Evaluator de profesie. Evaluator de profesie Unde să deveniți evaluator imobiliar

Expert auto (expert autotehnician) este un specialist implicat în stabilirea circumstanțelor și cauzelor unui accident.

Expert auto(expert tehnician auto) - specialist implicat în stabilirea împrejurărilor și cauzelor unui accident. Profesia este potrivită pentru cei care sunt interesați de fizică, siguranța vieții și muncă și economie (vezi alegerea unei profesii pe baza interesului pentru disciplinele școlare).

Caracteristicile profesiei

Un expert auto este adesea confundat cu un evaluator (un expert în evaluarea unei mașini).
Acești doi specialiști au un lucru în comun - mașina ca subiect de cercetare. În același timp, sarcinile examinărilor pe care le efectuează diferă.
Expertiza unui expert auto poate ajuta la estimarea daunelor bănești.
Cu toate acestea, cercetările pe care le conduce sunt mult mai ample.
De exemplu, un studiu al circumstanțelor unui accident, precum și o examinare penală a unei mașini (studiul urmelor, condițiilor).

Un expert auto studiază starea tehnică și definiția tehnologiei pentru restaurarea vehiculelor, mecanismul unui accident, situația rutieră și acțiunile participanților, precum și circumstanțele care au contribuit la producerea incidentelor.
Acest lucru necesită cunoștințe profunde în domeniul proiectării vehiculelor, metodelor și tehnologiei lucrărilor de reparații (restaurare), cauzelor accidentelor, cunoștințe în domeniul traceologiei, criminalisticii etc.

Loc de munca

Experții tehnicieni auto lucrează în laboratoare autotehnice criminalistice, precum și în instituții de expertiză nestatale.

Calități importante

O memorie excelentă este necesară pentru o muncă de succes; observare; gândire logică și analitică; capacitatea de a distribui și concentra atenția; abilități matematice; capacitatea de a prezice evenimente; responsabilitate; criticitate; onestitate; persistenţă; sociabilitate; simțul dreptății; precizie; independenţă; exigență.

Cunoștințe și Nav ski

Cine poate fi expert auto este menționat în cerințele de calificare pentru postul de „specialist în expertiză tehnică auto (expert auto)”, care au fost aprobate prin Rezoluția Ministerului Muncii și Dezvoltării Sociale al Federației Ruse din 21 ianuarie 2000, nr. 7.
În conformitate cu această rezoluție, sunt disponibile trei posturi: expert tehnician auto categoriile I, II și III. Dar nu toată lumea poate deveni expert auto.
Pentru a avea cea mai scăzută dintre aceste calificări - expert tehnician auto de categoria a III-a și pentru a lucra în acest post, trebuie să:
- să aibă studii superioare tehnice în domeniile „Exploare autovehicule”, „Sisteme de transport terestru” (specialitățile „Inginerie auto și tractoare” și „Automobile și industria auto”);

Finalizați formarea suplimentară în cadrul programului „Tehnician expert auto categoria III” cu dreptul de a efectua o examinare a vehiculelor (fără dreptul de a emite un aviz cu privire la mecanismul accidentelor rutiere și a transportului și a studiilor de urmărire);
- sa ai minim 1 an experienta de lucru in specialitatea ta.

Cerințele pentru specialiștii celorlalte două categorii sunt și mai serioase: un expert auto categoria II trebuie să lucreze ca expert auto categoria III cel puțin 3 ani, un expert auto categoria I trebuie să lucreze ca expert auto categoria II cel puțin 5 ani. ani; Mai mult, în ambele cazuri este și necesar să urmați o pregătire suplimentară corespunzătoare categoriei alese.

Instruire expert auto

În acest curs, puteți obține profesia de tehnician expert de la distanță în 3 luni și 20.000 de ruble.



— Certificat de conformitate cu standardele profesionale în valoare de 10.000 de ruble. Pentru un cadou! — Cea mai mare instituție de învățământ de învățământ profesional suplimentar. educație în Rusia.

În acest curs puteți obține profesia de expert criminalist-autotehnic în 6 luni și 20.000 de ruble.
— Unul dintre cele mai accesibile prețuri din Rusia;
— Diploma de recalificare profesională a formei stabilite;
— Antrenament în format complet la distanță;
— Certificat de conformitate cu standardele profesionale în valoare de 10.000 de ruble. Pentru un cadou!;
— Cea mai mare instituție de învățământ de învățământ profesional suplimentar. educație în Rusia.

După cum am menționat mai sus, pentru a lucra ca tehnician expert auto, aveți nevoie de o educație tehnică superioară în domeniile „Operarea vehiculelor” și „Sisteme de transport terestru”.
Precum și formare suplimentară în cadrul programului „Tehnician Expert Auto Categoria III”.

Specialiștii în expertiză tehnică auto sunt pregătiți în unele universități ale Ministerului Afacerilor Interne din Rusia.
De exemplu, Institutul din Siberia de Est pregătește specialiști în examinări auto și tehnice de incendiu.
La MSTU. N. E. Bauman, poti obtine si studiile II superioare la specialitatea „expertiza medico-legala” cu specializarea „examen ingineresc si tehnic” (examen transport rutier; examen tehnic la incendiu; examen explozivi).
În plus, poți deveni un specialist în expertiză tehnică auto prin primirea unei studii tehnice superioare în specialitățile „ingineria auto și tractoare” și „industria auto și industria auto” (universitați auto).
Important de reținut. Este practic imposibil să pregătești un expert prin cursuri scurte de formare.
Cursurile de scurtă durată, de regulă, pregătesc specialiști în domeniul estimării costului reparațiilor de restaurare și al evaluării vehiculelor și, de dragul fiabilității, eliberează un document „examinare tehnică auto”, implicând pregătire în evaluarea vehiculelor.

Detalii

Evaluatorii lucrează nu numai în organizațiile guvernamentale. Cum să devii evaluator privat? Cursurile de evaluator independent sunt potrivite pentru aceasta. Dar asta va fi suficient? Să aflăm!

După ce primiți documente educaționale, puteți lua în considerare două moduri de a vă realiza potențialul creativ:

• obține un loc de muncă într-o organizație guvernamentală de evaluare;
• deveni un evaluator privat independent.

Este greu de spus ce cale este mai bună, dar mulți specialiști se străduiesc să desfășoare activități private, deoarece în acest caz nu depind de nimeni. A doua față a monedei: trebuie să te bazezi doar pe propriile forțe. Dacă un evaluator este pregătit pentru acest lucru, atunci pentru el întrebarea cum să deveniți evaluator privat este rezolvată pozitiv.

Cum să devii evaluator privat?

Pentru a se angaja în evaluare privată, este necesar un permis special pentru astfel de activități. Acest permis va fi un certificat care indică admiterea în activitate independentă și, prin urmare, oportunitatea de a fi considerat un specialist de înalt nivel profesional. Activitatea privată deschide oportunități grozave: îți poți crea propria companie prin înregistrarea la un SRO.

Așadar, munca ca evaluator privat începe cu mici investiții în beneficiul tău, și anume:

1. Va fi necesară o cameră pentru primirea clienților. Va trebui să închiriezi un birou.
2. Pentru a efectua munca de evaluare, aveți nevoie de echipamente, instrumente și tehnologie de calcul adecvate.
3. Un punct pregătitor important este publicitatea, deoarece este ceea ce funcționează pentru un evaluator privat.

Astfel, dacă calculezi costurile inițiale, se dovedește că pentru a deveni evaluator privat, cel puțin, vei avea nevoie de o sumă de bani suficientă pentru a închiria spații, a achiziționa echipamente și a obține documente. Cât de mult va costa este probabil primul lucru pe care va trebui să îl decideți singur.

Dacă vă gândiți imediat la deschiderea unei companii mari, atunci cheltuiala va fi de zece ori mai mare, deoarece va trebui să angajați personalul adecvat și, prin urmare, trebuie să prevedeți o clauză privind plata salariilor către angajați.

Propria experiență poate deveni un obstacol serios în calea deschiderii unei companii private. Se pare că diplomele și certificatele nu joacă încă un rol într-un evaluator privat. Dar următoarele nuanțe îl vor ajuta să-și apropie visul:

• Este mai bine să lucrați o perioadă de timp ca angajat al unei mari organizații imobiliare, să vă aprofundați în activitățile acesteia, să învățați să înțelegeți diferite tipuri de proprietăți imobiliare;
• stăpânește metode de lucru cu clienții;
• studiază tehnologia vânzărilor și evaluării imobiliare.

Acest lucru durează până la doi ani.

Se pare că în prima etapă nu este atât de ușor să devii evaluator privat, dar deschiderea unei companii private este și mai dificilă.

Mai există două moduri de a lucra ca evaluator privat:

1. Puteți coopera pe baza unui acord cu o agenție imobiliară care oferă clienților un anumit comision.
2. Alăturați-vă unei asociații de agenți imobiliari, ai cărei profesioniști vă pot spune cum să vă deschideți propria afacere de evaluare.

Cum să urmezi un curs de evaluator independent?

Puteți deveni un specialist independent în evaluare urmând cursuri speciale de evaluator independent. De regulă, acest curs este plătit. O poți lua în centrul profesional al unui oraș mare, pentru că profesia de evaluator este încă nouă. Perioada minimă de pregătire este de aproximativ o lună. După finalizarea cursului, studentul primește un certificat, care dă dreptul de a începe să lucreze ca evaluator. Cu toate acestea, deținătorul certificatului nu este încă un evaluator independent, ci doar un stagiar.

După finalizarea unui stagiu de un an, poți susține examenul. Cei care promovează examenul primesc un certificat de calificare. Documentul enumeră obiectele de lucru pe care le poate efectua un nou specialist.

Cu toate acestea, testele profesiei nu s-au încheiat încă. Evaluatorul trebuie să urmeze cursuri de perfecționare o dată la doi ani (sunt organizate de aceleași Centre), care sunt și plătite. Prețurile lor variază.

Este important să rețineți că cursurile pentru evaluatori independenți de cunoștințe sunt doar o etapă pentru a încerca să lucrați pentru dvs., dar în niciun caz o garanție a succesului.

Cum să devii evaluator independent de mașini?

Oricine intenționează să devină evaluator de vehicule private trebuie să înțeleagă că această specializare are încă două tipuri de evaluatori:

1. evaluatori care determină valoarea unui autoturism;
2. specialişti care nu au legătură cu asigurarea auto.

Prin urmare, aceste două categorii de evaluatori necesită cunoștințe inițiale diferite.

1. Specialiștii care evaluează vehicule trebuie să aibă o educație tehnică superioară și să înțeleagă repararea auto.
2. Pentru un specialist din a doua categorie este potrivită orice studii superioare, cu excepția științelor umaniste. În continuare, ca și în primul caz, trebuie să urmați cursurile adecvate.

Cursurile pentru evaluatori sunt organizate de centre profesionale. De asemenea, ei eliberează certificate care vă permit să vă implicați în activitățile unui evaluator.

Cine este un evaluator? Ceea ce face el? De ce această profesie a câștigat o popularitate enormă în ultimii ani? Astfel de întrebări sunt adesea de interes pentru persoanele care doar decid direcția activităților lor viitoare, precum și pentru cei care doresc să obțină un loc de muncă bine plătit.

Fără un evaluator, este imposibil să ne imaginăm o încheiere cu drepturi depline a tranzacțiilor pentru înregistrarea drepturilor de proprietate, achiziționarea unei mașini sau cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare. Un astfel de specialist trebuie să fie capabil să calculeze valoarea reală a diferitelor active necorporale, drepturi de proprietate, terenuri, acțiuni și alte valori.

Evaluatorii pot fi împărțiți în mai multe categorii, o parte dintre ei fiind specializată în lucrul cu imobiliare și toate tipurile de echipamente, iar cealaltă în afaceri și proprietate intelectuală. Serviciile lor sunt solicitate de agențiile guvernamentale, de asigurări și de organizațiile bancare.

Care este meseria unui evaluator?

Destul de des, pentru a încheia tranzacții, trebuie să aflați prețul actual al imobilului, al unei mașini și al altor bunuri care pot face obiectul unui acord între părțile interesate. În acest scop, se angajează un specialist independent pentru a determina valoarea reală a proprietății. Serviciile unui evaluator sunt, de asemenea, utilizate dacă este necesar să se determine valoarea prejudiciului cauzat.

În primul rând, evaluatorul colectează informații detaliate despre un anumit obiect, proprietate sau alte obiecte de valoare. Apoi se analizează datele obținute, pe baza cărora se determină prețul curent. De asemenea, expertul își sfătuiește clienții cu privire la problemele care apar. Imediat ce evaluatorul de bunuri imobiliare sau orice altă proprietate efectuează lucrările necesare cu obiectul tranzacției, acesta prezintă rezultatele clientului.

Un expert independent trebuie să aibă studii superioare de specialitate sau să urmeze cursuri de recalificare. Ce calități trebuie să aibă un evaluator? În primul rând, ai nevoie de experiență în acest domeniu și de cunoștințe de calculator sigure. Evaluatorul trebuie să fie membru al unei organizații comerciale de autoreglementare (SRO). De asemenea, trebuie să asigurați răspunderea activității de evaluare și să obțineți o poliță (acest document poate fi eliberat la orice companie de asigurări). În plus, expertul trebuie să fie capabil să:

• negociază cu organizațiile bancare;
• coordonează problemele de lucru cu companiile de audit;
• intocmeste rapoarte de calitate;
• monitorizează respectarea condițiilor specificate în contract;
• analizați situația pieței și înțelegeți documentația.

Munca unui evaluator presupune deplasări regulate de afaceri, astfel că specialistul trebuie să fie pregătit pentru deplasări frecvente pentru a-și îndeplini sarcinile de serviciu. Este imposibil să ne imaginăm activitățile unui expert fără a fi supus unor seminarii și training-uri de specialitate, deoarece acestea sunt necesare pentru a-și îmbunătăți abilitățile.

Avantaje și dezavantaje

Pentru a deveni profesionist, un evaluator va trebui să învețe multe de la experți cu experiență. De exemplu, unii tineri specialiști sunt de acord să lucreze după absolvire pentru bani ridicoli cu mentori experimentați (doar pentru a învăța de la ei toate complexitățile meșteșugului). Atunci când evaluatorul este capabil să desfășoare în mod independent munca de expert, el poate alege o formă de activitate - să lucreze într-o organizație guvernamentală, o companie privată sau să își deschidă propria afacere.

Majoritatea specialiștilor recurg la a doua opțiune, deoarece serviciile lor sunt la mare căutare în rândul persoanelor fizice și al organizațiilor mari. Avantajele de a fi evaluator independent includ:

• planificare independentă a timpului;
• cerere mare de servicii de expertiză independentă;
• capacitatea de a lucra fără birou;
• perspective bune pentru dezvoltarea afacerii;
• venit mare;
• comunicare constantă cu oamenii.

În ultimii ani s-a înregistrat o creștere a cererii de servicii de evaluator, așa că specialiștii buni nu vor rămâne niciodată fără muncă. Salariul de pornire al experților fără experiență variază între 20-25 de mii de ruble. Profesioniștii primesc o sumă decentă din tranzacții, care poate ajunge la 100-150 de mii de ruble lunar.

Să ne uităm la exemplul muncii unui evaluator imobiliar în care cazuri clienții apelează la el. În primul rând, aceasta ar trebui să includă orice tranzacție de cumpărare și vânzare, necesitatea de a obține un credit ipotecar pentru achiziționarea de locuințe sau înregistrarea drepturilor de proprietate. Dacă trebuie să contractați un împrumut garantat cu bunuri imobiliare de la o bancă, o persoană sau o organizație apelează și la serviciile unui expert independent. Același lucru este valabil și pentru situațiile în care este necesar să se rezolve o serie de probleme privind privatizarea sau confiscarea locuințelor, evaluarea prejudiciului cauzat, alocarea unei cote de proprietate, împărțirea sau donarea de imobile.

În ciuda cererii pentru munca unui evaluator, acesta are încă o serie de dezavantaje. În primul rând, ar trebui să subliniem costul ridicat al studiului la o universitate, care poate varia de la 50 la 170 de mii de ruble timp de 1 an. În plus, este nevoie de a finaliza în mod regulat programe de formare, ceea ce nu este întotdeauna posibil de combinat cu munca, mai ales dacă expertul se află într-o călătorie de afaceri. Aspectele negative ale activităților de evaluare includ și un nivel ridicat de concurență, așa că un specialist trebuie să-și îmbunătățească constant abilitățile și să dobândească noi cunoștințe care să-i permită să-și desfășoare activitatea profesional și să iasă în evidență față de alți experți.

educatie si antrenament

Ce este necesar pentru a obține o profesie și unde pot obține pregătire pentru a deveni evaluator? Dacă o persoană decide să devină expert, ar trebui să obțină studii superioare ca economist sau avocat. De exemplu, la Moscova vă puteți înscrie la Academia Internațională de Evaluare și Consultanță sau la Institutul de Evaluare Profesională. După absolvire, absolvenții primesc specialitatea „Expert în evaluarea proprietăților”.

În plus, având studii superioare, poți urma o pregătire profesională suplimentară la unele universități și poți deveni evaluator. Institutul de Drept din Moscova formează studenți care ulterior primesc specialitatea de evaluatori generali. La Institutul Rus de Proprietate Intelectuală puteți studia și deveni specialist în domeniul muncii științifice și intelectuale. Pentru a deveni evaluator de mașini, trebuie să absolvi Institutul de Automobile și Drumuri din Moscova.

Oricine poate deveni evaluator imobiliar și de terenuri. Pentru a face acest lucru, ar trebui să vă înscrieți la Universitatea de Geodezie și Cartografie din Moscova. Astăzi, specialiştii din acest domeniu primesc unele dintre cele mai mari salarii. De regulă, pentru a studia pentru a deveni expert în evaluarea proprietăților, cea mai bună opțiune ar fi înscrierea la specialitatea „Finanțe și credit” la instituții de învățământ specializate.

La absolvire, tinerii specialiști, de regulă, fac un stagiu de doi ani, care le permite să dobândească abilitățile necesare pentru munca independentă. Mentorii lor sunt experți cu experiență care îi învață pe secții cum să evalueze corect subiectul unei tranzacții, să întocmească rapoarte și să lucreze cu documentația.

Important: specialiștii în domeniul evaluării, de regulă, lucrează într-o anumită industrie și rareori se angajează în mai multe tipuri de activități de evaluare a experților în același timp, deoarece fiecare dintre ele necesită o pregătire serioasă și cunoștințe aprofundate, ceea ce necesită mai mult de o an de muncă practică.

Cine apelează la serviciile evaluatorilor și când?

Sfera de activitate a evaluatorilor nu se limitează la examinarea bunurilor imobile, vehiculelor sau proprietății terenuri. Clienții privați și organizațiile comerciale apelează și ei la serviciile lor pentru a obține informații despre valoarea reală a unui obiect sau cuantumul pagubelor cauzate (accidente rutiere, pagube intenționate materiale etc.). Dacă o companie dorește, poate apela la un expert independent, deoarece un profesionist va evalua rapid întreprinderea, va stabili valoarea afacerii, ceea ce va permite să se ia o decizie cu privire la posibilitatea unei cooperări ulterioare. De asemenea, persoanele juridice care trebuie să cumpere, de exemplu, o întreprindere falimentară și să încorporeze capacitățile acesteia în structura lor, apelează la experți care pot determina perspectivele de investiție. În plus, specialiștii pot evalua:

• costul materialelor și lucrărilor pentru eliminarea daunelor cauzate;
• costul real al mașinilor și echipamentelor;
• imobilizari corporale si imobilizate ale intreprinderilor;
• valoarea curentă a oricărei proprietăți;
• antichități, arme, bijuterii etc.

Important: Unul dintre serviciile populare pentru efectuarea examinării de evaluare este determinarea valorii de piață a bunurilor imobiliare (rezidențiale și nerezidențiale). Adesea, clienții apelează la specialiști cu o cerere de creștere sau scădere a prețului real al unui anumit obiect pentru a reduce deducerile fiscale sau pentru a primi o sumă mai mare a creditului. Aceasta este o activitate frauduloasă urmărită de lege; din acest motiv, astfel de cereri nu sunt luate în considerare de evaluatori.

Cum să devii evaluator imobiliar?

Pentru a efectua o evaluare imobiliară, o persoană trebuie să aibă studii superioare de specialitate, să devină membru al unui SRO și să dobândească un minim de experiență învățând de la profesioniști. Pentru a face acest lucru, ar trebui să obțineți un loc de muncă și să începeți să studiați complexitatea activităților la diferite facilități. De-a lungul timpului, mulți experți își deschid propriile companii care oferă servicii de evaluare, înregistrând afacerea ca antreprenor individual sau SRL. A doua opțiune ar fi de preferat, deoarece în acest caz compania de evaluare va putea să coopereze cu ușurință cu persoane juridice și să-și extindă propriul personal.

Deschiderea biroului

Unii evaluatori cooperează cu o bază de clienți stabilită fără a avea propriul birou (unul dintre avantaje). Totuși, dacă planificați activități serioase, ar trebui să aveți grijă de disponibilitatea acestuia, deoarece biroul este fața oricărei companii, așa că o atenție deosebită trebuie acordată găsirii spațiilor potrivite. Este necesar ca acesta să fie amplasat într-o clădire situată în zona centrală a orașului.

Clienții potențiali ar trebui să găsească cu ușurință o companie de evaluare; prin urmare, este mai bine să căutați un birou într-un loc aglomerat și este, de asemenea, de dorit ca acesta să aibă acces convenabil și parcare pentru mașini. În interior, înainte de deschidere, ar trebui:

• efectuați reparații cosmetice;
• organizarea locurilor de muncă pentru personal;
• executa decoratiuni si mobilier;
• să creeze condiții confortabile pentru primirea vizitatorilor.

De asemenea, pentru ca firma să funcționeze, va fi necesară achiziționarea de echipamente de birou și instalarea utilităților. Închirierea unui spațiu de birouri cu o suprafață de 30 m² va costa aproximativ 45 de mii de ruble pe lună.

Sfat: la noi exista centre de invatamant precum. Dacă antreprenorii au idei interesante pentru dezvoltarea propriei afaceri, îi puteți contacta și obține cunoștințele și abilitățile necesare. În plus, studenților cursurilor de afaceri li se oferă asistență în toate etapele formării unei întreprinderi tinere, inclusiv închirierea spațiilor de birouri la prețuri mici.

Atragerea clienților

Problema atragerii clienților către afacerea lor interesează majoritatea antreprenorilor, deoarece de aceasta depinde stabilitatea și profitul companiei. Pentru ca mulți oameni să învețe despre activitățile unei companii de evaluare, trebuie să utilizați instrumente de marketing. Publicitatea în mass-media și în publicațiile tipărite este ieftină, dar va ajuta la informarea unei părți semnificative a populației orașului. Nu strică să ai grijă de prezența reclamelor pe panourile publicitare și luminile orașului situate în locuri aglomerate.

Este imperativ să vă creați propriul site web al companiei, astfel încât utilizatorii de internet să poată afla despre serviciile dumneavoastră. Grupurile tematice de pe rețelele sociale vă permit să promovați în mod eficient aproape orice afacere. Aceasta ar trebui să includă, de asemenea, publicitate contextuală și direcționată, care este ușor de personalizat pentru clienții potențiali.

Ce ar trebui să-și amintească evaluatorii în activitățile lor?

În ciuda cererii pentru serviciile evaluatorilor, specialiștii din acest domeniu trebuie să înțeleagă că există o concurență destul de acerbă pe piață pentru dreptul de a lucra cu clienții. Cu cât nivelul de calificare al expertului este mai mare, cu atât mai mulți oameni vor apela la el pentru ajutor.

Dacă un evaluator este specializat în domeniul imobiliar, el trebuie să fie familiarizat cu aspectele legale relevante, deoarece calcularea valorii obiectelor și întocmirea rapoartelor se bazează pe o serie de legi. Aceasta ar trebui să includă și necesitatea de a înțelege economia și auditul. Într-un fel, munca unui evaluator poate fi comparată cu activitatea: un specialist vine pe șantier, îl evaluează, îl analizează și apoi prezintă un raport clientului. Plata se primește după îndeplinirea unui număr de cerințe.

Pentru a-și face treaba corect, evaluatorul trebuie să cunoască matematică, deoarece munca lui este direct legată de calculele zilnice. În plus, în munca de expert este extrem de important să aveți cunoștințe despre pregătirea corectă a documentelor. Evaluatorul trebuie să fie capabil să obțină informațiile necesare și să le analizeze corect. Evaluatorii de proprietăți trebuie să înțeleagă că situația de pe piețele imobiliare, vehiculelor sau valorilor mobiliare este în continuă schimbare, așa că ar trebui să fiți interesat de orice schimbări.

Dacă un specialist decide să-și desfășoare activitățile în mod independent, pe lângă calitatea de membru al unui SRO, trebuie să-și asigure bunurile personale pentru o sumă de cel puțin 300 de mii de ruble. De asemenea, va trebui să contribuiți cu aproximativ 30 de mii de ruble la fondul de compensare. Aceste măsuri sunt prevăzute la nivel legislativ în cazul în care expertul efectuează prost evaluarea.

Salvați articolul în 2 clicuri:

Nu uitați că evaluatorul trebuie să urmeze cursuri de perfecționare și să monitorizeze modificările din legislație pentru a avea informații la zi și pentru a evita greșelile în munca sa. Doar profesioniștii obțin succes în acest domeniu, așa că începătorii vor trebui să depună mult efort.

In contact cu

Expert în evaluarea proprietăților este un specialist care determină costul real al diferitelor obiecte: Profesia este potrivită pentru cei care sunt interesați de economie și drept (vezi alegerea unei profesii pe baza interesului pentru disciplinele școlare).

• imobiliare;
• afaceri (organizatii);
• proiecte de investiții;
• active - financiare si necorporale;
• Vehicul;
• proprietate intelectuală;
• valori mobiliare etc.

Diploma de evaluator dă dreptul de a evalua toate tipurile de proprietate. Dar, practic, evaluatorii practicanți se specializează într-un singur tip, în funcție de locul lor de muncă.

Un expert în evaluare este un generalist: un matematician care folosește formule, un marketer care studiază piața, un economist care analizează indicatorii, un avocat care elaborează o opinie.

Serviciile de experți sunt solicitate atunci când:

• cumpărare, vânzare și închiriere de spații rezidențiale și nerezidențiale;
• înregistrarea creditelor ipotecare;
• evaluarea garanțiilor;
• alocarea de acțiuni în afacere;
• calculul impozitului;
• intrarea în moștenire;
• identificarea diferitelor tipuri de daune;
• înregistrarea drepturilor de proprietate.

Profesia de evaluator în Rusia este relativ tânără: a apărut în anii 90 odată cu dezvoltarea relațiilor de piață. Standardele de calificare pentru profesie au fost definite în 1996. Profesia a primit recunoaștere oficială abia în 1997. În epoca modernă a globalizării, această profesie, ca oricare alta, este supusă standardelor profesionale internaționale. Experții care stăpânesc aceste metode sunt cei mai autorizați și solicitați.

Caracteristicile profesiei

Responsabilitățile funcționale ale unui expert în evaluarea proprietăților depind în mare măsură de tipul de activitate și de obiectul evaluării. Dar procedura generală de operare conține următoarele poziții:

• colectarea și analiza informațiilor privind documentele contabile și de reglementare;
• analiza de marketing a pieței cu tendințele de modificare a obiectului de evaluare;
• stabilirea de contacte de afaceri și derularea negocierilor cu organizațiile necesare;
• alegerea metodei corecte și cele mai adecvate de calcul al obiectului de evaluare;
• efectuarea de lucrări de evaluare pentru a stabili valoarea de piață (sau alta) a obiectului;
• dacă este necesar, căutarea unor modalități practice noi și cele mai eficiente de rezolvare a problemelor;
• coordonarea activității partenerilor sau a altor divizii ale organizației;
• întocmirea unui raport detaliat în forma prescrisă și a unei concluzii privind evaluarea obiectului, semnată și aplicată cu sigiliu personal;
• consilierea clientului cu privire la legislația privind activitățile de evaluare și alte documente legale și de reglementare;
• stocarea rapoartelor și concluziilor privind evaluarea obiectului timp de trei ani;
• sistematizarea și colectarea datelor pentru fiecare obiect în vederea creării propriei baze de informații pentru munca de evaluare.

Avantaje și dezavantaje ale profesiei

pro

• Cererea și prestigiul profesiei
• Salarii mari pentru specialiști calificați

Minusuri

• Nivel înalt de responsabilitate pentru rezultatele evaluării
• Riscul unei evaluări inexacte, care amenință o reputație negativă și o răspundere financiară

Loc de munca

• Societati de evaluare a proprietatilor
• Băncile
• Practică privată ca antreprenor individual
• Societate proprie de evaluare („Legea Activităților de Evaluare” permite crearea unei firme cu un personal de 2 persoane).

Calități importante

• Minte analitică
• cu vederi largi
• pedanterie
• disciplină și acuratețe
• dorinta constanta de a imbunatati nivelul profesional
• Cunoștințe speciale în industria în care lucrează evaluatorul
• abilități de comunicare
• determinare
• capacitatea de a lucra pentru rezultate

Cerințe profesionale

Un expert în evaluarea proprietății trebuie să aibă:

• diploma sau certificat de evaluator;
• contract de asigurare de răspundere profesională pentru acoperirea pierderilor în cazul unei erori profesionale a evaluatorului;
• calitatea de membru al evaluatorilor SRO (Self-Regulatory Organization of Appraisers).

Unde să studiezi pentru a deveni expert în evaluarea proprietăților

Institutul Rus de Învățământ Profesional „IPO” - recrutează studenți pentru a obține o specialitate printr-un program la distanță de recalificare profesională și formare avansată. Studiul la IPO este o modalitate convenabilă și rapidă de a primi educație la distanță. Peste 200 de cursuri de formare. Peste 8000 de absolvenți din 200 de orașe. Termene scurte de completare a documentelor și instruire externă, rate fără dobândă de la institut și reduceri individuale. Contactaţi-ne!

În acest curs puteți obține profesia de evaluator de la distanță în 6 luni și 20.000 de ruble:
— Unul dintre cele mai accesibile prețuri din Rusia;
— Diploma de recalificare profesională a formei stabilite;
— Antrenament în format complet la distanță;
— Certificat de conformitate cu standardele profesionale în valoare de 10.000 de ruble. Pentru un cadou!
— Cea mai mare instituție de învățământ de învățământ profesional suplimentar. educație în Rusia.

La 2 iunie 2016 au fost aduse modificări la art. 21 din „Legea activităților de evaluare”, potrivit căruia formarea evaluatorilor este posibilă numai în (la) instituții de învățământ superior.

Universitatea de specialitate pentru formarea evaluatorilor

Universități cu un curs special „Evaluarea proprietăților”

De asemenea, puteți obține profesia de evaluator la alte universități în cadrul specializării „Finanțe și credit”, unde predau un curs special „Evaluarea proprietăților”: în, în. O astfel de educație va fi cea mai fundamentală pe baza unei pregătiri serioase în domeniul economiei și managementului.

Pentru specializarea în evaluarea terenurilor și imobilelor

Evaluatori și manageri generaliști

la specialitatea „Managementul organizaţiilor”.

Programe suplimentare de educație profesională

Mulți avocați profesioniști, bancheri, agenți imobiliari și asigurători caută, de asemenea, să devină evaluatori pentru a-și îmbunătăți propriul statut profesional, creșterea carierei și venituri suplimentare. Ei pot urma programe suplimentare de educație profesională cu

Etape și perspective de carieră

Cariera unui evaluator începe de obicei cu poziția de asistent al evaluatorului în companii de consultanță și evaluare și bănci. Creșterea verticală a carierei este posibilă până la poziția de șef de departament sau de șef al propriei companii. Creșterea orizontală presupune stăpânirea metodelor de evaluare a diferitelor proprietăți și tipuri de activități.

Ce este un SRO al evaluatorilor? SRO al evaluatorilor este Organizația de autoreglementare a evaluatorilor, o întreprindere non-profit ale cărei funcții includ monitorizarea activităților evaluatorilor și acordarea de asistență metodologică în evaluarea proprietăților. Fiecare evaluator trebuie să fie membru al SRO.

SRO este condus de un consiliu de experți format din evaluatori cu experiență (mai mult de 3 ani de experiență în muncă) care au promovat Examenul de calificare unificat. Membrii Consiliului efectuează o examinare a tuturor rapoartelor evaluatorilor care sunt membri ai SRO. Pe baza rezultatelor examinării se emite o încheiere a consiliului de experți. Acest lucru se face pentru a se asigura că evaluatorii nu supraestimează sau subestimează în mod voluntar valoarea proprietății.

Pentru a se alătura SRO, evaluatorul trebuie să prezinte:

• taxa de intrare de la 5 la 10 mii de ruble;
• cotizații anuale de membru de la 8 la 10 mii de ruble;
• contribuție la fondul de compensare de 30 de mii de ruble, din care banii sunt retrași în cazul unei erori profesionale a evaluatorului.

La prima vedere, munca unui evaluator poate părea nepretențioasă și simplă, dar atunci când examinăm această profesie mai detaliat, sunt dezvăluite o mulțime de cerințe pentru acest specialist. Popularitatea profesiei este determinată de cererea sa mare, statutul ridicat și, bineînțeles, oportunitatea de a avea un venit mare, stabil. Prin urmare, acum mulți sunt interesați de întrebarea: cum să devii evaluator, ce fel de educație ar trebui să aibă acest specialist?

Ce trebuie să știi despre profesie

Un evaluator competent trebuie să aibă o gamă largă de cunoștințe extinse în domeniul său de activitate. O evaluare este de obicei necesară atunci când se provoacă un prejudiciu, daune bunurilor mobile și imobile, precum și atunci când se efectuează diferite tranzacții cu aceștia. Cum să devii un evaluator independent? Există mai multe moduri:

1. Mai întâi trebuie să obțineți o studii superioare de specialitate: economie, juridic. În cazul în care o persoană are o educație non-core, va trebui să urmeze cursuri de recalificare sau de specialitate, care sunt oferite în principal de universități.
2. Obțineți imediat studii superioare conform profilului unui evaluator. În prezent, un număr mare de universități oferă diverse specialități în acest profil: examen și management imobiliar, evaluator general etc.

Evaluatorii au posibilitatea de a lucra în mai multe specializări specifice. Transportul auto și imobiliare se numără printre cele mai frecvente domenii ale activității lor. În cazul în care întrebarea este cum să devii evaluator imobiliar, poți lua în considerare diverse oferte de educație suplimentară de specialitate, care sunt oferite de multe universități economice.

Odată ce un specialist certificat și-a încheiat studiile, acesta trebuie să facă un stagiu de 1-3 ani pentru a dobândi experiență practică în munca sa. Ce este nevoie pentru a deveni evaluator, expert în domeniul tău, pentru a realiza o promovare în acest domeniu de activitate. Pentru a face acest lucru, va avea nevoie de Sarcina acestei organizații este de a monitoriza activitățile unui specialist în acest domeniu. Unul dintre punctele importante este ca este necesara si obtinerea unei polite de asigurare, care in caz de erori profesionale va asigura evaluatorul de mari pierderi materiale.

Cine este evaluator și ce face?

În ultimii ani, această profesie a devenit din ce în ce mai populară. Cum să devii evaluator și să obții un loc de muncă decent, bine plătit? Această întrebare îi îngrijorează pe mulți, în special pe cei care tocmai decid cu privire la viitoarea lor profesie.

Înregistrarea completă și încheierea tranzacțiilor cu drepturi de proprietate nu este aproape niciodată completă fără un expert în evaluare. Acest specialist calculează valoarea actuală reală a drepturilor de proprietate, activelor necorporale, acțiunilor, terenurilor, mașinilor și a altor valori.

Toți evaluatorii sunt împărțiți în mai multe categorii. Unii își specializează munca pe diverse echipamente. Cealaltă parte evaluează proprietatea intelectuală și afacerile. Serviciile acestor specialiști sunt solicitate atât în ​​rândul persoanelor fizice, cât și al persoanelor juridice (bănci, agenții guvernamentale, organizații de asigurări etc.).

Lucrul ca evaluator: cum este?

În cele mai multe cazuri, atunci când se încheie tranzacții mari, este necesar să se afle prețul pentru obiectul acordului, care este relevant pentru această perioadă de timp. Cum să devii evaluator, care sunt responsabilitățile lui?

Specialistul în evaluare trebuie să aibă o educație adecvată; cursurile de pregătire avansată și experiența de lucru sunt binevenite. Sarcina sa este de a determina valoarea reală a proprietății, valoarea pagubelor materiale, valoarea activelor, proprietatea intelectuală, echipamentele și multe altele.

Munca expertului începe cu faptul că colectează informațiile necesare despre un anumit subiect de evaluare. În continuare, el realizează un rezumat al analizei datelor primite și, pe baza acestuia, identifică costul curent. Sarcina evaluatorului include și consultarea clienților cu privire la orice întrebări pe care le-ar putea avea. Pe baza rezultatelor muncii desfășurate, expertul de evaluare își dă opinia și o oferă clientului.

Ce ar trebui să poată face un evaluator?

În primul rând, un specialist în această activitate trebuie să aibă o educație adecvată (studii superioare de specialitate, pur și simplu studii superioare și recalificare a cursurilor de specialitate). În al doilea rând, trebuie să aibă încredere în utilizarea unui computer personal. În al treilea rând, să aveți experiență într-un domeniu similar de activitate.

În plus, trebuie să știi cum să devii un evaluator care se străduiește să fie nu doar un angajat obișnuit, ci un expert. Nu uitați că trebuie să fie membru al SRO, precum și să încheie o asigurare de răspundere civilă pentru activități de evaluare, adică să aibă o poliță de asigurare.

În plus, un specialist în această activitate ar trebui să știe:

• cum să negociezi competent cu băncile;
• reguli de coordonare a programului de lucru cu firmele de audit;
• cum să întocmească rapoartele întocmite de el într-o manieră de înaltă calitate, profesională;
• reguli de control pentru îndeplinirea condițiilor specificate în contract;
• situația actuală de pe piață, să o analizeze și să înțeleagă documentele de lucru.

Munca unui evaluator implică adesea călătorii. În acest sens, specialistul trebuie să fie pregătit pentru deplasări frecvente, care sunt necesare pentru îndeplinirea sarcinilor sale profesionale. De asemenea, trebuie să-și îmbunătățească în mod constant nivelul de competență profesională prin parcurgerea diferitelor traininguri, cursuri și seminarii.

Avantajele profesiei

Nu este posibil să devii rapid profesionist în acest domeniu. Cum să devii evaluator în Rusia, de unde să încep? Cel mai bun mod de a începe o carieră este ca un specialist nou creat să găsească un mentor cu experiență care să-și transmită experiența și să-l învețe cum să lucreze competent și toate complexitățile. În acest caz, salariul va fi scăzut, dar persoana va câștiga o experiență extraordinară.

Când evaluatorul simte că este capabil să efectueze munca în mod independent, atunci îi vor fi deschise 3 căi: să lucreze într-o organizație privată, să își deschidă propria afacere și să lucreze într-o agenție guvernamentală.

Majoritatea oamenilor își încep propria afacere, dacă este posibil. Acest lucru se datorează faptului că va avea o cerere considerabilă, de la persoane fizice la organizații mari.

Avantajele de a fi expert în evaluare includ:

• capacitatea de a planifica în mod independent timpul;
• capacitatea de a lucra fără un spațiu de birou;
• prezența unei cereri mari de servicii furnizate de expertiză independentă;
• perspective favorabile pentru dezvoltarea afacerii;
• comunicare și întâlnire cu oameni noi;
• venituri destul de mari.

De ce crește cererea de servicii de evaluator?

Recent, cererea de servicii de evaluator a crescut. Specialiștii competenți își vor găsi întotdeauna de lucru. Salariul experților începători este de 15-30 de mii de ruble, în funcție de regiune. ei câștigă de multe ori mai mult - 100-170 de mii de ruble pe lună.

Cererea de servicii de evaluare este în creștere datorită faptului că opinia unui expert este necesară în tot mai multe cazuri:

• atunci când solicitați un credit ipotecar;
• împrumut împotriva unei organizații bancare;
• atunci când se rezolvă o serie de probleme legate de confiscarea sau privatizarea locuințelor;
• la evaluarea daunelor;
• secțiune, precum și alocarea de acțiuni, donarea de bunuri imobiliare și multe altele.

Minusurile profesiei

Dezavantajele profesiei de evaluator includ următoarele dezavantaje:

• costul ridicat al educației, care în universități variază de la 70 la 180 de mii de ruble pe an;
• necesitatea de a finaliza în mod regulat programe de formare, care necesită și costuri materiale și nu este întotdeauna convenabil sau posibil;
• necesitatea de a lucra pentru prima dată pentru salarii mici;
• concurență destul de mare.

Cum să devii independent și să fii competitiv în zilele noastre? Pentru a face acest lucru, un specialist trebuie să-și îmbunătățească în mod continuu abilitățile și abilitățile, să conducă munca la cel mai înalt nivel și să se educe în mod constant cu privire la problemele și schimbările direct legate de muncă. Toate acestea vă vor oferi posibilitatea de a vă evidenția de concurenți.

Cum să devii evaluator după absolvire? Specialiștii de evaluare proaspăt formați fac cel mai adesea un stagiu de 2 ani, ceea ce le permite să dobândească abilitățile de a desfășura activități independente. Mentorii lor sunt experți cu experiență, a căror sarcină este de a-și învăța secțiile cum să evalueze corect obiectul tranzacției, capacitatea de a lucra cu documentația și de a compila rapoarte.

Cine apelează la serviciile experților în evaluare și când?

Mulți oameni presupun în mod eronat că domeniul de activitate al unui evaluator este limitat doar la examinarea bunurilor imobiliare, a terenurilor și a vehiculelor. Deși, acestea sunt cele mai comune direcții. Evaluatorii furnizează servicii organizațiilor comerciale și persoanelor fizice în evaluarea valorii reale a articolului examinat sau în identificarea sumei daunelor cauzate.

Cum să devii expert evaluator? Un specialist profesionist de nivel superior determină valoarea unei întreprinderi, a unei afaceri, a proprietății intelectuale, ceea ce necesită o experiență vastă și cunoaștere a tuturor complexităților. Pentru a determina perspectivele de investiție atunci când cumpărați o companie în faliment, nu vă puteți lipsi de un expert în evaluare. În plus, dezvăluie:

• costul mediu al lucrărilor și materialelor care vor fi cheltuite pentru eliminarea daunelor;
• prețul real al echipamentelor și mașinilor;
• activele fixe existente și activele corporale ale întreprinderii;
• valoarea curentă a oricărei proprietăți;
• arme, antichități, bijuterii etc.

Este important să înțelegeți că evaluatorii lucrează în primul rând într-o anumită industrie. Cu rare excepții, acești specialiști se angajează simultan în mai multe tipuri de activități de experți. Acest lucru se datorează faptului că fiecare tip necesită cunoștințe profunde și o pregătire destul de serioasă.

Cel mai popular serviciu pentru efectuarea unei examinări de evaluare rămâne identificarea valorii de piață a bunurilor imobiliare (active nerezidențiale și rezidențiale). Cum să devii evaluator imobiliar în Rusia și ce capcane are această profesie? Adesea, atunci când clienții iau legătura cu acești specialiști, aceștia solicită să reducă valoarea reală a proprietății care se evaluează pentru a primi o sumă mai mare de împrumut de la bancă sau pentru a reduce taxele. Astfel de acțiuni sunt frauduloase și se pedepsesc conform legii.

Este necesar să vă deschideți propriul birou pentru activități de evaluare?

Cum să devii evaluator imobiliar și este necesar să-ți deschizi propriul birou? Specialiștii cu experiență lucrează cu o bază mare de clienți consacrată, dar nu toată lumea are propriul birou, ceea ce este unul dintre avantaje. Cu toate acestea, dacă activitatea devine serioasă, atunci ar trebui să vă deschideți propriul birou, care va reprezenta fața companiei.

Cea mai bună opțiune ar fi o cameră situată în partea centrală a orașului. Clienții ar trebui să-l găsească cu ușurință, iar parcarea și accesul ușor sunt binevenite. Înainte de deschidere, trebuie să luați în considerare următoarele puncte:

• Efectuarea de reparații cosmetice dacă este necesar;
• decorațiuni și mobilier;
• organizarea locurilor de munca pentru personal;
• disponibilitatea unor conditii confortabile pentru primirea clientilor.

Cine este un evaluator auto?

În această lume, toate lucrurile au propria lor valoare și adesea nu este ușor să-ți dai seama singur dacă vorbim despre lucruri scumpe sau complexe. În acest caz, un specialist în evaluare vine în ajutor. Ce caracteristici are specialitatea și cum să devii evaluator auto?

Pentru a răspunde la aceste întrebări, este necesar să înțelegem structura acestei lucrări în ordine. În primul rând, este obligatoriu ca specialistul să aibă un număr de documente obligatorii, la fel ca și pentru evaluatorii din alte categorii:

1. Diplomă de studii de specialitate sau disponibilitate de recalificare profesională).
2. O poliță de asigurare care asigură răspunderea activității de evaluare. Este oferit de aproape toate companiile de asigurări.
3. Un certificat care confirmă apartenența specialistului la SRO.

Cum să devii evaluator auto după un accident și să eviți pierderile financiare neașteptate în cazuri de eroare profesională? Acesta este locul în care asigurarea de răspundere civilă a evaluatorului vine în ajutor.

Pentru a-și desfășura activitățile, un expert evaluator de vehicule în urma unui accident trebuie să identifice avariile aduse mașinii. Apoi analizați costul serviciilor de reparații și obțineți media. În continuare, în același mod, evaluatorul caută costul pieselor care trebuie înlocuite. Atunci când se efectuează analiza prețurilor, sunt folosite date de pe internet, mass-media și listele de prețuri ale organizațiilor.

Cum să devii evaluator de accidente fără a deveni un escroc? Mulți oameni cred că acești specialiști pot câștiga bani frumoși din comisioane. De exemplu, un client cere să mărească valoarea prejudiciului pentru a primi mai multe compensații bănești. Este de înțeles că raportul de evaluare este supus unui număr de organizații de inspecție, iar dacă se dezvăluie că prețul a fost foarte exagerat sau invers, specialistul poate fi supus răspunderii penale sau, în cel mai bun caz, amenzilor.