Sceľovanie pozemkov. Ako skombinovať pozemky do jedného: s dvoma katastrálnymi číslami, vo vlastníctve, v prenájme Ako skombinovať záhradné pozemky z rôznych SND

Otázka: V záhradkárskom neziskovom partnerstve (Moskva) vlastníme s rodičmi dva susediace pozemky spojené jedným plotom. Momentálne mi rodičia oficiálne darovali svoj pozemok a vlastne som sa stal majiteľom oboch. Ale predseda spolku odmieta zlucit dva pozemky do jedneho s odvolavacim sa na to, ze dva pozemky boli zapisane a z oboch sa musia platit prispevky, co mi samozrejme nepride rentabilne. Rovnako ako vykonávanie akýchkoľvek právnych úkonov (t.j. budem musieť darovať alebo predať nie jeden, ale dva samostatné pozemky).

SNT - ako spojiť dva pozemky jedného vlastníka do jedného?

O tom sa bude diskutovať ďalej. Ako spojiť dve alebo viac sekcií do jednej? Postup zjednocovania Podmienky potrebné na začatie konania o zjednocovanie pozemkov stanovuje zákon:

1. Pozemky musia susediť.
2. Sceľovanie je možné len na územiach, na ktorých sa vykonalo zememeračské konanie.

   
   Ak katastrálny operát neobsahuje údaje o vykonanom prieskume, tak pred zlúčením parciel je potrebné určiť ich hranice a zdokumentovať to.

3. Pozemky musia patriť do rovnakej kategórie pôdy.

Je možné spojiť dva susedné pozemky s rôznymi katastrálnymi číslami do jednej?

Existujú nejaké zákony, ktoré môžu umožniť predsedovi a/alebo zhromaždeniu členov partnerstva odmietnuť ku mne pripojiť sa? Existujú nejaké zákony, ktoré pomôžu predstavenstvu partnerstva zaviazať, aby vyhovelo mojej žiadosti? Odpoveď právnika: Odpoveď na otázku treba hľadať v normách pozemkovej legislatívy, ktoré hlavne nezakazujú spájanie susedných pozemkov a ich premenu na jednu (čl.

1 a 2 polievkové lyžice. 11.6 Zemského zákonníka Ruskej federácie). Bez obmedzení stanovených platnými právnymi predpismi Ruskej federácie bude možné zabezpečiť si vlastníctvo jedného pozemku vytvoreného z dvoch.

Dôležité

Teda okolnosti obsiahnuté v:

5 polievkových lyžíc. 11.6 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie, ale nijako sa vás netýkajú;

Spojenie viacerých pozemkov do jedného

Postup je pomerne jednoduchý, môžete to urobiť sami alebo s pomocou našich špecialistov:

1. Prostredníctvom MFC je potrebné podať dve žiadosti - o registráciu lokality do katastra a o registráciu vlastníckych práv.
   K nim je priložená dokumentácia k pôvodným parcelám a geodetické práce.
2. Potom odborníci preskúmajú dokumenty a rozhodnú o nich.
3. Ak je rozhodnutie kladné, pozemok sa zapíše do katastra a vlastníctvo sa formalizuje.

Potom sa novovzniknutej parcele pridelí individuálne katastrálne číslo a pôvodné parcely sa zrušia. K uvedenému dátumu sú vlastníkovi vystavené nové pozemkové doklady. Termíny komasácie? Ak chcete spojiť pozemky, budete musieť pripraviť plán hraníc, čo zaberie katastrálnemu inžinierovi asi týždeň.

Spojenie pozemkov do jedného s jedným alebo viacerými vlastníkmi

V tomto prípade je zlúčenie možné, ak k tomu dá súhlas záložca, no treba vedieť, že vecné bremeno sa bude vzťahovať na nový pozemok.

Ďalšou možnosťou vecného bremena je prenájom jedného z pozemkov.

V takom prípade budete musieť získať súhlas nájomcu. Máte pochybnosti o racionálnosti zlúčenia? Kontaktujte Geomer Group.

Naši špecialisti vám poradia na základe konkrétnych podmienok.

V tomto prípade budete môcť zhodnotiť všetky pre a proti fúzie a urobiť správne rozhodnutie.

Ak sa rozhodnete spojiť pozemky, budete môcť využiť naše služby, čo znamená, že získate záruku, že celý postup bude vykonaný v súlade s požiadavkami zákona.

Ako spojiť dve sekcie do jednej? Aké dokumenty sú potrebné? Ak chcete spojiť dva pozemky do jedného, ​​budete musieť vyhľadať pomoc od katastrálnych inžinierov.

Spojenie dvoch alebo viacerých pozemkov do jedného

Preplatenie nákladov spojených s prípravou reklamačných materiálov na súdne pojednávanie Podal som na súd žalobu o pridelenie časti stavby domu a naturálneho pozemku.
Musel som zaplatiť za služby geodeta, ktorý určil hranice pozemku a zapísal ho do katastra...

Pridelenie naturálneho podielu a vyplatenie náhrady spoluvlastníkom Som vlastníkom 1/4 domu.

Pri prideľovaní môjho naturálneho podielu v občianskoprávnom konaní mi súd uložil povinnosť zaplatiť spoluvlastníkom náhradu...

SNT - ako spojiť dva pozemky jedného vlastníka do jedného?

otázka:

V záhradkárskom neziskovom partnerstve (Moskva) vlastníme s rodičmi dva susediace pozemky spojené jedným plotom. Momentálne mi rodičia oficiálne darovali svoj pozemok a vlastne som sa stal majiteľom oboch. Ale predseda spolku odmieta zlucit dva pozemky do jedneho s odvolavacim sa na to, ze dva pozemky boli zapisane a z oboch sa musia platit prispevky, co mi samozrejme nepride rentabilne. Rovnako ako vykonávanie akýchkoľvek právnych úkonov (t.j. budem musieť darovať alebo predať nie jeden, ale dva samostatné pozemky).

Existujú nejaké zákony, ktoré môžu umožniť predsedovi a/alebo zhromaždeniu členov partnerstva odmietnuť ku mne pripojiť sa? Existujú nejaké zákony, ktoré pomôžu predstavenstvu partnerstva zaviazať, aby vyhovelo mojej žiadosti?

Odpoveď právnika:

Odpoveď na otázku by ste mali hľadať v normách pozemkovej legislatívy, ktoré hlavne nezakazujú kombináciu susedných pozemkov a ich premenu na jeden (články 1 a 2 článku 11.6 zákona o krajine Ruskej federácie).

Bez obmedzení stanovených platnými právnymi predpismi Ruskej federácie bude možné zabezpečiť si vlastníctvo jedného pozemku vytvoreného z dvoch.

Teda okolnosti obsiahnuté v:

• odsek 5 čl. 11.6 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie, ale nijako sa vás netýkajú;
• čl. 11.9 Pozemkového zákonníka Ruskej federácie, takéto obmedzenia vo vzťahu k vašej lokalite možno porovnať iba s podrobnou štúdiou dokumentov pre lokality, katastrálny plán atď.;
• čl. 41 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie, ale keďže sa vaše pozemky nachádzajú v rámci hraníc jednej územnej zóny (SNT), táto norma sa vás tiež nedotkne.

Vzhľadom na to, že pozemky sa nachádzajú na území Moskvy, treba brať do úvahy presnosť súradníc hraníc pôvodných pozemkov uvedených v katastrálnom pláne a ich súlad s hodnotou stanovenou vyhláškou Ministerstva hospodárskeho rozvoja z r. Ruskej federácie zo 17. augusta 2012 č. 518.

Aby ste mohli skombinovať Vami uvedené pozemky, musíte získať katastrálny pas na jeden objekt. K tomu budete musieť kontaktovať katastrálneho inžiniera, ktorý skontroluje všetku vami predloženú dokumentáciu. Tieto práce sú potrebné predovšetkým z dôvodu odstránenia katastrálnych chýb a možnosti prekročenia hraníc Vášho pozemku so susednými pozemkami. Za týmto účelom inžinier vykoná prácu na objasnení hraníc a oblasti novovytvoreného pozemku. Okrem toho sa so susedmi na pozemku uskutoční osobná dohoda o možnosti vykonania takýchto prác a vytvorí sa plán hraníc, ktorý následne overí Rosreestr a na základe výsledkov budete môcť získať katastrálny pas pre kombinovaný pozemok.

Zostáva posledná fáza - ide o registráciu vlastníctva takého jediného objektu, ktorý sa skladá z 2 parciel a od tohto momentu prestanú existovať 2 pozemky, ktoré vám patrili (federálny zákon z 21. júla 1997 č. 122 ).

Po obdržaní osvedčenia o vlastníctve pôdy môžete poskytnúť jeho kópiu predsedovi SNT, aby vykonal príslušné zmeny v pláne. Treba skonštatovať, že od predstavenstva SNT sa nebude vyžadovať žiadne povolenie na uskutočnenie procesu zlúčenia 2 pozemkov vo vašom vlastníctve. V otázke platenia členských poplatkov sa však oplatí kontaktovať SNT a preštudovať si chartu a ďalšie dokumenty partnerstva, pretože ich obsah určí, ako budete musieť platiť poplatky. Alternatívne môže charta určiť výšku príspevku na 100 metrov štvorcových. Ak vychádzame z noriem federálneho zákona z 15. apríla 1998 N 66-FZ, ktorým sa ustanovujú pojmy členské príspevky (čl. 1), členstvo v SNT (čl. 18), ako aj povinnosti členov (čl. 19), a to aj pri platbe príspevkov, malo by sa uznať, že platbu musia uskutočniť členovia SNT. Teda: 1 člen – 1 príspevok. Poznamenávam, že je potrebné podrobne preštudovať Chartu SND, pretože môže odrážať špecifiká platenia takýchto príspevkov.

Niektorí ďalší odpovedali na otázky zo sekcie pozemkové právo:

Chcem si postaviť dom. Ale priatelia hovoria, že na tomto pozemku je zakázaná výstavba, pretože je na poľnohospodárske účely. Je to tak? Je dovolené...

Bývalý manžel súrne potreboval peniaze, žiada ma, aby som mu darovala pozemok, ktorý sme kúpili počas manželstva. Nevadí mi to, ale...

Pravidelne som platil daň z pozemkov. V súčasnosti ešte nie sú úplne dokončené doklady o vlastníctve pozemkov. Nedávno sa však objavila na kontrolu...

Oslovili ma susedia s tým, že hranice ich pozemku sú na mojom území. Ako potvrdenie poskytli hraničný plán, z ktorého bolo jasné...

Pozemok chcem zobrať správe mesta. No nastal problém - pozemok bol vo vlastníctve, ale majiteľ zomrel pred 6 rokmi. Niekde sú vzdialení príbuzní, ich bydlisko je neznáme...

V roku 1992, keď som pracoval na štátnej farme neďaleko Moskvy, som dostal pozemok s rozlohou 8 hektárov. Neboli na ňom postavené žiadne budovy. V roku 2000 som pozemok predal za hotové...

Nachádza sa tu dvojdom - pozemok nie je ohraničený. Ako ohraničiť pozemok, ak vlastníci druhej polovice zomreli už dávno (pred niekoľkými rokmi) a príbuzní nikdy nevstúpili do dedičských práv...

Plánujem kúpiť pozemok. Predajca mi predložil: osvedčenie o štátnej registrácii. zápis nového vzoru, výpis z katastra o pozemku, katastrálny pas k nemu...

Chcel by som vedieť, ako formalizovať vzťah medzi dvoma jednotlivcami. Môj priateľ je vlastníkom pozemku určeného na výstavbu rybárskej základne...

Môj svokor vlastní budovu v Moskovskej oblasti. Všetky doklady k stavbe okrem pozemku sú hotové. Správa osady sa rozhodla budovu zbúrať a postaviť na tomto mieste nové zariadenia...

Podal som žalobu na pridelenie časti stavby domu a pozemku v naturáliách. Musel som zaplatiť za služby geodeta, ktorý určil hranice pozemku, zapísal ho do katastra...

Som vlastníkom 1/4 domu. Pri prideľovaní môjho vecného podielu v občianskoprávnom konaní mi súd uložil povinnosť zaplatiť spoluvlastníkom náhradu...

Ďalšie témy otázok a odpovedí:

1. Reorganizácia záhradkárskeho, záhradkárskeho alebo dačového neziskového združenia (zlúčenie, pričlenenie, rozdelenie, rozčlenenie, zmena organizačnej a právnej formy) sa vykonáva v súlade s rozhodnutím valného zhromaždenia členov takéhoto združenia o z. na základe Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, tohto federálneho zákona a iných federálnych zákonov.

2. Pri reorganizácii záhradkárskeho, záhradkárskeho alebo dačového neziskového združenia sa vykonajú príslušné zmeny v jeho zriaďovacej listine alebo sa prijme nová zriaďovacia listina.

3. Pri reorganizácii záhradkárskeho, záhradkárskeho alebo dačového neziskového združenia prechádzajú práva a povinnosti jeho členov na právneho nástupcu v súlade s prevodnou listinou alebo separačnou súvahou, ktorá musí obsahovať ustanovenia o nástupníctve všetkých záväzkov z r. reorganizované združenie svojim veriteľom a dlžníkom.

4. Prevodový akt alebo separačnú súvahu záhradkárskeho, záhradkárskeho alebo dačového neziskového združenia schvaľuje valné zhromaždenie členov takéhoto združenia a predkladá sa spolu so zakladajúcimi dokumentmi na štátnu registráciu novovzniknutých právnických osôb, resp. ktorým sa mení a dopĺňa zakladateľská listina takéhoto združenia.

5. Členovia reorganizovaného záhradníckeho, záhradkárskeho alebo dačového neziskového združenia sa stávajú členmi novovzniknutých záhradníckych, záhradkárskych alebo dačianskych neziskových združení.

6. Ak separačná súvaha záhradkárskeho, zeleninárskeho alebo dačového neziskového združenia neumožňuje určiť jeho právneho nástupcu, za záväzky reorganizovaného alebo reorganizovaného záhradníctva, zeleninárstva zodpovedajú novovzniknuté právnické osoby spoločne. záhradníckeho či dačového neziskového združenia svojim veriteľom.

7. Záhradkárske, zeleninové alebo dačo neziskové združenie sa považuje za reorganizované od okamihu štátnej registrácie novovzniknutého neziskového združenia, s výnimkou prípadov reorganizácie formou pričlenenia.

8. Pri štátnej registrácii záhradkárskeho, záhradkárskeho alebo dačového neziskového združenia formou pripojenia k nemu iného záhradníckeho, záhradkárskeho alebo dačového neziskového združenia sa prvý z nich považuje za reorganizovaný od okamihu vykonania zápisu v r. jednotného štátneho registra právnických osôb o ukončení činnosti pridruženého združenia.

9. Štátna registrácia záhradkárskych, záhradkárskych alebo dačianskych neziskových združení novovzniknutých v dôsledku reorganizácie a zápisom do jednotného štátneho registra právnických osôb zápisy o ukončení činnosti reorganizovanej záhradníckej, záhradkárskej alebo dačej neziskovej organizácie. združenia sa vykonávajú spôsobom ustanoveným zákonom o štátnej registrácii právnických osôb.

Sceľovanie pozemkov (ďalej len LM) je postup, ktorý spočíva v spojení dvoch alebo viacerých susediacich pozemkov do jednej. Tento postup sa vykonáva s cieľom rozšíriť plochu pozemku, zvýšiť jeho katastrálnu hodnotu atď. Právo na zlúčenie pozemkov je ustanovené v zákone o krajine Ruskej federácie (článok 11.6).

Nie všetky pozemky sa dajú spojiť. Zákon ustanovuje možnosť zlúčenia len susediacich pozemkov, teda tých, ktoré majú rovnakú hranicu. Nevyhnutnou podmienkou pre spájanie pozemkov je geodézia. Katastrálny inžinier je povinný vypracovať plán hraníc a zaslať ho Rosreestr.

V prípade, že sa neuskutočnilo geodetické zameranie pripojených plôch, musí sa vykonať. Geodetické práce spočívajú vo vykonávaní geodetických prác na pozemku, pomocou ktorého sa určujú jeho hranice.

Vo všeobecnosti je povolené začlenenie pozemkov vo vlastníctve občanov právom zákonného vlastníctva. Existujú výnimky. Je prípustné zlúčiť právnické osoby, ktoré právom patria:

• trvalé neobmedzené užívanie na základe nájomnej zmluvy;
• bezplatné používanie.

Vyššie uvedené je povolené len vtedy, ak má jedna osoba všetky práva.

V prípadoch, keď je len jeden občan – vlastník všetkých pripojených pozemkov – bude vlastníkom vytvorenej parcely. V prípade, že pozemok má viacerých vlastníkov, vzniká spoločné spoločné vlastníctvo v súlade s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie.

Pozemok je možné dať do zástavy. Zastavené pozemky je možné kombinovať. V tomto prípade sa výsledný pozemok stáva záložným majetkom.

Je prípustné zlučovať pozemky rovnakej kategórie, ale s rôznym povoleným využitím. Poľnohospodárske pozemky sa napríklad nedajú zlúčiť s pozemkami vodného fondu a pod.

Povolené použitie sa môže líšiť. Hlavná vec je, že by nemali porušovať všeobecný plán rozvoja. Pozemky Dacha a iné SNT sa môžu nachádzať na poľnohospodárskych pozemkoch. Individuálna bytová výstavba - na pozemkoch sídlisk a pod.

Občania stoja pred otázkou, ako spojiť dva pozemky do jedného. Sceľovanie pozemkov nie je taký zložitý postup, ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať. Musia však byť splnené všetky zákonom stanovené podmienky.

Odoslanie prihlášky

Ak je vlastníkom pozemku jedna osoba, potom podá žiadosť najprv miestnej správe a po schválení - katastrálnej komore.

Žiadosť musí obsahovať nasledujúce informácie:

• Celé meno žiadateľa;
• miesto jeho bydliska;
• názov orgánu, ktorému sa žiadosť podáva;
• katastrálne čísla zlúčených pozemkov;
• kategórie pozemkov, ich zamýšľaný účel a existujúce bremená;
• príloh so zoznamom priložených dokumentov.

Kontakt na katastrálneho inžiniera

Po podaní žiadosti je potrebné vykonať geodéziu. Vykonáva ju katastrálny inžinier, ktorý má príslušnú certifikáciu. Spolu s plánom hraníc je pripojená aj vysvetľujúca poznámka. Po vypracovaní plánu sa lokalita zaregistruje.

Katastrálny zápis práv

Po dokončení všetkých potrebných akcií sa vyplní žiadosť do Rosreestr. Môže byť dodávaný aj prostredníctvom multifunkčného centra. K prihláške sú priložené:

• titulné papiere;
• súhlas s prieskumom pôdy od iných vlastníkov (ak existujú);
• iné certifikáty podľa kategórie prídelu

Rosreestr skontroluje aplikáciu a ak nedôjde k porušeniu, zaregistruje právo na legálnu držbu, používanie a likvidáciu.

Dnes Rosreestr nevydáva papierové osvedčenia o vlastníctve, informácie sú zaregistrované v jednotnom štátnom registri nehnuteľností na základe predbežnej žiadosti, ktorá sa predloží spolu so všetkými dokumentmi po registrácii, bude vydaný výpis z jednotného štátneho registra.

Vytvorenej pamäti musí byť priradená adresa. Za týmto účelom musí občan kontaktovať správu príslušnej obce. K prihláške sú priložené:

• titulné dokumenty;
• doklady o vykonávaných činnostiach obhospodarovania pôdy;
• plán hraníc;
• v niektorých prípadoch môžu byť potrebné ďalšie dokumenty.

Pridelenie adresy je formalizované vyhláškou

Je lepšie prideliť adresu pozemku ihneď po registrácii práv k nemu, pretože pozemok sa stáva priamou súčasťou konkrétneho subjektu Ruskej federácie a v prípade potreby bude tiež jednoduchšie brániť svoje práva na súde. . Ďalšou výhodou je možnosť registrácie v budovách určených na bývanie na novom pozemku.

Po scelení pozemkov podlieha novovzniknutý pozemok evidencii a staré pozemky zanikajú. V priemere náklady na konsolidáciu pôdy pozostávajú z týchto zložiek:

1. Náklady na prácu katastrálneho inžiniera. Ceny sa líšia v závislosti od regiónu. Vo všeobecnosti sú náklady asi 15 tisíc rubľov.
2. Štátna povinnosť (pre katastrálny pas alebo výpisy). Približne 1 t.r.

Realizáciou pozemkových úprav možno poveriť aj odbornú agentúru. V priemere ich služby stoja asi 30 000 rubľov.

Súdne spory vznikajúce pri komasácii

Najčastejším problémom pri zlučovaní pozemkov je negatívna odozva pri štátnej registrácii práva k vzniknutej parcele. V tomto prípade je potrebné požiadať regionálnu kanceláriu Rosreestr o písomné odmietnutie. Ďalej musíte študovať jeho dôvody. Ak sú skutočne opodstatnené a došlo k chybe pri zlúčení, je potrebné nedostatky odstrániť a žiadosť podať znova. Stáva sa však, že Rosreestr bezdôvodne odmietne registráciu. V tomto prípade existujú dve riešenia:

• odvolať sa proti žalobe na vyšší orgán (sťažnosť proti rozhodnutiu regionálneho oddelenia Rosreestr sa podáva federálnemu orgánu štátnej registrácie, katastra a kartografie);
• odvolať sa proti rozhodnutiu na súde podaním žaloby v rámci správneho konania.

Problémy často vznikajú pri uzatváraní dohody s vlastníkmi pozemkov o splynutí. Neexistuje žiadna zákonná požiadavka na notárske overenie takejto dohody. Mnohé vládne agentúry, ktoré musíte kontaktovať, však vyžadujú overenú zmluvu. V takom prípade sa proti ich zamietnutiu bude musieť odvolať, čím sa strácajú peniaze a čas. Mnohí právnici preto odporúčajú notársky overiť dohodu.

Súdna prax pri riešení sporov

Obráťme sa na súdnu prax pri riešení sporov vzniknutých pri sceľovaní pozemkov.

Okresný súd Frunzensky v Jaroslavli v prvom stupni rozhodol o nároku troch občanov. Proti rozhodnutiu miestneho úradu sa odvolali. Títo občania mali dom v spoločnom podielovom vlastníctve. V skutočnosti sa dom nachádzal na troch pozemkoch naraz. Budova bola obohnaná plotom, a preto inštalovaná. Správa zamietla žiadosť o scelenie pozemkov s odvolaním sa na skutočnosť, že nebolo možné identifikovať všetkých ich vlastníkov.

Porota po preštudovaní argumentov strán dospela k záveru, že nie je potrebný súhlas majiteľa domu, ktorý bol odhlásený a dlhodobo v ňom nebýva. Súd preto svojím rozhodnutím zrušil odmietnutie miestnej správy a nariadil zjednotenie pozemkov.

Ako ďalší príklad uveďme rozhodnutie Okresného súdu Nurimanovského. Vznikol nasledovný právny stav: žalobcovi bol od miestnej správy bezplatne pridelený pozemok. Neskôr sa ukázalo, že tento pozemok bol rozdelený na dve nezávislé časti. Žalobca sa obrátil na správu, aby pozemky bezodplatne spojila, keďže boli rozdelené bez jeho vedomia a súhlasu. Správa Moskovského regiónu súhlasila s argumentmi občanov a poverila katastrálne centrum, aby vykonalo práce na zjednotení. Tento orgán odmietol umožniť žalobcovi vykonať práce bezplatne, načo sa tento obrátil na súd.

Súd po vypočutí argumentov strán dospel k záveru, že sceľovanie pozemkov je potrebné vykonať na náklady žalobcu, pričom mu vysvetlil právo podať na miestnu správu žalobu na vymáhanie. zaplatené sumy, keďže táto situácia nastala práve v dôsledku ich pochybenia.

Mestský súd Solnechnogorsk v Moskovskej oblasti v prvom rade posudzoval prípad zriadenia oblasti zjednoteného pozemku. Pre chybu katastrálneho úradu nie je možné parcelu zaevidovať a prideliť jej adresu, ako aj určiť jej hranice. Súd po zvážení argumentov strán rozhodol, že katastrálna komora je povinná odstrániť porušenia, ktorých sa dopustila, a určiť výmeru pozemku. Rozhodnutie súdu je podkladom pre zápis pozemku a náhradu vynaložených nákladov a výdavkov žalobcovi.

Aby sme to zhrnuli, treba poznamenať, že pri zlučovaní pozemkov je potrebné dôsledne dodržiavať všetky náležitosti zákona a chrániť si svoje práva v prípade ich porušenia. Súdy sa vo väčšine prípadov postavia na stranu žalobcov až vtedy, keď sa orgány štátnej správy a samosprávy dopustili zjavných chýb a priestupkov.

So zlučovaním spoločností, reorganizáciou prostredníctvom fúzií a akvizícií.

Musíte sa rozhodnúť, či pôjde o „fúziu“ alebo či potrebujete „fúziu“ od toho závisí postup reorganizácie spoločnosti. Formy reorganizácie iných typov podnikov sú opísané nižšie.
Existujú rôzne typy reorganizácie spoločnosti. V prípade zlúčenia je reorganizačný plán nasledovný: Vaša (zanikajúca spoločnosť) sa zrušuje a imanie, majetok, práva a povinnosti likvidovanej spoločnosti prechádza na nástupcu (hlavnú spoločnosť). To znamená, že právny nástupca platí nielen za svoje predchádzajúce záväzky, ale aj za záväzky nadobúdanej spoločnosti.
Štátnu registráciu ukončenia činnosti prepojenej právnickej osoby vykonáva registračný orgán v mieste právnickej osoby, s ktorou sa právnická osoba zlučuje, t. v regióne (Jekaterinburg, Vladivostok, Novosibirsk, Tula, Kaliningrad atď.). Zmeny v protokole o reorganizácii – informácie obsiahnuté v Jednotnom štátnom registri právnických osôb – sa vykonajú najneskôr v pracovný deň nasledujúci po dni vykonania zápisu do Jednotného štátneho registra právnických osôb.

Ďalším postupom reorganizácie je výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb, ktorý obsahuje informácie o ukončení činnosti vašej právnickej osoby v dôsledku reorganizácie vo forme pridruženia, prostredníctvom komunikačných kanálov DSP, zaslaný regionálnej federálnej dani Servisný inšpektorát pre daňové úrady. Predkladá sa v mieste registrácie právnickej osoby, ktorá končí svoju činnosť v dôsledku reorganizácie formou pričlenenia, najneskôr do jedného pracovného dňa po dni vykonania zápisu do Jednotného štátneho registra právnických osôb.
Daňové úrady v mieste sídla právnickej osoby, ktorá ukončila činnosť v dôsledku reorganizácie formou pričlenenia, ju odhlásia najneskôr v pracovný deň nasledujúci po dni doručenia výpisu z Jednotného štátneho registra právnických osôb registračný orgán.

Existujú spôsoby reorganizácie zlúčením spoločností. V prípade zlúčenia dvoch alebo viacerých organizácií do jednej novej sú všetci účastníci reorganizačnej transakcie likvidovaní. A všetky ich práva a povinnosti prechádzajú na novovzniknutú právnickú osobu.

Ďalšie fázy zlúčenia spoločnosti - daňový úrad, ktorý vykonal štátnu registráciu právnickej osoby vytvorenej reorganizáciou formou zlúčenia, najneskôr v pracovný deň nasledujúci po dni vykonania zápisov v zjednotenom štáte Register právnických osôb, zasiela výpisy z Jednotného štátneho registra právnických osôb prostredníctvom komunikačných kanálov. Výpisy obsahujú informácie o ukončení činnosti právnických osôb v dôsledku zlúčenia spoločností, daňovým úradom v mieste ukončenej činnosti právnických osôb.
Zrušenie registrácie a vyradenie informácií z Jednotného štátneho registra právnických osôb sa vykonáva na základe výpisu z Jednotného štátneho registra právnických osôb, ktorý obsahuje informáciu o ukončení činnosti právnickej osoby reorganizovanej formou zlúčenia právnickej osoby. spoločnosti, v súlade s postupom schváleným nariadením N BG-3-09/178, najneskôr v pracovný deň nasledujúci po dni prijatia výpisu z Jednotného štátneho registra právnických osôb od registrujúceho orgánu. Dňom zrušenia registrácie organizácie a vylúčenia informácií z Jednotného štátneho registra právnických osôb je dátum zápisu do Jednotného štátneho registra právnických osôb o ukončení činnosti právnickej osoby reorganizovanej formou zlúčenia spoločnosti.
Osvedčenie o registrácii, ktoré bolo predtým vydané organizácii, sa považuje za neplatné, ak sa zruší registrácia z dôvodu ukončenia činnosti v dôsledku reorganizácie. V tomto prípade sa uvedené potvrdenie daňovému úradu nepredkladá. Je potrebné vziať do úvahy, že dátumom zrušenia registrácie a vylúčenia informácií z Jednotného štátneho registra právnických osôb je dátum zápisu do Jednotného štátneho registra právnických osôb o ukončení činnosti právnickej osoby v dôsledku reorganizácia.
V súlade s nariadením Federálnej daňovej služby Ruskej federácie z 30. novembra 2004. SAE-3-09/1412, správca dane, ktorý organizáciu zrušil z registrácie, sa najneskôr v pracovný deň nasledujúci po dni zrušenia registrácie zasiela nasledujúcimi kanálmi daňovým orgánom, u ktorých je organizácia registrovaná z iných dôvodov zákonníka: komunikácia, výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb, ktorý obsahuje informáciu o ukončení činnosti právnickej osoby v dôsledku reorganizácie zlúčením spoločností.
Daňové úrady, u ktorých je organizácia registrovaná z iných dôvodov ustanovených zákonníkom, na základe prijatých informácií odhlásia organizáciu, ktorá ukončila činnosť v dôsledku reorganizácie, najneskôr v pracovný deň nasledujúci po dni prijatia informácie.
Odsek 2 článku 50 daňového poriadku Ruskej federácie stanovuje, že povinnosti reorganizovaného podniku platiť dane musí plniť právny nástupca bez ohľadu na to, či pred dokončením reorganizácie vedel, že tento podnik má daňový dlh. . Okrem toho musí nástupca zaplatiť aj všetky pokuty reorganizovaného podniku. Okrem toho je pozoruhodná ďalšia nevýhoda Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, a to, že nie sú definované dôsledky neoznámenia veriteľov v súlade s článkom 60 ods. 1 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Trváme však na upovedomení všetkých známych veriteľov.

Inšpektorát má len päť dní na zapísanie informácie o ukončení činnosti spoločnosti do štátneho registra v dôsledku zlúčenia/fúzie (článok 8 zákona N 129-FZ z 8. augusta 2001). Po uplynutí tohto obdobia sa vaša spoločnosť bude považovať za reorganizovanú. Nebudú môcť odmietnuť reorganizáciu na základe toho, že sa podrobujete kontrole na mieste atď., Keďže zákon o štátnej registrácii takýto dôvod odmietnutia nestanovuje.
Podľa tohto zákona sa reorganizácia právnickej osoby (pričlenenie, zlúčenie spoločností) považuje za ukončenú od okamihu štátnej registrácie novovzniknutej právnickej osoby, s výnimkou prípadov zlúčenia, kedy sa reorganizácia považuje za ukončenú od okamihom vykonania zápisu do štátneho registra o ukončení činnosti poslednej zo zlúčených právnických osôb.
V súlade s čl. 23 federálneho zákona z 8.8.2001 N 129-FZ „O štátnej registrácii právnických osôb“ je odmietnutie štátnej registrácie povolené v prípade nepredloženia dokumentov požadovaných na štátnu registráciu špecifikovaných uvedeným federálnym zákonom alebo predložením dokumentov nesprávnemu registračnému orgánu. Neexistujú žiadne iné dôvody na prijatie rozhodnutia o odmietnutí štátnej registrácie právnickej osoby. Odpoveď bola napísaná s pomocou AIP-Consulting LLC, http://www.aip-consalt.ru/page.php?id=27