Професія оцінювач. Професія оцінювач Де отримати професію оцінювача нерухомості

Автоексперт (експерт-автотехнік) – спеціаліст, який бере участь у встановленні обставин та причин ДТП.

Автоексперт(експерт-автотехнік) - спеціаліст, який бере участь у встановленні обставин та причин ДТП. Професія підходить тим, кого цікавить фізика, ОБЖ та праця та господарство (див. вибір професії з інтересу до шкільних предметів).

Особливості професії

Автоексперта часто плутають із оцінювачем (експертом з оцінки автомобіля).
Між цими двома фахівцями є одне спільне – автомобіль як предмет дослідження. У цьому розрізняються завдання проведених ними експертиз.
Експертиза автоексперта може допомогти у грошовій оцінці збитків.
Проте дослідження, яке він проводить, значно ширше.
Наприклад, дослідження обставин ДТП, і навіть кримінальна експертиза автомобіля (вивчення слідів, обстановки).

Автоексперт вивчає технічний стан та визначення технології відновлювального ремонту транспортних засобів, механізму ДТП, дорожньої обстановки та дій учасників, обставин, що сприяли виникненню подій.
Це вимагає глибоких знань у галузі конструкцій транспортних засобів, методів та технології ремонтних (відновлювальних) робіт, причин виникнення ДТП, знань у галузі трасології, криміналістики та ін.

Місце роботи

Експерти-автотехніки працюють у лабораторіях судової автотехнічної експертизи, а також у недержавних експертних установах.

Важливі якості

Для успішної роботи потрібна відмінна пам'ять; спостережливість; логічне та аналітичне мислення; вміння розподіляти та концентрувати увагу; математичні здібності; вміння прогнозувати події; відповідальність; критичність; чесність; наполегливість; товариськість; відчуття справедливості; акуратність; незалежність; вимогливість.

Знання та нав ыкі

Про те, хто може бути автоекспертом, йдеться у кваліфікаційних вимогах за посадою "фахівець з автотехнічної експертизи (експерт-автотехнік)", які затверджені постановою Міністерства праці та соціального розвитку РФ від 21 січня 2000 року, № 7.
Відповідно до цієї постанови існують три посади: експерт-автотехнік І, ІІ та ІІІ категорій. Але стати автоекспертом може далеко не кожен.
Для того щоб мати нижчу з цих кваліфікацій - експерта-автотехніка ІІІ категорії та працювати на цій посаді, необхідно:
- мати вищу технічну освіту за напрямами «Експлуатація транспортних засобів», «Наземні транспортні системи» (спеціальності «Автомобілетракторобудування» та «Автомобілі та автомобільне господарство»);

Пройти додаткову підготовку за програмою «Експерт-автотехнік III категорії» з правом проведення експертизи транспортних засобів (без права видачі висновку щодо механізму дорожньо-транспортних пригод та транспортно-трасологічних досліджень);
- Мати стаж роботи за спеціальністю не менше 1 року.

Вимоги до фахівців двох інших категорій ще серйозніші: автоексперт ІІ категорії повинен опрацювати автоекспертом ІІІ категорії не менше 3 років, автоексперт І категорії повинен опрацювати автоекспертом ІІ категорії не менше 5 років; при цьому в обох випадках необхідно пройти також додаткову підготовку, що відповідає обраній категорії.

Навчання автоексперта

На цьому курсі можна отримати професію експерта-техніка дистанційно за 3 місяці та 20 000 руб.



- Сертифікат відповідності профстандарту вартістю 10 000 руб. в подарунок! - Найбільша освітня установа додаткового проф. освіти у Росії.

На цьому курсі можна отримати професію судового експерта-автотехніка за 6 місяців та 20 000 руб.
- Одна з найдоступніших цін у Росії;
- Диплом про професійну перепідготовку встановленого зразка;
- Навчання у повністю дистанційному форматі;
- Сертифікат відповідності профстандарту вартістю 10 000 руб. в подарунок!;
- Найбільша освітня установа додаткового проф. освіти у Росії.

Як уже сказано вище, для роботи експертом-автотехніком потрібна вища технічна освіта за напрямами «Експлуатація транспортних засобів», «Наземні транспортні системи».
А також додаткова підготовка за програмою «Експерт-автотехнік ІІІ категорії».

Фахівців з автотехнічної експертизи готують у деяких вишах системи МВС Росії.
Наприклад, Східно-Сибірський інститут готує спеціалістам з автотехнічної та пожежно-технічної експертиз.
У МДТУ ім. Н. Е. Баумана також можна здобути 2-у вищу освіту за спеціальністю «судова експертиза» зі спеціалізацією «інженерно-технічна експертиза» (дорожньо-транспортна експертиза; пожежно-технічна експертиза; вибухотехнічна експертиза).
Крім того, спеціалістом з автотехнічної експертизи можна стати, здобувши вищу технічну освіту за спеціальностями «автомобілетракторобудування» та «автомобілі та автомобільне господарство» (автодорожні виші).
Важливо пам'ятати.Підготувати експерта у рамках коротких курсів підвищення кваліфікації практично неможливо.
Короткострокові курси, як правило, займаються підготовкою фахівців у галузі оцінки вартості відновлювального ремонту та оцінки ТЗ, а для солідності видають документ «автотехнічна експертиза», маючи на увазі саме підготовку з оцінки ТЗ.

Подробиці

Оцінювачі працюють у державних організаціях. Як стати приватним оцінювачем? Для цього підійдуть курси незалежного оцінювача. Але чи цього буде достатньо? Дізнаємось!

Після отримання документів про освіту можна розглянути два шляхи реалізації свого творчого потенціалу:

• влаштуватися працювати до державної організації з оцінки;
• стати незалежним приватним оцінювачем.

Який шлях краще - сказати важко, але багато фахівців прагнуть вести приватну діяльність, тому що в такому разі вони ні від кого не залежать. Другий бік медалі: доводиться розраховувати лише на власні сили. Якщо фахівець-оцінювач готовий до цього, то для нього питання, як стати приватним оцінювачем, вирішується позитивно.

Як стати приватним оцінювачем?

Для того, щоб займатися приватним оцінюванням, потрібний спеціальний дозвіл на ведення такої діяльності. Таким дозволом буде сертифікат, що свідчить про допуск до самостійної діяльності, а отже, і можливість вважатися фахівцем високого професійного рівня. Приватна діяльність відкриває великі можливості: можна створити власну компанію, зареєструвавши її в СРО.

Отже, робота приватним оцінювачем починається з невеликих капіталовкладень собі на благо, а саме:

1. Потрібне приміщення для прийому клієнтів. Прийде взяти офіс в оренду.
2. Для проведення оціночних робіт потрібне відповідне обладнання, інструменти, обчислювальна техніка.
3. Важливим підготовчим пунктом є реклама, адже вона працює на приватного оцінювача.

Таким чином, якщо підрахувати початкові витрати, то вийде, щоб стати приватним оцінювачем, як мінімум, буде потрібно сума грошей, достатніх для оренди приміщення, купівлі обладнання та отримання документів. Скільки це буде коштує - це, мабуть, перше, що вам доведеться вирішити самостійно.

Якщо ж одразу думати про відкриття великої фірми, то витрата буде вищою вдесятеро, адже доведеться наймати відповідний персонал, а отже, потрібно передбачити пункт про виплату заробітної плати службовцям.

Серйозною перешкодою по дорозі відкриття приватної фірми може стати власний досвід. Виходить, дипломи та сертифікати поки що не грають на приватного оцінювача. А ось наступні нюанси допоможуть йому наблизити свою мрію:

• краще пропрацювати деякий час співробітником великої ріелторської організації, вникнути у її діяльність, навчитися розбиратися у різних типах нерухомості;
• освоїти методику роботи з клієнтами;
• вивчити технологію продажу та оцінки нерухомості.

На це йде до двох років.

Виходить, що на першому етапі стати приватним оцінювачем не так просто, але відкрити приватну фірму ще складніше.

Є ще два шляхи для роботи приватним оцінювачем:

1. можна співпрацювати на підставі договору з ріелторською агенцією, яка надає клієнтів за певні комісійні.
2. Вступити до асоціації ріелторів, професіонали якої можуть підказати, як відкрити власний бізнес з оцінки.

Як пройти курси незалежного оцінювача?

Стати незалежним фахівцем у галузі оцінки можна, пройшовши спеціальні курси незалежного оцінювача. Як правило, цей курс є платним. Пройти його можна у професійному центрі великого міста, адже професія оцінювача поки що нова. Мінімальний термін навчання – близько місяця. Пройшовши курс, слухач одержує сертифікат, який дає право на початок діяльності оцінювачем. Однак, власник сертифіката ще не є незалежним оцінювачем, а лише стажером.

Пройшовши стажування протягом року, можна складати іспит. Той, хто склав іспит, отримує свідоцтво про кваліфікацію. У документі перераховуються об'єкти роботи, які може виконувати спеціаліст.

Проте випробування професією ще не закінчилися. Оцінювач один раз на два роки повинен проходити курси підвищення кваліфікації (їх організовують ті самі Центри), які також платні. Вартість їхня різна.

Важливо, що курси незалежних оцінювачів знання – лише етап спроби роботи він, але у жодному разі гарант успіху.

Як стати незалежним експертом-оцінювачем автомобілів?

Тому, хто збирається стати приватним експертом-оцінювачем транспортних засобів, потрібно розуміти, що у даної спеціалізації ще два різновиди оцінювачів:

1. оцінювачі, що визначають вартість автомобіля;
2. спеціалісти, які не пов'язані із страховкою автомобіля.

Звідси, цих двох категорій оцінювача потрібні різні початкові знання.

1. Фахівці, які оцінюють транспортні засоби, повинні мати вищу технічну освіту, розумітися на ремонті автомобілів.
2. Для фахівця другої категорії підійде будь-яка вища освіта, окрім гуманітарної. Далі, як і першому випадку, необхідно пройти відповідні курси.

Курси оцінювачів організовуються професійними центрами. Вони ж видають сертифікати та свідоцтва, що дозволяють зайнятися діяльністю оцінювача.

Хто такий оцінювач? Чим він займається? Чому ця професія набула величезної популярності за останні роки? Подібні питання часто цікавлять людей, які лише визначаються з напрямком своєї майбутньої діяльності, а також тих, хто бажає отримати високооплачувану роботу.

Без оцінювача неможливо уявити повноцінне укладання угод щодо оформлення прав власності, придбання автомобіля чи купівлі-продажу нерухомого майна. Такий фахівець має вміти розрахувати реальну вартість різних нематеріальних активів, майнових прав, землі, акцій та інших цінностей.

Оцінювачів можна умовно поділити на кілька категорій, при цьому одна частина з них спеціалізується на роботі з нерухомим майном та всіляким обладнанням, а інша – на бізнесі та інтелектуальній власності. Їхні послуги затребувані в державних структурах, страхових та банківських організаціях.

Що таке робота оцінювача?

Досить часто для укладання угод потрібно дізнатися про актуальну ціну на об'єкт нерухомості, автомобіль та інші активи, які можуть стати предметом угоди між зацікавленими сторонами. І тому залучається незалежний фахівець, визначальний реальну вартість майна. До послуг оцінювача також вдаються, якщо потрібно визначити розмір завданих збитків.

Спочатку оцінювач збирає детальну інформацію про конкретний об'єкт, майно чи інші цінності. Потім проводиться аналіз отриманих даних, виходячи з яких визначається актуальна ціна. Експерт також консультує своїх клієнтів з питань, що виникли. Як тільки оцінювач нерухомості чи будь-якої іншої власності проведе необхідну роботу з об'єктом угоди, він надає результати замовнику.

Незалежний експерт повинен мати профільну вищу освіту чи пройти перепідготовку на курсах. Якими властивостями повинен мати оцінювач? Насамперед потрібні досвід у цій сфері та впевнене володіння ПК. В обов'язковому порядку оцінювач має бути членом саморегулівної профорганізації (СРО). Також слід застрахувати відповідальність оціночної діяльності та отримати поліс (цей документ можна оформити у будь-якій страховій компанії). Крім цього, експерт зобов'язаний вміти:

• вести переговори із банківськими організаціями;
• узгоджувати робочі моменти з аудиторськими компаніями;
• якісно оформляти звіти;
• контролювати виконання умов, прописаних у договорі;
• аналізувати ситуацію на ринку та розбиратися з документацією.

Робота оцінювача пов'язана з регулярними відрядженнями, тому фахівцю необхідно бути готовим до частих поїздок для виконання своїх службових обов'язків. Діяльність експерта неможливо уявити без проходження профільних семінарів та тренінгів, адже вони потрібні для підвищення кваліфікації.

Плюси і мінуси

Щоб стати професіоналом, оцінювачу доведеться багато чого навчитися у досвідчених експертів. Наприклад, деякі молоді фахівці погоджуються працювати після закінчення інституту за смішні гроші з запеклими наставниками (аби навчитися у них усім тонкощам ремесла). Коли оцінювач зможе самостійно вести експертну роботу, він може вибрати форму діяльності – працювати в державній організації, приватній компанії або відкрити власний бізнес.

До останнього варіанту вдається більшість фахівців, оскільки їхні послуги користуються величезним попитом у приватних осіб та великих організацій. До переваг професії незалежного оцінювача слід зарахувати:

• самостійне планування часу;
• високий попит послуг незалежної експертизи;
• можливість працювати без офісу;
• добрі перспективи розвитку бізнесу;
• високий дохід;
• постійне спілкування з людьми.

В останні роки спостерігається зростання попиту на послуги оцінювачів, тому добрі фахівці ніколи не залишаться без роботи. Початкова зарплата недосвідчених експертів коливається не більше 20-25 тис. рублів. Фахівці отримують гідний угод, який може досягати 100-150 тис. рублів щомісяця.

Розглянемо з прикладу роботи оцінювача нерухомості, у випадках до нього звертаються замовники. Насамперед сюди варто віднести будь-які угоди купівлі-продажу, необхідність отримання іпотечного кредиту на придбання житла або оформлення прав власності. Якщо потрібно оформити позику під заставу нерухомості у банку, фізособа чи організація також звертаються до послуг незалежного експерта. Те саме стосується і ситуацій, коли необхідно вирішити низку питань щодо приватизації чи конфіскації житла, оцінки завданих збитків, виділення частки власності, поділу чи дарування нерухомого майна.

Незважаючи на затребуваність роботи оцінювача, вона все ж таки має ряд недоліків. Насамперед слід виділити високу вартість навчання у вузі, яка може змінюватись від 50 до 170 тис. рублів за 1 рік. Крім цього, є необхідність у регулярному проходженні навчальних програм, що не завжди вдається поєднати з роботою, особливо якщо експерт перебуває у відрядженні. До негативних моментів оціночної діяльності належить і високий рівень конкуренції, тому фахівець має постійно вдосконалювати свої вміння та отримувати нові знання, які дозволять професійно виконувати роботу та виділятись на тлі інших експертів.

Освіта та навчання

Що потрібно для отримання професії та де пройти навчання на оцінювача? Якщо людина вирішила стати експертом, їй слід здобути вищу освіту економіста чи юриста. Наприклад, у Москві можна вступити до Міжнародної академії оцінки та консалтингу або до Інституту професійної оцінки. Після їх закінчення випускники одержують спеціальність «Експерт з оцінки майна».

Крім цього, маючи вищу освіту, можна пройти додаткову професійну підготовку у деяких вузах та стати оцінювачем. У Московському інституті права проводиться навчання студентів, які згодом здобувають спеціальність оцінювачів широкого профілю. У Російському інституті інтелектуальної власності можна вивчитися та стати фахівцем у галузі науково-інтелектуальної праці. Щоб стати оцінювачем автомобілів необхідно закінчити Московський автомобільно-дорожній інститут.

Будь-яка бажаюча людина може стати оцінювачем нерухомості та земельної власності. Для цього варто вступити до Московського університету геодезії та картографії. На сьогоднішній день фахівці у цій сфері отримують одні із найвищих зарплат. Як правило, щоб вивчитися на експерта з оцінки майна, оптимальним варіантом буде вступ на спеціальність «Фінанси та кредит» у профільних навчальних закладах.

Після закінчення вишу молоді спеціалісти, як правило, проходять дворічну практику, що дозволяє отримати необхідні навички для самостійної роботи. Їхніми наставниками є досвідчені експерти, які навчають підопічних правильно оцінювати об'єкт угоди, складати звіти та працювати з документацією.

Важливо: фахівці в галузі оцінки, як правило, працюють у конкретній галузі та рідко займаються одночасно декількома видами експертно-оцінної діяльності, оскільки кожен з них вимагає серйозної підготовки та глибоких знань, що займає не один рік практичної праці.

Хто та коли користується послугами оцінювачів?

Сфера діяльності оцінювачів не обмежується лише проведенням експертизи нерухомості, автотранспорту чи земельної власності. До їх послуг також звертаються приватні замовники та комерційні організації для отримання відомостей про реальну вартість об'єкта або суму завданих збитків (ДТП, навмисне псування майна тощо). Якщо компанія бажає, вона може звернутися до незалежного експерта, адже професіонал швидко оцінить підприємство, встановить вартість бізнесу, що дозволить ухвалити рішення щодо можливості подальшої співпраці. Також юрособи, яким необхідно викупити, наприклад, збанкрутіле підприємство та включити його потужності до свого складу, звертаються до експертів, здатних визначити перспективи інвестування. Крім цього, фахівці можуть оцінити:

• вартість матеріалів та робіт на усунення завданих збитків;
• реальну вартість верстатів та обладнання;
• матеріальні активи та основні засоби підприємств;
• актуальну вартість будь-якого майна;
• антикваріат, зброя, коштовності і т.д.

Важливо:однією з популярних послуг із проведення оціночної експертизи є визначення ринкової вартості об'єктів нерухомості (житлового та нежитлового фонду). Нерідко замовники звертаються до фахівців із проханням підвищити чи знизити реальну ціну на конкретний об'єкт, щоб зменшити податкові відрахування чи отримати велику суму за кредитом. Це є шахрайськими діями, які переслідуються згідно із законом, тому подібні заявки оцінювачами не розглядаються.

Як стати оцінювачем нерухомості?

Щоб проводити оцінку нерухомості, людині необхідно мати профільну вищу освіту, стати членом СРО та отримати мінімальний досвід, навчаючись у професіоналів. Для цього слід влаштуватися на роботу та приступити до вивчення тонкощів діяльності на різних об'єктах. З часом багато експертів відкривають власні фірми, які надають оціночні послуги, зареєструвавши бізнес як ІП чи ТОВ. Переважним буде другий варіант, оскільки в такому разі оцінна компанія зможе без проблем співпрацювати з юрособами та розширювати власний штат працівників.

Відкриття офісу

Деякі оцінювачі співпрацюють із напрацьованою базою клієнтів, не маючи при цьому власного офісу (одна з переваг). Тим не менш, якщо планується серйозна діяльність, варто подбати про його наявність, адже офіс є особою будь-якої фірми, тому пошуку потрібного приміщення слід приділити особливу увагу. Необхідно, щоб вона розташовувалась у будівлі, що знаходиться в центральній частині міста.

Потенційні клієнти повинні легко знайти оціночну компанію, відповідно, офіс краще шукати в людному місці, до того ж бажано, щоб до нього був зручний під'їзд і паркування для автомобілів. У приміщенні перед відкриттям слідує:

• зробити косметичний ремонт;
• організувати робочі місця для персоналу;
• виконати оформлення та меблювання;
• створити комфортні умови для прийому відвідувачів.

Також для роботи компанії потрібно придбати оргтехніку та провести інженерні комунікації. Оренда офісного приміщення площею 30 м ² коштуватиме близько 45 тис. рублів на місяць.

Порада: у нашій країні функціонують такі освітні центри, як . Якщо у підприємців є цікаві ідеї для розвитку власної справи, можна звернутися до них та отримати необхідні знання та навички. До того ж, для слухачів бізнес-курсів надається допомога на всіх етапах становлення молодого підприємства, включаючи оренду офісних приміщень за низькими цінами.

Залучення клієнтів

Питання залучення клієнтів у свій бізнес цікавить більшість підприємців, адже від цього залежить стабільність та прибуток компанії. Щоб про діяльність оціночної фірми дізналося багато людей, потрібно застосувати маркетингові інструменти. Реклама у ЗМІ та друкованих виданнях коштує недорого, натомість вона дозволить поінформувати значну частину населення міста. Не завадить і подбати про наявність оголошень на білбордах та сітілайтах, розташованих у багатолюдних місцях.

В обов'язковому порядку необхідно створити власний сайт компанії, щоб інтернет-користувачі могли дізнатися про ваші послуги. Тематичні групи у соціальних мережах дозволяють ефективно просувати практично будь-який бізнес. Сюди слід віднести контекстну і таргетированную рекламу, яка легко налаштовується на потенційних клієнтів.

Про що оцінювачам варто пам'ятати у своїй діяльності?

Незважаючи на затребуваність послуг оцінювачів, фахівцям цієї сфери слід розуміти, що на ринку є досить жорстка конкуренція за право працювати з клієнтами. Чим вищий рівень кваліфікації експерта, тим більше людей до нього звернеться по допомогу.

Якщо оцінювач спеціалізується у сфері нерухомості, він має володіти відповідними правовими аспектами, оскільки розрахунки вартості об'єктів і складання звітів виходять з низки законів. Сюди слід віднести необхідність у розумінні економіки та аудиту. Певною мірою роботу оцінювача можна порівняти з діяльністю: фахівець є на об'єкт, проводить його оцінку, аналізує, після чого подає звіт замовнику. Оплата у своїй надходить після виконання низки вимог.

Щоб правильно зробити свою справу, оцінювачу потрібно знати математику, адже його праця пов'язана безпосередньо з щоденними розрахунками. Крім цього, в експертній роботі дуже важливо володіти знаннями щодо грамотного оформлення документів. Оцінювач має вміти видобувати необхідну інформацію та правильно її аналізувати. Фахівці з оцінки майна зобов'язані розуміти, що на ринку нерухомості, автотранспорту чи цінних паперів постійно змінюється, тому слід цікавитися будь-якими змінами.

Якщо фахівець вирішив вести свою діяльність самостійно, окрім членства у СРО, йому потрібно застрахувати на суму від 300 тис. рублів особисте майно. Також потрібно близько 30 тис. рублів внести до компенсаційного фонду. Ці заходи передбачені на законодавчому рівні на той випадок, якщо експерт здійснить оцінку неякісно.

Збережіть статтю в 2 кліки:

Не варто забувати, що оцінювач повинен проходити курси підвищення кваліфікації та моніторити зміни у законодавстві, щоб володіти актуальною інформацією та не допускати помилок у роботі. Тільки професіонали досягають успіхів на цій ниві, тому новачкам доведеться докласти чимало зусиль.

Вконтакте

Експерт з оцінки власності- це фахівець, який визначає реальну вартість різних об'єктів: Професія підходить тим, кого цікавить економіка та право (див. вибір професії з інтересу до шкільних предметів).

• нерухомості;
• бізнесу (організацій);
• інвестиційних проектів;
• активів - фінансових та нематеріальних;
• транспортних засобів;
• інтелектуальної власності;
• цінних паперів та ін.

Диплом оцінювача дає право оцінювати всі види власності. Але переважно практикуючі оцінювачі спеціалізуються одному вигляді, залежно від місця роботи.

Експерт з оцінки - це спеціаліст широкого профілю: математик, який використовує формули, маркетолог, що вивчає ринок, економіст, аналізуючий показники, юрист, який оформляє висновок.

Послуги експерта потрібні при:

• купівлі-продажу та оренди житлових та нежитлових приміщень;
• оформлення іпотечних кредитів;
• оцінки заставного майна;
• виділення часток у бізнесі;
• нарахування податків;
• вступі у спадок;
• визначення різних видів шкоди;
• оформлення прав власності

Професія оцінювача у Росії щодо молодий: вона виникла 90-ті роки з недостатнім розвитком ринкових відносин. Кваліфікаційні стандарти професії було визначено у 1996 році. Офіційне визнання професія отримала лише 1997 року. У сучасне століття глобалізації у цій професії, як і в будь-якій іншій, застосовуються міжнародні професійні стандарти. Експерти, які володіють цими методами, є найбільш авторитетними та затребуваними.

Особливості професії

p align="justify"> Функціональні обов'язки експерта з оцінки майна багато в чому залежать від виду діяльності та об'єкта оцінки. Але загальний порядок роботи містить такі позиції:

• збір та аналіз інформації з бухгалтерських та нормативних документів;
• маркетинговий аналіз ринку з тенденціями змін щодо об'єкта оцінки;
• встановлення ділових контактів та проведення переговорів з необхідними організаціями;
• вибір правильної та найбільш підходящої методики розрахунку об'єкта оцінки;
• проведення оціночної роботи із встановлення ринкової (чи інший) вартості об'єкта;
• у разі потреби пошук нових, найефективніших практичних способів вирішення завдань;
• координація роботи партнерів чи інших підрозділів організації;
• складання докладного звіту за встановленою формою та висновками про оцінку об'єкта, підписаними та скріпленими особистою печаткою;
• консультування клієнта з питань законодавства з оціночної діяльності та інших правових та нормативних документів;
• зберігання звітів та висновків щодо оцінки об'єкта протягом трьох років;
• систематизація та збирання даних по кожному об'єкту з метою створення власної інформаційної бази для оціночної роботи.

Плюси та мінуси професії

Плюси

• Затребуваність та престиж професії
• Висока оплата праці кваліфікованого спеціаліста

Мінуси

• Високий рівень відповідальності за результати оцінки
• Ризик неточності оцінки, що загрожує негативною репутацією та матеріальною відповідальністю

Місце роботи

• Компанії з оцінки власності
• Банки
• Приватна практика як індивідуальний підприємець
• Власна оцінна компанія («Закон про оціночну діяльність» допускає створення фірми зі штатом 2 особи).

Важливі якості

• Аналітичний розум
• широкий кругозір
• педантичність
• дисциплінованість та акуратність
• постійне прагнення до підвищення професійного рівня
• спеціальні знання з тієї галузі, в якій працює оцінювач
• комунікабельність
• цілеспрямованість
• вміння працювати на результат

Професійні вимоги

Експерт з оцінки майна повинен мати:

• диплом чи сертифікат оцінювача;
• договір страхування відповідальності професійної діяльності покриття збитків у разі професійної помилки оцінювача;
• членство СРО оцінювачів (Саморегульована Організація оцінювачів).

Де вчитись на Експерта з оцінки власності

Російський інститут професійної освіти "ІПО" - проводить набір учнів на здобуття спеціальності за дистанційною програмою професійної перепідготовки та підвищення кваліфікації. Навчання в ІПО - це зручне та швидке здобуття дистанційної освіти. 200+ курсів навчання. 8000+ випускників із 200 міст. Стислі терміни оформлення документів та навчання екстерном, безвідсоткова розстрочка від інституту та індивідуальні знижки. Звертайтесь!

На цьому курсі можна отримати професію оцінювача дистанційно за 6 місяців та 20 000 руб.
- Одна з найдоступніших цін у Росії;
- Диплом про професійну перепідготовку встановленого зразка;
- Навчання у повністю дистанційному форматі;
- Сертифікат відповідності профстандарту вартістю 10 000 руб. в подарунок!
- Найбільша освітня установа додаткового проф. освіти у Росії.

2.06.2016 р. внесено поправки до ст. 21 «Закону про оціночну діяльність», відповідно до яких навчання оцінювачів можливе лише у (за) вищих навчальних закладах.

Спеціалізований виш з підготовки оцінювачів

ВНЗ зі спеціальним курсом «Оцінка власності»

Здобути професію оцінювача можна і в інших вузах у рамках спеціалізації «Фінанси та кредит», де читають спеціальний курс «Оцінка власності»: в , в . Така освіта стане найбільш фундаментальною на базі серйозного навчання у сфері економіки та менеджменту.

Для спеціалізації в оцінці землі та нерухомості

Оцінювачі-управлінці широкого профілю

на спеціальності "Менеджмент організації".

Програми додаткової професійної освіти

Багато професійних юристів, банкірів, ріелторів, страховиків також прагнуть здобути професію оцінювача з метою підвищення власного професійного статусу, кар'єрного зростання та додаткового заробітку. Вони можуть пройти програми додаткової професійної освіти при

Сходинки кар'єри та перспективи

Кар'єра експерта з оцінки зазвичай починається з позиції помічника оцінювача в консалтингових та оціночних компаніях, банках. Вертикальне кар'єрне зростання можливе до позиції начальника відділу або керівника власної компанії. Горизонтальне зростання передбачає освоєння методів оцінки різних об'єктів власності та видів діяльності.

Що таке СРО оцінювачів? СРО оцінювачів - цеСаморегульована організація оцінювачів, некомерційне підприємство, до функцій якого входить контроль за діяльністю оцінювачів та методична допомога з оцінки майна. Кожен оцінювач може бути членом СРО.

Керує СРО експертна рада, що складається з досвідчених оцінювачів (стаж робіт понад 3 роки), які склали ЕКЗ — Єдиний Кваліфікаційний Іспит. Члени ради проводять експертизу всіх звітів оцінювачів, які перебувають у СРО. За результатами експертизи видають висновок експертної ради. Це робиться для того, щоб оцінювачі за своєю волею не завищували та не занижували вартість майна.

Для вступу до СРО оцінювач має внести:

• вступний внесок від 5 до 10 тис. руб.;
• членські внески щорічні від 8 до 10 тис. руб.;
• внесок у компенсаційний фонд 30 тис. руб., З якого знімаються гроші у разі професійної помилки оцінювача.

Робота оцінювача на перший погляд може здатися невигадливою та простою, але при розгляді цієї професії більш детально виявляється маса вимог до цього фахівця. Популярність професії зумовлюється великою затребуваністю, високим статусом і, звісно, ​​можливістю мати великий стабільний дохід. Тому зараз багато хто цікавиться питанням: як стати оцінювачем, яку повинен мати освіта цей фахівець?

Що потрібно знати про професію

Грамотний оцінювач повинен мати різнобічні великі знання у своїй сфері діяльності. Проведення оцінки зазвичай потрібне при заподіянні шкоди, шкоди рухомого та нерухомого майна, а також при проведенні з ними різних операцій. Як стати незалежним оцінювачем? Є кілька шляхів:

1. Для початку необхідно здобути профільну вищу освіту: економічну, юридичну. У разі, коли людина має непрофільну освіту, їй доведеться пройти перепідготовку чи спеціалізовані курси, які переважно пропонують виші.
2. Здобути вищу освіту відразу за профілем оцінювача. Зараз велика кількість вузів пропонують різні спеціальності з цього профілю: експертиза та управління нерухомістю, оцінювач широкого профілю тощо.

Експерти з оцінки мають можливість працювати у кількох конкретних спеціалізаціях. Автотранспорт та нерухоме майно - одні з найпоширеніших напрямів їхньої діяльності. У тому випадку, коли постає питання, як стати оцінювачем нерухомості, можна розглянути різні пропозиції додаткової профільної освіти, яку пропонують багато економічних університетів.

Тільки дипломований фахівець, який закінчив навчання, повинен протягом 1-3 років пройти стажування для того, щоб набратися практичного досвіду в роботі. Що потрібно, щоб стати оцінювачем, експертом своєї справи, досягти підвищення у цій сфері діяльності. Для цього йому потрібно буде. Завдання цієї організації полягає в тому, щоб вести контроль діяльності спеціаліста в цій галузі. Одним із важливих моментів є те, що також необхідно отримати страховий поліс, який у разі професійних помилок застрахує оцінювача від великих матеріальних втрат.

Хто такий оцінювач і чим займається?

В останні роки ця професія набирає все більшої популярності. Як стати оцінювачем та отримати гідну високооплачувану роботу? Це питання хвилює багатьох, зокрема тих, хто лише визначається з майбутньою професією.

Повноцінне оформлення та укладання угод з права власності практично ніколи не обходиться без експерта з оцінки. Цей фахівець розраховує реальну вартість майнових прав, нематеріальних активів, акцій, земельної ділянки, автомобілів та інших цінностей.

Усіх оцінювачів поділяють кілька категорій. Частина спеціалізують свою роботу на та різного обладнання. Інша частина оцінює інтелектуальну власність, бізнес. Послуги цих фахівців потрібні як у фізичних осіб, так і юридичних (банки, державні структури, страхові організації та інше).

Робота оцінювачем: що вона є?

Найчастіше під час укладання великих угод необхідно дізнатися ціну щодо угоди, яка актуальна цей період времени. Як стати оцінювачем, що входить до його обов'язків?

Фахівець з оцінки повинен мати потрібну освіту, вітаються курси підвищення кваліфікації, досвід роботи. Його завдання - визначення реальної вартості майна, розміру матеріальних збитків, вартості активів, інтелектуальної власності, обладнання та багато іншого.

Робота експерта починається з того, що він займається збиранням необхідної інформації про конкретний предмет оцінки. Далі він займається склепінням аналізу отриманих даних і виявляє на підставі цього актуальну вартість. У роботу оцінювача також входять консультації клієнтів з питань, що у них виникли. За результатами проведеної роботи експерт з оцінки дає свій висновок та надає його замовнику.

Що має вміти оцінювач?

По-перше, фахівець цієї діяльності повинен мати відповідну освіту (вищу профільну, просто вищу та перепідготовку спеціалізованих курсів). По-друге, він має впевнено володіти персональним комп'ютером. По-третє, мати наявність досвіду роботи у подібній сфері діяльності.

Додатково потрібно знати, як стати оцінювачем, який прагне бути просто рядовим працівником, а експертом. Не слід забувати і про те, що йому обов'язково потрібно бути членом СРО, а також оформити страховку відповідальності оціночної діяльності, тобто мати страховий поліс.

Крім цього, фахівець цієї діяльності повинен знати:

• як грамотно вести переговори із банками;
• правила узгодження робочих моментів із аудиторськими компаніями;
• як якісно, ​​професійно оформляти складені ним звіти;
• правила контролю за виконанням умов, які прописані в договорі;
• актуальну ситуацію на ринку, вміти її аналізувати та розбиратися з робочими документами.

Робота експерта з оцінки часто пов'язана з відрядженнями. У зв'язку з цим фахівець має бути готовим до частих поїздок, які необхідні для виконання його професійних обов'язків. Також йому необхідно постійно підвищувати рівень своєї професійної компетенції шляхом проходження різних тренінгів, курсів, семінарів.

Плюси професії

У цій сфері стати професіоналом швидко не вдасться. Як стати оцінювачем у Росії, з чого варто почати? Кар'єру краще почати з того, що новий фахівець знайде собі досвідченого наставника, який передасть свій досвід і навчить грамотній роботі і всім тонкощам. І тут оплата праці буде невисокою, але людина отримає колосальний досвід.

Коли оцінювач відчує, що він може вести роботу самостійно, то перед ним будуть відкриті 3 шляхи: працювати в приватній організації, відкрити власний бізнес і піти працювати в державну установу.

Більшість людей наскільки можна відкривають власний бізнес. Пов'язано це з тим, що він матиме великий попит, починаючи від приватних осіб, закінчуючи великими організаціями.

До плюсів професії експерта з оцінки відносяться:

• можливість самостійного планування часу;
• можливість працювати без офісного приміщення;
• наявність високого попиту послуги, що надаються незалежною експертизою;
• сприятливі перспективи у розвиток бізнесу;
• спілкування та знайомство з новими людьми;
• Досить високий дохід.

Чому зростає зростання попиту на послуги оцінювача?

Останнім часом попит послуг оцінювача стає дедалі більше. Грамотні фахівці завжди знайдуть собі роботу. Зарплата експертів-початківців становить 15-30 тисяч рублів залежно від регіону. заробляють у рази більше – 100-170 тисяч рублів на місяць.

Зростання попиту на послуги оцінки збільшується у зв'язку з тим, що висновок експерта потрібен у великих випадках:

• при оформленні іпотечного кредиту;
• позику під банківської організації;
• під час вирішення низки питань, що стосуються конфіскації чи приватизації житла;
• в оцінці збитків;
• розділ, а також виділення частки, дарування нерухомого майна та багато іншого.

Мінуси професії

До мінусів професії оцінювача можна віднести низку таких недоліків:

• висока вартість навчання, яка у вузах варіюється від 70 до 180 тис. рублів на 1 рік;
• необхідність регулярного проходження навчальних програм, що теж потребує матеріальних витрат і не завжди зручно та можливо;
• необхідність спочатку працювати за невисоку заробітну плату;
• досить висока конкуренція.

Як стати незалежним та бути конкурентоспроможним нині? Для цього фахівець повинен безперервно вдосконалювати свої навички та вміння, на найвищому рівні вести робочу діяльність, постійно просвічуватись у питаннях та змінах, що стосуються безпосередньо роботи. Все це дасть змогу виділитися на фоні конкурентів.

Як стати оцінювачем після закінчення вузу? Новоспечені фахівці з оцінки найчастіше проходять практику протягом 2-х років, яка дозволяє набути навичок для ведення самостійної діяльності. Їх наставниками стають досвідчені експерти, завданням яких стає навчання підопічних грамотної правильної оцінки об'єкта угоди, уміння працювати з документацією, складання звітів.

Хто та коли користується послугами експертів з оцінки?

Багато хто помилково припускає, що сфера роботи оцінювача обмежується лише експертизою нерухомості, землі, автотранспорту. Хоча це найбільш поширені напрямки. Оцінювачі надають послуги комерційним організаціям, приватним особам в оцінці реальної вартості предмета, що досліджується, або виявлення суми заподіяної шкоди.

Як стати експертом оцінювачем? Професійний спеціаліст вищого рівня визначає вартість підприємства, бізнесу, інтелектуальної власності, що потребує великого досвіду, знання всіх тонкощів. Для визначення перспектив інвестування при купівлі збанкрутілого підприємства теж не обійтися без експерта з оцінки. Крім цього, він виявляє:

• середню вартість робіт та матеріалів, які будуть витрачені на усунення збитків;
• реальну ціну обладнання та верстатів;
• наявні у підприємства основні засоби та матеріальні активи;
• актуальну на даний момент вартість будь-якого майна;
• зброю, антикваріат, коштовності та інше.

Важливо розуміти, що оцінювачі в основному працюють у будь-якій конкретній галузі. За рідкісним винятком ці фахівці одночасно займаються кількома видами експертної діяльності. Пов'язано це з тим, що кожен вид потребує глибоких знань та досить серйозної підготовки.

Найпопулярнішою послугою проведення експертизи з оцінки залишається виявлення ринкової вартості нерухомості (нежитлового та житлового фондів). Як стати оцінювачем нерухомості в Росії і яке підводне каміння має ця професія? Часто замовники при зверненні до цих фахівців просять знизити реальну вартість об'єкта оцінки, щоб отримати у банку велику суму кредиту або зменшити податок. Подібні дії є шахрайством та переслідуються згідно із законом.

Чи потрібне відкриття власного офісу для оціночної діяльності

Як стати оцінювачем нерухомості та чи потрібно при цьому відкривати власний офіс? Досвідчені фахівці працюють із великою напрацьованою клієнтською базою, але не всі мають власний офіс, що є однією з переваг. Проте, якщо діяльність набуває серйозного характеру, слід відкрити власний офіс, який представлятиме обличчя фірми.

Найкращим варіантом буде приміщення, яке розташовується у центральній частині міста. Клієнти повинні знаходити його без зусиль, вітається наявність паркування та зручний під'їзд. Перед відкриттям слід продумати такі моменти:

• проведення за необхідності косметичного ремонту;
• оформлення та меблювання;
• організація робочих місць для персоналу;
• наявність комфортних умов прийому клієнтів.

Хто такий автооцінювач?

У цьому світі всі речі мають свою вартість, найчастіше непросто її вивести самостійно, якщо йдеться про дорогі чи складні речі. У цьому випадку на допомогу приходить фахівець із оцінки. Які особливості має спеціальність та як стати оцінювачем автомобілів?

Для відповіді ці питання необхідно по порядку розібратися у структурі цієї роботи. По-перше, обов'язковою є наявність у спеціаліста низки обов'язкових документів, таких, як і в оцінювачів інших категорій:

1. Диплом про профільну освіту або наявність професійної перепідготовки).
2. Поліс страхування, що страхує відповідальність діяльності з оцінки. Його надають практично у всіх страхових компаніях.
3. Свідоцтво, яке підтверджує членство фахівця у СРО.

Як стати оцінювачем автомобілів після ДТП та уникнути непередбачених фінансових втрат у випадках професійної помилки? У цій справі на допомогу приходить страхування відповідальності оцінювача.

Експерт оцінювач автотранспорту після ДТП для здійснення своєї діяльності має виявити пошкодження у машині. Потім провести аналіз вартості послуг з ремонту та вивести середню. Далі так само оцінювач шукає вартість деталей, які необхідно замінити. Під час проведення аналізу цін використовують дані з Інтернету, ЗМІ, прайси організацій.

Як стати оцінювачем ДТП та не стати шахраєм? Багато хто думає, що ці фахівці можуть заробляти хороші гроші на відкатах. Наприклад, клієнт просить завищити суму збитків з метою отримання більшої грошової компенсації. Варто розуміти, що звіт про проведену оцінку проходить низка перевірочних організацій, і якщо буде виявлено, що ціна була сильно перебільшена чи навпаки, то фахівця можуть притягнути до кримінальної відповідальності, а в кращому разі до штрафних санкцій.