Yrke takstmann. Yrke takstmann Hvor blir man eiendomstakstmann

Bilekspert (autoteknikerekspert) er en spesialist som er involvert i å fastslå omstendighetene og årsakene til en ulykke.

Bilekspert(ekspert biltekniker) - en spesialist involvert i å fastslå omstendighetene og årsakene til en ulykke. Yrket passer for de som er interessert i fysikk, livssikkerhet og arbeid og økonomi (se valg av yrke basert på interesse for skolefag).

Funksjoner ved yrket

En bilekspert blir ofte forvekslet med en takstmann (en ekspert på å taksere en bil).
Disse to spesialistene har én ting til felles – bilen som forskningsobjekt. Samtidig er oppgavene til eksamenene de gjennomfører forskjellige.
Kompetansen til en bilekspert kan hjelpe med å estimere økonomiske skader.
Forskningen han utfører er imidlertid mye bredere.
For eksempel en studie av omstendighetene ved en ulykke, samt en kriminell undersøkelse av en bil (studie av spor, forhold).

En bilekspert studerer den tekniske tilstanden og definisjonen av teknologi for restaurering av kjøretøy, mekanismen for en ulykke, veisituasjonen og handlingene til deltakerne, og omstendighetene som bidro til forekomsten av hendelser.
Dette krever dyp kunnskap innen kjøretøydesign, metoder og teknologi for reparasjons(restaurerings)arbeid, årsaker til ulykker, kunnskap innen sporeologi, rettsmedisin, etc.

Arbeidssted

Eksperter på bilteknikere jobber i rettsmedisinske autotekniske laboratorier, så vel som i ikke-statlige ekspertinstitusjoner.

Viktige egenskaper

Et utmerket minne er nødvendig for vellykket arbeid; observasjon; logisk og analytisk tenkning; evne til å fordele og konsentrere oppmerksomhet; matematiske evner; evne til å forutsi hendelser; ansvar; kritikalitet; ærlighet; standhaftighet; omgjengelighet; følelse av rettferdighet; nøyaktighet; selvstendighet; krevende.

Kunnskap og Nav ski

Hvem som kan være bilekspert er angitt i kvalifikasjonskravene for stillingen som "bilteknisk ekspertise (bilekspert)", som ble godkjent ved resolusjon fra Arbeids- og sosialutviklingsdepartementet i Den russiske føderasjonen datert 21. januar 2000, nr. 7.
I samsvar med denne resolusjonen er det tre stillinger: ekspert biltekniker i kategoriene I, II og III. Men ikke alle kan bli bileksperter.
For å ha den laveste av disse kvalifikasjonene - ekspert biltekniker i kategori III og jobbe i denne stillingen, må du:
- ha høyere teknisk utdannelse innen områdene "Operation of Vehicles", "Ground Transport Systems" (spesialiteter "Automotive and Tractor Engineering" og "Automobiles and Automotive Industry");

Fullfør tilleggstrening under programmet "Expert Automotive Technician Category III" med rett til å gjennomføre en undersøkelse av kjøretøy (uten rett til å gi en mening om mekanismen for trafikkulykker og transport- og sporstudier);
- ha minst 1 års arbeidserfaring innen din spesialitet.

Kravene til spesialister i de to andre kategoriene er enda mer alvorlige: en kategori II-bilekspert må jobbe som en kategori III-bilekspert i minst 3 år, en kategori I-bilekspert må jobbe som en kategori II-bilekspert i minst 5 år år; Dessuten er det i begge tilfeller også nødvendig å gjennomgå tilleggsopplæring tilsvarende den valgte kategorien.

Opplæring av bileksperter

På dette kurset kan du få yrket som en eksperttekniker eksternt på 3 måneder og 20 000 rubler.



— Sertifikat for samsvar med profesjonelle standarder verdt 10 000 rubler. For en gave! — Den største utdanningsinstitusjonen for ytterligere profesjonsutdanning. utdanning i Russland.

På dette kurset kan du få yrket som en rettsmedisinsk ekspert-autotekniker på 6 måneder og 20 000 rubler.
— En av de rimeligste prisene i Russland;
— Diplom for faglig omskolering av den etablerte formen;
— Trening i et helt avstandsformat;
— Sertifikat for samsvar med profesjonelle standarder verdt 10 000 rubler. For en gave!;
— Den største utdanningsinstitusjonen for ytterligere profesjonsutdanning. utdanning i Russland.

Som nevnt ovenfor, for å jobbe som en ekspert biltekniker, trenger du en høyere teknisk utdanning innen områdene "Operation of Vehicles" og "Ground Transport Systems".
Samt tilleggstrening under programmet "Expert Automotive Technician Category III".

Spesialister i bilteknisk ekspertise er opplært ved noen universiteter i det russiske innenriksdepartementet.
For eksempel utdanner East Siberian Institute spesialister i bil- og branntekniske undersøkelser.
Ved MSTU. N. E. Bauman, du kan også få 2. høyere utdanning i spesialiteten «kriminalteknisk eksamen» med fordypning i «ingeniør- og teknisk eksamen» (veitransporteksamen; brannteknisk eksamen; eksplosiveksamen).
I tillegg kan du bli spesialist i bilteknisk ekspertise ved å få høyere teknisk utdanning innen spesialitetene «bil- og traktorteknikk» og «bil- og bilindustri» (biluniversiteter).
Viktig å huske. Det er praktisk talt umulig å forberede en ekspert gjennom korte opplæringskurs.
Kortsiktige kurs trener som regel spesialister innen estimering av kostnadene for restaureringsreparasjoner og kjøretøyvurdering, og for pålitelighetens skyld utsteder de et dokument "bilteknisk undersøkelse", som innebærer opplæring i kjøretøyvurdering.

Detaljer

Takstmenn jobber ikke bare i offentlige organisasjoner. Hvordan bli privat takstmann? Uavhengige takstkurs er egnet for dette. Men vil dette være nok? La oss finne det ut!

Etter å ha mottatt pedagogiske dokumenter, kan du vurdere to måter å realisere ditt kreative potensial på:

• få jobb i en statlig vurderingsorganisasjon;
• bli en uavhengig privat takstmann.

Det er vanskelig å si hvilken vei som er bedre, men mange spesialister streber etter å drive private aktiviteter, fordi de i dette tilfellet ikke er avhengige av noen. Den andre siden av mynten: du må bare stole på din egen styrke. Hvis en takstmann er klar for dette, er spørsmålet om hvordan man blir en privat takstmann løst positivt for ham.

Hvordan bli privat takstmann?

For å drive privat vurdering kreves det særskilt tillatelse til slik virksomhet. Denne tillatelsen vil være et sertifikat som indikerer opptak til uavhengig aktivitet, og derfor muligheten til å bli betraktet som en spesialist på høyt profesjonelt nivå. Privat aktivitet åpner for store muligheter: du kan opprette ditt eget selskap ved å registrere det hos en SRO.

Så, å jobbe som privat takstmann begynner med små investeringer til din egen fordel, nemlig:

1. Et rom for mottak av kunder vil være nødvendig. Du må leie et kontor.
2. For å utføre vurderingsarbeid trenger du egnet utstyr, verktøy og datateknologi.
3. Et viktig forberedende punkt er reklame, fordi det er det som fungerer for en privat takstmann.

Derfor, hvis du beregner startkostnadene, viser det seg at for å bli en privat takstmann, i det minste, trenger du et beløp som er tilstrekkelig til å leie lokaler, kjøpe utstyr og skaffe dokumenter. Hvor mye det vil koste er sannsynligvis det første du må bestemme på egen hånd.

Hvis du umiddelbart tenker på å åpne et stort selskap, vil utgiftene være ti ganger høyere, fordi du må ansette riktig personell, og derfor må du sørge for en klausul om utbetaling av lønn til ansatte.

Din egen erfaring kan bli en alvorlig hindring for å åpne et privat selskap. Det viser seg at vitnemål og attester ennå ikke spiller noen rolle hos en privat takstmann. Men følgende nyanser vil hjelpe ham å bringe drømmen nærmere:

• Det er bedre å jobbe en stund som ansatt i en stor eiendomsorganisasjon, fordype seg i dens aktiviteter, lære å forstå forskjellige typer eiendom;
• mestre metoder for å jobbe med kunder;
• studere teknologien for eiendomssalg og verdivurdering.

Dette tar opptil to år.

Det viser seg at det i første omgang ikke er så lett å bli privat takstmann, men å åpne et privat selskap er enda vanskeligere.

Det er ytterligere to måter å jobbe som privat takstmann på:

1. Du kan samarbeide på grunnlag av en avtale med et eiendomsmeglerfirma som gir kunder for en viss provisjon.
2. Bli med i en sammenslutning av eiendomsmeglere, hvis fagfolk kan fortelle deg hvordan du åpner din egen takseringsvirksomhet.

Hvordan ta et uavhengig takstkurs?

Du kan bli en uavhengig takseringsspesialist ved å ta spesielle uavhengige takstmannskurs. Som regel er dette kurset betalt. Du kan ta det i det profesjonelle sentrum av en stor by, fordi yrket som takstmann er fortsatt nytt. Minste treningsperiode er omtrent en måned. Etter fullført emne får studenten et fagbrev, som gir rett til å begynne å jobbe som takstmann. Sertifikatinnehaveren er imidlertid ennå ikke en uavhengig takstmann, men kun en trainee.

Etter å ha gjennomført praksis i ett år kan du ta eksamen. De som består eksamen får kvalifikasjonsbevis. Dokumentet viser arbeidsobjektene som en ny spesialist kan utføre.

Testene i yrket er imidlertid ikke over ennå. Takstmannen må ta videregående kurs en gang annethvert år (de er organisert av de samme sentrene), som også betales. Prisene deres varierer.

Det er viktig å merke seg at kurs for uavhengige kunnskapsbedømmere bare er et stadium for å prøve å jobbe for deg selv, men ikke i noe tilfelle en garanti for suksess.

Hvordan bli en uavhengig biltakstmann?

Alle som planlegger å bli takstmann for privat kjøretøy, må forstå at denne spesialiseringen har ytterligere to typer takstmenn:

1. takstmenn som bestemmer verdien av en bil;
2. spesialister som ikke er relatert til bilforsikring.

Derfor krever disse to kategoriene takstmann ulik innledende kunnskap.

1. Spesialister som vurderer kjøretøy må ha høyere teknisk utdannelse og forstå bilreparasjon.
2. For en spesialist i den andre kategorien er enhver høyere utdanning, bortsett fra humaniora, egnet. Deretter, som i det første tilfellet, må du ta de riktige kursene.

Kurs for takstmenn arrangeres av fagsentre. De utsteder også sertifikater som lar deg engasjere deg i en takstmanns virksomhet.

Hvem er takstmann? Hva gjør han? Hvorfor har dette yrket fått enorm popularitet de siste årene? Slike spørsmål er ofte av interesse for folk som bare bestemmer seg for retningen for deres fremtidige aktiviteter, så vel som de som ønsker å få en godt betalt jobb.

Uten en takstmann er det umulig å forestille seg en fullverdig konklusjon av transaksjoner for registrering av eierrettigheter, kjøp av bil eller kjøp og salg av fast eiendom. En slik spesialist må kunne beregne den reelle verdien av ulike immaterielle eiendeler, eiendomsrettigheter, grunn, aksjer og andre verdisaker.

Takstmenn kan deles inn i flere kategorier, hvor den ene delen av dem spesialiserer seg på arbeid med eiendom og all slags utstyr, og den andre på forretnings- og immaterielle rettigheter. Tjenestene deres er etterspurt i offentlige etater, forsikrings- og bankorganisasjoner.

Hva er jobben til en takstmann?

Ganske ofte, for å fullføre transaksjoner, må du finne ut gjeldende pris på eiendom, en bil og andre eiendeler som kan bli gjenstand for en avtale mellom interesserte parter. Til dette formål ansettes en uavhengig spesialist for å fastslå eiendommens reelle verdi. Tjenestene til en takstmann brukes også hvis det er nødvendig å fastslå hvor mye skade som er forårsaket.

Først samler takstmannen inn detaljert informasjon om en bestemt gjenstand, eiendom eller andre verdisaker. Deretter analyseres de innhentede dataene, på grunnlag av hvilken gjeldende pris bestemmes. Eksperten gir også råd til sine klienter i spørsmål som oppstår. Så snart takstmannen av fast eiendom eller annen eiendom utfører det nødvendige arbeidet med gjenstanden for transaksjonen, presenterer han resultatene for kunden.

En uavhengig sakkyndig må ha spesialisert høyere utdanning eller gjennomgå omskoleringskurs. Hvilke egenskaper må en takstmann ha? Først av alt trenger du erfaring innen dette feltet og trygge datakunnskaper. Takstmannen må være medlem av en selvregulerende handelsorganisasjon (SRO). Du bør også forsikre ansvar for vurderingsaktiviteten og få en polise (dette dokumentet kan utstedes hos ethvert forsikringsselskap). I tillegg må eksperten kunne:

• forhandle med bankorganisasjoner;
• koordinere arbeidsspørsmål med revisjonsselskaper;
• utarbeide kvalitetsrapporter;
• overvåke overholdelse av betingelsene spesifisert i kontrakten;
• analysere markedssituasjonen og forstå dokumentasjonen.

Arbeidet til en takstmann innebærer regelmessige forretningsreiser, så spesialisten må være forberedt på hyppige reiser for å utføre sine arbeidsoppgaver. Det er umulig å forestille seg aktivitetene til en ekspert uten å gjennomgå spesialiserte seminarer og treninger, fordi de er nødvendige for å forbedre ferdighetene sine.

Fordeler og ulemper

For å bli profesjonell må en takstmann lære mye av erfarne eksperter. For eksempel er noen unge spesialister enige om å jobbe etter endt utdanning for latterlige penger med erfarne mentorer (bare for å lære av dem alle detaljene ved håndverket). Når takstmannen er i stand til å utføre ekspertarbeid selvstendig, kan han velge en aktivitetsform - jobbe i en statlig organisasjon, et privat selskap eller åpne sin egen virksomhet.

De fleste spesialister tyr til det siste alternativet, siden deres tjenester er etterspurt blant enkeltpersoner og store organisasjoner. Fordelene ved å være en uavhengig takstmann inkluderer:

• uavhengig tidsplanlegging;
• høy etterspørsel etter uavhengige ekspertisetjenester;
• evnen til å jobbe uten kontor;
• gode utsikter for forretningsutvikling;
• høy inntekt;
• konstant kommunikasjon med mennesker.

De siste årene har det vært en økning i etterspørselen etter takstmannstjenester, så gode spesialister vil aldri stå uten arbeid. Startlønnen til uerfarne eksperter varierer fra 20-25 tusen rubler. Profesjonelle mottar et anstendig beløp fra transaksjoner, som kan nå 100-150 tusen rubler månedlig.

La oss se på eksemplet på arbeidet til en eiendomstakstmann i hvilke tilfeller kunder henvender seg til ham. Først av alt bør dette inkludere eventuelle kjøps- og salgstransaksjoner, behovet for å få et boliglån for kjøp av bolig eller registrering av eiendomsrettigheter. Hvis du trenger å ta opp et lån med sikkerhet i fast eiendom fra en bank, henvender en person eller organisasjon seg også til en uavhengig ekspert. Det samme gjelder situasjoner hvor det er nødvendig å løse en rekke spørsmål om privatisering eller inndragning av bolig, taksering av vold, tildeling av eiendomsandel, deling eller donasjon av fast eiendom.

Til tross for etterspørselen etter arbeidet til en takstmann, har det fortsatt en rekke ulemper. Først av alt bør vi fremheve de høye kostnadene ved å studere ved et universitet, som kan variere fra 50 til 170 tusen rubler i 1 år. I tillegg er det behov for regelmessig å gjennomføre treningsprogrammer, noe som ikke alltid er mulig å kombinere med arbeid, spesielt hvis eksperten er på forretningsreise. De negative sidene ved vurderingsaktiviteter inkluderer også et høyt konkurransenivå, så en spesialist må hele tiden forbedre ferdighetene sine og få ny kunnskap som vil tillate ham å utføre arbeidet sitt profesjonelt og skille seg ut fra andre eksperter.

Utdanning og opplæring

Hva kreves for å få et yrke og hvor kan jeg få opplæring til å bli takstmann? Hvis en person bestemmer seg for å bli ekspert, bør han få høyere utdanning som økonom eller jurist. For eksempel, i Moskva kan du melde deg på International Academy of Assessment and Consulting eller Institute of Professional Assessment. Etter endt utdanning får nyutdannede spesialiteten "Eiendomsvurderingsekspert".

I tillegg, med høyere utdanning, kan du gjennomgå ytterligere faglig opplæring ved noen universiteter og bli takstmann. Moscow Institute of Law trener studenter som deretter mottar spesialiteten til generelle takstmenn. Ved det russiske instituttet for intellektuell eiendom kan du studere og bli spesialist innen vitenskapelig og intellektuelt arbeid. For å bli biltakstmann må du uteksamineres fra Moskva Automobile and Road Institute.

Hvem som helst kan bli eiendoms- og grunntakstmann. For å gjøre dette, bør du melde deg på Moskva-universitetet for geodesi og kartografi. I dag får spesialister på dette feltet noen av de høyeste lønningene. Som regel, for å studere for å bli en eiendomsvurderingsekspert, vil det beste alternativet være å melde seg på spesialiteten "Finans og kreditt" ved spesialiserte utdanningsinstitusjoner.

Etter endt utdanning gjennomgår unge spesialister som regel et toårig internship, som lar dem få de nødvendige ferdighetene for selvstendig arbeid. Deres mentorer er erfarne eksperter som lærer sine avdelinger hvordan de korrekt vurderer emnet for en transaksjon, utarbeider rapporter og arbeider med dokumentasjon.

Viktig: spesialister innen vurdering jobber som regel i en spesifikk bransje og deltar sjelden i flere typer ekspertvurderingsaktiviteter på samme tid, siden hver av dem krever seriøs opplæring og dybdekunnskap, som krever mer enn én år med praktisk arbeid.

Hvem bruker tjenestene til takstmenn og når?

Omfanget av aktiviteten til takstmenn er ikke begrenset til undersøkelse av fast eiendom, kjøretøy eller eiendom. Privatkunder og kommersielle organisasjoner henvender seg også til deres tjenester for å få informasjon om den reelle verdien av en gjenstand eller hvor mye skade som er forårsaket (veiulykker, forsettlig skade på eiendom, etc.). Hvis et selskap ønsker det, kan det henvende seg til en uavhengig ekspert, fordi en fagperson raskt vil vurdere virksomheten, fastslå verdien av virksomheten, noe som gjør det mulig å ta en beslutning om muligheten for videre samarbeid. Også juridiske personer som trenger å kjøpe ut, for eksempel et konkursramt foretak og innlemme dets kapasitet i strukturen, henvender seg til eksperter som kan fastslå investeringsutsiktene. I tillegg kan spesialister vurdere:

• kostnadene for materialer og arbeid for å eliminere skaden som er forårsaket;
• de reelle kostnadene for maskiner og utstyr;
• materielle eiendeler og anleggsmidler til bedrifter;
• gjeldende verdi av enhver eiendom;
• antikviteter, våpen, smykker, etc.

Viktig: En av de populære tjenestene for å gjennomføre takstundersøkelse er å bestemme markedsverdien av fast eiendom (bolig og ikke-bolig). Ofte henvender kunder seg til spesialister med en forespørsel om å øke eller redusere den reelle prisen på et bestemt objekt for å redusere skattefradrag eller motta et større lånebeløp. Dette er en uredelig aktivitet som forfølges ved lov; av denne grunn vurderes ikke slike søknader av takstmenn.

Hvordan bli eiendomstakstmann?

For å gjennomføre en eiendomsvurdering må en person ha spesialisert høyere utdanning, bli medlem av en SRO og få et minimum av erfaring ved å lære av fagfolk. For å gjøre dette, bør du få en jobb og begynne å studere vanskelighetene ved aktiviteter på forskjellige fasiliteter. Over tid åpner mange eksperter sine egne selskaper som tilbyr verdivurderingstjenester, og registrerer virksomheten som en individuell gründer eller LLC. Det andre alternativet vil være å foretrekke, siden i dette tilfellet vil vurderingsselskapet enkelt kunne samarbeide med juridiske enheter og utvide sin egen stab.

Kontoråpning

Noen takstmenn samarbeider med en etablert kundebase uten å ha eget kontor (en av fordelene). Men hvis du planlegger seriøse aktiviteter, bør du ta vare på tilgjengeligheten, fordi kontoret er ansiktet til ethvert selskap, så spesiell oppmerksomhet bør vies for å finne passende lokaler. Det er nødvendig at det ligger i en bygning som ligger i den sentrale delen av byen.

Potensielle kunder bør lett finne et takseringsfirma; følgelig er det bedre å se etter et kontor på et overfylt sted, og det er også ønskelig at det har praktisk tilgang og parkering for biler. Innendørs, før åpning, bør du:

• foreta kosmetiske reparasjoner;
• organisere arbeidsplasser for ansatte;
• utføre dekorasjon og møblering;
• skape komfortable forhold for å ta imot besøkende.

For at selskapet skal fungere, vil det også være nødvendig å kjøpe kontorutstyr og installere verktøy. Å leie et kontorlokale med et areal på 30 m² vil koste omtrent 45 tusen rubler per måned.

Råd: i vårt land er det utdanningssentre som f.eks. Hvis gründere har interessante ideer for å utvikle sin egen virksomhet, kan du kontakte dem og få nødvendig kunnskap og ferdigheter. I tillegg får studenter på forretningskurs assistanse i alle stadier av dannelsen av en ung bedrift, inkludert leie av kontorlokaler til lave priser.

Tiltrekke kunder

Spørsmålet om å tiltrekke kunder til virksomheten deres er av interesse for de fleste gründere, fordi stabiliteten og fortjenesten til selskapet avhenger av det. For at mange skal lære om aktivitetene til et takseringsselskap, må du bruke markedsføringsverktøy. Annonsering i media og trykte publikasjoner er billig, men det vil bidra til å informere en betydelig del av byens befolkning. Det skader ikke å ta vare på tilstedeværelsen av reklame på reklametavler og bylys plassert på overfylte steder.

Det er viktig å lage ditt eget firmanettsted slik at Internett-brukere kan lære om tjenestene dine. Tematiske grupper på sosiale nettverk lar deg effektivt markedsføre nesten enhver virksomhet. Dette bør også inkludere kontekstuell og målrettet annonsering, som enkelt kan tilpasses potensielle kunder.

Hva bør takstmenn huske i sin virksomhet?

Til tross for etterspørselen etter tjenester fra takstmenn, må spesialister på dette feltet forstå at det er ganske hard konkurranse i markedet om retten til å jobbe med kunder. Jo høyere ekspertens kvalifikasjonsnivå, desto flere vil henvende seg til ham for å få hjelp.

Dersom en takstmann har spesialisert seg på eiendomsfaget, må han være kjent med de relevante juridiske aspektene, siden verdiberegning av gjenstander og utarbeidelse av rapporter er basert på en rekke lover. Dette bør også inkludere behovet for å forstå økonomi og revisjon. På noen måter kan arbeidet til en takstmann sammenlignes med aktiviteten: en spesialist kommer til nettstedet, evaluerer det, analyserer det og sender deretter en rapport til kunden. Betaling mottas etter oppfyllelse av en rekke krav.

For å gjøre jobben sin riktig, må takstmannen kunne matematikk, fordi arbeidet hans er direkte relatert til daglige beregninger. I tillegg er det i sakkyndig arbeid ekstremt viktig å ha kunnskap om forsvarlig dokumentutarbeidelse. Takstmannen skal kunne innhente nødvendig informasjon og analysere den riktig. Eiendomstakstmenn må forstå at situasjonen i eiendoms-, kjøretøy- eller verdipapirmarkedet er i konstant endring, så du bør være interessert i eventuelle endringer.

Hvis en spesialist bestemmer seg for å utføre sine aktiviteter uavhengig, i tillegg til medlemskap i en SRO, må han forsikre sin personlige eiendom for et beløp på minst 300 tusen rubler. Du må også bidra med rundt 30 tusen rubler til kompensasjonsfondet. Disse tiltakene er gitt på lovnivå i tilfelle den sakkyndige gjennomfører vurderingen dårlig.

Lagre artikkelen med 2 klikk:

Ikke glem at takstmannen må gjennomgå videregående kurs og følge med på endringer i lovverket for å ha oppdatert informasjon og unngå feil i sitt arbeid. Bare fagfolk oppnår suksess på dette feltet, så nybegynnere må anstrenge seg mye.

I kontakt med

ekspert på eiendomsvurdering er en spesialist som bestemmer den reelle kostnaden for ulike objekter: Yrket passer for de som er interessert i økonomi og juss (se valg av yrke ut fra interesse for skolefag).

• eiendom;
• virksomhet (organisasjoner);
• investeringsprosjekter;
• eiendeler - økonomiske og immaterielle;
• Kjøretøy;
• åndsverk;
• verdipapirer osv.

Takstmannsvitnemål gir rett til å vurdere alle typer eiendom. Men i utgangspunktet spesialiserer praktiserende takstmenn seg på én type, avhengig av arbeidssted.

En vurderingsekspert er en generalist: en matematiker som bruker formler, en markedsfører som studerer markedet, en økonom som analyserer indikatorer, en advokat som utarbeider en mening.

Eksperttjenester er etterspurt når:

• kjøp og salg og utleie av bolig- og ikke-boliglokaler;
• registrering av boliglån;
• vurdering av sikkerheter;
• tildeling av aksjer i virksomheten;
• skatt beregning;
• inngå arv;
• identifisere ulike typer skader;
• registrering av eiendomsrett.

Takstmannsyrket i Russland er relativt ungt: det dukket opp på 90-tallet med utviklingen av markedsforhold. Kvalifikasjonsstandarder for yrket ble definert i 1996. Yrket fikk offisiell anerkjennelse først i 1997. I den moderne globaliseringens tidsalder er dette yrket, som alle andre, underlagt internasjonale profesjonelle standarder. Eksperter som mestrer disse metodene er de mest autoritative og etterspurte.

Funksjoner ved yrket

Det funksjonelle ansvaret til en eiendomsvurderingsekspert avhenger i stor grad av type aktivitet og gjenstand for verdivurdering. Men den generelle operasjonsprosedyren inneholder følgende posisjoner:

• innsamling og analyse av informasjon om regnskaps- og reguleringsdokumenter;
• markedsanalyse av markedet med trender i endringer i vurderingsobjektet;
• etablere forretningskontakter og gjennomføre forhandlinger med nødvendige organisasjoner;
• velge riktig og mest hensiktsmessig metode for å beregne vurderingsobjektet;
• utføre takseringsarbeid for å etablere markedsverdien (eller annen) verdi av objektet;
• om nødvendig søke etter nye, mest effektive praktiske måter å løse problemer på;
• koordinering av arbeidet til partnere eller andre divisjoner i organisasjonen;
• utarbeide en detaljert rapport i foreskrevet form og en konklusjon om vurderingen av objektet, signert og påført et personlig segl;
• gi råd til klienten om lovgivning om verdsettelsesaktiviteter og andre juridiske og regulatoriske dokumenter;
• lagring av rapporter og konklusjoner om vurdering av objektet i tre år;
• systematisering og innsamling av data for hvert objekt for å lage et eget informasjonsgrunnlag for vurderingsarbeid.

Fordeler og ulemper med yrket

proffer

• Etterspørsel og prestisje av yrket
• Høy lønn for kvalifiserte spesialister

Minuser

• Høyt ansvar for vurderingsresultater
• Risikoen for unøyaktig vurdering, som truer et negativt omdømme og økonomisk ansvar

Arbeidssted

• Eiendomsvurderingsselskaper
• Banker
• Privat praksis som individuell entreprenør
• Eget takseringsselskap ("Loven om takseringsvirksomhet" tillater opprettelse av et selskap med en stab på 2 personer).

Viktige egenskaper

• Analytisk sinn
• vidsynt
• pedanteri
• disiplin og nøyaktighet
• konstant ønske om å forbedre faglig nivå
• Spesialkunnskap i bransjen som takstmannen jobber i
• kommunikasjons ferdigheter
• besluttsomhet
• evne til å jobbe for resultater

Faglige krav

En eiendomsvurderingsekspert må ha:

• takstmann diplom eller sertifikat;
• yrkesansvarsforsikringsavtale for å dekke tap ved en faglig feil fra takstmannen;
• medlemskap i SRO takstmenn (Selvregulerende organisasjon av takstmenn).

Hvor du skal studere for å bli eiendomsvurderingsekspert

Russian Institute of Vocational Education "IPO" - rekrutterer studenter for å oppnå en spesialitet gjennom et fjernprogram med profesjonell omskolering og avansert opplæring. Å studere ved IPO er en praktisk og rask måte å motta fjernundervisning på. 200+ opplæringskurs. 8000+ uteksaminerte fra 200 byer. Korte frister for utfylling av dokumenter og ekstern opplæring, rentefrie avdrag fra instituttet og individuelle rabatter. Kontakt oss!

På dette kurset kan du få yrket som takstmann eksternt på 6 måneder og 20 000 rubler:
— En av de rimeligste prisene i Russland;
— Diplom for faglig omskolering av den etablerte formen;
— Trening i et helt avstandsformat;
— Sertifikat for samsvar med profesjonelle standarder verdt 10 000 rubler. For en gave!
— Den største utdanningsinstitusjonen for ytterligere profesjonsutdanning. utdanning i Russland.

2. juni 2016 ble det gjort endringer i art. 21 i "Lov om verdsettelsesaktiviteter", ifølge hvilken opplæring av takstmenn bare er mulig i (ved) høyere utdanningsinstitusjoner.

Spesialisert universitet for opplæring av takstmenn

Universiteter med spesialkurs "Eiendomsvurdering"

Du kan også skaffe deg yrket som takstmann ved andre universiteter innenfor rammen av spesialiseringen "Finans og kreditt", hvor de underviser i et spesialkurs "Eiendomsvurdering": in, in. Slik utdanning vil være den mest grunnleggende på grunnlag av seriøs opplæring innen økonomi og ledelse.

For spesialisering innen grunn- og eiendomsvurdering

Generalist takstmenn og ledere

i spesialiteten "Organisasjonsledelse".

Ytterligere profesjonsutdanningsprogrammer

Mange profesjonelle advokater, bankfolk, eiendomsmeglere og forsikringsselskaper søker også å bli takstmann for å forbedre sin egen profesjonelle status, karrierevekst og ekstra inntekt. De kan gjennomgå ytterligere profesjonsutdanningsprogrammer med

Karrieretrinn og utsikter

Karrieren til en takstmann begynner vanligvis med stillingen som en takstmannsassistent i konsulent- og takstfirmaer og banker. Vertikal karrierevekst er mulig til stillingen som avdelingsleder eller leder for egen bedrift. Horisontal vekst innebærer å mestre metoder for å vurdere ulike egenskaper og typer aktiviteter.

Hva er en SRO for takstmenn? SRO av takstmenn er Self-Regulatory Organization of Appraisers, en ideell virksomhet hvis funksjoner inkluderer overvåking av aktivitetene til takstmenn og gi metodisk bistand ved verdivurdering av eiendom. Hver takstmann må være medlem av SRO.

SRO ledes av et ekspertråd bestående av erfarne takstmenn (mer enn 3 års arbeidserfaring) som har bestått Unified Qualification Exam. Rådsmedlemmer gjennomfører en undersøkelse av alle rapporter fra takstmenn som er medlemmer av SRO. Basert på resultatene av undersøkelsen avgis en konklusjon fra ekspertrådet. Dette gjøres for å sikre at takstmenn ikke frivillig overvurderer eller undervurderer eiendomsverdien.

For å bli med i SRO, må takstmannen sende inn:

• inngangsbillett fra 5 til 10 tusen rubler;
• årlige medlemsavgifter fra 8 til 10 tusen rubler;
• bidrag til kompensasjonsfondet på 30 tusen rubler, hvorfra penger trekkes i tilfelle en faglig feil av takstmannen.

Ved første øyekast kan arbeidet til en takstmann virke upretensiøs og enkel, men når man undersøker dette yrket mer detaljert, avsløres mange krav til denne spesialisten. Populariteten til yrket bestemmes av dets høye etterspørsel, høye status og, selvfølgelig, muligheten til å ha en stor, stabil inntekt. Derfor er mange nå interessert i spørsmålet: hvordan bli en takstmann, hva slags utdanning skal denne spesialisten ha?

Hva du trenger å vite om yrket

En kompetent takstmann må ha et bredt spekter av omfattende kunnskap innen sitt virkefelt. En vurdering kreves vanligvis ved forvoldelse av skade, skade på løsøre og fast eiendom, samt ved ulike transaksjoner med dem. Hvordan bli en uavhengig takstmann? Det er flere måter:

1. Først må du få en spesialisert høyere utdanning: økonomi, juridisk. I tilfelle når en person har en ikke-kjerneutdanning, vil han måtte gjennomgå omskolering eller spesialiserte kurs, som hovedsakelig tilbys av universiteter.
2. Få høyere utdanning umiddelbart i henhold til profilen til en takstmann. I dag tilbyr et stort antall universiteter ulike spesialiteter i denne profilen: eksamen og eiendomsforvaltning, generell takstmann, etc.

Assessorer har mulighet til å arbeide innenfor flere spesifikke spesialiseringer. Motortransport og eiendom er blant de vanligste aktivitetsområdene deres. I tilfellet når spørsmålet er hvordan du blir en eiendomstakstmann, kan du vurdere ulike tilbud om ytterligere spesialisert utdanning, som tilbys av mange økonomiske universiteter.

Når en sertifisert spesialist har fullført studiene, må han i praksis i 1-3 år for å få praktisk erfaring i sitt arbeid. Hva skal til for å bli en takstmann, en ekspert på ditt felt, for å oppnå en forfremmelse innen dette aktivitetsfeltet. For å gjøre dette, trenger han. Oppgaven til denne organisasjonen er å overvåke aktivitetene til en spesialist på dette feltet. Et av de viktige punktene er at det også er nødvendig å skaffe seg en forsikring, som ved faglige feil vil sikre takstmannen mot store materielle tap.

Hvem er takstmann og hva gjør han?

De siste årene har dette yrket blitt stadig mer populært. Hvordan bli takstmann og få en anstendig, godt betalt jobb? Dette spørsmålet bekymrer mange, spesielt de som bare bestemmer seg for sitt fremtidige yrke.

Full registrering og inngåelse av eiendomsrettstransaksjoner er nesten aldri komplett uten en takseringsekspert. Denne spesialisten beregner den reelle nåverdien av eiendomsrettigheter, immaterielle eiendeler, aksjer, land, biler og andre verdisaker.

Alle takstmenn er delt inn i flere kategorier. Noen spesialiserer seg på forskjellig utstyr. Den andre delen vurderer immaterielle rettigheter og virksomhet. Tjenestene til disse spesialistene er etterspurt både blant enkeltpersoner og juridiske personer (banker, offentlige etater, forsikringsorganisasjoner, etc.).

Å jobbe som takstmann: hvordan er det?

I de fleste tilfeller, når du inngår store transaksjoner, er det nødvendig å finne ut prisen for avtaleemnet, som er relevant for denne perioden. Hvordan bli takstmann, hva er hans ansvar?

Vurderingsspesialisten må ha passende utdanning, videregående kurs og arbeidserfaring er velkommen. Dens oppgave er å bestemme den virkelige verdien av eiendom, mengden materielle skader, verdien av eiendeler, åndsverk, utstyr og mye mer.

Den sakkyndiges arbeid starter med at han samler inn nødvendige opplysninger om et konkret vurderingsobjekt. Deretter utfører han et sammendrag av analysen av de mottatte dataene og, basert på dette, identifiserer den nåværende kostnaden. Takstmannens jobb inkluderer også å rådføre klienter om spørsmål de måtte ha. Basert på resultatene av arbeidet som er utført, gir vurderingseksperten sin mening og gir den til kunden.

Hva skal en takstmann kunne?

For det første må en spesialist i denne aktiviteten ha en passende utdanning (høyere spesialisert utdanning, rett og slett høyere utdanning og omskolering av spesialiserte kurs). For det andre må han være trygg på å bruke en personlig datamaskin. For det tredje, ha erfaring fra et lignende aktivitetsfelt.

I tillegg må du vite hvordan du blir en takstmann som streber etter å ikke bare være en vanlig ansatt, men en ekspert. Ikke glem at han må være medlem av SRO, samt tegne ansvarsforsikring for takseringsaktiviteter, dvs. ha en forsikring.

I tillegg bør en spesialist i denne aktiviteten vite:

• hvordan forhandle kompetent med banker;
• regler for koordinering av arbeidstid med revisjonsselskaper;
• hvordan utarbeide rapportene som er utarbeidet av ham på en profesjonell måte av høy kvalitet;
• kontrollregler for å oppfylle vilkårene spesifisert i kontrakten;
• dagens situasjon på markedet, kunne analysere den og forstå arbeidsdokumenter.

Arbeidet til en evaluator innebærer ofte reiser. I denne forbindelse må spesialisten være forberedt på hyppige reiser, noe som er nødvendig for å utføre sine profesjonelle oppgaver. Han må også hele tiden forbedre nivået på sin faglige kompetanse ved å gjennomføre ulike opplæringer, kurs og seminarer.

Fordeler med yrket

Det er ikke mulig å bli profesjonell raskt på dette feltet. Hvordan bli en takstmann i Russland, hvor skal jeg begynne? Den beste måten å starte en karriere på er for en nyslått spesialist å finne en erfaren mentor som vil videreføre sin erfaring og lære ham å jobbe kompetent og alle forviklingene. I dette tilfellet vil lønnen være lav, men personen vil få enorm erfaring.

Når takstmannen føler at han er i stand til å utføre arbeidet selvstendig, vil 3 veier være åpne for ham: jobbe i en privat organisasjon, åpne sin egen virksomhet og gå på jobb i et offentlig organ.

De fleste starter sin egen bedrift hvis mulig. Dette skyldes det faktum at det vil være betydelig etterspørsel, fra enkeltpersoner til store organisasjoner.

Fordelene med å være en vurderingsekspert inkluderer:

• evnen til å planlegge tid selvstendig;
• evnen til å jobbe uten kontorplass;
• tilstedeværelsen av høy etterspørsel etter tjenester levert av uavhengig ekspertise;
• gunstige utsikter for forretningsutvikling;
• kommunikasjon og møte nye mennesker;
• ganske høy inntekt.

Hvorfor øker etterspørselen etter takstmannstjenester?

Den siste tiden har etterspørselen etter takstmannstjenester økt. Kompetente spesialister vil alltid finne arbeid. Lønnen til begynnende eksperter er 15-30 tusen rubler, avhengig av regionen. de tjener mange ganger mer - 100-170 tusen rubler per måned.

Etterspørselen etter verdivurderingstjenester øker på grunn av at det kreves ekspertuttalelse i flere og flere saker:

• når du søker om et boliglån;
• lån mot en bankorganisasjon;
• når du løser en rekke spørsmål knyttet til konfiskering eller privatisering av boliger;
• ved vurdering av skade;
• seksjon, samt tildeling av aksjer, donasjon av fast eiendom og mye mer.

Ulemper med yrket

Ulempene med takstmannsyrket inkluderer følgende ulemper:

• høye kostnader for utdanning, som på universiteter varierer fra 70 til 180 tusen rubler per år;
• behovet for regelmessig å fullføre treningsprogrammer, som også krever materialkostnader og ikke alltid er praktisk eller mulig;
• behovet for å jobbe for lav lønn for første gang;
• ganske høy konkurranse.

Hvordan bli uavhengig og være konkurransedyktig i dag? For å gjøre dette, må en spesialist kontinuerlig forbedre sine ferdigheter og evner, utføre arbeid på høyeste nivå og hele tiden utdanne seg om problemer og endringer som er direkte relatert til arbeid. Alt dette vil gi deg muligheten til å skille deg ut fra konkurrentene dine.

Hvordan bli takstmann etter endt utdanning? Nyopprettede vurderingsspesialister gjennomgår oftest et internship i 2 år, noe som lar dem tilegne seg ferdighetene til å utføre selvstendige aktiviteter. Deres mentorer er erfarne eksperter, hvis oppgave er å lære sine avdelinger hvordan de korrekt evaluerer gjenstanden for transaksjonen, evnen til å jobbe med dokumentasjon og kompilere rapporter.

Hvem bruker tjenestene til verdsettelseseksperter og når?

Mange antar feilaktig at omfanget av arbeidet til en takstmann bare er begrenset til undersøkelse av eiendom, land og kjøretøy. Selv om dette er de vanligste retningene. Takstmenn yter tjenester til kommersielle organisasjoner og enkeltpersoner for å vurdere den reelle verdien av varen som undersøkes eller identifisere mengden skade som er forårsaket.

Hvordan bli en ekspert takstmann? En profesjonell spesialist på toppnivå bestemmer verdien av en bedrift, virksomhet, intellektuell eiendom, som krever omfattende erfaring og kunnskap om alle forviklingene. For å fastslå investeringsutsiktene ved kjøp av et konkursrammet selskap kan du heller ikke klare deg uten en verdsettelsesekspert. I tillegg avslører den:

• gjennomsnittlig kostnad for arbeid og materialer som vil bli brukt på å eliminere skaden;
• den reelle prisen på utstyr og maskiner;
• eksisterende anleggsmidler og materielle eiendeler til foretaket;
• gjeldende verdi av enhver eiendom;
• våpen, antikviteter, smykker, etc.

Det er viktig å forstå at takstmenn primært jobber i en bestemt bransje. Med sjeldne unntak engasjerer disse spesialistene samtidig flere typer ekspertaktiviteter. Dette skyldes det faktum at hver type krever dyp kunnskap og ganske seriøs forberedelse.

Den mest populære tjenesten for å gjennomføre en vurderingsundersøkelse er fortsatt identifiseringen av markedsverdien av fast eiendom (ikke-boliger og boligeiendeler). Hvordan bli en eiendomstakstmann i Russland og hvilke fallgruver har dette yrket? Ofte, når kunder kontakter disse spesialistene, ber de om å redusere den reelle verdien av eiendommen som vurderes for å motta et større lånebeløp fra banken eller redusere skatten. Slike handlinger er uredelige og er straffbare ved lov.

Er det nødvendig å åpne eget kontor for vurderingsaktiviteter?

Hvordan bli eiendomstakstmann og er det nødvendig å åpne eget kontor? Erfarne spesialister jobber med en stor etablert kundebase, men ikke alle har sitt eget kontor, noe som er en av fordelene. Men hvis aktiviteten blir alvorlig, bør du åpne ditt eget kontor, som vil representere selskapets ansikt.

Det beste alternativet ville være et rom som ligger i den sentrale delen av byen. Kundene skal finne det lett, og parkering og enkel adkomst er velkommen. Før du åpner, bør du vurdere følgende punkter:

• Utføre kosmetiske reparasjoner om nødvendig;
• dekorasjon og møbler;
• organisering av arbeidsplasser for personell;
• tilgjengelighet av komfortable forhold for mottak av kunder.

Hvem er en biltakstmann?

I denne verden har alle ting sin egen verdi, og det er ofte ikke lett å finne ut av det på egenhånd hvis vi snakker om dyre eller komplekse ting. I dette tilfellet kommer en vurderingsspesialist til unnsetning. Hvilke egenskaper har spesialiteten og hvordan bli biltakstmann?

For å svare på disse spørsmålene er det nødvendig å forstå strukturen til dette arbeidet i rekkefølge. For det første er det obligatorisk for spesialisten å ha en rekke obligatoriske dokumenter, det samme som for takstmenn i andre kategorier:

1. Diplom av spesialisert utdanning eller tilgjengelighet av profesjonell omskolering).
2. En forsikring som sikrer ansvar for takseringsvirksomheten. Det leveres av nesten alle forsikringsselskaper.
3. Et sertifikat som bekrefter spesialistens medlemskap i SRO.

Hvordan bli biltakstmann etter en ulykke og unngå uventede økonomiske tap ved faglige feil? Det er her takstmannsansvarsforsikring kommer til unnsetning.

For å utføre sine aktiviteter må en ekspert kjøretøytakst etter en ulykke identifisere skader på bilen. Analyser deretter kostnadene for reparasjonstjenester og utlede gjennomsnittet. Deretter ser takstmannen på samme måte etter kostnadene for delene som må skiftes. Ved gjennomføring av prisanalyse brukes data fra Internett, media og prislister til organisasjoner.

Hvordan bli ulykkestakstmann uten å bli en svindler? Mange tror at disse spesialistene kan tjene gode penger på tilbakeslag. For eksempel ber en klient om å øke skadebeløpet for å få mer økonomisk kompensasjon. Det er verdt å forstå at vurderingsrapporten er underlagt en rekke tilsynsorganisasjoner, og dersom det avdekkes at prisen var sterkt overdrevet eller omvendt, kan spesialisten ilegges straffeansvar, eller i beste fall bøter.