مثمن المهنة. مهنة المثمن أين تصبح مثمنًا عقاريًا

خبير السيارات (خبير فني سيارات) هو متخصص يشارك في تحديد ظروف وأسباب الحادث.

خبير السيارات(فني سيارات خبير) - متخصص يشارك في تحديد ظروف وأسباب الحادث. المهنة مناسبة للمهتمين بالفيزياء وسلامة الحياة والعمل والاقتصاد (انظر اختيار المهنة على أساس الاهتمام بالمواد الدراسية).

مميزات المهنة

غالبًا ما يتم الخلط بين خبير السيارات والمثمن (خبير في تقييم السيارة).
هناك شيء واحد مشترك بين هذين المتخصصين - السيارة كموضوع للبحث. وفي الوقت نفسه، تختلف مهام الامتحانات التي يجرونها.
يمكن أن تساعد خبرة خبير السيارات في تقدير الأضرار المالية.
ومع ذلك، فإن البحث الذي يجريه أوسع بكثير.
على سبيل المثال دراسة ظروف الحادث وكذلك الفحص الجنائي للسيارة (دراسة الآثار والظروف).

يقوم خبير السيارات بدراسة الحالة الفنية وتعريف التكنولوجيا لإصلاح المركبات، وآلية وقوع الحادث، وحالة الطريق وتصرفات المشاركين، والظروف التي ساهمت في وقوع الحوادث.
وهذا يتطلب معرفة عميقة في مجال تصميمات المركبات، وأساليب وتقنيات أعمال الإصلاح (الترميم)، وأسباب الحوادث، والمعرفة في مجال علم الآثار، والطب الشرعي، وما إلى ذلك.

مكان العمل

يعمل خبراء فنيو السيارات في مختبرات الطب الشرعي لتقنية السيارات، وكذلك في مؤسسات الخبراء غير الحكومية.

صفات مهمة

الذاكرة الممتازة ضرورية للعمل الناجح؛ ملاحظة؛ التفكير المنطقي والتحليلي. القدرة على توزيع وتركيز الاهتمام. القدرات الرياضية. القدرة على التنبؤ بالأحداث. مسؤولية؛ الحرجية. أمانة؛ إصرار؛ مؤانسة؛ احساس العدالة؛ دقة؛ استقلال؛ الطلب.

المعرفة والتنقل سكي

من يمكنه أن يكون خبير سيارات مذكور في متطلبات التأهيل لوظيفة "أخصائي الخبرة الفنية للسيارات (خبير سيارات)"، والتي تمت الموافقة عليها بقرار وزارة العمل والتنمية الاجتماعية في الاتحاد الروسي بتاريخ 21 يناير 2000، رقم 7.
وبموجب هذا القرار، هناك ثلاث وظائف: فني سيارات خبير من الفئات الأولى والثانية والثالثة. ولكن لا يمكن لأي شخص أن يصبح خبيرًا في السيارات.
لكي تحصل على أدنى هذه المؤهلات - فني سيارات خبير من الفئة الثالثة وتعمل في هذه الوظيفة، يجب عليك:
- الحصول على تعليم فني عالي في مجالات "تشغيل المركبات" و"أنظمة النقل البري" (تخصصات "هندسة السيارات والجرارات" و"السيارات وصناعة السيارات")؛

استكمال التدريب الإضافي في إطار برنامج "خبير فني سيارات الفئة الثالثة" مع الحق في إجراء فحص المركبات (دون الحق في إبداء الرأي في آلية حوادث الطرق ودراسات النقل والتتبع)؛
- أن يكون لديك سنة واحدة على الأقل من الخبرة العملية في تخصصك.

تعد متطلبات المتخصصين من الفئتين الأخريين أكثر خطورة: يجب أن يعمل خبير السيارات من الفئة الثانية كخبير سيارات من الفئة الثالثة لمدة 3 سنوات على الأقل، ويجب أن يعمل خبير السيارات من الفئة الأولى كخبير سيارات من الفئة الثانية لمدة 5 سنوات على الأقل سنين؛ علاوة على ذلك، في كلتا الحالتين، من الضروري أيضًا الخضوع لتدريب إضافي يتوافق مع الفئة المختارة.

تدريب خبراء السيارات

في هذه الدورة يمكنك الحصول على مهنة فني خبير عن بعد في 3 أشهر و 20000 روبل.



— شهادة الالتزام بالمعايير المهنية بقيمة 10000 روبل. هدية! — أكبر مؤسسة تعليمية للتعليم المهني الإضافي. التعليم في روسيا.

في هذه الدورة يمكنك الحصول على مهنة خبير في الطب الشرعي وفني سيارات في 6 أشهر و 20000 روبل.
— واحدة من أكثر الأسعار بأسعار معقولة في روسيا؛
— دبلوم إعادة التدريب المهني بالشكل المعمول به؛
- التدريب عن بعد تماما.
— شهادة الالتزام بالمعايير المهنية بقيمة 10000 روبل. هدية!
— أكبر مؤسسة تعليمية للتعليم المهني الإضافي. التعليم في روسيا.

كما ذكرنا أعلاه، للعمل كفني سيارات خبير، فإنك تحتاج إلى تعليم تقني عالي في مجالات "تشغيل المركبات" و"أنظمة النقل البري".
بالإضافة إلى التدريب الإضافي ضمن برنامج "خبير فني سيارات الفئة الثالثة".

يتم تدريب المتخصصين في الخبرة الفنية للسيارات في بعض جامعات وزارة الداخلية الروسية.
على سبيل المثال، يقوم معهد شرق سيبيريا بتدريب متخصصين في الاختبارات الفنية للسيارات والحريق.
في MSTU. N. E. Bauman، يمكنك أيضًا الحصول على التعليم العالي الثاني في تخصص "فحص الطب الشرعي" مع تخصص في "الفحص الهندسي والفني" (فحص النقل البري؛ الفحص الفني للحريق؛ فحص المتفجرات).
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك أن تصبح متخصصًا في الخبرة الفنية للسيارات من خلال تلقي التعليم الفني العالي في تخصصات "هندسة السيارات والجرارات" و"صناعة السيارات والسيارات" (جامعات السيارات).
من المهم أن نتذكر.من المستحيل عمليا إعداد خبير من خلال دورات تدريبية قصيرة.
دورات قصيرة الأجل، كقاعدة عامة، تدرب المتخصصين في مجال تقدير تكلفة إصلاحات الترميم وتقييم المركبات، ومن أجل الموثوقية، تصدر وثيقة "الفحص الفني للسيارات"، مما يعني التدريب على تقييم المركبات.

تفاصيل

المثمنون يعملون ليس فقط في المنظمات الحكومية. كيف تصبح المثمن الخاص؟ دورات المثمن المستقل مناسبة لهذا الغرض. ولكن هل سيكون هذا كافيا؟ هيا نكتشف!

بعد تلقي المستندات التعليمية، يمكنك التفكير في طريقتين لتحقيق إمكاناتك الإبداعية:

• الحصول على وظيفة في منظمة تقييم حكومية؛
• تصبح المثمن الخاص المستقل.

من الصعب أن نقول أي طريقة أفضل، ولكن العديد من المتخصصين يسعون جاهدين للقيام بأنشطة خاصة، لأنهم في هذه الحالة لا يعتمدون على أي شخص. الوجه الثاني للعملة: عليك أن تعتمد فقط على قوتك الخاصة. إذا كان المثمن جاهزًا لذلك، فبالنسبة له يتم حل مسألة كيفية أن يصبح مثمنًا خاصًا بشكل إيجابي.

كيف تصبح المثمن الخاص؟

من أجل المشاركة في التقييم الخاص، يلزم الحصول على تصريح خاص لمثل هذه الأنشطة. سيكون هذا التصريح بمثابة شهادة تشير إلى القبول في نشاط مستقل، وبالتالي فرصة اعتبارك متخصصًا على مستوى مهني عالٍ. يفتح النشاط الخاص فرصًا رائعة: يمكنك إنشاء شركتك الخاصة عن طريق تسجيلها لدى SRO.

لذا، فإن العمل كمثمن خاص يبدأ باستثمارات صغيرة لمصلحتك الخاصة، وهي:

1. ستكون هناك حاجة إلى غرفة لاستقبال العملاء. سيكون عليك استئجار مكتب.
2. لتنفيذ أعمال التقييم، تحتاج إلى المعدات والأدوات وتكنولوجيا الكمبيوتر المناسبة.
3. نقطة تحضيرية مهمة هي الإعلان، لأنه هو ما يصلح للمثمن الخاص.

وبالتالي، إذا قمت بحساب التكاليف الأولية، يتبين أنه لكي تصبح مثمنًا خاصًا، ستحتاج على الأقل إلى مبلغ من المال يكفي لاستئجار المباني وشراء المعدات والحصول على المستندات. ربما تكون التكلفة هي أول شيء عليك أن تقرره بنفسك.

إذا فكرت على الفور في فتح شركة كبيرة، فستكون التكلفة أعلى بعشر مرات، لأنه سيتعين عليك تعيين الموظفين المناسبين، وبالتالي، تحتاج إلى توفير بند بشأن دفع الأجور للموظفين.

يمكن أن تصبح تجربتك الخاصة عائقًا خطيرًا أمام فتح شركة خاصة. اتضح أن الدبلومات والشهادات لا تلعب بعد دورًا في المثمن الخاص. لكن الفروق الدقيقة التالية ستساعده على تقريب حلمه:

• من الأفضل العمل لبعض الوقت كموظف في مؤسسة عقارية كبيرة، والتعمق في أنشطتها، وتعلم كيفية فهم أنواع مختلفة من العقارات؛
• إتقان أساليب العمل مع العملاء؛
• دراسة تكنولوجيا مبيعات العقارات وتقييمها.

وهذا يستغرق ما يصل إلى عامين.

اتضح أنه في المرحلة الأولى ليس من السهل أن تصبح مثمنًا خاصًا، ولكن فتح شركة خاصة أكثر صعوبة.

هناك طريقتان أخريان للعمل كمثمن خاص:

1. يمكنك التعاون على أساس اتفاقية مع وكالة عقارية توفر للعملاء عمولة معينة.
2. انضم إلى جمعية من أصحاب العقارات، حيث يستطيع المتخصصون أن يخبروك بكيفية فتح أعمال التقييم الخاصة بك.

كيف تأخذ دورة المثمن المستقل؟

يمكنك أن تصبح متخصصًا في التقييم المستقل من خلال حضور دورات تقييم مستقلة خاصة. كقاعدة عامة، يتم دفع هذه الدورة. يمكنك أن تأخذها في المركز المهني لمدينة كبيرة، لأن مهنة المثمن لا تزال جديدة. الحد الأدنى لفترة التدريب حوالي شهر. بعد الانتهاء من الدورة يحصل الطالب على شهادة تمنحه الحق في البدء في العمل كمثمن. ومع ذلك، فإن حامل الشهادة ليس بعد مثمنًا مستقلاً، بل مجرد متدرب.

بعد الانتهاء من التدريب لمدة عام، يمكنك إجراء الامتحان. أولئك الذين يجتازون الامتحان يحصلون على شهادة التأهيل. يسرد المستند كائنات العمل التي يمكن للمتخصص الجديد القيام بها.

لكن اختبارات المهنة لم تنته بعد. يجب على المثمن أن يأخذ دورات تدريبية متقدمة مرة كل سنتين (تنظمها نفس المراكز)، وتكون مدفوعة الأجر أيضًا. أسعارها تختلف.

من المهم أن نلاحظ أن الدورات التدريبية لمقيمي المعرفة المستقلين ليست سوى مرحلة لمحاولة العمل لحسابك الخاص، ولكنها ليست ضمانة للنجاح بأي حال من الأحوال.

كيف تصبح مثمن سيارات مستقل؟

يجب على أي شخص يخطط ليصبح مثمنًا للمركبات الخاصة أن يفهم أن هذا التخصص لديه نوعان آخران من المثمنين:

1. المثمنون الذين يحددون قيمة السيارة؛
2. المتخصصين الذين لا علاقة لهم بالتأمين على السيارات.

وبالتالي، فإن هاتين الفئتين من المثمن تتطلب معرفة أولية مختلفة.

1. يجب أن يحصل المتخصصون الذين يقومون بتقييم المركبات على تعليم فني عالي ويفهمون إصلاح السيارات.
2. بالنسبة للمتخصص من الفئة الثانية، فإن أي تعليم عالي، باستثناء العلوم الإنسانية، مناسب. بعد ذلك، كما في الحالة الأولى، عليك أن تأخذ الدورات المناسبة.

يتم تنظيم دورات للمثمنين من قبل المراكز المهنية. كما يقومون بإصدار شهادات تسمح لك بالمشاركة في أنشطة المثمن.

من هو المثمن؟ ماذا يفعل؟ لماذا اكتسبت هذه المهنة شعبية هائلة في السنوات الأخيرة؟ غالبًا ما تكون مثل هذه الأسئلة محل اهتمام الأشخاص الذين يقررون فقط اتجاه أنشطتهم المستقبلية، وكذلك أولئك الذين يرغبون في الحصول على وظيفة جيدة الأجر.

بدون المثمن، من المستحيل تخيل إبرام كامل للمعاملات لتسجيل حقوق الملكية أو شراء سيارة أو شراء وبيع العقارات. يجب أن يكون هذا المتخصص قادرًا على حساب القيمة الحقيقية لمختلف الأصول غير الملموسة وحقوق الملكية والأراضي والأسهم والأشياء الثمينة الأخرى.

يمكن تقسيم المثمنين إلى عدة فئات، جزء منهم متخصص في العمل مع العقارات وجميع أنواع المعدات، والآخر في الأعمال التجارية والملكية الفكرية. خدماتهم مطلوبة في الوكالات الحكومية ومؤسسات التأمين والمصارف.

ما هي وظيفة المثمن؟

في كثير من الأحيان، من أجل إبرام المعاملات، تحتاج إلى معرفة السعر الحالي للعقارات والسيارة والأصول الأخرى التي قد تصبح موضوع اتفاق بين الأطراف المعنية. ولهذا الغرض، يتم الاستعانة بمتخصص مستقل لتحديد القيمة الحقيقية للعقار. يتم استخدام خدمات المثمن أيضًا إذا كان من الضروري تحديد مقدار الضرر الناتج.

أولا، يقوم المثمن بجمع معلومات مفصلة حول كائن معين أو ممتلكات أو أشياء ثمينة أخرى. ثم يتم تحليل البيانات التي تم الحصول عليها، وعلى أساسها يتم تحديد السعر الحالي. كما ينصح الخبير عملائه بشأن القضايا التي تنشأ. بمجرد أن يقوم المثمن العقاري أو أي عقار آخر بتنفيذ الأعمال اللازمة مع موضوع الصفقة، فإنه يعرض النتائج على العميل.

يجب أن يكون الخبير المستقل حاصلاً على تعليم عالٍ متخصص أو أن يخضع لدورات إعادة التدريب. ما هي الصفات التي يجب أن يتمتع بها المثمن؟ بادئ ذي بدء، أنت بحاجة إلى خبرة في هذا المجال ومهارات حاسوبية واثقة. يجب أن يكون المثمن عضوًا في منظمة التجارة ذاتية التنظيم (SRO). يجب عليك أيضًا التأكد من مسؤولية نشاط التقييم والحصول على بوليصة (يمكن إصدار هذه الوثيقة لدى أي شركة تأمين). بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون الخبير قادرًا على:

• التفاوض مع المنظمات المصرفية؛
• تنسيق قضايا العمل مع شركات التدقيق؛
• إعداد تقارير الجودة؛
• مراقبة الامتثال للشروط المحددة في العقد؛
• تحليل حالة السوق وفهم الوثائق.

يتضمن عمل المثمن رحلات عمل منتظمة، لذلك يجب أن يكون المتخصص مستعدًا للسفر المتكرر لأداء واجباته الوظيفية. من المستحيل تخيل أنشطة الخبير دون الخضوع للندوات والدورات التدريبية المتخصصة، لأنها ضرورية لتحسين مهاراته.

المميزات والعيوب

لكي يصبح المثمن محترفًا، سيتعين عليه أن يتعلم الكثير من الخبراء ذوي الخبرة. على سبيل المثال، يوافق بعض المتخصصين الشباب على العمل بعد التخرج مقابل أموال سخيفة مع مرشدين متمرسين (فقط للتعلم منهم كل تعقيدات الحرفة). عندما يكون المثمن قادرًا على القيام بعمل خبير بشكل مستقل، يمكنه اختيار شكل من أشكال النشاط - العمل في مؤسسة حكومية، أو شركة خاصة، أو فتح مشروعه الخاص.

يلجأ معظم المتخصصين إلى الخيار الأخير، حيث أن خدماتهم مطلوبة بشكل كبير بين الأفراد والمنظمات الكبيرة. تشمل مزايا كونك مثمنًا مستقلاً ما يلي:

• التخطيط المستقل للوقت؛
• وارتفاع الطلب على خدمات الخبرة المستقلة؛
• القدرة على العمل بدون مكتب؛
• آفاق جيدة لتطوير الأعمال؛
• ذات الدخل المرتفع؛
• التواصل الدائم مع الناس.

في السنوات الأخيرة، كان هناك زيادة في الطلب على خدمات المثمنين، لذلك لن يبقى المتخصصون الجيدون بدون عمل. يتراوح الراتب المبدئي للخبراء عديمي الخبرة من 20 إلى 25 ألف روبل. يتلقى المحترفون من المعاملات مبلغًا لائقًا يمكن أن يصل إلى 100-150 ألف روبل شهريًا.

دعونا نلقي نظرة على مثال عمل المثمن العقاري وفي الحالات التي يلجأ إليه العملاء. بادئ ذي بدء، يجب أن يشمل ذلك أي معاملات شراء وبيع، والحاجة إلى الحصول على قرض رهن عقاري لشراء مسكن أو تسجيل حقوق الملكية. إذا كنت بحاجة إلى الحصول على قرض مضمون بعقار من أحد البنوك، فإن الفرد أو المؤسسة تلجأ أيضًا إلى خدمات خبير مستقل. وينطبق الشيء نفسه على المواقف التي يكون فيها من الضروري حل عدد من القضايا المتعلقة بخصخصة أو مصادرة المساكن، أو تقييم الأضرار الناجمة، أو تخصيص حصة من الممتلكات، أو تقسيم العقارات أو التبرع بها.

على الرغم من الطلب على عمل المثمن، إلا أنه لا يزال لديه عدد من العيوب. بادئ ذي بدء، يجب أن نسلط الضوء على التكلفة العالية للدراسة في الجامعة، والتي يمكن أن تختلف من 50 إلى 170 ألف روبل لمدة عام واحد. بالإضافة إلى ذلك، هناك حاجة إلى استكمال البرامج التدريبية بانتظام، وهو أمر ليس من الممكن دائمًا دمجه مع العمل، خاصة إذا كان الخبير في رحلة عمل. تشمل الجوانب السلبية لأنشطة التقييم أيضًا ارتفاع مستوى المنافسة، لذلك يجب على المتخصص تحسين مهاراته باستمرار واكتساب معارف جديدة تسمح له بأداء عمله بشكل احترافي والتميز عن غيره من الخبراء.

التعليم والتدريب

ما هو المطلوب للحصول على مهنة وأين يمكنني التدريب لأصبح مثمناً؟ إذا قرر الشخص أن يصبح خبيرا، فيجب عليه الحصول على التعليم العالي كخبير اقتصادي أو محام. على سبيل المثال، في موسكو يمكنك التسجيل في الأكاديمية الدولية للتقييم والاستشارات أو معهد التقييم المهني. بعد التخرج يحصل الخريج على تخصص “خبير تقييم العقارات”.

بالإضافة إلى ذلك، بعد حصولك على التعليم العالي، يمكنك الخضوع لتدريب مهني إضافي في بعض الجامعات وتصبح مثمنًا. يقوم معهد موسكو للقانون بتدريب الطلاب الذين يحصلون فيما بعد على تخصص المثمنين العامين. في المعهد الروسي للملكية الفكرية يمكنك الدراسة وتصبح متخصصاً في مجال العمل العلمي والفكري. لكي تصبح مثمن سيارات، يجب أن تتخرج من معهد موسكو للسيارات والطرق.

يمكن لأي شخص أن يصبح مثمنًا للعقارات والأراضي. للقيام بذلك، يجب عليك التسجيل في جامعة موسكو للجيوديسيا ورسم الخرائط. اليوم، يحصل المتخصصون في هذا المجال على بعض من أعلى الرواتب. كقاعدة عامة، من أجل الدراسة لتصبح خبيرًا في تقييم العقارات، فإن الخيار الأفضل هو التسجيل في تخصص "التمويل والائتمان" في المؤسسات التعليمية المتخصصة.

بعد التخرج، يخضع المتخصصون الشباب، كقاعدة عامة، للتدريب لمدة عامين، مما يسمح لهم باكتساب المهارات اللازمة للعمل المستقل. إن مرشديهم هم خبراء ذوي خبرة يقومون بتعليم أقسامهم كيفية تقييم موضوع المعاملة بشكل صحيح وإعداد التقارير والعمل مع الوثائق.

مهم: عادة ما يعمل المتخصصون في مجال التقييم في صناعة معينة ونادرًا ما يشاركون في عدة أنواع من أنشطة تقييم الخبراء في نفس الوقت، حيث يتطلب كل منهم تدريبًا جادًا ومعرفة متعمقة، الأمر الذي يتطلب أكثر من واحد سنة من العمل العملي.

من يستخدم خدمات المثمنين ومتى؟

لا يقتصر نطاق نشاط المثمنين على فحص العقارات أو المركبات أو ممتلكات الأراضي. يلجأ العملاء من القطاع الخاص والمؤسسات التجارية أيضًا إلى خدماتهم للحصول على معلومات حول القيمة الحقيقية لشيء ما أو مقدار الضرر الناجم (حوادث الطرق، والأضرار المتعمدة للممتلكات، وما إلى ذلك). إذا رغبت الشركة، فيمكنها اللجوء إلى خبير مستقل، لأن المحترف سيقوم بتقييم المؤسسة بسرعة، وتحديد قيمة العمل، مما سيسمح باتخاذ قرار بشأن إمكانية مزيد من التعاون. كما أن الكيانات القانونية التي تحتاج إلى شراء مؤسسة مفلسة على سبيل المثال ودمج قدراتها في هيكلها، تلجأ إلى الخبراء الذين يمكنهم تحديد آفاق الاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمتخصصين تقييم:

• تكلفة المواد والعمل على إزالة الأضرار الناجمة؛
• التكلفة الحقيقية للآلات والمعدات؛
• الأصول الملموسة والأصول الثابتة للمؤسسات ؛
• القيمة الحالية لأي عقار؛
• التحف والأسلحة والمجوهرات وغيرها.

مهم:إحدى الخدمات الشائعة لإجراء فحص التقييم هي تحديد القيمة السوقية للعقارات (السكنية وغير السكنية). في كثير من الأحيان، يلجأ العملاء إلى المتخصصين لطلب زيادة أو تقليل السعر الحقيقي لكائن معين من أجل تقليل التخفيضات الضريبية أو الحصول على مبلغ قرض أكبر. يعد هذا نشاطًا احتياليًا يعاقب عليه القانون، ولهذا السبب، لا يتم النظر في مثل هذه الطلبات من قبل المثمنين.

كيف تصبح مثمن عقاري؟

لإجراء تقييم عقاري، يجب أن يكون لدى الشخص تعليم عالٍ متخصص، وأن يصبح عضوًا في منظمة SRO ويكتسب الحد الأدنى من الخبرة من خلال التعلم من المحترفين. للقيام بذلك، يجب عليك الحصول على وظيفة والبدء في دراسة تعقيدات الأنشطة في مختلف المرافق. بمرور الوقت، يفتح العديد من الخبراء شركاتهم الخاصة التي تقدم خدمات التقييم، وتسجيل الأعمال التجارية كرجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة. سيكون الخيار الثاني هو الأفضل، لأنه في هذه الحالة ستكون شركة التقييم قادرة على التعاون بسهولة مع الكيانات القانونية وتوسيع موظفيها.

افتتاح المكتب

يتعاون بعض المثمنين مع قاعدة عملاء راسخة دون أن يكون لديهم مكتب خاص بهم (إحدى المزايا). ومع ذلك، إذا كنت تخطط لأنشطة جادة، فيجب عليك الاهتمام بتوافره، لأن المكتب هو وجه أي شركة، لذلك ينبغي إيلاء اهتمام خاص للعثور على أماكن مناسبة. من الضروري أن يكون موجودًا في مبنى يقع في الجزء الأوسط من المدينة.

يجب على العملاء المحتملين العثور بسهولة على شركة تقييم، وبالتالي، من الأفضل البحث عن مكتب في مكان مزدحم، ومن المرغوب أيضًا أن يكون به سهولة الوصول ومواقف للسيارات. في الداخل، قبل الافتتاح، يجب عليك:

• إجراء إصلاحات تجميلية.
• تنظيم أماكن العمل للموظفين؛
• تنفيذ الديكور والمفروشات.
• خلق ظروف مريحة لاستقبال الزوار.

وأيضًا، لكي تعمل الشركة، سيكون من الضروري شراء معدات مكتبية وتركيب المرافق. سيكلف استئجار مساحة مكتبية بمساحة 30 مترًا مربعًا حوالي 45 ألف روبل شهريًا.

نصيحة: يوجد في بلادنا مراكز تعليمية مثل. إذا كان لدى رواد الأعمال أفكار مثيرة للاهتمام لتطوير أعمالهم الخاصة، فيمكنك الاتصال بهم واكتساب المعرفة والمهارات اللازمة. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقديم المساعدة لطلاب دورات الأعمال في جميع مراحل تشكيل مؤسسة شابة، بما في ذلك استئجار مساحات مكتبية بأسعار منخفضة.

جذب العملاء

إن مسألة جذب العملاء إلى أعمالهم تهم معظم رواد الأعمال، لأن استقرار الشركة وربحها يعتمد عليها. لكي يتعرف العديد من الأشخاص على أنشطة شركة التقييم، فأنت بحاجة إلى استخدام أدوات التسويق. الإعلان في وسائل الإعلام والمطبوعات غير مكلف، لكنه سيساعد في إعلام جزء كبير من سكان المدينة. لا يضر الاهتمام بوجود الإعلانات على اللوحات الإعلانية وأضواء المدينة الموجودة في الأماكن المزدحمة.

من الضروري إنشاء موقع الويب الخاص بشركتك حتى يتمكن مستخدمو الإنترنت من التعرف على خدماتك. تتيح لك المجموعات المواضيعية على الشبكات الاجتماعية الترويج لأي عمل تقريبًا بشكل فعال. ويجب أن يشمل ذلك أيضًا الإعلانات السياقية والمستهدفة، والتي يمكن تخصيصها بسهولة للعملاء المحتملين.

ما الذي يجب أن يتذكره المثمنون في أنشطتهم؟

على الرغم من الطلب على خدمات المثمنين، يحتاج المتخصصون في هذا المجال إلى فهم أن هناك منافسة شرسة للغاية في السوق للحصول على الحق في العمل مع العملاء. كلما ارتفع مستوى تأهيل الخبير، زاد عدد الأشخاص الذين يلجأون إليه للحصول على المساعدة.

إذا كان المثمن متخصصاً في مجال العقارات، فيجب عليه أن يكون على دراية بالجوانب القانونية ذات الصلة، حيث أن حساب قيمة الأشياء وإعداد التقارير يعتمد على عدد من القوانين. وينبغي أن يشمل ذلك أيضًا الحاجة إلى فهم الاقتصاد والتدقيق. في بعض النواحي، يمكن مقارنة عمل المثمن بالنشاط: يأتي أحد المتخصصين إلى الموقع ويقيمه ويحلله ثم يقدم تقريرًا إلى العميل. يتم استلام الدفع بعد استيفاء عدد من المتطلبات.

لكي يقوم المثمن بعمله بشكل صحيح، يحتاج إلى معرفة الرياضيات، لأن عمله يرتبط بشكل مباشر بالحسابات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، في عمل الخبراء، من المهم للغاية أن تكون لديك معرفة بإعداد المستندات بشكل صحيح. يجب أن يكون المثمن قادرًا على الحصول على المعلومات اللازمة وتحليلها بشكل صحيح. يجب أن يفهم المثمنون العقاريون أن الوضع في أسواق العقارات أو المركبات أو الأوراق المالية يتغير باستمرار، لذلك يجب أن تكون مهتمًا بأي تغييرات.

إذا قرر أحد المتخصصين القيام بأنشطته بشكل مستقل، بالإضافة إلى العضوية في SRO، فإنه يحتاج إلى تأمين ممتلكاته الشخصية بمبلغ لا يقل عن 300 ألف روبل. ستحتاج أيضًا إلى المساهمة بحوالي 30 ألف روبل في صندوق التعويضات. يتم توفير هذه التدابير على المستوى التشريعي في حالة قيام الخبير بإجراء التقييم بشكل سيء.

احفظ المقالة بنقرتين:

ولا تنس أن المثمن يجب أن يخضع لدورات تدريبية متقدمة ويراقب التغيرات في التشريعات حتى يحصل على معلومات محدثة ويتجنب الأخطاء في عمله. فقط المحترفون هم من يحققون النجاح في هذا المجال، لذلك سيتعين على المبتدئين بذل الكثير من الجهد.

في تواصل مع

خبير تثمين العقاراتهو المتخصص الذي يحدد التكلفة الحقيقية للأشياء المختلفة: المهنة مناسبة لأولئك المهتمين بالاقتصاد والقانون (انظر اختيار المهنة على أساس الاهتمام بالمواد الدراسية).

• العقارات؛
• منظمات الأعمال)؛
• المشاريع الاستثمارية؛
• الأصول - المالية وغير الملموسة؛
• عربة؛
• الملكية الفكرية؛
• الأوراق المالية، الخ.

تمنح شهادة المثمن الحق في تقييم جميع أنواع الممتلكات. لكن في الأساس، يتخصص المثمنون الممارسون في نوع واحد، اعتمادًا على مكان عملهم.

خبير التقييم هو شخص عام: عالم رياضيات يستخدم الصيغ، ومسوق يدرس السوق، وخبير اقتصادي يحلل المؤشرات، ومحاميًا يبني الرأي.

الخدمات المتخصصة مطلوبة عندما:

• شراء وبيع وتأجير المباني السكنية وغير السكنية؛
• تسجيل قروض الرهن العقاري.
• تقييم الضمانات؛
• تخصيص الأسهم في الأعمال التجارية؛
• حساب الضريبة؛
• الدخول في الميراث؛
• تحديد أنواع مختلفة من الضرر؛
• تسجيل حقوق الملكية.

مهنة المثمن في روسيا حديثة نسبيًا: فقد ظهرت في التسعينيات مع تطور علاقات السوق. تم تحديد معايير التأهيل لهذه المهنة في عام 1996. حصلت المهنة على الاعتراف الرسمي فقط في عام 1997. وفي عصر العولمة الحديث، تخضع هذه المهنة، مثل أي مهنة أخرى، للمعايير المهنية الدولية. الخبراء الذين يتقنون هذه الأساليب هم الأكثر موثوقية والطلب.

مميزات المهنة

تعتمد المسؤوليات الوظيفية لخبير تقييم الممتلكات إلى حد كبير على نوع النشاط وموضوع التقييم. لكن إجراء التشغيل العام يحتوي على المواقف التالية:

• جمع وتحليل المعلومات المتعلقة بالوثائق المحاسبية والتنظيمية؛
• التحليل التسويقي للسوق مع اتجاهات التغيرات في موضوع التقييم؛
• إقامة اتصالات تجارية وإجراء المفاوضات مع المنظمات اللازمة؛
• اختيار الطريقة الصحيحة والأنسب لحساب موضوع التقييم؛
• القيام بأعمال التقييم لتحديد القيمة السوقية (أو القيمة الأخرى) للكائن؛
• إذا لزم الأمر، البحث عن طرق عملية جديدة وأكثر فعالية لحل المشكلات؛
• تنسيق عمل الشركاء أو الأقسام الأخرى في المنظمة؛
• إعداد تقرير مفصل بالشكل المحدد واستنتاج عن تقييم الكائن، موقع ومثبت بختم شخصي؛
• تقديم المشورة للعميل بشأن التشريعات المتعلقة بأنشطة التقييم والوثائق القانونية والتنظيمية الأخرى؛
• تخزين التقارير والاستنتاجات بشأن تقييم الكائن لمدة ثلاث سنوات؛
• تنظيم وجمع البيانات لكل كائن من أجل إنشاء قاعدة معلومات خاصة به لأعمال التقييم.

إيجابيات وسلبيات المهنة

الايجابيات

• الطلب وهيبة المهنة
• أجور عالية للمتخصصين المؤهلين

السلبيات

• مستوى عال من المسؤولية عن نتائج التقييم
• خطر التقييم غير الدقيق، مما يهدد السمعة السلبية والمسؤولية المالية

مكان العمل

• شركات تثمين العقارات
• البنوك
• الممارسة الخاصة كرجل أعمال فردي
• شركة التقييم الخاصة ("قانون أنشطة التقييم" يسمح بإنشاء شركة تضم موظفين مكونين من شخصين).

صفات مهمة

• العقل التحليلي
• واسع الأفق
• التحذلق
• الانضباط والدقة
• الرغبة الدائمة في تحسين المستوى المهني
• معرفة خاصة بالصناعة التي يعمل بها المثمن
• مهارات التواصل
• عزيمة
• القدرة على العمل من أجل النتائج

المتطلبات المهنية

يجب أن يتمتع خبير التثمين العقاري بما يلي:

• دبلوم أو شهادة المثمن.
• عقد تأمين المسؤولية المهنية لتغطية الخسائر في حالة حدوث خطأ مهني من قبل المثمن؛
• عضوية مثمنين SRO (منظمة المثمنين ذاتية التنظيم).

أين تدرس لتصبح خبيرًا في تقييم العقارات

المعهد الروسي للتعليم المهني "IPO" - يقوم بتجنيد الطلاب للحصول على تخصص من خلال برنامج عن بعد لإعادة التدريب المهني والتدريب المتقدم. تعد الدراسة في الاكتتاب وسيلة مريحة وسريعة لتلقي التعليم عن بعد. أكثر من 200 دورة تدريبية. أكثر من 8000 خريج من 200 مدينة. مواعيد نهائية قصيرة لاستكمال المستندات والتدريب الخارجي، وأقساط من المعهد بدون فوائد وخصومات فردية. اتصل بنا!

في هذه الدورة يمكنك الحصول على مهنة المثمن عن بعد في 6 أشهر و 20000 روبل:
— واحدة من أكثر الأسعار بأسعار معقولة في روسيا؛
— دبلوم إعادة التدريب المهني بالشكل المعمول به؛
- التدريب عن بعد تماما.
— شهادة الالتزام بالمعايير المهنية بقيمة 10000 روبل. هدية!
— أكبر مؤسسة تعليمية للتعليم المهني الإضافي. التعليم في روسيا.

في 2 يونيو 2016، تم إجراء تعديلات على المادة. 21 من "قانون أنشطة التقييم" ، والذي بموجبه لا يمكن تدريب المثمنين إلا في (في) مؤسسات التعليم العالي.

الجامعة المتخصصة لتدريب المثمنين

الجامعات التي لديها دورة خاصة “تثمين الممتلكات”

يمكنك أيضًا الحصول على مهنة المثمن في جامعات أخرى في إطار تخصص “التمويل والائتمان”، حيث يقومون بتدريس دورة خاصة “تثمين الممتلكات”: في، في. سيكون هذا التعليم هو الأكثر أهمية على أساس التدريب الجاد في مجال الاقتصاد والإدارة.

للتخصص في تقييم الأراضي والعقارات

المثمنون العامون والمديرون

في تخصص "إدارة المنظمات".

برامج التعليم المهني الإضافية

يسعى العديد من المحامين المحترفين والمصرفيين وأصحاب العقارات وشركات التأمين أيضًا إلى أن يصبحوا مثمنين من أجل تحسين وضعهم المهني والنمو الوظيفي والدخل الإضافي. يمكنهم الخضوع لبرامج التعليم المهني الإضافية مع

الخطوات والآفاق المهنية

تبدأ مهنة المثمن عادة بمنصب مساعد المثمن في الشركات الاستشارية والتقييم والبنوك. النمو الوظيفي العمودي ممكن لمنصب رئيس القسم أو رئيس شركتك الخاصة. يتضمن النمو الأفقي إتقان طرق تقييم الخصائص وأنواع الأنشطة المختلفة.

ما هو SRO للمثمنين؟ SRO من المثمنين هومنظمة المثمنين ذاتية التنظيم، وهي مؤسسة غير ربحية تشمل وظائفها مراقبة أنشطة المثمنين وتقديم المساعدة المنهجية في تقييم الممتلكات. يجب أن يكون كل مثمن عضوا في SRO.

يرأس SRO مجلس خبراء يتكون من مثمنين ذوي خبرة (أكثر من 3 سنوات من الخبرة العملية) الذين اجتازوا اختبار التأهيل الموحد. يقوم أعضاء المجلس بفحص جميع تقارير المثمنين الأعضاء في SRO. وبناء على نتائج الفحص يتم إصدار نتيجة مجلس الخبراء. يتم ذلك للتأكد من أن المثمنين لا يبالغون في تقدير قيمة الممتلكات أو يقللون من قيمتها طواعية.

للانضمام إلى SRO، يجب على المثمن تقديم:

• رسوم الدخول من 5 إلى 10 آلاف روبل.
• رسوم العضوية السنوية من 8 إلى 10 آلاف روبل؛
• المساهمة في صندوق التعويضات بمبلغ 30 ألف روبل، يتم سحب الأموال منها في حالة حدوث خطأ مهني من قبل المثمن.

للوهلة الأولى، قد يبدو عمل المثمن متواضعا وبسيطا، ولكن عند دراسة هذه المهنة بمزيد من التفصيل، يتم الكشف عن الكثير من المتطلبات لهذا المتخصص. يتم تحديد شعبية المهنة من خلال ارتفاع الطلب عليها ومكانتها العالية وبالطبع إمكانية الحصول على دخل كبير ومستقر. لذلك، يهتم الكثيرون الآن بالسؤال: كيف تصبح مثمنًا، ما هو نوع التعليم الذي يجب أن يحصل عليه هذا المتخصص؟

ما تحتاج لمعرفته حول المهنة

يجب أن يتمتع المثمن المختص بمجموعة واسعة من المعرفة الواسعة في مجال نشاطه. عادةً ما يكون التقييم مطلوبًا عند التسبب في ضرر أو ضرر للممتلكات المنقولة وغير المنقولة، وكذلك عند إجراء معاملات مختلفة معهم. كيف تصبح مثمناً مستقلاً؟ هناك عدة طرق:

1. تحتاج أولاً إلى الحصول على تعليم عالٍ متخصص: الاقتصاد والقانون. في حالة حصول الشخص على تعليم غير أساسي، سيتعين عليه الخضوع لإعادة التدريب أو الدورات المتخصصة التي تقدمها الجامعات بشكل أساسي.
2. احصل على التعليم العالي فورًا وفقًا لملف المثمن. في الوقت الحاضر، يقدم عدد كبير من الجامعات تخصصات مختلفة في هذا الملف: الفحص وإدارة العقارات، والمثمن العام، وما إلى ذلك.

يتمتع المقيمون بفرصة العمل في عدة تخصصات محددة. يعد النقل بالسيارات والعقارات من أكثر مجالات نشاطهم شيوعًا. في حالة السؤال عن كيفية أن تصبح مثمنًا عقاريًا، يمكنك التفكير في عروض مختلفة للتعليم المتخصص الإضافي، والتي تقدمها العديد من الجامعات الاقتصادية.

بمجرد أن يكمل الأخصائي المعتمد دراسته، يجب عليه الخضوع للتدريب لمدة 1-3 سنوات حتى يكتسب خبرة عملية في عمله. ما الذي يتطلبه الأمر لتصبح مثمنًا وخبيرًا في مجالك لتحقيق ترقية في هذا المجال من النشاط؟ للقيام بذلك، سيحتاج إلى مهمة هذه المنظمة هي مراقبة أنشطة متخصص في هذا المجال. ومن النقاط المهمة أيضًا أنه من الضروري الحصول على بوليصة تأمين، والتي في حالة وجود أخطاء مهنية ستؤمن المثمن ضد الخسائر المادية الكبيرة.

من هو المثمن وماذا يفعل؟

في السنوات الأخيرة، أصبحت هذه المهنة ذات شعبية متزايدة. كيف تصبح مثمنًا وتحصل على وظيفة لائقة بأجر جيد؟ هذا السؤال يقلق الكثيرين، ولا سيما أولئك الذين يقررون للتو مهنتهم المستقبلية.

لا يكتمل التسجيل الكامل وإبرام معاملات حقوق الملكية أبدًا بدون خبير تقييم. يقوم هذا المتخصص بحساب القيمة الحالية الحقيقية لحقوق الملكية والأصول غير الملموسة والأسهم والأراضي والسيارات وغيرها من الأشياء الثمينة.

يتم تقسيم جميع المثمنين إلى عدة فئات. البعض يتخصصون في عملهم على معدات مختلفة. والجزء الآخر يقيم الملكية الفكرية والأعمال. إن خدمات هؤلاء المتخصصين مطلوبة بين الأفراد والكيانات القانونية (البنوك والوكالات الحكومية ومؤسسات التأمين وما إلى ذلك).

العمل كمثمن: كيف يبدو الأمر؟

في معظم الحالات، عند إبرام معاملات كبيرة، من الضروري معرفة السعر لموضوع الاتفاقية، وهو مناسب لهذه الفترة الزمنية. كيف تصبح مثمناً وما هي مسؤولياته؟

يجب أن يتمتع أخصائي التقييم بتعليم مناسب، كما نرحب بالدورات التدريبية المتقدمة والخبرة العملية. وتتمثل مهمتها في تحديد القيمة الحقيقية للممتلكات، وحجم الأضرار المادية، وقيمة الأصول، والملكية الفكرية، والمعدات وأكثر من ذلك بكثير.

يبدأ عمل الخبير بحقيقة أنه يجمع المعلومات اللازمة حول موضوع معين للتقييم. بعد ذلك، يقوم بإجراء ملخص لتحليل البيانات المستلمة، وبناء على ذلك، يحدد التكلفة الحالية. تتضمن وظيفة المثمن أيضًا استشارة العملاء بشأن أي أسئلة قد تكون لديهم. وبناء على نتائج العمل المنجز، يقوم خبير التقييم بإبداء رأيه وتقديمه للعميل.

ما الذي يجب أن يكون المثمن قادرًا على فعله؟

أولا، يجب أن يكون لدى المتخصص في هذا النشاط تعليم مناسب (التعليم المتخصص العالي، ببساطة التعليم العالي وإعادة تدريب الدورات المتخصصة). ثانياً: أن يكون واثقاً من استخدام الكمبيوتر الشخصي. ثالثا، أن يكون لديك خبرة في مجال مماثل من النشاط.

بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى معرفة كيف تصبح مثمنًا يسعى جاهداً ليكون ليس مجرد موظف عادي، بل خبيرًا. لا تنس أنه يجب أن يكون عضوًا في SRO، بالإضافة إلى الحصول على تأمين المسؤولية عن أنشطة التقييم، أي أن يكون لديه بوليصة تأمين.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يعرف المتخصص في هذا النشاط:

• كيفية التفاوض بكفاءة مع البنوك؛
• قواعد تنسيق ساعات العمل مع شركات التدقيق؛
• كيفية إعداد التقارير التي يقوم بإعدادها بطريقة احترافية عالية الجودة؛
• قواعد التحكم للوفاء بالشروط المحددة في العقد ؛
• الوضع الحالي في السوق، وتكون قادرًا على تحليله وفهم وثائق العمل.

غالبًا ما يتضمن عمل المقيم السفر. وفي هذا الصدد، يجب أن يكون المتخصص مستعدًا للسفر المتكرر، وهو أمر ضروري لأداء واجباته المهنية. يحتاج أيضًا إلى تحسين مستوى كفاءته المهنية باستمرار من خلال استكمال الدورات التدريبية والدورات والندوات المختلفة.

إيجابيات المهنة

ليس من الممكن أن تصبح محترفًا بسرعة في هذا المجال. كيف تصبح المثمن في روسيا، من أين تبدأ؟ أفضل طريقة لبدء مهنة هي أن يجد المتخصص الجديد مرشدًا ذا خبرة ينقل خبرته ويعلمه كيفية العمل بكفاءة وجميع التعقيدات. وفي هذه الحالة سيكون الراتب منخفضا لكن الشخص سيكتسب خبرة هائلة.

عندما يشعر المثمن أنه قادر على القيام بالعمل بشكل مستقل، فستفتح له 3 مسارات: العمل في مؤسسة خاصة، وفتح مشروع خاص به، والذهاب للعمل في جهة حكومية.

يبدأ معظم الناس أعمالهم التجارية الخاصة إن أمكن. ويرجع ذلك إلى حقيقة أنه سيكون هناك طلب كبير عليه، من الأفراد إلى المؤسسات الكبيرة.

تشمل مزايا كونك خبيرًا في التقييم ما يلي:

• القدرة على التخطيط للوقت بشكل مستقل.
• القدرة على العمل دون مساحة مكتبية؛
• ووجود طلب مرتفع على الخدمات التي تقدمها الخبرات المستقلة؛
• آفاق مواتية لتطوير الأعمال؛
• التواصل والتعرف على أشخاص جدد؛
• دخل مرتفع جدًا.

لماذا يتزايد الطلب على خدمات المثمن؟

في الآونة الأخيرة، تزايد الطلب على خدمات المثمن. سيجد المتخصصون الأكفاء دائمًا عملاً. يتراوح راتب الخبراء المبتدئين بين 15 و30 ألف روبل، حسب المنطقة. يكسبون عدة مرات أكثر - 100-170 ألف روبل شهريًا.

يتزايد الطلب على خدمات التقييم بسبب الحاجة إلى رأي الخبراء في المزيد والمزيد من الحالات:

• عند التقدم بطلب للحصول على قرض الرهن العقاري.
• قرض ضد مؤسسة مصرفية ؛
• عند حل عدد من القضايا المتعلقة بمصادرة أو خصخصة الإسكان؛
• عند تقييم الضرر.
• القسم وكذلك تخصيص الأسهم والتبرع بالعقارات وغير ذلك الكثير.

سلبيات المهنة

تشمل عيوب مهنة المثمن العيوب التالية:

• ارتفاع تكلفة التعليم، والتي تتراوح في الجامعات من 70 إلى 180 ألف روبل سنويا؛
• الحاجة إلى إكمال البرامج التدريبية بانتظام، الأمر الذي يتطلب أيضًا تكاليف مادية وليس دائمًا مناسبًا أو ممكنًا؛
• الحاجة إلى العمل بأجور منخفضة لأول مرة؛
• منافسة عالية جدًا.

كيف تصبح مستقلاً وتكون قادرًا على المنافسة في الوقت الحاضر؟ للقيام بذلك، يجب على المتخصص تحسين مهاراته وقدراته باستمرار، وإجراء العمل على أعلى مستوى، وتثقيف نفسه باستمرار بشأن القضايا والتغييرات المرتبطة مباشرة بالعمل. كل هذا سيمنحك الفرصة للتميز عن منافسيك.

كيف تصبح مثمناً بعد التخرج؟ غالبًا ما يخضع متخصصو التقييم الجدد للتدريب الداخلي لمدة عامين، مما يسمح لهم باكتساب المهارات اللازمة للقيام بأنشطة مستقلة. مرشدوهم هم خبراء ذوي خبرة، وتتمثل مهمتهم في تعليم أجنحةهم كيفية تقييم موضوع المعاملة بشكل صحيح، والقدرة على العمل مع الوثائق، وتجميع التقارير.

من يستخدم خدمات خبراء التقييم ومتى؟

يفترض الكثير من الناس خطأً أن نطاق عمل المثمن يقتصر فقط على فحص العقارات والأراضي والمركبات. على الرغم من أن هذه هي الاتجاهات الأكثر شيوعا. يقدم المثمنون خدمات للمؤسسات التجارية والأفراد في تقييم القيمة الحقيقية للعنصر الذي يتم فحصه أو تحديد مقدار الضرر الناجم.

كيف تصبح مثمن خبير؟ يحدد أخصائي محترف رفيع المستوى قيمة المؤسسة والأعمال والملكية الفكرية، الأمر الذي يتطلب خبرة واسعة ومعرفة بجميع التعقيدات. لتحديد آفاق الاستثمار عند شراء شركة مفلسة، لا يمكنك أيضًا الاستغناء عن خبير التقييم. وبالإضافة إلى ذلك فإنه يكشف:

• متوسط ​​تكلفة العمل والمواد التي سيتم إنفاقها على إزالة الضرر؛
• السعر الحقيقي للمعدات والآلات.
• الأصول الثابتة الحالية والأصول الملموسة للمؤسسة ؛
• القيمة الحالية لأي عقار؛
• الأسلحة والتحف والمجوهرات وغيرها.

من المهم أن نفهم أن المثمنين يعملون في المقام الأول في صناعة معينة. مع استثناءات نادرة، يشارك هؤلاء المتخصصون في وقت واحد في عدة أنواع من أنشطة الخبراء. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن كل نوع يتطلب معرفة عميقة وإعدادًا جادًا للغاية.

تظل الخدمة الأكثر شيوعًا لإجراء فحص التقييم هي تحديد القيمة السوقية للعقارات (الأصول غير السكنية والسكنية). كيف تصبح مثمناً عقارياً في روسيا وما هي عيوب هذه المهنة؟ في كثير من الأحيان، عندما يتصل العملاء بهؤلاء المتخصصين، يطلبون تخفيض القيمة الحقيقية للعقار الذي يتم تقييمه من أجل الحصول على مبلغ قرض أكبر من البنك أو تخفيض الضرائب. تعتبر مثل هذه الأفعال احتيالية ويعاقب عليها القانون.

هل من الضروري فتح مكتب خاص بك لأنشطة التقييم؟

كيف تصبح مثمن عقاري وهل من الضروري أن تفتح مكتبك الخاص؟ يعمل المتخصصون ذوو الخبرة مع قاعدة كبيرة من العملاء، ولكن ليس كل شخص لديه مكتبه الخاص، وهو ما يعد إحدى المزايا. ومع ذلك، إذا أصبح النشاط جديًا، فيجب عليك فتح مكتبك الخاص، والذي سيمثل وجه الشركة.

الخيار الأفضل هو غرفة تقع في الجزء المركزي من المدينة. يجب على العملاء العثور عليه بسهولة، كما نرحب بمواقف السيارات وسهولة الوصول إليها. قبل الافتتاح يجب مراعاة النقاط التالية:

• إجراء إصلاحات تجميلية إذا لزم الأمر؛
• الديكور والمفروشات.
• تنظيم أماكن العمل للموظفين؛
• توافر الظروف المريحة لاستقبال العملاء.

من هو مثمن السيارات؟

في هذا العالم، كل الأشياء لها قيمتها الخاصة، وغالبًا ما ليس من السهل معرفة ذلك بنفسك إذا كنا نتحدث عن أشياء باهظة الثمن أو معقدة. في هذه الحالة، يأتي أخصائي التقييم للإنقاذ. ما هي مميزات التخصص وكيف تصبح مثمن سيارات؟

للإجابة على هذه الأسئلة، لا بد من فهم بنية هذا العمل بالترتيب. أولاً، يجب على المتخصص أن يكون لديه عدد من المستندات الإلزامية، كما هو الحال بالنسبة للمثمنين من الفئات الأخرى:

1. دبلوم التعليم المتخصص أو توافر إعادة التدريب المهني).
2. وثيقة تأمين تؤمن مسؤولية نشاط التقييم. يتم توفيره من قبل جميع شركات التأمين تقريبًا.
3. شهادة تؤكد عضوية الأخصائي في SRO.

كيف تصبح مثمن سيارات بعد وقوع حادث وتتجنب الخسائر المالية غير المتوقعة في حالات الخطأ المهني؟ هذا هو المكان الذي يأتي فيه تأمين مسؤولية المثمن للإنقاذ.

للقيام بأنشطته، يجب على خبير تقييم المركبات بعد وقوع الحادث تحديد الأضرار التي لحقت بالسيارة. ثم قم بتحليل تكلفة خدمات الإصلاح واستنتج المتوسط. بعد ذلك، وبنفس الطريقة، يبحث المثمن عن تكلفة الأجزاء التي تحتاج إلى الاستبدال. عند إجراء تحليل الأسعار، يتم استخدام البيانات من الإنترنت ووسائل الإعلام وقوائم الأسعار الخاصة بالمنظمات.

كيف تصبح مثمن حوادث دون أن تصبح محتالاً؟ يعتقد الكثير من الناس أن هؤلاء المتخصصين يمكنهم جني أموال جيدة من العمولات. على سبيل المثال، يطلب العميل تضخيم مبلغ الضرر من أجل الحصول على المزيد من التعويض النقدي. ومن الجدير بالذكر أن تقرير التقييم يخضع لعدد من منظمات التفتيش، وإذا تبين أن السعر مبالغ فيه إلى حد كبير أو العكس، فقد يتعرض المتخصص للمسؤولية الجنائية، أو في أحسن الأحوال، للغرامات.