Huquqiy oldi-sotdi shartnomasi. Oldi-sotdi shartnomasining turlari: umumiy xarakteristikalar

Oldi-Sotti shartnomasi- shartnoma, unga ko'ra bir tomon (sotuvchi) mulkni (mahsulotni) boshqa tomonga (xaridorga) topshirish majburiyatini oladi va xaridor ushbu mahsulotni qabul qilish va uning uchun ma'lum miqdorda pul (narx) to'lash majburiyatini oladi.

Bu shartnoma:

• Konsensual. Bu shuni anglatadiki, shartnoma barcha muhim shartlar tomonlar tomonidan kelishilgan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi;
• To'langan– shartnoma boʻyicha taraf oʻz majburiyatlarini bajarish uchun toʻlov yoki boshqa haq olishi shart;
• Sinallagmatik (o'zaro)- har bir tomon majburiyatlari bo'lgan shartnoma.

Partiyalar oldi-sotdi shartnomalari quyidagilardan iborat:

• Sotuvchi (tovarni topshirgan shaxs);
• Xaridor (tovarni qabul qilgan shaxs)

Sotish shartnomasi bo'yicha tovarlar- harakatlanuvchi va ko'chmas, shuningdek, alohida-alohida belgilangan va umumiy belgilar bilan belgilanadigan har qanday narsalar. Shuningdek, kelajakdagi tovarlarni, ya'ni hali yaratilmaganlarni sotib olish va sotish uchun oldi-sotdi shartnomasi tuzilishi mumkin. Shuningdek, sotish ob'ekti ayrim mulkiy huquqlar bo'lishi mumkin.

Sotish shartnomasining maqsadi- tovar vazifasini bajaruvchi narsaga egalik huquqining sotuvchidan xaridorga o‘tishi. Umumiy qoidaga ko'ra, shartnoma bo'yicha buyumni oluvchi, agar qonun yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, u berilgan paytdan boshlab vujudga keladi.

Sotish va oldi-sotdi shartnomasining ma'nosi shundan iboratki, bu shartnoma tovar-pul ayirboshlashning eng universal shakli hisoblanadi.

Sotib olish va sotish shartnomasi shartlari

Oldin-sotdi shartnomasining shartlari- oldi-sotdi shartnomasini tuzish uchun muhim bo'lgan muhim shart.

Oldin-sotdi shartnomasining majburiy shartlari quyidagilardan iborat:

• Mahsulot nomi;
• Tovar miqdori (yoki tovar miqdorini aniqlash tartibi).

Dispozitiv shartlar quyidagilardir:

• Mahsulot sifati. Agar shartnomada sifat to'g'risidagi shart bo'lmasa, xaridor, qoida tariqasida, xaridorga ular mo'ljallangan maqsadlarga mos keladigan tovarni berishga majburdir;
• Tovarlarning to'liqligi. To'liqlik shartlari bo'lmagan taqdirda, u ish odatlari yoki boshqa odatda qo'yiladigan talablar asosida aniqlanadi;
• Konteyner va qadoqlash. Umumiy qoidaga ko'ra, sotuvchi tovarlarni xaridorga konteynerlarda yoki qadoqlarda topshirishga majburdir, tabiatan buni talab qilmaydigan tovarlar bundan mustasno;
• Sotuvchining asosiy javobgarligi Shartnomada belgilangan yoki cheklanmagan muddatga amal qilish qoidalariga muvofiq sotib olish va sotish ob'ekti bo'lgan tovarlarni xaridorga topshirish;
• Xaridorning asosiy javobgarligi- unga berilgan tovarlarni qabul qilish. Ya'ni, xaridor sotuvchiga tovarni o'ziga o'tkazishga ruxsat berish uchun barcha kerakli harakatlarni amalga oshirishi kerak.

Sotish shartnomalari turlari

Oldin-sotdi shartnomalarining ayrim turlariga quyidagi shartnomalar kiradi:

• Chakana oldi-sotdi shartnomasi;
• Tovarlarni etkazib berish bo'yicha shartnoma;
• Davlat ehtiyojlari uchun tovarlarni yetkazib berish shartnomasi;
• Shartnoma shartnomasi;
• Energiya ta'minoti shartnomasi;
• Ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasi;
• Korxonani sotish bo'yicha shartnoma.

Chakana savdo shartnomasi- tovarni chakana savdoda sotish bo'yicha tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanuvchi sotuvchi xaridorga shaxsiy, oilaviy, uy yoki tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan boshqa foydalanish uchun mo'ljallangan tovarlarni topshirish majburiyatini olgan shartnoma.

Shartnomaning xususiyatlari:

• Mavzu tarkibi. Tadbirkorlik faoliyatini amalga oshiruvchi shaxs har doim sotuvchi tomonida ishlaydi. Ko'pincha xaridor;
• Shartnomaning oshkoraligi. Shartnoma ommaviy ofertadan foydalangan holda tuzilishi mumkin (mahsulotni noma'lum miqdordagi shaxslarga taklif qilish);
• Shartnoma mavzusi. Bu shaxsiy, oilaviy, uy yoki tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan boshqa foydalanish uchun mo'ljallangan mahsulot. Ya'ni, tovarlarni sotib olishning maqsadlari uy xo'jaligidir.

Tovar yetkazib berish uchun shartnoma

Tovar yetkazib berish uchun shartnoma- tadbirkorlik faoliyatini amalga oshiruvchi sotuvchi (yetkazib beruvchi) o'zi ishlab chiqargan yoki sotib olgan tovarni xaridorga tadbirkorlik faoliyatida foydalanish yoki shaxsiy faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan boshqa maqsadlar uchun ma'lum muddat yoki muddatlarda topshirishi shart bo'lgan shartnoma; oila va boshqa shunga o'xshash foydalanish.

Shartnomaning xususiyatlari:

• Mavzu tarkibi. Bitim taraflari faqat tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanuvchi shaxslardir;
• Shartnoma mavzusi. Bu shaxsiy, oilaviy, maishiy yoki tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan boshqa foydalanish uchun mo'ljallanmagan mahsulot;
• Xulosa qilishning maxsus tartibi. Muhim shart - shartnomada tovarlarni xaridorga etkazib berish muddati ko'rsatilgan. U yo'q bo'lganda, muddatni aniqlashning dispozitiv qoidalari qo'llaniladi;

Ta'minot shartnomasini ta'kidlashning ma'nosi mulk aylanmasining professional ishtirokchilari o'rtasida yuzaga keladigan munosabatlarni batafsil huquqiy tartibga solishni ta'minlash zarurati.

Davlat ehtiyojlari uchun tovarlar yetkazib berish bo'yicha shartnoma

Sotib olish va sotish turlaridan biri davlat ehtiyojlari uchun tovarlar yetkazib berishdir. Ushbu huquqiy munosabatlarning o'ziga xos xususiyatlari ularda fuqarolik huquqining davlat kabi noyob sub'ekti - Rossiya Federatsiyasi va uning sub'ektlarining ishtiroki bilan bog'liq.

Davlat ehtiyojlari uchun yetkazib berish shartnomasi– shartnoma, ki mutobiqi khususiyati mahsuloti (ijrochi) moli davlatii buyurtmachii davlati yo boro ba digar shakhsoni khud topshirishi, davlatii buyurtmachii esa etkazilgan tovar haqini taminlash majburiyatini oladi.

Davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun tovarlarni etkazib berish davlat shartnomasi, shuningdek unga muvofiq ishlab chiqilgan davlat ehtiyojlari uchun tovarlarni etkazib berish shartnomalari asosida amalga oshirilishi kerak.

Yetkazib beruvchilar (ijrochilar) davlat buyurtmalarini joylashtirish maqsadida o‘tkazilgan auktsionlar g‘olibi deb topilgan yoxud ularga ijro uchun keltirilgan davlat buyurtmasini qabul qilgan tashkilotlardir.

Davlat ehtiyojlari uchun tovar yetkazib berish munosabatlariga avvalo subsidiar tartibda maxsus qonunlar normalari, so‘ngra tovar yetkazib berish shartnomasi to‘g‘risidagi va nihoyat, oldi-sotdi to‘g‘risidagi umumiy qoidalar qo‘llaniladi.

Shartnoma shartnomasi

Shartnoma shartnomasi- qishloq xo'jaligi va dehqon (fermer) xo'jaliklaridan yetishtirilgan yoki ishlab chiqarilgan qishloq xo'jaligi mahsulotlarini sotib olish bilan bog'liq munosabatlarni tartibga solish uchun mo'ljallangan shartnoma.

Shartnoma shartnomasi bo'yicha sotuvchi (ishlab chiqaruvchi) yetishtirilgan (ishlab chiqarilgan) qishloq xo'jaligi mahsulotlarini qayta ishlash va sotish uchun bunday mahsulotni sotib oluvchi shaxs bo'lgan xaridor-tayyorlovchiga topshirish majburiyatini oladi va xaridor olingan mahsulot uchun haq to'lash majburiyatini oladi. qishloq xo'jaligi mahsulotlari.

Shartnoma shartnomasining xususiyatlari:

• Qishloq xo'jaligi ishlab chiqarish jarayoniga tabiiy (tabiiy) omillarning ta'sirini, shuningdek uning mavsumiyligini hisobga olish zarurati;
• Sotuvchi kuchsiz taraf, xaridor esa aksincha, qishloq xo‘jaligi mahsulotlarini qayta ishlash va sotish maqsadida ularni xarid qilish bo‘yicha kasbiy faoliyat bilan shug‘ullanuvchi kuchli tomonni ifodalaydi;
• Shartnoma ob'ekti - uni ishlab chiqaruvchining fermer xo'jaligida ishlab chiqarilgan (yetiladigan) qishloq xo'jaligi mahsulotlari. Gap toʻgʻridan-toʻgʻri yetishtiriladigan (don, sabzavot, meva va boshqalar) yoki ishlab chiqariladigan (tirik qoramol, parrandachilik, sut, qoʻy jun va boshqalar) mahsulotlar haqida bormoqda.

Energiya ta'minoti shartnomasi

Energiya ta'minoti shartnomasi- energiya ta'minoti tashkiloti ulangan tarmoq orqali abonentni (iste'molchini) energiya bilan ta'minlash, abonent esa olingan energiya uchun haq to'lash, shuningdek uning iste'mol qilish rejimiga rioya qilish, xavfsiz ishlashini ta'minlash majburiyatini olgan shartnoma. uning nazorati ostidagi energiya tarmoqlari va energiyadan foydalanadigan iste'mol bilan bog'liq qurilmalarning xizmat ko'rsatish imkoniyati.

Shartnomaning xususiyatlari:

• Maxsus element. Energiya, narsalardan farqli o'laroq, materiyaning mulki, ya'ni foydali ish ishlab chiqarish va turli texnologik operatsiyalarni amalga oshirishni ta'minlash qobiliyati;
• Energiya ta'minoti shartnomasi taraflari energiya ta'minoti tashkiloti va iste'molchi (abonent) hisoblanadi. Energiya ta'minoti tashkilotlari - bu elektr (issiqlik) energiyasini ishlab chiqaruvchi yoki sotib oladigan va uni iste'molchilarga - fuqarolarga yoki tashkilotlarga sotadigan tijorat tashkilotlari. Abonentlar - elektr yoki issiqlik energiyasidan foydalanuvchi fuqarolar yoki tashkilotlar;
• Energiya ta'minoti shartnomasining muhim shartlari: a) energiyaning miqdori va sifati (uning predmetini tavsiflovchi);

Ko'chmas mulk sotish shartnomasi

Ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasi - bu shartnoma bo'lib, unga ko'ra sotuvchi er uchastkasi, bino, inshoot, kvartira yoki boshqa ko'chmas mulkka bo'lgan mulk huquqini xaridorga o'tkazish majburiyatini oladi, xaridor esa ushbu mulkni qabul qilib olish va tomonlar belgilagan narxni to'lash majburiyatini oladi. buning uchun.

Shartnomaning xususiyatlari:

• ob'ekt - muomalaga layoqatlilik belgilariga ega bo'lgan ko'chmas mulk;
• Ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha sotuvchilar va xaridorlar yuridik va jismoniy shaxslar bo'lishi mumkin. Umumiy qoidaga ko'ra, ko'chmas mulk egasi sotuvchi sifatida harakat qilishi kerak. Sotuvchi qonun yoki shartnoma asosida egasi tomonidan vakolat berilgan shaxs ham bo'lishi mumkin;
• Ko'chmas mulkni oldi-sotdi shartnomasi taraflar tomonidan imzolangan hujjatni rasmiylashtirish orqali yozma shaklda tuzilishi kerak va u imzolangan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi (turar-joy binolarini oldi-sotdi shartnomasi bundan mustasno). Biroq, ko'chmas mulkka egalik huquqining sotuvchidan xaridorga o'tishi davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Shu sababli, ko'chmas mulkka egalik qilish xaridordan murakkab huquqiy tuzilma asosida, ya'ni: shartnoma tuzilgandan va ro'yxatdan o'tgandan keyin paydo bo'ladi. Turar-joy binolarini sotishda huquqiy tuzilma oldi-sotdi shartnomasini ro'yxatdan o'tkazishni ham o'z ichiga oladi, bu ro'yxatdan o'tgan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi.

• konsensual (tovarni xaridorga topshirish - allaqachon tuzilgan shartnomani bajarish)
• kompensatsiya qilingan
• ikki tomonlama
• o'zaro (sinallagmatik) (har ikki tomonning majburiyatlari)

Oldi-sotdi shartnomasining maqsadi tovar sifatida xizmat qiladigan narsaga egalik huquqini xaridorga o'tkazishdir. Umumiy qoidaga ko'ra, sotib oluvchining mulk huquqi narsa berilgan paytdan boshlab paydo bo'ladi. Agar ashyoni begonalashtirish davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lsa, u holda mulk huquqi ro'yxatdan o'tkazilgan paytdan boshlab vujudga keladi. Tovarning tasodifiy yo'qolishi yoki tasodifiy shikastlanish xavfi sotuvchi tovarni xaridorga topshirgan paytdan boshlab xaridorga o'tadi. Agar mulk tranzit paytida sotilgan bo'lsa, tavakkalchilik oldi-sotdi shartnomasi tuzilgan paytdan boshlab xaridorga o'tadi.

Sotib olish va sotish shartnomasi bo'yicha tovarlar har qanday narsalar, shu jumladan kelajakdagi narsalardir.

Oldin-sotdi shartnomasining asosiy shartlari:

1. Mahsulot nomi
2. tovarlar miqdori

Bu oldi-sotdi shartnomasini tuzilgan deb tan olish uchun etarli.

Tovarlarning miqdori shartnomada tegishli o'lchov birliklarida yoki pul ko'rinishida belgilanishi kerak. Uchinchi variant - shartnomada tovarlar miqdorini aniqlash tartibi ko'rsatilgan.

Agar sotuvchi shartnomada ko'rsatilganidan kamroq miqdordagi tovarni o'tkazsa, u holda xaridor o'tkazilayotgan tovarni va ular uchun to'lovni rad etishga haqli; agar siz allaqachon to'lagan bo'lsangiz, to'lovni qaytarishni va yo'qotishlarni qoplashni talab qiling.

Agar sotuvchi shartnomada ko'rsatilganidan ko'proq miqdordagi tovarni o'tkazsa, xaridor bu haqda sotuvchini xabardor qilishi shart. Agar sotuvchi tegishli muddatda tovarning tegishli qismini tasarruf qilmasa, xaridor tovarni to'liq qabul qilib olishga va shartnomada belgilangan narxda to'lashga haqli.

Qonun shuningdek, oldi-sotdi shartnomalarining ayrim turlari uchun qo'shimcha muhim shartlarni belgilaydi:

1. Bo'lib-bo'lib to'lash sharti bilan kreditga sotib olish va sotish uchun (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 489-moddasi) - tovarlar (hamma uchun) + (ushbu shartnomaga qo'shimcha ravishda) to'lovlarning narxi, tartibi, shartlari va miqdorlari.
2. Ko'chmas mulkni sotib olish va sotish uchun (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 555-moddasi 1-bandi) - mahsulot va narx, narx bo'yicha kompensatsiya qoidasi qo'llanilmaydi (424-moddaning 3-bandi: agar mavjud bo'lmasa). narx bo'lsa, u holda narx "qiyoslash mumkin bo'lgan sharoitlarda odatda o'xshash tovarlar, ishlar yoki xizmatlar uchun olinadigan" kabi bo'ladi)
3. Turar-joy binolarini sotib olish va sotish uchun (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 558-moddasi 1-bandi) - mahsulot va ob'ektning qiymati (ko'chmas mulk uchun umumiy norma tufayli - Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 555-moddasi). Rossiya Federatsiyasi), shuningdek undan foydalanish huquqiga ega bo'lgan shaxslar ro'yxati
4. Chakana sotib olish va sotish uchun - mahsulot va narx.

Sotib olish va sotish shartnomasining qo'shimcha shartlari:

• assortiment holati (mahsulotlar turi, modeli, o'lchami va boshqa xususiyatlari bo'yicha ma'lum nisbatda o'tkazilishi kerak);
• tovar sifati bo'yicha shart. Agar shartnomada tovarning sifati to'g'risidagi shart bo'lmasa, sotuvchi xaridorga bunday tovarlar odatda ishlatiladigan maqsadlarga mos keladigan tovarlarni topshirishi shart;
• tovarning to'liqligi to'g'risidagi shart. "Tovarlarning to'liqligi" "tovarlar to'plami" bilan bir xil emas. To'liqlik - bu asosiy va butlovchi buyumlar (masalan, ehtiyot qismlar) to'plami, komplekt - ma'lum tovarlar to'plami. Agar sotuvchi to'liq bo'lmagan tovarlarni etkazib bergan bo'lsa, xaridor narxni mutanosib ravishda pasaytirishni talab qilishga haqli; tovarni oqilona vaqt ichida to'ldirishni talab qilish. Agar sotuvchi maqbul muddatda xaridorning talablariga javob bermasa, xaridor to'liq bo'lmagan mahsulotni to'liq mahsulotga almashtirishni talab qilishga haqli; shartnomani bajarishni rad etish va to'langan summani qaytarishni talab qilish.
• konteynerlar va qadoqdagi holat. Agar shartnomada konteynerlar va qadoqlash to'g'risidagi qoida mavjud bo'lmasa, tovarlar odatdagi saqlash va tashish sharoitida ushbu turdagi tovarlarning xavfsizligini ta'minlaydigan bunday tovarlar uchun odatiy tarzda konteynerga joylashtirilishi yoki qadoqlanishi kerak. Ba'zi tovarlar, o'z tabiatiga ko'ra, to'ldirishni ham, qadoqlashni ham talab qilmaydi (ko'mir quyma tashiladi). Agar sotuvchi tovarni qadoqlash va qadoqlash majburiyatini bajarmagan bo'lsa, xaridor tovarni qadoqlash yoki qadoqlashni talab qilishga yoki noto'g'ri o'ramni almashtirishni talab qilishga haqli. Yoki xaridor sotuvchiga sifatsiz tovarlarni topshirishdan kelib chiqadigan talablarni qo'yishi mumkin: sotib olish narxini mutanosib ravishda pasaytirish uchun; kamchiliklarni oqilona muddatlarda tekin bartaraf etish to‘g‘risida; xaridorning kamchiliklarni bartaraf etish bilan bog'liq xarajatlarini qoplash to'g'risida.

Shartnoma taraflarining javobgarligi

Sotuvchining asosiy majburiyatlari:

1. Sotuvchi tovarni o'z vaqtida etkazib berishga majburdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 454, 456-moddalari).

Sotuvchining tovarni topshirish majburiyatini bajarish muddati oldi-sotdi shartnomasida belgilanishi mumkin (Fuqarolik Kodeksining 457-moddasi 1-bandi) yoki shartnomada belgilanishi mumkin, shu jumladan, agar shartnomada aniq ko'rsatilgan bo'lsa. uni bajarish muddati buzilgan bo'lsa, xaridor shartnomaga qiziqishini yo'qotadi (Fuqarolik Kodeksining 457-moddasi 2-bandi).

Umumiy qoidaga ko'ra, sotuvchining tovarni etkazib berish majburiyati bajarilgan deb hisoblanishi uning tovarni etkazib berishga majbur yoki yo'qligiga bog'liq. Agar shartnomada etkazib berish majburiyati nazarda tutilgan bo'lsa, sotuvchi tovarni xaridorga yoki u ko'rsatgan shaxsga topshirish paytidagi majburiyatni bajargan hisoblanadi. Agar shartnomada etkazib berish majburiyati ko'zda tutilmagan bo'lsa, sotuvchi tovar xaridorga tovar joylashgan joyda taqdim etilgan paytdan boshlab majburiyatni bajargan hisoblanadi.

Quyidagi shartlar bajarilgan taqdirda tovar xaridorga taqdim etilgan hisoblanadi:

• tovar shartnomada belgilangan muddatda yetkazib berishga tayyor;
• tovarlar belgilangan joyda joylashgan;
• xaridor tovarni topshirishga tayyorligidan xabardor bo'lsa;
• mahsulot aniqlangan.

Tovarni topshirish majburiyatini bajarmaganlik uchun sotuvchining javobgarligi, agar tovar generik bo'lsa (Fuqarolik Kodeksining 463-moddasi 1-bandi) olingan pul mablag'larini qaytarish majburiyatining paydo bo'lishidan kelib chiqadi. tovarlar alohida belgilangan ob'ektlar bo'lsa tovarlarni o'tkazish (Fuqarolik Kodeksining 2-bandi, Art. 463, Fuqarolik Kodeksining 398-moddasi qoidalarini hisobga olgan holda).

2. Sotuvchi tovarni uchinchi shaxslarning huquqlari va da'volaridan ozod qilishga majburdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 460-moddasi).

Shunga ko'ra, sotuvchi xaridorni mavjud og'irliklar haqida ogohlantirishi shart.

Uchinchi shaxslarning huquqlari yuklangan tovarlarni topshirish uchun sotuvchining javobgarligi uning xaridorni tanlash majburiyatining paydo bo'lishidan iborat:

• mahsulot narxini pasaytirish;
• xaridor tomonidan shartnoma bekor qilingandan keyin tovarlar va o'tkazilgan mablag'larni qaytarish.

Agar xaridor uchinchi shaxslarning tovarlarga bo'lgan huquqlarini bilsa yoki bilishi kerak bo'lsa, ushbu qoidalar qo'llanilmaydi.

3. Sotuvchi tovarni kelishilgan miqdor va assortimentda topshirishga majburdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 465, 467-moddalari).

Tovarlar miqdori o'lchov birliklarida (dona, gramm, litr va boshqalar) ifodalanadi.

Mahsulotning miqdoriy xarakteristikasi - bu assortiment - bu tovarlarning turi, modeli, o'lchami, rangi yoki boshqa xususiyatlari bo'yicha ma'lum nisbati (Fuqarolik Kodeksining 467-moddasi).

Tovar miqdori bo'yicha shartni buzganlik uchun sotuvchining javobgarligi San'atda nazarda tutilgan. 466 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi. Shunday qilib, umumiy qoidaga ko'ra, agar sotuvchi shartnomada belgilanganidan kamroq miqdordagi tovarni topshirgan bo'lsa, u xaridorning xohishiga ko'ra:

• etishmayotgan tovarlar miqdorini o'tkazish;
• miqdori buzilgan holda xaridorga berilgan tovarni qaytarib olish;
• agar tovarlar to'langan bo'lsa, to'langan summani qaytarish.

Agar sotuvchi ko'proq miqdordagi tovarlarni ("ortiqcha") o'tkazgan bo'lsa, u xaridorning xabarini olgandan keyin o'rtacha vaqt ichida ortiqcha tovarni tasarruf etishi shart.

Tovarlar assortimenti shartlarini buzganlik uchun sotuvchining javobgarligi San'at bilan belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 468-moddasi va buzilish xususiyatiga bog'liq.

4. Sotuvchi tegishli sifatli tovarlarni etkazib berishga majburdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 469-moddasi).

Oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha tovarlarning sifati - bu tovarlarning ma'lum talablarga muvofiqligi (Fuqarolik Kodeksining 469-moddasi).

• Birinchidan, sifat talablari shartnomada belgilanishi mumkin. Biroq, ko'pincha tomonlar oldi-sotdi shartnomasida tovarlarning sifatiga hech qanday shart yoki talablarni kiritmaydilar.
• Ikkinchidan, mahsulot odatda shunga o'xshash mahsulotlarga qo'yiladigan talablarga javob berishi kerak. Bunday holda, tovarlar ushbu turdagi tovarlar odatda ishlatiladigan maqsadlarga mos kelishi kerak.
• Uchinchidan, agar xaridor shartnomani tuzishda sotuvchini tovar sifatiga qo'yiladigan talablar, tovarni sotib olishning aniq maqsadlari to'g'risida xabardor qilgan bo'lsa, boshqa qoida qo'llaniladi. Bunday holda, sotuvchi xaridorga belgilangan talablarga javob beradigan sifatli mahsulotni berishga majburdir.
• To'rtinchidan, namuna va (yoki) tavsif bo'yicha tovarlarni sotishda sotuvchi xaridorga namunaga va (yoki) tavsifga mos keladigan tovarni topshirishi shart.
• Beshinchidan, tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanuvchi sotuvchilar uchun tovarlar sifatiga ham alohida talablar o'rnatiladi. Agar ular qonun hujjatlarida yoki unda belgilangan tartibda belgilangan bo'lsa, ular xaridorga majburiy talablarga javob beradigan tovarlarni topshirishlari shart.

Umumiy qoidaga ko'ra, tovar xaridorga o'tkazish vaqtida va oqilona vaqt ichida belgilangan talablarga javob berishi kerak. Shartnomada sotuvchiga sifat kafolati berish nazarda tutilgan bo'lsa, mahsulot kafolat muddati davomida - shartnomada belgilangan ma'lum vaqt davomida ko'rib chiqilgan talablarga javob berishi kerak (Fuqarolik Kodeksining 470-moddasi).

Tovar sifatini tekshirish majburiyati qonun hujjatlarida, majburiy talablarda yoki oldi-sotdi shartnomasida nazarda tutilishi mumkin (Fuqarolik Kodeksining 474-moddasi 1-bandi). Agar ular tekshirish tartibini o'rnatmasalar, u holda tekshirish tovarlarni tekshirish uchun umumiy qo'llaniladigan shartlarga muvofiq amalga oshiriladi. Agar sotuvchi xaridorga topshirilgan tovarning sifatini tekshirishi (sinov, tahlil, tekshirish va h.k.) talab etilsa, sotuvchi xaridorga tovar sifatini tekshirish to‘g‘risidagi dalillarni taqdim etishi shart.

Sotuvchi xaridorni barcha aniqlangan nuqsonlar to'g'risida xabardor qilishi shart (Fuqarolik Kodeksining 475-moddasi). Agar sotuvchi buni qilmasa, u sifatsiz tovarlarni topshirish uchun javobgardir. Shunday qilib, xaridorning xohishiga ko'ra, sotuvchi quyidagilarga majburdir:

• chegirmali tovarlar;
• ta'mirlashni oqilona vaqt ichida amalga oshirish;
• xaridorning ta'mirlash xarajatlarini qoplash (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 475-moddasi 1-bandi).

Ushbu oqibatlar, agar mahsulotning kamchiliklari "oddiy" bo'lsa, yuzaga keladi.

Agar tovarning kamchiliklari "katta" bo'lsa, sotuvchi quyidagilarga majburdir:

• mablag'larni qaytarish;
• mahsulotni sifatlisiga almashtiring.

Agar xaridor tovarning kamchiliklari uni xaridorga topshirishdan oldin yoki shu paytgacha yuzaga kelgan sabablarga ko'ra yuzaga kelganligini isbotlasa, sotuvchi tovarning kamchiliklari uchun javobgar bo'ladi (Fuqarolik Kodeksining 476-moddasi 1-bandi). Sotuvchi tovardagi nuqsonlar uchun, agar u xaridorga yetkazib berilgandan keyin, masalan, xaridorning tovardan foydalanish yoki ularni saqlash qoidalarini buzganligi yoki uchinchi shaxslarning harakatlari yoki fors-major holatlari tufayli yuzaga kelganligini isbotlasa, javobgar bo‘lmaydi. (Fuqarolik Kodeksining 476-moddasi 2-bandi).

5. Sotuvchi tovarni to'liq va to'liq topshirishga majburdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 478, 479-moddalari).

Tovarlar to'plami - bu o'ziga xos tovarlar to'plami.

Tovarlarning to'liqligi - bu bitta mahsulotning tarkibiy qismlari to'plami.

Tovarlarning to'plami va to'liqligi shartnomada kelishilgan. Agar shartnomada tovarning to'liqligi ko'rsatilmagan bo'lsa, sotuvchi xaridorga to'liqligi odatda qo'yiladigan talablar bilan belgilanadigan tovarni berishga majburdir.

Paketga kiritilgan barcha tovarlar yetkazib berilgan paytdan boshlab sotuvchining majburiyati bajarilgan hisoblanadi.

Fuqarolik kodeksining 480-moddasida tovarni to'liq va to'liq topshirish majburiyati buzilgan taqdirda sotuvchining javobgarligi to'g'risidagi umumiy qoidalar belgilangan. Sotuvchi xaridorning ixtiyoriga ko'ra: tovarni o'rtacha muddatda chegirmaga yoki to'ldirishga majburdir. Agar xaridor tovarni to'ldirishni talab qilsa va sotuvchi bu talabni oqilona muddatda bajarmasa, sotuvchi tovarni to'liq komplektga almashtirish yoki pul miqdorini qaytarish majburiyatini oladi.

6. Sotuvchi tovarlarni qadoqlangan va (yoki) tegishli idishlarda etkazib berishga majburdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 481-moddasi).

Tovarlarni qadoqlash va (yoki) qadoqlash majburiyatini bajarmaganlik uchun javobgarlik San'at bilan belgilanadi. 482 Fuqarolik kodeksi. Agar tovar konteynerlarsiz o'tkazilgan bo'lsa, sotuvchi tovarni qadoqlash va (yoki) qadoqlashi shart. Agar tovarlar noto'g'ri idishlarda va (yoki) qadoqlarda etkazib berilsa, sotuvchi ularni almashtirishga majburdir. Yoki uning o'rniga sotuvchi Fuqarolik Kodeksining 475-moddasida nazarda tutilgan xaridorning talablarini qondirishi shart.

Xaridorning asosiy majburiyatlari:

1. Xaridor tovarni qabul qilishga majburdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 484-moddasi)

Ushbu qoidadan istisno, agar xaridor ma'lum bir vaziyatda tovarni qabul qilmaslik huquqiga ega bo'lsa (u tovarni almashtirishni qonuniy ravishda talab qilishi yoki sifatsiz mahsulot jiddiy kamchiliklar bilan unga berilganda shartnomani bajarishdan bosh tortishi mumkin) mumkin. , va boshqalar.).

Umumiy qoida sifatida, tovar qabul qilinishini ta'minlash uchun xaridor o'zi tomonidan zarur bo'lgan harakatlarni amalga oshirishi shart (Fuqarolik Kodeksining 484-moddasi 2-bandi).

Tovarni qabul qilish majburiyatini bajarmaganlik uchun xaridorning javobgarligi sotuvchiga xaridordan tovarni qabul qilishni talab qilish yoki shartnomani bajarishni rad etish va etkazilgan zararni qoplashni talab qilish huquqini berishda namoyon bo'ladi. Masalan, bu tashish, yuklash va tushirish, tovarlarni saqlash va boshqalar xarajatlari bo'lishi mumkin.

2. Xaridor tovarni to'lashga majburdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 486-moddasi)

Agar narx oldi-sotdi shartnomasida ko'zda tutilmagan bo'lsa va uning shartlari asosida aniqlanishi mumkin bo'lmasa, xaridor tovar uchun taqqoslanadigan sharoitlarda odatda o'xshash tovarlar uchun olinadigan narx bo'yicha to'lashi kerak (424-moddaning 3-bandi). Fuqarolik kodeksi).

Xaridor sotuvchi tovarni unga topshirishdan oldin yoki keyin darhol to'lashi shart (Fuqarolik Kodeksining 486-moddasi 1-bandi). "Darhol" atamasi turli yo'llar bilan talqin qilingan, ko'pincha "texnik jihatdan imkon qadar tezroq" degan ma'noni anglatadi. Tovarlarni to'lash muddati qonun hujjatlarida nazarda tutilishi va majburiyatning mohiyatidan kelib chiqishi mumkin.

O'tkazilgan tovarlarni to'lash majburiyatini bajarmaganlik uchun xaridorning javobgarligi San'atga muvofiq foizlarni to'lashdir. 395 Fuqarolik Kodeksi.

Umumiy qoidaga ko'ra, to'lov to'liq amalga oshirilishi kerak. Biroq oldi-sotdi shartnomasida avans to‘lovi (FKning 487-moddasi), kredit bo‘yicha to‘lov (FKning 488-moddasi) yoki bo‘lib-bo‘lib to‘lash (FKning 489-moddasi) nazarda tutilishi mumkin.

3. Xaridor oldi-sotdi shartnomasi shartlari buzilganligi to‘g‘risida sotuvchini xabardor qilishi shart.

U bunday xabarnomani qonun hujjatlarida yoki shartnomada nazarda tutilgan muddatlarda taqdim etishi shart. Agar bunday muddat belgilanmagan bo'lsa, xaridor oqilona muddatda sotuvchini xabardor qilishi shart. Oqilona muddat tovarning xususiyati va maqsadiga qarab shartnomaning tegishli muddati buzilganligi aniqlangandan keyin boshlanadi.

Agar sotuvchi sotuvchini shartnomani lozim darajada bajarmaganligi haqida xabardor qilmasa, xaridor uchun quyidagi salbiy oqibatlar yuzaga keladi. Sotuvchi quyidagi talablarni qondirishni to'liq yoki qisman rad etishga haqli: etishmayotgan tovarlar miqdorini topshirish; sifat yoki assortiment bo'yicha shartnoma shartlariga mos kelmaydigan tovarlarni almashtirish; mahsulot nuqsonlarini bartaraf etish; mahsulotni to'ldirish yoki to'liq bo'lmagan mahsulotni to'liq bilan almashtirish; tovarlarni zaxiralash va (yoki) qadoqlash yoki noto'g'ri idishlarni va (yoki) qadoqlarni almashtirish.

Sotuvchi, agar u xaridor tomonidan ushbu majburiyatni bajarmaganligi uning talablarini qondirishning imkoni yo'qligiga olib kelganligini yoki sotuvchiga o'z vaqtida xabar qilinganida qilgan xarajatlariga nisbatan nomutanosib xarajatlarga olib kelganligini isbotlasa, passiv xatti-harakat qilish huquqiga ega. shartnomani buzganligi to'g'risida.

Tovarlarning yaroqliligi va sifati bo'yicha qoidalar

Mahsulotning yaroqlilik muddati - qonun hujjatlarida yoki tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadigan vaqt, undan keyin mahsulot maqsadli foydalanish uchun yaroqsiz holga keladi. Shartnomadagi kafolat muddati amal qilish muddatidan oshmasligi kerak.

Kafolat muddati sotuvchi tufayli (masalan, mahsulotdagi nuqsonlar tufayli) xaridor tomonidan tovardan foydalana olmaganida uziladi. Bunday holatlar bartaraf etilgandan keyin muddat tiklanadi.

Agar kafolat muddati davomida xaridor topshirilgan mahsulotda (komponentda) nuqsonlar aniqlansa va sotuvchi xaridorning iltimosiga binoan uni almashtirsa, yangi berilgan mahsulotga (komponentga) almashtirilgan mahsulot bilan bir xil muddatdagi kafolat muddati qo'llaniladi. bitta (yangi mahsulot - yangi kafolat muddati ).

Agar sotuvchi tovarning sifati bo'yicha shartni buzgan bo'lsa, xaridor quyidagilarni talab qilishga haqli:

• sotib olish narxining mutanosib ravishda pasayishi yoki
• tovardagi nuqsonlarni oqilona muddatlarda bepul bartaraf etish yoki
• kamchiliklarni bartaraf etish uchun qilgan xarajatlarini qoplash.

Agar sotuvchi tovar sifatiga qo'yiladigan talablarni sezilarli darajada buzgan bo'lsa, xaridorga o'zi tanlagan qo'shimcha huquqlar beriladi:

• shartnomani bajarishni rad etish va pulni qaytarishni talab qilish, yoki
• sifatsiz tovarni tovar sifati shartiga javob beradigan tovarlar bilan almashtirishni talab qilish.

Agar xaridor tomonidan tovarlarning sifatini tekshirish tartibi shartnomada ham, belgilangan qoidalarda ham belgilanmagan bo'lsa-da, lekin majburiy bo'lsa, tovarlar sifatini tekshirish biznes odatlariga yoki bunday tekshirish uchun umumiy qo'llaniladigan boshqa shartlarga muvofiq amalga oshiriladi. .

Kamchiliklarni aniqlash muddatlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida belgilanadi. Agar huquqiy kafolat haqida gapiradigan bo'lsak (kafolat muddati ham, yaroqlilik muddati ham mavjud bo'lmaganda), kamchiliklar oqilona vaqt ichida, lekin tovar xaridorga topshirilgan kundan boshlab ikki yil ichida aniqlanishi kerak. Agar shartnoma kafolati mavjud bo'lsa, nuqsonlar kafolat muddati ichida aniqlanishi kerak. Agar mahsulotning yaroqlilik muddati bo'lsa, nuqsonlar yaroqlilik muddati ichida aniqlanishi kerak. Agar kafolat muddati (shartnoma kafolati) mavjud bo'lsa, lekin u 2 yildan kam bo'lsa va tovarlarning nuqsonlari kafolat muddati tugaganidan keyin, lekin tovar topshirilgan kundan boshlab ikki yil ichida aniqlangan bo'lsa, u holda Agar xaridor tovarning kamchiliklari tovarni xaridorga topshirishdan oldin yoki shu vaqtgacha yuzaga kelgan sabablarga ko'ra yuzaga kelganligini isbotlasa, sotuvchi javobgar bo'ladi.

Agar nuqsonlarni aniqlash muddati o'tgan bo'lsa, xaridor sotuvchiga tegishli talablarni qo'yishga haqli emas.

Tovarlar to'g'risidagi qoidalar (egalik, tavakkalchilik, uchinchi shaxslarning huquqlarini o'tkazish)

Mulk huquqini o'tkazish

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 223-moddasida, qoida tariqasida, shartnoma bo'yicha sotib oluvchining mulk huquqi uni topshirgan paytdan boshlab yuzaga keladi. Agar davlat ro'yxatidan o'tkazish zarur bo'lsa - bunday ro'yxatga olingan paytdan boshlab.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 224-moddasiga binoan, o'tkazish - bu ashyoni sotib oluvchiga topshirish, etkazib bermasdan majburiyatlar uchun - tashuvchiga etkazib beruvchiga etkazib berish (tashkilotga etkazib berish).

DCT uchun sotuvchi tovarni xaridorga topshirish majburiyatini bajargan vaqt uchta variantdan biri bilan belgilanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 458-moddasi):

· agar shartnomada sotuvchining tovarni yetkazib berish majburiyati to'g'risida shart mavjud bo'lsa - tovar xaridorga topshirilgan paytda;

· agar shartnomaga muvofiq tovar xaridorga tovar joylashgan joyda berilishi kerak bo‘lsa, tovar tegishli joyda xaridorga taqdim etilgan paytdan;

· qolgan barcha hollarda – yukni tashuvchiga (yoki aloqa tashkilotiga) yetkazib berish vaqti.

Ushbu majburiyatning bajarilgan sanasi tashuvchi tomonidan tovar qabul qilinganligini tasdiqlovchi tegishli hujjatning sanasi yoki qabul qilish hujjatining sanasi deb e'tirof etilishi kerak.

Xatarlar

Tovarning tasodifiy yo'qolishi yoki tasodifiy shikastlanishi xavfi sotuvchidan xaridorga o'tgan vaqt - agar boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, sotuvchi tovarni xaridorga topshirish majburiyatini bajargan deb hisoblanadigan vaqt.

Mulk huquqini o'tkazish va o'lim xavfini ajratishning ma'nosi: agar xaridor o'z ixtiyoriga topshirilgan tovarni qabul qilishda kechiksa, sotuvchi o'z majburiyatini bajargan deb hisoblanadi va shuning uchun tasodifiy o'lim xavfi unga o'tadi. xaridor. Biroq, tovarlarni xaridorga haqiqiy o'tkazish sodir bo'lmadi, shuning uchun u egalik huquqini qo'lga kiritmadi.

Uchinchi shaxslarning huquqlari

Sotuvchi tovarni uchinchi shaxslarning huquqlaridan xoli xaridorga topshirishi shart. Xaridorning bunday huquqlarga ega bo'lgan tovarlarni qabul qilishga roziligi mavjud bo'lganda istisno (Fuqarolik Kodeksining 460-moddasi 1-bandi).

Agar tovarlar uchinchi shaxslarning huquqlari bilan o'tkazilgan bo'lsa, vijdonli xaridor quyidagi huquqlarga ega:

1) tovar narxini pasaytirishni talab qilish;

2) oldi-sotdi shartnomasini bekor qilish.

Biroq, shartnoma uchinchi shaxslarning tovarlarga bo'lgan huquqlarini bekor qilmaydi:

Tovarga egalik huquqini oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha o'tkazish qisman (yakka) meros hisoblanadi, shuning uchun u o'z-o'zidan bu huquqning mavjud og'irligiga hech qanday ta'sir qilmaydi. Bunda biz sotilayotgan mol-mulk ilgari garovga qo‘yilgan, ijaraga olingan yoki ushbu mulkka nisbatan servitut o‘rnatilgan va hokazo holatlarni nazarda tutamiz.

Tovarlarni konteynerlar va qadoqlash qoidalari

Sotuvchi tovarlarni qadoqlangan va (yoki) tegishli idishlarda etkazib berishga majburdir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 481-moddasi).

Konteynerlar va qadoqlashning maqsadi saqlash va tashish paytida tovarlarning xavfsizligini ta'minlashdir. Tovarlar bunday tovarlar uchun odatiy tarzda qadoqlanishi va (yoki) qadoqlanishi kerak; agar bunday usul mavjud bo'lmasa, unda bunday turdagi tovarlarni saqlash va tashishning normal sharoitlarida xavfsizligini ta'minlaydigan tarzda. Agar savdo shartnomasida idishlar va qadoqlash uchun maxsus talablar belgilanmagan bo'lsa, ushbu qoidalar qo'llaniladi.

Tadbirkorlik faoliyatini amalga oshiruvchi sotuvchi tovarni xaridorga majburiy talablarga javob beradigan idishlarda va (yoki) qadoqlarda (agar ular qonun hujjatlarida belgilangan tartibda nazarda tutilgan bo‘lsa) berishga majburdir.

Tovarlarni qadoqlash va (yoki) qadoqlash majburiyatini bajarmaganlik uchun javobgarlik San'at bilan belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 482-moddasi. Agar tovar konteynerlarsiz o'tkazilgan bo'lsa, sotuvchi tovarni qadoqlash va (yoki) qadoqlashi shart. Agar tovarlar noto'g'ri idishlarda va (yoki) qadoqlarda etkazib berilsa, sotuvchi ularni almashtirishga majburdir. Yoki buning o'rniga sotuvchi xaridorning Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 475-moddasida nazarda tutilgan talablarini qondirishi shart.

Oldi-Sotti shartnomasi

Oldi-Sotti shartnomasi- bu shartnoma bo'lib, unga ko'ra bir tomon (sotuvchi) mol-mulkni (mahsulotni) boshqa tomonga (xaridorga) topshirish majburiyatini oladi va xaridor ushbu mahsulotni qabul qilish va uning uchun ma'lum miqdorda pul (narx) to'lash majburiyatini oladi. (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 454-moddasi 1-bandi).

Mahsulot va tovarlarni yetkazib berish, sotib olish va sotish shartnomalari tadbirkorlik faoliyatida eng keng tarqalgan majburiyatlardir. Bu shartnomalar ham yuridik shaxslarning, ham yakka tartibdagi tadbirkorlarning moliyaviy-xo‘jalik faoliyatidagi tovar munosabatlarining aksariyat qismini qamrab oladi.

Sotib olish-sotish shartnomasi umumiy shartnoma tuzilmasi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 30-bobining 1-bandi). 30-bobda oldi-sotdi shartnomalarining turlari aniqlangan: chakana oldi-sotdi shartnomasi, yetkazib berish shartnomasi, davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun yetkazib berish shartnomasi, shartnoma shartnomasi, energiya ta'minoti shartnomasi, ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasi, korxona oldi-sotdi shartnomasi.

Oldin-sotdi shartnomasi imzolovchilar o‘rtasida o‘zaro huquq va majburiyatlarni vujudga keltiradi.

Sotib olish va sotish shartnomasi ikki tomonlama bo'lib, faqat konsensual bo'lishi mumkin.

Sotuvchi tovarning egasi bo'lmasligi mumkin.

Sotish shartnomalari turlari

1) Chakana oldi-sotdi shartnomasi

Tovarlarni chakana savdosi bilan shug'ullanuvchi bir tomon (sotuvchi) boshqa tomonga (xaridorga) tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan foydalanish uchun tovarga egalik huquqini o'tkazish majburiyatini oladi va xaridor ushbu tovarlarni qabul qilish va to'lash majburiyatini oladi. ular uchun ma'lum miqdordagi pul (narx). (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 492-moddasi 2.1-bandi). Chakana oldi-sotdi shartnomasida tovarning nomi va miqdori ko'rsatilishi shart. Aks holda, u tuzilmagan deb tan olinadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 455-moddasi 3-bandi).

Mavzu shartnoma sotuvchining xaridorga topshirish majburiyatini olgan tovardir. Tovarlar deganda fuqarolik muomalasidan chiqarilmagan (mavjud yoki kelajakda yaratiladigan) mulk tushuniladi; tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan iste'mol uchun mo'ljallangan narsalar, shu jumladan pul. Chakana oldi-sotdi shartnomasining predmeti bo'lishi mumkin emas: majburiy huquqlar, nomoddiy ne'matlarga bo'lgan huquqlar, nomoddiy ne'matlar, majburiyatlar.

Narxi shartnomani tuzish vaqtida sotuvchi tomonidan e'lon qilingan. Sotuvchi tomonidan belgilangan narx barcha xaridorlar uchun bir xil bo'lishi kerak. Tovar qimmatroq sotilgan xaridor shartnomani haqiqiy emas deb topishni talab qilishga haqli, bu esa ikki tomonlama restitusiyaga olib keladi (har bir tomon bitim davomida olingan hamma narsani boshqasiga qaytarishi shart). Agar tovar iste'mol qilingan bo'lsa, bitimning haqiqiy emas deb tan olinishi oqibati xaridorga u to'lagan narx va sotuvchi tovarni sotgan eng past narx o'rtasidagi farqni qoplash shaklida ikki tomonlama restitusiya bo'ladi.

Sotuvchi faqat tovarning chakana savdosi bilan shug'ullanuvchi, egasi yoki boshqa vakolatli shaxs bo'lgan tadbirkor bo'lishi mumkin. Ayrim turdagi tovarlarni sotish uchun sotuvchi litsenziyani (alkogol, tamaki) talab qiladi.

Xaridor Mahsulotdan tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan maqsadlarda foydalanayotgan jismoniy va yuridik shaxslar bo'lishi mumkin.

2) Ko'chmas mulkni sotish shartnomasi

Shartnoma, unga ko'ra bir tomon (sotuvchi) ko'chmas mulkka egalik huquqini boshqa tomonga (xaridorga) o'tkazish majburiyatini oladi va xaridor ushbu mulkni topshirish dalolatnomasi bo'yicha qabul qiladi va uning haqini to'laydi (Fuqarolik Kodeksining 549-moddasi). Rossiya Federatsiyasi). Shartnoma oddiy yozma shaklda tuzilishi kerak. Muhim shartlarga turar joydan foydalanish huquqiga ega bo'lgan shaxslarning predmeti, narxi va ularning huquqlari ko'rsatilgan ro'yxati kiradi. Shuningdek, er uchastkasini sotishda uning joylashgan joyi (manzili), kadastr raqami, yerning toifasi, foydalanish maqsadi va umumiy maydoni ko'rsatilgan holda, mavzuni batafsil ko'rsatishga qo'yiladigan talablar kuchaytirildi. Kerakli rekvizit bo'lmasa, shartnoma tuzilmagan hisoblanadi.

3) Energiya ta'minoti shartnomasi

Energiya ta'minoti shartnomasi bo'yicha energiya ta'minoti tashkiloti abonentni (iste'molchini) ulangan tarmoq orqali energiya bilan ta'minlash majburiyatini oladi, abonent esa olingan energiya uchun haq to'lash, shuningdek uni iste'mol qilish rejimiga rioya qilish majburiyatini oladi. shartnoma, o'z nazorati ostidagi energiya tarmoqlarining xavfsiz ishlashini va energiya iste'moli bilan bog'liq bo'lgan u foydalanadigan qurilmalar va jihozlarning xizmat ko'rsatishga yaroqliligini ta'minlash (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 539-moddasi).

Elektr energiyasi shartnomaning o'ziga xos predmetidir. Qonuniy jihatdan, bu mahsulot, ammo u narsa sifatida tasniflanmagan. Demak, bundan kelib chiqadiki, elektr energiyasini yetkazib berish shartnomasi oldi-sotdi shartnomasining alohida turi hisoblanadi, chunki oldi-sotdi predmeti odatda biror narsaning xususiyatlariga ega bo'lgan mahsulotdir. Elektr energiyasini xaridor uni sotish, hadya qilish yoki garovga qo'yish huquqiga ega emas.

Oldin-sotdi shartnomasida tovar sotuvchining mulkidan xaridorning mulkiga o‘tadi. Elektr energiyasiga egalik masalasi ochiqligicha qolmoqda. Umumiy nuqtai nazar shundaki, elektr energiyasi tarmoq yoki energiya manbai egalariga tegishli.

4) Shartnoma shartnomasi

Shartnoma shartnomasi bo'yicha qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqaruvchi o'zi yetishtirgan (ishlab chiqarilgan) qishloq xo'jaligi mahsulotlarini xarid qiluvchiga - bunday mahsulotni qayta ishlash yoki sotish uchun sotib oluvchi shaxsga topshirish majburiyatini oladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 535-moddasi). Pudrat shartnomasining boshqa shartnomalardan farqi shundaki, u faqat umuman qayta ishlanmagan yoki faqat birlamchi qayta ishlashdan o‘tgan qishloq xo‘jaligi mahsulotlarini topshirishi mumkin.

Bundan tashqari, shartnoma shartnomasi bo'yicha mahsulotlar ishlab chiqaruvchiga aniq maqsadlar uchun beriladi, boshqa shartnomalar bo'yicha sotib olish maqsadlari esa kengroqdir.

5) Yetkazib berish shartnomasi

Bunday shartnoma oldi-sotdi shartnomasi deb tan olinadi, unga ko'ra tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanuvchi yetkazib beruvchi (sotuvchi) o'zi ishlab chiqargan yoki sotib olgan tovarni tadbirkorlik faoliyatida foydalanish yoki foydalanish uchun ma'lum muddat ichida xaridorga topshirish majburiyatini oladi. shaxsiy, maishiy va boshqa shunga o'xshash foydalanish bilan bog'liq bo'lmagan boshqa maqsadlar (FKning 506-moddasi).

Yetkazib berish shartnomasining asosiy farqlovchi xususiyati shartnoma predmetidan qanday foydalanilishidir. Yetkazib berish shartnomasi bo'yicha tovarlar yuridik shaxs yoki yakka tartibdagi tadbirkorning keyingi iqtisodiy faoliyati uchun sotib olinadi.

Yetkazib berish shartnomasiga ko'ra, sotish shartnomasidan farqli o'laroq, etkazib beruvchi har doim tovarni etkazib berishi kerak.

Bundan tashqari, oldi-sotdi shartnomasidan farqli o'laroq, etkazib berish shartnomasini bajarish, agar u xaridor tomonidan bunday vakolatga ega bo'lmasa, tovarni tashuvchiga topshirish emas, balki xaridorga topshirish hisoblanadi.

Ta'minot shartnomasi tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanmaydigan tashkilot tomonidan tuzilishi mumkin emas.

6) Korxonani sotish shartnomasi

Korxonani sotish to'g'risidagi shartnoma bo'yicha sotuvchi, sotuvchining boshqa korxonaga o'tkazish huquqiga ega bo'lmagan huquq va majburiyatlari bundan mustasno, korxonaga bo'lgan mulk huquqini mulkiy majmua sifatida xaridorga o'tkazish majburiyatini oladi. shaxslar.

Korxonani oldi-sotdi shartnomasi yozma shaklda tuziladi va davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak va bunday ro'yxatga olingan paytdan boshlab tuzilgan hisoblanadi.

7) Davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun tovarlar yetkazib berish shartnomasi

Davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun tovarlarni etkazib berish, birinchi navbatda, 2013 yil 5 apreldagi N 44-FZ, 2012 yil 29 dekabrdagi N 275-FZ, 1994 yil 29 dekabrdagi N 79-FZ-sonli federal qonunlariga muvofiq amalga oshiriladi. FZ, 1994 yil 13 dekabrdagi N 60-FZ, 1994 yil 2 dekabrdagi N 53-FZ.

Davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun tovarlarni etkazib berish bo'yicha davlat yoki shahar shartnomasi, shuningdek unga muvofiq tuzilgan davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun tovarlarni etkazib berish shartnomalari asosida amalga oshiriladi (Fuqarolik Kodeksining 525-moddasi). Rossiya Federatsiyasi).

Davlat yoki kommunal shartnoma davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun tovarlarni etkazib berish, ishlarni bajarish, xizmatlar ko'rsatish uchun buyurtmalarni joylashtirish to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda joylashtirilgan buyurtma asosida tuziladi. davlat va shahar ehtiyojlari uchun.

tomonidan oldi-sotdi shartnomasining bir tomoni (sotuvchi) Buyumni (mahsulotni) boshqa shaxsning (xaridorning) mulkiga topshirish majburiyatini oladi va xaridor ushbu mahsulotni qabul qiladi va u uchun ma'lum miqdorda pul (narx) to'laydi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 454-moddasi 1-bandi). ).

Yuridik malakalar shartnomalar: kompensatsiyalangan, ikki tomonlama majburiy (o'zaro), konsensual. Shartnomaning ayrim turlari ommaviy (chakana oldi-sotdi shartnomasi) va haqiqiy (do'konda o'z-o'ziga xizmat ko'rsatish) bo'lishi mumkin.

Buyumga egalik huquqini qo'lga kiritishda xaridor sotuvchiga buyumning narxini to'laydi, ikkala tomon ham huquq va majburiyatlarga ega: sotuvchi ma'lum bir buyumni xaridorga berishga majbur, lekin belgilangan narxni to'lashni talab qilishga haqli. , o'z navbatida, xaridor narxni to'lashi shart, lekin sotilgan narsaning o'ziga o'tkazilishini talab qilish huquqiga ega.

Sotib olish va sotish shartnomalarining turlarini ajratish mezonlari quyidagilardir:

Shartnoma taraflari;

Tovarlarni sotib olish maqsadi;

Shartnoma ob'ekti.

Shartnomaning asosiy shartlari : buyum (tovarning nomi va miqdori). Tadbirkorlik shartnomalari uchun sifat, shartlar, idishlar va qadoqlash shartlari ham mavjud.

Shartnoma mavzusi(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 455-moddasi) - bu narsalar (tovarlar), ya'ni moddiy dunyo ob'ektlari (inson tomonidan ham, tabiat tomonidan ham yaratilgan). Narsa bir shaxsdan ikkinchisiga erkin o'tishi uchun muomalaga layoqatli bo'lishi kerak. Muomaladaligi cheklangan buyumlar, agar sotuvchida ularni (zaharlar, giyohvandlik vositalari) sotib olishga maxsus ruxsatnomasi bo‘lsa, muomaladan olib qo‘yilgan narsalarni esa umuman sotib olish yoki sotish mumkin bo‘lmasa, oldi-sotdi shartnomasining predmeti bo‘lishi mumkin. Shartnoma predmeti sotuvchida shartnoma tuzish vaqtida mavjud bo'lgan mahsulot yoki kelajakda sotuvchi tomonidan yaratiladigan yoki sotib olinadigan mahsulot bo'lishi mumkin.

Tovarlarning miqdori, assortimenti va to'liqligi shartnoma taraflari tomonidan belgilanadi.

Miqdorlar tovarlar tomonlar tomonidan fizik ko'rinishda (metr, dona, tonna va boshqa o'lchov birliklari) yoki pul shaklida belgilanadi.

Diapazon- bu o'tkazilishi kerak bo'lgan har bir turdagi tovarlar sonini ko'rsatadigan individual xususiyatlar (turlar, modellar, o'lchamlar, ranglar va boshqalar) bilan ajralib turadigan ma'lum nomdagi tovarlar ro'yxati.

Agar assortiment oldi-sotdi shartnomasida belgilanmagan yoki o'rnatilmagan bo'lsa, lekin tovar assortimentda o'tkazilishi kerakligi majburiyatidan kelib chiqadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 467-moddasi sotuvchiga xaridorning o'ziga ma'lum bo'lgan ehtiyojlaridan kelib chiqqan holda assortimentni mustaqil ravishda belgilash yoki shartnomani rad etish huquqini beradi. Agar sotuvchi assortiment shartlarini buzsa, xaridor assortimentda bo'lmagan tovarlarni qabul qilmaslik yoki to'lamaslik huquqiga ega, shuningdek, San'atga muvofiq boshqa huquqlarga ham ega bo'ladi. 468 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi.

4) Shartlar va shartlar to'liqlik(Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 478-moddasi) tomonlar tomonidan oldi-sotdi shartnomasida nazarda tutilgan. To'liqlik deganda mahsulotni tashkil etuvchi, bir butunlikni tashkil etuvchi va umumiy maqsadda foydalaniladigan alohida qismlar yig'indisi tushuniladi. To'liqlik mahsulotni murakkab narsa sifatida tavsiflaydi, masalan, mebel to'plami. To'liqlik tushunchasi texnik jihatdan murakkab mahsulotlarga (uskunalar, maishiy texnika va boshqalar) nisbatan qo'llaniladi.

Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksida tovarlar to'plami masalasi ham ko'rib chiqiladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 479-moddasi). Tovarlar majmui yagona, murakkab narsani tashkil etmaydi, balki tomonlar kelishilgan bir xil va bir jinsli turli xil narsalar to'plamini o'z ichiga oladi. Shunday qilib, farq shundaki, to'liq to'plam sotiladigan tovarlardan umumiy foydalanishni o'z ichiga oladi, tovarlar to'plami esa umumiy maqsad bilan bog'liq bo'lmagan, lekin birgalikda sotiladigan o'xshash bo'lmagan tovarlar to'plamidir, masalan, oziq-ovqat mahsulotlari to'plami. .

Sotib olish va sotish turlarining qisqacha tavsifi

· Oldi-Sotti shartnomasi

Oldi-sotdi shartnomasiga ko‘ra, bir tomon (sotuvchi) mol-mulkni (mahsulotni) boshqa tomonga (xaridorga) topshirish majburiyatini oladi, xaridor esa ushbu mahsulotni qabul qilib, uning uchun ma’lum miqdorda pul to‘lash majburiyatini oladi.

· Chakana savdo shartnomasi
Chakana oldi-sotdi shartnomasiga ko'ra, chakana savdoda tovar sotish bo'yicha tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanuvchi sotuvchi xaridorga shaxsiy, oilaviy, uy yoki tadbirkorlik faoliyati bilan bog'liq bo'lmagan boshqa foydalanish uchun mo'ljallangan tovarlarni topshirish majburiyatini oladi.

· Yetkazib berish shartnomasi
Davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun tovarlarni etkazib berish bo'yicha shartnoma
Yetkazib berish shartnomasi bo'yicha tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanuvchi yetkazib beruvchi (sotuvchi) o'zi ishlab chiqargan yoki sotib olgan tovarni tadbirkorlik faoliyatida foydalanish yoki shaxsiy, oilaviy, uy-joy bilan bog'liq bo'lmagan boshqa maqsadlar uchun xaridorga belgilangan muddatda topshirish majburiyatini oladi. va boshqa shunga o'xshash foydalanish.

· Shartnoma shartnomasi
Shartnoma shartnomasi bo'yicha qishloq xo'jaligi mahsulotlarini ishlab chiqaruvchi o'zi tomonidan ishlab chiqarilgan qishloq xo'jaligi mahsulotlarini tayyorlovchiga - qayta ishlash yoki sotish uchun bunday mahsulotni sotib oluvchi shaxsga topshirish majburiyatini oladi.
Energiya ta'minoti shartnomasi
Energiya ta'minoti shartnomasi bo'yicha energiya ta'minoti tashkiloti abonentni (iste'molchini) ulangan tarmoq orqali energiya bilan ta'minlash majburiyatini oladi, abonent esa olingan energiya uchun haq to'lash, shuningdek uni iste'mol qilish rejimiga rioya qilish majburiyatini oladi. o'z nazorati ostidagi energiya tarmoqlarining xavfsiz ishlashini va u foydalanadigan energiya iste'moli bilan bog'liq qurilmalar va jihozlarning xizmat ko'rsatish qobiliyatini ta'minlash.

· Ko'chmas mulkni sotish shartnomasi
Ko‘chmas mulk oldi-sotdi shartnomasi (ko‘chmas mulk oldi-sotdi shartnomasi) bo‘yicha sotuvchi yer uchastkasi, bino, inshoot, kvartira yoki boshqa ko‘chmas mulkni xaridorning mulkiga o‘tkazish majburiyatini oladi.

· Korxonani sotish shartnomasi
Korxonani sotish to'g'risidagi shartnoma bo'yicha sotuvchi, sotuvchining boshqa korxonaga o'tkazish huquqiga ega bo'lmagan huquq va majburiyatlari bundan mustasno, korxonaga bo'lgan mulk huquqini mulkiy majmua sifatida xaridorga o'tkazish majburiyatini oladi. shaxslar.

Barter shartnomasi.

Ayirboshlash shartnomasi bo'yicha har bir tomon bir mahsulotga egalik huquqini boshqasiga boshqasiga o'tkazish majburiyatini oladi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 567-moddasi 1-bandi).

Tomonlar deb ataladi sotuvchi Va xaridor. Har bir tomon o'zi topshirishi shart bo'lgan tovarning sotuvchisi va evaziga qabul qilish majburiyatini olgan tovarning xaridori sifatida tan olinadi.

Shartnomaning xususiyatlari: konsensual, o'zaro, haq to'lanadigan.

Agar maxsus tartibga solish mavjud bo'lmasa, oldi-sotdi shartnomasining qoidalari qo'llaniladi. Agar shartnomada ma'lum bir mahsulotning narxi to'g'risidagi qoidalar mavjud bo'lmasa, u holda ekvivalent tovarlar almashinuvi qabul qilinadi.

Barter shartnomasining bir turi barter - tashqi savdoda qo'llaniladigan tovarlar almashinuvi to'g'risidagi shartnoma. Ushbu shartnomaning o'ziga xos xususiyati shundaki, uni tuzish uchun taraf tegishli litsenziyani talab qiladi va ushbu shartnoma bo'yicha almashtiriladigan tovarlar teng qiymatga ega bo'lishi kerak. Barter operatsiyalari Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 1996 yil 18 avgustdagi 1209-sonli "Tashqi savdo ayirboshlash operatsiyalarini davlat tomonidan tartibga solish to'g'risida" gi Farmoni, 2003 yil 8 dekabrdagi 164-FZ-sonli "To'g'risida" Federal qonunining 10-bobi bilan tartibga solinadi. tashqi savdo faoliyatini davlat tomonidan tartibga solish asoslari”.

Mavzu ayirboshlash shartnomalari og'irligi bo'lmagan tovarlarni, shuningdek mulkiy huquqlarni o'z ichiga olishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 557-moddasi 2-bandi). Shartnoma predmeti shartnomaning yagona muhim shartidir.

Agar ayirboshlash predmeti teng bo'lmagan tovarlar bo'lsa, u holda tomonlardan biri narxlardagi farqni to'lash majburiyatini oladi.

Almashtirilgan tovarga bo'lgan mulk huquqi bir vaqtning o'zida, tovarni topshirish bo'yicha majburiyatlar ikkala tomon tomonidan bajarilgandan so'ng o'tadi.

Muddati kelishuv tomonlar tomonidan belgilanadi. Tovarlarni almashtirish bir vaqtning o'zida bo'lmasa va tovarlarni topshirish muddati mos kelmasa, majburiyatni keyinroq bajarish qarshi majburiyat sifatida tan olinadi, bu oxirgi ijrochiga shartnomani bajarishni rad etish huquqini beradi. agar oldingi ijrochi o'z vazifalarini bajarmagan bo'lsa yoki majburiyat bajarilmasligini aniq ko'rsatuvchi holatlar mavjud bo'lsa, shartnomani bajarish va zararning qoplanishini talab qilish.

Shakl Bitim faqat ikki holatda og'zaki bo'lishi mumkin:

§ eng kam ish haqining 10 baravaridan kam bo'lgan fuqarolar o'rtasidagi shartnomalarda;

§ barcha sub'ektlar o'rtasida, agar shartnoma tuzilgan paytdan boshlab amalga oshirilsa. Boshqa barcha hollarda shartnoma yozma ravishda tuzilishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 152-162-moddalari).

§ tomonlarning huquq va majburiyatlari bir xil - birining majburiyatlari

§ tomonlar boshqa tomonning huquqlariga rioya qilishlari;

§ Tomonlarning asosiy majburiyati tovarlarni boshqa tomonning mulkiga o'tkazish va tovarlarni topshirish va qabul qilish uchun ekvivalent xarajatlarni qoplashdir. Xarajatlar majburiyatli tomon tomonidan qoplanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 568-moddasi I-bandi). Tomonlarning javobgarligi:

§ nuqsonlari bo'lgan tovarlarni topshirishda qabul qiluvchi tomon oldi-sotdi shartnomasi qoidalarida nazarda tutilgan oqibatlarga duchor bo'ladi;

§ uchinchi shaxs tomonidan ayirboshlash shartnomasi bo'yicha olingan tovarlarni qaytarib olishda jabrlanuvchi boshqa tomondan ayirboshlash paytida olingan tovarlarni qaytarishni va yo'qotishlarni qoplashni talab qilishga haqlidir (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 571-moddasi). ).

30. Xayriya shartnomasi.

Sovg'a shartnomasi bobning normalari bilan tartibga solinadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 32-moddasi, shuningdek, 1995 yil 11 avgustdagi "Xayriya faoliyati va xayriya tashkilotlari to'g'risida" Federal qonuni.

Bu shartnoma tekin, chunki donor xayriya qiluvchidan o'zaro mulkiy grantni olmaydi. Agar biror narsa yoki huquqni yoki qarama-qarshi majburiyatni qarshi o'tkazish bo'lsa, shartnoma xayriya deb tan olinmaydi va San'atning 2-bandida nazarda tutilgan qoidalar. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 170-moddasi, tomonlar haqiqatan ham nazarda tutgan bitim bilan bog'liq boshqa bitimni yashirish maqsadida qilingan soxta bitim to'g'risida (sotib olish va sotish, barter va boshqalar). Qabul qiluvchining shartnoma bo'yicha majburiyatlari yo'qligi sababli, shartnoma bir tomonlama majburiy.

Bundan tashqari, sovg'a shartnomasi bo'lishi mumkin haqiqiy yoki konsensual. Ikkinchi holda, kelajakda sovg'a va'dasi mavjud bo'lib, u aniq ifodalanishi kerak (ya'ni, kelajakda biror narsa yoki huquqni ma'lum bir shaxsga tekin topshirish yoki uni ozod qilish niyatini o'z ichiga oladi. mulkiy majburiyat) va tegishli shaklda tuzilgan.

Sovg'a shartnomasi bo'lishi mumkin shartli bitim sodir bo'lsa xayriya, ya'ni umumiy foydali maqsadlarda foydalanish sharti bilan narsa yoki huquqni hadya qilish (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 582-moddasi).

Xayriya predmeti o'ziga yoki uchinchi shaxsga bo'lgan mulkiy da'vo huquqi bo'lishi mumkin (masalan, donor-muallif sovg'a oluvchining kitobini nashr etgan nashriyotga gonorar olish huquqini beradi) yoki ifodalanishi mumkin. donor tomonidan hadya oluvchini o'zi yoki uchinchi shaxs oldidagi mulkiy majburiyatdan ozod qilish shaklida.

Sovg'a shartnomasining predmeti ko'rsatilishi kerak. O'zingizning barcha mol-mulkingizni yoki mol-mulkingizning bir qismini biror narsa, huquq yoki majburiyatdan ozod qilish shaklida xayr-ehson qilishning muayyan ob'ektini ko'rsatmasdan berish va'dasi haqiqiy emas (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 572-moddasi 2-bandi).

Shartnoma shakli San'atda nazarda tutilgan. 574 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi. Aksariyat hollarda xayr-ehson qilish mumkin og'zaki, agar sovg'ani sovg'a oluvchiga topshirish, ramziy uzatish (kalitlarni topshirish va h.k.) yoki huquqni tasdiqlovchi hujjatlarni topshirish yo'li bilan birga bo'lsa.

Oddiy yozma shaklda sovg'a shartnomasi tuziladi, agar:

§ hadya qiluvchi yuridik shaxs bo‘lib, hadya - ko‘char mulkning qiymati eng kam ish haqining besh baravaridan ortiq bo‘lsa;

§ shartnomada kelajakda ko'char mulkni hadya qilish va'dasi mavjud.

Agar bunday hollarda hadya shartnomasi og'zaki tuzilgan bo'lsa, u haqiqiy emas.

Ko'chmas mulkni hadya qilish shartnomasi yozma shaklda davlat ro'yxatidan o'tkazilgan holda tuziladi.

Ijara shartnomasi va uning turlari.

Ijara - bu daromad oluvchilarning tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanishini talab qilmaydigan kapital, mulk yoki erdan olinadigan daromad.
Annuitet shartnomasi kompensatsiyalangan, real (konsensual, mol-mulkni topshirish to'lov evaziga amalga oshirilganda), aleator (xavfli - har bir tomon o'zi taqdim etganidan kamroq miqdorda qarshi qoniqishni olish xavfini o'z zimmasiga oladi) .

Annuitet shartnomasiga ko'ra, annuitet oluvchi mulkka egalik huquqini sotish va sotib olishda bo'lgani kabi o'tkazadi va to'lovlar davriy ravishda, ba'zan esa noma'lum muddatga (doimiy annuitet) to'lovchi uchun foydali bo'ladi.

Annuitet shartnomasining turlari
Doimiy annuitet shartnomasining xususiyatlari:
1) doimiy annuitet shartnomasi ochiq xususiyatga ega. Shartnomani bekor qilish annuitetni to'lovchi yoki oluvchining tashabbusi bilan qaytarib olish yo'li bilan mumkin.
Annuitet to'lovchining uni sotib olish yo'li bilan keyingi to'lovni amalga oshirishni rad etishi, agar u annuitet to'lash to'xtatilishidan kamida uch oy oldin yoki doimiy annuitet shartnomasida nazarda tutilgan uzoqroq muddatga yozma ravishda bildirilgan bo'lsa, haqiqiy hisoblanadi. Bunday holda, ijara haqini to'lash majburiyati, agar shartnomada sotib olishning boshqa tartibi nazarda tutilmagan bo'lsa, to'liq sotib olish summasi annuitet oluvchi tomonidan olinmaguncha tugamaydi.
Shartnomada doimiy annuitetni sotib olish huquqi renta oluvchining hayoti davomida yoki shartnoma tuzilgan kundan boshlab o'ttiz yildan ortiq bo'lmagan boshqa muddatda amalga oshirilishi mumkin emasligi ko'zda tutilishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 592-moddasi). ).
Doimiy annuitet oluvchi quyidagi hollarda to'lovchidan annuitetni qaytarib olishni talab qilishga haqli:

· agar doimiy annuitet shartnomasida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, annuitet to'lovchining to'lash muddati bir yildan ortiq muddatga o'tgan bo'lsa;

· renta to'lovchi ijara haqini to'lashni ta'minlash bo'yicha o'z majburiyatlarini buzgan;

· renta to‘lovchi to‘lovga qodir emas deb e’lon qilingan yoki unga shartnomada belgilangan miqdorda va muddatlarda ijara haqi to‘lanmasligini aniq ko‘rsatuvchi boshqa holatlar yuzaga kelgan bo‘lsa;

· ijara haqini toʻlash uchun berilgan koʻchmas mulk umumiy mulkka oʻtgan yoki bir necha shaxslar oʻrtasida boʻlingan;

· shartnomada nazarda tutilgan boshqa hollarda (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 593-moddasi).

· maxsus sub'ekt tarkibi: doimiy annuitet oluvchilar faqat fuqarolar, shuningdek notijorat tashkilotlar bo'lishi mumkin;

· annuitet oluvchining qonun yoki shartnoma bilan taqiqlanishi mumkin bo'lgan huquqlarini meros bo'yicha yoki qayta tashkil etish natijasida o'tkazish imkoniyati;

· shartnomaning muhim sharti predmeti bilan bir qatorda ijara to‘lovlarining miqdori bo‘lib, u nafaqat naqd, balki boshqa shakllarda ham to‘lanishi mumkin. Ijara to'lovlari miqdori eng kam ish haqining oshishiga mutanosib ravishda oshadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 590-moddasi),

· annuitet to'lash shartlari: agar doimiy annuitet shartnomasida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, doimiy annuitet har bir kalendar chorak oxirida to'lanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 591-moddasi).

Hayotiy renta shartnomasining xususiyatlari:

Annuitet oluvchining umr ko'rish muddati bilan chegaralangan shartnomaning muddatli xarakteri.

Ijara to'lovini faqat naqd pulda to'lash mumkin, uning miqdori eng kam ish haqidan kam bo'lmasligi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 597-moddasi).

Ijara to'lovini to'lash shartlari: agar doimiy annuitet shartnomasida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, doimiy annuitet har bir kalendar oyining oxirida to'lanadi (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 598-moddasi).

Mulkning tasodifiy nobud bo'lish xavfi renta to'lovchining zimmasida bo'ladi, mol-mulkni tasodifan yo'q qilish esa to'lovchini majburiyatlardan ozod qilmaydi.

Qarindoshlar bilan umrbod ta'minot shartnomasining xususiyatlari.
Qaramog'idagi shaxs, annuitet oluvchi fuqaro bilan umrbod ta'minot shartnomasi bo'yicha o'z uyini, kvartirasini, er uchastkasini yoki boshqa ko'chmas mulkni ijara to'lovchining mulkiga beradi, u fuqaroning qaramog'idagi shaxsni umrbod ta'minlash majburiyatini oladi. va (yoki) u tomonidan ko'rsatilgan uchinchi shaxs (shaxslar) (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 601-moddasi 1-bandi) qaramog'ida bo'lgan shaxs bilan umrbod ta'minot shartnomasi umrbod annuitet shartnomasining bir turi hisoblanadi.

Qaramog'idagi shaxslar bilan umrbod ta'minot shartnomasining predmeti faqat ko'chmas mulk bo'lishi mumkin,

Ijara to'lovlari annuitet oluvchining uy-joy, oziq-ovqat, kiyim-kechak, parvarish,

Ijara to'lovlarining eng kam miqdori eng kam ish haqining ikki baravarini tashkil etadi;

To'lovchi mol-mulkni faqat annuitet oluvchining oldindan roziligi bilan olib qo'yishi mumkin;

Umrbod qaramlikni ta'minlash majburiyati annuitantning o'limi bilan tugaydi. Agar annuitet to'lovchi o'z majburiyatlarini sezilarli darajada buzsa, renta oluvchi umrbod saqlanishini ta'minlash uchun berilgan ko'chmas mulkni qaytarib berishni yoki unga sotib olish narxini to'lashni talab qilishga haqli. Bunday holda, renta to'lovchi renta oluvchini ta'minlash bilan bog'liq xarajatlarni qoplashni talab qilishga haqli emas.

Sotib olish va sotish shartnomasining umumiy ta'rifi San'atning 1-bandida keltirilgan. 454 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi. 2-qism. M. 1996 y.. Oldi-sotdi shartnomasi bo‘yicha taraf (sotuvchi) ashyoni (mahsulotni) ikkinchi tomon (xaridor) mulkiga o‘tkazish majburiyatini oladi, xaridor esa ushbu mahsulotni qabul qilib, ma’lum miqdorni to‘lash majburiyatini oladi. buning uchun pul (narx).

Shartnoma taraflarining huquq va majburiyatlarini tartibga soluvchi Fuqarolik kodeksining 30-bobida mavjud bo'lgan huquqiy normalar, qoida tariqasida, ixtiyoriy, ya'ni. tomonlarga shartnoma shartlarini mustaqil ravishda belgilash imkonini berish (456, 457, 458, 459-moddalarning 2-bandi va boshqalar), bu Fuqarolik Kodeksining 421-moddasida mustahkamlangan shartnoma erkinligi tamoyiliga mos keladi. Majburiy xarakterga ega bo'lgan qoidalar asosan shartnoma taraflarining manfaatlarini himoya qilishga qaratilgan (455-moddaning 3-bandi, 461-moddasining 2-bandi, 462-moddasining 1-bandi, 472-moddasining 1-bandi, 473-moddasi va boshqalar). . Tomonlar o'z xohishiga ko'ra shartnoma shartlarini belgilashga haqli, tegishli shartlarning mazmuni qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

Oldin-sotdi shartnomasi konsensual hisoblanadi. Oldi-sotdi shartnomasining kelishuvi shartnoma tuzilgan deb hisoblanadi va tomonlarning huquq va majburiyatlari shartnomaning muhim shartlari bo'yicha kelishuvga erishgan paytdan kelib chiqadi. Ba'zi hollarda, agar tuzish lahzasi va bajarilish vaqti mos kelsa, shartnoma haqiqiy deb hisoblanishi mumkin, masalan: o'z-o'ziga xizmat ko'rsatish do'konlarida chakana oldi-sotdi shartnomasi Fuqarolik huquqi, 2-jild. / Rep. Ed. E.A.Suxanov. M.: BEK, 1996. B.64..

Sotib olish-sotish shartnomasi pullik va ikki tomonlama. Bu sinallagmatik shartnomadir, chunki xaridorning tovarni to'lash bo'yicha majburiyatlarini bajarish sotuvchining tovarni xaridorga topshirish majburiyatlarini bajarishi bilan bog'liq (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 328-moddasi 1-bandi). 1-qism. M. 1995. Boshqacha qilib aytganda, sotuvchi tovarni unga topshirish bo‘yicha o‘z majburiyatlarini bajarmaguncha, xaridor tovar uchun haq to‘lash bo‘yicha o‘z majburiyatlarini bajarmasligi kerak. Agar oldi-sotdi shartnomasi xaridor tovarni oldindan to'lash sharti bilan tuzilgan bo'lsa, qarama-qarshi ijro predmeti sotuvchi bo'lib, u belgilangan avans to'lovini olguncha tovarni topshirish majburiyatini bajara olmaydi. xaridor.

Tomonlar kelishuviga erishgan mahsulot (narsa, mulk) oldi-sotdi shartnomasining predmeti hisoblanadi. Shartnoma predmeti oldi-sotdi shartnomasining yagona muhim shartidir, chunki tomonlar tovarning nomi va miqdori bo'yicha kelishuvga erishgan bo'lsa, shartnoma tuzilgan hisoblanadi va tovar shartlari kelishilgan hisoblanadi (3-band). Fuqarolik Kodeksining 455-moddasi). Umumiy qoida tariqasida, tovarning narxi, uni topshirish muddati va tovarlarning sifati shartnomaning muhim shartlari emas. Faqat ayrim turdagi oldi-sotdi shartnomalari uchun qonun qo'shimcha muhim shartlarni belgilaydi. Sotib olish va sotish shartnomasiga qo'shimcha muhim shartlarni kiritish ushbu shartnomaning ayrim turlarini (chakana sotib olish va sotish, etkazib berish, ko'chmas mulkni sotish va h.k.) Vitryansky V.V. Sotib olish va sotish (30-bob). Kitobda: GCRF. 2-qism. Matn. Izohlar. Alfavit bo'yicha mavzu ko'rsatkichi. M., 1996 yil P.251..

Savdo shartnomasi bo'yicha tovarlar - bu har qanday ko'char va ko'chmas, alohida belgilangan yoki umumiy belgilar bilan belgilanadigan narsalar. Tovarlarni sotish va sotib olish to'g'risidagi umumiy qoidalar, agar ushbu huquqlarning mazmuni yoki mohiyatidan boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, mulkiy huquqlarni sotishda ham qo'llaniladi. Shu ma'noda shuni e'tirof etish kerakki, mulk huquqini har qanday haq to'lanadigan o'tkazish (sessiya) bu huquqlarni sotishdir va kreditorning huquqlarini, xususan, talablarni boshqa shaxsga o'tkazishni tartibga soluvchi qoidalar (382-moddalar). Fuqarolik Kodeksining 390-moddasi), ustuvorlik (tovarlarni sotib olish va sotish bo'yicha umumiy qoidalarga nisbatan) qo'llanilishi kerak. Kelajakdagi tovarlarni, ya'ni sotuvchi tomonidan yaratilgan yoki sotib olinadigan tovarlarni sotib olish va sotish uchun shartnoma tuzilishi mumkin.

Agar oldi-sotdi shartnomasi tuzilgan vaqtga kelib, sotuvchi tomonidan alohida belgilab qo'yilgan ashyolar ularni yo'q qilish, ularga egalik qilish huquqining uchinchi shaxslarga o'tishi va hokazolar natijasida yo'qolgan bo'lsa, sotib olish va sotib olish taqdiri masalasi. oldi-sotdi shartnomasi xaridorning ushbu holatlardan xabardor yoki yo'qligiga qarab hal qilinishi kerak. Agar xaridor oldi-sotdi shartnomasini tuzayotganda sotilayotgan narsa sotuvchi tomonidan yo'qolganligini bilgan yoki bilishi kerak bo'lsa, tomonlarning kelishuvi bo'lmaganligi sababli tuzilmagan deb tan olinishi kerak bo'lgan shartnoma mavjud. shartnoma mavzusi. Agar xaridor shartnoma tuzish vaqtida mahsulot sifatida xizmat qiluvchi alohida belgilab qo'yilgan narsa sotuvchi tomonidan yo'qolganligini bilmagan bo'lsa, u keyinchalik bu holatni bilib, shartnomani e'lon qilishni talab qilishga haqli. aldash ta'sirida tuzilganligi sababli haqiqiy emas (Fuqarolik Kodeksining 179-moddasi). Bunday bitim haqiqiy emas, shuning uchun xaridor uni haqiqiy emas deb topishga intilish o'rniga, shartnomaning haqiqiyligiga asoslanib, sotuvchidan zararni qoplashni va boshqa javobgarlik choralarini qo'llashni talab qilishga haqli. ikkinchisi oldi-sotdi shartnomasidan kelib chiqadigan majburiyatlarni bajarmaganligi munosabati bilan.

Oldi-sotdi shartnomasining maqsadi tovar sifatida xizmat qiladigan narsaga egalik huquqini xaridorga o'tkazishdir. Umumiy qoidaga ko'ra, agar qonun yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, shartnoma bo'yicha buyumni oluvchining mulk huquqi u berilgan paytdan boshlab vujudga keladi. Mulkni begonalashtirish davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan hollarda, agar qonun hujjatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, sotib oluvchining mulk huquqi bunday ro'yxatga olingan paytdan boshlab vujudga keladi (FKning 223-moddasi).

Agar xaridor (yuridik shaxs) o'ziga berilgan mulkka (masalan, unitar davlat yoki munitsipal korxonalar, muassasalar) egalik huquqiga ega bo'lgan shaxslardan biri bo'lmasa, sotuvchi tomonidan mol-mulkni topshirish (va tegishlicha). holatlar - davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi) cheklangan mulk huquqini sotib oluvchining paydo bo'lishi uchun asos bo'lib xizmat qiladi.

Sotib olish-sotish munosabatlarida davlat ro'yxatidan o'tkazish ko'chmas mulkka (FKning 551-moddasi), mulkiy majmua sifatidagi korxonaga (FKning 564-moddasi), shuningdek, turar-joy binolariga mulk huquqi o'tkazilishi shart. kvartiralar va boshqa turar-joy binolari (Fuqarolik Kodeksining 558-moddasi). Korxonalar va turar-joy binolari sotilgan hollarda, tuzilgan oldi-sotdi shartnomalari ham davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak.

Umumiy qoidaga ko'ra, mulk egasining boshqa shaxslarga egalik qilish huquqining bekor qilinishiga olib keladi (Fuqarolik Kodeksining 235-moddasi 1-bandi). Sotish va sotib olishga nisbatan sotuvchining mulk huquqi tovar sifatida xizmat qiluvchi narsa xaridorga o'tgan paytdan boshlab (tegishli hollarda, xaridorning mulk huquqi ro'yxatga olingan paytdan boshlab) to'xtaydi. Agar sotuvchi tovarning egasi bo'lmagan holda, unga tovarni tasarruf etish bo'yicha berilgan vakolatlar asosida uni begonalashtirsa, tovarning xaridorga o'tkazilishi (davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi) shartnomani bekor qilish uchun asos bo'ladi. tovar egasi bo'lgan shaxsning mulk huquqi, shuningdek, sotuvchining tovarni tasarruf etish vakolatlari. Tomonlar sotuvchining xaridorga berilgan tovarga egalik huquqini tovar uchun toʻlov amalga oshirilgunga qadar yoki boshqa muayyan holatlar yuzaga kelgunga qadar saqlab qolishi sharti bilan shartnoma tuzgan taqdirda bundan mustasno. Bunday holatda, agar xaridor tovarning narxini o'z vaqtida to'lamasa yoki shartnomada nazarda tutilgan mulk huquqi xaridorga o'tadigan boshqa holatlar ro'y bermasa, tovarning egasi bo'lib qolgan sotuvchi tovarni sotish huquqiga ega. xaridordan unga berilgan tovarni qaytarishni talab qilish (FKning 491-moddasi).

Tovarning tasodifiy yo'qolishi yoki tasodifan shikastlanishi xavfi qonun yoki shartnomaga muvofiq sotuvchi tovarni xaridorga topshirish majburiyatini bajargan deb hisoblangan paytdan boshlab ham xaridorga o'tadi. Biroq, tovarlar tranzit paytida sotilgan hollarda (xususan, konosament yoki tovarga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi boshqa hujjatlarni topshirish yo'li bilan) tovarning tasodifiy yo'qolishi yoki tasodifiy shikastlanishi xavfi xaridorga o'tadi. oldi-sotdi shartnomasi tuzilgan paytdan boshlab, agar shartnomaning o'zida yoki tadbirkorlik odatlarida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa (Fuqarolik Kodeksining 459-moddasi).

Oldin-sotdi shartnomasining tomonlari (sotuvchi va xaridor) fuqarolik-huquqiy bitimlarning har qanday subyekti: davlat, jismoniy va yuridik shaxslar bo‘lishi mumkin.

Umumiy qoidaga ko'ra, tovarni sotuvchisi uning egasi bo'lishi yoki boshqa cheklangan mulk huquqiga ega bo'lishi kerak, bu esa sotuvchining mahsulot bo'lgan mulkni tasarruf etish huquqidan kelib chiqadi.

Qonunda yoki shartnomada nazarda tutilgan hollarda mol-mulkni tasarruf etish huquqi ushbu mol-mulkka egalik huquqi yoki cheklangan mulk huquqi sub'ekti bo'lmagan shaxsga berilishi mumkin. Xususan, ochiq kim oshdi savdosi orqali oldi-sotdi shartnomasi tuzilganda, shartnomani imzolagan sotuvchi kim oshdi savdosining tashkilotchisi deb e’tirof etiladi (FK 448-moddasi 5-bandi); komissiya shartnomasi bo'yicha mol-mulkni sotishda ushbu mulkni xaridor bilan oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha sotuvchi o'z nomidan ish ko'ruvchi komissioner bo'lsa (FKning 990-moddasi); xuddi shunday tartibda oldi-sotdi shartnomasi agentlik shartnomasi asosida komitent nomidan va uning hisobidan o'z nomidan ish yurituvchi agent tomonidan tuziladi (Fuqarolik Kodeksining 1005-moddasi 1-bandi); O'z nomidan (shu jumladan sotuvchi sifatida) bitimlar tuzish huquqi ishonchli boshqaruvchiga ishonchli boshqaruv shartnomasi bo'yicha unga berilgan mol-mulkka nisbatan ham beriladi (FKning 1012-moddasi 3-bandi).

Publik yuridik shaxslar ular tomonidan tashkil etilgan yuridik shaxslarga biriktirilmagan davlat yoki kommunal mulkni sotishda sotuvchi sifatida qatnashishi mumkin.

Fuqarolik huquqlari va majburiyatlari sub'ekti sifatida tan olingan har qanday shaxs oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha xaridor bo'lishi mumkin. Tovarlarni oldi-sotdi shartnomasi bo'yicha sotib olib, xaridor, odatda, uning egasiga aylanadi.

Istisnolar, birinchi navbatda, o'zlariga biriktirilgan mol-mulk bo'yicha xo'jalik yuritish yoki operativ boshqarish huquqiga ega bo'lgan davlat va munitsipal unitar korxonalar (davlat korxonalari), shuningdek muassasalar (tezkor boshqaruv huquqi sub'ektlari). Xaridor sifatida ular mol-mulkka nisbatan tegishli cheklangan mulk huquqini qo'lga kiritadilar va tovar egasi ushbu yuridik shaxslarga biriktirilgan mol-mulkning egasi bo'lgan shaxsga aylanadi. Ikkinchidan, komissiya shartnomalari, agentlik shartnomalari yoki ishonchli boshqaruv shartnomalari asosida ko‘rsatilgan harakatlarni o‘z nomidan amalga oshirish huquqiga ega bo‘lgan fuqarolar yoki yuridik shaxslar ham oldi-sotdi shartnomasi bo‘yicha sotib olingan tovarlarning egasi bo‘lmaydilar.

Savdo shartnomalari orasida sotuvchilar va xaridorlar tovarlarni sotish yoki sotib olishda o'zlarining tadbirkorlik faoliyati doirasida harakat qiladigan shartnomalar mavjud. Bunday shartnomalardan kelib chiqadigan huquqiy munosabatlar tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bilan bog'liq majburiyatlarga taalluqli muayyan maxsus qoidalarga bo'ysunadi.

Shu bilan birga, bu holat tadbirkorlik oldi-sotdi shartnomasini mustaqil turdagi oldi-sotdi shartnomasi sifatida ajratish uchun asos bo'lmaydi Rossiya fuqarolik huquqi. Ikkinchi qism. Majburiyatlar qonuni: ma'ruzalar kursi / Rep. Ed. U. Sodiqov. M. 1997. S. 11.. Tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish bilan bog'liq majburiyatlarni huquqiy tartibga solishning xususiyatlari har qanday fuqarolik-huquqiy shartnomadan kelib chiqadigan har qanday majburiyatga birdek taalluqlidir va maxsus "tadbirkorlik" oldi-sotdi shartnomasini aniqlash uchun mezon bo'lib xizmat qila olmaydi. sotish. Aksincha, oldi-sotdi to'g'risidagi umumiy qoidalar (Fuqarolik Kodeksining 30-bobining 1-bandi) tomonlarning tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanishidan qat'i nazar, barcha oldi-sotdi shartnomalariga nisbatan qo'llaniladi.

Sotib olish va sotish shartnomasining predmeti sotuvchining tovarni xaridorning mulkiga o'tkazish bo'yicha harakatlari va shunga mos ravishda xaridorning ushbu mahsulotni qabul qilish va uning uchun belgilangan narxni to'lash bo'yicha harakatlaridir.

Bir qator olimlar o'z ishlarida oldi-sotdi shartnomasining predmetini xaridorga beriladigan tovarning xususiyatlariga (uning nomi va miqdori) qisqartiradilar Fuqarolik huquqi. Darslik / Ed. A.P. Sergeeva, Yu.K. Tolstoy 2-qism M., 1997. P. 9. Bu yondashuv soddalashtirilgan va asossiz ko'rinadi. Masalan, O.S. Ioffe oldi-sotdi shartnomasining moddiy ob'ektlari haqida gapiradi, ular sotilgan mol-mulk va unga to'langan pul miqdori sifatida tushuniladi; uning huquqiy ob'ektlari - tomonlarning mol-mulkni topshirish va pul to'lash bo'yicha harakatlari, shuningdek ixtiyoriy ob'ektlar to'g'risida - sotuvchi va xaridorning shaxsiy irodasi, bu ularning munosabatlarini tartibga soluvchi qonun hujjatlariga bo'ysunadigan darajada Ioffe O.S. Majburiyatlar qonuni. M., 1975. S. 211. M.I.ga ko'ra. Braginskiy, oldi-sotdi shartnomasidan kelib chiqadigan huquqiy munosabatlar ikki xil ob'ektga ega: majburiy shaxsning harakatlari va bunday harakat natijasida Braginskiy M.I., Vitryanskiy V.V.ga o'tkazilishi kerak bo'lgan narsa. Shartnoma qonuni. Umumiy holat. M., 1997. B. 224..

Shartnoma predmeti oldi-sotdi shartnomasining muhim shartidir. Bunday holda, agar shartnomada tovarning nomi va miqdorini aniqlash imkoni bo'lsa, oldi-sotdi shartnomasining tovarga nisbatan shartlari kelishilgan hisoblanadi (Fuqarolik Kodeksining 455-moddasi 3-bandi). Ushbu qoida faqat mahsulotga nisbatan qo'llaniladi; ular oldi-sotdi shartnomasining predmetini belgilovchi muhim shartlarini tugatmaydi. Sodda qilib aytganda, shartnoma matnida sotuvchining tovarni xaridorga topshirishdagi xatti-harakatlarini tartibga soluvchi boshqa bandlarning yo'qligi, shuningdek, xaridor tomonidan qabul qilingan tovar uchun to'lovni qabul qilish va to'lash tartibi va muddatlarini belgilaydigan dispozitiv qoidalar bilan qoplanadi. bu harakatlarni bajarish.

Shunday qilib, sotuvchining tovarni yetkazib berish yoki xaridorga topshirish majburiyati oldi-sotdi shartnomasidan kelib chiqmagan hollarda, sotuvchining tovarni xaridorga topshirish majburiyati tovarni xaridorga topshirish vaqtida bajarilgan hisoblanadi. tashuvchi yoki xaridorga yetkazib berish uchun aloqa tashkiloti, agar shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa (Fuqarolik Kodeksining 2-moddasi 458-moddasi).

Xaridor odatda taqdim etilgan talablarga muvofiq, tegishli tovarlarni topshirish va olishni ta'minlash uchun zarur bo'lgan harakatlarni amalga oshirishi shart (Fuqarolik Kodeksining 484-moddasi 2-bandi), shuningdek to'lovni to'lash. tovarlarni topshirishdan oldin yoki keyin darhol (GK 486-moddasining 1-bandi).

Biroq, ularni amalga oshirish ko'pincha sotuvchidan ham, xaridordan ham muayyan harakatlarni talab qiladi. Masalan, sotuvchi norezident xaridorga o'zining jo'natish tafsilotlarini yoki ma'lum bir oluvchining rekvizitlarini bildirmasdan tovarni o'tkazish majburiyatini bajara olmaydi; To'lov shakli bo'yicha akkreditiv bo'yicha xaridor tomonidan tovarni to'lash majburiyatini bajarish sotuvchining akkreditiv berish bo'yicha zarur choralarni ko'rishini nazarda tutadi va hokazo. Bunday hollarda biz kreditorlik majburiyatlari deb ataladigan narsa haqida gapiramiz. shartnoma bo'yicha kontragent, uning bajarilishi qarzdor (sotuvchi yoki xaridor) shartnomaning tegishli shartlarida nazarda tutilgan asosiy majburiyatlarini bajarishi uchun zarur shart bo'lib xizmat qiladi.

Tovarlarni bo'lib-bo'lib sotib olish va sotishda yoki ko'chmas mulkni sotib olish va sotishda shartnoma narxi boshqa hollarda majburiy shartdir, bu element muhim emas; Sotish va oldi-sotdi shartnomasidagi narx bepul, kelishilgan, ya'ni tomonlarning o'zlari tomonidan kelishilgan. Ammo ba'zi hollarda u qonun bilan cheklangan: chakana savdo-sotiq va energiya ta'minoti bo'yicha davlat shartnomalarida barcha xaridorlar uchun narx bir xil bo'ladi. Ayrim alohida ahamiyatga ega bo‘lgan tovarlar uchun esa narxlar bevosita davlat tomonidan belgilanadi va tartibga solinadi.

Oldin-sotdi shartnomasining muddati uning muhim sharti emas, ammo yetkazib berish yoki bo‘lib-bo‘lib to‘lash sharti bilan sotish uchun muddat alohida ahamiyatga ega bo‘ladi.

Davr ma'lum bir sana, vaqtning tugashi yoki voqea sodir bo'lganligining belgisi bilan belgilanishi mumkin. Agar muddat tomonlar tomonidan kelishilmagan bo'lsa, unda San'atga muvofiq. Fuqarolik Kodeksining 314-moddasiga binoan, majburiyat oqilona muddatda bajarilishi kerak.

Shartnomaning narxi, sub'ektiv tarkibi va predmeti uning shaklini belgilaydi. Ko'chmas mulkni sotish tomonlar tomonidan imzolangan bitta hujjatni rasmiylashtirish bilan yakunlanadi va majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Shuningdek, yuridik shaxslar ishtirokidagi shartnomalar, fuqarolar o‘rtasidagi shartnomalar, agar ularning narxi eng kam oylik ish haqidan o‘n baravar va undan ortiq bo‘lsa, yozma shaklda bo‘lishi shart.

Shunday qilib, oldi-sotdi shartnomasi konsensual, ikki tomonlama va kompensatsiya qilinadi. Sotib olish va sotish shartnomasining tomonlari fuqarolar, yuridik shaxslar va ba'zi hollarda davlat - Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari, munitsipalitetlardir. Oldi-sotdi shartnomasini tuzilgan deb tan olish uchun tomonlar haqiqatan ham kelishib olishlari va to'g'ridan-to'g'ri shartnoma matnida faqat tovarlarning miqdori va nomi to'g'risidagi shartni ko'rsatishlari kerak. Shartnoma predmeti bilan bog'liq boshqa barcha shartlar Fuqarolik Kodeksida mavjud bo'lgan dispozitiv qoidalarga muvofiq belgilanishi mumkin.