Yangi qonun bo'yicha SNT rus gazetasining standart nizomi. Model SNT Nizomi Yangi tahrirdagi SNT Nizomi ro'yxatdan o'tkazildi

IMHO Providence-ning o'zi ushbu do'konni Federal qonun-66 asosida yopishingizga yordam beradi va agar kimdir kerak bo'lsa, TSN yoki boshqa tashkilotni tashkil qiling. Ayni paytda, gap va maqsad tarmoqlarni, agar mavjud bo'lsa, qo'shma korxonalar bilan birlashtirish va sotish bilan hamkorlik shartnomasini tuzishdir.

Tashkiliy-huquqiy shakllarning yopiq ro'yxatidan (OPF) - OPF SNT - bog'dorchilik notijorat sherikliklari va uyushmalari - chiqarib tashlandi.

Yuridik shaxs o'z nomiga ega, tashkiliy-huquqiy shaklni ko'rsatishni o'z ichiga olgan.
Notijorat tashkilotning nomi yuridik shaxs faoliyatining xususiyatini ko'rsatishi kerak.

2014 yil dekabr oyida Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 540-son buyrug'i kuchga kirdi, u VRI z/u va OKS ning yagona tasniflagichini tasdiqladi.
San'atning 12-bandiga muvofiq. 34 171-FZ Federal qonuniga binoan, barcha mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari 01/01/2020 yilgacha mavjud VRIlarni yangi tasdiqlangan tasniflagichga muvofiqlashtirishlari shart.
Uylar qurilgan barcha mavjud bog 'uchastkalari VRI yakka tartibdagi uy-joy qurilishi sifatida tasniflanadi va shu bilan ular Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining "yurisdiktsiyasi" ostida bo'ladi.

SNT a'zolarining umumiy yig'ilishi SNT yuridik shaxsini tugatish to'g'risida qaror qabul qilishi kerak.

Bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat uyushmasini tugatish tartibi

Bog'dorchilik bo'yicha notijorat uyushmasi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida, 66-Federal qonunida nazarda tutilgan asoslarda va tartibda tugatilishi mumkin.

Bog'dorchilik uyushmasi yuridik shaxs sifatida tugatilganda uning sobiq a'zolarining yer uchastkalari va boshqa ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlari saqlanib qoladi.

Bog'dorchilik uyushmasi a'zolarining umumiy yig'ilishi tugatish komissiyasini tayinlaydi va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining moddalari normalariga va 66-Federal qonuniga muvofiq, bunday uyushmani tugatish tartibi va muddatlarini belgilaydi.

Saylovdan beri tugatish komissiyasi tugatilayotgan bog'dorchilik, notijorat uyushmasining ishlarini boshqarish vakolatlari unga o'tadi. Tugatish komissiyasi tugatilayotgan birlashma nomidan uning davlat organlari va mahalliy davlat hokimiyati organlaridagi vakolatli vakili sifatida ishlaydi.

Tugatish komissiyasi likvidatsiya balansi, bu bog'dorchilik uyushmasi a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan tasdiqlanadi. Bog'dorchilik birlashmasini tugatish tugallangan deb hisoblanadi, bunday uyushma yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga va yuridik shaxslarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organga bu haqda yozuv kiritilgandan keyin o'z faoliyatini tugatgan deb hisoblanadi.

Agar SNT yuridik shaxsi soddalashtirilgan soliqqa tortish tizimini (STS) qo'llagan bo'lsa, u "nol balansga" ega, mos ravishda "01-hisob" da ro'yxatdan o'tgan "Asosiy vositalar" ga ega emas, shuning uchun u tegishli tartibda ro'yxatdan o'tgan mulkka ega emas. yagona davlat reestri.

Tugatilgan bog‘dorchilik notijorat birlashmasining hujjatlari va buxgalteriya hisobi davlat arxiviga saqlash uchun topshiriladi, u zarurat tug‘ilganda tugatilayotgan uyushma a’zolariga ushbu materiallar bilan tanishish, shuningdek ularning iltimosiga binoan berish imkonini berishi shart. , kerakli nusxalar, ko'chirmalar va sertifikatlar. Bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasi faoliyatini tugatish to'g'risidagi yozuv yuridik shaxslarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organ tomonidan kiritiladi.

Tugatish komissiyasi munitsipal organ ma'muriyatiga yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma taqdim etishi shart. SNTni tugatish to'g'risida"va nusxasi Tugatish komissiyasining dalolatnomasi Moskva viloyati ma'muriyati b Udet San'atga muvofiq SNT elektr tarmog'ini egasiz deb tan olish tartibini boshlashi shart. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 225-moddasi. Ushbu majburiyat San'atning 4-bandida nazarda tutilgan. Rossiya Federatsiyasining 2003 yil 6 oktyabrdagi 131-FZ-sonli "Mahalliy o'zini o'zi boshqarishning umumiy tamoyillari to'g'risida" gi Qonunining 14-moddasi. Muammoni hisobga olgan holda elektr tarmoqlarini egasiz mulk deb e'tirof etish to'g'risida , munitsipalitet allaqachon ularni ishlatish uchun elektr tarmog'i kompaniyasiga o'tkazishi mumkin.

Keyinchalik, barcha er uchastkalari egalari faqat o'z uy xo'jaliklari tomonidan iste'mol qilingan elektr energiyasi uchun Rossiya Federatsiyasining Len RTK Federal Tarif Xizmati tomonidan belgilangan tariflar bo'yicha koeffitsientlarni oshirmasdan, ko'chalarni yoritish uchun to'lamasdan, texnik xizmat ko'rsatish va texnik xizmat ko'rsatish uchun to'lovlarsiz to'laydilar. elektr tarmoqlarini ta'mirlash, barcha yer uchastkalari egalari iste'mol qilingan elektr energiyasini to'lash uchun abonent kartalari raqamlari va shaxsiy hisobvaraqlarini oladilar, elektr tarmoqlariga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha mas'uliyatlar CO zimmasiga yuklanadi.

Bundan tashqari, “Mahalliy davlat hokimiyati organlari to‘g‘risida”gi Qonunning moddasi qoidalariga muvofiq, yer uchastkalari egalari (sobiq SNT) Mudofaa vazirligiga “o‘zlariga tegishli yer uchastkalariga manzillar berish va ularga tegishli bo‘lgan manzillarni belgilash to‘g‘risida” ariza bilan murojaat qilish huquqiga ega. uy raqamlari”, yuridik shaxs, aʼzolik va boshqaruv organlari tashkil etmasdan bevosita boshqaruv shaklini tanlang:

33-modda. Mahalliy o'zini o'zi boshqarishni aholi tomonidan bevosita amalga oshirishning boshqa shakllari va uni amalga oshirishda ishtirok etish

1. Ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan shakllar bilan bir qatorda mahalliy o'zini o'zi boshqarishning aholi tomonidan bevosita amalga oshirilishi va aholining ishtiroki Mahalliy o'zini o'zi boshqarishni amalga oshirishda fuqarolar Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga va boshqa federal qonunlarga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlariga zid bo'lmagan boshqa shakllarda mahalliy o'zini o'zi boshqarishni amalga oshirishda ishtirok etish huquqiga ega. Federatsiya.

2. Mahalliy o'zini o'zi boshqarishni aholi tomonidan bevosita amalga oshirishi va mahalliy o'zini o'zi boshqarishni amalga oshirishda aholining ishtiroki qonuniylik va ixtiyoriylik tamoyillariga asoslanadi.

Davlat organlari va ularning mansabdor shaxslari, mahalliy davlat hokimiyati organlari va mahalliy davlat hokimiyati organlarining mansabdor shaxslari aholi tomonidan mahalliy o'zini o'zi boshqarishni bevosita amalga oshirishda va mahalliy o'zini o'zi boshqarishni amalga oshirishda aholining ishtirokida aholiga ko'maklashishlari shart.

Har qanday bog'dorchilik jamiyati barcha majburiy normativ hujjatlarga ega bo'lishi kerak bo'lgan yuridik shaxsdir. Sheriklik ustavi sakkiz bo'limdan iborat bo'lgan va SNT faoliyati va faoliyati uchun barcha shart-sharoitlarni tavsiflovchi standart hujjatdir.

Hujjatni to'g'ri tuzish va barcha muhim fikrlarga e'tibor qaratish uchun siz 2019 yil yangi nashrida bog'bonlar uchun SNT nizomining namunasidan foydalanishingiz kerak. Ushbu yondashuv turli muammolarni hal qilishning mumkin emasligi bilan bog'liq muammolarni bartaraf qiladi. Biz taklif etilayotgan hujjatni o'rganishga harakat qilamiz va eng muhim nuqtalarga e'tibor qaratamiz. Bundan tashqari, biz sizga hujjatni tuzishda nizomning qaysi bandlari muhimroq ekanligini aytib beramiz.

Nizom sakkizta majburiy bo'limga ega bo'lishi kerak bo'lgan standart hujjatdir. Bunday holda, hujjatning mazmuni boshqa fikrlar bilan to'ldirilishi mumkin, ammo bu jamiyat ta'sischilarining ixtiyorida. Birinchi bo'lim shirkatning nomi, uning manzili va ta'sischilari haqida gapiradigan umumiy qoidalarni o'z ichiga oladi.

Keyin biz hududni rivojlantirishni tashkil etish va resurslardan foydalanish bilan bog'liq turli masalalar bo'yicha qarorlar qabul qilish tartibi haqida gapiramiz. Aʼzolik badallarini toʻlash va shirkatga aʼzo boʻlish tartibiga ham alohida eʼtibor qaratilmoqda. Ustavning standart shakli quyidagi jihatlarni hisobga olishi kerak:

• shirkatning har bir a'zosining majburiyatlari va huquqlari;
• jamoat mablag'lari va ular qanday sarflanishi;
• SNT boshqaruv organlari;
• shirkatning nazorat qiluvchi organlari.

Oxirgi bo'lim jamiyatni qayta tashkil etish yoki tugatish haqida gap ketganda, bunday organlarning mavjudligini nazarda tutadi. Umuman olganda, shuni ta'kidlash mumkinki, to'g'ri tuzilgan va ishlab chiqilgan hujjat bog 'sherikligini va uning samarali ishini muvaffaqiyatli tashkil etish imkonini beradi.

Normativ hujjatlarni rasmiylashtirish tartibiga o'zgartirishlar kiritildi

Federal qonun 2017 yil iyul oyida qabul qilingan va 2019 yil yanvar oyida kuchga kirishi kerak. 217-sonli Federal qonun eski 66-sonli Federal qonunni almashtirdi va shu bilan qonun hujjatlari va boshqa huquqiy hujjatlarni tayyorlash bilan bog'liq ba'zi o'zgarishlar kiritildi.

Yangi qonunning 4-moddasida fuqarolarga bog‘ yoki sabzavot ekish uchun “ruxsat etilgan foydalanish” doirasida yer uchastkalari ajratilishi aytilgan. Bu faoliyatning faqat ikkita shaklini - bog'dorchilik va sabzavotchilik notijorat sherikligini tashkil etish imkonini beradi. SNTning tashkiliy-huquqiy shaklini aniqlash imkonini beruvchi bir nechta parametrlar mavjud. Bundan tashqari, yangi qonunda bunday birlashmalarni kimlar tashkil etish huquqi aniqlangan:

1. Yer uchastkalari va bog‘ uchastkalari egalari, shuningdek, amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq yer sotib olmoqchi bo‘lgan shaxslar notijorat jamoalar tuzish huquqiga ega.
2. Bog'dorchilik yoki bog'dorchilik chegaralaridagi yerlar egalari umumiy foydalanishdagi mulkni boshqarish maqsadida umumiy hududda faqat bitta shirkat tuzishlari mumkin.
3. Hamkorlik faqat ko'chmas mulk egalarining unga qo'shilishini talab qiladi.

Mazkur qoidalardan kelib chiqib, kelgusida yuzaga kelishi mumkin bo‘lgan muammolarni bartaraf etish maqsadida shirkat ustavini yangi qonun hujjatlari qoidalariga to‘liq moslashtirish muhim ahamiyatga ega.

Ustavda qanday ma'lumotlar bo'lishi kerak?

SNT nizomining namunasini har qanday ixtisoslashgan veb-saytlarda yoki rasmiy huquqiy manbada bepul yuklab olish mumkin, ammo bunday hujjatdan foydalanishdan oldin, unda quyidagi ma'lumotlar va ma'lumotlar bo'lishi kerakligini hisobga olishingiz kerak:

1. SNT nomi.
2. Sheriklikning tashkiliy-huquqiy shakli.
3. Jamiyat joylashuvi.
4. Tashkilot faoliyatining maqsadlari va predmeti.
5. SNT faoliyatini boshqarish tartibi, shu jumladan tashkilotning turli ichki organlarining vakolatlari.
6. Sheriklikka a'zolikka qabul qilish, undan chiqarish va ixtiyoriy ravishda chiqish shartlari.
7. Jamiyat a'zolari reestrini yuritish xususiyatlari.
8. Har bir ishtirokchining huquq va majburiyatlari.
9. badallarni kiritish tartibi, shuningdek, har bir fuqaroning majburiy badallarni kiritish uchun javobgarligi.
10. SNTning alohida organlari faoliyati va zarur qarorlarni qabul qilish tartibi.

Bu qoidalarning barchasi juda muhim va shirkat ustavida albatta bo'lishi kerak.

Ustavni qanday tuzish kerak?

Agar sizda namuna bo'lsa, yangi hujjat yaratish qiyin bo'lmaydi. Buning uchun bog'dorchilik hududida tomorqaga ega bo'lgan barcha fuqarolar ta'sischilar ekanligini hisobga olish kerak.

Nizomni qabul qilish va ijro etish Kengash, shuningdek, bog'bonlarning umumiy yig'ilishi tomonidan amalga oshiriladi. Yig'ilishdan ikki hafta oldin nizomning nusxalari SNT ishtirokchilariga ko'rib chiqish uchun topshiriladi, shundan so'ng yig'ilish chaqiriladi va loyihani qabul qilish to'g'risida qaror qabul qilinadi. Kelajakda faqat nizomni soliq idorasida rasmiy ro'yxatdan o'tkazish qoladi.

Xulosa

Er uchastkasiga ega bo'lgan bog'bonlar SNTning ta'sischilari sifatida harakat qilishlari va keyinchalik jamiyat uchun nizom loyihasini tuzishlari mumkin. Hujjatda sheriklik ishini va yuridik shaxsning shaxsiy ma'lumotlarini belgilaydigan barcha zarur ma'lumotlar bo'lishi kerak. Faqat bu holatda hujjat yuridik ahamiyatga ega va yuridik kuchga ega bo'ladi.

Umumiy yig'ilish qarori bilan tasdiqlangan

"Zodiak" SNT a'zolari

___-sonli bayonnoma bilan rasmiylashtirilgan

2018 yil "___"______ dan

NIZOM

HAMKORLIK

KO'CHMAS MULK EGALARI

"Zodiak"

(TSN "Zodiak")

Moskva viloyati, Sergiev Posad tumani 2018 yil

1. Umumiy holat

1.1. "Zodiak", bundan keyin "Hamkorlik" deb yuritiladi, ro'yxatdan o'tgan04.04.1989shahar, ro'yxatga olish raqami 254 yuridik shaxs sifatida keyinchalik ro'yxatdan o'tish bilan 15.03.2003 , asosiy davlat ro'yxatga olish raqami (OGRN) 1035008364808.

1.2. Hamkorlik Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksiga va 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat uyushmalari to'g'risida" Federal qonuniga muvofiq barcha o'zgartirish va qo'shimchalar, boshqa qonunlar bilan tuzilgan. va Rossiya Federatsiyasi va Moskva viloyatining boshqa normativ-huquqiy hujjatlari.

1.3. Tashkiliy-huquqiy shakl - ko'chmas mulk egalarining hamkorligi.

1.4. Hamkorlikning toʻliq rasmiy nomi: “Zodiak”.

1.5. Hamkorlikning qisqartirilgan nomi: TSN "Zodiac".

Hamkorlik manzili: 140152 , Moskva viloyati, Sergiev Posad tumani, Sergiv Posad, Ivashkovo qishlog'i.

Hamkorlikning doimiy kollegial ijro etuvchi organining joylashgan joyi: 140152, Moskva viloyati, Sergiev Posad tumani, Sergiv Posad, Ivashkovo qishlog'i, TSN "Zodiak".

1.6. “Zodiak” TSN bogʻdorchilik hududiga umumiy foydalanishdagi yer uchastkalari va yakka tartibdagi yer uchastkalari kiradi.

1.7. Umumiy foydalanish uchun kadastr raqami ________________________ bo'lgan er uchastkasi shirkat a'zolariga birgalikda egalik qiladi. Rossiya Federatsiyasining fuqarolik qonunchiligi normalariga va 2017 yil 29 iyuldagi 217-FZ-sonli Federal qonunining normalariga muvofiq, umumiy mulkni tasarruf etish barcha mulkdorlarning roziligi bilan amalga oshiriladi, bunda mulkdor (a'zo) Sheriklik) natura shaklida ajratishga, umumiy mulkka umumiy mulk huquqidagi o'z ulushini begonalashtirishga, shuningdek umumiy mulk huquqidagi ulushni alohida o'tkazishga olib keladigan boshqa harakatlarni amalga oshirishga haqli emas.

1.8. Hamkorlik o'z faoliyatining asosiy maqsadi sifatida foyda olishni ko'zlamaydigan notijorat tashkilotdir. Bog'dorchilik hududi chegaralarida ko'chmas mulk (er uchastkalari, turar-joy binolari, bog 'uylari va boshqalar) egalarini (huquq egalarini) a'zolik va birlashtirish asosida Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq ishlaydi. Rossiya Federatsiyasi, 2017 yil 29 iyuldagi Federal qonuni 217-sonli "Fuqarolarning o'z ehtiyojlari uchun bog'dorchilik va sabzavotchilik bilan shug'ullanishi to'g'risida" Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlari, Moskva viloyatining normativ-huquqiy hujjatlari, normativ-huquqiy hujjatlar. mahalliy davlat hokimiyati organlarining me'yoriy-huquqiy hujjatlari va ushbu Ustav hamda Sheriklik boshqaruv organlarining qarorlari.

1.9. Sheriklik shirkat a'zolarining majburiyatlari bo'yicha javobgar emas, shirkat a'zolari esa shirkatning majburiyatlari bo'yicha javob bermaydilar.

2. Hamkorlik faoliyatining predmeti va maqsadlari

2.1. Hamkorlik quyidagi maqsadlarga erishish uchun yaratilgan:

2.1.1 Fuqarolarning bog'dorchilik va sabzavotchilik bilan shug'ullanishi uchun qulay shart-sharoitlarni yaratish (issiqlik va elektr energiyasi, suv, gaz, drenaj, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish, bog'dorchilik yoki dehqonchilik hududini obodonlashtirish va muhofaza qilish, yong'in xavfsizligini ta'minlash. bog'dorchilik yoki yuk tashish hududi va boshqa shartlar);

2.1.2. fuqarolarga bog'dorchilik yoki bog'dorchilik hududi chegaralarida yer uchastkalarini o'zlashtirishda ko'maklashish;

2.1.3. sheriklik a'zolariga o'zaro va uchinchi shaxslar bilan, shu jumladan davlat hokimiyati va mahalliy davlat hokimiyati organlari bilan o'zaro hamkorlikda ko'maklashish, shuningdek ularning huquqlari va qonuniy manfaatlarini himoya qilish.

2.2. Ushbu ustavda nazarda tutilgan maqsadlarga erishish uchun shirkat xo'jalik faoliyati bilan shug'ullanish huquqiga ega.

2.3. Sheriklik faoliyatining predmeti shirkat hududida joylashgan yer uchastkalarining huquq egalari tomonidan umumiy foydalanish uchun moʻljallangan mol-mulkni birgalikda yaratish, sotib olish, saqlash, foydalanish, uni qonun hujjatlarida belgilangan doirada boshqarish va tasarruf etishdan iborat.

2.4. Hamkorlik faoliyatining asosiy yo'nalishi: To'lov evaziga yoki shartnoma asosida noturar joy aktivlari ekspluatatsiyasini boshqarish.

2.5 Hamkorlik Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida taqiqlanmagan va Sheriklik maqsadlariga mos keladigan boshqa faoliyat turlarini ham amalga oshirishi mumkin.

2.6. Sheriklik o'zi yaratilgan maqsadlarga muvofiq tadbirkorlik faoliyatini amalga oshirish huquqiga ega. Sheriklik xo'jalik faoliyatidan olingan daromadlar a'zolarning umumiy yig'ilishining qaroriga muvofiq ushbu ustavda nazarda tutilgan shirkat faoliyati maqsadlarida foydalaniladi.

3. Sheriklikning huquq va majburiyatlari

3.1. Fuqarolik qonunchiligiga muvofiq shirkat o'zi yaratilgan maqsadlarga erishish uchun zarur bo'lgan harakatlarni amalga oshirishga haqli:

3.1.1. O'z nomingizdan mulkiy va nomulkiy huquqlarga ega bo'ling.

3.1.2. Qarz olingan mablag'larni jalb qilish.

3.1.3. Shartnomalar tuzing.

3.1.4. Banklar tomonidan berilgan kreditlardan qonun hujjatlarida nazarda tutilgan tartibda va shartlarda foydalanish.

3.2. Agar bu mulk egalari va mulkdorlarining huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzmasa, Sheriklik ham quyidagi huquqlarga ega:

3.2.1. Umumiy mulkning bir qismidan foydalanish yoki cheklangan foydalanishni ta'minlash.

3.2.2. Qonun talablariga muvofiq umumiy mulkning bir qismini belgilangan tartibda modernizatsiya qilish yoki rekonstruksiya qilish.

3.2.3. Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi doirasida Sheriklik maqsadlari va vazifalariga mos keladigan bitimlar tuzish va boshqa harakatlarni amalga oshirish.

3.2.4. Hamkorlik tomonidan boshqariladigan yoki unga tegishli bo'lgan mulk va umumiy mulk ob'ektlarini sug'urtalash.

3.3. Bog'dorchilik hududidagi yer uchastkalarining huquq egalari umumiy xarajatlarda ishtirok etish bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmagan taqdirda, shirkat shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilangan majburiy to'lovlar va badallarni to'lashni qonuniy ravishda talab qilishga haqlidir. .

3.4. Hamkorlik majburiyatini oladi:

3.4.1. Umumiy mulkni boshqarish.

3.4.2. Umumiy mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish shartlari va tartibini belgilashda mulk egalarining huquqlari va qonuniy manfaatlariga rioya etilishini ta’minlash.

3.4.3. Umumiy mulkni boshqarish bilan bog'liq, shu jumladan uchinchi shaxslar bilan munosabatlarda mulk egalarining qonuniy manfaatlarini ifodalash.

3.4.4. Mulkingiz bilan bog'liq majburiyatlaringiz uchun javobgar bo'ling.

4. Sheriklik mablag'lari va mulkini shakllantirish manbai.

4.1. Yuridik shaxs bo'lgan shirkat quyidagilarga egalik qilishi va ijaraga berishi mumkin: yer uchastkalari, binolar, inshootlar, uy-joy fondi, transport, asbob-uskunalar, inventar, madaniy-ma'rifiy va dam olish uchun mo'ljallangan mol-mulk, pul mablag'lari va tashkilot faoliyatini moddiy ta'minlash uchun zarur bo'lgan boshqa mol-mulk. Ushbu nizomda ko'rsatilgan sheriklik.

4.2. Hamkorlikning mulki quyidagilardan iborat bo'lishi mumkin:

4.2.1. Uning a'zolarining umumiy mulki bo'lgan mulk.

4.2.2. Sheriklikning bog'dorchilik faoliyati chegaralarida joylashgan er uchastkalari egalarining umumiy mulki bo'lgan mulk.

4.2.3. Hamkorlikka yuridik shaxs sifatida tegishli bo'lgan mulk.

4.2.4. Sheriklik tomonidan yuridik shaxs sifatida ijaraga olingan mol-mulk.

4.3. Sheriklik a'zolarining badallari evaziga shirkat tomonidan sotib olingan yoki yaratilgan umumiy mulk uning a'zolarining umumiy mulki hisoblanadi.

4.4. Sheriklik mol-mulkini naqd shaklda shakllantirish va saqlash manbalari shirkat a'zolarining badallari va shirkatda ishtirok etmasdan bog'dorchilik bilan shug'ullanadigan shaxslarning to'lovlari hisoblanadi.

4.5. badallar - shirkat a'zolari tomonidan ustavda, a'zolarning umumiy yig'ilishlarining qarorlarida va amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan maqsadlarda va tartibda shirkatning hisob-kitob hisobvarag'iga kiritilgan mablag'lar.

4.5.1. A'zolik badallari shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishining qarori bilan belgilanadi va faqat quyidagilar bilan bog'liq xarajatlar uchun ishlatilishi mumkin:

1) shirkatning umumiy mulkini saqlash, shu jumladan ushbu mulk uchun ijara to'lovlarini to'lash bilan;

2) issiqlik va elektr energiyasi, suv, gaz, kanalizatsiya bilan ta'minlaydigan tashkilotlar bilan ushbu tashkilotlar bilan tuzilgan shartnomalar asosida hisob-kitoblarni amalga oshirish bilan;

3) qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha operator, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator bilan ushbu tashkilotlar bilan hamkorlikda tuzilgan shartnomalar asosida hisob-kitoblarni amalga oshirish bilan;

4) umumiy foydalanishdagi yer uchastkalarini obodonlashtirish bilan;

5) bog'dorchilik yoki dehqonchilik hududini muhofaza qilish va bunday hudud chegaralarida yong'in xavfsizligini ta'minlash bilan;

6) shirkatning auditini o'tkazish bilan;

7) shirkat bilan mehnat shartnomasi tuzgan shaxslarga ish haqi to'lash bilan;

8) fuqarolik-huquqiy shartnomalar tuzilgan shaxslarga ish va xizmatlar uchun haq to'lash bilan;

9) shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishlarini tashkil etish va o'tkazish, ushbu yig'ilishlar qarorlarini amalga oshirish bilan;

10) soliqlar va yig'imlar to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq shirkat faoliyati bilan bog'liq soliqlar va yig'imlarni to'lash bilan.

4.5.2. Maqsadli badallar sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishining qarori bilan belgilanadi va faqat quyidagilar bilan bog'liq xarajatlarga yo'naltirilishi mumkin:

1) shirkat faoliyati uchun zarur bo'lgan umumiy foydalanishdagi mulkni yaratish yoki sotib olish bilan;

2) davlat mulkini modernizatsiya qilish, rekonstruksiya qilish va ta’mirlash bilan;

3) shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishining qarorida nazarda tutilgan boshqa chora-tadbirlarni amalga oshirish bilan.

4.5.3. Sheriklikda ishtirok etmasdan bog'dorchilik bilan shug'ullanadigan shaxslarning to'lovlari - umumiy mulkni sotib olish, yaratish, saqlash, umumiy mulkka tegishli va bog'dorchilik hududi chegaralarida joylashgan kapital qurilish ob'ektlarini joriy va kapital ta'mirlash, xizmatlar va xizmatlar uchun to'lovlar. shirkatning joriy hisobvarag'iga kiritilgan bunday mulkni boshqarish bo'yicha shirkatning ishi.

4.6. Sheriklikda ishtirok etmagan holda bogʻdorchilik bilan shugʻullanuvchi shaxslarning yillik yigʻim umumiy miqdori shirkat ustaviga, aʼzolarning umumiy yigʻilishlari qarorlariga va shirkat aʼzosi uchun hisoblangan maqsadli va aʼzolik badallarining umumiy yillik summasiga teng. amaldagi qonunchilik.

4.7. Badallar miqdori shirkat a’zolarining umumiy yig‘ilishi tomonidan tasdiqlangan shirkatning daromad-xarajat smetasi va moliyaviy-iqtisodiy asoslari asosida belgilanadi.

4.8. Daromadlar va xarajatlar smetasi moliyaviy yil uchun (yanvardan dekabrgacha bo'lgan davr uchun) tuziladi.

4.9. Badallar miqdorining moliyaviy-iqtisodiy asoslanishi shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishining qarori bilan tasdiqlanadi va mualliflik huquqi egalarining va (yoki) er uchastkalari maydoniga qarab badallar miqdorini aniqlashga xizmat qiladi. mumkin bo'lgan rejalashtirilgan daromadlarni hisobga olgan holda mualliflik huquqi egasiga tegishli bo'lgan er uchastkalari soni.

4.10. Maqsadli badallar kiritiladishirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi qarori bilan tasdiqlangan tartibda, miqdorda va muddatlarda shirkatning joriy hisobvarag'iga.

4.11. A'zolik badallari shirkatning joriy hisobvarag'iga a'zolar umumiy yig'ilishining qarori bilan ular tashkil etilgan yilning 31 dekabriga qadar to'lanadi.

4.12. Sheriklik mablag'lari Sheriklikning bank hisobvarag'ida saqlanadi, Sheriklik xodimlariga hisobvarag'iga berilgan summalar bundan mustasno.

4.13. Sheriklik o'z majburiyatlari bo'yicha hisob-kitoblarni bank o'tkazmasi orqali amalga oshiradi.

4.14. Sheriklik shirkatning bank hisobvarag'ida joylashgan mablag'larini Sheriklikning tasdiqlangan daromadlari va xarajatlari smetasiga muvofiq boshqaradi.

4.15. To'lovlar kechiktirilgan yoki to'liq to'lanmagan taqdirda, to'lovni kechiktirganlik uchun to'lovni kechiktirgan har bir kun uchun to'lanmagan badal summasining ____% miqdorida jarima belgilang..

4.16. Sheriklik a'zoligining mavjudligi/yo'qligi, mulkdorning er uchastkasi va unga tegishli bo'lgan ko'chmas mulkdan foydalanmasligi, umumiy mulkdan foydalanishni rad etishi shirkatda ishtirok etishdan to'liq yoki qisman ozod qilish uchun asos bo'lmaydi. umumiy mulkni saqlash va ta'mirlash xarajatlari.

4.17. dan ortiq to'lovlar va to'lovlar to'lanmagan taqdirdaikki oydan ortiqTegishli to'lovni yoki badalni to'lash majburiyati paydo bo'lgan paytdan boshlab, shirkat shirkat a'zolaridan badallarni va fuqarolardan (huquq egalari, er uchastkalari mulkdorlari) to'lash bo'yicha qarzlarni undirish uchun sudga murojaat qilish huquqiga ega. bog'dorchilik hududi chegaralari) bog'dorchilik hududi chegaralarida joylashgan er uchastkalarida Sheriklikda ishtirok etmasdan, sud tartibida bog'dorchilikni amalga oshirish.

4.18. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishining qaroriga asosan, shirkatning xo'jalik faoliyatidan olingan daromadlar umumiy mulkni saqlash xarajatlarini to'lashga yo'naltiriladi.

4.19. Hamkorlik va "Mosenergosbyt" YoAJ o'rtasida Hamkorlik a'zolari manfaatlarini ko'zlab energiya ta'minoti to'g'risidagi _________________-sonli shartnoma tuzildi. Er uchastkalari egalari uchun yakka tartibdagi hisobga olish asboblari shirkat va bog 'er uchastkasi egasi o'rtasidagi balans chegarasidagi tayanchlarga (ustunlarga), mulkdorning er uchastkasi chegarasida yoki chegaraga eng yaqin birga o'rnatilishi kerak. yer uchastkasi.

4.20. Er uchastkalari egalari shirkatning infratuzilma ob'ektlaridan va boshqa jamoat mulkidan foydalanishda iste'mol qilingan elektr energiyasi qiymatining bir qismini hamda shirkat tasarrufidagi elektr tarmoqlarida sodir bo'lgan elektr energiyasi yo'qotishlarining bir qismini to'lash majburiyatini bajarishlari shart. Hamkorlik.

4.22. Iste'mol qilingan elektr energiyasi uchun to'lov shirkat hududida joylashgan er uchastkalari egalari tomonidan Narxlar va tariflar qo'mitasi tomonidan belgilangan tarif bo'yicha hisob-kitobdan keyingi oyning 10-kunidan kechiktirmay shirkatning hisob raqamiga to'lanadi. to'lov kunida Moskva viloyati.

4.23. Iste'mol qilingan elektr energiyasi uchun to'lov miqdori asboblar ko'rsatkichlari asosida aniqlanadi Buxgalteriya hisobi, TSN er uchastkalari egalari har oyda haqiqatda iste'mol qilingan elektr energiyasi uchun to'lovlarni mustaqil ravishda amalga oshiradilar. joriy oyning 25-kunida. Boshqaruv har chorakda bir marta solishtirishni o'tkazadi.

4.24. Iste'mol qilingan elektr energiyasi uchun to'lov a'zolik badaliga kiritilmaydi va iste'molchi tomonidan haqiqiy iste'mol qilingan elektr energiyasi uchun to'lanadi.

4.25. Agar guvohlik ketma-ket 3 oydan ortiq vaqt davomida taqdim etilmasa, Sheriklik Moskva viloyatida qo'llaniladigan elektr energiyasini iste'mol qilish standartiga muvofiq qarzni undirish huquqiga ega.

5. Hamkorlikka a'zolik.

5.1. Sheriklikka a'zolikka qabul qilish bog'dorchilik yoki sabzavotchilik hududi chegarasida joylashgan bog' yoki sabzavot er uchastkasi egasining shirkat boshqaruviga taqdim etish uchun taqdim etilgan arizasi asosida amalga oshiriladi. shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishiga.

5.2. Sheriklikka a'zolik shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi tegishli qaror qabul qilgan kundan boshlab yuzaga keladi.

5.3. Hamkorlik a'zoligiga qabul qilish to'g'risidagi arizada quyidagilar ko'rsatilishi kerak:

1) ariza beruvchining familiyasi, ismi, otasining ismi (familiyasi - mavjud bo'lsa);

2) ariza beruvchining yashash joyining manzili;

3) ariza beruvchi pochta xabarlarini olishi mumkin bo'lgan pochta manzili, bunday xabarlarni yashash manzili bo'yicha olish mumkin bo'lgan holatlar bundan mustasno;

4) ariza beruvchi elektron xabarlarni olishi mumkin bo'lgan elektron pochta manzili (mavjud bo'lsa);

5) ariza beruvchining shirkat ustavi talablariga rioya qilishga roziligi;

6) shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashga rozilik berish.

5.4. Arizaga bog‘dorchilik yoki bog‘dorchilik hududi va undagi binolar chegarasida joylashgan bog‘ er uchastkasiga bo‘lgan huquqlar to‘g‘risidagi hujjatlarning nusxalari ilova qilinadi.

5.5. Sheriklik a'zosi 10 kalendar kun ichida Sheriklik Kengashiga ishonchli shaxsiy ma'lumotlarni taqdim etishi va ularning o'zgarishlari to'g'risida shirkat boshqaruviga zudlik bilan xabar berishi shart.

5.6. Sheriklik a'zosi yuridik ahamiyatga ega bo'lgan xabarlarni, shu jumladan shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi o'tkaziladigan sanani olmaganligi oqibatlari uchun javobgar emas, agar sheriklik a'zosi o'zining doimiy faoliyati to'g'risida o'z vaqtida ma'lumot bermasa. joylashuvi, sheriklik a'zolari reestridagi ma'lumotlardan farq qiladi.

5.7. Agar a'zolik uchun ariza bergan shaxs:

1) badallarni o'z vaqtida to'lash majburiyatini buzganligi sababli ilgari ushbu shirkat a'zoligidan chiqarilgan va ko'rsatilgan qoidabuzarlikni bartaraf qilmagan bo'lsa;

2) bog'dorchilik yoki sabzavotchilik hududi chegarasida joylashgan yer uchastkasining egasi bo'lmasa;

3) 5.4-bandda nazarda tutilgan hujjatlarni taqdim etmasa. ushbu nizom;

4) 5.3-bandda nazarda tutilgan talablarga javob bermaydigan ariza taqdim etgan. ushbu nizomning.

5.8. Shirkatning har bir a’zosiga shirkat a’zoligiga qabul qilingan kundan e’tiboran uch oy ichida shirkat raisi tomonidan a’zolar umumiy yig‘ilishining a’zolikka qabul qilinganligi to‘g‘risidagi bayonnomasidan ko‘chirma beriladi.

5.9. Hamkorlikka a'zolik quyidagi hollarda tugatiladi:

5.9.1. Er uchastkasiga bo'lgan huquqlar tugatilgan kundan boshlab.

5.9.2. Sheriklik a'zoligidan chiqish uchun shirkatning yuridik manziliga yozma ariza berilgan kundan boshlab.

5.9.3. Sheriklik a'zosi bo'lgan fuqaro vafot etgan kundan boshlab.

5.9.4. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilangan kundan boshlab badallarni to'lamaganligi sababli fuqaroni a'zolikdan chiqarish to'g'risida qaror qabul qilinadi.

5.9.5. Sheriklik yuridik shaxs sifatida tugatilgan kundan boshlab.

5.9.6. Umumiy yig'ilish tomonidan tasdiqlangan badallar va to'lovlarni to'lash kechiktirilgan taqdirda, sheriklik a'zosi shirkatdan to'liq yoki qisman chiqarib yuborilishi mumkin.2 oydan ortiq muddatga.

5.9.7. Sheriklikka a'zolikni tugatish (ham ixtiyoriy ravishda, ham shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishining qarori bilan), shu jumladan shirkat hududida joylashgan er uchastkasini begonalashtirish munosabati bilan fuqarolik majburiyatlarini bajarishdan ozod qilmaydi. shirkatga a'zolik tugatilgunga qadar, er uchastkasi begonalashtirilgunga qadar vujudga kelgan badallar va to'lovlarni to'lash majburiyatlari.

6. Sheriklik a'zolarining huquqlari, majburiyatlari va majburiyatlari.

6.1. Hamkorlik a'zosi quyidagi huquqlarga ega:

6.1.1. Sheriklik boshqaruv organlariga saylash va saylanish;

6.1.2. shirkat ishlarini boshqarishda ishtirok etish;

6.1.3. ixtiyoriy ravishda shirkatga a'zolikni tugatish;

6.1.4. shirkat organlarining fuqarolik oqibatlarga olib keladigan qarorlari ustidan amaldagi qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda va tartibda shikoyat qilish;

6.1.5. Ushbu Federal qonun va shirkat ustavida belgilangan tartibda shirkat organlariga arizalar (arizalar, shikoyatlar) taqdim etish.

6.1.6. Istalgan vaqtda ixtiyoriy badallar yoki to'lovlarni amalga oshiring.

6.1.7. Ushbu ustavda nazarda tutilgan boshqa huquqlardan foydalanish.

6.1.8. Shirkat a’zolarining umumiy yig‘ilishining qarori bilan belgilanadigan miqdori bilan tanishish va arizaga ko‘ra haq evaziga shirkat muhri va imzosi bilan tasdiqlangan quyidagi hujjatlarning nusxalarini olish. boshqaruv kengashi raisi:

6) badallar miqdorini moliyaviy-iqtisodiy asoslash.

6.2. Hamkorlik a'zosi quyidagilarga majburdir:

6.2.1. shirkatning boshqa a’zolari hamda bog‘dorchilik yoki avto dehqonchilik hududi chegarasida joylashgan yer uchastkalarida bog‘dorchilik yoki avtotransport bilan shug‘ullanuvchi shaxslarning shirkatda ishtirok etmagan holda huquqlarini buzmaslik;

6.2.2. shirkat raisi va shirkat boshqaruvi tomonidan amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan yoki shirkat a’zolarining umumiy yig‘ilishi tomonidan ularga yuklangan vakolatlar doirasida qabul qilingan qarorlarni bajarish;

6.2.3. Sheriklikni boshqarishda ishtirok etish, majburiy to'lovlar va boshqa badallarni to'lash majburiyatlarini buzganlik uchun javobgarlik.

6.2.4. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishining qarorlari, Sheriklik daromadlari va xarajatlari smetasida belgilangan miqdorda majburiy to'lovlar, badallar va kommunal to'lovlarni o'z vaqtida to'lash.

6.2.5. Amaldagi qonun hujjatlarida va shirkat ustavida belgilangan bog'dorchilik yoki dehqonchilik hududi chegaralarida faoliyatni amalga oshirish bilan bog'liq boshqa majburiyatlarni bajarish.

7. Sheriklikning boshqaruv organlari

7.1. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishi shirkatning oliy boshqaruv organi hisoblanadi.

7.2. Sheriklik kengashi shirkatning doimiy kollegial ijro etuvchi organi hisoblanadi.

7.3. Sheriklik raisi shirkatning yagona ijro etuvchi organi hisoblanadi.

7.4. Sheriklik ustavida nazarda tutilgan maqsadlar uchun taftish komissiyasi tuzilishi kerak.

7.5. Sheriklik raisi, shirkat boshqaruvi a'zolari, taftish komissiyasi shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishida yashirin yoki ochiq ovoz berish yo'li bilan 5 yil muddatga saylanadi. Ovoz berish tartibi to'g'risidagi qaror (yashirin yoki ochiq) shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan bunday yig'ilishda qatnashayotgan shirkat a'zolari umumiy sonining oddiy ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi.

7.6. Jamiyatning ijro etuvchi organlariga saylangan shaxslar shirkatning yangi ijro etuvchi organlari saylangunga qadar o‘z vakolatlarini amalga oshirishda davom etadilar.

7.7. Bunday organlarning vakolatlari doirasida qabul qilingan shirkat organlarining qarorlari shirkatning barcha a'zolari uchun majburiydir.

8. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishi

8.1. Quyidagi masalalar Sheriklik a'zolari umumiy yig'ilishining mutlaq vakolatiga kiradi:

8.1.1. Sheriklik Ustavini o'zgartirish.

8.1.2. Sheriklik boshqaruv organlarini (rais, boshqaruv a'zolari), taftish komissiyasini saylash, ularning vakolatlarini muddatidan oldin tugatish.

8.1.3. Sheriklik raisi, shirkat boshqaruvi a'zolari, taftish komissiyasi a'zolari, shuningdek, shirkat bilan mehnat shartnomasi tuzgan boshqa shaxslarning mehnatiga haq to'lash shartlarini belgilash.

8.1.4. shirkat tomonidan davlat yoki munitsipal mulkda bo'lgan er uchastkalarini olish to'g'risida qaror qabul qilish, ushbu er uchastkalarini olish uchun zarur choralarni ko'rish.

8.1.5. Davlat mulkini, shu jumladan, umumiy foydalanishdagi yer uchastkalarini yaratish (qurilish, rekonstruksiya qilish) yoki olish to‘g‘risida hamda undan foydalanish tartibi to‘g‘risida qaror qabul qilish.

8.1.6. Davlat ko'chmas mulkini bog'dorchilik yoki avtoulov xo'jaligi hududi chegaralarida joylashgan er uchastkalari egalarining umumiy ulushli mulkiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining davlat mulkiga yoki mulkiga o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilish. chegarasida bog'dorchilik yoki avto dehqonchilik hududi joylashgan munitsipalitetning.

8.1.7. Fuqarolarni shirkat a’zolariga qabul qilish, fuqarolarni shirkat a’zolaridan chiqarish, fuqarolarning shirkat a’zoligiga qabul qilish to‘g‘risidagi arizalarini ko‘rib chiqish tartibini belgilash.

8.1.8. Hamkorlikning bank hisobvaraqlarini ochish yoki yopish to'g'risida qaror qabul qilish.

8.1.9. Taftish komissiyasining hisobotlarini tasdiqlash.

8.1.10. Sheriklik bilan mehnat shartnomalari (yoki amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan hollarda fuqarolik-huquqiy shartnomalar) tuzgan shirkat organlari xodimlari va a'zolari, taftish komissiyasi a'zolarining mehnatiga haq to'lash to'g'risidagi nizomni tasdiqlash.

8.1.11. Sheriklik uyushmalarini (birlashmalarini) tuzish, ularga qo'shilish yoki undan chiqish to'g'risida qarorlar qabul qilish.

8.1.12. Auditorlik tashkiloti yoki Sheriklikning individual auditori bilan shartnoma tuzish.

8.1.13. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishini o'tkazish tartibini, shirkat raisi va boshqaruvi faoliyatini, shirkat taftish komissiyasi faoliyatini tasdiqlash.

8.1.14. Sheriklik a'zolarining shirkat boshqaruvi a'zolari, raislari va taftish komissiyasining qarorlari va harakatlari (harakatsizligi) ustidan shikoyatlarini ko'rib chiqish.

8.1.15. Sheriklik daromadlari va xarajatlari smetasini tasdiqlash va uni amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qilish.

8.1.16. Sheriklik kengashining hisobotlarini, shirkat raisining hisobotlarini tasdiqlash.

8.1.17. Sheriklik organlari tomonidan shirkat a'zolarining arizalarini (arizalarini, shikoyatlarini) ko'rib chiqish tartibini belgilash.

8.1.18. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishida raisni saylash to'g'risida qaror qabul qilish.

8.1.19. 217-FZ-son Qonunining 5-moddasi 3-qismida nazarda tutilgan badallarni kiritish miqdori va muddatini, maqsadli badallarni sarflash tartibini, shuningdek yig'imni to'lashning miqdori va muddatini belgilash.

8.1.20. 217-FZ-sonli Federal qonunining 5-moddasi 3-qismida nazarda tutilgan badallar va to'lovlar miqdorining moliyaviy-iqtisodiy asoslanishini tasdiqlash.

8.1.21. Sheriklikni qayta tashkil etish va tugatish, tugatish komissiyasini (tugatuvchini) tayinlash to'g'risida, oraliq tugatish balansi va tugatish balansini tasdiqlash to'g'risida qarorlar qabul qilish.

8.2. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishi shirkat faoliyatining har qanday masalalarini ko'rib chiqish va ular bo'yicha qarorlar qabul qilish huquqiga ega, shu jumladan:

8.2.1. 217-FZ-son Qonunining 11-moddasi 3-qismida nazarda tutilgan hujjatlar nusxalarini taqdim etishda er egalaridan undiriladigan yig'imlar miqdorini tasdiqlash:

1) o'zgartirishlar kiritilgan shirkat ustavi, yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga yozuv kiritilganligini tasdiqlovchi hujjat;

2) Sheriklikning buxgalteriya (moliyaviy) hisobotlari, Sheriklikning daromadlari va xarajatlari smetalari, bunday smetalarning bajarilishi to'g'risidagi hisobotlar, auditorlik hisobotlari (taftishlar paytida);

3) Sheriklik taftish komissiyasining xulosalari;

4) shirkat balansida aks ettirilgan mulkka bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlar;

5) shirkatni tashkil etish to'g'risidagi yig'ilish bayonnomasi, shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishlari, shirkat boshqaruvi va shirkat taftish komissiyasi yig'ilishlari bayonnomalari;

8.3. Umumiy yig'ilish qarori qabul qilingan hisoblanadi, agar

8.3.1. 217-sonli Federal qonunning 17-moddasi 1-qismining 1 - 3, 10, 17, 23-bandlarida ko'rsatilgan masalalar bo'yicha shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishining qarorlari kamida uchdan ikki qismining malakali ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi. umumiy yig'ilishda qatnashgan shirkat a'zolarining umumiy sonining ovozlari.

8.3.2. 217-sonli Federal qonunning 17-moddasi 1-qismining 4 - 6, 21 - 22-bandlarida ko'rsatilgan masalalar bo'yicha sheriklik a'zolari umumiy yig'ilishining qarorlari umumiy yig'ilishning kamida uchdan ikki qismining malakali ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi. umumiy yig'ilishda ishtirok etayotgan shirkat a'zolarining umumiy sonining ovozi, shirkat hududida joylashgan, yakka tartibda xo'jalik faoliyatini amalga oshiruvchi er huquqlari egalarining ovoz berish natijalarini hisobga olgan holda, ushbu masalalar bo'yicha federal qonun bilan belgilangan tartibda ovoz berish. № 217.

8.3.3. 217-sonli Federal qonunning 17-moddasi 1-qismida ko'rsatilgan boshqa masalalar bo'yicha shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishining qarorlari umumiy yig'ilishda qatnashgan shirkat a'zolarining umumiy sonining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi.

8.4. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishi shirkat boshqaruvi tomonidan zaruratga qarab chaqiriladi; lekin yiliga kamida 2 marta.

8.5. Sheriklik a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishi shirkat boshqaruvi, taftish komissiyasi, shirkat a'zolarining shirkat a'zolarining beshdan bir qismidan ko'prog'ining talabiga binoan, shuningdek, shirkat a'zolarining talabiga binoan o'tkaziladi. bog'dorchilik yoki yuk mashinasi dehqonchilik zonasi joylashgan joydagi mahalliy davlat hokimiyati organining.

8.6. Navbatdan tashqari umumiy yig‘ilishni chaqirish to‘g‘risidagi a’zolar sonining beshdan biridan ko‘prog‘i yoki Taftish komissiyasining talabnomasi shirkat raisiga shaxsan topshiriladi yoki raislik qiluvchiga qaytarilganligi to‘g‘risidagi tilxat bilan buyurtma xat orqali yuboriladi. shirkatning yoki shirkat joylashgan joydagi shirkat boshqaruviga. Unda ushbu talab kelib chiqadigan Hamkorlik a'zolari orasidan barcha masalalar bo'yicha ma'ruzachilar ko'rsatilgan holda yig'ilish kun tartibi bo'yicha takliflar bo'lishi kerak. Navbatdan tashqari umumiy yig'ilishni o'tkazish to'g'risida shirkat a'zolarining kamida beshdan bir qismi tomonidan ariza berilgan taqdirda, so'rovga har qanday shaklda tuzilgan va majburiy narsalarni o'z ichiga olgan ro'yxat ilova qilinishi kerak: er uchastkasining raqami, familiyasi, birinchi navbatda. Hamkorlik a'zolarining ismlari va otasining ismi (agar mavjud bo'lsa, ikkinchisi), aloqa ma'lumotlari (telefon raqami yoki elektron pochta manzili), Hamkorlik a'zolarining imzolari.

8.7. Sheriklik kengashi mahalliy davlat hokimiyati organining taklifi yoki shirkat a'zolari umumiy sonining kamida uchdan bir qismining taklifi yoki shirkat taftish komissiyasining o'tkazish to'g'risidagi talabi olingan kundan boshlab 30 kun ichida shirkat a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini o'tkazish, ko'rsatilgan taklif yoki talabni ko'rib chiqish va sheriklik a'zolarining navbatdan tashqari yig'ilishini o'tkazish yoki uni o'tkazishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilish.

8.8. Agar shirkat a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini chaqirish to'g'risida so'rov berish uchun shirkatning ushbu ustavida belgilangan tartibga rioya qilinmasa, shirkat boshqaruvi shirkat a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini o'tkazishni rad etishga haqli.

8.9. Agar shirkat boshqaruvi shirkat a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilsa, shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi uni o'tkazish to'g'risidagi taklif yoki so'rov olingan kundan boshlab 30 kundan kechiktirmay o'tkazilishi kerak. . Agar shirkat boshqaruvi shirkat a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini o'tkazishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilsa, u bu haqda shirkatning taftish komissiyasiga, shirkat a'zolariga yoki mahalliy davlat hokimiyati organiga navbatdan tashqari umumiy yig'ilish o'tkazishni talab qilgan holda yozma ravishda xabar qiladi. rad etish sabablari to'g'risida sheriklik a'zolarining yig'ilishi.

8.10. Sheriklik kengashi tomonidan shirkat a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini o'tkazish muddati va tartibi buzilgan taqdirda, Taftish komissiyasi, shirkat a'zolari, mahalliy davlat hokimiyati organlari shirkat a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini o'tkazishni talab qiladilar. 217-FZ-son Qonunining 17-moddasi 13-18-qismlari qoidalarini hisobga olgan holda, sheriklik a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini o'tkazishni mustaqil ravishda ta'minlash huquqi.

8.11. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishi, agar ko'rsatilgan yig'ilishda bunday Sheriklik a'zolarining 50% dan ko'prog'i yoki ularning vakillari ishtirok etsa, vakolatli hisoblanadi.

8.12. Sheriklik a'zosi, shuningdek, 217-FZ-sonli Qonunda belgilangan hollarda, er uchastkasining egasi ovoz berishda shaxsan yoki vakolatlari ishonchnoma bilan rasmiylashtirilishi kerak bo'lgan vakili orqali ishtirok etish huquqiga ega. .

8.13. Sheriklik ustaviga oʻzgartirishlar va uning ustaviga qoʻshimchalar kiritish yoki ustavni yangi tahrirda tasdiqlash toʻgʻrisida, shirkat aʼzolaridan chiqarish, tugatish va (yoki) qayta tashkil etish, tugatish komissiyasini tayinlash va muvaqqat tuzilmani tasdiqlash toʻgʻrisidagi qarorlar. va yakuniy tugatish balanslari bunday birlashma a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan yig'ilishda qatnashgan shirkat a'zolarining uchdan ikki qismining malakali ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi.

8.14. Umumiy yig'ilish sheriklik faoliyatining har qanday masalalari bo'yicha qarorlar qabul qilish huquqiga ega, agar ular yig'ilish kun tartibiga kiritilgan bo'lsa.kamida ikki haftaa'zolarining umumiy yig'ilishidan oldin.Kun tartibiga kiritilmagan masalalar bo'yicha ovoz berish va qarorlar qabul qilishga yo'l qo'yilmaydi.

8.15. Jamiyat boshqaruvi shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi o'tkaziladigan sanadan kamida 7 kun oldin a'zolarning umumiy yig'ilishida ko'rib chiqilishi rejalashtirilgan hujjatlar loyihalari va boshqa materiallar bilan tanishish imkoniyatini berishga majburdir. sheriklik tomonidan:

Bog'dorchilik yoki bog'dorchilik zonasi chegaralarida joylashgan ma'lumot taxtasiga joylashtirish.

Ushbu bandda nazarda tutilgan muddat buzilgan taqdirda, ko'rsatilgan hujjatlar loyihalari va boshqa materiallarni shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishida ko'rib chiqishga yo'l qo'yilmaydi.

8.16. shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi o'tkazilishi to'g'risida uni o'tkazish sanasidan kamida ikki hafta oldin xabardor qilish:

Bog'dorchilik yoki bog'dorchilik zonasi chegaralarida joylashgan ma'lumot taxtasiga joylashtirilgan.

Yoki havoladan foydalangan holda Internetdagi ommaviy resursga joylashtirilgan www. snt-zodyak. ru ;

Yoki a'zolar reestrida ko'rsatilgan elektron pochta manzillariga yuborish orqali;

Ma'lumotlar Hamkorlikning elektron pochta manziliga (___________) so'rovga javoban elektron pochta orqali taqdim etiladi.

Hamkorlik a'zolarining umumiy yig'ilishi to'g'risidagi xabar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti tomonidan belgilanadigan ommaviy axborot vositalarida ham joylashtirilishi mumkin.

8.17. Jamiyat boshqaruvi tomonidan belgilangan hollarda shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishining qarori yuzma-yuz yoki sirtdan ovoz berish shaklida qabul qilinishi mumkin.

8.18. Umumiy yig'ilishni sirtdan o'tkazishga barcha masalalar bo'yicha ruxsat etiladi, 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23-bandlarida ko'rsatilgan masalalar bundan mustasno, San'atning 1-qismi. 217-FZ-son Qonunining 17-moddasi.

8.19. Sirtdan ovoz berishni o'tkazishning quyidagi tartibi va shartlari belgilanadi:

Sirtdan ovoz berishni o'tkazish uchun Kengash tomonidan belgilangan muddatdan kam bo'lishi mumkin emas 14 va 20 dan ortiq kalendar kunlari.Sirtdan ovoz berish davri deganda, sirtdan ovoz berish tartib-taomili boshlangan kundan boshlab va sirtdan ovoz berish jarayoni tugash sanasi bilan tugaydigan vaqt davri tushuniladi. Sirtdan ovoz berish tartib-taomilining boshlanish sanasi shirkat a’zolaridan sirtdan ovoz berish byulletenlarini qabul qilish boshlangan sana, sirtdan ovoz berish tartib-taomilining tugash sanasi esa shirkat a’zolarining sirtdan ovoz berish byulletenlarini qabul qilishning tugash sanasi hisoblanadi.

8.20. Sirtdan (shaxsan) ovoz berish to'g'risidagi bildirishnomada quyidagilar ko'rsatilishi kerak:

1) umumiy yig'ilish shakli - sirtdan ovoz berish / shaxsan va sirtdan ovoz berish (so'rov bo'yicha);

2) yig'ilish turi - navbatdagi (yillik) yoki navbatdan tashqari umumiy yig'ilish;

3) ovoz berishga qo'yilgan masalalar ro'yxati;

4) saylov byulletenlarini qabul qilishning boshlanish sanasi;

5) saylov byulletenlarini qabul qilishning yakuniy sanasi.

8.21. Ovoz berish varaqasining shakli, sirtdan (sirtdan) ovoz berishda, shirkat boshqaruvi tomonidan ishlab chiqiladi va tasdiqlash uchun rejalashtirilgan hujjatlar loyihalari bilan shirkat a’zolari va hududda yakka tartibda bog‘dorchilik bilan shug‘ullanuvchi bog‘bonlarga yuboriladi. sheriklikning (agar ko'rsatilgan umumiy yig'ilish 217-FZ-sonli Federal qonunining 17-moddasi 1-qismining 4 - 6, 21 va 22-bandlarida ko'rsatilgan masalalarni ko'rib chiqish uchun rejalashtirilgan bo'lsa), sana, joy va kun tartibi to'g'risida xabarnoma bilan. a'zolar reestrida ko'rsatilgan elektron pochta orqali shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi, sirtdan ovoz berish jarayoni boshlangan kundan kechiktirmay shirkat hududidagi boshqaruv kengashida e'lon qilinadi.

8.22. Sirtdan ovoz berish (shaxsan) shaklida o‘tkazilgan umumiy yig‘ilishda qatnashganlar shirkat a’zolari va shirkat hududida yakka tartibda bog‘dorchilik bilan shug‘ullanuvchi bog‘bonlar hisoblanadilar, ularning to‘ldirilgan byulletenlari boshqaruv kengashi tomonidan kechiktirilmay qabul qilinadi. sirtdan ovoz berish tartibi tugash sanasidan ko'ra. Saylov byulletenida a'zoning yoki uning vakilining qo'lyozma imzosi bo'lmagan shirkat a'zolari sirtdan ovoz berishda qatnashgan deb hisoblanmaydi. Bunday ovoz berish byulleteni haqiqiy emas deb hisoblanadi va sirtdan (shaxsiy) ovoz berish natijalarini aniqlashda (yakunlashda) hisobga olinmaydi. Ovoz beruvchi shirkat a'zolarining ularni qabul qilish uchun yakuniy sanadan keyin olingan saylov byulletenlari natijalarni aniqlashda (sirtdan ovoz berish natijalarini umumlashtirish) hisobga olinmaydi.

8.23. Saylov byulletenining kengash tomonidan qabul qilinishi tegishlicha ko‘rib chiqiladi:

1) saylov byulletenini boshqaruv a'zosiga to'g'ridan-to'g'ri topshirish sanasi;

2) Sheriklik joylashgan joydagi pochta bo'limida saylov byulletenini o'z ichiga olgan xat olingan sana.

8.24. Ovozga qo'yilgan masala bo'yicha shaxsan yoki sirtdan ovoz berishda qaror qabul qilinganda shirkat a'zosi yoki shirkat hududida yakka tartibda bog'dorchilik bilan shug'ullanuvchi bog'bon (agar ko'rsatilgan umumiy yig'ilish ushbu moddada ko'rsatilgan masalalarni ko'rib chiqishni rejalashtirgan bo'lsa). 217-FZ-sonli Federal qonunining 17-moddasi 1-qismining 4 - 6, 21 va 22-bandlari), ovoz berish byulletenida quyidagi ovoz berish variantlaridan faqat bittasini tanlaydi: "yoqib" yoki "qarshi" yoki "betaraf". . Tegishli masala bo'yicha ovoz berish variantini tanlash a'zo tomonidan tanlangan ovoz berish variantiga o'z imzosini qo'yish orqali amalga oshiriladi. Tegishli masala bo‘yicha qaror qabul qilishda (saylov byulletenini to‘ldirishda) ushbu talablar buzilgan taqdirda, bunday masala yuzasidan shirkat hududida yakka tartibda bog‘dorchilik bilan shug‘ullanuvchi a’zo yoki bog‘bonning ovozi hisobga olinmaydi. natijalarni hisoblashda (sirtdan (shaxsiy) ovoz berish natijalarini umumlashtirish) .

8.25. Sirtdan ovoz berish natijalarini aniqlash (natijalarini umumlashtirish) bunday yig'ilish kun tartibidagi masalalarni yuzma-yuz muhokama qilishni nazarda tutmaydi va Sheriklik boshqaruvi a'zolari tomonidan amalga oshiriladi. Ovoz berish natijalari va sirtdan ovoz berish natijalari bo'yicha qabul qilingan qaror sirtdan ovoz berish bayonnomasida rasmiylashtiriladi. Sirtdan ovoz berish jarayoni tugagan kundan keyin 10 kalendar kundan kechiktirmay sirtdan ovoz berish natijalari jamlanishi va sirtdan ovoz berish bayonnomasi tuzilishi kerak. Xuddi shu davrda sirtdan ovoz berish natijalari bo'yicha qabul qilingan qarorlar shirkatning veb-saytiga joylashtirish orqali shirkat a'zolari e'tiboriga etkazilishi kerak.

8.26. Agar shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishida 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23-bandlarida ko'rsatilgan masalalar bo'yicha San'atning 1-qismi. 217-FZ-sonli Qonunning 17-moddasi, shirkat a'zolarining bunday umumiy yig'ilishi 8.11-bandga muvofiq kvorumga ega emas edi. Ustavda, kelgusida shirkat a'zolarining bunday umumiy yig'ilishining kun tartibidagi xuddi shu masalalar bo'yicha qarori shirkat boshqaruvi qarori bilan qabul qilinishi mumkin. shaxsan yoki sirtdan ovoz berish orqali.

8.27. A'zolarning umumiy yig'ilishi sirtdan ovoz berish yo'li bilan o'tkazilgan taqdirda, sirtdan ovoz berish natijalari umumiy yig'ilish bo'yicha aniqlanadi:

1) shirkat a'zolari va ushbu moddaning 1-bandida ko'rsatilgan shaxslarning umumiy yig'ilishining kun tartibidagi masalalarni shaxsan muhokama qilishda tegishli ovoz berish byulletenlarida aks ettirilgan ovoz berish natijalari. 217-FZ-sonli Federal qonunining 5-moddasi. Shu bilan birga, San'atning 1-bandida ko'rsatilgan shaxslarning ovozlari. 217-FZ-sonli Federal qonunining 5-moddasi faqat San'atning 1-qismining 4 - 6, 21 va 22-bandlarida ko'rsatilgan masalalar bo'yicha hisobga olinadi. 17-sonli 217-FZ Federal qonuni;

8.28. Jamiyat a'zolarining umumiy yig'ilishining qarorlari ovoz berish natijalari ko'rsatilgan bayonnoma bilan rasmiylashtiriladi va unga shirkatning har bir a'zosi yoki a'zolarning umumiy yig'ilishida qatnashgan shirkat a'zosining har bir vakili tomonidan imzolangan ro'yxat ilova qilinadi. hamkorlikning. Sheriklik a'zolari umumiy yig'ilishining bayonnomasi shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishining raisi tomonidan imzolanadi. Agar shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi sirtdan ovoz berish yo'li bilan qaror qabul qilsa, a'zolar va ushbu moddaning 1-bandida ko'rsatilgan shaxslarning yozma qarorlari. 217-FZ-sonli Federal qonunining 5-moddasi.

8.29. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishining qarorlari shirkat organlari, shirkat a'zolari, shuningdek ushbu moddaning 1-bandida ko'rsatilgan shaxslar uchun majburiydir. 217-FZ-sonli Federal qonunining 5-moddasi. (agar bunday qarorlar 217-FZ-sonli Federal qonunining 17-moddasi 1-qismining 4 - 6, 21 va 22-bandlarida ko'rsatilgan masalalar bo'yicha qabul qilingan bo'lsa).

8.30. Bog'dorchilik yoki bog'dorchilik hududi chegaralarida joylashgan bog' yoki sabzavot er uchastkalari egalarining umumiy ulushli mulkiga davlat ko'chmas mulkini o'tkazish to'g'risidagi shirkat a'zolari umumiy yig'ilishining qarorida:

1) umumiy foydalanishdagi umumiy ulushli mulkka o'tkaziladigan bog'dorchilik yoki dehqonchilik hududi chegaralarida joylashgan er uchastkalari egalarining familiyasi, ismi, otasining ismi (agar mavjud bo'lsa), shaxsni tasdiqlovchi hujjatlarning ma'lumotlari. ;

2) bog'dorchilik yoki dehqon xo'jaligi hududi chegaralarida joylashgan er uchastkalari egalarining umumiy ulushli mulkiga berilgan davlat mulkiga tegishli ob'ektlarning tavsifi va kadastr raqamlari;

3) umumiy foydalanishdagi mol-mulkka umumiy ulushli mulk huquqidagi ushbu mulkning bog'dorchilik yoki avtoulov xo'jaligi chegaralarida joylashgan er uchastkalari egalarining umumiy ulushli mulkiga o'tkazilishi munosabati bilan yuzaga keladigan ulush miqdori. hudud, umumiy foydalanish uchun berilgan mulkka shirkatning egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarning tafsilotlari.

8.31. Sheriklik a'zolari, shuningdek, bog'dorchilik yoki bog'dorchilik hududi chegaralarida joylashgan yer uchastkalariga a'zo bo'lmagan barcha huquq egalari uchun shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi o'tkaziladigan joyga bepul kirish huquqiga ega bo'lishi kerak. taqdim etilgan.

9. Sheriklik boshqaruvi va shirkat raisining huquqlari, majburiyatlari va vakolatlari.

9.1. Sheriklik kengashi shirkat a'zolari umumiy yig'ilishining mutlaq vakolatiga kiruvchi ustavda va 217-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan masalalar bundan mustasno, Sheriklik faoliyatining barcha masalalari bo'yicha qarorlar qabul qilish huquqiga ega. .

9.2. Jamiyat boshqaruvi shirkat a’zolari orasidan shirkat a’zolarining umumiy yig‘ilishi tomonidan saylanadi. miqdori bo'yicha 5 yil 7 kishi.

9.3. Umumiy yig‘ilish o‘tkaziladigan sanada barcha turdagi badallar va to‘lovlar bo‘yicha 3 (uch) oydan ortiq muddatga qarzi bo‘lmagan shirkat a’zolarigina boshqaruv a’zoligiga saylanishi mumkin.

9.4. Direktorlar kengashi a'zosi o'z vakolatlarini boshqa shaxsga berishi mumkin emas.

9.5. Sheriklik raisi shirkat Kengashi majlislarini zaruratga qarab, lekin yiliga kamida 2 marta chaqiradi.

9.6. Agar shirkat boshqaruvi a'zolari umumiy sonining kamida 50 foizi shirkat boshqaruvi majlisida ishtirok etsa, shirkat boshqaruvi qarorlar qabul qilishga vakolatlidir. Sheriklik boshqaruvining qarorlari yig‘ilishda qatnashgan boshqaruv a’zolari umumiy ovozlarining oddiy ko‘pchilik ovozi bilan qabul qilinadi, Kengash majlisi bayonnomasi bilan rasmiylashtiriladi va shirkat raisi tomonidan imzolanadi.

9.7. Hamkorlik kengashining majburiyatlariga quyidagilar kiradi:

1) shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi qarorlarini bajarish;

2) shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilish yoki shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishining sirtdan yoki sirtdan ovoz berish shaklida qaror qabul qilinishini ta'minlash;

3) shirkat a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini o'tkazish to'g'risida yoki sirtdan yoki sirtdan ovoz berish shaklida shirkat a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini o'tkazish zarurligi to'g'risida qaror qabul qilish;

4) shirkatning joriy faoliyatini boshqarish;

5) issiqlik va elektr energiyasi, suv, gaz, drenaj, ko‘kalamzorlashtirish va bog‘dorchilik yoki bozor maydonlarini muhofaza qilish, yong‘in xavfsizligini ta’minlash va sheriklik maqsadlariga erishishga qaratilgan boshqa tadbirlar bilan shug‘ullanuvchi tashkilotlar bilan shartnomalar tuzish to‘g‘risida qarorlar qabul qilish;

6) qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha operator, qattiq maishiy chiqindilarni boshqarish bo'yicha mintaqaviy operator bilan shartnomalar tuzish to'g'risida qarorlar qabul qilish;

7) shirkat tomonidan tuzilgan shartnomalar bo'yicha majburiyatlarning bajarilishini ta'minlash;

8) shirkatning umumiy mulkini yaratish va undan foydalanishni ta'minlash, shuningdek, fuqarolarning bunday mulkka birgalikda egalik qilishlari, ulardan foydalanishlari va ularni tasarruf etishlari uchun zarur shart-sharoitlarni yaratish;

9) shirkat boshqaruvining daromadlar va xarajatlar smetalarini hamda hisobotlarini tuzish va ularni shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishiga tasdiqlash uchun kiritish;

10) shirkat hisobi va hisobotini yuritish, yillik hisobot tayyorlash va uni shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishiga tasdiqlash uchun taqdim etish;

11) shirkatda ish yuritishni va shirkatda arxivni yuritishni ta'minlash;

12) ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan badallarning o'z vaqtida to'lanishini nazorat qilish, 217-FZ-sonli Federal qonun va ushbu ustavda nazarda tutilgan badallar yoki yig'imlarni to'lash bo'yicha qarzlarni undirish uchun sudga murojaat qilish;

13) shirkat a'zolarining arizalarini ko'rib chiqish;

14) shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishini o'tkazish tartibini va shirkatning boshqa ichki me'yoriy hujjatlarini, ishchilar va tashkilot organlari a'zolarining mehnatiga haq to'lash to'g'risidagi nizomni ishlab chiqish va shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishiga tasdiqlash uchun taqdim etish. shirkat bilan mehnat shartnomalarini tuzgan shirkat;

15) shirkat a'zolari tomonidan kiritilgan badallar miqdori va San'atning 3-qismida nazarda tutilgan badallar miqdori uchun moliyaviy-iqtisodiy asoslashni tayyorlash. 217-FZ-sonli Federal qonunining 5-moddasi.

9.8. Sheriklik kengashi shirkat maqsadlariga erishish uchun zarur bo'lgan qarorlar qabul qilishga haqli, ushbu Federal qonun va shirkat ustavida shirkatning boshqa organlarining vakolatlariga kiritilgan qarorlar bundan mustasno.

9.9. Sheriklik boshqaruvi shirkat a'zolari, shuningdek, fuqarolarning shirkat hududida ishtirokisiz bog'dorchilik bilan shug'ullanadigan fuqarolarning qarzlari yuzaga kelgan taqdirda, elektr energiyasini iste'mol qilish rejimini qisman yoki to'liq cheklash to'g'risida qaror qabul qilishga haqli. shirkatda iste'mol qilingan elektr energiyasini to'lash bo'yicha majburiyatlarni, shu jumladan infratuzilma ob'ektlaridan va shirkatning boshqa umumiy mulkidan foydalanganda iste'mol qilingan elektr energiyasi qiymatining bir qismini bajarmaganligi yoki lozim darajada bajarmaganligi sababli shirkatga elektr energiyasi uchun to'lov bo'yicha qarzlar, bir qismi. Hamkorlikning elektr tarmoqlari ob'ektlarida sodir bo'lgan elektr energiyasining yo'qotishlari.

9.10. Jamiyat boshqaruvi tomonidan tuzilgan shirkatning daromadlari va xarajatlari smetasida shirkatning kutilayotgan daromadlari va xarajatlari miqdori, taklif etilayotgan tadbirlar ro'yxati va ularni ta'minlash uchun mas'ul bo'lgan shirkat mansabdor shaxslari ko'rsatilishi kerak.

9.11. Sheriklik raisi shirkatning yagona ijro etuvchi organi boʻlib, boshqaruvni boshqaradi.

9.12. Rais Sheriklik a'zolari orasidan Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan 5 yil muddatga saylanadi.

9.13. Sheriklik raisining vakolatlari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi, Sheriklik Ustavi va 217-FZ-sonli Federal qonuni bilan belgilanadi.

9.14. Sheriklik raisi, agar u boshqaruv kengashining qaroriga rozi bo'lmasa, ushbu qaror ustidan shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishiga shikoyat qilish huquqiga ega.

9.15. Sheriklik raisi Sheriklik nomidan ishonchnomasiz ishlaydi, shu jumladan:

9.15.1. Kengash majlislariga raislik qiladi.

9.15.2. Sheriklik ustaviga muvofiq shirkat boshqaruvi yoki a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan majburiy tasdiqlanishi shart bo'lmagan moliyaviy hujjatlarga birinchi imzo qo'yish huquqiga ega.

9.15.3. Hamkorlik nomidan boshqa hujjatlarni va boshqaruv kengashi majlisi bayonnomalarini imzolash.

9.15.4. Banklarda Sheriklik uchun bitimlar tuzadi va hisob raqamlarini ochadi.

9.15.5. Sheriklik xodimlarini lavozimga tayinlash, ularni boshqa joyga o'tkazish yoki ishdan bo'shatish to'g'risida buyruqlar chiqaradi va intizomiy jazo choralarini qo'llaydi.

9.15.6. Ishonchnomalarni almashtirish huquqisiz beradi.

9.15.7. Sheriklik ichki me'yoriy hujjatlarini ishlab chiqish va shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi tasdig'iga kiritishni ta'minlaydi.

9.15.8. Davlat organlarida, mahalliy davlat hokimiyati organlarida, shuningdek, boshqa tashkilotlarda Hamkorlik nomidan vakillik qiladi.

9.15.9 Hamkorlik a'zolarining arizalarini ko'rib chiqadi.

9.16. Boshqaruv raisining vakolatlari a’zolarning umumiy yig‘ilishining qarori bilan (vakolatlarini muddatidan oldin tugatish yoki yangisini saylash) tugatilgan taqdirda, shirkat hujjatlari yangi saylangan boshqaruv raisiga o‘tkaziladi. quyidagi tartibda: 9.16.1. Tegishli qaror qabul qilingan kundan boshlab 2 (ikki) kun ichida shirkat ustavining asl nusxalari, shirkat yuridik shaxs sifatida davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi guvohnoma, soliq inspektsiyasida ro‘yxatdan o‘tkazilganligi to‘g‘risidagi guvohnoma, jamiyat a’zolarining umumiy yig‘ilishi bayonnomasi. Sheriklik (kengashning yangi raisini saylagan), Sheriklik muhri.

9.16.2. Boshqaruv raisining yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga (yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga) o‘zgarishiga o‘zgartirishlar kiritilgandan keyin 10 ish kuni ichida, qabul qilish dalolatnomasiga ko‘ra, hay’at a’zolaridan iborat komissiya ishtirokida. va Taftish komissiyasi, Hamkorlikning barcha mavjud hujjatlarini topshirish.

10. Sheriklik raisi va boshqaruv a'zolarining javobgarligi

10.1. Sheriklik raisi va shirkat boshqaruvi a’zolari o‘z huquqlarini amalga oshirishda va belgilangan majburiyatlarni bajarishda shirkat manfaatlaridan kelib chiqib ish tutishlari, o‘z huquqlaridan foydalanishlari hamda belgilangan majburiyatlarni vijdonan va oqilona bajarishlari shart.

10.2. Sheriklik boshqaruvi raisi va shirkat boshqaruvi a'zolari o'z harakatlari (harakatsizligi) tufayli shirkatga yetkazilgan zarar uchun shirkat oldida javobgar bo'ladilar. Bunda shirkatga zarar yetkazilishiga olib kelgan qarorga qarshi ovoz bergan yoki ovoz berishda qatnashmagan boshqaruv a’zolari javobgar bo‘lmaydilar.

11. Sheriklikning moliyaviy-xo'jalik faoliyatini nazorat qilish

11.1. Sheriklikning moliyaviy-xo'jalik faoliyatini nazorat qilish Taftish komissiyasi tomonidan amalga oshiriladi 3 a'zo , Hamkorlik a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan Sheriklik a'zolari orasidan besh yil muddatga saylanadi, a'zolik va maqsadli badallarni to'lash bo'yicha qarzdorlikning yo'qligi a'zolarining umumiy yig'ilishi vaqtida.

11.2. Taftish komissiyasi taftish komissiyasining birinchi majlisida o‘z orasidan taftish komissiyasining raisini saylaydi.

11.3. Taftish komissiyasi shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishiga hisobot beradi.

11.4 Sheriklik taftish komissiyasi quyidagilarga majburdir:

11.4.1. Sheriklik boshqaruvi va uning raisi tomonidan shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishlari qarorlarining bajarilishini, shirkat organlari tomonidan tuzilgan bitimlarning qonuniyligini, umumiy mulkning tarkibi va holatini tekshirish.

11.4.2. Yiliga kamida bir marta Hamkorlikning moliyaviy-xo'jalik faoliyatini tekshirishni amalga oshirish.

11.4.3. Tekshirish natijalari to'g'risida aniqlangan qoidabuzarliklarni bartaraf etish bo'yicha takliflar taqdim etgan holda Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishiga hisobot berish.

11.4.4. Sheriklik organlari faoliyatida aniqlangan barcha qonunbuzarliklar to'g'risida Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishini xabardor qilish.

11.4.5. Sheriklik kengashi yoki uning raisi tomonidan Sheriklik a'zolarining arizalari o'z vaqtida ko'rib chiqilganligini tekshirish.

11.5. Audit har yili (yillik navbatdagi umumiy yig'ilish tomonidan) Sheriklik kengashining har qanday amaldagi a'zosi (a'zolari) ishtirokida Sheriklikning dastlabki hujjatlariga muvofiq o'tkaziladi.

11.6. Taftish komissiyasining hisoboti a'zolarning umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilingan davr uchun takroriy tekshirishlarga yo'l qo'yilmaydi.

11.7. Taftish komissiyasining yozma talabiga binoan shirkat organlari shirkat hujjatlarining asl nusxalarini boshqaruv a'zolari ishtirokida bepul taqdim etishlari shart.

11.8. Taftish komissiyasiga yozma so'rov bo'yicha hujjatlar so'rov olingan kundan boshlab 30 (o'ttiz kun) ichida taqdim etilishi kerak..

11.9. Taftish komissiyasining hisoboti Taftish komissiyasining barcha a'zolari tomonidan imzolanadi va uni tasdiqlash rejalashtirilgan a'zolarning umumiy yig'ilishidan ikki hafta oldin hay'atga taqdim etiladi. Sheriklik a'zolariga u bilan tanishish imkoniyatini ta'minlash uchun auditorlik hisobotini kengashga taqdim etish muddatlari buzilgan taqdirda, hisobotni a'zolarning umumiy yig'ilishida ko'rib chiqishga yo'l qo'yilmaydi.

12. Sheriklik hujjatlarini yuritish va saqlash tartibi

12.1. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishlari bayonnomalari shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishining raisi tomonidan imzolanadi. Sheriklik a'zolarining sirtdan ovoz berish shaklida o'tkaziladigan umumiy yig'ilishlarining bayonnomalari shirkat raisi tomonidan imzolanadi.

12.2. Boshqaruv majlislari bayonnomalari Sheriklik raisi tomonidan imzolanadi.

12.3. Sheriklik taftish komissiyasi majlislarining bayonnomalari taftish komissiyasi a'zolari tomonidan imzolanadi.

12.4. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishlari bayonnomalari va Sheriklik boshqaruvi yig'ilishlari bayonnomalari Sheriklik ishlarida kamida 49 yil saqlanadi. Ta'sis hujjatlari, shuningdek ularga kiritilgan o'zgartish va qo'shimchalar, shirkatni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomalar va (yoki) hujjatlar, yer uchastkalariga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar va boshqa muhim hujjatlar shirkat ishida doimiy saqlanadi.

12.5. Sheriklik a'zolarining umumiy yig'ilishlari, boshqaruv kengashi, taftish komissiyasi yig'ilishlari bayonnomalarining nusxalari, ushbu bayonnomalardan tasdiqlangan ko'chirmalari ushbu shirkat hududida joylashgan mahalliy davlat hokimiyati organiga, davlat hokimiyati organlariga tanishish uchun taqdim etiladi. Rossiya Federatsiyasining tegishli sub'ekti, sud va huquqni muhofaza qilish organlari, tashkilotlar o'zlarining so'rovlariga binoan yozma ravishda bepul.

12.6. Hamkorlik Rossiya Federatsiyasi qonunlarida belgilangan tartibda va hajmda xo'jalik hisobi va hisobotini yuritadi.

13. Sheriklik a'zolarining reestri

13.1. Umumiy yig'ilish qarori bilan vakolat berilgan direktorlar kengashi a'zosi a'zolar reestrini yaratish va yuritish uchun javobgardir.

13.2. Sheriklik a'zolari reestrini yuritish uchun zarur bo'lgan shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash 217-FZ-sonli Federal qonuniga va shaxsiy ma'lumotlar to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq amalga oshiriladi.

13.3. Sheriklik a'zolarining reestrida 217-FZ-sonli Federal qonunining 12-moddasi 5-qismida ko'rsatilgan shirkat a'zolari to'g'risidagi ma'lumotlar, egasi a'zo bo'lgan er uchastkasining kadastr (shartli) raqami bo'lishi kerak. sheriklikning, bunday uchastkada joylashgan binoning kadastr raqami.

13.4. Sheriklik a'zosi shirkat a'zolari reestrini yuritish uchun zarur bo'lgan ishonchli ma'lumotlarni taqdim etishi va ularning o'zgarishlari to'g'risida shirkat raisini darhol xabardor qilishi shart.

13.5. Ishonchli ma'lumotni taqdim etish va uning o'zgarishi to'g'risida xabardor qilish to'g'risidagi talab o'zgartirilgan kundan boshlab o'n kun ichida bajarilmagan taqdirda, shirkat a'zosi o'z zimmasiga sheriklik xarajatlarini o'z zimmasiga yuklash xavfini o'z zimmasiga oladi. -sheriklik a'zolari reestridagi hozirgi ma'lumotlar.

13.6. Sheriklik a'zolari reestrining alohida bo'limiga ushbu moddada belgilangan tartibda shirkatda ishtirok etmasdan dehqon xo'jaligini yuritayotgan yer uchastkalari egalari to'g'risidagi ma'lumotlar kiritilishi mumkin.

14. Bog‘dorchilik yoki sabzavotchilik hududi chegarasida joylashgan yer uchastkalarida bog‘dorchilik yoki sabzavotchilik bilan shug‘ullanuvchi fuqarolar bilan shirkatda ishtirok etmagan holda o‘zaro hamkorlik qilish tartibi.

14.1. Bog'dorchilik hududi chegaralarida joylashgan tomorqa yer uchastkalarida bog'dorchilik yoki bog'dorchilik shirkatda ishtirok etmagan holda, shirkat a'zosi bo'lmagan bog' uchastkalari egalari tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

14.2. Ustavning 14.1-bandida ko'rsatilgan shaxslar bog'dorchilik yoki sabzavotchilik hududi chegaralarida joylashgan umumiy mulkdan shirkat a'zolari uchun belgilangan teng shartlarda va hajmda foydalanish huquqiga ega.

14.3. Ustavning 14.1-bandida ko'rsatilgan shaxslar bog'dorchilik yoki bog'dorchilik hududi chegaralarida joylashgan davlat mulkini sotib olish, yaratish, saqlash, davlat mulkiga tegishli kapital qurilish ob'ektlarini joriy va kapital ta'mirlash uchun yig'im to'lashlari shart. sheriklik a'zolari tomonidan badallarni to'lash uchun ushbu ustavda va 217-FZ-sonli Federal qonunida belgilangan tartibda bunday mulkni sheriklik boshqaruvi xizmatlari va ishi uchun.

14.4. 4.6-bandda nazarda tutilgan umumiy yillik to'lov. va 14.3-band. ushbu ustavda shirkat a'zosining maqsadli va a'zolik badallari umumiy yillik summasiga teng miqdorda, shirkatning ushbu ustaviga muvofiq, shirkat a'zolari bilan bir xil printsip bo'yicha hisoblab chiqilgan miqdorda belgilanadi.

14.5. 4.6-bandda nazarda tutilgan yig'im to'lanmagan taqdirda. va 14.3-band. ushbu nizomga muvofiq, bu to'lov sheriklik tomonidan sudda undiriladi.

14.6. Ustavning 14.1-bandida ko'rsatilgan shaxslar shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishida qatnashish va faqat ushbu moddaning 1-qismining 4 - 6, 21 va 22-bandlarida ko'rsatilgan masalalar bo'yicha ovoz berish huquqiga ega. 17 Federal qonun 217-FZ-son. Jamiyat a'zolarining umumiy yig'ilishi kun tartibidagi boshqa masalalar bo'yicha Ustavning 14.1-bandida ko'rsatilgan shaxslar shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan qarorlar qabul qilinganda ovoz berishda qatnashmaydi.

14.7. Ustavning 14.1-bandida ko'rsatilgan shaxslar shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishining qarori bilan belgilanadigan haq evaziga, shirkat muhri bilan tanishish va arizaga ko'ra olish huquqiga ega. va boshqaruv raisining imzosi, quyidagi hujjatlarning nusxalari:

1) o'zgartirishlar kiritilgan shirkat ustavi, yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga yozuv kiritilganligini tasdiqlovchi hujjat;

2) shirkatning buxgalteriya (moliyaviy) hisobotlari, shirkatning daromadlari va xarajatlari smetalari, bunday smetalarning bajarilishi to'g'risidagi hisobotlar, auditorlik hisobotlari (tekshirishlar paytida);

3) shirkat taftish komissiyasining xulosalari;

4) shirkat balansida aks ettirilgan mulkka bo'lgan huquqlarini tasdiqlovchi hujjatlar;

5) shirkatni tashkil etish to'g'risidagi yig'ilish bayonnomalari, shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishlari, shirkat boshqaruvi va shirkatning taftish komissiyasi majlislarining bayonnomalari;

6) badallar miqdorini moliyaviy-iqtisodiy asoslash;

14.8. Ustavning 14.1-bandida ko'rsatilgan shaxslar sheriklik organlarining ushbu shaxslar uchun fuqarolik oqibatlarga olib keladigan qarorlari ustidan 217-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan hollarda va tartibda shikoyat qilish huquqiga ega.

14.9. Agar shirkatda ishtirok etmasdan bog'dorchilik bilan shug'ullanadigan shaxslar a'zolar reestrining alohida bo'limiga kiritish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni taqdim etmasa, shirkat a'zolarning umumiy yig'ilishi to'g'risida noto'g'ri xabardor qilinganligi uchun javobgar bo'lmaydi. reestrda ko'rsatilgan elektron pochta manziliga xabarnoma.

15. Bog'dorchilik chegaralarida ishlab chiqish, me'yor va xulq-atvor qoidalarini tashkil etish.

15.1. Hamkorlik hududini tashkil etish va rivojlantirish SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97* Amaliyot kodeksiga muvofiq qurilish normalari va qoidalariga muvofiq amalga oshiriladi. Fuqarolarning bog'dorchilik uyushmalari hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish, binolar, binolar. va tuzilmalar" va SP 11-106-97.

15.2. Bitta er uchastkasidagi binolar va inshootlar orasidagi yong'in masofalari standartlashtirilmagan.

15.3. Turar-joy binolari yoki qo'shni uchastkalarda joylashgan turar-joy binolari orasidagi yong'in masofasi, yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalarning materialiga qarab, jadvalda ko'rsatilganidan kam bo'lmasligi kerak.

	Binoning yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalari materiali	Masofalar, m
	Tosh, beton, temir-beton va boshqa yonmaydigan materiallar
	Xuddi shunday, yonmaydigan va kam yonuvchan materiallar bilan himoyalangan yog'och pollar va qoplamalar bilan
	Yonmaydigan, kam yonuvchan va yonuvchan materiallardan yasalgan yog'och, ramka o'rab turgan tuzilmalar

15.4 Turar-joy binolarini yoki turar-joy binolarini bir qatorli rivojlanish uchun ikkita qo'shni uchastkada va ikki qatorli rivojlanish uchun to'rtta qo'shni uchastkada guruhlash va blokirovka qilishga ruxsat beriladi.

Shu bilan birga, har bir guruhdagi turar-joy binolari yoki turar-joy binolari orasidagi yong'in xavfsizligi masofalari standartlashtirilmagan va eng tashqi turar-joy binolari yoki guruhlarning turar-joy binolari orasidagi minimal masofalar 15.3-banddagi jadvalga muvofiq olinadi. Nizom.

15.5. Turar-joy binosi yoki turar-joy binosi ko'chalarning qizil chizig'idan kamida 5 m, yo'llarning qizil chizig'idan kamida 3 m masofada bo'lishi kerak.Shu bilan birga, avtomobil yo'lining qarama-qarshi tomonlarida joylashgan uylar o'rtasida yong'inga qarshi masofalar ko'rsatilgan. jadvalda hisobga olinishi kerak 2. Xo'jalik binolaridan ko'chalar va yo'llarning qizil chiziqlarigacha bo'lgan masofalar kamida 5 m bo'lishi kerak.Hamkorlik kengashi bilan kelishilgan holda, avtomashinalar uchun avtoulov yoki garaj joylashtirilishi mumkin. sayt, to'g'ridan-to'g'ri ko'cha yoki avtomobil yo'lining yon tomonidagi panjaraga ulashgan.

15.6. Sanitariya va yashash sharoitlari uchun qo'shni uchastkaning chegarasigacha bo'lgan minimal masofalar quyidagilardan iborat bo'lishi kerak:

ü turar-joy binosi (yoki uy) - 3 m;

ü mayda chorvachilik va parrandalarni saqlash uchun binolar - 4 m;

ü boshqa binolar - 1 m;

ü baland daraxtlarning tanasi - 4 m, o'rta bo'yli - 2 m;

ü buta - 1 m.

15.7. Turar-joy binosi (yoki uy), qo'shni binolar va qo'shni uchastkaning chegarasi orasidagi masofa, agar uy va binoning elementlari bo'lsa, poydevordan yoki uyning devoridan, binodan (tayanch bo'lmaganda) o'lchanadi. (Dafna oynasi, ayvon, soyabon, tomning osilgan qismi va boshqalar) devor tekisligidan 50 sm dan oshmasligi kerak. Agar elementlar 50 sm dan ortiq bo'lsa, masofa chiqadigan qismlardan yoki ularning erga proektsiyasidan o'lchanadi (konsol tomining kanopi, ustunlarda joylashgan ikkinchi qavat elementlari va boshqalar).

15.8. Qo'shni er uchastkasining chegarasidan 1 m masofada joylashgan bog 'uchastkasida yordamchi binolarni qurishda, tomning yonbag'irligi yomg'ir suvi qo'shni uchastkaga tushmasligi uchun yo'naltirilishi kerak.

15.9. Sanitariya sharoitlari uchun binolar orasidagi minimal masofalar, m bo'lishi kerak:

ü turar-joy binosidan yoki turar-joy binosidan dush, hammom (sauna), hojatxonagacha - 8;

ü quduqdan hojatxonaga va kompostlash moslamasiga - 8.

Belgilangan masofalar qo'shni hududlarda joylashgan binolar o'rtasida kuzatilishi kerak.

15.10. Turar-joy binosi yoki turar-joy binosiga ulashgan xo'jalik inshootlari bo'lsa, qo'shni uchastka bilan chegaragacha bo'lgan masofa har bir blokirovka ob'ektidan alohida o'lchanadi, masalan:

ü uy-garaj (uydan kamida 3 m, garajdan kamida 1 m);

ü chorvachilik va parrandalar uchun uy qurish (uydan kamida 3 m, chorvachilik va parrandalar uchun binodan kamida 4 m).

15.11. Yakka tartibdagi er uchastkalari uchun yo'llar bo'ylab ko'r to'siqlar ko'rinishida, lekin 2 metrdan yuqori bo'lmagan to'siqlar o'rnatishga ruxsat beriladi. Qo'shni hududlar o'rtasida ko'r to'siqlar ko'rinishidagi to'siqlar faqat qo'shnilarning yozma roziligi bilan (quyosh yoritilishi shartlariga rioya qilgan holda) o'rnatilishi mumkin.

15.12. Sheriklikka tutash hududni toza va ozoda saqlash uchun Sheriklik rahbariyati tegishli tashkilot bilan shartnoma tuzgan holda chiqindilarni markazlashgan holda yig‘ish va olib chiqishni tashkil etishi shart. Hamkorlik a'zolari Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida belgilangan darajada butun qo'shni hududda tozalik va tartibni saqlashlari shart.

15.13. Organik chiqindilarni qattiq maishiy chiqindilarni yig'ish uchun mo'ljallangan idishlarda saqlashga yo'l qo'yilmaydi.

15.14. Bog'bonlarning alohida uchastkalarida olov yoqish faqat maxsus ajratilgan joylarda (barbekyu, kamin, pechka) yoki metall barrellarda ruxsat etiladi.

15.15 Bog'bonlarga jamoat joylarida ochiq olov yoqish taqiqlanadi.

15.16. “Zodiak” TSN hududi chegaralaridagi yer uchastkalari egalari o‘z yer uchastkasiga tutash hududni 3 m masofada toza va ozoda saqlashlari shart.

15.17. Itlarni shirkat hududida yurishga faqat tasmada ruxsat beriladi. Itni sayr qilishda egasi boshqalarning xavfsizligini ta'minlashi shart. Olomon joylarda egasi itni kalta bog'lab qo'yishi va katta yoki yovuz itlarga tumshug'ini qo'yishi kerak. O'yin maydonchasida itlarni sayr qilish taqiqlanadi.

15.18. Itlarni bog'ichsiz va tumshug'isiz yurishiga faqat itning qo'shni yerdan foydalanuvchilarning uchastkalariga va umumiy foydalanish joylariga kirishini cheklashni hisobga olgan holda, it egasining er uchastkasi hududida ruxsat etiladi.

15.19 TSN Zodiak bog'dorchilik hududi "Moskva viloyatida fuqarolarning tinchligi va osoyishtaligini ta'minlash to'g'risida" gi 03/07/201415.19-sonli 16/2014-OZ qonuni talablariga bo'ysunadi, unga ko'ra shovqin qilish taqiqlanadi:

ü ish kunlari soat 9 dan oldin va 19 dan keyin,

ü shanba kunlari soat 10:00 gacha va 19:00 dan boshlab,

ü har kuni soat 13:00 dan 15:00 gacha,

ü Yakshanba va ishlamaydigan bayramlarda kuniga 24 soat federal qonunga muvofiq belgilanadi.

15.20. TSN Zodiac jamoat er uchastkalarida quyidagilar taqiqlanadi: spirtli ichimliklar ichish, axlat va sigaret qoldiqlarini tashlash.

15.21 Kommunal ob'ektlardan faqat maqsadli maqsadlarda foydalanishga, ushbu ustav va amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan texnik, sanitariya, yong'in xavfsizligi standartlariga rioya qilgan holda, ushbu ob'ektlardan foydalanishda boshqa mulkdorlarning huquq va manfaatlarini buzmagan holda ruxsat etiladi.

15.22. Yer egalarining umumiy foydalanishdagi mol-mulkiga, shuningdek boshqa mulkdorlar va uchinchi shaxslarning mol-mulkiga yetkazilgan zarar aybdorning hisobidan qoplanadi.

16. Sheriklikni qayta tashkil etish

16.1. Sheriklikni qayta tashkil etish (qo'shilish, qo'shilish, bo'linish, ajratish, o'zgartirish) Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi asosida shirkat a'zolarining umumiy yig'ilishining qaroriga muvofiq amalga oshiriladi.

16.2. Sheriklikni qayta tashkil etishda uning ustaviga tegishli o'zgartirishlar kiritiladi yoki yangi ustav qabul qilinadi.

16.3. Qayta tashkil etilayotgan sheriklik a'zolari yangi tashkil etilgan Sheriklik a'zolariga aylanadilar.

16.4. Sheriklik yangi tashkil etilgan shirkat davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan e'tiboran qayta tashkil etilgan hisoblanadi, qo'shilish shaklida qayta tashkil etish hollari bundan mustasno.

16.5. Qayta tashkil etish natijasida yangi tashkil etilgan shirkatlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish va yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga qayta tashkil etilayotgan shirkatlarning faoliyatini tugatish to'g'risidagi yozuvlarni kiritish yuridik shaxslarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

17. Sheriklikni tugatish

17.1. Sheriklikni tugatish Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida nazarda tutilgan asoslar va tartibda amalga oshiriladi.

17.2. San'atning 2-qismida belgilangan shirkat a'zolarining soniga qo'yiladigan talablar bajarilmagan taqdirda. 217-FZ-sonli Federal qonunining 16-moddasiga binoan, sheriklik Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat organi yoki bog'dorchilik yoki yuk mashinalari dehqonchilik hududi joylashgan joyda mahalliy hokimiyatning iltimosiga binoan sud qarori bilan tugatilishi mumkin, egasi bog'dorchilik yoki dehqonchilik hududi chegaralarida joylashgan er uchastkasi.

17.3. Sheriklik tugatilganda shirkatning umumiy foydalanishdagi mol-mulki, shirkatga tegishli bo‘lgan va kreditorlar talablari qanoatlantirilgandan keyin qolgan umumiy foydalanishdagi ko‘chmas mulk bundan mustasno, bog‘dorchilik hududi chegaralarida joylashgan bog‘ er uchastkalari egalariga o‘tkaziladi. , bu shaxslar shirkat a'zolari bo'lganligidan qat'i nazar, ularning maydoniga mutanosib ravishda.

17.4. Bog'dorchilik hududi chegaralarida joylashgan davlat ko'chmas mulkiga nisbatan undirish qo'llanilishi mumkin emas. Sheriklik tugatilgandan so'ng, shirkatga tegishli bo'lgan bunday mol-mulk bog'dorchilik hududi chegaralarida joylashgan bog' er uchastkalari egalarining umumiy ulushli mulkiga, ushbu shaxslarning mulki bo'lganligidan qat'i nazar, ularning maydoniga mutanosib ravishda bepul o'tkaziladi. sheriklik a'zolari.

2017-yil iyul oyida Prezident bog‘dorchilik bo‘yicha notijorat sherikliklarni (SNT) shakllantirish va faoliyatini tartibga soluvchi yangi qonunni imzoladi. U o'z a'zolarining o'zaro munosabatlari va mulkni bo'lishish uchun eng halol va shaffof sharoitlarni yaratishi kerak. SNT to'g'risidagi yangi qonun faqat 2019 yil 1 yanvardan kuchga kirishiga qaramay, yozgi aholini kutayotgan istiqbollarni bilish allaqachon foydalidir. Bundan tashqari, 60 millionga yaqin odam ushbu toifaga kiradi, ya'ni aholining deyarli yarmi innovatsiyalarga tayyorlanishi kerak.

2017 yil 29 iyuldagi 217-sonli "Fuqarolarning o'z ehtiyojlari uchun bog'dorchilik va sabzavot etishtirishni amalga oshirishi va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" gi Federal qonuni notijorat shirkatlari uchun faoliyat yuritishga ruxsat etiladi. 2 tashkiliy shakldan birida:

• Sabzavot bog'dorchiligi (ONT), bu erda uskunalar yoki ekinlarni saqlash uchun doimiy bo'lmagan binolarni (poydevorsiz qurilgan) qurishga ruxsat beriladi va har qanday turar-joy binolarini (shu jumladan mavsumiy yashash uchun) qurish taqiqlanadi.
• Bog'dorchilik (SNT), bu erda mavsumiy yashash va doimiy binolar (uylar, garajlar, gazeboslar, hammomlar va boshqa binolar) uchun inshootlarni qurish, saytning tegishli maqsadini hisobga olgan holda ruxsat etiladi.

Muhim! 2019 yildan boshlab “dacha”, “kooperativ”, “sheriklik” tushunchalari bekor qilindi. Ushbu maqomga ega bo'lgan barcha tashkilotlar yangi huquqiy maqom va nom berish bilan qayta tashkil etiladi.

Sheriklikni tashkil etishning yangi shakli umumiy yig'ilishda muhokama qilish yo'li bilan tasdiqlanadi. Unda keyinchalik SNT tarkibiga kiradigan yerga ega bo'lgan fuqarolar ishtirok etadilar.

Bundan tashqari, yig'ilish davomida shirkat a'zolarining ro'yxati (kamida 7 kishi) tuziladi, unda ularning shaxsiy ma'lumotlari, kadastr raqamlari va har bir uchastkaga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar ko'rsatiladi. Shu bilan birga, 2019 yilgi SNT qonunining matnida yangi notijorat tashkilotga a'zolik faqat jismoniy shaxslarga taqdim etilishi qayd etilgan (12-modda). 3 oygacha bo'lgan muddatda har bir shaxs uchun notijorat tashkilotga a'zolikni tasdiqlovchi a'zolik kitobi yoki hujjatning boshqa versiyasi beriladi.

SNT nizomining yangi nashri

Yangi qonunda notijorat turdagi fermer xo‘jaliklari shakllarining to‘liq ro‘yxati bekor qilinishi munosabati bilan shirkat yer uchastkalari egalari ta’sis hujjatlariga tuzatishlar kiritishlari zarur. SNT faoliyati to'g'risidagi nizomda quyidagilar bo'lishi kerak:

• shirkatning to'liq nomini ko'rsatish, uning ta'sischilari ro'yxatini ko'rsatish, uning joylashgan joyini kiritish va tashkiliy-huquqiy shaklini to'g'ri qayd etish;
• shirkat faoliyatining predmeti va maqsadini, shuningdek uni boshqarish usulini ko'rsating (boshqaruv uchun tuzilgan barcha organlarning vakolatlari ham tavsiflanishi kerak);
• nizom hujjatlariga yangi ishtirokchilarni qabul qilish shartlarini, shuningdek SNTni ixtiyoriy ravishda tark etish qoidalarini kiritish;
• ishtirokchilarga yuklangan huquqlar, majburiyatlar va javobgarlik turlarini belgilash;
• SNT a'zolarining reestrini yuritish shartlarini ko'rsating, a'zolik badallarini to'lash tartibini va uni buzganlarga nisbatan jazo choralarini belgilang;
• taftish komissiyasini tuzish va ishi amalga oshiriladigan qoidalar ro'yxatini tuzish;
• shirkat ishtirokchilari birgalikda foydalaniladigan mol-mulkni shakllantirish yoki sotib olish tartibini, shuningdek uyushmaning barcha a'zolarini uning faoliyati to'g'risidagi buxgalteriya hisobi, moliyaviy va boshqa hujjatlar bilan tanishtirish tartibini belgilaydi;
• shirkatga a'zo bo'lmagan, lekin uning yer uchastkalaridan foydalanadigan jismoniy shaxslar bilan hamkorlik qilish imkoniyatlarini ko'rsatish;
• Ustavga qanday o‘zgartirishlar kiritish mumkinligini ko‘rsatish;
• tugatish yoki qayta tashkil etish chora-tadbirlarini amalga oshirish shartlarini shakllantirish;
• a'zolarning shaxsan ishtirok etishi mumkin bo'lmasa, umumiy yig'ilishlarda qarorlar qabul qilish qoidalari ro'yxatini taqdim etish.

Vakolatli ustavsiz qilish mumkin emas, chunki ushbu hujjatda shirkatning ishlash qoidalari va uning yuridik shaxs sifatidagi ma'lumotlari belgilanadi. Shuning uchun normativ hujjatlarni ishlab chiqishda mutaxassisni jalb qilishga arziydi - hatto kichik xatolar ham oxir-oqibat muammolar va huquqiy xavflarga olib kelishi mumkin. Misol uchun, agar Nizomda qarorlar qabul qilishda yuzma-yuz va sirtdan ovoz berish qoidalari belgilanmagan bo'lsa, kelajakda ular sudda osongina e'tiroz bildirilishi mumkin.

Sheriklik kengashi Nizomni ishlab chiqishi va rasmiylashtirishi kerak, shundan so'ng u ishtirokchilarning umumiy yig'ilishini o'tkazish orqali tasdiqlanishi kerak. Bu protsedura ham o'tkinchi daqiqa emas! Qarorning qonuniy kuchga ega bo'lishi uchun Nizom quyidagicha qabul qilinadi:

1. Federal qonun talablari bajarilishi kerak bo'lgan loyiha ishlab chiqilmoqda.
2. Hujjat Kengash aʼzolari yigʻilishida muhokama qilinmoqda. Agar u bahs-munozaralarga sabab bo'lmasa, u holda sheriklik a'zolarining yig'ilishida muhokama qilish va tasdiqlash uchun taqdim etiladi.
3. Nizomning to'liq matni yig'ilishdan kamida 14 kun oldin SNTga tegishli hududlarda faoliyat olib borayotgan barcha ishtirokchilarga tanishish uchun taqdim etilishi kerak.
4. Hamkorlikning barcha ishtirokchilari chaqiriladi.
5. Yig‘ilish yakunlari bo‘yicha bayonnoma tuziladi, unda Nizom belgilangan tartibda qabul qilinganligi ko‘rsatiladi.
6. Federal Soliq xizmatiga taqdim etiladigan hujjatlar to'plami tuzilmoqda. U taʼsis hujjatlariga kiritilgan oʻzgartirishlarni davlat roʻyxatidan oʻtkazish toʻgʻrisidagi ariza, Ustavga oʻzgartirishlar kiritish va tasdiqlash toʻgʻrisida qaror qabul qilingan yigʻilish bayonnomasi, yangi Ustavning ikki nusxasi, shuningdek davlat boji toʻlanganligi toʻgʻrisidagi kvitansiyadan iborat. . Butun paket notarius tomonidan tasdiqlanadi, so'ngra sheriklikni ro'yxatdan o'tkazish joyidagi soliq organiga topshiriladi.

Innovatsiyalar sheriklik boshqaruvi jihatlariga ham ta'sir ko'rsatdi - endi raislar, boshqaruv kengashi va taftish komissiyasi a'zolari 5 yil muddatga saylanishi kerak (ilgari qayta saylovlar har 2 yilda bir marta o'tkazilardi). Bundan tashqari, qonunda aytilishicha, uyushma kamida 3 kishi va shirkat a'zolarining 5% dan ko'p bo'lmagan qismi tomonidan boshqarilishi kerak. Yig'ilishda qabul qilingan har qanday bayonnoma barcha ishtirokchilar tomonidan imzolanishi kerak va yig'ilishlar haqidagi bildirishnomalarni tarqatish uchun nafaqat an'anaviy, balki elektron aloqa vositalaridan ham foydalanish kerak.

Nizomga kiritilgan o'zgartirishlar

SNT to'g'risidagi yangi qonun notijorat korxonalarning bir qator shakllarini bekor qilganligi sababli, ular yangi qonuniy talablarni hisobga olgan holda ta'sis hujjatlarini moslashtirishlari kerak. Shunday qilib, 217-FZ-sonli Qonunning 8-moddasida SNT ishi bo'yicha quyidagi ma'lumotlar 2019 yilgi nizomda aks ettirilishi kerakligi belgilab qo'yilgan:

• nomlari, muassislari va joylashgan joyi;
• tashkiliy-huquqiy shakl;
• faoliyatning predmeti va maqsadlari;
• boshqaruv usuli (shu jumladan, ayrim organlarning vakolatlari);
• yangi a'zolarni qabul qilish, shirkat safidan chiqarish yoki ixtiyoriy ravishda chiqish shartlari;
• a'zolarning huquqlari, majburiyatlari va majburiyatlari;
• notijorat tashkiloti a'zolari reestrini yuritish shartlari;
• badallarni to'lash tartibi va buzilgan taqdirda javobgarlik;
• taftish komissiyasini shakllantirish qoidalari, vakolatlari ro'yxati va tarkibi;
• birgalikda foydalanish uchun mo'ljallangan mol-mulkni shakllantirish yoki sotib olish tartibi;
• a'zolarni yuridik shaxs faoliyatiga tegishli har qanday ma'lumotlar (buxgalteriya hisobotlari va boshqalar) bilan tanishtirish imkoniyatlari;
• tashkilotga aʼzo boʻlmagan, lekin uning hududiga tegishli yerlardan bogʻdorchilik uchun foydalanayotgan fuqarolar bilan hamkorlik qilish yoʻllari;
• Ustavga o'zgartirishlar kiritish tartibi;
• shirkatni tugatish yoki qayta tashkil etish shartlari;
• umumiy yig'ilishda sirtdan ovoz berish yo'li bilan qarorlar qabul qilish qoidalari.

Muhim! Ushbu ma'lumotlar shirkatning yuridik shaxs sifatidagi faoliyati qoidalarini va individual ma'lumotlarini belgilaydi va shuning uchun uning normal ishlashi uchun muhimdir va yuridik kuchga ega bo'lishi uchun uning ta'sis hujjatlarida belgilanishi kerak.

Nizomni ishlab chiqishga maksimal mas'uliyat bilan yondashish kerak, chunki hatto ahamiyatsiz ko'rinadigan tafsilotlar ham jiddiy huquqiy oqibatlarga olib kelishi mumkin. Misol uchun, agar hujjatda shaxsan va sirtdan ovoz berish tizimi mavjud bo'lmasa va noto'g'ri tavsiflangan bo'lsa, kelajakda bunday tizim bo'yicha qabul qilingan qarorlar sudga shikoyat qilinishi mumkin.

A'zolik badallarini to'lashning yangi qoidalari

Albatta, sheriklik faoliyatining moliyaviy tomoni e'tibordan chetda qoldirilmaydigan mavzudir. Yangilangan me'yoriy hujjatda a'zolik badallarini to'lash ko'zda tutilgan bo'lib, endi u faqat ikki shaklda amalga oshirilishi mumkin:

• maqsadli badallar;
• a'zolik to'lovi.

Bundan tashqari, shirkat oyiga bir martadan ko'p bo'lmagan a'zolik badallarini undirish huquqiga ega. Bunday holda, to'lov qat'iy ravishda sheriklik uchun maxsus ochilgan bank hisob raqamiga bank o'tkazmasi orqali amalga oshiriladi (bank muassasasi ovoz berish yo'li bilan tanlanishi kerak). Shuningdek, bank muassasasida hisobni yuritish va sheriklik manfaatlarini ifodalash uchun mas'ul shaxsni tayinlash kerak. Normativ hujjatlar va hisob-kitoblarni tayyorlash bilan bog'liq barcha manipulyatsiyalar 2018 yil dekabr oyi oxirigacha bajarilishi kerak!

Bundan tashqari, 2019 yilda quyidagi yangiliklarni qayd etamiz:

• majburiy kirish to'lovi bekor qilinadi;
• shirkat badallarning miqdori va davriyligini mustaqil ravishda belgilashga haqli;
• sheriklik tafsilotlari bilan kvitansiya shaklini ishlab chiqarishi kerak - to'lovni amalga oshiruvchi har bir egasi kvitansiya olishi kerak;
• hisobvarag'iga tushgan mablag'lar faqat qonun hujjatlarida nazarda tutilgan ehtiyojlarga sarflanishi mumkin;
• badallarni hatto shirkatga a'zo bo'lmagan, lekin uning uchastkalarida bog'dorchilik yoki bog'dorchilik ishlarini olib boradigan shaxslar ham to'lashlari shart;
• to'lovni to'lashdan bosh tortish uni sud orqali undirish mumkinligini anglatadi.

2019 yil 1 yanvardan boshlab SNT to'g'risidagi yangi qonun

Keling, amaliy darajaga o'tamiz va yangi qonun kuchga kirgandan so'ng, sobiq yoz aholisi va kooperativ a'zolarini qanday oqibatlar kutayotganini muhokama qilamiz. Ushbu qonunchilikdagi ba'zi yangiliklar ko'pchilik bog'bonlar uchun hayotni sezilarli darajada qiyinlashtirishi mumkin (yoki yaxshiroq)! Shunday qilib:

• 2019 yildan boshlab sheriklik maydonida qurilgan doimiy binoda ro'yxatdan o'tish mumkin bo'ladi - bu o'z dachalarida yashaydigan rossiyaliklarning 12-15 foizi uchun yaxshi yangilik;
• agar sheriklik uchastkalari aholi punktlari chegarasidan tashqariga chiqmasa, uylarni turar-joy toifasiga o'tkazish uchun siz SNT dan uy-joy mulkdorlari shirkatiga (HOA) maqomni o'zgartirishingiz mumkin. Biroq, bu qoida bog'dorchilik shirkatlariga taalluqli emas, chunki ularda kapital binolarni qurish taqiqlanadi;
• bog 'uylari endi mulk sifatida soliqqa tortilmaydi;
• yangi norma sheriklik ishtirokchilari tomonidan mustaqil ravishda amalga oshirilgan quduqlarni litsenziyalash jarayonini soddalashtiradi - bu markazlashtirilgan suv ta'minotini sotib olishga qurbi yetmaganlar uchun ajoyib yangilik;
• Hayvonlarni ko'paytirish endi oson bo'lmaydi! Hamkorlik a'zolari uchastka egalari hayvonlar masalasini SNTning boshqa ishtirokchilari bilan muvofiqlashtirishlari kerakligini talab qilishlari mumkin. Shu bilan birga, majburiy tasdiqlash nafaqat cho'chqalar, echkilar, sigirlar yoki asalarilarni ko'paytirishga, balki mushuk yoki itlarni saqlashning ruxsat etilgan standartlariga ham ta'sir qilishi mumkin. Bir tomondan, bu hayvonlarni sevuvchilar uchun hayotni qiyinlashtirishi mumkin. Boshqa tomondan, yoz mavsumi tugagandan so'ng saytda itlar yoki mushukchalarni tashlab ketishga odatlangan mas'uliyatsiz shaxslar uchun juda foydali bo'ladi;
• Sheriklik raislari endi o‘z xohishiga ko‘ra pulni tasarruf eta olmaydi. Albatta, bizni badallarni faqat bank o'tkazmasi orqali qabul qilishga majburlovchi yangi qonun SNT menejerlarining jiddiy tanqidiga sabab bo'ldi. Ba'zilarning aytishicha, chuqurlarni to'ldirish uchun asfalt chiplari yo'l qurilish kompaniyalaridan faqat naqd pulga sotib olinishi mumkin - bu bunday kompaniyalar yoki xodimlarning "chap" daromadidir. Ammo hukumat naqd bo'lmagan pul ham foydali ekanligini ta'kidlamoqda, chunki balans bo'yicha foizlarni olish, kassir lavozimini bekor qilish va buxgalteriya funktsiyalarini autsorsing qilish mumkin bo'ladi;
• Erni o'rganishni amalga oshirish shart emas - agar siz dachani sotmasligingizga ishonchingiz komil bo'lsa. Biroq, amaliyot shuni ko'rsatadiki, hayot bizning rejalarimizga ko'pincha tuzatishlar kiritadi. Advokatlar yangi qonun bo'yicha hamkorlikni yaratishda qo'shnilar bilan er o'rganish bo'yicha darhol kelishib olishni va geodeziyachilardan chegirma olish va sud jarayonining mumkin bo'lgan xavfidan xalos bo'lish uchun uni bir vaqtning o'zida amalga oshirishni tavsiya qiladi;
• 01.01.2019 yilgacha ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga turar-joy binolari sifatida kiritilgan binolar endi "turar-joy binosi" deb nomlanadi va yakka tartibdagi uchastkada 3 turdagi binolar qurilishi mumkin - "turar-joy binosi", "bog'" uy" va "qo'shimcha qurilish". Mulkga egalik huquqini belgilovchi hujjatlarni almashtirish yoki Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga o'zgartirishlar kiritishning hojati yo'q;
• SNT yoki ONTni shakllantirishda qonunchilik normalari turli maqsadlar uchun mo'ljallangan uchastkalarning maydonini cheklashini yodda tutish kerak. Moskva viloyatida er uchastkalarining maksimal va minimal o'lchamlarini tartibga soluvchi me'yoriy hujjat bog'bonlarga va yozgi aholiga mos ravishda 15 va 20 akr maydonlarda dehqonchilik qilish imkonini beradi. Bog'bonlar 10 maydongacha bo'lgan uchastkalarni belgilashlari mumkin;
• tashlab ketilgan uchastkalar, agar ular uzoq vaqt davomida tashlab ketilgan bo'lsa, musodara qilinishi mumkin va SNT kengashi egasi bilan aloqani yo'qotgan. Biroq, avvalo, er nima uchun tashlab ketilganini aniqlab olishingiz kerak va shundan keyingina er uchastkasini egasiz deb topish to'g'risida sudga da'vo arizasi berishingiz kerak. Bunday qarorlar shirkat a'zolarining umumiy to'lovlari asosida qat'iy ravishda qabul qilinadi. Keyinchalik, uchastka umumiy foydalanish uchun SNT yoki ONT mulkiga o'tkazilishi yoki kutish ro'yxatida bo'lganlarga dehqonchilik uchun berilishi mumkin;
• SNT hududlarida joylashgan uy-joy binolarining buzilishi xavfi yuqori. Biz qishloq uylari haqida emas, balki bunday saytlarda xizmat ko'rsatish shoxobchalari, do'konlar va hatto mehmonxonalar yoki bir nechta kvartirali uylar - ya'ni tijorat tipidagi ko'chmas mulk haqida gapiramiz. Yozgi yashovchilar o'z binolarini kadastr reestrida ro'yxatdan o'tkazishlari kerak va bunday mulkka soliq to'lashni unutmang;
• ba'zi hollarda SNT ishtirokchilari sheriklik hududida chakana savdo nuqtasi yoki boshqa tijorat ob'ektini tark etish to'g'risida so'rov yuborishlari mumkin. Ruxsatnomalar olish uchun ariza munitsipalitetga yuboriladi. Shaxsiy uchastkada qonuniylashtirishni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi - do'kon SNT umumiy erida joylashgan bo'lishi kerak va uchastkaning maqsadi "chakana savdo ob'ektini joylashtirish uchun yer" ga o'zgartirilishi kerak;
• agar er chegaralanmagan bo'lsa va bir kishi hujjatlashtirilganidan ko'ra ko'proq gektarni tasarruf qilsa, siz shahar hokimiyatiga ariza yozishingiz va uning kadastr qiymatining 50 foiziga qo'shimcha qism sotib olishingiz mumkin. E'tibor bering, ushbu qoida SNT ishtirokchilari tomonidan umumiy foydalanish uchun er uchastkasi bo'lgan taqdirda, shuningdek, uchastkaning maydoni ruxsat etilgan me'yordan yuqori bo'lgan taqdirda qo'llanilmaydi;
• Hamkorlik shartnomaviy hujjat tuzishi shart, unga ko'ra yil davomida chiqindilarni olib tashlash amalga oshiriladi. SNT uchun har bir uchastka uchun yiliga kamida 0,82 kubometr o'rnatiladi. Keyin hamma narsa sheriklik a'zolarining xohishlariga bog'liq - uyda faqat yozda yashovchilar uchun to'lov stavkasi minimal darajaga bog'lanishi mumkin va SNTning doimiy aholisi uchun uni oshirish mumkin;
• Moskva viloyatida kirish yo'llarini saqlash uchun munitsipalitetlar javobgar bo'ladi. Mahalliy SNTga kirishni ta'minlaydigan 30 dan ortiq yo'llar allaqachon munitsipalitetlar ixtiyoriga o'tkazilgan va 2019 yilga kelib ular 4000 dan ortiq yo'llarni ta'mirlashni boshlashga va'da berishmoqda. Hukumat bu amaliyot hududlarda ham joriy etilishini aytmoqda. Yozgi aholining ko'pchiligi rasmiy ravishda ro'yxatdan o'tgan binolarga ega bo'lgan sheriklik yo'l sirtini ta'mirlash uchun ustuvor toifaga kiradi. Mantiq oddiy - agar odam doimiy ravishda uyda yashasa va qisqa muddatli tashriflar bo'lmasa, unga yuqori sifatli infratuzilma kerak;
• sheriklik mahalliy tibbiyot muassasalari bilan tibbiy xizmatlar ko'rsatish bo'yicha shartnomalar tuzishi mumkin (bu amaliyot allaqachon Moskva viloyatida amalga oshirilgan);
• Sheriklikka qo'shilmasdan uchastkalardan foydalanadigan yakka tartibdagi bog'bonlarga kelsak, 2019 yildan boshlab ular SNT a'zolari bilan teng ravishda to'lovlarni amalga oshirishlari kerak. Ularning aksariyati faqat suv, gaz, elektr energiyasi, xavfsizlik funktsiyalari va chiqindilarni olib tashlash uchun to'laydi, lekin a'zolik badallarini to'lashdan bosh tortadi. Endi ular to'lovlarni amalga oshirishlari shart va bonus sifatida ular umumiy yig'ilishlarda qatnashishlari mumkin. Shuningdek, ularga kengash a'zolarini tanlashdan tashqari barcha masalalar bo'yicha ovoz berish huquqi beriladi;
• Qaror qabul qilishda ovozlar quyidagicha taqsimlanadi - har bir egasi bitta ovozga ega. Agar bitta uchastkaning ikkita egasi bo'lsa, unda ular bir xil miqdordagi ovozga ega;
• Sirtdan ovoz berishda badallar, hay’at raisi yoki a’zolarini saylash, ustav hujjatlariga o‘zgartirishlar kiritish, mulk ulushlarini o‘tkazish va yer uchastkalarini ajratish bilan bog‘liq masalalar ko‘tarilishi mumkin emas. Siz ishonchli vakil orqali ovoz berishingiz mumkin, lekin u rais tomonidan emas (avvalgidek), notarius tomonidan tasdiqlanishi kerak.

• Namunaviy nizom - 4500 surtish. (barcha zarur qonuniy talablarni o'z ichiga oladi)
• Nizomning foydali versiyasi - 13000 rub.. (qonun tomonidan talab qilinadigan barcha qoidalarni o'z ichiga oladi + SNTda bahsli vaziyatlarda tez-tez uchraydigan ko'plab muhim qoidalar + ichki qoidalar + qarzdorlar uchun javobgarlik choralari + yong'in xavfsizligi talablari + avtotransport vositalaridan foydalanish qoidalari va boshqalar), quyida o'qing.
• To'plam (hujjatlar loyihalari): Nizomning foydali versiyasi + 2 daqiqa + umumiy yig'ilish uchun ishonchnoma + individual foydalanuvchi bilan kelishuv = 20 000 rub.
• Yangi! O'z-o'zini to'ldirish uchun maxsus ishlab chiqilgan namunaviy nizom - yuklab oling 700 rub.

Foydali yangi Nizom uchun taklif qilingan qoidalar

1. UMUMIY QOIDALAR

2. HAMKORLIK FAOLIYATINING MAVZU VA MAQSADLARI

3. HAMKORLIKNING HUQUQ VA MAJBORATLARI

4. HAMKORLIK A'ZOLARINI QABUL QILISH, CHISIB KETISH VA HAMKORLIK A'ZOLARI TIRIDAN CHISQIB OLISH TARTIBI.

5. HAMKORLIK A'ZOLARINING HUQUQ VA MAJBURATLARI

6. HAMKORLIKDA ISHTIROKSIZ BOG' BO'YICHA

7. HAMKORLIK A'ZOLARINING HISSALARI, HAMKORLIKDA ISHTIROKSIZ BOG' BOG'CHILIK YO'LLARINI TUG'IRGAN SHAXSLARNING TO'LOVLARI VA HAMKORLIK FAOLIYATINI MOLIYA BILAN BOShQA MANBALARI. DAVLAT FOYDALANISH UCHUN MULK

8. HAMKORLIK FAOLIYATINI BOSHQARISH TARTIBI. HAMKORLIKNING BOSHQARUV ORGANLARI

9. HAMKORLIKNING TAFFIQ KOMISSIYASI

10. HAMKORLIK A'ZOLARINI RO'YXATTI

11. HAMKORLIK FAOLIYATI HAQIDA MA'LUMOT BERISH

12. ARZA, ARZA VA SHIKoyatlarni ko‘rib chiqish.

13. Yong'inga qarshi kurash, yong'in xavfsizligini ta'minlash

14. UMUMIY XAVFSIZLIK QOIDALARI. JAMOAT TARTIBINI saqlanishi

15. TRANSPORT HAVFSIZLIGI. AVTO TRANSPORTIDAN FOYDALANISH QOIDALARI

16. HAMKORLIKNI QAYTA TASHKIL ETTIRISH VA TUQATISH

17. Ustavga O'zgartirishlar kiritish

Nizom namunasi

Oldindan ishlab chiqilgan foydali nizomni ko'ringSiz Advekon ofisiga quyidagi manzilda tashrif buyurishingiz mumkin: Sankt-Peterburg, Grajdanskiy prospekti, 22, of. 301.

217-FZ ostidagi oddiy Nizomlarning namunalari allaqachon Internetda katta miqdorda mavjud. Ular odatda qonundan aniq ko'chiriladi, garchi ular xatolar yoki noaniqliklarni o'z ichiga olishi mumkin ("muammolarni keltirib chiqaradigan bepul pishloq"). Tajribadan shuni aytishimiz mumkinki, har bir tashkilot bunday tashkilot yaratilgan maqsadlarni amalga oshirishni tartibga soluvchi o'z hujjatiga ega bo'lishi kerak. Va har bir SNT uchun bu bog'dorchilik uchun maxsus mo'ljallangan, hayotning asosiy hujjati bo'lishi eng to'g'ri.

Yangi qonun bo'yicha SNT Nizomini o'zgartirish kerakmi?

1. 2018 yilda umumiy yig'ilishi 66-FZ tomonidan ruxsat etilgan vakolatli vakillar yig'ilishi shaklida chaqirilishi mumkin bo'lgan bog'dorchilik ishlarini bajarish kerak edi. Agar SNT a'zolari ko'p bo'lsa, chaqiruvning ushbu shakli kvorum olish va nizom matnini to'g'ri muhokama qilish va qabul qilish imkonini beradi. 2019 yildan beri komissiya a'zolarining yig'ilishi bekor qilindi va endi to'liq umumiy yig'ilish chaqirilishi kerak.
2. 2019 yilda yoki keyinroqmi? Art. 217-FZ-sonli Qonunning 54-moddasi nizomning yangi tahririni qabul qilishni "kechiktirish" imkonini beradi, ammo siz yangi qonunga muvofiq yashashingiz va harakat qilishingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, yangi nizomlarda, masalan, umumiy mulkka bo'lgan huquqlar (SNT a'zolarining umumiy mulki yoki faqat bog'dorchilikning o'zi, boshqa bir xil darajada muhim masalalar) hal qilinishi va tasdiqlanishi kerak bo'lgan bir qator JUDA TEZHOR va muhim qoidalar mavjud. Agar Nizomning yangi tahriri yaratilmasa va qabul qilinmasa, eski Nizomning yangi 217-FZ-ga zid bo'lgan bandlari amal qilishni to'xtatadi. Bog'dorchilik yangi huquqiy normalar asosida yashashi va boshqarilishi kerak. Fuqarolar “eski” nizomga ishora qilib, unda ko‘rsatilgan me’yorlarga rioya qilishni talab qilganda, endi ishlamay qolishini ko‘rmasdan yoki tushunmasdan, amaliy jihatdan bir qator janjal kelib chiqishi mumkin. Umuman olganda, bu kichik yoki katta "inqiloblar" ga olib kelishi mumkin, bizning fikrimizcha, bunday tashkilotlarning kengashlari va raislari uchun umuman kerak emas. Kelajakdagi ish uchun qulay bo'lgan foydali tahririyatni yaratish osonroq va barcha g'azablangan fuqarolar yangi Nizomda hamma rioya qilishi kerak bo'lgan nuqtalarga "barmog'ini ko'rsatishi" mumkin. Yangi nizom mavjud bo'lgunga qadar boshqaruv organlarining vakolat muddati 2 yil saqlanib qoladi, lekin yangi tahrirda vakolat muddati uzoqroq (5 yilgacha) qabul qilingan taqdirda, qayta saylov yig'ilishlari har 5 yilda bir marta o'tkazilishi mumkin. .

TSN SNT: eski nomni saqlab qolish mumkinmi?

Ha, agar tashkilotning yangi nizomi bo'lsa, eski "SNT" nomini qoldirishingiz mumkin To'g'ri tahririyat 217-FZ ga muvofiq ishlayotganini va ko'chmas mulk egalarining shirkati ekanligini ko'rsating. Bu erda kalit so'z to'g'ri. Bir tomondan, banklar, soliq inspektsiyasi, litsenziyalovchi va nazorat qiluvchi organlar (bog'dorchilik bozor munosabatlarining to'laqonli ishtirokchisi va to'g'ri soliq to'lovchi) bilan ishlashda qonunni buzmaslik uchun shunday yozish kerak. boshqa tomondan, tashkilotning muhri, blankalari yoki bank kartasi va boshqa ma'lumotlarini o'zgartirmaslik uchun. Qonun bunga ruxsat beradi.

2017 yil 29 iyuldagi 217-FZ-sonli Federal qonuni

"Fuqarolarning o'z ehtiyojlari uchun bog'dorchilik va sabzavot etishtirish to'g'risida va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" gi qonun nafaqat qabul qilingan, balki bu borada allaqachon sharhlar, shuningdek, mutlaqo qarama-qarshi fikrlar mavjud. bir qator masalalar bo'yicha advokatlar.

Amaliy yuristlar sifatida shuni aytishimiz mumkinki, qonunda juda ko'p yoqimli, aniq formulalar paydo bo'ldi (masalan, individual ravishda bog'dor bo'lgan fuqarolar tashkilot a'zolari bilan bir xil to'lovlarni amalga oshiradilar). Bir qator yangi muhim masalalar (a'zolik badallarini to'lash va bu holda kimning mulki bo'ladi, bank hisob raqamiga to'lash zarurati, kirish badali yo'qligi va boshqalar). Ammo noaniq noaniqliklar ham ko'p.

2018 yil 28 sentyabrda Sankt-Peterburgda bo'lib o'tgan Butunrossiya birlashgan bog'bonlarining forumi 217-FZda bir qator bahsli qoidalarga tuzatishlar kiritishi mumkin. Forum yakunlari bo‘yicha tegishli qaror ishlab chiqilib, ko‘rib chiqish uchun yuborildi. Shu sababli, SNTning barcha raislari va vakillari bugungi qonun tomonidan taklif qilingan bir qator nozikliklarga va unga mumkin bo'lgan o'zgarishlarga e'tibor berishlari va SNT hayoti uchun o'zlarining asosiy hujjatining qoidalarini to'g'ri shakllantirishlari kerak.

Yaxshi tomoni: qonun Ustavga kelgusi faoliyatingiz uchun o'z qoidalarini kiritish imkonini beradi (belgilangan chegaralar doirasida), qonunda "agar Nizomda boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa" degan turdagi iborani ko'rsatib beradi. Shuning uchun, nizomni to'g'ri tuzib, siz "noto'g'ri tushunchalar va noto'g'ri fikrlar" ni bartaraf etib, kengash raisi va a'zolari va umuman bog'bonlarning hayotini sezilarli darajada soddalashtirishingiz mumkin.

217-FZ qonuniga muvofiq yangi standart Nizom

Qonunda biz kundalik hayotda qo'llashimiz kerak bo'lgan barcha qoidalar aniq ko'rsatilgan. Qonun normalaridan foydalangan holda va ularni Nizomga qoidalar shaklida o'tkazgan holda, belgilangan muddatda qabul qilinishi kerak bo'lgan hujjat "ko'rsatish uchun" paydo bo'ladi. Odatda bu qonundan ko'chirilgan 12-15 varaq qoidalar (lekin hayot uchun juda qulay emas), qonun bizni yo'naltiradi.

Nizomning yangi va muhim boblari - yakka tartibda bog'dorchilik bilan shug'ullanadigan shaxslar, bog'bonlarning reestrini yuritish, SNT a'zolari va "jismoniy shaxslar" o'rtasidagi o'zaro munosabatlar, jismoniy shaxslarning umumiy yig'ilishda ishtirok etish qobiliyati, to'lov qoidalari haqida. aʼzolik toʻlovlari va toʻlovlar... Va nima yaxshisi 217-FZ-ning bir qator qoidalarida ularni o'zgartirishga ruxsat berilgan.

Qonun bizdan bir qator eski qoidalarni olib tashlamoqda (masalan, kirish to'lovlarining yo'qligi). Bir qator vaziyatlarda boshqaruv raisi va a’zolariga nima qilish kerakligi qonunda belgilanmagan.

Shuning uchun bu namunaviy Nizomning asosiy versiyasi ko'plab hal qilinmagan muammolarni qoldiradi, kelajakda umumiy yig'ilishlarda muhokama qilish uchun taqdim etilishi yoki boshqarma a'zolari tomonidan qabul qilinishi kerak bo'lgan, agar Nizom ruxsat bergan bo'lsa.

Bu nashr oz sonli bog'bonlar bilan SNT uchun foydalidir, Bu yerda ko‘p narsa jamoaviy fikrga bog‘liq bo‘lsa, hayot o‘z-o‘zidan davom etaveradi, rais va uning jamoasining ishi yo‘q yoki hech kimning e’tibori yo‘q.

Barcha to'lovlar to'liq hujjatlar to'plami (shartnoma, hisob-faktura, USRN ko'chirma, ish tugaganligi to'g'risidagi guvohnoma) bilan bank o'tkazmasi orqali amalga oshiriladi.

Bog'dorchilik uchun foydali Xartiya

“Agar nizomda boshqacha qoida nazarda tutilmagan bo‘lsa” degan ajoyib so‘zlar mazkur hujjat uchun ulkan imkoniyatlar yaratadi, buning natijasida raislar, kengash a’zolari va bog‘bonlarning hayoti qulay, qonunchilikda shaffof bo‘lib, jamoaviy talablar qonun darajasiga ko‘tariladi va bajariladi. jamoani bog'bonlarning umumiy yig'ilishida tashkil etilgan tartibda, yig'ilish tomonidan tasdiqlangan hujjatda. Bunday ishlab chiqilgan Nizomning qoidalari SNT raisi va uning jamoasini juda himoya qiladi, chunki ular aniq nima qilish mumkinligi va nima qilish kerakligini va buning uchun qanday imkoniyatlar mavjudligini aytadilar.

Umid qilamizki, nizomdagi bandlar jamoaning psixologik muhitiga ham ta’sir qiladi, balki “rais o‘g‘ri”, “ushlab bo‘lmaydigan bu tovlamachilar to‘dasi” va hokazo so‘zlar bog‘bonlarning kundalik hayotidan yo‘qolib qolar. Bog‘bonlarning nizomga boshqaruvga zarar yetkazmasdan yozilishi mumkin bo‘lgan qo‘shimcha huquqlari, bir tomondan, bog‘bonlarga oshkoralik va xotirjamlik baxsh etsa, ikkinchi tomondan, xuddi shu masalalar bo‘yicha ularning qo‘shimcha mas’uliyatini belgilab beradi.

Keyin tanlov bo'ladi - bog'bon yordam beradi yoki aralashmaydi. Qoidalarning aniqligi va to'g'riligi "mahalliy yozuvchilar" tomonidan prokuraturaga yuborilgan bir qator ma'nosiz xatlarni yo'q qiladi va shu bilan birga, SNT mas'ul shaxslariga o'z harakatlarining to'g'riligini tasdiqlovchi dalillarni taqdim etishlari mumkin bo'ladi. bir xil davlat organlari.

Natijada, har bir kishi xotirjam, kim nima uchun mas'ul ekanligi, kim nima qilishi mumkin va kim nima qila olmasligi aniqlanadi va eng muhimi, bog'bonlarning o'zlari "buni" qabul qilishgan va buni o'zlari qilishlari kerak.

Foydali nuqtalari bo'lgan Nizom varaqlari soni: 30-50 varaq bo'ladi.

• Narxi - 13 000 rubl, "butalar" uchun - 11 000 rubldan.

Nizomni tasdiqlash va ro'yxatdan o'tkazish tartibi

1. Kengash a'zolarini yig'ing va qanday hujjat kerakligini muhokama qiling: oddiy, asosiy yoki jiddiy, shunda kelajakda u bilan ishlash qulay bo'ladi.
2. Hujjatni o'zingiz, bog'bonlar faollarini jalb qilgan holda, Internetdan namunalardan foydalangan holda ishlab chiqing yoki keyingi ishlab chiqish va muhokama qilish uchun advokatlardan yaxshi nizom loyihasini buyurtma qiling.
3. Umumiy yig'ilishda biror narsaga qaror qilishdan oldin, bog'bonlar va bog'dorchilik bilan shug'ullanadigan shaxslarni hujjatning taklif qilingan versiyasining qoidalari bilan oldindan tanishtirish kerak. Tanishning qanday usullari bor - har bir SNTda alohida hal qilinadi (e'lonlar taxtasi, shaxsiy pochta ro'yxati, kengash binosidagi bosma nusxalar, Internet resurslari (hujjat hamma uchun ochiq bo'lmasligi kerakligini hisobga olgan holda, bu intellektual hisoblanadi). mulk va SNTning o'zi ichki hujjati ) va hokazo. Muddatlarga rioya qilish muhim (kamida 14 kun va agar joriy hujjatda uzoqroq muddat yozilgan bo'lsa, unda bu muddat), protseduraning o'ziga rioya qiling va sanani belgilang. yangi tahririni o'qish va tasdiqlash uchun umumiy yig'ilishni chaqirish uchun oldindan.
4. Bog'bonlarni to'g'ri xabardor qilib, umumiy yig'ilish sanasini belgilang (joriy Nizomda yozilganidek).
5. Umumiy yig'ilish o'tkazing, barcha Nizomni o'qib chiqing va muhokama qiling.
6. Yig'ilish natijalari bo'yicha bayonnoma tuzing.
7. Ro'yxatga olish organiga keyinchalik topshirish uchun hujjatlar to'plamini tayyorlang (muddatlarga e'tibor berish muhimdir). Hujjatlar to'plami quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak: Davlat uchun ariza. P13001 shakldagi o'zgartirishlarni ro'yxatdan o'tkazish, notarial tasdiqlangan, Yangi tahrirni tasdiqlash to'g'risidagi bayonnoma, jildlangan, tegishli tarzda tasdiqlangan, 2 nusxada. Davlat boji masalasi alohida hal qilinadi. Hujjatlarni Leningrad viloyati Federal Soliq xizmatiga topshirish uchun Leningrad viloyatining barcha tumanlari uchun yagona Ro'yxatga olish markazi Vyborg shahrida joylashganligini unutmang.

Nizomni ishlab chiqish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati (ro'yxati).

1. SNT nizomining joriy versiyasi
2. Er uchastkasi uchun hujjat (mavjud bo'lsa)
3. Muayyan qoidalar uchun tilaklar.
4. Shartnoma tuzishda biz advokat bilan birgalikda Nizomni ishlab chiqish bo'yicha texnik topshiriqlarni to'ldiramiz.

217-FZ-sonli tuzatish

2018-yil 28-sentabrda Sankt-Peterburgda boʻlib oʻtgan Butunrossiya bogʻbonlarining birlashgan forumi, bir qator munozarali qoidalarga tuzatishlar kiritishi mumkin 217-FZda. Forum yakunlari bo‘yicha rezolyutsiya ishlab chiqilib, ko‘rib chiqish uchun yuborildi. Shu sababli, SNTning barcha raislari va vakillari bugungi qonun tomonidan taklif qilingan bir qator nozikliklarga va 2019 yilda unga kiritilishi mumkin bo'lgan o'zgartirishlarga e'tibor berishlari va SNT hayoti uchun o'zlarining asosiy hujjatining qoidalarini to'g'ri shakllantirishlari kerak.

Qo'ng'iroq qiling! Keling, birgalikda hujjatlar yarataylik.

Taklif ommaviy taklif emas.