Teikiame buto remonto paslaugas. Butų renovacijos paslaugos: rūšys, rangovo pasirinkimas, sutartis

REMONTO IR APDAILOS DARBŲ SUTARTIS Nr. ______

(Pilnas vardas)

toliau – „Užsakovas“, viena vertus, ir ________________________, toliau – „Rangovas“, atstovaujamas _____________________________________________, veikiantis _________________________________________ pagrindu, kita vertus, kartu vadinamas „Šalys“. , sudarė šią sutartį (toliau – Sutartis) taip:

1. SUTARTIES SUBJEKTAS

1.1. Rangovas įsipareigoja šios sutarties priede Nr. 1 nurodytus darbus, kurie yra neatskiriama jos dalis, atlikti per sutartyje nustatytą terminą objekte, adresu:

________________________________________________________________________________________________
(darbo objekto vieta)

1.2. Rangovas įsipareigoja visus šios sutarties priede Nr.1 ​​nurodytus darbus atlikti savo resursais, naudodamas Užsakovo medžiagas.

1.3. Rangovas turi teisę savo įsipareigojimų ribose į darbų atlikimą pasitelkti trečiųjų šalių organizacijas kaip subrangovus, o rangovas prisiima visą atsakomybę už šių organizacijų veiklą.

1.4. Užsakovas įsipareigoja sudaryti Rangovui būtinas sąlygas darbams atlikti, nustatyta tvarka priimti jų rezultatus ir sumokėti sutartyje numatytą kainą.

2. DARBO IŠLAIDOS

2.1. Atliekamų darbų kaina nustatoma pagal sutarties kainą, vadovaujantis šios sutarties priedu Nr.

3. DARBO UŽBAIGIMO DATOS

3.1. Kalendorinius darbų atlikimo terminus šalys nustato pagal šios sutarties priedą Nr.

3.2. Šios sutarties pasirašymo metu darbų atlikimo data yra atskaitos taškas nustatant turtines sankcijas už darbų atlikimo terminų pažeidimus.

4. MEDŽIAGŲ TEIKIMAS

4.1. Šalių susitarimu Rangovas gali prisiimti atsakomybę visiškai arba iš dalies pateikti Užsakovui reikiamą Projekto medžiagą, nurodytą Priede Nr.2.

4.2. Šalis, kurios pareiga yra aprūpinti darbą medžiagomis, atsako už jos pateiktų medžiagų kokybę ir pastebėtą negalėjimą panaudoti jo pateiktų medžiagų ar atliktų darbų kokybės pablogėjimą, jeigu neįrodo, kad negalėjimas naudoti atsirado dėl už kurią atsakinga kita šalis.

5. RANGOVĖS ATSAKOMYBĖS

5.1. Vykdydamas darbus pagal šią sutartį Rangovas įsipareigoja:

5.1.1. 1 priede nurodytus darbus kokybiškai ir laiku atlikti kvalifikuoti darbuotojai, turintys teisę dirbti pagal galiojančius teisės aktus.

5.1.2. Atlikdami darbus įsitikinkite, kad laikomasi nustatytų saugos taisyklių.

5.1.3. Atliekant darbus užsakovui nesant objekte, neleisti objekte būti pašaliniams asmenims.

5.1.4. Užtikrinti darbų priėmimo metu ir objekto garantinio eksploatavimo laikotarpiu nustatytų trūkumų ir defektų pašalinimą laiku per 5 darbo dienas

5.1.5. Baigę darbus atlikti darbo zonų paviršių valymą nuo likutinių medžiagų ir atliekų.

5.1.6. Visiškai vykdyti visus savo įsipareigojimus, numatytus kituose šios sutarties straipsniuose.

5.1.7. Apie galimą technologinio proceso sutrikimą (taip pat ir dėl medžiagų trūkumo) įspėti Klientą laiku prieš 3 dienas.

6. KLIENTO ATSAKOMYBĖS

6.1. Įgyvendindamas šią sutartį, Klientas įsipareigoja:

6.1.1. Sutartyje nustatytais terminais pateikti darbų apimtį pagal šios sutarties priedą Nr.

6.1.2. Užtikrinti objekto statybinį parengtį ir tam tikrų rūšių darbus, kad Rangovas atliktų jam pagal sutartį pavestus darbus ne vėliau kaip darbų pradžios dieną.

6.1.3. Priimti ir sumokėti už Rangovo atliktus darbus šios sutarties nustatyta tvarka.

6.1.4. Pateikti Rangovui 3 priede nurodytas apdailos medžiagas, reikalingas šios sutarties priede Nr. 1 nurodytiems darbams atlikti.

6.1.5. Visiškai vykdyti visus savo įsipareigojimus, numatytus kituose šios sutarties straipsniuose.

7. ATBAIGTO DARBO PATEIKIMAS IR PRIĖMIMAS

7.1. Užsakovas pradeda priimti atliktus darbus (ar darbų etapą) gavęs Rangovo pranešimą apie pasirengimą pristatyti.

7.2. Atliktų darbų (ar darbų etapo) pristatymas Rangovo ir jų priėmimas Užsakovui įforminamas abiejų šalių pasirašytu aktu. Vienai iš šalių atsisakius pasirašyti aktą, jame apie tai daroma pastaba ir aktą pasirašo kita šalis, turinti teisę apskųsti teisme.

8. ATLIKTŲ DARBŲ KOKYBĖS GARANTIJOS

8.1. Garantinis laikotarpis yra 12 mėnesių. Rangovas atsako už defektus, nustatytus per garantinį terminą, išskyrus defektus, atsiradusius dėl objekto normalaus nusidėvėjimo, susitraukimo, paties Užsakovo ar su juo susijusių trečiųjų asmenų atlikto netinkamo remonto; privalo savo lėšomis juos pašalinti per 28 dienas. Tokiu atveju garantinis laikotarpis pratęsiamas defektų pašalinimo laikotarpiui.

9. APMOKĖJIMAS UŽ DARBĄ IR TARPUSAVIO ATSISKAITYMUS

9.1. Už atliktus darbus atsiskaito Užsakovas pagal atliktų darbų priėmimo aktą pagal darbų apimtį ir kiekvieno darbų etapo kainą.

9.2. Už kiekvieną darbų etapą atsiskaitoma per penkias dienas nuo kiekvieno darbų etapo priėmimo akto pasirašymo. Galutinis apmokėjimas atliekamas po to, kai rangovas galutinai pristato darbus Užsakovui.

10. SUTARTIES SĄLYGŲ PAKEITIMAI

10.1. Jeigu Užsakovas laiku nevykdo savo įsipareigojimų pagal šią sutartį ir dėl to vėluojama atlikti darbus, Rangovas turi teisę pratęsti darbų atlikimo terminą atitinkamam laikotarpiui.

10.2. Defektus, atsiradusius ne dėl Rangovo kaltės, jis pašalina už atskirą apmokėjimą per terminus, dėl kurių šalys susitarė papildomoje sutartyje. Rangovas turi teisę atsisakyti atlikti tokius darbus, jeigu trūkumų šalinimas nėra tiesiogiai susijęs su šios sutarties dalyku arba jo negali atlikti Rangovas dėl nuo jo nepriklausančių priežasčių.

10.3. Jeigu vykdant Sutartį aptinkami paslėpti trūkumai ar darbai, į kuriuos nebuvo atsižvelgta Sutartyje dėl objektyvių priežasčių, nesant Rangovo kaltės, Rangovas turi teisę reikalauti sudaryti papildomą susitarimą dėl šių darbų arba nutraukti Rangovo kaltę. sutartiniai santykiai su visišku patirtų išlaidų atlyginimu. Sudarant sutartį dėl papildomų darbų, susitarus su Rangovu, darbų atlikimo terminas pratęsiamas papildomų darbų atlikimo laikotarpiu.

11. TURTINĖ ATSAKOMYBĖ

11.1. Rangovas atsako už žalos padarymą tretiesiems asmenims, jeigu ji atsirado dėl jo kaltės atliekant darbus pagal šią Sutartį, taip pat objekto garantinio eksploatavimo laikotarpiu dėl defektų, atsiradusių dėl jo atliktų darbų rezultato. .

11.2. Uždelsus technologinį darbų procesą dėl Užsakovo kaltės (taip pat ir dėl apdailos medžiagų trūkumo), pratęsiamas Rangovo darbų atlikimo terminas pagal šią sutartį, už kurį papildomai susitariama. šią Sutartį sudaro ir pasirašo Šalys.

11.3. Užsakovo medžiagoms ir turtui remonto metu padarytą žalą atsako Rangovas. Rangovas įsipareigoja sumokėti už sugadintas medžiagas/turtą pagal mokėjimo dokumentus.

12. GINČŲ TARP ŠALIŲ SPRENDIMAS

12.1. Prieštaringi klausimai, kylantys vykdant šią sutartį, šalių sprendžiami derybų keliu, o atsiradę susitarimai būtinai fiksuojami papildomu šalių susitarimu arba protokolu, kuris nuo jų pasirašymo momento tampa neatskiriama šios sutarties dalimi.

13. SUTARTINIŲ SANTYKIŲ NUTRAUKIMAS

13.1. Rangovas turi teisę nutraukti sutartį šiais atvejais:

13.1.1. Užsakovo aprūpinimas medžiagomis, kurių negalima naudoti nepabloginant atliktų darbų kokybės ir užsakovo atsisakymo jas pakeisti.

13.1.2. Užsakovo vėlavimas atsiskaityti už atliktus darbus daugiau nei 5 dienas, jei darbų apimtį sudaro du ar daugiau etapų.

13.1.3. Jeigu sutartis nutraukiama vienos iš šalių iniciatyva, Vykdytojas įsipareigoja perduoti Užsakovui nebaigtų darbų rezultatus, o Užsakovas – atlyginti Rangovui turėtas išlaidas.

14. SPECIALIOSIOS SĄLYGOS

14.1. Bet koks šalių susitarimas dėl naujų aplinkybių, nenumatytų šioje sutartyje, laikomas galiojančiu, jeigu jį šalys patvirtina raštu papildomo susitarimo forma.

14.2. Šalys įsipareigoja neatskleisti, neperduoti ir (ar) jokiu kitu būdu neperduoti trečiosioms organizacijoms ir asmenims informacijos, esančios jungtinę šalių veiklą pagal šią sutartį įforminančius dokumentuose, išskyrus rašytinį abiejų šalių sutikimą.

14.3. Šalys neatsako už dalinį ar visišką įsipareigojimų pagal šią Sutartį nevykdymą, jei tai įvyko dėl nenugalimos jėgos aplinkybių (stichinės nelaimės, potvyniai, karinės operacijos, pilietiniai neramumai, Rusijos Federacijos teisės aktų pasikeitimai) ar kitų aplinkybių, nesusijusių su objektyvią šalių kontrolę, jeigu šios aplinkybės turėjo tiesioginės įtakos šios Sutarties vykdymo sąlygų pasikeitimui. Prievolių įvykdymo terminas pratęsiamas proporcingai tokių aplinkybių galiojimo laikui. Šalis, kuriai neįmanoma įvykdyti savo įsipareigojimų pagal Sutartį, privalo, atsiradus arba pasibaigus nenugalimos jėgos aplinkybėms, nedelsdama apie tai raštu pranešti kitai šaliai.

14.4. Visi sutartyje nurodyti priedai yra neatskiriama jos dalis.

15. INFORMACIJA APIE ŠALIUS

Klientas __________________________________ Kliento parašas

Rangovas __________________________________ Rangovo parašas ________________ / _____________

Priedas Nr.1

REMONTO IR APDAILOS DARBŲ SĄMATA

Priedas Nr.2

VARTOTOJO MEDŽIAGŲ (JUODRAŠIO) MEDŽIAGŲ SĄMATA

Priedas Nr._____ prie sutarties Nr.__________ _______________ 2018 m

Priedas Nr.3

VALYMO (APDAILOS) MEDŽIAGŲ SĄRAŠAS

Priedas Nr._____ prie sutarties Nr.__________ _______________ 2018 m

Apytiksliai duomenys:

• Mėnesinės pajamos - 330 000 rublių.
• Grynasis pelnas – 119 000 rublių.
• Pradinės išlaidos – 380 800 rublių.
• Atsipirkimas – nuo ​​4 mėn.

Šiame verslo plane, kaip ir visuose kituose skyrelyje, pateikiami vidutinių kainų skaičiavimai, kurie jūsų atveju gali skirtis. Todėl rekomenduojame verslui skaičiavimus atlikti individualiai.

Šiame straipsnyje mes parengsime išsamų butų renovacijos paslaugų verslo planą su skaičiavimais.

Paslaugos aprašymas

Įmonė užsiima butų renovacija. Teikiamos buto apdailos ir kapitalinio remonto paslaugos. Organizacija dirba įvairiais lygiais, tačiau daugiausia dėmesio skiria vidurinei klasei. Atkreipkite dėmesį, kad šis verslo planas skirtas ne didelei įmonei, o pradedantiems verslininkams.

Rinkos analizė

Daugiabučių renovacijos paslaugos yra gana pelninga įmonė. Daugelyje miestų niša nėra perpildyta, įėjimas į ją nemokamas. Tai atveria puikias perspektyvas šiuo klausimu. Pirma, išlaidos bus sumažintos iki darbo užmokesčio, nes klientas gali pirkti žaliavas savarankiškai arba mokėti atskirai. Prie šių išlaidų galite pridėti lėšų reklamai. Likusios išlaidų kategorijos gali būti laikomos nereikšmingomis.

Šiame versle labai svarbu suprasti, su kuo dirbi. Idealus variantas būtų, jei privatus verslininkas būtų dirbęs šioje verslo srityje, žinotų kainas, reikiamą darbų kokybę ir seką, suprastų, kaip paslauga turėtų būti skatinama.

Dažniausiai tokias įmones atidaro buvę darbuotojai, nusprendę patys išbandyti savo jėgas buriuojant.

Atminkite, kad du svarbiausi kriterijai yra teikiamų paslaugų kokybė ir reklama. Be to, antrasis aspektas ne mažiau įtakoja sėkmę.

Net išsivysčiusiuose miestuose nėra didelių su remontu susijusių organizacijų. Tiksliau, jų yra labai mažai. Iš didelės įmonės galima gauti naudos, tačiau išlaidos didėja ir dažnai mažina pelningumą. Todėl pagrindiniai konkurentai bus mažos įmonės. Sunkumas yra tas, kad gana sunku įvertinti jų įtaką rinkai. Daugelis šiandien dirba pilkajame rinkos segmente, jų veikla niekaip negali būti stebima. Nereikia nė sakyti, kad daugelis iš viso neturi savo biurų.

Kaip galite užkariauti rinką? Paslaugų kokybė ir skatinimas. Aktyvi reklama taps pagrindiniu varikliu, bet apie tai kiek vėliau.

Gana sunku sukurti konkrečią pirkėjo asmenybę. Šiandien tokių remonto komandų paslaugomis naudojasi daug žmonių. Tai nebūtinai dideles pajamas gaunantys žmonės. Nors iš jų bus galima gauti didelių užsakymų. Todėl verta organizuoti savo darbą taip, kad atkreiptų vidutinių ir aukštų pajamų žmonių dėmesį.

Jei kalbėtume apie amžių, tai dažniausiai į tokius biurus kreipiasi jaunesni nei 45-55 metų asmenys. Vyresnės kartos žmonės, kaip taisyklė, patys atlieka remontą. Pensininkams dažnai tiesiog neužtenka pinigų, kad galėtų naudotis tokiomis paslaugomis.

SSGG analizė

Kuriant savo organizaciją būtina įvertinti vidinius ir išorinius veiksnius, turinčius įtakos verslo veiklai. Išorinės aplinkos įtakos pakeisti negalima, tačiau daugelio pasekmių galima išvengti, o galimybes panaudoti geranoriškai. Išoriniai veiksniai apima:

1. Galimybės

• Nemokamas įėjimas į rinką.
• Skirtingos kainų kategorijos.
• Nuosavos gamybos įrenginių mobilumas.
• Galimybė optimizuoti savo gamybą.
• Galimybė taikyti palankius mokesčių režimus (STS, UTII).
• Puikios galimybės plėsti savo verslą.

1. Grasinimai

• Vidutinis investicijų lygis (dėl aukštos profesionalių įrankių kainos).
• Paslauga nėra būtina prekė.
• Nėra garantijos dėl pastovaus paklausos lygio.
• Užsakymų nenuoseklumas (galimi užsikimšimai arba, atvirkščiai, objektų trūkumas).
• Aukštas konkurencijos lygis.

Galite ir turite dirbti su vidiniais veiksniais. Jie apima:

1. Stiprybės:

• Kokybiškos paslaugos teikimas.
• Garantijų suteikimas atliktiems darbams.
• Priimtina darbo kaina.
• Kvalifikuotas personalas.
• Kokybiški įrankiai.
• Trumpi darbo terminai.
• Teikti platų paslaugų spektrą.
• Gerai išvystyta rinkodaros ir kainodaros strategija.

1. Silpnosios pusės:

• Nepatyrimas.
• Klientų bazės trūkumas.
• Nulinė verslo reputacija.
• Sunkumai ieškant kvalifikuoto personalo.
• Personalo mokymo programų trūkumas.

Remiantis vidinių veiksnių analize, organizacija gali eiti vienu iš šių kelių:

1. Stiprinkite savo galimybes teigiamų aspektų dėka, naudokite juos kaip konkurencinį pranašumą.
2. Stenkitės susitvarkyti su silpnybėmis.
3. Sumažinkite pasekmes, kylančias dėl trūkumų.

Galimybių įvertinimas

Šios pramonės paklausą sunku įvertinti. Jo pikas būna nuo balandžio iki spalio. Tačiau likusį laiką paklausos vertė mažai svyruoja. Jos įtaką galima sumažinti geros reklamos įmonės ir nuolatinės klientų bazės pagalba.

Darbai bus atliekami pagal šį grafiką:

Iš viso: 58 valandos per savaitę. Per mėnesį: 252 val.

Atminkite, kad pagal Rusijos Federacijos darbo kodeksą darbuotojas negali dirbti daugiau nei 40 valandų per savaitę. Kad nesamdytų papildomų žmonių, kiekvieną iš jų galite registruoti kaip ne visą darbo dieną dirbančius darbuotojus, kad viskas popieriuje atitiktų įstatymus. Tada kiekvienas darbuotojas (būtent apdailininkai ir plytelių klojėjai) turės 1,45. Jei ši parinktis jums netinka, galite susitarti dėl viršvalandžių arba dirbti poilsio dienomis.

Taigi bus viena pamaina. Jums nereikia skaidyti savo darbo kelioms komandoms. Tai pagerins darbo kokybę ir padidins atsakomybės lygį.

Sukūrę klientų bazę, galite galvoti apie komandų išplėtimą ir skaičiaus didinimą. Taip pat bus galima samdyti meistrą, o ne pačiam spręsti šiuos reikalus. Netrukus turėtumėte pagalvoti apie sekretorių ar pavaduotoją, kuris dalyvaus atrinkdamas klientus, skambinantis ir reklamuojantis. Meistras gali prisiimti pareigas tikrinti darbus ir derinti su klientu teikiamų paslaugų planą. Be to, galite pasiūlyti medžiagų pirkimo ir pristatymo paslaugą, prieš tai sutarę su bet kuria organizacija dėl didmeninio žaliavų tiekimo.

Organizaciniai ir teisiniai aspektai

1. arba . OKVED kodai, kuriuos galima naudoti:

• 45.25.5 - akmens dirbinių gamyba;
• 45.31 — Elektros instaliacijos darbai;
• 45.32 — Izoliacijos darbų gamyba;
• 45.33 — sanitariniai darbai;
• 45.42 — Dailidžių ir dailidžių darbai;
• 45.43 — Grindų dangų ir sienų apmušalų įrengimas;
• 45.44 — Dažymo ir stiklo dirbinių gamyba;
• 45.44.2 - Dažymo darbų gamyba;
• 45.45 — Kitų apdailos ir apdailos darbų gamyba.

Atminkite, kad turi būti pasirinktas vienas pagrindinis OKVED kodas, likusieji taip pat turi būti nurodyti.

1. Šio tipo veikla nereikia licencijos.
2. Buto renovacija pagal OKUN (Visos Rusijos paslaugų gyventojams klasifikacija) yra buitinė paslauga. Todėl verslininkas gali naudotis ne tik, bet ir. Atkreipkite dėmesį, kad UTII teikiama tik paslaugų teikimui asmenims. Jei renovuojate butus, paverstus komerciniu nekilnojamuoju turtu juridiniams asmenims, turėsite pereiti prie supaprastintos mokesčių sistemos. Taip pat galite gauti patentą ir gauti tam tikrų privilegijų bei privilegijų. Tačiau tai padidins pradines išlaidas. Galite naudoti supaprastintą mokesčių sistemą „Pajamos“ 6% arba supaprastintą mokesčių sistemą „Pajamos atėmus išlaidas“ 6-15% (tarifas nustatomas priklausomai nuo regiono).
3. Nereikia jokių leidimų. Labai svarbu pasirūpinti iš anksto sudarant sutartis, priėmimo aktus ir kitą dokumentaciją, kuri ne tik patvirtins pajamas, bet ir apsaugos nuo klientų nesąžiningumo.
4. Sudarykite išsamų kainoraštį, kuris padės klientui naršyti.
5. Geriau gauti antspaudą, juolab kad šiandien yra daug internetinių programų, kurios leidžia sekti ir valdyti lėšas banko sąskaitoje.

Rinkodaros planas

Kainodaros strategija: nenuvertinkite darbo kainos. Pirma, tai gali visiškai sumažinti įmonės pelningumą. Antra, toks žingsnis gali visiškai išgąsdinti potencialius klientus. Šiame versle žmonės paslaugų kainą dažniausiai sieja su jų kokybe. Verta apsvarstyti galimybę nustatyti vidutinę rinkos kainą. Jei esate tikri, kad bus klientų aukštesnės kainos segmente, o darbų kokybė yra tokio paties lygio, tuomet galite nustatyti kainą aukštesnę nei vidutinė.

„Neturėtumėte dėti kiaušinių į visus krepšelius vienu metu“. Pirma, šis metodas kainuos gana centą. Antra, reklamos įmonė remonto paslaugų srityje turi savo specifiką. Vertėtų šią rinką išstudijuoti plačiau ir pasirinkti tas reklamos rūšis, kurios daro didžiausią įtaką potencialiems vartotojams. Jie apima:

• Skelbimų talpinimas.

Šis tipas laikomas efektyviausiu būdu pritraukti klientus. Jei įmanoma, juos galima iškabinti visame mieste. Ypač būtina aplenkti naujus statomus pastatus ar objektus. Dažniausiai tokius skelbimus reikėtų kabinti tiesiai ant įėjimų arba jų viduje.

• Skelbimai laikraščiuose.

Verta juos patalpinti į visus žinomus miesto laikraščius. Tokios reklamos kaina nedidelė. Labai svarbu reguliariai pasirodyti laikraščiuose. Savaitės pranešimai išliks atmintyje, jei reikia, žmogus pažiūrės laikraštyje ir suras jam reikalingą telefono numerį.

• Interneto reklama.

Tai gali apimti savo svetainės priežiūrą (geresnę). Be to, jis turi būti užpildytas maksimaliai. Sudarykite kainoraštį, papasakokite apie savo meistrus, parodykite darbų pavyzdžius (geriausia su vaizdo įrašais ir klientų atsiliepimais).

• Iš lūpų į lūpas.

Tai nemokama reklamos forma. Tiesiogiai to kontroliuoti neįmanoma. Tačiau Jūsų darbo kokybė užtikrins naujų užsakymų gavimą. Taip pat galite išdalinti savo vizitines korteles patenkintiems klientams. Tokio tipo reklama pradeda veikti, kaip taisyklė, po pirmųjų 5-10 užsakymų. Jei, žinoma, jūsų darbo kokybė yra aukščiausio lygio. Net jei kažkas daroma ne taip, reikia stengtis ištaisyti trūkumus ir maksimaliai patenkinti užsakovo pageidavimus.

Nepamirškite, kad svarbiausia yra jūsų reklamos sistemingumas ir teisingas dėmesys.

Prognozuojamų pajamų apskaičiavimas

Gamybos planas

Todėl nereikia vietos darbui. Iš pradžių galima susitikti kliento patalpose, juolab kad dar reikia įvertinti butą, sudaryti planą ir sąmatą. Kraštutiniu atveju visada galite išsinuomoti kambarį. Žinoma, kai organizacija išgarsėja, turi klientų ratą ir verslininkas nori plėsti savo veiklą, prasminga pagalvoti apie savo biuro nuomą, taip pat dizainerio samdymą. Visa tai padidins siūlomų paslaugų spektrą ir pagerins įmonės reputaciją.

Galite išsinuomoti nedidelį kambarį įrangai laikyti. Jokio remonto ten nereikės.

Taigi jums nereikės leisti pinigų remontui ir baldams. Tačiau įrankiai pareikalaus didelių išlaidų. Mūsų organizacijoje dirbs dvi apdailininkų komandos (kiekvienoje iš dviejų žmonių) ir vienas plytelių klojėjas. Visiems jiems reikia savo įrankių ir reikmenų.

Įrankiams 5 asmenims teks išleisti nemažai. Tai apima įvairius grąžtus, atsuktuvus, maišytuvus, nivelyrus, pjūklelius, šlifuoklius ir daug daugiau. Žinoma, geriau iš karto nusipirkti aukštos kokybės įrankį.

Į eksploatacines medžiagas neįeina remontui reikalingų žaliavų kaina. Už tai sumoka klientas ir suteikiama viskas, ko reikia.

Darbuotojams verta nusipirkti uniformą. Pirma, tai pridės garbingumo, antra, jie turės viską, ko reikia darbui. Tai suteiks jiems komforto.

Atlyginimas bus skaičiuojamas taip:

Geriau samdyti žmones, turinčius darbo patirties, nebūtinai išsilavinimą.

Skaičiuojant suma nurodoma „purvina“, tai yra iš atlyginimo neatskaitomas gyventojų pajamų mokestis ir įmokos.

Organizacinis planas

Finansinis planas

Mėnesinės pajamos	330 000 rublių
Išlaidos
Nuoma	6000 rublių
Eksploatacinės medžiagos	5000 rublių
Darbo užmokestis	165 000 rublių
Reklama	20 000 rublių
Užsakomosios paslaugos (elektrikų, telekomunikacijų operatorių, mechanikų paslaugos)	8000 rublių
Biuro išlaidos	2000 rublių
Bendros išlaidos:	206 000 rublių
Pelnas prieš mokesčius	124 000 rublių
Mokesčiai	5000 rublių
Grynasis pelnas	119 000 rublių
Pelningumas (grynasis pelnas / pajamos)	36,06%
Atsipirkimas (pradinės išlaidos / grynasis pelnas)	nuo 4 mėnesių

Mes paėmėme UTII mokestį, nes šiuo atveju jis pasirodė pelningesnis. Jūsų konkrečiu atveju gali atsitikti taip, kad supaprastinta mokesčių sistema bus pelningesnė. Nurodyta suma yra mėnesiui. Atminkite, kad UTII mokėjimas atliekamas kartą per ketvirtį. Tai reiškia, kad verslininkas moka 15 000 rublių mokestį per ketvirtį.

Rizikos

Parengiamajame etape svarbu atsižvelgti į visas galimas rizikas. Paprastai jie skirstomi į vidinius ir išorinius. Pastaroji rizika apima:

1. Gyventojų pajamų mažėjimas.

Dėl to gali smarkiai sumažėti paslaugų paklausa. Norint su tuo kovoti, verta stiprinti reklaminę kampaniją ir, jei reikia, sumažinti kainas. Šie veiksmai padės sumažinti nuostolius ir sumažinti prastovų laiką.

1. Padidėjusi konkurencija pramonėje.

Norint išvengti šios rizikos, būtina klientams siūlyti tik kokybiškas paslaugas. Turite mokėti pristatyti save, savo darbuotojus ir įmonę. Tapkite atpažįstamu savo mieste, padidinkite savo verslo reputaciją ir garbingumą. Beje, kainos sumažinimas čia gali padėti, bet tik šiek tiek.

1. Kliento nesąžiningumas.

Visos sutartys turi būti įformintos. Galima dirbti sumokėjus išankstinį apmokėjimą. Verta pagalvoti apie rizikos draudimą. Prireikus teks kreiptis į teismą ir reikalauti sumokėti skolą.

Atsiradimo tikimybė yra vidutinė.

Vidinė rizika apima:

1. Žemas personalo kvalifikacijos lygis.

Vertėtų atidžiau žiūrėti į personalo atranką. Pagalvokite apie būdus, kaip patikrinti įgūdžius, parengti aktus ir kitus dokumentus, leidžiančius kontroliuoti kokybę. Paskirkite naujiems darbuotojams bandomąjį laikotarpį.

Atsiradimo tikimybė yra vidutinė.

1. Prastovos dėl naudojamos įrangos gedimų, taip pat suprastėjusi kokybė, lėtas darbų atlikimas.

Būtina laiku patikrinti naudojamų įrankių būklę. Verta apsvarstyti galimybę įsigyti papildomų įrangos vienetų. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas įsigytos įrangos kokybei. Tai turi būti patikimi įrankiai. Viena populiariausių įmonių yra HILTI (Vokietija).

Atsiradimo tikimybė yra didelė.

1. Darbuotojų trūkumas.

Verta pagalvoti apie būdus, kaip pritraukti darbuotojus ir motyvuoti juos tolesniam vaisingam bendradarbiavimui. Ieškokite ne tik per laikraščius ir televiziją, verta naudotis internetu.

Atsiradimo tikimybė maža.

Svarbu: Atminkite, kad galite savarankiškai sukurti verslo planą, skirtą būtent savo verslui. Norėdami tai padaryti, perskaitykite straipsnius:

Paskutinis prašymas: Mes visi esame žmonės ir galime klysti, ką nors palikti ir pan. Griežtai nespręskite, jei šis verslo planas ar kiti šio skyriaus planai jums atrodo neišsamūs. Jei turite patirties šioje ar kitoje veikloje arba matote trūkumą ir galite papildyti straipsnį, praneškite man komentaruose! Tik taip kartu galime padaryti verslo planus išsamesnius, išsamesnius ir atnaujintus. Ačiū už dėmesį!

Remontas, kiek įvairių emocijų šis žodis sukelia paprastam žmogui.

Vieni su džiaugsmu ruošiasi būsimiems pokyčiams savo gyvenamojoje erdvėje, kiti artėjančią perspektyvą suvokia su šiurpu.

Bet dabar apsvarstysime dažnesnį atvejį, kai remontą atliks profesionalai.

susitarimas

Deja, šiais laikais oficialus požiūris į remontą nėra labai paplitęs. Vis dar labai dažnai randamas žodinis požiūris į remonto klausimą.

O atvejai, kai neva superprofesionalui pasirodo visiškai toli nuo meistriškumo, pasitaiko neretai. Ir tokiu atveju galite ne tik gauti nekokybišką rezultatą, bet ir patirti didelių finansinių išlaidų sugadinus statybines medžiagas, taip pat neteisingai apskaičiuoti užbaigimo datą.

Žinoma, šios paslaugos konvertavimas į oficialią versiją nereiškia šimtaprocentinio rezultato, tačiau susitarimo pagalba galite apsisaugoti nuo netikėtų išlaidų dėl nekokybiško darbo ar sugadintos medžiagos.

Jeigu ieškome rangovų, kurie teikia mums reikalingas paslaugas ir sutinkame su rašytinėmis sutartimis, tai jau vien šis faktas rodo, kad sutikome atsakingus darbuotojus, pasiruošusius prisiimti atsakomybę.

Nors rašytinė sutartis apsaugo ir pačios komandos interesus nuo nesąžiningo kliento.

Sutartis dėl buto renovacijos paslaugų teikimo

Buto atnaujinimo paslaugų teikimo sutartis sudaroma dviem egzemplioriais kiekvienai šaliai.

Kompiliavimo procedūra:

• Nurodome sutarties šalis.
• Rašome objekto, kuriame bus atliekamas remontas, adresą.
• Aprašome darbus, kuriuos būtina atlikti ir jų terminus.
• Žinoma, turi būti išvardytos šalių pareigos. Pavyzdžiui, kas perka statybines medžiagas, užsakovas ar pats rangovas.
• Šalių teisės. Ši pastraipa taip pat labai svarbi turiniu. Juk susitarimas sudaromas siekiant abipusės naudos, o pagarba kiekvienos šalies teisėms yra svarbus dalykas.
• Kaina ir mokėjimo tvarka. Skaičiuojamas apmokėjimo grafikas už atliktus darbus.
• Sutarties nutraukimas prieš terminą arba nutraukimas. Ginčų sprendimas.
• Asmenų, sudariusių šią sutartį, parašai.

Šis dokumentas labai palengvina užsakovo gyvenimą ta prasme, kad jei rangovas padarys žalą dėl savo kaltės, jis atlygins visas išlaidas savo lėšomis, tačiau jei remontas atliktas nekokybiškai, priverstas tai perdaryti.

Rangovas savo interesus gina tuo, kad užsakovas negali jam neatsiskaityti, nes sutartis yra oficialus dokumentas, patvirtinantis šį sandorį.

Žemiau pateikiama standartinė forma ir buto renovacijos paslaugų teikimo sutarties pavyzdys, kurios versiją galima atsisiųsti nemokamai.

Butų renovacijos paslaugos yra populiari veiklos sritis Maskvoje ir Maskvos regione. Tačiau konkurencija čia didelė, todėl gebėjimo klijuoti tapetus klientų pritraukti neužtenka. Užtikrintai įmonės plėtrai reikalingi kvalifikuoti darbuotojai, teigiami atsiliepimai ir nuotraukos, parodančios, kaip galima atnaujinti būstą. Be to, svarbūs rodikliai yra užsakymo vykdymo kaina ir efektyvumas.

San Sanych įmonė nebrangiai ir greitai teikia butų renovacijos paslaugas Maskvoje ir regione. Savo klientams siūlome nemokamą matininko vizitą, kuriam galima paskambinti bet kuriuo patogiu metu. Remiantis apžiūra, sudaromas atliktinų statybos ir apdailos darbų sąrašas bei preliminari sąmata. Interjero pertvarkymų kaina gali keistis tik susitarus su užsakovu tais atvejais, kai reikalinga didesnė remonto apimtis.

Teikiamų paslaugų rūšys

Mūsų specialistai atlieka šių tipų remonto darbus:

• kosmetinė, leidžianti be didelių išlaidų atnaujinti interjerą apdailos pagalba;
• kapitalas, apimantis visų inžinerinių sistemų keitimą ir pilną statybos, montavimo ir apdailos darbų spektrą;
• Europietiškos kokybės renovacija, kuriai naudojamos pažangios technologijos ir modernios medžiagos.

Teikiame įvairaus dydžio butų renovacijos paslaugas antrinėje būsto rinkoje ir naujuose namuose, visiškai arba atskirose patalpose. Kiekvieną interjero pertvarkymo variantą galima užsisakyti „iki rakto“ principu ir išvengti rūpesčių valant bei išvežant statybines atliekas.

Pelningos sąlygos

Remonto sąnaudų apskaičiavimas įmonėje San Sanych atliekamas kiekvienam klientui individualiai, o įvykdyta sutartis ir sąmata patvirtina jos stabilumą. Tuo pačiu metu visi statybos, montavimo ir apdailos darbai atliekami aukštu lygiu, laikantis saugos taisyklių ir statybos kodeksų. Mūsų meistrai vienodai atsakingai atlieka maišytuvo ar kriauklės keitimą, inžinerinių sistemų įrengimą naudojant šiuolaikines technologijas, buitinės technikos pajungimą.

Taip pat savo klientams teikiame:

• garantijos visų rūšių paslaugoms;
• pagalba perkant ir pristatant medžiagas;
• gebėjimas parinkti dizaino koncepciją ir parengti projektą.

San Sanych įmonė teikia platų butų ir biurų remonto paslaugų spektrą bei įgyvendina sudėtingiausias dizaino ir architektūrines idėjas, sukurdama funkcionalų ir stilingą interjerą.

Įmonė „Dom“ atliks bet kokio sudėtingumo remonto darbus. Pasirinkę Dom įmonę, renkatės kokybišką ir greitą remontą bei kokybišką garantinį aptarnavimą 5-10 metų. Įmonės Dom kolektyve dirba tik savo srities profesionalai, turintys tikrai didelę darbo patirtį.

Paslaugos iš įmonės "Dom"

Statybos įmonė „Dom“ siūlo butų renovacijos paslaugas, taip pat šias paslaugas:

Buto renovacija iš įmonės "Dom"

Statybos įmonė „Dom“ atliks šių tipų remonto darbus:

1. Kapitalinė renovacija ar renovacija iki galo? Tai apima radikalius buto pokyčius. Atliekame grubius ir apdailos darbus, galbūt pertvarkome, keičiame duris ir langus. Nuo 3900 rub./kv.m.
2. Redekoravimas. Didelių pakeitimų bute nėra. Tai daugiau dekoratyvinio sluoksnio pakaitalas. Greičiausias remonto būdas. Dom specialistai kosmetinį remontą Jūsų bute atliks per savaitę. Nuo 1900 rub./kv.m.
3. Dizainerių europinė renovacija. Tai renovacija, kurios metu naudojamos europietiškos kokybės medžiagos, o interjeras dizainerių apgalvotas iki smulkmenų. Dizainerių renovacijos metu gali būti naudojamos neįprastos brangios medžiagos. Nuo 4900 rub./kv.m.
4. Studijos tipo apartamentų remontas. Svarbiausias dalykas atnaujinant studiją – tinkamas patalpos suskirstymas į funkcines zonas. Nuo 2300 rub./kv.m.
5. Elitinis buto remontas. Tai apima retų ir brangių apdailos medžiagų, dizainerių naujovių ir patentuotų medžiagų naudojimą. Nuo 500 USD/kv.m.

Statybų bendrovė „Dom“ kokybiškai atliks remonto ir statybos darbus už prieinamą kainą.