தொழில் மதிப்பீட்டாளர். தொழில் மதிப்பீட்டாளர் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளராக எங்கே ஆக வேண்டும்

ஆட்டோ நிபுணர் (ஆட்டோடெக்னீசியன் நிபுணர்) என்பது விபத்துக்கான சூழ்நிலைகள் மற்றும் காரணங்களை நிறுவுவதில் ஈடுபட்டுள்ள ஒரு நிபுணர்.

ஆட்டோ நிபுணர்(நிபுணர் ஆட்டோ டெக்னீசியன்) - விபத்துக்கான சூழ்நிலைகள் மற்றும் காரணங்களை நிறுவுவதில் ஈடுபட்டுள்ள ஒரு நிபுணர். இயற்பியல், வாழ்க்கை பாதுகாப்பு மற்றும் உழைப்பு மற்றும் பொருளாதாரம் ஆகியவற்றில் ஆர்வமுள்ளவர்களுக்கு இந்தத் தொழில் பொருத்தமானது (பள்ளி பாடங்களில் ஆர்வத்தின் அடிப்படையில் ஒரு தொழிலைத் தேர்ந்தெடுப்பதைப் பார்க்கவும்).

தொழிலின் அம்சங்கள்

ஒரு கார் நிபுணர் பெரும்பாலும் மதிப்பீட்டாளருடன் குழப்பமடைகிறார் (ஒரு காரை மதிப்பிடுவதில் நிபுணர்).
இந்த இரண்டு நிபுணர்களுக்கும் பொதுவான ஒரு விஷயம் உள்ளது - கார் ஆராய்ச்சிக்கு உட்பட்டது. அதே நேரத்தில், அவர்கள் நடத்தும் தேர்வுகளின் பணிகள் வேறுபடுகின்றன.
ஒரு வாகன நிபுணரின் நிபுணத்துவம் பண சேதங்களை மதிப்பிடுவதற்கு உதவும்.
இருப்பினும், அவர் நடத்தும் ஆய்வு மிகவும் விரிவானது.
எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு விபத்தின் சூழ்நிலைகள் பற்றிய ஆய்வு, அத்துடன் ஒரு காரின் குற்றவியல் பரிசோதனை (தடங்கள் பற்றிய ஆய்வு, நிலைமைகள்).

வாகனங்களை மீட்டெடுப்பதற்கான தொழில்நுட்ப நிலை மற்றும் தொழில்நுட்பத்தின் வரையறை, விபத்துக்கான வழிமுறை, சாலையின் நிலைமை மற்றும் பங்கேற்பாளர்களின் செயல்கள் மற்றும் சம்பவங்கள் ஏற்படுவதற்கு பங்களித்த சூழ்நிலைகள் ஆகியவற்றை ஒரு ஆட்டோ நிபுணர் ஆய்வு செய்கிறார்.
இதற்கு வாகன வடிவமைப்புகள், பழுதுபார்க்கும் (மறுசீரமைப்பு) பணியின் முறைகள் மற்றும் தொழில்நுட்பம், விபத்துக்கான காரணங்கள், தடயவியல் துறையில் அறிவு, தடயவியல் போன்றவற்றில் ஆழ்ந்த அறிவு தேவை.

வேலை செய்யும் இடம்

வாகன தொழில்நுட்ப வல்லுநர்கள் தடயவியல் ஆட்டோடெக்னிக்கல் ஆய்வகங்களிலும், அரசு அல்லாத நிபுணர் நிறுவனங்களிலும் பணிபுரிகின்றனர்.

முக்கியமான குணங்கள்

வெற்றிகரமான வேலைக்கு ஒரு சிறந்த நினைவகம் அவசியம்; கவனிப்பு; தர்க்கரீதியான மற்றும் பகுப்பாய்வு சிந்தனை; கவனத்தை விநியோகிக்க மற்றும் கவனம் செலுத்தும் திறன்; கணித திறன்கள்; நிகழ்வுகளை முன்னறிவிக்கும் திறன்; பொறுப்பு; விமர்சனம்; நேர்மை; விடாமுயற்சி; சமூகத்தன்மை; நீதி உணர்வு; துல்லியம்; சுதந்திரம்; கோரும் தன்மை.

அறிவு மற்றும் நவ் கள்கி

ஜனவரி 21, 2000 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொழிலாளர் மற்றும் சமூக மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் தீர்மானத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட "வாகன தொழில்நுட்ப நிபுணத்துவ நிபுணர் (வாகன நிபுணர்)" பதவிக்கான தகுதித் தேவைகளில் யார் ஒரு வாகன நிபுணராக இருக்க முடியும் என்று குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. எண் 7.
இந்தத் தீர்மானத்திற்கு இணங்க, மூன்று நிலைகள் உள்ளன: I, II மற்றும் III வகைகளின் நிபுணத்துவ வாகன தொழில்நுட்ப வல்லுநர். ஆனால் எல்லோரும் ஆட்டோ நிபுணராக முடியாது.
இந்த தகுதிகளில் மிகக் குறைந்த தகுதியைப் பெற - வகை III இன் நிபுணத்துவ வாகன தொழில்நுட்ப வல்லுநர் மற்றும் இந்த நிலையில் பணிபுரிய, நீங்கள் கண்டிப்பாக:
- "வாகனங்களின் செயல்பாடு", "தரை போக்குவரத்து அமைப்புகள்" (சிறப்பு "ஆட்டோமோட்டிவ் மற்றும் டிராக்டர் இன்ஜினியரிங்" மற்றும் "ஆட்டோமொபைல்ஸ் மற்றும் ஆட்டோமோட்டிவ் இண்டஸ்ட்ரி") ஆகிய பகுதிகளில் உயர் தொழில்நுட்பக் கல்வியைப் பெற்றிருக்க வேண்டும்;

வாகனங்களின் பரிசோதனையை நடத்துவதற்கான உரிமையுடன் "நிபுணர் வாகன தொழில்நுட்ப வல்லுனர் வகை III" திட்டத்தின் கீழ் கூடுதல் பயிற்சியை முடிக்கவும் (சாலை விபத்துக்கள் மற்றும் போக்குவரத்து மற்றும் தடய ஆய்வுகளின் வழிமுறை பற்றிய கருத்தை வெளியிட உரிமை இல்லாமல்);
- உங்கள் சிறப்புப் பிரிவில் குறைந்தது 1 வருட பணி அனுபவம் இருக்க வேண்டும்.

மற்ற இரண்டு வகைகளின் நிபுணர்களுக்கான தேவைகள் இன்னும் தீவிரமானவை: ஒரு வகை II ஆட்டோ நிபுணர் குறைந்தது 3 ஆண்டுகள் வகை III ஆட்டோ நிபுணராக பணியாற்ற வேண்டும், ஒரு வகை I ஆட்டோ நிபுணர் குறைந்தது 5 வயதுடைய பிரிவு II ஆட்டோ நிபுணராக பணியாற்ற வேண்டும். ஆண்டுகள்; மேலும், இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வகையுடன் தொடர்புடைய கூடுதல் பயிற்சிக்கு உட்படுத்த வேண்டியது அவசியம்.

ஆட்டோ நிபுணர் பயிற்சி

இந்த பாடத்திட்டத்தில், நீங்கள் 3 மாதங்கள் மற்றும் 20,000 ரூபிள்களில் தொலைதூரத்தில் ஒரு நிபுணர் தொழில்நுட்ப வல்லுநரின் தொழிலைப் பெறலாம்.



- 10,000 ரூபிள் மதிப்புள்ள தொழில்முறை தரங்களுடன் இணங்குவதற்கான சான்றிதழ். ஒரு பரிசுக்காக! - கூடுதல் தொழில்முறை கல்வியின் மிகப்பெரிய கல்வி நிறுவனம். ரஷ்யாவில் கல்வி.

இந்த பாடத்திட்டத்தில் நீங்கள் 6 மாதங்கள் மற்றும் 20,000 ரூபிள்களில் தடயவியல் நிபுணர்-ஆட்டோடெக்னீஷியன் தொழிலைப் பெறலாம்.
- ரஷ்யாவில் மிகவும் மலிவு விலைகளில் ஒன்று;
- நிறுவப்பட்ட படிவத்தின் தொழில்முறை மறுபயிற்சி டிப்ளோமா;
- முற்றிலும் தொலைதூர வடிவத்தில் பயிற்சி;
- 10,000 ரூபிள் மதிப்புள்ள தொழில்முறை தரங்களுடன் இணங்குவதற்கான சான்றிதழ். ஒரு பரிசுக்காக!;
- கூடுதல் தொழில்முறை கல்வியின் மிகப்பெரிய கல்வி நிறுவனம். ரஷ்யாவில் கல்வி.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, ஒரு நிபுணத்துவ வாகன தொழில்நுட்ப வல்லுநராக பணிபுரிய, உங்களுக்கு "வாகனங்களின் செயல்பாடு" மற்றும் "தரை போக்குவரத்து அமைப்புகள்" ஆகிய துறைகளில் உயர் தொழில்நுட்பக் கல்வி தேவை.
அத்துடன் "நிபுணர் வாகன தொழில்நுட்ப வல்லுநர் வகை III" திட்டத்தின் கீழ் கூடுதல் பயிற்சி.

வாகன தொழில்நுட்ப நிபுணத்துவத்தில் வல்லுநர்கள் ரஷ்ய உள்துறை அமைச்சகத்தின் சில பல்கலைக்கழகங்களில் பயிற்சி பெற்றுள்ளனர்.
உதாரணமாக, கிழக்கு சைபீரியன் நிறுவனம் வாகன மற்றும் தீ-தொழில்நுட்ப தேர்வுகளில் நிபுணர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கிறது.
MSTU இல். N. E. Bauman, நீங்கள் "பொறியியல் மற்றும் தொழில்நுட்ப தேர்வு" (சாலை போக்குவரத்து தேர்வு; தீ-தொழில்நுட்ப தேர்வு; வெடிபொருட்கள் தேர்வு) ஆகியவற்றில் நிபுணத்துவத்துடன் சிறப்பு "தடயவியல் தேர்வில்" 2வது உயர் கல்வியையும் பெறலாம்.
கூடுதலாக, “ஆட்டோமோட்டிவ் மற்றும் டிராக்டர் இன்ஜினியரிங்” மற்றும் “ஆட்டோமொபைல்ஸ் மற்றும் ஆட்டோமோட்டிவ் இன்டஸ்ட்ரி” (வாகனப் பல்கலைக்கழகங்கள்) ஆகிய சிறப்புகளில் உயர் தொழில்நுட்பக் கல்வியைப் பெறுவதன் மூலம் நீங்கள் வாகன தொழில்நுட்ப நிபுணத்துவத்தில் நிபுணராகலாம்.
நினைவில் கொள்வது முக்கியம்.குறுகிய பயிற்சி வகுப்புகள் மூலம் ஒரு நிபுணரை தயார் செய்வது நடைமுறையில் சாத்தியமற்றது.
குறுகிய கால படிப்புகள், ஒரு விதியாக, மறுசீரமைப்பு பழுதுபார்ப்பு மற்றும் வாகன மதிப்பீட்டின் விலையை மதிப்பிடும் துறையில் நிபுணர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கின்றன, மேலும் நம்பகத்தன்மைக்காக அவர்கள் வாகன மதிப்பீட்டில் பயிற்சியைக் குறிக்கும் "வாகன தொழில்நுட்ப பரிசோதனை" ஆவணத்தை வெளியிடுகிறார்கள்.

விவரங்கள்

மதிப்பீட்டாளர்கள் அரசு நிறுவனங்களில் மட்டுமல்ல. ஒரு தனிப்பட்ட மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது எப்படி? சுயாதீன மதிப்பீட்டாளர் படிப்புகள் இதற்கு ஏற்றது. ஆனால் இது போதுமா? நாம் கண்டுபிடிக்கலாம்!

கல்வி ஆவணங்களைப் பெற்ற பிறகு, உங்கள் படைப்பு திறனை உணர இரண்டு வழிகளைக் கருத்தில் கொள்ளலாம்:

• அரசு மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தில் வேலை கிடைக்கும்;
• ஒரு சுதந்திரமான தனியார் மதிப்பீட்டாளர் ஆக.

எந்த வழி சிறந்தது என்று சொல்வது கடினம், ஆனால் பல வல்லுநர்கள் தனிப்பட்ட நடவடிக்கைகளை நடத்த முயற்சி செய்கிறார்கள், ஏனெனில் இந்த விஷயத்தில் அவர்கள் யாரையும் சார்ந்து இல்லை. நாணயத்தின் இரண்டாவது பக்கம்: நீங்கள் உங்கள் சொந்த பலத்தை மட்டுமே நம்பியிருக்க வேண்டும். ஒரு மதிப்பீட்டாளர் இதற்குத் தயாராக இருந்தால், அவருக்கு எப்படி ஒரு தனிப்பட்ட மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது என்ற கேள்வி நேர்மறையாக தீர்க்கப்படுகிறது.

ஒரு தனிப்பட்ட மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது எப்படி?

தனிப்பட்ட மதிப்பீட்டில் ஈடுபட, அத்தகைய நடவடிக்கைகளுக்கு சிறப்பு அனுமதி தேவை. இந்த அனுமதியானது சுயாதீனமான செயல்பாட்டிற்கான அனுமதியைக் குறிக்கும் சான்றிதழாக இருக்கும், எனவே, உயர் தொழில்முறை மட்டத்தின் நிபுணராகக் கருதப்படுவதற்கான வாய்ப்பு. தனிப்பட்ட செயல்பாடு சிறந்த வாய்ப்புகளைத் திறக்கிறது: SRO உடன் பதிவு செய்வதன் மூலம் உங்கள் சொந்த நிறுவனத்தை உருவாக்கலாம்.

எனவே, ஒரு தனியார் மதிப்பீட்டாளராக பணிபுரிவது உங்கள் சொந்த நலனுக்காக சிறிய முதலீடுகளுடன் தொடங்குகிறது, அதாவது:

1. வாடிக்கையாளர்களைப் பெறுவதற்கு ஒரு அறை தேவைப்படும். நீங்கள் ஒரு அலுவலகத்தை வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டும்.
2. மதிப்பீட்டுப் பணிகளைச் செய்ய, உங்களுக்கு பொருத்தமான உபகரணங்கள், கருவிகள் மற்றும் கணினி தொழில்நுட்பம் தேவை.
3. ஒரு முக்கியமான ஆயத்த புள்ளி விளம்பரம், ஏனெனில் இது ஒரு தனியார் மதிப்பீட்டாளருக்கு வேலை செய்கிறது.

எனவே, நீங்கள் ஆரம்ப செலவுகளைக் கணக்கிட்டால், ஒரு தனியார் மதிப்பீட்டாளராக ஆக, குறைந்தபட்சம், வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கும், உபகரணங்கள் வாங்குவதற்கும், ஆவணங்களைப் பெறுவதற்கும் உங்களுக்கு போதுமான பணம் தேவைப்படும். இது எவ்வளவு செலவாகும் என்பதை நீங்கள் சொந்தமாக தீர்மானிக்க வேண்டிய முதல் விஷயம்.

ஒரு பெரிய நிறுவனத்தைத் திறப்பது பற்றி நீங்கள் உடனடியாக நினைத்தால், செலவு பத்து மடங்கு அதிகமாக இருக்கும், ஏனென்றால் நீங்கள் பொருத்தமான பணியாளர்களை பணியமர்த்த வேண்டும், எனவே, ஊழியர்களுக்கு ஊதியம் வழங்குவதற்கான விதியை நீங்கள் வழங்க வேண்டும்.

உங்கள் சொந்த அனுபவம் ஒரு தனியார் நிறுவனத்தைத் திறப்பதற்கு கடுமையான தடையாக மாறும். டிப்ளோமாக்கள் மற்றும் சான்றிதழ்கள் இன்னும் ஒரு தனியார் மதிப்பீட்டாளரில் பங்கு வகிக்கவில்லை என்று மாறிவிடும். ஆனால் பின்வரும் நுணுக்கங்கள் அவரது கனவை நெருக்கமாக கொண்டு வர உதவும்:

• ஒரு பெரிய ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தின் பணியாளராக சிறிது காலம் பணியாற்றுவது நல்லது, அதன் செயல்பாடுகளை ஆராய்வது, பல்வேறு வகையான ரியல் எஸ்டேட்களைப் புரிந்துகொள்ள கற்றுக்கொள்வது;
• வாடிக்கையாளர்களுடன் பணிபுரியும் முதன்மை முறைகள்;
• ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை மற்றும் மதிப்பீட்டின் தொழில்நுட்பத்தைப் படிக்கவும்.

இதற்கு இரண்டு ஆண்டுகள் வரை ஆகும்.

முதல் கட்டத்தில் ஒரு தனியார் மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது அவ்வளவு எளிதானது அல்ல, ஆனால் ஒரு தனியார் நிறுவனத்தைத் திறப்பது இன்னும் கடினம்.

ஒரு தனிப்பட்ட மதிப்பீட்டாளராக பணியாற்ற இன்னும் இரண்டு வழிகள் உள்ளன:

1. ஒரு குறிப்பிட்ட கமிஷனுக்கு வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்கும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்துடனான ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் நீங்கள் ஒத்துழைக்கலாம்.
2. ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் சங்கத்தில் சேரவும், அதன் வல்லுநர்கள் உங்கள் சொந்த மதிப்பீட்டு வணிகத்தை எவ்வாறு திறப்பது என்று உங்களுக்குச் சொல்ல முடியும்.

ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளர் படிப்பை எவ்வாறு எடுப்பது?

சிறப்பு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளர் படிப்புகளை எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம் நீங்கள் ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டு நிபுணர் ஆகலாம். ஒரு விதியாக, இந்த பாடநெறி செலுத்தப்படுகிறது. ஒரு பெரிய நகரத்தின் தொழில்முறை மையத்தில் நீங்கள் அதை எடுக்கலாம், ஏனென்றால் மதிப்பீட்டாளரின் தொழில் இன்னும் புதியது. குறைந்தபட்ச பயிற்சி காலம் ஒரு மாதம் ஆகும். படிப்பை முடித்த பிறகு, மாணவர் ஒரு சான்றிதழைப் பெறுகிறார், இது மதிப்பீட்டாளராக வேலை செய்யத் தொடங்கும் உரிமையை வழங்குகிறது. இருப்பினும், சான்றிதழ் வைத்திருப்பவர் இன்னும் ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளர் அல்ல, ஆனால் ஒரு பயிற்சியாளர்.

ஒரு வருடம் இன்டர்ன்ஷிப் முடித்த பிறகு, நீங்கள் தேர்வில் பங்கேற்கலாம். தேர்வில் தேர்ச்சி பெறுபவர்களுக்கு தகுதி சான்றிதழ் வழங்கப்படும். ஒரு புதிய நிபுணர் செய்யக்கூடிய பணியின் பொருள்களை ஆவணம் பட்டியலிடுகிறது.

இருப்பினும், தொழிலின் சோதனைகள் இன்னும் முடிவடையவில்லை. மதிப்பீட்டாளர் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு ஒருமுறை மேம்பட்ட பயிற்சி வகுப்புகளை எடுக்க வேண்டும் (அவை அதே மையங்களால் ஏற்பாடு செய்யப்படுகின்றன), அவையும் செலுத்தப்படுகின்றன. அவற்றின் விலைகள் மாறுபடும்.

சுயாதீன அறிவு மதிப்பீட்டாளர்களுக்கான படிப்புகள் உங்களுக்காக வேலை செய்ய முயற்சிப்பதற்கான ஒரு கட்டம் மட்டுமே என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டியது அவசியம், ஆனால் எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் வெற்றிக்கான உத்தரவாதம் இல்லை.

ஒரு சுயாதீன கார் மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது எப்படி?

தனியார் வாகன மதிப்பீட்டாளராகத் திட்டமிடும் எவரும், இந்த நிபுணத்துவம் மேலும் இரண்டு வகையான மதிப்பீட்டாளர்களைக் கொண்டுள்ளது என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்:

1. ஒரு காரின் மதிப்பை நிர்ணயிக்கும் மதிப்பீட்டாளர்கள்;
2. கார் காப்பீட்டுடன் தொடர்பில்லாத நிபுணர்கள்.

எனவே, இந்த இரண்டு வகை மதிப்பீட்டாளர்களுக்கு வெவ்வேறு ஆரம்ப அறிவு தேவைப்படுகிறது.

1. வாகனங்களை மதிப்பிடும் வல்லுநர்கள் உயர் தொழில்நுட்பக் கல்வியைப் பெற்றிருக்க வேண்டும் மற்றும் கார் பழுதுபார்ப்பதைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
2. இரண்டாவது வகையின் நிபுணருக்கு, மனிதநேயத்தைத் தவிர, எந்த உயர் கல்வியும் பொருத்தமானது. அடுத்து, முதல் வழக்கைப் போலவே, நீங்கள் பொருத்தமான படிப்புகளை எடுக்க வேண்டும்.

மதிப்பீட்டாளர்களுக்கான படிப்புகள் தொழில்முறை மையங்களால் ஏற்பாடு செய்யப்படுகின்றன. மதிப்பீட்டாளரின் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட உங்களை அனுமதிக்கும் சான்றிதழ்களையும் அவர்கள் வழங்குகிறார்கள்.

மதிப்பீட்டாளர் யார்? அவர் என்ன செய்கிறார்? சமீபத்திய ஆண்டுகளில் இந்த தொழில் ஏன் பெரும் புகழ் பெற்றது? இதுபோன்ற கேள்விகள் பெரும்பாலும் தங்கள் எதிர்கால நடவடிக்கைகளின் திசையை தீர்மானிக்கும் நபர்களுக்கும், அதே போல் நல்ல ஊதியம் பெறும் வேலையைப் பெற விரும்புபவர்களுக்கும் ஆர்வமாக இருக்கும்.

மதிப்பீட்டாளர் இல்லாமல், உரிமையாளர் உரிமைகளை பதிவு செய்தல், ஒரு காரை வாங்குதல் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்தல் ஆகியவற்றிற்கான பரிவர்த்தனைகளின் முழுமையான முடிவை கற்பனை செய்து பார்க்க முடியாது. அத்தகைய நிபுணர் பல்வேறு அருவ சொத்துக்கள், சொத்து உரிமைகள், நிலம், பங்குகள் மற்றும் பிற மதிப்புமிக்க பொருட்களின் உண்மையான மதிப்பைக் கணக்கிட முடியும்.

மதிப்பீட்டாளர்களை பல வகைகளாகப் பிரிக்கலாம், அவர்களில் ஒரு பகுதி ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அனைத்து வகையான உபகரணங்களுடன் பணிபுரிவதில் நிபுணத்துவம் பெற்றது, மற்றொன்று வணிகம் மற்றும் அறிவுசார் சொத்து. அவர்களின் சேவைகள் அரசு நிறுவனங்கள், காப்பீடு மற்றும் வங்கி நிறுவனங்களில் தேவைப்படுகின்றன.

மதிப்பீட்டாளரின் வேலை என்ன?

பெரும்பாலும், பரிவர்த்தனைகளை முடிக்க, ரியல் எஸ்டேட், ஒரு கார் மற்றும் ஆர்வமுள்ள தரப்பினரிடையே ஒப்பந்தத்தின் பொருளாக மாறக்கூடிய பிற சொத்துக்களின் தற்போதைய விலையை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். இந்த நோக்கத்திற்காக, சொத்தின் உண்மையான மதிப்பை தீர்மானிக்க ஒரு சுயாதீன நிபுணர் பணியமர்த்தப்படுகிறார். சேதத்தின் அளவை தீர்மானிக்க அவசியமானால் மதிப்பீட்டாளரின் சேவைகளும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

முதலில், மதிப்பீட்டாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட பொருள், சொத்து அல்லது பிற மதிப்புமிக்க பொருட்களைப் பற்றிய விரிவான தகவல்களை சேகரிக்கிறார். பின்னர் பெறப்பட்ட தரவு பகுப்பாய்வு செய்யப்படுகிறது, அதன் அடிப்படையில் தற்போதைய விலை தீர்மானிக்கப்படுகிறது. நிபுணர் தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு எழும் பிரச்சினைகள் குறித்தும் ஆலோசனை கூறுகிறார். ரியல் எஸ்டேட் அல்லது பிற சொத்து மதிப்பீட்டாளர் பரிவர்த்தனையின் பொருளுடன் தேவையான வேலையைச் செய்தவுடன், அவர் வாடிக்கையாளருக்கு முடிவுகளை வழங்குகிறார்.

ஒரு சுயாதீன நிபுணர் ஒரு சிறப்பு உயர் கல்வி பெற்றிருக்க வேண்டும் அல்லது மறுபயிற்சி படிப்புகளை மேற்கொள்ள வேண்டும். மதிப்பீட்டாளர் என்ன குணங்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்? முதலில், உங்களுக்கு இந்தத் துறையில் அனுபவம் மற்றும் நம்பிக்கையான கணினி திறன்கள் தேவை. மதிப்பீட்டாளர் ஒரு சுய ஒழுங்குமுறை வர்த்தக அமைப்பின் (SRO) உறுப்பினராக இருக்க வேண்டும். மதிப்பீட்டு நடவடிக்கையின் பொறுப்பையும் நீங்கள் காப்பீடு செய்து பாலிசியைப் பெற வேண்டும் (இந்த ஆவணம் எந்த காப்பீட்டு நிறுவனத்திலும் வழங்கப்படலாம்). கூடுதலாக, நிபுணர் செய்ய வேண்டும்:

• வங்கி நிறுவனங்களுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துதல்;
• தணிக்கை நிறுவனங்களுடன் பணி சிக்கல்களை ஒருங்கிணைத்தல்;
• தர அறிக்கைகளைத் தயாரிக்கவும்;
• ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிபந்தனைகளுக்கு இணங்குவதை கண்காணிக்கவும்;
• சந்தை நிலைமையை பகுப்பாய்வு செய்து ஆவணங்களைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.

மதிப்பீட்டாளரின் பணி வழக்கமான வணிக பயணங்களை உள்ளடக்கியது, எனவே நிபுணர் தனது வேலை கடமைகளை செய்ய அடிக்கடி பயணம் செய்ய தயாராக இருக்க வேண்டும். சிறப்பு கருத்தரங்குகள் மற்றும் பயிற்சிகளுக்கு உட்படாமல் ஒரு நிபுணரின் செயல்பாடுகளை கற்பனை செய்வது சாத்தியமில்லை, ஏனென்றால் அவர்கள் தங்கள் திறன்களை மேம்படுத்த வேண்டும்.

நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள்

ஒரு நிபுணராக மாற, மதிப்பீட்டாளர் அனுபவம் வாய்ந்த நிபுணர்களிடமிருந்து நிறைய கற்றுக்கொள்ள வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, சில இளம் வல்லுநர்கள் பட்டப்படிப்புக்குப் பிறகு அனுபவமிக்க வழிகாட்டிகளுடன் அபத்தமான பணத்திற்காக வேலை செய்ய ஒப்புக்கொள்கிறார்கள் (அவர்களிடமிருந்து கைவினைப்பொருளின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் கற்றுக்கொள்வதற்கு). மதிப்பீட்டாளர் சுயாதீனமாக நிபுணத்துவப் பணிகளைச் செய்ய முடிந்தால், அவர் ஒரு வகையான செயல்பாட்டைத் தேர்வு செய்யலாம் - ஒரு அரசு நிறுவனம், ஒரு தனியார் நிறுவனத்தில் பணிபுரிதல் அல்லது தனது சொந்த வியாபாரத்தைத் திறக்கலாம்.

பெரும்பாலான வல்லுநர்கள் பிந்தைய விருப்பத்தை நாடுகிறார்கள், ஏனெனில் அவர்களின் சேவைகள் தனிநபர்கள் மற்றும் பெரிய நிறுவனங்களிடையே அதிக தேவை உள்ளது. ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளராக இருப்பதன் நன்மைகள் பின்வருமாறு:

• சுயாதீனமான நேர திட்டமிடல்;
• சுயாதீன நிபுணத்துவ சேவைகளுக்கான அதிக தேவை;
• அலுவலகம் இல்லாமல் வேலை செய்யும் திறன்;
• வணிக வளர்ச்சிக்கான நல்ல வாய்ப்புகள்;
• அதிக வருமானம்;
• மக்களுடன் நிலையான தொடர்பு.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், மதிப்பீட்டாளர் சேவைகளுக்கான தேவை அதிகரித்துள்ளது, எனவே நல்ல வல்லுநர்கள் வேலை இல்லாமல் இருக்க மாட்டார்கள். அனுபவமற்ற நிபுணர்களின் ஆரம்ப சம்பளம் 20-25 ஆயிரம் ரூபிள் வரை இருக்கும். பரிவர்த்தனைகளிலிருந்து தொழில் வல்லுநர்கள் ஒரு கெளரவமான தொகையைப் பெறுகிறார்கள், இது மாதந்தோறும் 100-150 ஆயிரம் ரூபிள் அடையலாம்.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளரின் பணியின் உதாரணத்தைப் பார்ப்போம், அதில் வாடிக்கையாளர்கள் அவரிடம் திரும்புகிறார்கள். முதலாவதாக, இது எந்த கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகளையும் உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும், வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு அல்லது சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கு அடமானக் கடனைப் பெற வேண்டிய அவசியம். நீங்கள் ஒரு வங்கியிலிருந்து ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடனைப் பெற வேண்டும் என்றால், ஒரு தனிநபர் அல்லது அமைப்பு ஒரு சுயாதீன நிபுணரின் சேவைகளுக்குத் திரும்புகிறது. வீடுகளை தனியார்மயமாக்குதல் அல்லது பறிமுதல் செய்தல், சேதத்தை மதிப்பீடு செய்தல், சொத்தின் பங்கை ஒதுக்கீடு செய்தல், ரியல் எஸ்டேட் பிரிவு அல்லது நன்கொடை போன்ற பல சிக்கல்களைத் தீர்க்க வேண்டிய சூழ்நிலைகளுக்கும் இது பொருந்தும்.

மதிப்பீட்டாளரின் பணிக்கான கோரிக்கை இருந்தபோதிலும், அது இன்னும் பல குறைபாடுகளைக் கொண்டுள்ளது. முதலாவதாக, ஒரு பல்கலைக்கழகத்தில் படிப்பதற்கான அதிக செலவை நாம் முன்னிலைப்படுத்த வேண்டும், இது 1 வருடத்திற்கு 50 முதல் 170 ஆயிரம் ரூபிள் வரை மாறுபடும். கூடுதலாக, பயிற்சித் திட்டங்களைத் தொடர்ந்து முடிக்க வேண்டிய அவசியம் உள்ளது, இது வேலையுடன் இணைக்க எப்போதும் சாத்தியமில்லை, குறிப்பாக நிபுணர் ஒரு வணிக பயணத்தில் இருந்தால். மதிப்பீட்டு நடவடிக்கைகளின் எதிர்மறையான அம்சங்களில் அதிக அளவிலான போட்டியும் அடங்கும், எனவே ஒரு நிபுணர் தொடர்ந்து தனது திறன்களை மேம்படுத்தி புதிய அறிவைப் பெற வேண்டும், இது அவரது வேலையை தொழில் ரீதியாகச் செய்யவும் மற்ற நிபுணர்களிடமிருந்து தனித்து நிற்கவும் அனுமதிக்கும்.

கல்வி மற்றும் பயிற்சி

ஒரு தொழிலைப் பெறுவதற்கு என்ன தேவை மற்றும் மதிப்பீட்டாளராக ஆவதற்கு நான் எங்கு பயிற்சி பெறலாம்? ஒரு நபர் ஒரு நிபுணராக மாற முடிவு செய்தால், அவர் ஒரு பொருளாதார நிபுணர் அல்லது வழக்கறிஞராக உயர் கல்வியைப் பெற வேண்டும். உதாரணமாக, மாஸ்கோவில் நீங்கள் மதிப்பீடு மற்றும் ஆலோசனைக்கான சர்வதேச அகாடமி அல்லது தொழில்முறை மதிப்பீட்டின் நிறுவனத்தில் சேரலாம். பட்டம் பெற்ற பிறகு, பட்டதாரிகள் சிறப்பு "சொத்து மதிப்பீட்டு நிபுணர்" பெறுகிறார்கள்.

கூடுதலாக, உயர் கல்வியைப் பெற்றிருந்தால், நீங்கள் சில பல்கலைக்கழகங்களில் கூடுதல் தொழில்முறை பயிற்சியைப் பெறலாம் மற்றும் மதிப்பீட்டாளராகலாம். மாஸ்கோ இன்ஸ்டிடியூட் ஆப் லா மாணவர்களுக்குப் பயிற்சி அளிக்கிறது, அவர்கள் பின்னர் பொது மதிப்பீட்டாளர்களின் சிறப்பைப் பெறுகிறார்கள். ரஷ்ய அறிவுசார் சொத்து நிறுவனத்தில் நீங்கள் படித்து அறிவியல் மற்றும் அறிவுசார் வேலைத் துறையில் நிபுணராகலாம். கார் மதிப்பீட்டாளராக ஆக, நீங்கள் மாஸ்கோ ஆட்டோமொபைல் மற்றும் சாலை நிறுவனத்தில் பட்டம் பெற வேண்டும்.

யார் வேண்டுமானாலும் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நில மதிப்பீட்டாளர் ஆகலாம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் மாஸ்கோ ஜியோடெஸி மற்றும் கார்ட்டோகிராஃபி பல்கலைக்கழகத்தில் சேர வேண்டும். இன்று, இந்தத் துறையில் வல்லுநர்கள் மிக உயர்ந்த சம்பளத்தைப் பெறுகிறார்கள். ஒரு விதியாக, சொத்து மதிப்பீட்டு நிபுணராக ஆவதற்கு, சிறப்பு கல்வி நிறுவனங்களில் "நிதி மற்றும் கடன்" என்ற சிறப்புப் படிப்பில் சேர்வதே சிறந்த வழி.

பட்டப்படிப்பு முடிந்ததும், இளம் வல்லுநர்கள், ஒரு விதியாக, இரண்டு வருட இன்டர்ன்ஷிப்பிற்கு உட்படுகிறார்கள், இது சுயாதீனமான வேலைக்கு தேவையான திறன்களைப் பெற அனுமதிக்கிறது. அவர்களின் வழிகாட்டிகள் அனுபவம் வாய்ந்த நிபுணர்கள், பரிவர்த்தனையின் விஷயத்தை எவ்வாறு சரியாக மதிப்பிடுவது, அறிக்கைகளை உருவாக்குவது மற்றும் ஆவணங்களுடன் எவ்வாறு பணியாற்றுவது என்பதை தங்கள் வார்டுகளுக்குக் கற்பிக்கிறார்கள்.

முக்கியமான: மதிப்பீட்டுத் துறையில் வல்லுநர்கள், ஒரு விதியாக, ஒரு குறிப்பிட்ட துறையில் பணிபுரிகிறார்கள் மற்றும் ஒரே நேரத்தில் பல வகையான நிபுணர் மதிப்பீட்டு நடவடிக்கைகளில் அரிதாகவே ஈடுபடுகிறார்கள், ஏனெனில் அவை ஒவ்வொன்றிற்கும் தீவிர பயிற்சி மற்றும் ஆழமான அறிவு தேவைப்படுகிறது, இது ஒன்றுக்கு மேற்பட்டவை எடுக்கும். நடைமுறை வேலை ஆண்டு.

மதிப்பீட்டாளர்களின் சேவைகளை யார், எப்போது பயன்படுத்துகிறார்கள்?

மதிப்பீட்டாளர்களின் செயல்பாட்டின் நோக்கம் ரியல் எஸ்டேட், வாகனங்கள் அல்லது நிலச் சொத்துக்களை ஆய்வு செய்வதோடு மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை. தனியார் வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் வணிக நிறுவனங்கள் ஒரு பொருளின் உண்மையான மதிப்பு அல்லது சேதத்தின் அளவு (சாலை விபத்துகள், வேண்டுமென்றே சொத்து சேதம் போன்றவை) பற்றிய தகவல்களைப் பெற தங்கள் சேவைகளுக்குத் திரும்புகின்றன. ஒரு நிறுவனம் விரும்பினால், அது ஒரு சுயாதீன நிபுணரிடம் திரும்பலாம், ஏனெனில் ஒரு தொழில்முறை விரைவாக நிறுவனத்தை மதிப்பீடு செய்து, வணிகத்தின் மதிப்பை நிறுவுகிறது, இது மேலும் ஒத்துழைப்பின் சாத்தியக்கூறு குறித்து ஒரு முடிவை எடுக்க அனுமதிக்கும். மேலும், ஒரு திவாலான நிறுவனத்தை வாங்க வேண்டிய சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்கள் மற்றும் அதன் திறன்களை அவற்றின் கட்டமைப்பில் இணைத்து, முதலீட்டு வாய்ப்புகளைத் தீர்மானிக்கக்கூடிய நிபுணர்களிடம் திரும்ப வேண்டும். கூடுதலாக, நிபுணர்கள் மதிப்பீடு செய்யலாம்:

• சேதத்தை அகற்றுவதற்கான பொருட்கள் மற்றும் வேலைகளின் விலை;
• இயந்திரங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் உண்மையான விலை;
• நிறுவனங்களின் உறுதியான சொத்துக்கள் மற்றும் நிலையான சொத்துக்கள்;
• எந்தவொரு சொத்தின் தற்போதைய மதிப்பு;
• பழங்கால பொருட்கள், ஆயுதங்கள், நகைகள் போன்றவை.

முக்கியமான:மதிப்பீட்டுத் தேர்வை நடத்துவதற்கான பிரபலமான சேவைகளில் ஒன்று ரியல் எஸ்டேட்டின் சந்தை மதிப்பை (குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாதது) தீர்மானிப்பதாகும். பெரும்பாலும், வாடிக்கையாளர்கள் வரி விலக்குகளை குறைக்க அல்லது ஒரு பெரிய கடன் தொகையைப் பெறுவதற்காக ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளின் உண்மையான விலையை அதிகரிக்க அல்லது குறைக்க கோரிக்கையுடன் நிபுணர்களிடம் திரும்புகின்றனர். இது சட்டத்தால் தொடரப்பட்ட ஒரு மோசடிச் செயலாகும்; இந்த காரணத்திற்காக, அத்தகைய விண்ணப்பங்கள் மதிப்பீட்டாளர்களால் கருதப்படுவதில்லை.

ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது எப்படி?

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டை நடத்த, ஒரு நபர் ஒரு சிறப்பு உயர் கல்வியைப் பெற்றிருக்க வேண்டும், SRO இல் உறுப்பினராக வேண்டும் மற்றும் நிபுணர்களிடமிருந்து கற்றுக்கொள்வதன் மூலம் குறைந்தபட்ச அனுபவத்தைப் பெற வேண்டும். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஒரு வேலையைப் பெற வேண்டும் மற்றும் பல்வேறு வசதிகளில் செயல்பாடுகளின் நுணுக்கங்களைப் படிக்கத் தொடங்க வேண்டும். காலப்போக்கில், பல வல்லுநர்கள் தங்கள் சொந்த நிறுவனங்களைத் திறக்கிறார்கள், அவை மதிப்பீட்டு சேவைகளை வழங்குகின்றன, வணிகத்தை ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக அல்லது எல்எல்சியாக பதிவு செய்கின்றன. இரண்டாவது விருப்பம் விரும்பத்தக்கது, ஏனெனில் இந்த விஷயத்தில் மதிப்பீட்டு நிறுவனம் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுடன் எளிதாக ஒத்துழைக்க முடியும் மற்றும் அதன் சொந்த ஊழியர்களை விரிவாக்க முடியும்.

அலுவலக திறப்பு

சில மதிப்பீட்டாளர்கள் தங்கள் சொந்த அலுவலகம் இல்லாமல் (நன்மைகளில் ஒன்று) நிறுவப்பட்ட வாடிக்கையாளர் தளத்துடன் ஒத்துழைக்கிறார்கள். இருப்பினும், நீங்கள் தீவிர நடவடிக்கைகளைத் திட்டமிட்டால், அதன் கிடைக்கும் தன்மையை நீங்கள் கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும், ஏனென்றால் அலுவலகம் எந்த நிறுவனத்தின் முகமாகவும் இருக்கிறது, எனவே பொருத்தமான வளாகத்தை கண்டுபிடிப்பதில் சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும். இது நகரின் மையப் பகுதியில் அமைந்துள்ள ஒரு கட்டிடத்தில் அமைந்திருப்பது அவசியம்.

சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்கள் ஒரு மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தை எளிதாகக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்; அதன்படி, நெரிசலான இடத்தில் ஒரு அலுவலகத்தைத் தேடுவது நல்லது, மேலும் அது வசதியான அணுகல் மற்றும் கார்களுக்கான பார்க்கிங் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருப்பது விரும்பத்தக்கது. உட்புறத்தில், திறப்பதற்கு முன், நீங்கள் செய்ய வேண்டியது:

• ஒப்பனை பழுது செய்ய;
• ஊழியர்களுக்கான பணியிடங்களை ஒழுங்கமைத்தல்;
• அலங்காரம் மற்றும் அலங்காரங்களை மேற்கொள்ளுங்கள்;
• பார்வையாளர்களைப் பெறுவதற்கு வசதியான நிலைமைகளை உருவாக்குங்கள்.

மேலும், நிறுவனம் செயல்பட, அலுவலக உபகரணங்களை வாங்குவது மற்றும் பயன்பாடுகளை நிறுவுவது அவசியம். 30 m² பரப்பளவு கொண்ட அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு மாதத்திற்கு சுமார் 45 ஆயிரம் ரூபிள் செலவாகும்.

ஆலோசனை: போன்ற கல்வி நிலையங்கள் நம் நாட்டில் உள்ளன. தொழில்முனைவோர் தங்கள் சொந்த வணிகத்தை வளர்ப்பதற்கான சுவாரஸ்யமான யோசனைகளைக் கொண்டிருந்தால், நீங்கள் அவர்களைத் தொடர்புகொண்டு தேவையான அறிவு மற்றும் திறன்களைப் பெறலாம். கூடுதலாக, வணிகப் படிப்புகளின் மாணவர்களுக்கு குறைந்த விலையில் அலுவலக இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பது உட்பட இளம் நிறுவனத்தை உருவாக்கும் அனைத்து நிலைகளிலும் உதவி வழங்கப்படுகிறது.

வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கும்

வாடிக்கையாளர்களை தங்கள் வணிகத்திற்கு ஈர்க்கும் பிரச்சினை பெரும்பாலான தொழில்முனைவோருக்கு ஆர்வமாக உள்ளது, ஏனெனில் நிறுவனத்தின் ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் லாபம் அதைப் பொறுத்தது. ஒரு மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளைப் பற்றி பலர் அறிய, நீங்கள் சந்தைப்படுத்தல் கருவிகளைப் பயன்படுத்த வேண்டும். ஊடகங்கள் மற்றும் அச்சு வெளியீடுகளில் விளம்பரம் செய்வது மலிவானது, ஆனால் இது நகரத்தின் மக்கள்தொகையில் குறிப்பிடத்தக்க பகுதியை தெரிவிக்க உதவும். நெரிசலான இடங்களில் அமைந்துள்ள விளம்பர பலகைகள் மற்றும் நகர விளக்குகளில் விளம்பரங்கள் இருப்பதை கவனித்துக்கொள்வது வலிக்காது.

இணைய பயனர்கள் உங்கள் சேவைகளைப் பற்றி அறிந்து கொள்ள உங்கள் சொந்த நிறுவன வலைத்தளத்தை உருவாக்குவது கட்டாயமாகும். சமூக வலைப்பின்னல்களில் உள்ள கருப்பொருள் குழுக்கள் எந்தவொரு வணிகத்தையும் திறம்பட ஊக்குவிக்க உங்களை அனுமதிக்கின்றன. சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு எளிதில் தனிப்பயனாக்கக்கூடிய சூழ்நிலை மற்றும் இலக்கு விளம்பரங்களும் இதில் இருக்க வேண்டும்.

மதிப்பீட்டாளர்கள் தங்கள் செயல்பாடுகளில் எதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்?

மதிப்பீட்டாளர்களின் சேவைகளுக்கான தேவை இருந்தபோதிலும், இந்த துறையில் உள்ள வல்லுநர்கள் வாடிக்கையாளர்களுடன் பணிபுரியும் உரிமைக்காக சந்தையில் மிகவும் கடுமையான போட்டி இருப்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். நிபுணரின் தகுதி நிலை உயர்ந்தால், அதிகமான மக்கள் உதவிக்காக அவரிடம் திரும்புவார்கள்.

ஒரு மதிப்பீட்டாளர் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நிபுணத்துவம் பெற்றிருந்தால், அவர் தொடர்புடைய சட்ட அம்சங்களை நன்கு அறிந்திருக்க வேண்டும், ஏனெனில் பொருட்களின் மதிப்பைக் கணக்கிடுதல் மற்றும் அறிக்கைகளை வரைதல் ஆகியவை பல சட்டங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டவை. இது பொருளாதாரம் மற்றும் தணிக்கையைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டிய அவசியத்தையும் உள்ளடக்கியதாக இருக்க வேண்டும். சில வழிகளில், மதிப்பீட்டாளரின் பணியை செயல்பாட்டுடன் ஒப்பிடலாம்: ஒரு நிபுணர் தளத்திற்கு வந்து, அதை மதிப்பீடு செய்து, பகுப்பாய்வு செய்து, பின்னர் வாடிக்கையாளருக்கு ஒரு அறிக்கையை சமர்ப்பிக்கிறார். பல தேவைகளை பூர்த்தி செய்த பிறகு பணம் பெறப்படுகிறது.

அவரது வேலையைச் சரியாகச் செய்ய, மதிப்பீட்டாளர் கணிதத்தை அறிந்திருக்க வேண்டும், ஏனெனில் அவரது பணி தினசரி கணக்கீடுகளுடன் நேரடியாக தொடர்புடையது. கூடுதலாக, நிபுணத்துவ பணியில் சரியான ஆவணம் தயாரிப்பது பற்றிய அறிவு மிகவும் முக்கியமானது. மதிப்பீட்டாளர் தேவையான தகவலைப் பெறவும் அதை சரியாக பகுப்பாய்வு செய்யவும் முடியும். ரியல் எஸ்டேட், வாகனம் அல்லது செக்யூரிட்டி சந்தைகளில் நிலைமை தொடர்ந்து மாறிக்கொண்டே இருக்கிறது என்பதை சொத்து மதிப்பீட்டாளர்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், எனவே நீங்கள் எந்த மாற்றங்களிலும் ஆர்வமாக இருக்க வேண்டும்.

ஒரு நிபுணர் தனது நடவடிக்கைகளை சுயாதீனமாக நடத்த முடிவு செய்தால், ஒரு SRO இல் உறுப்பினராக கூடுதலாக, அவர் தனது தனிப்பட்ட சொத்தை குறைந்தபட்சம் 300 ஆயிரம் ரூபிள் தொகைக்கு காப்பீடு செய்ய வேண்டும். இழப்பீட்டு நிதிக்கு நீங்கள் சுமார் 30 ஆயிரம் ரூபிள் பங்களிக்க வேண்டும். நிபுணர் மதிப்பீட்டை மோசமாக நடத்தினால், இந்த நடவடிக்கைகள் சட்டமன்ற மட்டத்தில் வழங்கப்படுகின்றன.

கட்டுரையை 2 கிளிக்குகளில் சேமிக்கவும்:

மதிப்பீட்டாளர் மேம்பட்ட பயிற்சி வகுப்புகளுக்கு உட்பட்டு, புதுப்பித்த தகவலைப் பெறுவதற்கும், அவரது வேலையில் தவறுகளைத் தவிர்ப்பதற்கும் சட்டத்தில் மாற்றங்களைக் கண்காணிக்க வேண்டும் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள். இந்த துறையில் வல்லுநர்கள் மட்டுமே வெற்றியை அடைகிறார்கள், எனவே ஆரம்பநிலையாளர்கள் நிறைய முயற்சி செய்ய வேண்டும்.

உடன் தொடர்பில் உள்ளது

சொத்து மதிப்பீடு நிபுணர்பல்வேறு பொருட்களின் உண்மையான விலையை நிர்ணயிக்கும் ஒரு நிபுணர்: பொருளாதாரம் மற்றும் சட்டத்தில் ஆர்வமுள்ளவர்களுக்கு இந்தத் தொழில் பொருத்தமானது (பள்ளி பாடங்களில் ஆர்வத்தின் அடிப்படையில் ஒரு தொழிலைத் தேர்ந்தெடுப்பதைப் பார்க்கவும்).

• மனை;
• வணிகம் (நிறுவனங்கள்);
• முதலீட்டு திட்டங்கள்;
• சொத்துக்கள் - நிதி மற்றும் அருவமான;
• வாகனம்;
• அறிவுசார் சொத்து;
• பத்திரங்கள், முதலியன

மதிப்பீட்டாளரின் டிப்ளோமா அனைத்து வகையான சொத்துக்களையும் மதிப்பிடுவதற்கான உரிமையை வழங்குகிறது. ஆனால் அடிப்படையில், பயிற்சி மதிப்பீட்டாளர்கள் தங்கள் வேலை செய்யும் இடத்தைப் பொறுத்து ஒரு வகையில் நிபுணத்துவம் பெற்றவர்கள்.

ஒரு மதிப்பீட்டு நிபுணர் ஒரு பொதுவாதி: சூத்திரங்களைப் பயன்படுத்தும் ஒரு கணிதவியலாளர், சந்தையைப் படிக்கும் ஒரு சந்தைப்படுத்துபவர், குறிகாட்டிகளை பகுப்பாய்வு செய்யும் ஒரு பொருளாதார நிபுணர், ஒரு கருத்தை உருவாக்கும் வழக்கறிஞர்.

நிபுணத்துவ சேவைகள் தேவைப்படும் போது:

• குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை மற்றும் வாடகை;
• அடமானக் கடன்களின் பதிவு;
• இணை மதிப்பீடு;
• வணிகத்தில் பங்குகளை ஒதுக்கீடு செய்தல்;
• வரி கணக்கீடு;
• பரம்பரைக்குள் நுழைதல்;
• பல்வேறு வகையான சேதங்களை அடையாளம் காணுதல்;
• சொத்து உரிமைகளை பதிவு செய்தல்.

ரஷ்யாவில் மதிப்பீட்டாளர் தொழில் ஒப்பீட்டளவில் இளமையாக உள்ளது: இது 90 களில் சந்தை உறவுகளின் வளர்ச்சியுடன் தோன்றியது. தொழிலுக்கான தகுதித் தரநிலைகள் 1996 இல் வரையறுக்கப்பட்டன. இந்தத் தொழில் 1997 இல் மட்டுமே அதிகாரப்பூர்வ அங்கீகாரத்தைப் பெற்றது. உலகமயமாக்கலின் நவீன யுகத்தில், இந்தத் தொழில், மற்றதைப் போலவே, சர்வதேச தொழில்முறை தரங்களுக்கு உட்பட்டது. இந்த முறைகளை மாஸ்டர் யார் நிபுணர்கள் மிகவும் அதிகாரப்பூர்வ மற்றும் தேவை உள்ளது.

தொழிலின் அம்சங்கள்

சொத்து மதிப்பீட்டு நிபுணரின் செயல்பாட்டுப் பொறுப்புகள் பெரும்பாலும் செயல்பாட்டின் வகை மற்றும் மதிப்பீட்டின் பொருளைப் பொறுத்தது. ஆனால் பொது இயக்க செயல்முறை பின்வரும் நிலைகளைக் கொண்டுள்ளது:

• கணக்கியல் மற்றும் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள் பற்றிய தகவல்களை சேகரித்தல் மற்றும் பகுப்பாய்வு செய்தல்;
• மதிப்பீட்டின் பொருளின் மாற்றங்களின் போக்குகளுடன் சந்தையின் சந்தைப்படுத்தல் பகுப்பாய்வு;
• வணிக தொடர்புகளை நிறுவுதல் மற்றும் தேவையான நிறுவனங்களுடன் பேச்சுவார்த்தைகளை நடத்துதல்;
• மதிப்பீட்டின் பொருளைக் கணக்கிடுவதற்கான சரியான மற்றும் மிகவும் பொருத்தமான முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பது;
• பொருளின் சந்தை (அல்லது பிற) மதிப்பை நிறுவ மதிப்பீட்டு பணியை மேற்கொள்வது;
• தேவைப்பட்டால், சிக்கல்களைத் தீர்க்க புதிய, மிகவும் பயனுள்ள நடைமுறை வழிகளைத் தேடுதல்;
• கூட்டாளிகள் அல்லது அமைப்பின் பிற பிரிவுகளின் பணியின் ஒருங்கிணைப்பு;
• பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவத்தில் விரிவான அறிக்கையை வரைதல் மற்றும் பொருளின் மதிப்பீட்டில் ஒரு முடிவு, கையொப்பமிடப்பட்டு தனிப்பட்ட முத்திரையுடன் ஒட்டப்பட்டது;
• மதிப்பீட்டு நடவடிக்கைகள் மற்றும் பிற சட்ட மற்றும் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள் குறித்த சட்டத்தில் வாடிக்கையாளருக்கு ஆலோசனை வழங்குதல்;
• மூன்று ஆண்டுகளாக பொருளின் மதிப்பீட்டில் அறிக்கைகள் மற்றும் முடிவுகளின் சேமிப்பு;
• மதிப்பீட்டுப் பணிக்காக அதன் சொந்த தகவல் தளத்தை உருவாக்குவதற்காக ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் தரவை முறைப்படுத்துதல் மற்றும் சேகரித்தல்.

தொழிலின் நன்மை தீமைகள்

நன்மை

• தொழிலின் தேவை மற்றும் கௌரவம்
• தகுதி வாய்ந்த நிபுணர்களுக்கு அதிக ஊதியம்

மைனஸ்கள்

• மதிப்பீட்டு முடிவுகளுக்கான உயர் நிலை பொறுப்பு
• தவறான மதிப்பீட்டின் ஆபத்து, இது எதிர்மறையான நற்பெயர் மற்றும் நிதிப் பொறுப்பை அச்சுறுத்துகிறது

வேலை செய்யும் இடம்

• சொத்து மதிப்பீட்டு நிறுவனங்கள்
• வங்கிகள்
• தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக தனிப்பட்ட பயிற்சி
• சொந்த மதிப்பீட்டு நிறுவனம் ("மதிப்பீட்டு நடவடிக்கைகள் மீதான சட்டம்" 2 நபர்களைக் கொண்ட ஒரு நிறுவனத்தை உருவாக்க அனுமதிக்கிறது).

முக்கியமான குணங்கள்

• பகுப்பாய்வு மனம்
• பரந்த மனப்பான்மை உடையவர்
• நடைபயிற்சி
• ஒழுக்கம் மற்றும் துல்லியம்
• தொழில்முறை நிலையை மேம்படுத்துவதற்கான நிலையான ஆசை
• மதிப்பீட்டாளர் பணிபுரியும் துறையில் சிறப்பு அறிவு
• தொடர்பு திறன்
• உறுதியை
• முடிவுகளுக்காக வேலை செய்யும் திறன்

தொழில்முறை தேவைகள்

ஒரு சொத்து மதிப்பீட்டு நிபுணர் கண்டிப்பாக இருக்க வேண்டும்:

• மதிப்பீட்டாளர் டிப்ளமோ அல்லது சான்றிதழ்;
• மதிப்பீட்டாளரால் தொழில்முறை பிழை ஏற்பட்டால் இழப்புகளை ஈடுகட்ட தொழில்முறை பொறுப்பு காப்பீட்டு ஒப்பந்தம்;
• SRO மதிப்பீட்டாளர்களின் உறுப்பினர் (மதிப்பீட்டாளர்களின் சுய-ஒழுங்குமுறை அமைப்பு).

சொத்து மதிப்பீட்டு நிபுணராக எங்கு படிக்க வேண்டும்

ரஷ்ய தொழிற்கல்வி நிறுவனம் "ஐபிஓ" - தொழில்முறை மறுபயிற்சி மற்றும் மேம்பட்ட பயிற்சியின் தொலைதூரத் திட்டத்தின் மூலம் ஒரு சிறப்புத் திறனைப் பெற மாணவர்களை நியமிக்கிறது. ஐபிஓவில் படிப்பது தொலைதூரக் கல்வியைப் பெறுவதற்கு வசதியான மற்றும் விரைவான வழியாகும். 200+ பயிற்சி வகுப்புகள். 200 நகரங்களில் இருந்து 8000+ பட்டதாரிகள். ஆவணங்கள் மற்றும் வெளிப்புறப் பயிற்சியை நிறைவு செய்வதற்கான குறுகிய காலக்கெடு, நிறுவனத்திலிருந்து வட்டியில்லா தவணைகள் மற்றும் தனிப்பட்ட தள்ளுபடிகள். எங்களை தொடர்பு கொள்ள!

இந்த பாடத்திட்டத்தில் நீங்கள் மதிப்பீட்டாளரின் தொழிலை 6 மாதங்கள் மற்றும் 20,000 ரூபிள்களில் தொலைவிலிருந்து பெறலாம்:
- ரஷ்யாவில் மிகவும் மலிவு விலைகளில் ஒன்று;
- நிறுவப்பட்ட படிவத்தின் தொழில்முறை மறுபயிற்சி டிப்ளோமா;
- முற்றிலும் தொலைதூர வடிவத்தில் பயிற்சி;
- 10,000 ரூபிள் மதிப்புள்ள தொழில்முறை தரங்களுடன் இணங்குவதற்கான சான்றிதழ். ஒரு பரிசுக்காக!
- கூடுதல் தொழில்முறை கல்வியின் மிகப்பெரிய கல்வி நிறுவனம். ரஷ்யாவில் கல்வி.

ஜூன் 2, 2016 அன்று, கலைக்கு திருத்தங்கள் செய்யப்பட்டன. "மதிப்பீட்டு நடவடிக்கைகள் மீதான சட்டத்தின்" 21, உயர் கல்வி நிறுவனங்களில் மட்டுமே மதிப்பீட்டாளர்களின் பயிற்சி சாத்தியமாகும்.

பயிற்சி மதிப்பீட்டாளர்களுக்கான சிறப்பு பல்கலைக்கழகம்

"சொத்து மதிப்பீடு" என்ற சிறப்புப் பாடத்துடன் கூடிய பல்கலைக்கழகங்கள்

"நிதி மற்றும் கடன்" நிபுணத்துவத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் நீங்கள் மற்ற பல்கலைக்கழகங்களில் மதிப்பீட்டாளரின் தொழிலைப் பெறலாம், அங்கு அவர்கள் "சொத்து மதிப்பீடு" என்ற சிறப்புப் பாடத்தை கற்பிக்கிறார்கள்: இல். பொருளாதாரம் மற்றும் மேலாண்மை துறையில் தீவிர பயிற்சியின் அடிப்படையில் இத்தகைய கல்வி மிகவும் அடிப்படையாக இருக்கும்.

நிலம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டில் நிபுணத்துவம் பெற

பொது மதிப்பீட்டாளர்கள் மற்றும் மேலாளர்கள்

சிறப்பு "நிறுவன மேலாண்மை" இல்.

கூடுதல் தொழில்முறை கல்வி திட்டங்கள்

பல தொழில்முறை வழக்கறிஞர்கள், வங்கியாளர்கள், ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்கள் மற்றும் காப்பீட்டாளர்கள் தங்கள் சொந்த தொழில் நிலை, தொழில் வளர்ச்சி மற்றும் கூடுதல் வருமானத்தை மேம்படுத்த மதிப்பீட்டாளராக மாற முயல்கின்றனர். அவர்கள் கூடுதல் தொழில்முறை கல்வி திட்டங்களுக்கு உட்படலாம்

தொழில் நிலைகள் மற்றும் வாய்ப்புகள்

மதிப்பீட்டாளரின் தொழில் பொதுவாக ஆலோசனை மற்றும் மதிப்பீட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் வங்கிகளில் மதிப்பீட்டாளரின் உதவியாளரின் நிலையுடன் தொடங்குகிறது. துறைத் தலைவர் அல்லது உங்கள் சொந்த நிறுவனத்தின் தலைவர் பதவிக்கு செங்குத்து தொழில் வளர்ச்சி சாத்தியமாகும். கிடைமட்ட வளர்ச்சி பல்வேறு பண்புகள் மற்றும் செயல்பாடுகளின் வகைகளை மதிப்பிடுவதற்கான மாஸ்டரிங் முறைகளை உள்ளடக்கியது.

மதிப்பீட்டாளர்களின் SRO என்றால் என்ன? மதிப்பீட்டாளர்களின் SRO என்பதுமதிப்பீட்டாளர்களின் சுய-ஒழுங்குமுறை அமைப்பு, ஒரு இலாப நோக்கற்ற நிறுவனமாகும், அதன் செயல்பாடுகளில் மதிப்பீட்டாளர்களின் செயல்பாடுகளை கண்காணித்தல் மற்றும் சொத்து மதிப்பீட்டில் முறையான உதவியை வழங்குதல் ஆகியவை அடங்கும். ஒவ்வொரு மதிப்பீட்டாளரும் SRO இன் உறுப்பினராக இருக்க வேண்டும்.

ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட தகுதித் தேர்வில் தேர்ச்சி பெற்ற அனுபவமிக்க மதிப்பீட்டாளர்களை (3 ஆண்டுகளுக்கும் மேலான பணி அனுபவம்) கொண்ட நிபுணர் குழுவால் SRO வழிநடத்தப்படுகிறது. கவுன்சில் உறுப்பினர்கள் SRO இன் உறுப்பினர்களான மதிப்பீட்டாளர்களின் அனைத்து அறிக்கைகளையும் ஆய்வு செய்கிறார்கள். தேர்வு முடிவுகளின் அடிப்படையில், நிபுணர் குழுவின் முடிவு வெளியிடப்படுகிறது. மதிப்பீட்டாளர்கள் தானாக முன்வந்து சொத்தின் மதிப்பை மிகைப்படுத்தவோ அல்லது குறைத்து மதிப்பிடவோ கூடாது என்பதற்காக இது செய்யப்படுகிறது.

SRO இல் சேர, மதிப்பீட்டாளர் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• நுழைவு கட்டணம் 5 முதல் 10 ஆயிரம் ரூபிள் வரை;
• ஆண்டு உறுப்பினர் கட்டணம் 8 முதல் 10 ஆயிரம் ரூபிள் வரை;
• 30 ஆயிரம் ரூபிள் இழப்பீட்டு நிதிக்கு பங்களிப்பு, மதிப்பீட்டாளரால் தொழில்முறை பிழை ஏற்பட்டால் பணம் திரும்பப் பெறப்படுகிறது.

முதல் பார்வையில், மதிப்பீட்டாளரின் பணி ஒன்றுமில்லாததாகவும் எளிமையானதாகவும் தோன்றலாம், ஆனால் இந்த தொழிலை இன்னும் விரிவாக ஆராயும்போது, ​​​​இந்த நிபுணருக்கான நிறைய தேவைகள் வெளிப்படுத்தப்படுகின்றன. தொழிலின் புகழ் அதன் உயர் தேவை, உயர் நிலை மற்றும், நிச்சயமாக, ஒரு பெரிய, நிலையான வருமானம் பெறுவதற்கான வாய்ப்பு ஆகியவற்றால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. எனவே, இப்போது பலர் கேள்வியில் ஆர்வமாக உள்ளனர்: ஒரு மதிப்பீட்டாளராக எப்படி மாறுவது, இந்த நிபுணருக்கு என்ன வகையான கல்வி இருக்க வேண்டும்?

தொழிலைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது

ஒரு திறமையான மதிப்பீட்டாளர் தனது செயல்பாட்டுத் துறையில் பரந்த அளவிலான விரிவான அறிவைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். தீங்கு விளைவிக்கும் போது, ​​அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துக்களுக்கு சேதம் விளைவிக்கும் போது, ​​அத்துடன் அவர்களுடன் பல்வேறு பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்ளும் போது பொதுவாக மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது. ஒரு சுயாதீன மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது எப்படி? பல வழிகள் உள்ளன:

1. முதலில் நீங்கள் ஒரு சிறப்பு உயர் கல்வியைப் பெற வேண்டும்: பொருளாதாரம், சட்டம். ஒரு நபர் முக்கிய கல்வியைப் பெற்றிருந்தால், அவர் மீண்டும் பயிற்சி அல்லது சிறப்புப் படிப்புகளை மேற்கொள்ள வேண்டும், அவை முக்கியமாக பல்கலைக்கழகங்களால் வழங்கப்படுகின்றன.
2. மதிப்பீட்டாளரின் சுயவிவரத்தின்படி உடனடியாக உயர் கல்வியைப் பெறுங்கள். இப்போதெல்லாம், ஏராளமான பல்கலைக்கழகங்கள் இந்த சுயவிவரத்தில் பல்வேறு சிறப்புகளை வழங்குகின்றன: தேர்வு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் மேலாண்மை, பொது மதிப்பீட்டாளர் போன்றவை.

மதிப்பீட்டாளர்கள் பல குறிப்பிட்ட சிறப்புகளில் பணிபுரியும் வாய்ப்பு உள்ளது. மோட்டார் போக்குவரத்து மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவை அவர்களின் செயல்பாட்டின் மிகவும் பொதுவான பகுதிகளாகும். ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளராக எப்படி மாறுவது என்பது கேள்வியாக இருக்கும்போது, ​​​​பல பொருளாதார பல்கலைக்கழகங்களால் வழங்கப்படும் கூடுதல் சிறப்புக் கல்வியின் பல்வேறு சலுகைகளை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ளலாம்.

ஒரு சான்றளிக்கப்பட்ட நிபுணர் தனது படிப்பை முடித்தவுடன், அவர் தனது வேலையில் நடைமுறை அனுபவத்தைப் பெற 1-3 ஆண்டுகள் இன்டர்ன்ஷிப்பைப் பெற வேண்டும். இந்தச் செயல்பாட்டுத் துறையில் பதவி உயர்வு பெற, மதிப்பீட்டாளராக, உங்கள் துறையில் நிபுணராக மாற என்ன செய்ய வேண்டும். இதைச் செய்ய, அவருக்கு இந்த அமைப்பின் பணி தேவைப்படும், இந்த துறையில் ஒரு நிபுணரின் செயல்பாடுகளை கண்காணிப்பதாகும். முக்கியமான புள்ளிகளில் ஒன்று, காப்பீட்டுக் கொள்கையைப் பெறுவதும் அவசியம், இது தொழில்முறை பிழைகள் ஏற்பட்டால் மதிப்பீட்டாளருக்கு பெரிய பொருள் இழப்புகளுக்கு எதிராக காப்பீடு செய்யும்.

மதிப்பீட்டாளர் யார், அவர் என்ன செய்கிறார்?

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், இந்த தொழில் பெருகிய முறையில் பிரபலமாகி வருகிறது. மதிப்பீட்டாளராகி, ஒழுக்கமான, நல்ல ஊதியம் பெறும் வேலையைப் பெறுவது எப்படி? இந்த கேள்வி பலரை கவலையடையச் செய்கிறது, குறிப்பாக தங்கள் எதிர்காலத் தொழிலைத் தீர்மானிப்பவர்கள்.

ஒரு மதிப்பீட்டு நிபுணர் இல்லாமல் சொத்து உரிமை பரிவர்த்தனைகளின் முழு பதிவு மற்றும் முடிவு கிட்டத்தட்ட ஒருபோதும் முடிவடையாது. இந்த நிபுணர் சொத்து உரிமைகள், அருவ சொத்துக்கள், பங்குகள், நிலம், கார்கள் மற்றும் பிற மதிப்புமிக்க பொருட்களின் உண்மையான தற்போதைய மதிப்பைக் கணக்கிடுகிறார்.

அனைத்து மதிப்பீட்டாளர்களும் பல வகைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளனர். சிலர் பல்வேறு உபகரணங்களில் தங்கள் வேலையை நிபுணத்துவம் பெற்றவர்கள். மற்ற பகுதி அறிவுசார் சொத்து மற்றும் வணிகத்தை மதிப்பிடுகிறது. இந்த நிபுணர்களின் சேவைகள் தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்களிடையே (வங்கிகள், அரசு நிறுவனங்கள், காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் போன்றவை) தேவைப்படுகின்றன.

மதிப்பீட்டாளராக பணிபுரிதல்: அது என்ன?

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், பெரிய பரிவர்த்தனைகளை முடிக்கும்போது, ​​ஒப்பந்தத்தின் பொருளின் விலையைக் கண்டுபிடிப்பது அவசியம், இது இந்த காலத்திற்கு பொருத்தமானது. மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது எப்படி, அவருடைய பொறுப்புகள் என்ன?

மதிப்பீட்டு நிபுணர் பொருத்தமான கல்வியைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்; மேம்பட்ட பயிற்சி வகுப்புகள் மற்றும் பணி அனுபவம் வரவேற்கத்தக்கது. அதன் பணி சொத்தின் உண்மையான மதிப்பு, பொருள் சேதத்தின் அளவு, சொத்துக்களின் மதிப்பு, அறிவுசார் சொத்து, உபகரணங்கள் மற்றும் பலவற்றை தீர்மானிப்பதாகும்.

மதிப்பீட்டின் ஒரு குறிப்பிட்ட விஷயத்தைப் பற்றிய தேவையான தகவல்களை அவர் சேகரிக்கிறார் என்ற உண்மையுடன் நிபுணரின் பணி தொடங்குகிறது. அடுத்து, அவர் பெறப்பட்ட தரவின் பகுப்பாய்வின் சுருக்கத்தை மேற்கொள்கிறார், இதன் அடிப்படையில், தற்போதைய செலவை அடையாளம் காண்கிறார். மதிப்பீட்டாளரின் வேலையில் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால் அவர்களுக்கு ஆலோசனை வழங்குவதும் அடங்கும். மேற்கொள்ளப்பட்ட பணியின் முடிவுகளின் அடிப்படையில், மதிப்பீட்டு நிபுணர் தனது கருத்தை வாடிக்கையாளருக்கு வழங்குகிறார்.

மதிப்பீட்டாளர் என்ன செய்ய வேண்டும்?

முதலாவதாக, இந்தச் செயல்பாட்டில் ஒரு நிபுணருக்கு பொருத்தமான கல்வி இருக்க வேண்டும் (உயர் சிறப்புக் கல்வி, வெறுமனே உயர் கல்வி மற்றும் சிறப்புப் படிப்புகளின் மறுபயிற்சி). இரண்டாவதாக, அவர் தனிப்பட்ட கணினியைப் பயன்படுத்துவதில் நம்பிக்கையுடன் இருக்க வேண்டும். மூன்றாவதாக, இதேபோன்ற செயல்பாட்டுத் துறையில் அனுபவம் பெற்றிருக்க வேண்டும்.

கூடுதலாக, ஒரு சாதாரண பணியாளராக மட்டுமல்லாமல், ஒரு நிபுணராக இருக்க முயற்சிக்கும் மதிப்பீட்டாளராக எப்படி மாறுவது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். அவர் SRO இன் உறுப்பினராக இருக்க வேண்டும் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள், அதே போல் மதிப்பீட்டு நடவடிக்கைகளுக்கான பொறுப்புக் காப்பீட்டை எடுக்க வேண்டும், அதாவது காப்பீட்டுக் கொள்கையை வைத்திருக்க வேண்டும்.

கூடுதலாக, இந்த செயல்பாட்டில் ஒரு நிபுணர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்:

• வங்கிகளுடன் எவ்வாறு திறமையாக பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது;
• தணிக்கை நிறுவனங்களுடன் வேலை நேரத்தை ஒருங்கிணைப்பதற்கான விதிகள்;
• அவரால் தொகுக்கப்பட்ட அறிக்கைகளை உயர்தர, தொழில்முறை முறையில் எவ்வாறு தயாரிப்பது;
• ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிபந்தனைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான கட்டுப்பாட்டு விதிகள்;
• சந்தையில் தற்போதைய நிலைமை, அதை பகுப்பாய்வு செய்ய மற்றும் வேலை ஆவணங்களை புரிந்து கொள்ள முடியும்.

மதிப்பீட்டாளரின் பணி பெரும்பாலும் பயணத்தை உள்ளடக்கியது. இது சம்பந்தமாக, நிபுணர் அடிக்கடி பயணத்திற்கு தயாராக இருக்க வேண்டும், இது அவரது தொழில்முறை கடமைகளை செய்ய அவசியம். பல்வேறு பயிற்சிகள், படிப்புகள் மற்றும் கருத்தரங்குகளை முடிப்பதன் மூலம் அவர் தனது தொழில்முறை திறனை தொடர்ந்து மேம்படுத்த வேண்டும்.

தொழிலின் சாதகம்

இந்த துறையில் விரைவாக ஒரு தொழில்முறை ஆக முடியாது. ரஷ்யாவில் மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது எப்படி, எங்கு தொடங்குவது? ஒரு தொழிலைத் தொடங்குவதற்கான சிறந்த வழி, புதிதாகத் தயாரிக்கப்பட்ட ஒரு நிபுணருக்கு அனுபவமிக்க வழிகாட்டியைக் கண்டுபிடிப்பதாகும், அவர் தனது அனுபவத்தை அனுப்புவார் மற்றும் திறமையாக வேலை செய்வது மற்றும் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் அவருக்குக் கற்பிப்பார். இந்த வழக்கில், சம்பளம் குறைவாக இருக்கும், ஆனால் நபர் மிகப்பெரிய அனுபவத்தைப் பெறுவார்.

மதிப்பீட்டாளர் தன்னால் வேலையைச் சுதந்திரமாகச் செய்ய முடியும் என்று உணர்ந்தால், அவருக்கு 3 பாதைகள் திறக்கப்படும்: ஒரு தனியார் நிறுவனத்தில் பணிபுரிதல், தனது சொந்தத் தொழிலைத் தொடங்குதல் மற்றும் அரசாங்க நிறுவனத்தில் வேலைக்குச் செல்வது.

முடிந்தால், பெரும்பாலான மக்கள் தங்கள் சொந்த தொழிலைத் தொடங்குகிறார்கள். தனிநபர்கள் முதல் பெரிய நிறுவனங்கள் வரை இதற்கு கணிசமான தேவை இருக்கும் என்பதே இதற்குக் காரணம்.

மதிப்பீட்டு நிபுணராக இருப்பதன் நன்மைகள் பின்வருமாறு:

• நேரத்தை சுயாதீனமாக திட்டமிடும் திறன்;
• அலுவலக இடம் இல்லாமல் வேலை செய்யும் திறன்;
• சுயாதீன நிபுணத்துவத்தால் வழங்கப்படும் சேவைகளுக்கான அதிக தேவை இருப்பது;
• வணிக வளர்ச்சிக்கான சாதகமான வாய்ப்புகள்;
• தொடர்பு மற்றும் புதிய நபர்களை சந்தித்தல்;
• மிகவும் அதிக வருமானம்.

மதிப்பீட்டாளர் சேவைகளுக்கான தேவை ஏன் அதிகரித்து வருகிறது?

சமீபத்தில், மதிப்பீட்டாளர் சேவைகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருகிறது. திறமையான நிபுணர்கள் எப்போதும் வேலை தேடுவார்கள். தொடக்க நிபுணர்களின் சம்பளம் பிராந்தியத்தைப் பொறுத்து 15-30 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். அவர்கள் பல மடங்கு அதிகமாக சம்பாதிக்கிறார்கள் - மாதத்திற்கு 100-170 ஆயிரம் ரூபிள்.

மேலும் மேலும் சந்தர்ப்பங்களில் நிபுணர் கருத்து தேவைப்படுவதால் மதிப்பீட்டு சேவைகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருகிறது:

• அடமானக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது;
• ஒரு வங்கி நிறுவனத்திற்கு எதிரான கடன்;
• வீட்டுவசதி பறிமுதல் அல்லது தனியார்மயமாக்கல் தொடர்பான பல சிக்கல்களைத் தீர்க்கும் போது;
• சேதத்தை மதிப்பிடும் போது;
• பிரிவு, அத்துடன் பங்குகள் ஒதுக்கீடு, ரியல் எஸ்டேட் நன்கொடை மற்றும் பல.

தொழிலின் தீமைகள்

மதிப்பீட்டாளர் தொழிலின் தீமைகள் பின்வரும் குறைபாடுகளை உள்ளடக்கியது:

• கல்விக்கான அதிக செலவு, இது பல்கலைக்கழகங்களில் ஆண்டுக்கு 70 முதல் 180 ஆயிரம் ரூபிள் வரை மாறுபடும்;
• பயிற்சித் திட்டங்களைத் தவறாமல் முடிக்க வேண்டிய அவசியம், இதற்கு பொருள் செலவுகள் தேவைப்படுகின்றன மற்றும் எப்போதும் வசதியானவை அல்லது சாத்தியமில்லை;
• முதல் முறையாக குறைந்த ஊதியத்திற்கு வேலை செய்ய வேண்டிய அவசியம்;
• மிகவும் உயர் போட்டி.

இப்போதெல்லாம் சுதந்திரமாகவும் போட்டித்தன்மையுடனும் இருப்பது எப்படி? இதைச் செய்ய, ஒரு நிபுணர் தனது திறன்களையும் திறன்களையும் தொடர்ந்து மேம்படுத்த வேண்டும், மிக உயர்ந்த மட்டத்தில் பணியை நடத்த வேண்டும், மேலும் வேலை தொடர்பான பிரச்சினைகள் மற்றும் மாற்றங்கள் குறித்து தொடர்ந்து தன்னைக் கற்பிக்க வேண்டும். இவை அனைத்தும் உங்கள் போட்டியாளர்களிடமிருந்து தனித்து நிற்க வாய்ப்பளிக்கும்.

பட்டம் பெற்ற பிறகு மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது எப்படி? புதிதாகத் தயாரிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டு வல்லுநர்கள் பெரும்பாலும் 2 ஆண்டுகள் இன்டர்ன்ஷிப்பை மேற்கொள்கின்றனர், இது சுயாதீனமான செயல்பாடுகளை நடத்துவதற்கான திறன்களைப் பெற அனுமதிக்கிறது. அவர்களின் வழிகாட்டிகள் அனுபவம் வாய்ந்த வல்லுநர்கள், பரிவர்த்தனையின் பொருளை எவ்வாறு சரியாக மதிப்பிடுவது, ஆவணங்களுடன் பணிபுரியும் திறன் மற்றும் அறிக்கைகளைத் தொகுப்பது ஆகியவற்றை அவர்களின் வார்டுகளுக்குக் கற்பிப்பதே அவர்களின் பணி.

மதிப்பீட்டு நிபுணர்களின் சேவைகளை யார், எப்போது பயன்படுத்துகிறார்கள்?

மதிப்பீட்டாளரின் பணியின் நோக்கம் ரியல் எஸ்டேட், நிலம் மற்றும் வாகனங்களின் ஆய்வுக்கு மட்டுமே வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது என்று பலர் தவறாகக் கருதுகின்றனர். இருப்பினும், இவை மிகவும் பொதுவான திசைகள். மதிப்பீட்டாளர்கள் வணிக நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு ஆய்வு செய்யப்படும் பொருளின் உண்மையான மதிப்பை மதிப்பிடுவதில் அல்லது சேதத்தின் அளவைக் கண்டறியும் சேவைகளை வழங்குகிறார்கள்.

ஒரு நிபுணர் மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது எப்படி? ஒரு உயர்மட்ட தொழில்முறை நிபுணர் ஒரு நிறுவனம், வணிகம், அறிவுசார் சொத்து ஆகியவற்றின் மதிப்பை தீர்மானிக்கிறார், இதற்கு விரிவான அனுபவம் மற்றும் அனைத்து நுணுக்கங்களைப் பற்றிய அறிவும் தேவைப்படுகிறது. ஒரு திவாலான நிறுவனத்தை வாங்கும் போது முதலீட்டு வாய்ப்புகளைத் தீர்மானிக்க, நீங்கள் ஒரு மதிப்பீட்டு நிபுணர் இல்லாமல் செய்ய முடியாது. கூடுதலாக, இது வெளிப்படுத்துகிறது:

• சேதத்தை நீக்குவதற்கு செலவிடப்படும் வேலை மற்றும் பொருட்களின் சராசரி செலவு;
• உபகரணங்கள் மற்றும் இயந்திரங்களின் உண்மையான விலை;
• தற்போதுள்ள நிலையான சொத்துக்கள் மற்றும் நிறுவனத்தின் உறுதியான சொத்துக்கள்;
• எந்தவொரு சொத்தின் தற்போதைய மதிப்பு;
• ஆயுதங்கள், பழங்கால பொருட்கள், நகைகள் போன்றவை.

மதிப்பீட்டாளர்கள் முதன்மையாக ஒரு குறிப்பிட்ட துறையில் வேலை செய்கிறார்கள் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். அரிதான விதிவிலக்குகளுடன், இந்த வல்லுநர்கள் ஒரே நேரத்தில் பல வகையான நிபுணர் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடுகின்றனர். ஒவ்வொரு வகைக்கும் ஆழ்ந்த அறிவு மற்றும் மிகவும் தீவிரமான தயாரிப்பு தேவை என்பதே இதற்குக் காரணம்.

ரியல் எஸ்டேட் (குடியிருப்பு அல்லாத மற்றும் குடியிருப்பு சொத்துக்கள்) சந்தை மதிப்பை அடையாளம் காண்பது மதிப்பீட்டுத் தேர்வை நடத்துவதற்கான மிகவும் பிரபலமான சேவையாக உள்ளது. ரஷ்யாவில் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது எப்படி, இந்தத் தொழிலுக்கு என்ன ஆபத்துகள் உள்ளன? பெரும்பாலும், வாடிக்கையாளர்கள் இந்த நிபுணர்களைத் தொடர்பு கொள்ளும்போது, ​​வங்கியிடமிருந்து ஒரு பெரிய கடன் தொகையைப் பெறுவதற்கு அல்லது வரிகளைக் குறைப்பதற்காக மதிப்பிடப்படும் சொத்தின் உண்மையான மதிப்பைக் குறைக்க அவர்கள் கேட்கிறார்கள். இத்தகைய செயல்கள் மோசடி மற்றும் சட்டத்தால் தண்டிக்கப்படும்.

மதிப்பீட்டு நடவடிக்கைகளுக்காக உங்கள் சொந்த அலுவலகத்தைத் திறக்க வேண்டியது அவசியமா?

ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளராக எப்படி மாறுவது மற்றும் உங்கள் சொந்த அலுவலகத்தைத் திறப்பது அவசியமா? அனுபவம் வாய்ந்த வல்லுநர்கள் ஒரு பெரிய நிறுவப்பட்ட வாடிக்கையாளர் தளத்துடன் பணிபுரிகின்றனர், ஆனால் அனைவருக்கும் அவர்களின் சொந்த அலுவலகம் இல்லை, இது நன்மைகளில் ஒன்றாகும். இருப்பினும், செயல்பாடு தீவிரமாகிவிட்டால், நீங்கள் உங்கள் சொந்த அலுவலகத்தைத் திறக்க வேண்டும், இது நிறுவனத்தின் முகத்தை பிரதிபலிக்கும்.

சிறந்த விருப்பம் நகரத்தின் மத்திய பகுதியில் அமைந்துள்ள ஒரு அறையாக இருக்கும். வாடிக்கையாளர்கள் அதை எளிதாகக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும், பார்க்கிங் மற்றும் எளிதாக அணுகலாம். திறப்பதற்கு முன், நீங்கள் பின்வரும் புள்ளிகளைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்:

• தேவைப்பட்டால், ஒப்பனை பழுதுபார்ப்பு;
• அலங்காரம் மற்றும் அலங்காரம்;
• பணியாளர்களுக்கான பணியிடங்களின் அமைப்பு;
• வாடிக்கையாளர்களைப் பெறுவதற்கு வசதியான நிலைமைகளின் கிடைக்கும் தன்மை.

ஆட்டோ மதிப்பீட்டாளர் யார்?

இந்த உலகில், எல்லாவற்றிற்கும் அவற்றின் சொந்த மதிப்பு உள்ளது, மேலும் விலையுயர்ந்த அல்லது சிக்கலான விஷயங்களைப் பற்றி பேசினால், அதை நீங்களே கண்டுபிடிப்பது பெரும்பாலும் எளிதானது அல்ல. இந்த வழக்கில், ஒரு மதிப்பீட்டு நிபுணர் மீட்புக்கு வருகிறார். சிறப்பு என்ன அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் கார் மதிப்பீட்டாளராக எப்படி மாறுவது?

இந்த கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க, இந்த வேலையின் கட்டமைப்பைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். முதலாவதாக, நிபுணரிடம் பல கட்டாய ஆவணங்கள் இருப்பது கட்டாயமாகும், மற்ற வகைகளின் மதிப்பீட்டாளர்களைப் போலவே:

1. சிறப்புக் கல்வியின் டிப்ளோமா அல்லது தொழில்முறை மறுபயிற்சியின் கிடைக்கும் தன்மை).
2. மதிப்பீட்டு நடவடிக்கையின் பொறுப்பை காப்பீடு செய்யும் காப்பீட்டுக் கொள்கை. இது கிட்டத்தட்ட அனைத்து காப்பீட்டு நிறுவனங்களால் வழங்கப்படுகிறது.
3. SRO இல் நிபுணரின் உறுப்பினரை உறுதிப்படுத்தும் சான்றிதழ்.

ஒரு விபத்துக்குப் பிறகு கார் மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது மற்றும் தொழில்முறை பிழையின் போது எதிர்பாராத நிதி இழப்புகளைத் தவிர்ப்பது எப்படி? இங்குதான் மதிப்பீட்டாளர் பொறுப்புக் காப்பீடு மீட்புக்கு வருகிறது.

அவரது நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள, ஒரு விபத்துக்குப் பிறகு ஒரு நிபுணத்துவ வாகன மதிப்பீட்டாளர் காருக்கான சேதத்தை அடையாளம் காண வேண்டும். பின்னர் பழுதுபார்க்கும் சேவைகளின் விலையை பகுப்பாய்வு செய்து சராசரியைப் பெறுங்கள். அடுத்து, அதே வழியில், மதிப்பீட்டாளர் மாற்றப்பட வேண்டிய பகுதிகளின் விலையைத் தேடுகிறார். விலை பகுப்பாய்வை மேற்கொள்ளும்போது, ​​இணையம், ஊடகம் மற்றும் நிறுவனங்களின் விலைப்பட்டியல் ஆகியவற்றிலிருந்து தரவுகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.

மோசடி செய்பவராக மாறாமல் விபத்து மதிப்பீட்டாளராக மாறுவது எப்படி? இந்த நிபுணர்கள் கிக்பேக்கில் நல்ல பணம் சம்பாதிக்க முடியும் என்று பலர் நினைக்கிறார்கள். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வாடிக்கையாளர் அதிக பண இழப்பீடு பெறுவதற்காக சேதத்தின் அளவை உயர்த்தும்படி கேட்கிறார். மதிப்பீட்டு அறிக்கை பல ஆய்வு நிறுவனங்களுக்கு உட்பட்டது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது மதிப்பு, மேலும் விலை மிகைப்படுத்தப்பட்டதாகவோ அல்லது நேர்மாறாகவோ இருந்தால், நிபுணர் குற்றவியல் பொறுப்புக்கு உட்பட்டிருக்கலாம் அல்லது சிறந்த முறையில் அபராதம் விதிக்கப்படலாம்.