বিক্রয় এবং ক্রয়ের আইনি চুক্তি। ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির প্রকার: সাধারণ বৈশিষ্ট্য

বিক্রয় চুক্তি- একটি চুক্তি যার ভিত্তিতে একটি পক্ষ (বিক্রেতা) অন্য পক্ষের (ক্রেতার) কাছে সম্পত্তি (পণ্য) হস্তান্তর করার অঙ্গীকার করে এবং ক্রেতা এই পণ্যটি গ্রহণ করে এবং এর জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ (মূল্য) প্রদান করে।

এই চুক্তি হল:

• সম্মতিমূলক।এর মানে হল যে সমস্ত প্রয়োজনীয় শর্তাদি পক্ষগুলির দ্বারা সম্মত হওয়ার মুহূর্ত থেকে চুক্তিটি সমাপ্ত বলে মনে করা হয়;
• পেড- একটি চুক্তি যার অধীনে একটি পক্ষ অবশ্যই তার বাধ্যবাধকতাগুলি সম্পাদনের জন্য অর্থপ্রদান বা অন্যান্য বিবেচনা গ্রহণ করবে;
• Synallagmatic (পারস্পরিক)- একটি চুক্তি যেখানে প্রতিটি পক্ষের বাধ্যবাধকতা রয়েছে৷

দলগুলোবিক্রয় চুক্তি হল:

• বিক্রেতা (যে ব্যক্তি পণ্য স্থানান্তর করেছে);
• ক্রেতা (যে ব্যক্তি পণ্য গ্রহণ করেছে)

একটি বিক্রয় চুক্তি অধীনে পণ্য- যেকোনো জিনিস, স্থাবর এবং অস্থাবর উভয়ই, সেইসাথে স্বতন্ত্রভাবে সংজ্ঞায়িত এবং জেনেরিক বৈশিষ্ট্য দ্বারা সংজ্ঞায়িত। এছাড়াও, ভবিষ্যতের পণ্যের ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য একটি বিক্রয় চুক্তি শেষ করা যেতে পারে, যেগুলি এখনও তৈরি হয়নি। এছাড়াও, বিক্রয়ের উদ্দেশ্য কিছু সম্পত্তির অধিকার হতে পারে।

বিক্রয় চুক্তির উদ্দেশ্য- বিক্রেতা থেকে ক্রেতার কাছে পণ্য হিসাবে কাজ করে এমন একটি জিনিসের মালিকানা হস্তান্তর। একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, একটি চুক্তির অধীনে একটি জিনিসের অধিগ্রহণকারী তার স্থানান্তরের মুহূর্ত থেকে উদ্ভূত হয়, যদি না অন্যথায় আইন বা চুক্তি দ্বারা সরবরাহ করা হয়।

একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অর্থএই চুক্তি হল পণ্য-মানি এক্সচেঞ্জের সর্বজনীন রূপ।

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির শর্তাবলী

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির শর্তাবলী- একটি অপরিহার্য শর্ত যা একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি শেষ করার জন্য গুরুত্বপূর্ণ।

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির বাধ্যতামূলক শর্তাবলী হল:

• পণ্যের নাম;
• পণ্যের পরিমাণ (বা পণ্যের পরিমাণ নির্ধারণের পদ্ধতি)।

ডিপোজিটিভ শর্তগুলি হল:

• পন্য মান।যদি চুক্তিতে মানের উপর একটি শর্ত থাকে না, তবে ক্রেতা, একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, ক্রেতার কাছে একটি পণ্য হস্তান্তর করতে বাধ্য যে উদ্দেশ্যে এটির উদ্দেশ্যে উপযুক্ত;
• পণ্যের সম্পূর্ণতা।সম্পূর্ণতার শর্তের অনুপস্থিতিতে, এটি ব্যবসায়িক রীতিনীতি বা অন্যান্য সাধারণত আরোপিত প্রয়োজনীয়তার ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়;
• ধারক এবং প্যাকেজিং. একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, বিক্রেতা পণ্যগুলিকে ক্রেতার কাছে পাত্রে বা প্যাকেজিংয়ে স্থানান্তর করতে বাধ্য, এমন পণ্যগুলি বাদ দিয়ে যা তাদের প্রকৃতির দ্বারা এটির প্রয়োজন হয় না;
• বিক্রেতার প্রধান দায়িত্বচুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত বা সীমাহীন মেয়াদ কার্যকর করার নিয়ম অনুসারে ক্রয় এবং বিক্রয়ের বস্তুর ক্রেতার কাছে হস্তান্তর;
• ক্রেতার প্রধান দায়িত্ব- তার কাছে স্থানান্তরিত পণ্যগুলি গ্রহণ করুন। অর্থাৎ, বিক্রেতাকে তার কাছে পণ্য স্থানান্তর করার অনুমতি দেওয়ার জন্য ক্রেতাকে অবশ্যই সমস্ত প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ নিতে হবে।

বিক্রয় চুক্তির ধরন

কিছু ধরণের ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির মধ্যে নিম্নলিখিত চুক্তিগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• খুচরা ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি;
• পণ্য সরবরাহের জন্য চুক্তি;
• সরকারি প্রয়োজনে পণ্য সরবরাহের চুক্তি;
• কাজের চুক্তিপত্র;
• শক্তি সরবরাহ চুক্তি;
• রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি;
• একটি এন্টারপ্রাইজ বিক্রয়ের জন্য চুক্তি।

খুচরা বিক্রয় চুক্তি- একটি চুক্তি যার অধীনে বিক্রেতা, খুচরা পণ্য বিক্রির ব্যবসায়িক কার্যক্রমে নিযুক্ত, ব্যক্তিগত, পারিবারিক, বাড়ি বা ব্যবসায়িক কার্যক্রমের সাথে সম্পর্কিত নয় এমন অন্যান্য ব্যবহারের উদ্দেশ্যে ক্রেতার পণ্যগুলি হস্তান্তর করার অঙ্গীকার করে।

চুক্তির বৈশিষ্ট্য:

• বিষয় রচনা।উদ্যোক্তা কার্যক্রম পরিচালনাকারী ব্যক্তি সর্বদা বিক্রেতার পক্ষে কাজ করে। ক্রেতা প্রায়ই হয়;
• চুক্তির প্রচার।একটি চুক্তি একটি পাবলিক অফার ব্যবহার করে সমাপ্ত করা যেতে পারে (অনির্দিষ্ট সংখ্যক ব্যক্তির কাছে একটি পণ্য অফার করা);
• চুক্তির বিষয়।এটি এমন একটি পণ্য যা ব্যক্তিগত, পারিবারিক, বাড়ি বা ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপের সাথে সম্পর্কিত নয় অন্যান্য ব্যবহারের জন্য। অর্থাৎ, পণ্য ক্রয়ের উদ্দেশ্য হল গৃহস্থালী।

পণ্য সরবরাহের জন্য চুক্তি

পণ্য সরবরাহের জন্য চুক্তি- একটি চুক্তি যার অধীনে বিক্রেতা (সরবরাহকারী) ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিচালনা করে, একটি নির্দিষ্ট সময় বা শর্তের মধ্যে, তার দ্বারা উত্পাদিত বা ক্রয়কৃত পণ্যগুলি ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপে ব্যবহারের জন্য বা ব্যক্তিগত সম্পর্কিত নয় এমন অন্যান্য উদ্দেশ্যে ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করতে বাধ্য, পরিবার এবং অন্যান্য অনুরূপ ব্যবহার।

চুক্তির বৈশিষ্ট্য:

• বিষয় রচনা।চুক্তির পক্ষগুলি শুধুমাত্র ব্যবসায়িক কার্যকলাপে নিযুক্ত ব্যক্তি;
• চুক্তির বিষয়।এটি এমন একটি পণ্য যা ব্যক্তিগত, পারিবারিক, পারিবারিক বা ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপের সাথে সম্পর্কিত নয় এমন অন্যান্য ব্যবহারের উদ্দেশ্যে নয়;
• উপসংহার বিশেষ আদেশ.একটি গুরুত্বপূর্ণ শর্ত হল যে চুক্তিটি ক্রেতার কাছে পণ্য সরবরাহের সময়কাল নির্দিষ্ট করে। এর অনুপস্থিতিতে, সময়কাল নির্ধারণের জন্য ডিপোজিটিভ নিয়ম প্রয়োগ করা হয়;

একটি সরবরাহ চুক্তি হাইলাইট করার অর্থসম্পত্তি টার্নওভারে পেশাদার অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে যে সম্পর্কের বিকাশ ঘটে তার বিশদ আইনী নিয়ন্ত্রণ নিশ্চিত করার প্রয়োজনীয়তার মধ্যে রয়েছে।

সরকারি প্রয়োজনে পণ্য সরবরাহের চুক্তি

এক ধরনের ক্রয়-বিক্রয় হল সরকারি প্রয়োজনে পণ্য সরবরাহ। এই আইনী সম্পর্কের বিশেষত্ব রাষ্ট্রের মতো নাগরিক আইনের একটি অনন্য বিষয় - রাশিয়ান ফেডারেশন এবং এর বিষয়গুলিতে অংশগ্রহণের কারণে ঘটে।

সরকারি প্রয়োজনে সরবরাহ চুক্তি- একটি চুক্তি যার ভিত্তিতে সরবরাহকারী (পারফর্মার) রাষ্ট্রীয় গ্রাহকের কাছে বা তার নির্দেশে, অন্য ব্যক্তির কাছে পণ্য স্থানান্তর করার অঙ্গীকার করে এবং রাষ্ট্রীয় গ্রাহক সরবরাহকৃত পণ্যের জন্য অর্থ প্রদান নিশ্চিত করার দায়িত্ব নেয়।

রাষ্ট্রীয় বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য পণ্য সরবরাহ অবশ্যই একটি রাষ্ট্রীয় চুক্তির ভিত্তিতে করা উচিত, সেইসাথে রাষ্ট্রীয় চাহিদার জন্য পণ্য সরবরাহের চুক্তিগুলি এটি অনুসারে তৈরি করা হয়েছে।

সরবরাহকারী (নির্বাহক) হল সরকারী আদেশ প্রদানের উদ্দেশ্যে অনুষ্ঠিত নিলামের বিজয়ী হিসাবে স্বীকৃত প্রতিষ্ঠান, অথবা যারা তাদের কাছে কার্যকর করার জন্য আনা সরকারী আদেশ গ্রহণ করেছিল।

রাষ্ট্রীয় প্রয়োজনের জন্য পণ্য সরবরাহের সম্পর্কগুলির জন্য, প্রথমে বিশেষ আইনের নিয়মগুলি সহায়কভাবে প্রয়োগ করা হয়, তারপরে পণ্য সরবরাহের চুক্তিতে এবং অবশেষে ক্রয় এবং বিক্রয়ের সাধারণ বিধানগুলি।

কাজের চুক্তিপত্র

কাজের চুক্তিপত্র- কৃষি এবং কৃষক (খামার) উদ্যোগ থেকে উত্পাদিত বা উত্পাদিত কৃষি পণ্য ক্রয়ের সাথে সম্পর্কিত সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণের জন্য ডিজাইন করা একটি চুক্তি।

একটি চুক্তি চুক্তির অধীনে, বিক্রেতা (কৃষি পণ্যের উৎপাদক) উত্পাদিত (উত্পাদিত) কৃষি পণ্যগুলি ক্রেতা-ক্রয়কারীর কাছে হস্তান্তর করার দায়িত্ব নেয়, যিনি প্রক্রিয়াকরণ এবং বিক্রয়ের জন্য এই জাতীয় পণ্য ক্রয় করেন এবং ক্রয়কারী প্রাপ্তির জন্য অর্থ প্রদানের দায়িত্ব নেন। কৃষি পণ্য।

চুক্তি চুক্তির বৈশিষ্ট্য:

• কৃষি উৎপাদন প্রক্রিয়ার পাশাপাশি এর মৌসুমী প্রকৃতির উপর প্রাকৃতিক (প্রাকৃতিক) কারণের প্রভাব বিবেচনায় নেওয়ার প্রয়োজন;
• বিক্রেতা দুর্বল পক্ষ, এবং ক্রেতা, বিপরীতে, শক্তিশালী পক্ষের প্রতিনিধিত্ব করে, তাদের প্রক্রিয়াকরণ এবং বিক্রয়ের উদ্দেশ্যে কৃষি পণ্য সংগ্রহের পেশাগত কার্যক্রমে নিযুক্ত;
• চুক্তির উদ্দেশ্য হল তার প্রস্তুতকারকের খামারে উৎপাদিত (উত্পাদিত) কৃষি পণ্য। আমরা সরাসরি উত্পাদিত (শস্য, শাকসবজি, ফল, ইত্যাদি) বা উত্পাদিত (জীবন্ত গবাদি পশু, হাঁস, দুধ, ভেড়ার পশম ইত্যাদি) পণ্য সম্পর্কে কথা বলছি।

শক্তি সরবরাহ চুক্তি

শক্তি সরবরাহ চুক্তি- একটি চুক্তি যার অধীনে শক্তি সরবরাহকারী সংস্থা সংযুক্ত নেটওয়ার্কের মাধ্যমে গ্রাহকদের (ভোক্তাদের) কাছে শক্তি সরবরাহ করার অঙ্গীকার করে এবং গ্রাহক প্রাপ্ত শক্তির জন্য অর্থ প্রদানের পাশাপাশি এর ব্যবহারের ব্যবস্থা মেনে চলার দায়িত্ব নেয়, এর নিরাপদ অপারেশন নিশ্চিত করে। শক্তি নেটওয়ার্ক তার নিয়ন্ত্রণের অধীনে এবং খরচ-সম্পর্কিত ডিভাইসের পরিষেবাযোগ্যতা এটি শক্তি ব্যবহার করে।

চুক্তির বৈশিষ্ট্য:

• বিশেষ আইটেম। শক্তি, জিনিসগুলির বিপরীতে, পদার্থের একটি সম্পত্তি, অর্থাৎ, দরকারী কাজ তৈরি করার এবং বিভিন্ন প্রযুক্তিগত ক্রিয়াকলাপ বাস্তবায়ন নিশ্চিত করার ক্ষমতা;
• শক্তি সরবরাহ চুক্তির পক্ষগুলি হল শক্তি সরবরাহ সংস্থা এবং গ্রাহক (গ্রাহক)। শক্তি সরবরাহকারী সংস্থাগুলি হল বাণিজ্যিক সংস্থা যারা বৈদ্যুতিক (তাপ) শক্তি উত্পাদন বা ক্রয় করে এবং গ্রাহকদের - নাগরিক বা সংস্থার কাছে বিক্রি করে। গ্রাহকরা হল বৈদ্যুতিক বা তাপ শক্তি ব্যবহার করে নাগরিক বা সংস্থা;
• শক্তি সরবরাহ চুক্তির প্রয়োজনীয় শর্তগুলি হল: ক) শক্তির পরিমাণ এবং গুণমান (এর বিষয়বস্তু) গ) মূল্য;

রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তি

একটি রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তি হল একটি চুক্তি যার অধীনে বিক্রেতা একটি জমির প্লট, ভবন, কাঠামো, অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেটের মালিকানা ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করে এবং ক্রেতা এই সম্পত্তি গ্রহণ করার এবং পক্ষগুলির দ্বারা নির্ধারিত মূল্য পরিশোধ করার অঙ্গীকার করে। এর জন্য।

চুক্তির বৈশিষ্ট্য:

• বিষয় – রিয়েল এস্টেট যার মধ্যে আলোচনার লক্ষণ রয়েছে;
• রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অধীনে বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয়ই আইনি সত্তা এবং ব্যক্তি হতে পারে। একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, রিয়েল এস্টেটের মালিককে অবশ্যই বিক্রেতা হিসাবে কাজ করতে হবে। বিক্রেতা আইন বা চুক্তির ভিত্তিতে মালিক কর্তৃক অনুমোদিত একজন ব্যক্তিও হতে পারে;
• রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি অবশ্যই পক্ষগুলির দ্বারা স্বাক্ষরিত একটি নথি অঙ্কন করে লিখিতভাবে শেষ করতে হবে এবং এটি স্বাক্ষরিত হওয়ার মুহুর্ত থেকে সমাপ্ত বলে বিবেচিত হবে (আবাসিক প্রাঙ্গনে বিক্রয় এবং ক্রয়ের চুক্তি ব্যতীত)। যাইহোক, বিক্রেতা থেকে ক্রেতার কাছে রিয়েল এস্টেটের মালিকানা হস্তান্তর রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন সাপেক্ষে। অতএব, রিয়েল এস্টেটের মালিকানা একটি জটিল আইনি কাঠামোর ভিত্তিতে ক্রেতার কাছ থেকে উদ্ভূত হয়, যথা: একটি চুক্তি এবং নিবন্ধন শেষ হওয়ার পরে। আবাসিক প্রাঙ্গণ বিক্রি করার সময়, আইনি কাঠামোতে ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির নিবন্ধনও অন্তর্ভুক্ত থাকে, যা এই ধরনের নিবন্ধনের মুহূর্ত থেকে সমাপ্ত বলে মনে করা হয়।

• সম্মতিমূলক (ক্রেতার কাছে পণ্য হস্তান্তর হল ইতিমধ্যেই সমাপ্ত চুক্তির সম্পাদন)
• ক্ষতিপূরণ
• দ্বিপাক্ষিক
• পারস্পরিক (synallagmatic) (উভয় পক্ষের বাধ্যবাধকতা)

বিক্রয় চুক্তির উদ্দেশ্য হল ক্রেতার কাছে পণ্য হিসাবে পরিবেশন করা জিনিসের মালিকানা হস্তান্তর করা। একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, জিনিসটি হস্তান্তর করার মুহূর্ত থেকে অধিগ্রহণকারীর মালিকানা অধিকার উঠে আসে। যদি কোনও জিনিসের বিচ্ছিন্নতা রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের সাপেক্ষে হয়, তবে নিবন্ধনের মুহুর্ত থেকেই মালিকানার অধিকার উদ্ভূত হয়। বিক্রেতা ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর করার মুহুর্ত থেকে পণ্যের দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতি বা দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতির ঝুঁকি ক্রেতার কাছে চলে যায়। ট্রানজিটের সময় সম্পত্তি বিক্রি করা হলে, ক্রয়-বিক্রয় চুক্তি শেষ হওয়ার মুহূর্ত থেকে ঝুঁকি ক্রেতার কাছে চলে যায়।

একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অধীনে থাকা পণ্যগুলি ভবিষ্যতের সহ যেকোনো জিনিস।

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির প্রয়োজনীয় শর্তাবলী:

1. পণ্যের নাম
2. পণ্যের পরিমাণ

সমাপ্ত হিসাবে ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি স্বীকার করার জন্য এটি যথেষ্ট।

পণ্যের পরিমাণ অবশ্যই চুক্তিতে পরিমাপের উপযুক্ত ইউনিটে বা আর্থিক শর্তে নির্ধারণ করতে হবে। তৃতীয় বিকল্পটি হ'ল চুক্তিটি পণ্যের পরিমাণ নির্ধারণের পদ্ধতি নির্দিষ্ট করে।

যদি বিক্রেতা চুক্তিতে উল্লিখিত পণ্যগুলির চেয়ে কম পরিমাণে পণ্য স্থানান্তর করে, তবে ক্রেতার স্থানান্তরিত পণ্যগুলি প্রত্যাখ্যান করার এবং তাদের জন্য অর্থ প্রদানের অধিকার রয়েছে; যদি আপনি ইতিমধ্যে অর্থ প্রদান করে থাকেন, তাহলে ক্ষতির জন্য ফেরত এবং ক্ষতিপূরণ দাবি করুন।

যদি বিক্রেতা চুক্তিতে উল্লিখিত পণ্যের চেয়ে বেশি পরিমাণে পণ্য স্থানান্তর করে তবে ক্রেতা এই বিষয়ে বিক্রেতাকে অবহিত করতে বাধ্য। যদি বিক্রেতা একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে পণ্যের প্রাসঙ্গিক অংশ নিষ্পত্তি না করে, তাহলে ক্রেতার সম্পূর্ণ পণ্য গ্রহণ করার এবং চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মূল্যে পরিশোধ করার অধিকার রয়েছে।

আইনটি নির্দিষ্ট ধরণের বিক্রয় চুক্তির জন্য অতিরিক্ত প্রয়োজনীয় শর্তগুলিও চিহ্নিত করে:

1. কিস্তির শর্ত সহ ক্রেডিটে ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 489) - পণ্য (সকলের জন্য) + (অতিরিক্ত এই চুক্তির জন্য) মূল্য, পদ্ধতি, শর্তাবলী এবং অর্থপ্রদানের পরিমাণ
2. রিয়েল এস্টেটের ক্রয় ও বিক্রয়ের জন্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 555 ধারার ধারা 1) - পণ্য এবং মূল্য এবং মূল্যের উপর ক্ষতিপূরণের নিয়ম প্রযোজ্য নয় (ধারা 424 এর ধারা 3: যদি না থাকে মূল্য, তারপর মূল্য "তুলনামূলক পরিস্থিতিতে সাধারণত অনুরূপ পণ্য, কাজ বা পরিষেবার জন্য চার্জ করা হয়")
3. আবাসিক প্রাঙ্গনের ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 558 ধারার ধারা 1) - পণ্য এবং বস্তুর মূল্য (রিয়েল এস্টেটের সাধারণ নিয়মের কারণে - এর সিভিল কোডের 555 ধারা। রাশিয়ান ফেডারেশন), সেইসাথে এটি ব্যবহার করার অধিকারী ব্যক্তিদের একটি তালিকা
4. খুচরা ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য - পণ্য এবং মূল্য।

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অতিরিক্ত শর্তাবলী:

• ভাণ্ডার শর্ত (পণ্যের ধরন, মডেল, আকার এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্য দ্বারা একটি নির্দিষ্ট অনুপাতে স্থানান্তর সাপেক্ষে);
• পণ্যের মানের উপর শর্ত। যদি চুক্তিতে পণ্যের মানের উপর একটি শর্ত থাকে না, তবে বিক্রেতা ক্রেতার পণ্যগুলি যে উদ্দেশ্যে এই জাতীয় পণ্যগুলি সাধারণত ব্যবহার করা হয় তার জন্য উপযুক্ত হস্তান্তর করতে বাধ্য;
• পণ্যের সম্পূর্ণতার শর্ত। "পণ্যের সম্পূর্ণতা" "পণ্যের সেট" এর মতো নয়। সম্পূর্ণতা হল মৌলিক এবং উপাদান পণ্যগুলির একটি সেট (উদাহরণস্বরূপ, খুচরা যন্ত্রাংশ), একটি সেট হল পণ্যগুলির একটি নির্দিষ্ট সেট। যদি বিক্রেতা অসম্পূর্ণ পণ্য সরবরাহ করে থাকে, তবে ক্রেতার দামের আনুপাতিক হ্রাস দাবি করার অধিকার রয়েছে; একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে পণ্য পুনরায় পূরণ প্রয়োজন. যদি বিক্রেতা যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে ক্রেতার প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে না নেয়, তবে ক্রেতার দাবি করার অধিকার রয়েছে যে অসম্পূর্ণ পণ্যটিকে সম্পূর্ণ একটি দিয়ে প্রতিস্থাপন করা হবে; চুক্তি পূরণ করতে অস্বীকার করুন এবং প্রদত্ত অর্থ ফেরত দাবি করুন।
• পাত্রে এবং প্যাকেজিং অবস্থা. যদি চুক্তিতে কন্টেইনার এবং প্যাকেজিংয়ের কোনও বিধান না থাকে, তবে এই জাতীয় পণ্যগুলির জন্য পণ্যগুলিকে অবশ্যই স্বাভাবিক উপায়ে ধারক করা বা প্যাকেজ করা উচিত, স্টোরেজ এবং পরিবহনের স্বাভাবিক অবস্থার অধীনে এই ধরণের পণ্যগুলির সুরক্ষা নিশ্চিত করে। কিছু পণ্য, তাদের প্রকৃতি অনুসারে, রিফিলিং বা প্যাকেজিংয়ের প্রয়োজন হয় না (বাল্কে কয়লা পরিবহন করা হয়)। যদি বিক্রেতা পণ্য প্যাকেজ এবং প্যাকেজ করার বাধ্যবাধকতা পূরণ না করে থাকে, তাহলে ক্রেতার কাছে পণ্যটি প্যাকেজ করা বা প্যাকেজ করা বা অনুপযুক্ত প্যাকেজিং প্রতিস্থাপনের দাবি করার অধিকার রয়েছে। অথবা ক্রেতা অপর্যাপ্ত মানের পণ্য স্থানান্তর থেকে উদ্ভূত দাবি বিক্রেতার কাছে উপস্থাপন করতে পারেন: ক্রয় মূল্যের আনুপাতিক হ্রাসের জন্য; একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে ঘাটতি অকারণে দূরীকরণের উপর; ত্রুটি দূরীকরণের জন্য ক্রেতার খরচের প্রতিদানের উপর।

চুক্তিতে দলগুলোর দায়িত্ব

বিক্রেতার প্রধান দায়িত্ব:

1. বিক্রেতা সময়মত পণ্য সরবরাহ করতে বাধ্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 454, 456)।

পণ্য হস্তান্তর করার বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য বিক্রেতার সময়সীমা বিক্রয় চুক্তিতে নির্দিষ্ট করা যেতে পারে (সিভিল কোডের ধারা 457 এর ধারা 1) অথবা এটি চুক্তি থেকে নির্ধারণ করা যেতে পারে, যদি এটি চুক্তি থেকে স্পষ্টভাবে অনুসরণ করে যে যদি এর পরিপূর্ণতার জন্য সময়সীমা লঙ্ঘন করা হয়, ক্রেতা চুক্তিতে আগ্রহ হারিয়ে ফেলে (সিভিল কোডের ধারা 457 এর ধারা 2)।

একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, যে মুহুর্তে পণ্য সরবরাহ করার বিক্রেতার বাধ্যবাধকতা পূর্ণ বলে বিবেচিত হয় তা নির্ভর করে তিনি পণ্য সরবরাহ করতে বাধ্য কিনা তার উপর। যদি সরবরাহের বাধ্যবাধকতা চুক্তি দ্বারা সরবরাহ করা হয়, তবে বিক্রেতা ক্রেতা বা তার দ্বারা নির্দিষ্ট ব্যক্তির কাছে পণ্য সরবরাহের মুহুর্তে বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছেন বলে মনে করা হয়। যদি সরবরাহের বাধ্যবাধকতা চুক্তির দ্বারা সরবরাহ করা না হয়, তবে বিক্রেতা পণ্যের অবস্থানে ক্রেতার কাছে পণ্য উপলব্ধ করার মুহুর্তে বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছেন বলে মনে করা হয়।

নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ করা হলে পণ্যগুলি ক্রেতার কাছে উপলব্ধ করা হবে বলে মনে করা হয়:

• চুক্তিতে উল্লিখিত সময়ের মধ্যে পণ্য সরবরাহের জন্য প্রস্তুত;
• পণ্য নির্দিষ্ট জায়গায় আছে;
• ক্রেতা স্থানান্তরের জন্য পণ্যের প্রস্তুতি সম্পর্কে সচেতন;
• পণ্য চিহ্নিত করা হয়েছে.

পণ্য হস্তান্তরের বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থতার জন্য বিক্রেতার দায়বদ্ধতা তার জন্য প্রাপ্ত তহবিল ফেরত দেওয়ার বাধ্যবাধকতার উত্থানের মধ্যে রয়েছে যদি পণ্যগুলি জেনেরিক আইটেম হয় (সিভিল কোডের ধারা 463 এর ধারা 1), বা বাধ্যবাধকতার মধ্যে পণ্য হস্তান্তর যদি পণ্য পৃথকভাবে সংজ্ঞায়িত আইটেম হয় (ধারা 2, আর্ট। সিভিল কোডের 463, আর্ট এর নিয়মগুলিকে বিবেচনায় নিয়ে সিভিল কোডের 398)।

2. বিক্রেতা তৃতীয় পক্ষের অধিকার এবং দাবি থেকে বিনামূল্যে পণ্য স্থানান্তর করতে বাধ্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 460)।

তদনুসারে, বিক্রেতা ক্রেতাকে বিদ্যমান দায়বদ্ধতা সম্পর্কে সতর্ক করতে বাধ্য।

তৃতীয় পক্ষের অধিকারের সাথে জড়িত পণ্য স্থানান্তরের জন্য বিক্রেতার দায়িত্ব ক্রেতাকে বেছে নেওয়ার তার বাধ্যবাধকতার উত্থানের মধ্যে রয়েছে:

• পণ্যের দাম কমানো;
• ক্রেতা দ্বারা চুক্তির সমাপ্তির পরে পণ্য এবং স্থানান্তরিত তহবিল ফেরত দিন।

এই নিয়মগুলি প্রযোজ্য হবে না যদি ক্রেতা পণ্যের তৃতীয় পক্ষের অধিকার সম্পর্কে জানত বা জানত।

3. বিক্রেতা সম্মত পরিমাণ এবং ভাণ্ডারে পণ্য স্থানান্তর করতে বাধ্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 465, 467)।

পণ্যের পরিমাণ পরিমাপের এককে (টুকরা, গ্রাম, লিটার, ইত্যাদি) প্রকাশ করা হয়।

একটি পণ্যের একটি পরিমাণগত বৈশিষ্ট্য একটি ভাণ্ডার - এটি প্রকার, মডেল, আকার, রঙ বা অন্যান্য বৈশিষ্ট্য (সিভিল কোডের ধারা 467) দ্বারা পণ্যের একটি নির্দিষ্ট অনুপাত।

পণ্যের পরিমাণের শর্ত লঙ্ঘনের জন্য বিক্রেতার দায় আর্টে দেওয়া হয়েছে। রাশিয়ান ফেডারেশনের 466 সিভিল কোড। সুতরাং, একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, যদি বিক্রেতা চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত পরিমাণের চেয়ে কম পরিমাণে পণ্য স্থানান্তর করে থাকে, তবে তিনি ক্রেতার বিকল্পে বাধ্য:

• অনুপস্থিত পরিমাণ পণ্য স্থানান্তর;
• পরিমাণ লঙ্ঘনের সাথে ক্রেতার কাছে স্থানান্তরিত পণ্যগুলি ফেরত গ্রহণ করুন;
• পণ্যের জন্য অর্থ প্রদান করা হলে প্রদত্ত পরিমাণ ফেরত দিন।

যদি বিক্রেতা একটি বৃহত্তর পরিমাণ পণ্য স্থানান্তর করে থাকেন ("উদ্বৃত্ত সহ"), ক্রেতার বার্তা পাওয়ার পরে একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে উদ্বৃত্ত পণ্যগুলি নিষ্পত্তি করার বাধ্যবাধকতা রয়েছে৷

পণ্যের ভাণ্ডার শর্তাবলী লঙ্ঘনের জন্য বিক্রেতার দায় শিল্প দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 468 এবং লঙ্ঘনের প্রকৃতির উপর নির্ভর করে।

4. বিক্রেতা যথাযথ মানের পণ্য সরবরাহ করতে বাধ্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 469)।

বিক্রয় চুক্তির অধীনে পণ্যের গুণমান হল নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তার সাথে পণ্যের সম্মতি (সিভিল কোডের ধারা 469)।

• প্রথমত, মানের প্রয়োজনীয়তা চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত করা যেতে পারে। যাইহোক, প্রায়শই পক্ষগুলি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে পণ্যের গুণমানের জন্য কোনও শর্ত বা প্রয়োজনীয়তা অন্তর্ভুক্ত করে না।
• দ্বিতীয়ত, পণ্যটিকে অবশ্যই সেই প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে যা সাধারণত অনুরূপ পণ্যগুলিতে আরোপ করা হয়। এই ক্ষেত্রে, পণ্যগুলি অবশ্যই সেই উদ্দেশ্যে উপযুক্ত হতে হবে যেগুলির জন্য এই ধরণের পণ্যগুলি সাধারণত ব্যবহৃত হয়৷
• তৃতীয়ত, একটি ভিন্ন নিয়ম প্রযোজ্য হয় যদি ক্রেতা, চুক্তির উপসংহারে, বিক্রেতাকে পণ্যের গুণমানের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে, পণ্য কেনার নির্দিষ্ট উদ্দেশ্য সম্পর্কে অবহিত করেন। এই ক্ষেত্রে, বিক্রেতা বিবৃত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এমন মানের পণ্য ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করতে বাধ্য।
• চতুর্থত, একটি নমুনা এবং (বা) বর্ণনা অনুসারে পণ্য বিক্রি করার সময়, বিক্রেতা নমুনা এবং (বা) বিবরণের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ পণ্যগুলি ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করতে বাধ্য।
• পঞ্চমত, উদ্যোক্তা ক্রিয়াকলাপে নিযুক্ত বিক্রেতাদের জন্য, পণ্যের মানের জন্য বিশেষ প্রয়োজনীয়তাও প্রতিষ্ঠিত হয়। তারা বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে এমন ক্রেতার পণ্য স্থানান্তর করতে বাধ্য যদি তারা আইন দ্বারা বা এটি দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে প্রতিষ্ঠিত হয়।

একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, পণ্যগুলি ক্রেতার কাছে স্থানান্তরের সময় এবং একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে। চুক্তিটি বিক্রেতাকে একটি গুণমানের গ্যারান্টি প্রদানের জন্য সরবরাহ করে এমন ক্ষেত্রে, পণ্যটিকে অবশ্যই ওয়ারেন্টি সময়কালে বিবেচিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে - চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত একটি নির্দিষ্ট সময় (সিভিল কোডের ধারা 470)।

পণ্যের গুণমান পরীক্ষা করার বাধ্যবাধকতা আইনি আইন, বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তা, বা একটি বিক্রয় চুক্তি (সিভিল কোডের ধারা 474-এর 1 ধারা) দ্বারা সরবরাহ করা যেতে পারে। যদি তারা একটি পরিদর্শন পদ্ধতি স্থাপন না করে, তবে পণ্য পরিদর্শনের জন্য সাধারণভাবে প্রযোজ্য শর্ত অনুসারে পরিদর্শন করা হয়। ক্রেতার কাছে স্থানান্তরিত পণ্যের গুণমান (পরীক্ষা, বিশ্লেষণ, পরিদর্শন, ইত্যাদি) পরীক্ষা করার জন্য বিক্রেতার প্রয়োজন হলে, বিক্রেতাকে অবশ্যই ক্রেতাকে পণ্যের গুণমান পরীক্ষা করার প্রমাণ সরবরাহ করতে হবে।

বিক্রেতা সমস্ত চিহ্নিত ত্রুটি সম্পর্কে ক্রেতাকে জানাতে বাধ্য (সিভিল কোডের ধারা 475)। যদি বিক্রেতা এটি না করে তবে তিনি অপর্যাপ্ত মানের পণ্য স্থানান্তরের জন্য দায়ী। সুতরাং, ক্রেতার বিকল্পে, বিক্রেতা বাধ্য:

• পণ্য চিহ্নিত করুন;
• একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে মেরামত করা;
• মেরামতের জন্য ক্রেতার খরচ পরিশোধ করুন (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 475 অনুচ্ছেদের 1 ধারা)।

পণ্যের ত্রুটিগুলি "সাধারণ" হলে এই পরিণতিগুলি ঘটে৷

যদি পণ্যগুলির ত্রুটিগুলি "উল্লেখযোগ্য" হয়, তবে বিক্রেতা বাধ্য:

• ফেরত তহবিল;
• একটি মানের সঙ্গে পণ্য প্রতিস্থাপন.

বিক্রেতা পণ্যের ত্রুটির জন্য দায়ী যদি ক্রেতা প্রমাণ করে যে পণ্যের ত্রুটিগুলি ক্রেতার কাছে স্থানান্তর করার আগে বা সেই মুহুর্তের আগে উদ্ভূত কারণে (সিভিল কোডের 476 ধারার ধারা 1)। পণ্যের ত্রুটির জন্য বিক্রেতা দায়ী নয় যদি সে প্রমাণ করে যে সেগুলি ক্রেতার কাছে ডেলিভারির পরে উদ্ভূত হয়েছিল, উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতার পণ্য ব্যবহার বা সংরক্ষণের নিয়ম লঙ্ঘনের কারণে, বা তৃতীয় পক্ষের ক্রিয়াকলাপ বা জোরপূর্বক ঘটনা। (সিভিল কোডের ধারা 476 এর ধারা 2)।

5. বিক্রেতা সম্পূর্ণ এবং সম্পূর্ণ পণ্য হস্তান্তর করতে বাধ্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 478, 479)

পণ্যের একটি সেট পণ্যের একটি নির্দিষ্ট সেট।

পণ্যের সম্পূর্ণতা একটি পণ্যের উপাদান অংশগুলির একটি সেট।

পণ্যের সেট এবং সম্পূর্ণতা চুক্তিতে সম্মত হয়। যদি চুক্তিটি পণ্যের সম্পূর্ণতা নির্দিষ্ট না করে, তবে বিক্রেতা ক্রেতার কাছে পণ্য হস্তান্তর করতে বাধ্য, যার সম্পূর্ণতা সাধারণত আরোপিত প্রয়োজনীয়তা দ্বারা নির্ধারিত হয়।

প্যাকেজে অন্তর্ভুক্ত সমস্ত পণ্য সরবরাহের মুহূর্ত থেকে বিক্রেতার বাধ্যবাধকতা পূর্ণ বলে মনে করা হয়।

সিভিল কোডের ধারা 480 সম্পূর্ণ এবং সম্পূর্ণ পণ্য হস্তান্তর করার বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে বিক্রেতার দায়বদ্ধতার উপর সাধারণ নিয়ম স্থাপন করে। ক্রেতার পছন্দে বিক্রেতা বাধ্য: যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে পণ্য ছাড় বা সম্পূর্ণ করতে। যদি ক্রেতা দাবি করে যে পণ্যগুলি সম্পূর্ণ করা হবে, এবং বিক্রেতা একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে এই প্রয়োজনীয়তা পূরণ না করে, বিক্রেতার একটি সম্পূর্ণ সেট দিয়ে পণ্য প্রতিস্থাপন বা অর্থের পরিমাণ ফেরত দেওয়ার বাধ্যবাধকতা রয়েছে।

6. বিক্রেতা প্যাকেজ করা এবং (বা) যথাযথ পাত্রে পণ্য সরবরাহ করতে বাধ্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 481)

প্যাক এবং (বা) পণ্য প্যাকেজ করার বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থতার দায়বদ্ধতা আর্ট দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। 482 সিভিল কোড। যদি পণ্যগুলি পাত্র ছাড়াই স্থানান্তর করা হয়, তবে বিক্রেতা পণ্যগুলি প্যাক করতে এবং (বা) প্যাক করতে বাধ্য। যদি পণ্যগুলি অনুপযুক্ত পাত্রে এবং (বা) প্যাকেজিংয়ে সরবরাহ করা হয় তবে বিক্রেতা তাদের প্রতিস্থাপন করতে বাধ্য। অথবা পরিবর্তে, বিক্রেতা সিভিল কোডের ধারা 475 এর অধীনে ক্রেতার প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে বাধ্য থাকবে।

ক্রেতার প্রধান দায়িত্ব:

1. ক্রেতা পণ্য গ্রহণ করতে বাধ্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 484)

এই নিয়মের একটি ব্যতিক্রম সম্ভব যখন একটি নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে ক্রেতার পণ্য গ্রহণ না করার অধিকার থাকে (তিনি আইনত পণ্যের প্রতিস্থাপনের দাবি করতে পারেন বা চুক্তিটি পূরণ করতে অস্বীকার করতে পারেন যখন একটি নিম্নমানের পণ্য তার কাছে উল্লেখযোগ্যভাবে স্থানান্তরিত হয়। ত্রুটি, ইত্যাদি)।

একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, পণ্যের গ্রহণযোগ্যতা নিশ্চিত করার জন্য, ক্রেতা তার পক্ষ থেকে প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ নিতে বাধ্য (সিভিল কোডের 484 ধারার ধারা 2)।

পণ্য গ্রহণের বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থতার জন্য ক্রেতার দায় বিক্রেতাকে দাবি করার অধিকার প্রদানের মাধ্যমে প্রকাশ পায় যে ক্রেতা পণ্য গ্রহণ করবে বা চুক্তি পূরণ করতে অস্বীকার করবে এবং ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দাবি করবে। উদাহরণস্বরূপ, এগুলি পরিবহন, লোডিং এবং আনলোডিং, পণ্য সংরক্ষণ ইত্যাদির খরচ হতে পারে।

2. ক্রেতা পণ্যের জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 486)

যদি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে মূল্য প্রদান করা না হয় এবং এর শর্তাবলীর উপর ভিত্তি করে নির্ধারণ করা না যায়, তবে ক্রেতাকে অবশ্যই সেই মূল্যে পণ্যগুলির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে যা তুলনামূলক পরিস্থিতিতে সাধারণত একই পণ্যগুলির জন্য চার্জ করা হয় (ধারা 424 এর ধারা 3 সিভিল কোডের)।

ক্রেতা তার কাছে পণ্য স্থানান্তর করার আগে বা পরে অবিলম্বে পণ্যগুলির জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য (সিভিল কোডের ধারা 486 এর ধারা 1)। "অবিলম্বে" শব্দটিকে বিভিন্ন উপায়ে ব্যাখ্যা করা হয়েছে, প্রায়শই এর অর্থ "যত তাড়াতাড়ি সম্ভব প্রযুক্তিগতভাবে"। পণ্যের জন্য অর্থপ্রদানের সময়সীমা আইনি কাজ দ্বারা সরবরাহ করা যেতে পারে এবং বাধ্যবাধকতার সারাংশ থেকে উদ্ভূত হতে পারে।

স্থানান্তরিত পণ্যগুলির জন্য অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থতার জন্য ক্রেতার দায়বদ্ধতা হল আর্ট অনুসারে সুদ প্রদান করা। 395 সিভিল কোড।

একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করা আবশ্যক। যাইহোক, ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি অগ্রিম অর্থ প্রদান (দেওয়ানী কোডের ধারা 487), ক্রেডিট প্রদান (দেওয়ানী কোডের ধারা 488), বা কিস্তি প্রদান (দেওয়ানী কোডের ধারা 489) প্রদান করতে পারে।

3. ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘনের জন্য ক্রেতা বিক্রেতাকে অবহিত করতে বাধ্য

তিনি আইনি কাজ বা চুক্তি দ্বারা প্রদত্ত সময়ের মধ্যে এই ধরনের বিজ্ঞপ্তি প্রদান করতে বাধ্য। যদি এই ধরনের সময়কাল প্রতিষ্ঠিত না হয়, ক্রেতা একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে বিক্রেতাকে অবহিত করতে বাধ্য। পণ্যের প্রকৃতি এবং উদ্দেশ্যের উপর ভিত্তি করে চুক্তির প্রাসঙ্গিক মেয়াদের লঙ্ঘন আবিষ্কৃত হওয়ার পরে যুক্তিসঙ্গত সময় শুরু হয়।

যদি বিক্রেতা তার চুক্তির অনুপযুক্ত কর্মক্ষমতা সম্পর্কে বিক্রেতাকে অবহিত করতে ব্যর্থ হয়, তাহলে ক্রেতার জন্য নিম্নলিখিত নেতিবাচক পরিণতি ঘটবে। নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে বিক্রেতার সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে প্রত্যাখ্যান করার অধিকার রয়েছে: পণ্যের অনুপস্থিত পরিমাণ স্থানান্তর করতে; গুণমান বা ভাণ্ডার চুক্তির শর্তাবলী মেনে চলে না এমন পণ্যগুলি প্রতিস্থাপন করুন; পণ্যের ত্রুটি দূর করুন; পণ্যটি সম্পূর্ণ করুন বা একটি সম্পূর্ণ পণ্যের সাথে একটি অসম্পূর্ণ পণ্য প্রতিস্থাপন করুন; স্টক এবং (বা) পণ্য প্যাকেজ বা অনুপযুক্ত পাত্রে এবং (বা) প্যাকেজিং প্রতিস্থাপন.

বিক্রেতার নিষ্ক্রিয় আচরণের অধিকার রয়েছে যদি তিনি প্রমাণ করেন যে ক্রেতার দ্বারা এই বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থতার ফলে তার দাবিগুলি পূরণ করা অসম্ভব হয়ে পড়েছে বা বিক্রেতার জন্য অসামঞ্জস্যপূর্ণ ব্যয়ের সাথে তুলনা করা হয়েছে যা তাকে অবিলম্বে অবহিত করা হলে তার খরচ হত। চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য

পণ্যের উপযুক্ততা এবং গুণমান সংক্রান্ত নিয়ম

একটি পণ্যের শেলফ লাইফ হল আইন দ্বারা বা পক্ষের চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত সময়ের একটি সময়, যার পরে পণ্যটি তার উদ্দেশ্যমূলক ব্যবহারের জন্য অনুপযুক্ত হয়ে যায়। চুক্তিভিত্তিক ওয়ারেন্টি মেয়াদ মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ অতিক্রম করতে পারবে না।

ওয়ারেন্টি সময় বিঘ্নিত হয় যখন পণ্যটি বিক্রেতার কারণে ক্রেতা ব্যবহার করতে পারে না (উদাহরণস্বরূপ, পণ্যের ত্রুটির কারণে)। এই ধরনের পরিস্থিতি নির্মূল হওয়ার পরে সময়কাল আবার শুরু হয়।

ওয়ারেন্টি সময়ের মধ্যে যদি ক্রেতা স্থানান্তরিত পণ্যের (কম্পোনেন্ট আইটেম) ত্রুটি খুঁজে পান এবং ক্রেতার অনুরোধে বিক্রেতা এটি প্রতিস্থাপন করেন, নতুন স্থানান্তরিত পণ্য (কম্পোনেন্ট আইটেম) প্রতিস্থাপিত পণ্যের একই সময়কালের ওয়ারেন্টি সময়ের সাপেক্ষে এক (নতুন পণ্য - নতুন ওয়ারেন্টি সময়কাল)।

যদি বিক্রেতা পণ্যের মানের শর্ত লঙ্ঘন করে থাকে তবে ক্রেতার দাবি করার অধিকার রয়েছে:

• ক্রয় মূল্য একটি আনুপাতিক হ্রাস, বা
• একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে পণ্য ত্রুটি বিনামূল্যে নির্মূল, বা
• ঘাটতি দূর করার জন্য তাদের খরচের প্রতিদান।

যদি বিক্রেতা পণ্যের মানের জন্য প্রয়োজনীয়তাগুলির একটি উল্লেখযোগ্য লঙ্ঘন করে থাকে তবে ক্রেতাকে তার পছন্দের অতিরিক্ত অধিকার দেওয়া হয়:

• চুক্তি পূরণ করতে অস্বীকার করুন এবং ফেরত দাবি করুন, অথবা
• পণ্যের মানের শর্ত পূরণ করে এমন পণ্যগুলির সাথে অপর্যাপ্ত মানের পণ্যগুলির প্রতিস্থাপনের দাবি।

যদি ক্রেতার পণ্যের গুণমান পরীক্ষা করার পদ্ধতিটি চুক্তি বা নির্দিষ্ট নিয়ম দ্বারা নির্ধারিত না হয়, তবে বাধ্যতামূলক হয়, তবে পণ্যের গুণমান পরীক্ষা ব্যবসায়িক কাস্টমস বা এই জাতীয় যাচাইকরণের জন্য অন্যান্য সাধারণভাবে প্রযোজ্য শর্ত অনুসারে করা হয়। .

ঘাটতি সনাক্ত করার সময়সীমা রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। যদি আমরা একটি আইনি গ্যারান্টি সম্পর্কে কথা বলি (যখন কোনও ওয়ারেন্টি সময়কাল বা মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ নেই), তবে ত্রুটিগুলি অবশ্যই একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে আবিষ্কার করতে হবে, তবে ক্রেতার কাছে পণ্য সরবরাহের তারিখ থেকে দুই বছরের মধ্যে। যদি একটি চুক্তিগত গ্যারান্টি থাকে, তাহলে ত্রুটিগুলি অবশ্যই ওয়ারেন্টি সময়ের মধ্যে আবিষ্কার করতে হবে। যদি একটি পণ্যের মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ থাকে তবে ত্রুটিগুলি অবশ্যই মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখের মধ্যে সনাক্ত করতে হবে। যদি একটি ওয়ারেন্টি সময়কাল (চুক্তিগত গ্যারান্টি) থাকে তবে এটি 2 বছরের কম হয় এবং ওয়ারেন্টির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে পণ্যগুলির ত্রুটিগুলি আবিষ্কৃত হয়, তবে পণ্য স্থানান্তরের তারিখ থেকে দুই বছরের মধ্যে, তারপর বিক্রেতা দায়বদ্ধ যদি ক্রেতা প্রমাণ করে যে পণ্যের ত্রুটিগুলি ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর করার আগে বা সেই মুহূর্তের আগে উদ্ভূত কারণে উদ্ভূত হয়েছিল।

যদি ত্রুটিগুলি আবিষ্কারের সময়সীমা শেষ হয়ে যায়, ক্রেতার বিক্রেতার উপর উপযুক্ত দাবি করার অধিকার নেই।

পণ্য সম্পর্কিত নিয়ম (মালিকানা হস্তান্তর, ঝুঁকি, তৃতীয় পক্ষের অধিকার)

মালিকানা হস্তান্তর

আর্ট অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 223, একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, একটি চুক্তির অধীনে কোনও জিনিসের অধিগ্রহণকারীর মালিকানা অধিকার তার স্থানান্তরের মুহূর্ত থেকে উদ্ভূত হয়। যদি রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন প্রয়োজন হয় - এই ধরনের নিবন্ধনের মুহূর্ত থেকে।

আর্ট অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 224, স্থানান্তর হ'ল অধিগ্রহণকারীর কাছে জিনিস সরবরাহ করা এবং বিতরণ ছাড়াই বাধ্যবাধকতার জন্য - অধিগ্রহণকারীর কাছে চালানের জন্য ক্যারিয়ারের কাছে বিতরণ (সংস্থার কাছে বিতরণ)।

ডিসিটির জন্য, যে মুহুর্তে বিক্রেতা ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর করার তার বাধ্যবাধকতা পূরণ করে তা তিনটি বিকল্পের একটি দ্বারা নির্ধারিত হয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 458):

· যদি চুক্তিতে পণ্য সরবরাহের জন্য বিক্রেতার বাধ্যবাধকতা সম্পর্কিত একটি শর্ত থাকে - ক্রেতার কাছে পণ্য সরবরাহের মুহুর্তে;

· যদি, চুক্তি অনুসারে, পণ্যের অবস্থানে ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর করা আবশ্যক, - পণ্যটি ক্রেতার কাছে উপযুক্ত স্থানে উপলব্ধ হওয়ার মুহূর্তে;

· অন্যান্য সমস্ত ক্ষেত্রে - বাহককে (বা যোগাযোগ সংস্থা) পণ্য সরবরাহের মুহূর্ত।

এই বাধ্যবাধকতা পূরণের তারিখটিকে সংশ্লিষ্ট নথির তারিখ হিসাবে বাহক দ্বারা পণ্যের গ্রহণযোগ্যতা নিশ্চিত করার তারিখ বা গ্রহণযোগ্য নথির তারিখ হিসাবে স্বীকৃত হতে হবে।

ঝুঁকি

যে মুহূর্তটিতে দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতি বা পণ্যের দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতির ঝুঁকি বিক্রেতা থেকে ক্রেতার কাছে চলে যায় - যে মুহুর্তটি বিক্রেতাকে ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর করার তার বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছে বলে মনে করা হয়, যদি না অন্যথায় প্রদান করা হয়

মালিকানা হস্তান্তরের মুহূর্তকে বিভক্ত করার অর্থ এবং মৃত্যুর ঝুঁকি: যদি ক্রেতা তার নিষ্পত্তিতে রাখা পণ্যগুলি গ্রহণ করতে দেরি করে, তবে বিক্রেতা তার বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছেন বলে মনে করা হয় এবং তাই, দুর্ঘটনাজনিত মৃত্যুর ঝুঁকি পাস করে ক্রেতা যাইহোক, ক্রেতার কাছে পণ্যের প্রকৃত হস্তান্তর ঘটেনি, তাই তিনি মালিকানা অর্জন করেননি।

তৃতীয় পক্ষের অধিকার

বিক্রেতা তৃতীয় পক্ষের কোনো অধিকার ছাড়াই ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর করতে বাধ্য। একটি ব্যতিক্রম হল যখন এই ধরনের অধিকারের সাথে জড়িত পণ্যগুলি গ্রহণ করার জন্য ক্রেতার সম্মতি থাকে (সিভিল কোডের ধারা 460 এর ধারা 1)।

যদি পণ্যগুলি তৃতীয় পক্ষের অধিকারের সাথে স্থানান্তর করা হয়, তাহলে একজন প্রকৃত ক্রেতার অধিকার রয়েছে:

1) পণ্যের দাম কমানোর দাবি;

2) ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির সমাপ্তি।

যাইহোক, চুক্তিটি পণ্যগুলিতে তৃতীয় পক্ষের অধিকার বাতিল করে না:

বিক্রয় চুক্তির অধীনে পণ্যের মালিকানা হস্তান্তর একটি আংশিক (একবচন) উত্তরাধিকার, তাই এটি নিজেই এই অধিকারের বিদ্যমান দায়বদ্ধতাগুলিকে কোনওভাবেই প্রভাবিত করে না। এই ক্ষেত্রে, আমরা এমন পরিস্থিতিতে বোঝাতে চাই যেখানে বিক্রি করা সম্পত্তিটি আগে বন্ধক রাখা হয়েছে, লিজ দেওয়া হয়েছে বা এই সম্পত্তির সাথে সম্পর্ক স্থাপন করা হয়েছে ইত্যাদি।

পাত্রে এবং পণ্য প্যাকেজিং নিয়ম

বিক্রেতা প্যাকেজ করা পণ্য এবং (বা) যথাযথ পাত্রে সরবরাহ করতে বাধ্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 481)।

কন্টেইনার এবং প্যাকেজিংয়ের উদ্দেশ্য হল স্টোরেজ এবং পরিবহনের সময় পণ্যের নিরাপত্তা নিশ্চিত করা। পণ্যগুলি অবশ্যই প্যাকেজ করা উচিত এবং (বা) এই জাতীয় পণ্যগুলির জন্য স্বাভাবিক উপায়ে প্যাকেজ করা উচিত; যদি এই জাতীয় পদ্ধতি উপলব্ধ না হয়, তবে এমন একটি উপায় যা স্টোরেজ এবং পরিবহনের স্বাভাবিক অবস্থার অধীনে এই ধরণের পণ্যগুলির সুরক্ষা নিশ্চিত করে। এই নিয়মগুলি প্রযোজ্য যদি বিক্রয় চুক্তি কন্টেইনার এবং প্যাকেজিংয়ের জন্য বিশেষ প্রয়োজনীয়তা নির্দিষ্ট না করে।

উদ্যোক্তা কার্যক্রম পরিচালনাকারী বিক্রেতা বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে এমন পাত্রে এবং (বা) প্যাকেজিংয়ে পণ্যগুলি ক্রেতার কাছে স্থানান্তর করতে বাধ্য (যদি সেগুলি আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে সরবরাহ করা হয়)।

প্যাক এবং (বা) পণ্য প্যাকেজ করার বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থতার দায়বদ্ধতা আর্ট দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 482। যদি পণ্যগুলি পাত্র ছাড়াই স্থানান্তর করা হয়, তবে বিক্রেতা পণ্যগুলি প্যাক করতে এবং (বা) প্যাক করতে বাধ্য। যদি পণ্যগুলি অনুপযুক্ত পাত্রে এবং (বা) প্যাকেজিংয়ে সরবরাহ করা হয় তবে বিক্রেতা তাদের প্রতিস্থাপন করতে বাধ্য। অথবা, পরিবর্তে, বিক্রেতা রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 475 ধারায় প্রদত্ত ক্রেতার প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে বাধ্য থাকবে।

বিক্রয় চুক্তি

বিক্রয় চুক্তি- এটি এমন একটি চুক্তি যার অধীনে একটি পক্ষ (বিক্রেতা) অন্য পক্ষের (ক্রেতার) কাছে সম্পত্তি (পণ্য) হস্তান্তর করার অঙ্গীকার করে এবং ক্রেতা এই পণ্যটি গ্রহণ করার এবং এর জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ (মূল্য) প্রদান করার অঙ্গীকার করে। (ধারা 1, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 454 ধারা)।

পণ্য এবং পণ্য সরবরাহ এবং ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য চুক্তিগুলি ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপে সবচেয়ে সাধারণ বাধ্যবাধকতা। এই চুক্তিগুলি আইনী সত্ত্বা এবং পৃথক উদ্যোক্তা উভয়ের আর্থিক ও অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ডের বেশিরভাগ পণ্য সম্পর্ককে কভার করে।

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি একটি সাধারণ চুক্তিগত কাঠামো (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 30 অধ্যায়ের 1 ধারা)। অধ্যায় 30 ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির প্রকারগুলি চিহ্নিত করে: খুচরা ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি, সরবরাহ চুক্তি, রাষ্ট্র বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য সরবরাহ চুক্তি, চুক্তি চুক্তি, শক্তি সরবরাহ চুক্তি, রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তি, এন্টারপ্রাইজ বিক্রয় চুক্তি।

একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরকারীদের মধ্যে পারস্পরিক অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা তৈরি করে।

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি দ্বিপাক্ষিক এবং একচেটিয়াভাবে সম্মত হতে পারে।

বিক্রেতা পণ্যের মালিক নাও হতে পারে।

বিক্রয় চুক্তির ধরন

1) খুচরা ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি

একটি চুক্তি যার অধীনে একটি পক্ষ (বিক্রেতা), পণ্যের খুচরা বিক্রয়ে নিযুক্ত, ব্যবসায়িক কার্যক্রমের সাথে সম্পর্কিত নয় এমন ব্যবহারের জন্য পণ্যের মালিকানা অন্য পক্ষের (ক্রেতা) কাছে হস্তান্তর করার প্রতিশ্রুতি দেয় এবং ক্রেতা এই পণ্যগুলি গ্রহণ করে এবং অর্থ প্রদান করে। তাদের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ (মূল্য)। (ক্লজ 2.1, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 492 ধারা)। খুচরা ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির জন্য পণ্যের নাম এবং পরিমাণ নির্দেশ করা বাধ্যতামূলক। অন্যথায়, এটি সমাপ্ত নয় হিসাবে স্বীকৃত (অনুচ্ছেদ 455, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের অনুচ্ছেদ 3)।

বিষয়চুক্তি হল সেই পণ্য যা বিক্রেতা ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করে। পণ্যগুলিকে সম্পত্তি হিসাবে বোঝা যায় যা নাগরিক প্রচলন থেকে প্রত্যাহার করা হয়নি (উপলব্ধ বা ভবিষ্যতে তৈরি করা হবে); ব্যবসায়িক কার্যকলাপের সাথে সম্পর্কিত নয় ভোগের উদ্দেশ্যে অর্থ সহ জিনিস। একটি খুচরা ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির বিষয় হতে পারে না: বাধ্যতামূলক অধিকার, অস্পষ্ট সুবিধার অধিকার, অধরা সুবিধা, বাধ্যবাধকতা।

দামচুক্তির সমাপ্তির সময় বিক্রেতার দ্বারা ঘোষণা করা হয়। বিক্রেতার দ্বারা নির্ধারিত মূল্য সকল ক্রেতার জন্য একই হতে হবে। যে ক্রেতার কাছে পণ্যগুলি বেশি দামে বিক্রি হয়েছিল তার দাবি করার অধিকার রয়েছে যে চুক্তিটি বাতিল ঘোষণা করা হবে, যার ফলে দ্বিপাক্ষিক পুনরুদ্ধার হবে (প্রতিটি পক্ষ লেনদেনের সময় প্রাপ্ত সমস্ত কিছুতে ফেরত দিতে বাধ্য)। যদি পণ্যটি গ্রাস করা হয়ে থাকে, তাহলে লেনদেনটিকে বাতিল হিসাবে স্বীকৃতি দেওয়ার পরিণতিটি হবে ক্রেতাকে তার দেওয়া মূল্য এবং বিক্রেতা যে সর্বনিম্ন মূল্যে পণ্য বিক্রি করেছে তার মধ্যে পার্থক্যের জন্য ক্ষতিপূরণের আকারে দ্বিপাক্ষিক পুনঃপ্রতিষ্ঠা।

বিক্রেতাপণ্যের খুচরা বিক্রয়ের সাথে জড়িত শুধুমাত্র একজন উদ্যোক্তা হতে পারে, যিনি মালিক বা অন্য অনুমোদিত ব্যক্তি। নির্দিষ্ট ধরণের পণ্য বিক্রি করার জন্য, বিক্রেতার একটি লাইসেন্স (অ্যালকোহল, তামাক) প্রয়োজন।

ক্রেতাব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপের সাথে সম্পর্কিত নয় এমন উদ্দেশ্যে পণ্যটি ব্যবহার করে এমন ব্যক্তি এবং আইনী সত্তা থাকতে পারে।

2) রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তি

একটি চুক্তি যার অধীনে এক পক্ষ (বিক্রেতা) রিয়েল এস্টেটের মালিকানা অন্য পক্ষের (ক্রেতার) কাছে হস্তান্তর করার প্রতিশ্রুতি দেয় এবং ক্রেতা এই সম্পত্তিটি হস্তান্তর দলিলের অধীনে গ্রহণ করে এবং এর জন্য অর্থ প্রদানের প্রতিশ্রুতি দেয় (এর সিভিল কোডের ধারা 549 রাশিয়ান ফেডারেশন)। চুক্তিটি অবশ্যই সহজ লিখিত আকারে শেষ করতে হবে। প্রয়োজনীয় শর্তগুলির মধ্যে রয়েছে বিষয়, মূল্য এবং আবাসিক প্রাঙ্গণ ব্যবহার করার অধিকারী ব্যক্তিদের তালিকা, তাদের অধিকার নির্দেশ করে। বিষয়ের বিশদ বিবরণের জন্যও বর্ধিত প্রয়োজনীয়তা রয়েছে, যেমন, একটি জমির প্লট বিক্রি করার সময়, অবস্থান (ঠিকানা), ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর, জমির বিভাগ, ব্যবহারের উদ্দেশ্য এবং মোট এলাকা নির্দেশিত হয়। প্রয়োজনীয় বিবরণের অনুপস্থিতিতে, চুক্তিটি অমীমাংসিত বলে বিবেচিত হয়।

3) শক্তি সরবরাহ চুক্তি

একটি শক্তি সরবরাহ চুক্তির অধীনে, শক্তি সরবরাহকারী সংস্থা সংযুক্ত নেটওয়ার্কের মাধ্যমে গ্রাহকদের (ভোক্তা) কাছে শক্তি সরবরাহ করার দায়িত্ব নেয় এবং গ্রাহক প্রাপ্ত শক্তির জন্য অর্থ প্রদানের পাশাপাশি তার ব্যবহারের নিয়ম মেনে চলার দায়িত্ব নেয়। চুক্তি, এর নিয়ন্ত্রণে থাকা শক্তি নেটওয়ার্কগুলির নিরাপদ ক্রিয়াকলাপ নিশ্চিত করতে এবং এটি দ্বারা ব্যবহৃত ডিভাইস এবং সরঞ্জামগুলির পরিষেবাযোগ্যতা শক্তি খরচের সাথে সম্পর্কিত (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 539 অনুচ্ছেদ)।

বিদ্যুৎ চুক্তির একটি নির্দিষ্ট বিষয়। আইনত, এটি একটি পণ্য, যা, যাইহোক, একটি জিনিস হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয় না. সুতরাং, এটি অনুসরণ করে যে বিদ্যুৎ সরবরাহ চুক্তি একটি পৃথক ধরণের ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি, যেহেতু ক্রয় এবং বিক্রয়ের বিষয় সাধারণত একটি পণ্য যা একটি জিনিসের বৈশিষ্ট্য রয়েছে। বিদ্যুতের ক্রেতার তা বিক্রি করার, দান করার বা বন্ধক রাখার অধিকার নেই।

একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে, পণ্যগুলি বিক্রেতার সম্পত্তি থেকে ক্রেতার সম্পত্তিতে চলে যায়। বিদ্যুতের মালিকানার বিষয়টি উন্মুক্ত রয়ে গেছে। একটি সাধারণ দৃষ্টিভঙ্গি হল যে বিদ্যুৎ নেটওয়ার্ক বা শক্তির উৎসের মালিকদের।

4) চুক্তি চুক্তি

একটি চুক্তি চুক্তির অধীনে, কৃষি পণ্যের একজন উৎপাদক তার দ্বারা উত্পাদিত (উত্পাদিত) কৃষি পণ্যগুলিকে ক্রয়কারীর কাছে হস্তান্তর করার দায়িত্ব নেয় - যে ব্যক্তি প্রক্রিয়াকরণ বা বিক্রয়ের জন্য এই জাতীয় পণ্য ক্রয় করেন (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 535 ধারা)। চুক্তি এবং অন্যান্য চুক্তির মধ্যে পার্থক্য হল যে এটি কেবলমাত্র এমন কৃষি পণ্য স্থানান্তর করতে পারে যা হয় একেবারেই প্রক্রিয়াজাত করা হয়নি বা শুধুমাত্র প্রাথমিক প্রক্রিয়াকরণের মধ্য দিয়ে গেছে।

উপরন্তু, একটি চুক্তি চুক্তির অধীনে, পণ্যগুলি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে প্রস্তুতকারকের কাছে স্থানান্তরিত হয়, যখন অন্যান্য চুক্তির অধীনে অধিগ্রহণের উদ্দেশ্যগুলি বিস্তৃত হয়।

5) সরবরাহ চুক্তি

এই ধরনের চুক্তি একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি হিসাবে স্বীকৃত যার অধীনে সরবরাহকারী (বিক্রেতা), ব্যবসায়িক কার্যক্রমে নিযুক্ত, একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে, তার দ্বারা উত্পাদিত বা ক্রয়কৃত পণ্যগুলি ব্যবসায়িক কার্যক্রমে ব্যবহারের জন্য বা ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করার অঙ্গীকার করে। অন্যান্য উদ্দেশ্য যা ব্যক্তিগত, পারিবারিক এবং অন্যান্য অনুরূপ ব্যবহারের সাথে সম্পর্কিত নয় (সিভিল কোডের ধারা 506)।

একটি সরবরাহ চুক্তির প্রধান স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য হল চুক্তির বিষয় কীভাবে ব্যবহার করা হবে। একটি সরবরাহ চুক্তির অধীনে পণ্যগুলি একটি আইনি সত্তা বা স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার পরবর্তী অর্থনৈতিক কার্যকলাপের জন্য ক্রয় করা হয়।

একটি সরবরাহ চুক্তির অধীনে, বিক্রয় চুক্তির বিপরীতে, সরবরাহকারীকে সর্বদা পণ্য সরবরাহ করতে হবে।

এছাড়াও, একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির বিপরীতে, একটি ডেলিভারি চুক্তির সম্পাদন হল ক্রেতার কাছে পণ্য হস্তান্তর, এবং বাহকের কাছে তাদের শেষ হস্তান্তর নয়, যদি না তার কাছে ক্রেতা কর্তৃক জারি করা এই ধরনের কর্তৃত্ব থাকে।

উদ্যোক্তা ক্রিয়াকলাপে নিযুক্ত নয় এমন একটি সংস্থার দ্বারা সরবরাহ চুক্তি শেষ করা যাবে না।

6) একটি এন্টারপ্রাইজ বিক্রয়ের জন্য চুক্তি

একটি এন্টারপ্রাইজ বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তির অধীনে, বিক্রেতা একটি সম্পত্তি কমপ্লেক্স হিসাবে ক্রেতার কাছে এন্টারপ্রাইজের সম্পূর্ণ মালিকানা হস্তান্তর করার অঙ্গীকার করে, সেই অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি বাদ দিয়ে যে বিক্রেতার অন্যের কাছে হস্তান্তর করার অধিকার নেই। ব্যক্তি

একটি এন্টারপ্রাইজ বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি লিখিতভাবে সমাপ্ত হয় এবং রাষ্ট্র নিবন্ধন সাপেক্ষে এবং এই ধরনের নিবন্ধনের মুহূর্ত থেকে সমাপ্ত বলে মনে করা হয়।

7) রাষ্ট্র বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য পণ্য সরবরাহের জন্য চুক্তি

রাজ্য বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য পণ্য সরবরাহ করা হয়, প্রথমত, 5 এপ্রিল, 2013 N 44-FZ, 29 ডিসেম্বর, 2012 N 275-FZ তারিখের 29 ডিসেম্বর, 1994 N 79- তারিখের ফেডারেল আইন অনুসারে। FZ, তারিখ 13 ডিসেম্বর, 1994 N 60-FZ, তারিখ 2 ডিসেম্বর, 1994 N 53-FZ।

রাজ্য বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য পণ্য সরবরাহের জন্য একটি রাষ্ট্র বা পৌরসভা চুক্তির ভিত্তিতে পরিচালিত হয়, সেইসাথে রাষ্ট্র বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য পণ্য সরবরাহের চুক্তিগুলি এটি অনুসারে সমাপ্ত হয় (এর সিভিল কোডের ধারা 525 রাশিয়ান ফেডারেশন)।

একটি রাজ্য বা পৌরসভা চুক্তি রাজ্য বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য পণ্য সরবরাহের আদেশের ভিত্তিতে সমাপ্ত হয়, যা পণ্য সরবরাহ, কাজের কার্য সম্পাদন, পরিষেবার বিধানের জন্য আদেশ স্থাপনের ক্ষেত্রে আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে স্থাপন করা হয়। রাজ্য এবং পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য।

দ্বারা বিক্রয় চুক্তির এক পক্ষ (বিক্রেতা)জিনিসটি (পণ্য) অন্য পক্ষের (ক্রেতার) মালিকানায় স্থানান্তর করার দায়িত্ব নেয় এবং ক্রেতা এই পণ্যটি গ্রহণ করে এবং এর জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ (মূল্য) প্রদান করে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 454 ধারার ধারা 1) )

আইনগত যোগ্যতাচুক্তি: ক্ষতিপূরণ, দ্বিপাক্ষিকভাবে বাধ্যতামূলক (পারস্পরিক), সম্মতিমূলক। নির্দিষ্ট ধরণের চুক্তি সর্বজনীন হতে পারে (খুচরা ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি) এবং বাস্তব (একটি দোকানে স্ব-পরিষেবা)।

একটি আইটেমের মালিকানা অর্জন করার সময়, ক্রেতা বিক্রেতাকে আইটেমের মূল্য প্রদান করে, যখন উভয় পক্ষের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা রয়েছে: বিক্রেতা একটি নির্দিষ্ট আইটেম ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করতে বাধ্য, তবে প্রতিষ্ঠিত মূল্য পরিশোধের দাবি করার অধিকার রয়েছে , ঘুরে, ক্রেতা মূল্য দিতে বাধ্য, কিন্তু বিক্রি আইটেম তার কাছে হস্তান্তর করার দাবি করার অধিকার আছে।

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির পার্থক্য করার জন্য মানদণ্ড হল:

চুক্তির পক্ষগুলি;

পণ্য ক্রয়ের উদ্দেশ্য;

চুক্তির অবজেক্ট।

চুক্তির অপরিহার্য শর্তাবলী : আইটেম (পণ্যের নাম এবং পরিমাণ)। ব্যবসায়িক চুক্তির জন্য গুণমান, শর্তাবলী, পাত্রে এবং প্যাকেজিংয়ের শর্ত রয়েছে।

চুক্তির বিষয়(রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের অনুচ্ছেদ 455) হল জিনিস (মাল), অর্থাৎ, বস্তুজগতের বস্তু (মানুষ এবং প্রকৃতি উভয়ের দ্বারা সৃষ্ট)। একটি জিনিসকে অবশ্যই আলোচনাযোগ্যতা থাকতে হবে যাতে এটি অবাধে একজন থেকে অন্য ব্যক্তির কাছে যেতে পারে। প্রচলনে সীমাবদ্ধ আইটেমগুলি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির বিষয় হয়ে উঠতে পারে যদি বিক্রেতার সেগুলি কেনার জন্য বিশেষ অনুমতি থাকে (বিষ, মাদকদ্রব্য), এবং প্রচলন থেকে প্রত্যাহার করা আইটেমগুলি কেনা বা বিক্রি করা যাবে না। চুক্তির বিষয়বস্তু হয় এমন একটি পণ্য হতে পারে যা বিক্রেতার চুক্তি শেষ করার সময় ছিল, অথবা এমন একটি পণ্য যা ভবিষ্যতে বিক্রেতা দ্বারা তৈরি বা অর্জিত হবে।

পণ্যের পরিমাণ, পরিসীমা এবং সম্পূর্ণতা চুক্তির পক্ষগুলি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।

পরিমাণপণ্যগুলি শারীরিক শর্তে (মিটার, টুকরা, টন এবং পরিমাপের অন্যান্য একক) বা আর্থিক শর্তে পক্ষগুলি দ্বারা নির্ধারিত হয়।

পরিসর- এটি একটি নির্দিষ্ট নামের পণ্যের একটি তালিকা, যা পৃথক বৈশিষ্ট্য (প্রকার, মডেল, আকার, রঙ, ইত্যাদি) দ্বারা পৃথক করা হয়, যা স্থানান্তর করা প্রতিটি ধরণের পণ্যের সংখ্যা নির্দেশ করে।

যদি ভাণ্ডারটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে সংজ্ঞায়িত বা প্রতিষ্ঠিত না হয় তবে এটি বাধ্যবাধকতা থেকে অনুসরণ করে যে পণ্যগুলিকে ভাণ্ডারে স্থানান্তর করতে হবে, আর্ট। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 467 বিক্রেতাকে তার পরিচিত ক্রেতার প্রয়োজনের ভিত্তিতে স্বাধীনভাবে ভাণ্ডার নির্ধারণ করার বা চুক্তি প্রত্যাখ্যান করার অধিকার দেয়। যদি বিক্রেতা ভাণ্ডার শর্তাদি লঙ্ঘন করে, তবে ক্রেতার ভাণ্ডারে নয় স্থানান্তরিত পণ্যগুলি গ্রহণ না করার এবং অর্থ প্রদান না করার অধিকার রয়েছে এবং তিনি আর্ট অনুসারে অন্যান্য অধিকারও অর্জন করেন। রাশিয়ান ফেডারেশনের 468 সিভিল কোড।

4) শর্তাবলী সম্পূর্ণতা(রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 478) ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে পক্ষগুলি দ্বারা নির্ধারিত হয়। সম্পূর্ণতাকে বোঝায় পৃথক অংশের একটি সেট যা একটি পণ্য তৈরি করে, একটি একক সমগ্র গঠন করে এবং একটি সাধারণ উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয়। সম্পূর্ণতা একটি পণ্যকে একটি জটিল জিনিস হিসাবে চিহ্নিত করে, উদাহরণস্বরূপ, আসবাবের একটি সেট। সম্পূর্ণতার ধারণাটি প্রযুক্তিগতভাবে জটিল পণ্যগুলির (সরঞ্জাম, গৃহস্থালীর যন্ত্রপাতি, ইত্যাদি) ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।

রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড পণ্যের একটি সেটের বিষয়টিও বিবেচনা করে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 479)। পণ্যের একটি সেট একটি একক, জটিল জিনিস গঠন করে না, তবে বিভিন্ন জিনিসের একটি সেট জড়িত, একজাতীয় এবং ভিন্ন ভিন্ন, উভয় পক্ষের দ্বারা সম্মত হয়। এইভাবে, পার্থক্য হল যে একটি সম্পূর্ণ সেটে বিক্রি হওয়া পণ্যগুলির একটি সাধারণ ব্যবহার জড়িত, যখন পণ্যগুলির একটি বান্ডিল হল ভিন্ন জিনিসগুলির একটি সংগ্রহ যা একটি সাধারণ উদ্দেশ্যের সাথে সম্পর্কিত নয় কিন্তু একসাথে বিক্রি করা হয়, উদাহরণস্বরূপ, খাদ্য পণ্যগুলির একটি সেট .

ক্রয় এবং বিক্রয়ের প্রকারের সংক্ষিপ্ত বিবরণ

· বিক্রয়ের চুক্তি

একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অধীনে, এক পক্ষ (বিক্রেতা) অন্য পক্ষের (ক্রেতার) কাছে সম্পত্তি (পণ্য) হস্তান্তর করার প্রতিশ্রুতি নেয় এবং ক্রেতা এই পণ্যটি গ্রহণ করার এবং এর জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করার দায়িত্ব নেয়।

· খুচরা বিক্রয় চুক্তি
একটি খুচরা ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অধীনে, বিক্রেতা, খুচরা পণ্য বিক্রির ব্যবসায়িক কার্যক্রমে নিযুক্ত, ব্যক্তিগত, পারিবারিক, বাড়ি বা ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপের সাথে সম্পর্কিত নয় এমন অন্যান্য ব্যবহারের উদ্দেশ্যে ক্রেতার পণ্যগুলি হস্তান্তর করার অঙ্গীকার করে।

· সরবরাহ চুক্তি
রাজ্য বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য পণ্য সরবরাহের জন্য চুক্তি
একটি সরবরাহ চুক্তির অধীনে, ব্যবসায়িক কার্যকলাপে নিযুক্ত সরবরাহকারী (বিক্রেতা) একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে, তার দ্বারা উত্পাদিত বা ক্রয়কৃত পণ্যগুলি ব্যবসায়িক কার্যকলাপে বা ব্যক্তিগত, পরিবার, বাড়ির সাথে সম্পর্কিত নয় এমন অন্যান্য উদ্দেশ্যে ব্যবহার করার জন্য ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করার দায়িত্ব নেয়। এবং অন্যান্য অনুরূপ ব্যবহার।

· কাজের চুক্তিপত্র
একটি চুক্তি চুক্তির অধীনে, কৃষি পণ্যের উত্পাদক তার দ্বারা উত্পাদিত কৃষি পণ্যগুলি ক্রয়কারীর কাছে হস্তান্তর করার দায়িত্ব নেয় - যে ব্যক্তি প্রক্রিয়াকরণ বা বিক্রয়ের জন্য এই জাতীয় পণ্য ক্রয় করেন।
শক্তি সরবরাহ চুক্তি
একটি শক্তি সরবরাহ চুক্তির অধীনে, শক্তি সরবরাহকারী সংস্থা সংযুক্ত নেটওয়ার্কের মাধ্যমে গ্রাহকদের (ভোক্তা) কাছে শক্তি সরবরাহ করার দায়িত্ব নেয় এবং গ্রাহক প্রাপ্ত শক্তির জন্য অর্থ প্রদানের পাশাপাশি তার ব্যবহারের নিয়ম মেনে চলার দায়িত্ব নেয়। চুক্তি, এর নিয়ন্ত্রণাধীন শক্তি নেটওয়ার্কগুলির নিরাপদ অপারেশন এবং এটি দ্বারা ব্যবহৃত ডিভাইস এবং সরঞ্জামগুলির পরিষেবাযোগ্যতা নিশ্চিত করার জন্য শক্তি খরচের সাথে সম্পর্কিত।

· রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তি
একটি রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি (রিয়েল এস্টেট বিক্রয় চুক্তি) এর অধীনে বিক্রেতা একটি জমির প্লট, ভবন, কাঠামো, অ্যাপার্টমেন্ট বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট ক্রেতার মালিকানায় হস্তান্তর করার দায়িত্ব নেন।

· এন্টারপ্রাইজ বিক্রয়ের জন্য চুক্তি
একটি এন্টারপ্রাইজ বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তির অধীনে, বিক্রেতা এন্টারপ্রাইজের মালিকানা সম্পূর্ণরূপে ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করে একটি সম্পত্তি কমপ্লেক্স হিসাবে, অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি বাদ দিয়ে যে বিক্রেতার অন্যের কাছে হস্তান্তর করার অধিকার নেই। ব্যক্তি

বিনিময় চুক্তি।

বিনিময় চুক্তি দ্বারাপ্রতিটি পক্ষ অন্য পক্ষের বিনিময়ে একটি পণ্যের মালিকানা অন্য পক্ষের কাছে হস্তান্তর করার অঙ্গীকার করে (ধারা 1, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 567 ধারা)।

দলগুলোকে বলা হয় বিক্রেতাএবং ক্রেতা।প্রতিটি পক্ষ হস্তান্তর করতে বাধ্য এমন পণ্যের বিক্রেতা হিসাবে স্বীকৃত, এবং বিনিময়ে গ্রহণ করা পণ্যের ক্রেতা হিসাবে স্বীকৃত।

চুক্তির বৈশিষ্ট্য:সম্মতিমূলক, পারস্পরিক, পারিশ্রমিকমূলক।

বিশেষ প্রবিধান না থাকলে ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তির বিধান প্রযোজ্য। যদি চুক্তিতে প্রদত্ত পণ্যের দামের বিধান না থাকে, তাহলে সমতুল্য পণ্যের বিনিময় অনুমান করা হয়।

বিনিময় চুক্তির একটি প্রকার বিনিময় -বৈদেশিক বাণিজ্য সম্পর্কিত পণ্য বিনিময় চুক্তি। এই চুক্তির বিশেষত্ব হল যে এটি উপসংহারে পৌঁছানোর জন্য, পক্ষের একটি উপযুক্ত লাইসেন্স প্রয়োজন এবং এই চুক্তির অধীনে বিনিময় করা পণ্যগুলি অবশ্যই সমান মূল্যের হতে হবে। বিনিময় লেনদেন 18 আগস্ট, 1996 নং রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রপতির ডিক্রি দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। বিদেশী বাণিজ্য কার্যক্রমের রাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রণের মৌলিক বিষয়সমূহ”।

বিষয়বিনিময় চুক্তিতে দায়মুক্ত পণ্য, সেইসাথে সম্পত্তির অধিকার অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 557 অনুচ্ছেদের 2 ধারা)। চুক্তির বিষয় চুক্তির একমাত্র অপরিহার্য শর্ত।

যদি বিনিময়ের বিষয় অসম পণ্য হয়, তবে পক্ষগুলির মধ্যে একটির মূল্যের পার্থক্য প্রদানের বাধ্যবাধকতা রয়েছে।

উভয় পক্ষের দ্বারা পণ্য স্থানান্তরের বাধ্যবাধকতা পূরণের পরে বিনিময়কৃত পণ্যের মালিকানা একযোগে পক্ষের কাছে চলে যায়।

মেয়াদচুক্তি পক্ষ দ্বারা নির্ধারিত হয়. যদি পণ্যের বিনিময় একযোগে হয় না এবং পণ্য স্থানান্তরের সময় একত্রিত হয় না, পরবর্তী তারিখে একটি বাধ্যবাধকতা পূরণ করা একটি পাল্টা বাধ্যবাধকতা হিসাবে স্বীকৃত হয়, যা শেষ নির্বাহককে অস্বীকার করার অধিকার দেয়। চুক্তিটি পূরণ করুন এবং ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দাবি করুন যদি পূর্ববর্তী নির্বাহক তার দায়িত্ব পালন না করে বা এমন পরিস্থিতি থাকে যা স্পষ্টভাবে নির্দেশ করে যে বাধ্যবাধকতা পূরণ হবে না।

ফর্মএকটি চুক্তি শুধুমাত্র দুটি ক্ষেত্রে মৌখিক হতে পারে:

§ 10 ন্যূনতম মজুরির কম পরিমাণের জন্য নাগরিকদের মধ্যে চুক্তিতে;

§ সমস্ত বিষয়ের মধ্যে, যদি চুক্তিটি তার উপসংহারে কার্যকর করা হয়। অন্যান্য সমস্ত ক্ষেত্রে, চুক্তিটি অবশ্যই লিখিতভাবে শেষ করা উচিত (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 152-162 ধারা)।

§ পক্ষগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা একই - একজনের বাধ্যবাধকতা

§ পক্ষগুলি অন্য পক্ষের অধিকার মেনে চলে;

§ পক্ষগুলির প্রধান বাধ্যবাধকতা হল পণ্যগুলিকে অন্য পক্ষের মালিকানায় স্থানান্তর করা এবং পণ্য হস্তান্তর এবং গ্রহণের জন্য সমতুল্য খরচ বহন করা। খরচ বাধ্যতামূলক পক্ষ দ্বারা বহন করা হয় (ধারা I, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 568 ধারা)। দলগুলোর দায়িত্ব:

§ ত্রুটিযুক্ত পণ্য স্থানান্তর করার সময়, গ্রহীতা পক্ষ ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির নিয়ম দ্বারা প্রদত্ত ফলাফলের সাপেক্ষে;

§ তৃতীয় পক্ষের দ্বারা বিনিময় চুক্তির অধীনে প্রাপ্ত পণ্যগুলি প্রত্যাহার করার সময়, আহত পক্ষের অন্য পক্ষের কাছ থেকে বিনিময়ের সময় প্রাপ্ত পণ্য ফেরত এবং ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দাবি করার অধিকার রয়েছে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 571 ধারা। )

30. অনুদান চুক্তি।

উপহার চুক্তি অধ্যায়ের নিয়ম দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়. রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 32, সেইসাথে 11 আগস্ট, 1995 এর ফেডারেল আইন "চ্যারিটেবল ক্রিয়াকলাপ এবং দাতব্য সংস্থাগুলির উপর"।

এই চুক্তি অবাঞ্ছিত, যেহেতু দাতা দানকারীর কাছ থেকে পারস্পরিক সম্পত্তি অনুদান পান না। যদি একটি জিনিস বা অধিকার বা একটি পাল্টা বাধ্যবাধকতা একটি পাল্টা স্থানান্তর হয়, চুক্তি একটি দান হিসাবে স্বীকৃত হয় না এবং শিল্পের অনুচ্ছেদ 2 এর জন্য প্রদত্ত নিয়ম। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 170 একটি জাল লেনদেনের বিষয়ে যে লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত অন্য লেনদেনটি ঢেকে রাখার লক্ষ্যে তৈরি করা হয়েছে যেটি পক্ষের মনে ছিল (ক্রয় এবং বিক্রয়, বিনিময়, ইত্যাদি সম্পর্কে)। যেহেতু দানকারীর চুক্তি থেকে বাধ্যবাধকতা নেই, তাই চুক্তিটি একতরফাভাবে বাঁধাই।

উপরন্তু, উপহার চুক্তি হতে পারে বাস্তববা সম্মতিমূলকদ্বিতীয় ক্ষেত্রে, ভবিষ্যতে একটি উপহারের প্রতিশ্রুতি রয়েছে, যা অবশ্যই স্পষ্টভাবে প্রকাশ করা উচিত (অর্থাৎ, ভবিষ্যতে একটি নির্দিষ্ট ব্যক্তির কাছে একটি আইটেম বা অধিকার অকারণে স্থানান্তর করার অভিপ্রায় ধারণ করে বা তাকে মুক্তি দেওয়ার অভিপ্রায় ধারণ করে। সম্পত্তি বাধ্যবাধকতা) এবং যথাযথ আকারে তৈরি।

উপহার চুক্তি হতে পারে শর্তাধীন চুক্তিযদি এটি ঘটে দান, অর্থাৎ সাধারণভাবে উপকারী উদ্দেশ্যে ব্যবহারের শর্ত সহ একটি জিনিস বা অধিকার দান (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 582)।

অনুদানের বিষয় নিজের বা তৃতীয় পক্ষের কাছে দাবির সম্পত্তির অধিকার হতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, দাতা-লেখক দাতার বই প্রকাশকারী প্রকাশনা সংস্থার কাছে রয়্যালটি পাওয়ার অধিকার দানকারীকে স্থানান্তর করে) বা প্রকাশ করা যেতে পারে নিজের বা তৃতীয় পক্ষের কাছে সম্পত্তির বাধ্যবাধকতা থেকে দানকারীকে দাতার মুক্তির আকারে।

উপহার চুক্তির বিষয় অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে। একটি জিনিস আকারে দানের নির্দিষ্ট বস্তু, অধিকার বা বাধ্যবাধকতা থেকে অব্যাহতি নির্দেশ না করে আপনার সমস্ত সম্পত্তি বা আপনার সম্পত্তির অংশ দান করার প্রতিশ্রুতি অকার্যকর (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 572 ধারার ধারা 2)।

চুক্তি ফর্মশিল্পকলায় প্রদান করা হয়েছে। 574 রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, একটি দান করা যেতে পারে মৌখিকভাবে, যদি তার ডেলিভারি, প্রতীকী স্থানান্তর (চাবি হস্তান্তর, ইত্যাদি) বা শিরোনাম নথি বিতরণের মাধ্যমে দানকারীকে একটি উপহার হস্তান্তর করা হয়।

সহজ লিখিত আকারেএকটি উপহার চুক্তি সমাপ্ত হয় যদি:

§ দাতা একটি আইনি সত্তা এবং উপহারের মূল্য - অস্থাবর সম্পত্তি পাঁচটি সর্বনিম্ন মজুরি অতিক্রম করে;

§ চুক্তিতে ভবিষ্যতে অস্থাবর সম্পত্তি দান করার প্রতিশ্রুতি রয়েছে।

যদি এই ক্ষেত্রে উপহার চুক্তি মৌখিকভাবে করা হয়, তাহলে তা বাতিল।

একটি রিয়েল এস্টেট দানের চুক্তি রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের সাথে লিখিতভাবে সমাপ্ত হয়।

ভাড়া চুক্তি এবং এর প্রকারগুলি।

ভাড়া হল মূলধন, সম্পত্তি বা জমি থেকে প্রাপ্ত আয়, যা আয়ের প্রাপকদের উদ্যোক্তা কার্যকলাপে নিয়োজিত করার প্রয়োজন হয় না।
বার্ষিক চুক্তিটি ক্ষতিপূরণপ্রাপ্ত, বাস্তব (সম্মতিক্রমে, যখন একটি ফি দিয়ে সম্পত্তি হস্তান্তর করা হয়), আনুষঙ্গিক (ঝুঁকিপূর্ণ - প্রতিটি পক্ষ ঝুঁকি বহন করে যে তারা নিজের প্রদত্তের চেয়ে কম পরিমাণের পাল্টা-সন্তুষ্টি পেতে পারে) .

একটি বার্ষিক চুক্তির অধীনে, বার্ষিক প্রাপক বিক্রয় এবং ক্রয়ের মতো সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর করে, এবং অর্থপ্রদান পর্যায়ক্রমে করা হয়, কখনও কখনও একটি অনির্দিষ্ট সময়ের জন্য (স্থায়ী বার্ষিক), যা প্রদানকারীর জন্য উপকারী।

বার্ষিক চুক্তির ধরন
একটি স্থায়ী বার্ষিক চুক্তির বৈশিষ্ট্য:
1) স্থায়ী বার্ষিক চুক্তি একটি উন্মুক্ত প্রকৃতির। বার্ষিক অর্থ প্রদানকারী বা প্রাপকের উদ্যোগে খালাসের মাধ্যমে চুক্তির সমাপ্তি সম্ভব।
বার্ষিক অর্থ প্রদানকারীর এটি ক্রয় করে আরও অর্থপ্রদান করতে অস্বীকার করা বৈধ তবে এটি বার্ষিক অর্থ প্রদান বন্ধ হওয়ার তিন মাসের আগে বা স্থায়ী বার্ষিক চুক্তিতে প্রদত্ত দীর্ঘ সময়ের জন্য লিখিতভাবে বলা হয়। এই ক্ষেত্রে, ভাড়া পরিশোধের বাধ্যবাধকতা শেষ হয় না যতক্ষণ না বার্ষিক প্রাপক সম্পূর্ণ রিডেম্পশনের পরিমাণ না পায়, যদি না চুক্তিতে খালাসের জন্য একটি ভিন্ন পদ্ধতি প্রদান করা হয়।
চুক্তিটি সরবরাহ করতে পারে যে বার্ষিক প্রাপকের জীবদ্দশায় বা চুক্তির সমাপ্তির তারিখ থেকে ত্রিশ বছরের বেশি না হওয়া অন্য সময়ের জন্য স্থায়ী বার্ষিকী কেনার অধিকার প্রয়োগ করা যাবে না (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 592 ধারা। )
স্থায়ী বার্ষিকী প্রাপকের অধিকার রয়েছে যে ক্ষেত্রে প্রদানকারীর দ্বারা বার্ষিক ভাতার দাবি করার অধিকার রয়েছে যেখানে:

· স্থায়ী বার্ষিক চুক্তি দ্বারা অন্যথায় প্রদান করা না হলে, বার্ষিক প্রদানকারীর অর্থপ্রদানের জন্য এক বছরের বেশি সময় বকেয়া থাকে;

· ভাড়া প্রদানকারী ভাড়া প্রদান নিশ্চিত করার জন্য তার বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘন করেছে;

· ভাড়া প্রদানকারীকে দেউলিয়া ঘোষণা করা হয়েছে বা অন্যান্য পরিস্থিতির উদ্ভব হয়েছে যা স্পষ্টভাবে নির্দেশ করে যে চুক্তির দ্বারা নির্ধারিত পরিমাণে এবং শর্তাবলীর মধ্যে তাকে ভাড়া প্রদান করা হবে না;

· খাজনা প্রদানের জন্য স্থানান্তরিত রিয়েল এস্টেট সাধারণ মালিকানায় এসেছে বা একাধিক ব্যক্তির মধ্যে ভাগ করা হয়েছে;

· চুক্তি দ্বারা প্রদত্ত অন্যান্য ক্ষেত্রে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 593 ধারা)।

· বিশেষ বিষয় রচনা: স্থায়ী বার্ষিকী প্রাপক শুধুমাত্র নাগরিক, সেইসাথে অলাভজনক সংস্থা হতে পারে,

উত্তরাধিকার সূত্রে বা পুনর্গঠনের ফলে বার্ষিক প্রাপকের অধিকার হস্তান্তর করার সম্ভাবনা, যা আইন বা চুক্তি দ্বারা নিষিদ্ধ হতে পারে,

· চুক্তির একটি অপরিহার্য শর্ত, বিষয় সহ, ভাড়া প্রদানের পরিমাণ, যা কেবল নগদে নয়, অন্যান্য আকারেও দেওয়া যেতে পারে। ন্যূনতম মজুরি বৃদ্ধির অনুপাতে ভাড়া প্রদানের পরিমাণ বৃদ্ধি পায় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 590 অনুচ্ছেদ),

· বার্ষিক অর্থ প্রদানের শর্তাবলী: স্থায়ী বার্ষিক চুক্তি দ্বারা অন্যথায় প্রদান করা না হলে, প্রতিটি ক্যালেন্ডার ত্রৈমাসিকের শেষে স্থায়ী বার্ষিক অর্থ প্রদান করা হয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 591 ধারা)।

একটি জীবন বার্ষিক চুক্তির বৈশিষ্ট্য:

চুক্তির নির্দিষ্ট-মেয়াদী প্রকৃতি, যা বার্ষিক প্রাপকের জীবনকালের মধ্যে সীমাবদ্ধ।

ভাড়া প্রদান শুধুমাত্র নগদে সম্ভব, যার পরিমাণ এক ন্যূনতম মজুরির কম হতে পারে না (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 597)।

ভাড়া প্রদানের শর্তাবলী: স্থায়ী বার্ষিক চুক্তি দ্বারা অন্যথায় প্রদান করা না হলে, প্রতিটি ক্যালেন্ডার মাসের শেষে স্থায়ী বার্ষিক অর্থ প্রদান করা হয় (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 598 ধারা)।

সম্পত্তির দুর্ঘটনাজনিত ধ্বংসের ঝুঁকি ভাড়া প্রদানকারীর দ্বারা বহন করা হয়, যখন সম্পত্তির দুর্ঘটনাজনিত ধ্বংস প্রদানকারীকে বাধ্যবাধকতা থেকে মুক্তি দেয় না।

নির্ভরশীলদের সাথে আজীবন রক্ষণাবেক্ষণ চুক্তির বৈশিষ্ট্য।
একজন নির্ভরশীলের সাথে আজীবন রক্ষণাবেক্ষণের চুক্তির অধীনে, বার্ষিক প্রাপক, একজন নাগরিক, তার আবাসিক বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট, জমির প্লট বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেট ভাড়া প্রদানকারীর মালিকানায় হস্তান্তর করে, যিনি নাগরিকের উপর নির্ভরশীল ব্যক্তির সাথে আজীবন রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব নেন। এবং (অথবা) তার দ্বারা নির্দিষ্ট করা তৃতীয় পক্ষ (ব্যক্তি) (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 601) একজন নির্ভরশীলের সাথে আজীবন রক্ষণাবেক্ষণ চুক্তি এক ধরনের জীবন বার্ষিক চুক্তি।

নির্ভরশীলদের সাথে আজীবন রক্ষণাবেক্ষণ চুক্তির বিষয় শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট হতে পারে,

বার্ষিক প্রাপকের আবাসন, খাদ্য, পোশাক, পরিচর্যা, পরিচর্যা ইত্যাদি ক্ষেত্রে ভাড়ার অর্থ প্রদান করা যেতে পারে।

ভাড়া পরিশোধের ন্যূনতম পরিমাণ ন্যূনতম মজুরির দ্বিগুণ,

প্রদানকারী শুধুমাত্র বার্ষিক প্রাপকের পূর্ব সম্মতিতে সম্পত্তি বিচ্ছিন্ন করতে পারে,

আজীবন নির্ভরতা রক্ষণাবেক্ষণের বাধ্যবাধকতা বার্ষিক ব্যক্তির মৃত্যুর সাথে শেষ হয়। যদি বার্ষিক প্রদানকারী উল্লেখযোগ্যভাবে তার বাধ্যবাধকতা লঙ্ঘন করে, বার্ষিক প্রাপকের অধিকার আছে আজীবন রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করার জন্য স্থানান্তরিত রিয়েল এস্টেট ফেরত দাবি করার, বা তাকে রিডেম্পশন মূল্য পরিশোধ করার। এই ক্ষেত্রে, ভাড়া প্রাপকের রক্ষণাবেক্ষণের সাথে সম্পর্কিত খরচের জন্য ক্ষতিপূরণ দাবি করার অধিকার প্রদানকারীর নেই।

একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির সাধারণ সংজ্ঞাটি শিল্পের 1 নং ধারায় রয়েছে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড 454। পার্ট 2. এম. 1996.. একটি বিক্রয় চুক্তির অধীনে, একটি পক্ষ (বিক্রেতা) জিনিসটি (পণ্য) অন্য পক্ষের (ক্রেতার) মালিকানায় স্থানান্তর করার প্রতিশ্রুতি নেয় এবং ক্রেতা এই পণ্যটি গ্রহণ করার এবং একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদানের প্রতিশ্রুতি নেয় এর জন্য অর্থ (মূল্য)।

সিভিল কোডের 30 অধ্যায়ে থাকা আইনী নিয়মগুলি চুক্তিতে পক্ষগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা নিয়ন্ত্রণ করে, একটি নিয়ম হিসাবে, ঐচ্ছিক, অর্থাৎ পক্ষগুলিকে স্বাধীনভাবে চুক্তির শর্তাদি নির্ধারণ করার অনুমতি দেয় (ধারা 456, 457, 458, 459, ইত্যাদির ধারা 2), যা সিভিল কোডের ধারা 421-এ অন্তর্ভুক্ত চুক্তির স্বাধীনতার নীতির সাথে মিলে যায়। প্রকৃতিতে বাধ্যতামূলক নিয়মগুলি মূলত চুক্তির পক্ষের স্বার্থ রক্ষার লক্ষ্যে (455 ধারার ধারা 3, অনুচ্ছেদের 461 ধারা 2, অনুচ্ছেদের 462 ধারা 1, অনুচ্ছেদের 472 অনুচ্ছেদের 1, অনুচ্ছেদ 473, ইত্যাদি)। . পক্ষগুলির অধিকার আছে, তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে, চুক্তির শর্তাদি প্রতিষ্ঠা করার, সেই ক্ষেত্রে ব্যতীত যেখানে প্রাসঙ্গিক বিষয়বস্তু আইন দ্বারা নির্ধারিত হয়।

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি সম্মতিমূলক। একটি বিক্রয় চুক্তির সম্মতির অর্থ হল চুক্তিটি সমাপ্ত বলে বিবেচিত হয় এবং চুক্তির প্রয়োজনীয় শর্তাবলীতে চুক্তিতে পৌঁছানোর মুহুর্তে পক্ষগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা দেখা দেয়। কিছু ক্ষেত্রে, যদি উপসংহারের মুহূর্ত এবং কার্যকর করার মুহূর্তটি মিলে যায়, তাহলে চুক্তিটি বাস্তব হিসাবে বিবেচিত হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ: স্ব-পরিষেবা দোকানে একটি খুচরা ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি সিভিল আইন, 2. / খ্যাতি। এড. ই.এ সুখানভ। এম.: BEK, 1996. P.64..

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি অর্থপ্রদান এবং দ্বিপাক্ষিক। এটি একটি সিনল্যাগমেটিক চুক্তি, যেহেতু পণ্যগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ক্রেতার বাধ্যবাধকতার পরিপূর্ণতাটি ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর করার জন্য বিক্রেতার তার বাধ্যবাধকতা পূরণের শর্তযুক্ত (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 328 ধারার ধারা 1)। পার্ট 1. এম. 1995. অন্য কথায়, বিক্রেতা তার কাছে পণ্য স্থানান্তর করার জন্য তার বাধ্যবাধকতা পূরণ না করা পর্যন্ত ক্রেতাকে পণ্যের জন্য অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে হবে না। যদি ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তিটি এই শর্তে সমাপ্ত হয় যে ক্রেতা পণ্যের জন্য প্রাক-অর্থ প্রদান করেন, তবে পাল্টা-কর্মক্ষমতার বিষয় বিক্রেতা হয়ে ওঠে, যিনি তার কাছ থেকে নির্ধারিত অগ্রিম অর্থপ্রদানের পরিমাণ না পাওয়া পর্যন্ত পণ্য স্থানান্তর করার বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে পারবেন না ক্রেতা

একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির বিষয় হল পণ্য (জিনিস, সম্পত্তি) যার সাথে পক্ষগুলি একটি চুক্তিতে পৌঁছেছে। চুক্তির বিষয়বস্তু ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির একমাত্র অপরিহার্য শর্ত, যেহেতু চুক্তিটি সমাপ্ত বলে বিবেচিত হয় এবং যদি পক্ষগুলি পণ্যের নাম এবং পরিমাণের বিষয়ে একটি চুক্তিতে পৌঁছায় তবে পণ্যের শর্তাবলী সম্মত হয় (ধারা 3 সিভিল কোডের ধারা 455 এর)। একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, পণ্যের মূল্য, তার স্থানান্তরের সময়কাল এবং পণ্যের গুণমান চুক্তির অপরিহার্য শর্ত নয়। শুধুমাত্র নির্দিষ্ট ধরণের বিক্রয় চুক্তির জন্য আইন অতিরিক্ত প্রয়োজনীয় শর্তাবলী স্থাপন করে। ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে অতিরিক্ত প্রয়োজনীয় শর্তগুলির প্রবর্তন আমাদের এই চুক্তির নির্দিষ্ট ধরণের পার্থক্য করতে দেয় (খুচরা ক্রয় এবং বিক্রয়, সরবরাহ, রিয়েল এস্টেট বিক্রয়, ইত্যাদি) ভিত্রিয়ানস্কি ক্রয় এবং বিক্রয় (অধ্যায় 30)। বইটিতে: GCRF. অংশ 2। পাঠ্য। মন্তব্য. বর্ণানুক্রমিক বিষয় সূচক। এম।, 1996 পৃ.251..

বিক্রয় চুক্তির অধীনে পণ্যগুলি হল যে কোনও জিনিস, স্থাবর এবং অস্থাবর উভয়ই, স্বতন্ত্রভাবে সংজ্ঞায়িত বা জেনেরিক বৈশিষ্ট্য দ্বারা সংজ্ঞায়িত। পণ্য বিক্রয় এবং ক্রয়ের সাধারণ বিধানগুলি সম্পত্তির অধিকারের বিক্রয়ের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য, যদি না এই অধিকারগুলির বিষয়বস্তু বা প্রকৃতি থেকে অন্যথায় অনুসরণ করা হয়। এই অর্থে, এটি স্বীকার করা প্রয়োজন যে সম্পত্তির অধিকারের যে কোনও প্রদত্ত বরাদ্দকরণ (অধিগ্রহণ) এই অধিকারগুলির একটি বিক্রয়, এবং পাওনাদারের অধিকার হস্তান্তর নিয়ন্ত্রণকারী নিয়ম, এবং বিশেষ করে দাবির বরাদ্দকরণ (ধারা 382- সিভিল কোডের 390), অগ্রাধিকার সাপেক্ষে (পণ্য ক্রয় ও বিক্রয়ের সাধারণ বিধানের সাথে সম্পর্কিত) আবেদন। ভবিষ্যতের পণ্য ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি সম্পন্ন করা যেতে পারে, অর্থাৎ সেই পণ্যগুলি যা বিক্রেতা দ্বারা তৈরি বা কেনা হবে।

যদি, ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিটি সমাপ্ত হওয়ার সময়, পৃথকভাবে সংজ্ঞায়িত আইটেমগুলি তাদের ধ্বংসের ফলে বিক্রেতার দ্বারা হারিয়ে যায়, তাদের মালিকানা তৃতীয় পক্ষের কাছে হস্তান্তর ইত্যাদি, ক্রয়ের ভাগ্যের প্রশ্ন এবং ক্রেতা এই পরিস্থিতি সম্পর্কে সচেতন কিনা তার উপর নির্ভর করে বিক্রয় চুক্তির সিদ্ধান্ত নেওয়া উচিত। যদি ক্রেতা, ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি করার সময়, জানতেন বা জানা উচিত যে বিক্রি করা জিনিসটি বিক্রেতার দ্বারা হারিয়ে গেছে, তবে একটি চুক্তি রয়েছে যা অবশ্যই এই বিষয়ে পক্ষগুলির চুক্তির অভাবের কারণে সমাপ্ত হয়নি বলে স্বীকৃত হবে। চুক্তির বিষয়। যে ক্ষেত্রে ক্রেতা, চুক্তিটি সমাপ্ত করার সময়, জানতেন না যে পণ্য হিসাবে পরিবেশন করা একটি পৃথকভাবে সংজ্ঞায়িত জিনিস বিক্রেতার দ্বারা হারিয়ে গেছে, তার পরে এই পরিস্থিতিটি আবিষ্কার করার পরে, চুক্তিটি ঘোষণা করার দাবি করার অধিকার রয়েছে। অবৈধ (সিভিল কোডের ধারা 179)। এই ধরনের একটি লেনদেন বাতিলযোগ্য, তাই, ক্রেতা, এটিকে অবৈধ ঘোষণা করার পরিবর্তে, চুক্তিটি বৈধ এই সত্যের ভিত্তিতে বিক্রেতার কাছ থেকে ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দাবি করার এবং দায়বদ্ধতার অন্যান্য পদক্ষেপের প্রয়োগের অধিকার রয়েছে। ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি থেকে উদ্ভূত বাধ্যবাধকতা পূরণে পরেরটির ব্যর্থতার সাথে সম্পর্কিত।

বিক্রয় চুক্তির উদ্দেশ্য হল ক্রেতার কাছে পণ্য হিসাবে পরিবেশন করা জিনিসের মালিকানা হস্তান্তর করা। একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, একটি চুক্তির অধীনে একটি জিনিসের অধিগ্রহণকারীর মালিকানা অধিকার তার স্থানান্তরের মুহূর্ত থেকে উদ্ভূত হয়, যদি না অন্যথায় আইন বা চুক্তি দ্বারা সরবরাহ করা হয়। যে ক্ষেত্রে সম্পত্তির বিচ্ছিন্নতা রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের সাপেক্ষে, অধিগ্রহণকারীর মালিকানার অধিকার এই ধরনের নিবন্ধনের মুহূর্ত থেকে উদ্ভূত হয়, যদি না অন্যথায় আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয় (সিভিল কোডের ধারা 223)।

যদি ক্রেতা (আইনি সত্তা) সেই সত্ত্বাগুলির মধ্যে একজন না হয় যেটির জন্য নির্ধারিত সম্পত্তির মালিকানার অধিকার রয়েছে (উদাহরণস্বরূপ, একক রাষ্ট্র বা পৌর উদ্যোগ, প্রতিষ্ঠান), সম্পত্তির বিক্রেতার দ্বারা হস্তান্তর (এবং যথাযথভাবে) মামলা - রাষ্ট্র নিবন্ধন) সীমিত সম্পত্তি অধিকারের ক্রেতার উত্থানের ভিত্তি হিসাবে কাজ করে।

ক্রয় এবং বিক্রয় সম্পর্কের ক্ষেত্রে, রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন রিয়েল এস্টেটের মালিকানা হস্তান্তর সাপেক্ষে (সিভিল কোডের ধারা 551), একটি এন্টারপ্রাইজকে একটি সম্পত্তি কমপ্লেক্স হিসাবে (সিভিল কোডের 564 ধারা), পাশাপাশি আবাসিক বাড়িগুলিতে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং অন্যান্য আবাসিক প্রাঙ্গণ (সিভিল কোডের 558 ধারা)। এন্টারপ্রাইজ এবং আবাসিক প্রাঙ্গনে বিক্রয়ের ক্ষেত্রে, সমাপ্ত বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তিগুলিও রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন সাপেক্ষে।

একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, সম্পত্তির মালিকের দ্বারা অন্য ব্যক্তির কাছে বিচ্ছিন্নতা পরবর্তীদের মালিকানার অধিকারের অবসান ঘটায় (সিভিল কোডের ধারা 235 এর ধারা 1)। বিক্রয় এবং ক্রয়ের ক্ষেত্রে, পণ্য হিসাবে পরিবেশন করা জিনিসটি ক্রেতার কাছে স্থানান্তরিত হওয়ার মুহুর্ত থেকে বিক্রেতার মালিকানা অধিকার বন্ধ হয়ে যায় (যথাযথ ক্ষেত্রে, ক্রেতার মালিকানার অধিকার নিবন্ধিত হওয়ার মুহুর্ত থেকে)। যদি বিক্রেতা, পণ্যের মালিক না হয়ে, পণ্য নিষ্পত্তি করার জন্য তাকে প্রদত্ত ক্ষমতার ভিত্তিতে এটিকে বিচ্ছিন্ন করে, তবে ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর (রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন) সমাপ্তির ভিত্তি হিসাবে কাজ করে। যে ব্যক্তি পণ্যের মালিক তার মালিকানা অধিকার, সেইসাথে পণ্য নিষ্পত্তি করার জন্য বিক্রেতার ক্ষমতা। ব্যতিক্রম হল যখন পক্ষগুলি এই শর্তের সাথে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে যে বিক্রেতা পণ্যের জন্য অর্থ প্রদান বা অন্যান্য নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে না হওয়া পর্যন্ত ক্রেতার কাছে স্থানান্তরিত পণ্যের মালিকানা বজায় রাখে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, বিক্রেতা, পণ্যের মালিক অবশিষ্ট, যদি ক্রেতা সময়মতো পণ্যের জন্য অর্থ প্রদান করতে ব্যর্থ হয় বা চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত অন্যান্য পরিস্থিতিতে না ঘটে যেখানে মালিকানার অধিকার ক্রেতার কাছে চলে যায়, তার অধিকার রয়েছে ক্রেতা তার কাছে স্থানান্তরিত পণ্য ফেরত দেওয়ার দাবি করুন (সিভিল কোডের ধারা 491)।

পণ্যের দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতি বা দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতির ঝুঁকি সেই মুহুর্ত থেকে ক্রেতার কাছে চলে যায় যখন, আইন বা চুক্তি অনুসারে, বিক্রেতা ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর করার জন্য তার বাধ্যবাধকতা পূরণ করেছে বলে মনে করা হয়। যাইহোক, যে ক্ষেত্রে পণ্যগুলি ট্রানজিটে থাকা অবস্থায় বিক্রি করা হয় (বিশেষত, পণ্যের বিল অফ লেডিং বা শিরোনামের অন্যান্য নথি হস্তান্তরের মাধ্যমে), দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতি বা পণ্যের দুর্ঘটনাজনিত ক্ষতির ঝুঁকি ক্রেতার কাছে চলে যায় ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিটি সমাপ্ত হওয়ার মুহূর্ত থেকে, যদি না অন্যথায় চুক্তি নিজেই বা ব্যবসায়িক কাস্টমস দ্বারা সরবরাহ করা হয় (সিভিল কোডের ধারা 459)।

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির পক্ষগুলি (বিক্রেতা এবং ক্রেতা) নাগরিক আইনের লেনদেনের যে কোনও বিষয় হতে পারে: রাষ্ট্র, ব্যক্তি এবং আইনি সত্তা।

একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, একটি পণ্যের বিক্রেতাকে অবশ্যই তার মালিক হতে হবে বা অন্য সীমিত সম্পত্তির অধিকার থাকতে হবে, যেখান থেকে পণ্যটি সেই সম্পত্তির নিষ্পত্তি করার জন্য বিক্রেতার কর্তৃত্ব অনুসরণ করে।

আইন বা চুক্তি দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার ক্ষমতা এমন একজন ব্যক্তিকে দেওয়া যেতে পারে যিনি এই সম্পত্তির মালিকানার অধিকার বা সীমিত মালিকানার অধিকারের বিষয় নন। বিশেষ করে, একটি পাবলিক নিলামের মাধ্যমে একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি শেষ করার সময়, চুক্তিতে স্বাক্ষরকারী বিক্রেতা নিলামের সংগঠক হিসাবে স্বীকৃত হয় (সিভিল কোডের ধারা 448 এর ধারা 5); কমিশন চুক্তি অনুসারে সম্পত্তি বিক্রি করার সময়, এই সম্পত্তির ক্রেতার সাথে ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তির অধীনে বিক্রেতা একজন কমিশন এজেন্ট যে তার নিজের পক্ষে কাজ করে (সিভিল কোডের ধারা 990); একই পদ্ধতিতে, একটি বিক্রয় চুক্তি একটি এজেন্ট দ্বারা তার নিজের পক্ষে কাজ করে এবং একটি এজেন্সি চুক্তির (সিভিল কোডের 1005 ধারার ধারা 1) এর ভিত্তিতে প্রিন্সিপালের ব্যয়ে সমাপ্ত হয়; ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্ট এগ্রিমেন্ট (সিভিল কোডের 1012 ধারার 3 ধারা) এর অধীনে তার কাছে হস্তান্তরিত সম্পত্তির বিষয়ে ট্রাস্টিকে তার নিজের পক্ষে (বিক্রেতা হিসাবে সহ) লেনদেন শেষ করার অধিকারও দেওয়া হয়।

রাষ্ট্রীয় বা পৌর সম্পত্তি বিক্রি করার সময় পাবলিক আইনি সত্তা বিক্রেতা হিসাবে কাজ করতে পারে যা তাদের দ্বারা গঠিত আইনি সত্ত্বাকে বরাদ্দ করা হয় না।

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অধীনে ক্রেতা নাগরিক অধিকার এবং বাধ্যবাধকতার বিষয় হিসাবে স্বীকৃত যে কোনও ব্যক্তি হতে পারেন। একটি বিক্রয় চুক্তির অধীনে পণ্য ক্রয় করে, ক্রেতা, একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, এর মালিক হয়ে যায়।

ব্যতিক্রমগুলি হল, প্রথমত, রাষ্ট্রীয় এবং পৌরসভার একক উদ্যোগ যাদের কাছে তাদের বরাদ্দকৃত সম্পত্তির জন্য অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনা বা অপারেশনাল ম্যানেজমেন্টের (রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন উদ্যোগ) অধিকার রয়েছে, সেইসাথে প্রতিষ্ঠানগুলি (পরিচালনা পরিচালনার অধিকারের বিষয়)। ক্রেতা হিসাবে, তারা সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত সীমিত সম্পত্তির অধিকার অর্জন করে এবং পণ্যের মালিক সেই ব্যক্তি হয়ে ওঠেন যিনি এই আইনী সত্ত্বাকে বরাদ্দকৃত সম্পত্তির মালিক হন। দ্বিতীয়ত, কমিশন চুক্তি, এজেন্সি চুক্তি বা ট্রাস্ট ম্যানেজমেন্ট চুক্তির মাধ্যমে তাদের নিজস্ব পক্ষ থেকে নির্দিষ্ট ক্রিয়া সম্পাদনের ক্ষমতাপ্রাপ্ত নাগরিক বা আইনী সত্ত্বাও ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অধীনে কেনা পণ্যের মালিক হন না।

বিক্রয় চুক্তির মধ্যে, এমন কিছু চুক্তি রয়েছে যার অধীনে বিক্রেতা এবং ক্রেতারা পণ্য বিক্রি বা ক্রয় করার সময় তাদের ব্যবসায়িক কার্যক্রমের কাঠামোর মধ্যে কাজ করে। এই ধরনের চুক্তি থেকে উদ্ভূত আইনি সম্পর্ক ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিচালনার সাথে সম্পর্কিত বাধ্যবাধকতা সম্পর্কিত কিছু বিশেষ নিয়মের অধীন।

একই সময়ে, এই পরিস্থিতিতে তথাকথিত উদ্যোক্তা ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিকে একটি স্বাধীন ধরণের ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি রাশিয়ার নাগরিক আইন হিসাবে আলাদা করার জন্য ভিত্তি প্রদান করে না। অংশ দুই। বাধ্যবাধকতার আইন: বক্তৃতা কোর্স / প্রতিনিধি। এড. তিনি সাদিকভ। এম. 1997. পি. 11.. উদ্যোক্তা কার্যক্রম বাস্তবায়নের সাথে সম্পর্কিত বাধ্যবাধকতার আইনি নিয়ন্ত্রণের বৈশিষ্ট্যগুলি যেকোন নাগরিক আইন চুক্তি থেকে উদ্ভূত যে কোনও বাধ্যবাধকতার ক্ষেত্রে সমানভাবে প্রযোজ্য, এবং একটি বিশেষ "উদ্যোক্তা" ক্রয় চুক্তি চিহ্নিত করার জন্য একটি মানদণ্ড হিসাবে কাজ করতে পারে না । বিক্রয়। বিপরীতে, ক্রয় ও বিক্রয় সংক্রান্ত সাধারণ বিধানগুলি (সিভিল কোডের অধ্যায় 30 এর § 1) সমস্ত ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে প্রযোজ্য, তাদের পক্ষগুলি ব্যবসায়িক কার্যকলাপে নিযুক্ত থাকুক না কেন।

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির বিষয় হ'ল ক্রেতার মালিকানায় পণ্য স্থানান্তর করার জন্য বিক্রেতার ক্রিয়াকলাপ এবং সেই অনুসারে, এই পণ্যটি গ্রহণ করার এবং এর জন্য প্রতিষ্ঠিত মূল্য পরিশোধ করার জন্য ক্রেতার ক্রিয়াকলাপ।

বিজ্ঞানীদের একটি সংখ্যা তাদের কাজের মধ্যে একটি বিক্রয় চুক্তির বিষয় কমিয়ে পণ্যের বৈশিষ্ট্য (এর নাম এবং পরিমাণ) ক্রেতা সিভিল আইনে স্থানান্তর করা হবে. পাঠ্যপুস্তক / এড। এ.পি. সার্জিভা, ইউ.কে. টলস্টয়পার্ট 2 এম., 1997. পি. 9. এই পদ্ধতিটি সরলীকৃত এবং ভিত্তিহীন বলে মনে হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, O.S. Ioffe একটি বিক্রয় চুক্তির বস্তুগত বস্তু সম্পর্কে কথা বলে, যার অর্থ বিক্রয় করা সম্পত্তি এবং এর জন্য প্রদত্ত অর্থের পরিমাণ; এর আইনগত বিষয়গুলি - সম্পত্তি হস্তান্তর এবং অর্থ প্রদানের জন্য পক্ষগুলির ক্রিয়াকলাপ, সেইসাথে স্বেচ্ছাকৃত বস্তুগুলি সম্পর্কে - বিক্রেতা এবং ক্রেতার ব্যক্তিগত ইচ্ছা যে পরিমাণে এটি তাদের সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণকারী আইনের অধীন Ioffe O.S. বাধ্যবাধকতার আইন। M., 1975. P. 211.. M.I অনুযায়ী ব্রাগিনস্কি, ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি থেকে উদ্ভূত আইনি সম্পর্কের দুটি ধরণের অবজেক্ট রয়েছে: বাধ্য ব্যক্তির ক্রিয়াকলাপ এবং যে জিনিসটি এই জাতীয় ক্রিয়াকলাপের ফলস্বরূপ, ব্রাগিনস্কি এমআই, ভিত্রিয়ানস্কি ভিভিতে স্থানান্তরিত করা উচিত। চুক্তি আইন। সাধারণ বিধান। এম., 1997. পি. 224..

চুক্তির বিষয় ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির একটি অপরিহার্য শর্ত। এই ক্ষেত্রে, পণ্য সম্পর্কিত ক্রয় ও বিক্রয় চুক্তির শর্তাবলী সম্মত বলে বিবেচিত হয় যদি চুক্তিটি পণ্যের নাম এবং পরিমাণ নির্ধারণ করা সম্ভব করে (সিভিল কোডের ধারা 455 এর ধারা 3)। এই বিধান শুধুমাত্র পণ্য প্রযোজ্য; তারা ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির প্রয়োজনীয় শর্তাবলী শেষ করে না যা এর বিষয়বস্তু নির্ধারণ করে। সহজভাবে, ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর করার ক্ষেত্রে বিক্রেতার ক্রিয়াকলাপ নিয়ন্ত্রণকারী অন্যান্য ধারাগুলির চুক্তির পাঠ্যের অনুপস্থিতি, সেইসাথে গৃহীত পণ্যগুলির জন্য পরবর্তীটির গ্রহণযোগ্যতা এবং অর্থপ্রদান, ডিসপোজিটিভ নিয়ম দ্বারা ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয় যা প্রক্রিয়া এবং সময় নির্ধারণ করে। এই কর্ম সঞ্চালন.

সুতরাং, যে ক্ষেত্রে পণ্য সরবরাহ বা ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করার বিক্রেতার বাধ্যবাধকতা ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি থেকে উদ্ভূত হয় না, সেখানে পণ্য সরবরাহের মুহুর্তে ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর করার বিক্রেতার বাধ্যবাধকতা পূর্ণ বলে মনে করা হয় ক্রেতার কাছে সরবরাহের জন্য যোগাযোগের বাহক বা সংস্থা, যদি না অন্যথায় চুক্তি দ্বারা সরবরাহ করা হয় (ধারা 2 আর্ট। 458 সিভিল কোড)।

ক্রেতা এমন ব্যবস্থা নিতে বাধ্য যে, সাধারণত উপস্থাপিত প্রয়োজনীয়তা অনুসারে, প্রাসঙ্গিক পণ্যগুলির স্থানান্তর এবং প্রাপ্তি নিশ্চিত করার জন্য তার পক্ষ থেকে প্রয়োজনীয় (সিভিল কোডের 484 ধারার ধারা 2), সেইসাথে অর্থ প্রদানের জন্য পণ্য হস্তান্তরের আগে বা পরে (486 GK ধারার 1 ধারা)।

যাইহোক, তাদের বাস্তবায়নের জন্য প্রায়ই বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয়ের কাছ থেকে কিছু পদক্ষেপের প্রয়োজন হয়। উদাহরণস্বরূপ, বিক্রেতা তার শিপিং বিশদ বা নির্দিষ্ট প্রাপকের বিশদ বিবরণ না জানিয়ে একজন অনাবাসী ক্রেতার কাছে পণ্য স্থানান্তর করার বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে পারে না; ক্রেডিট লেটার অফ পেমেন্ট ফর্মের অধীনে পণ্যগুলির জন্য অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতা ক্রেতার দ্বারা পূরণ করা অনুমান করে যে বিক্রেতা একটি ক্রেডিট চিঠি প্রদান করার জন্য প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা গ্রহণ করে, ইত্যাদি। এই ধরনের ক্ষেত্রে, আমরা তথাকথিত পাওনাদারের বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে কথা বলি চুক্তির অধীনে কাউন্টারপার্টি, যার পরিপূর্ণতা চুক্তির প্রাসঙ্গিক শর্তাবলী দ্বারা প্রদত্ত প্রধান বাধ্যবাধকতাগুলি পূরণ করার জন্য দেনাদার (বিক্রেতা বা ক্রেতা) জন্য একটি প্রয়োজনীয় শর্ত হিসাবে কাজ করে।

কিস্তিতে পণ্য কেনা এবং বিক্রি করার সময় বা রিয়েল এস্টেট কেনা এবং বিক্রি করার সময়, চুক্তির মূল্য একটি বাধ্যতামূলক শর্ত অন্যান্য ক্ষেত্রে, এই উপাদানটি অপরিহার্য নয়; ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে মূল্য বিনামূল্যে, আলোচনা সাপেক্ষ, অর্থাৎ, পক্ষগুলি নিজেদের দ্বারা সম্মত। কিন্তু কিছু ক্ষেত্রে এটি আইন দ্বারা সীমিত: খুচরা ক্রয় এবং বিক্রয় এবং শক্তি সরবরাহের জন্য পাবলিক চুক্তিতে, মূল্য সমস্ত ক্রেতাদের জন্য একই সেট করা হয়। এবং বিশেষ গুরুত্বের কিছু পণ্যের জন্য, দাম সরাসরি রাষ্ট্র দ্বারা সেট এবং নিয়ন্ত্রিত হয়।

ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির মেয়াদটি এর অপরিহার্য শর্ত নয়, তবে, কিস্তি প্রদানের সাথে ডেলিভারি বা বিক্রয়ের জন্য, শব্দটি বিশেষ তাৎপর্য বহন করে।

সময়কাল একটি নির্দিষ্ট তারিখ, সময়ের মেয়াদ শেষ হওয়া বা একটি ঘটনার সংঘটনের ইঙ্গিত দ্বারা নির্ধারিত হতে পারে। যদি সময়কাল পক্ষগুলি দ্বারা সম্মত না হয়, তাহলে আর্ট অনুযায়ী। সিভিল কোডের 314, বাধ্যবাধকতা অবশ্যই একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে পূরণ করতে হবে।

চুক্তির মূল্য, বিষয়গত রচনা এবং বিষয় তার ফর্ম নির্ধারণ করে। রিয়েল এস্টেট বিক্রয় দলগুলির দ্বারা স্বাক্ষরিত একটি নথি অঙ্কন করে সমাপ্ত হয় এবং বাধ্যতামূলক রাষ্ট্র নিবন্ধন সাপেক্ষে। এছাড়াও, আইনি সত্তা জড়িত চুক্তির জন্য লিখিত ফর্ম প্রয়োজন, নাগরিকদের মধ্যে চুক্তির জন্য, যদি তাদের মূল্য ন্যূনতম মজুরির চেয়ে দশ বা তার বেশি গুণ বেশি হয়।

এইভাবে, ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিটি সম্মতিমূলক, দ্বিপাক্ষিক এবং ক্ষতিপূরণ। ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির পক্ষগুলি হল নাগরিক, আইনী সত্তা এবং কিছু ক্ষেত্রে, রাষ্ট্র - রাশিয়ান ফেডারেশন, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থা, পৌরসভা। সমাপ্তি হিসাবে ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিকে স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য, পক্ষগুলিকে সত্যই সম্মত হতে হবে এবং চুক্তির পাঠ্যে সরাসরি পণ্যের পরিমাণ এবং নামের শর্তটি সরবরাহ করতে হবে। চুক্তির বিষয় সম্পর্কিত অন্যান্য সমস্ত শর্ত সিভিল কোডে থাকা ডিসপোজিটিভ নিয়ম অনুসারে নির্ধারণ করা যেতে পারে।