Žemės sklypų sujungimas. Kaip sujungti žemės sklypus į vieną: su dviem kadastro numeriais, priklauso, nuomojama Kaip sujungti sodo sklypus iš skirtingų SNT

Klausimas: Sodininkystės ne pelno bendrijoje (Maskva) mano tėvai ir aš turime du gretimus sklypus, sujungtus viena tvora. Šiuo metu tėvai man oficialiai atidavė savo sklypą, o iš tikrųjų tapau abiejų savininke. Bet bendrijos pirmininkas atsisako sujungti du sklypus į vieną, motyvuodamas tuo, kad buvo įregistruoti du sklypai ir iš abiejų reikia mokėti įmokas, o tai, žinoma, man neapsimoka. Kaip ir bet kokių teisinių veiksmų atlikimas (t.y. turėsiu dovanoti ar parduoti ne vieną, o du atskirus sklypus).

SNT – kaip sujungti du vieno savininko žemės sklypus į vieną?

Tai bus aptarta toliau. Kaip sujungti dvi ar daugiau skyrių į vieną? Sujungimo tvarka Sąlygas, būtinas žemės sklypų sujungimo procedūrai pradėti, nustato įstatymas:

1. Žemės sklypai turi būti greta.
2. Sujungimas galimas tik tose teritorijose, kurioms buvo atlikta žemės matavimo procedūra.

   
   Jeigu kadastro registre nėra duomenų apie atliktą matavimą, tai prieš sujungiant sklypus būtina nustatyti jų ribas ir tai dokumentuoti.

3. Sklypai turi priklausyti tai pačiai žemės kategorijai.

Ar galima sujungti du kaimyninius sklypus su skirtingais kadastro numeriais į vieną?

Ar yra įstatymų, kurie leistų bendrijos pirmininkui ir (arba) narių susirinkimui atsisakyti prisijungti prie manęs? Ar yra kokių nors įstatymų, kurie padėtų įpareigoti bendrijos valdybą patenkinti mano prašymą? Advokato atsakymas: Atsakymo į klausimą reikėtų ieškoti žemės teisės aktų normose, kurios iš esmės nedraudžia sujungti gretimus sklypus ir juos pertvarkyti į vieną (p.

1 ir 2 valg. Rusijos Federacijos žemės kodekso 11.6 straipsnis). Jums bus galima užsitikrinti nuosavybės teisę į vieną žemės sklypą, suformuotą iš dviejų, nesant galiojančiuose Rusijos Federacijos teisės aktuose nustatytų apribojimų.

Svarbu

Taigi, aplinkybės, nurodytos:

5 valg. Rusijos Federacijos žemės kodekso 11.6, tačiau jie jums jokiu būdu nesusiję;

Kelių žemės sklypų sujungimas į vieną

Procedūra yra gana paprasta, galite tai padaryti patys arba su mūsų specialistų pagalba:

1. Per MFC turi būti pateiktos dvi paraiškos - dėl sklypo registravimo kadastrinėje registracijoje ir nuosavybės teisių įregistravimo.
   Prie jų pridedami originalių sklypų ir žemės matavimo dokumentai.
2. Po to specialistai peržiūri dokumentus ir dėl jų priima sprendimą.
3. Jei sprendimas teigiamas, žemė įtraukiama į kadastrą, įforminama nuosavybė.

Po to naujai suformuotam sklypui suteikiamas individualus kadastro numeris, o pažymėjimai pirminiams sklypams panaikinami. Nurodytą dieną savininkui išduodami nauji žemės dokumentai. Žemės konsolidacijos terminai? Norint sujungti žemės sklypus, reikės parengti ribų planą, tam kadastro inžinierius užtruks apie savaitę.

Žemės sklypų sujungimas į vieną su vienu ar keliais savininkais

Tokiu atveju sujungimas galimas, jei hipotekos kreditorius duoda sutikimą, tačiau reikia žinoti, kad suvaržymas bus taikomas naujam sklypui.

Kitas suvaržymo variantas – vieno iš sklypų nuoma.

Tokiu atveju turėsite gauti nuomininko sutikimą. Ar abejojate dėl susijungimo racionalumo? Susisiekite su „Geomer Group“.

Mūsų specialistai patars pagal konkrečias sąlygas.

Tokiu atveju galėsite įvertinti visus susijungimo pliusus ir minusus bei priimti teisingą sprendimą.

Nusprendę sujungti sklypus, galėsite naudotis mūsų paslaugomis, vadinasi, gausite garantiją, kad visa procedūra bus atlikta laikantis įstatymų reikalavimų.

Kaip sujungti dvi dalis į vieną? Kokie dokumentai reikalingi? Norint sujungti du sklypus į vieną, teks kreiptis pagalbos į kadastro inžinierius.

Dviejų ar daugiau žemės sklypų sujungimas į vieną

Išlaidų, patirtų rengiant ieškinio medžiagą teismo posėdžiams procese, atlyginimas.Pareiškiau ieškinį teisme dėl dalies namo statybos ir žemės sklypo skyrimo natūra.
Teko susimokėti už matininko paslaugas žemės sklypo riboms nustatyti ir įregistruoti kadastro registre...

Dalies skyrimas natūra ir kompensacijos išmokėjimas bendraturčiams Esu 1/4 namo savininkė.

Civilinio proceso tvarka paskirstydamas savo dalį natūra, teismas įpareigojo mane išmokėti kompensaciją bendraturčiams...

SNT – kaip sujungti du vieno savininko žemės sklypus į vieną?

Klausimas:

Sodininkystės ne pelno bendrijoje (Maskva) mums su tėvais priklauso du gretimi sklypai, sujungti viena tvora. Šiuo metu tėvai man oficialiai atidavė savo sklypą, o iš tikrųjų tapau abiejų savininke. Bet bendrijos pirmininkas atsisako sujungti du sklypus į vieną, motyvuodamas tuo, kad buvo įregistruoti du sklypai ir iš abiejų reikia mokėti įmokas, o tai, žinoma, man neapsimoka. Kaip ir bet kokių teisinių veiksmų atlikimas (t.y. turėsiu dovanoti ar parduoti ne vieną, o du atskirus sklypus).

Ar yra įstatymų, kurie leistų bendrijos pirmininkui ir (arba) narių susirinkimui atsisakyti prisijungti prie manęs? Ar yra kokių nors įstatymų, kurie padėtų įpareigoti bendrijos valdybą patenkinti mano prašymą?

Advokato atsakymas:

Atsakymo į klausimą turėtumėte ieškoti žemės teisės aktų normose, kurios iš esmės nedraudžia sujungti gretimus sklypus ir juos paversti į vieną (Rusijos Federacijos žemės kodekso 11.6 straipsnio 1 ir 2 punktai).

Jums bus galima užsitikrinti nuosavybės teisę į vieną žemės sklypą, suformuotą iš dviejų, nesant galiojančiuose Rusijos Federacijos teisės aktuose nustatytų apribojimų.

Taigi, aplinkybės, nurodytos:

• 5 punktas, str. Rusijos Federacijos žemės kodekso 11.6, tačiau jie jums jokiu būdu nesusiję;
• Art. Rusijos Federacijos žemės kodekso 11.9 punkte tokius apribojimus, susijusius su jūsų sklypu, galima palyginti tik su išsamiu sklypų dokumentų tyrimu, kadastro planu ir kt.;
• Art. Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 41 str., tačiau kadangi jūsų sklypai yra vienos teritorinės zonos (SNT) ribose, ši norma jums taip pat neturės įtakos.

Atsižvelgiant į tai, kad sklypai yra Maskvos teritorijoje, reikėtų atsižvelgti į kadastro plane nurodytų pirminių sklypų ribų koordinačių tikslumą ir atitiktį Ūkio plėtros ministerijos įsakymu nustatytai vertei. Rusijos Federacijos 2012 m. rugpjūčio 17 d. Nr. 518.

Norėdami sujungti Jūsų nurodytus sklypus, turite gauti kadastrinį pasą vienam objektui. Norėdami tai padaryti, turėsite susisiekti su kadastro inžinieriumi, kuris patikrins visus jūsų pateiktus dokumentus. Šis darbas būtinas pirmiausia siekiant pašalinti kadastrines klaidas ir galimybę kirsti savo žemės ribas su kaimyniniais sklypais. Tam inžinierius atliks naujai suformuoto žemės sklypo ribų ir ploto patikslinimo darbus. Be to, su kaimynais žemės sklype bus sudarytas asmeninis susitarimas dėl galimybės atlikti tokius darbus ir sudarytas ribų planas, kurį vėliau patikrins Rosreestr, ir pagal rezultatus galėsite gauti sujungto žemės sklypo kadastrinį pasą.

Lieka paskutinis etapas - tai nuosavybės teisės į tokį vieną objektą, suformuotą iš 2 sklypų, įregistravimas ir nuo to momento nustos egzistuoti 2 jums priklausę žemės sklypai (1997 m. liepos 21 d. federalinis įstatymas Nr. 122). ).

Gavę žemės nuosavybės teisės liudijimą, jo kopiją galite pateikti SNT pirmininkui, kad šis atliktų atitinkamus plano pakeitimus. Darytina išvada, kad leidimo vykdyti 2 Jums nuosavybės teise priklausančių žemės sklypų sujungimo procesą iš SNT valdybos nereikės. Tačiau narystės mokesčių mokėjimo klausimu verta kreiptis į SNT ir išstudijuoti įstatus bei kitus bendrijos dokumentus, nes jų turinys lems, kaip turėsite sumokėti mokesčius. Arba Chartija gali nustatyti įnašo dydį 1 šimtui kvadratinių metrų. Jei pradėsime nuo 1998 m. balandžio 15 d. federalinio įstatymo N 66-FZ normų, nustatančių nario mokesčių (1 straipsnis), narystės SNT (18 straipsnis), taip pat narių pareigų sąvokas (straipsnis). 19), taip pat ir sumokant įmokas, reikėtų pripažinti, kad mokėti reikia iš SNT narių. Tai yra: 1 narys – 1 indėlis. Atkreipiu dėmesį, kad būtina išsamiai išnagrinėti SNT chartiją, nes ji gali atspindėti tokių įmokų mokėjimo specifiką.

Į kai kuriuos kitus žemės teisės skyriaus klausimus buvo atsakyta:

Noriu pasistatyti namą. Tačiau draugai sako, kad šioje žemėje statyba draudžiama, nes ji yra žemės ūkio paskirties. Ar taip yra? Ar leidžiama...

Buvusiam vyrui skubiai prireikė pinigų, jis prašo duoti jam žemės sklypą, kurį pirkome santuokos metu. Neprieštarauju, bet...

Reguliariai mokėjau žemės mokestį. Šiuo metu žemės nuosavybės dokumentai dar nėra iki galo sutvarkyti. Bet neseniai ji pasirodė patikrinti...

Prie manęs priėjo kaimynai, tvirtindami, kad jų sklypo ribos yra mano teritorijoje. Kaip patvirtinimą jie pateikė ribų planą, iš kurio buvo aišku...

Noriu atimti žemę iš miesto administracijos. Bet iškilo bėda – žemė buvo nuosava, bet savininkas mirė prieš 6 metus. Kažkur yra tolimi giminaičiai, jų gyvenamoji vieta nežinoma...

1992 m., dirbdamas valstybiniame ūkyje netoli Maskvos, gavau 8 arų sklypą. Jokie pastatai ant jo nebuvo pastatyti. 2000 metais sklypą pardaviau už pinigus...

Yra dviejų šeimų namas – žemė neribota. Kaip atskirti žemės sklypą, jei antrosios pusės savininkai mirė seniai (prieš keletą metų), o giminaičiai taip ir nesudarė paveldėjimo teisių...

Planuoju pirkti žemės sklypą. Pardavėjas man pateikė: valstybinės registracijos pažymėjimą. naujo pavyzdžio registracija, kadastro išrašas apie sklypą, kadastro pasas jam...

Norėčiau sužinoti, kaip įforminti dviejų asmenų santykius. Mano draugas yra žemės, skirtos žvejybos bazei statyti, savininkas...

Mano uošvis turi pastatą Maskvos srityje. Sutvarkyti visi pastato dokumentai, išskyrus žemę. Gyvenvietės administracija nusprendė pastatą nugriauti ir šioje vietoje pastatyti naujus objektus...

Padaviau ieškinį dėl namo statybos ir žemės sklypo dalies skyrimo natūra. Teko susimokėti už matininko paslaugas nustatyti žemės sklypo ribas, įregistruoti kadastro registre...

Esu 1/4 namo savininkas. Civilinio proceso tvarka paskirstydamas savo dalį natūra, teismas įpareigojo mane išmokėti kompensaciją bendraturčiams...

Kitos klausimų ir atsakymų temos:

1. Sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos reorganizavimas (jungimas, įstojimas, padalijimas, atskyrimas, organizacinės ir teisinės formos keitimas) vykdomas vadovaujantis visuotinio tokios bendrijos narių susirinkimo sprendimu dėl 2014 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso, šio federalinio įstatymo ir kitų federalinių įstatymų pagrindu.

2. Reorganizuojant sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendriją, jos įstatuose daromi atitinkami pakeitimai arba priimami nauji įstatai.

3. Reorganizuojant sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendriją, jos narių teisės ir pareigos pereina įstatyme nustatyta tvarka perėmėjui pagal perdavimo aktą arba atidalijimo balansą, kuriame turi būti nuostatos dėl visų 2011 m. reorganizuota asociacija savo kreditoriams ir skolininkams.

4. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamio ne pelno bendrijos perdavimo aktas arba atidalijimo balansas tvirtinamas visuotiniame tokios bendrijos narių susirinkime ir pateikiamas kartu su steigimo dokumentais naujai besikuriančių juridinių asmenų valstybinei registracijai. iš dalies keičiantis tokios asociacijos įstatus.

5. Reorganizuotos sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos nariai tampa naujai kuriamų sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijų nariais.

6. Jeigu pagal sodininkystės, daržininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos atskyrimo balansą neįmanoma nustatyti jos teisių perėmėjo, naujai atsiradę juridiniai asmenys solidariai atsako už reorganizuojamo ar pertvarkyto sodininkystės, daržininkystės ir daržininkystės bendrijos prievoles. sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijai savo kreditoriams.

7. Sodininkystės, daržininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrija laikoma reorganizuota nuo naujai įsteigtos ne pelno bendrijos valstybinės registracijos momento, išskyrus reorganizavimo jungimo būdu atvejus.

8. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendriją valstybiškai įregistravus prijungus prie jos kitą sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamio ne pelno bendriją, pirmoji iš jų laikoma reorganizuota nuo įrašo padarymo vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą apie jungtinės asociacijos veiklos nutraukimą.

9. Po reorganizavimo naujai sukurtų sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijų valstybinė registracija ir įrašų apie reorganizuotos sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno veiklos nutraukimą įtraukimas į vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą. asociacijos vykdomos juridinių asmenų valstybinės registracijos įstatymo nustatyta tvarka.

Žemės sklypų sujungimas (toliau – LM) – tai procedūra, kurią sudaro dviejų ar daugiau gretimų sklypų sujungimas į vieną. Ši procedūra atliekama siekiant išplėsti sklypo plotą, padidinti jo kadastrinę vertę ir pan. Teisę sujungti žemės sklypus numato Rusijos Federacijos žemės kodeksas (11.6 straipsnis).

Ne visi žemės sklypai gali būti sujungti. Įstatymas nustato galimybę sujungti tik gretimus žemės sklypus, t. y. tuos, kurie turi tą pačią sieną. Būtina sklypų sujungimo sąlyga – žemės matavimai. Kadastro inžinierius privalo sudaryti ribų planą ir nusiųsti jį Rosreestr.

Tuo atveju, kai nebuvo atlikti prijungtų teritorijų matavimai, jie turi būti atlikti. Žemės matavimas – tai žemės sklypo geodezinių darbų atlikimas, kurių pagalba nustatomos jo ribos.

Paprastai leidžiama prijungti piliečiams įstatyminės nuosavybės teise priklausančias žemes. Yra išimčių. Leidžiama sujungti juridinius asmenis, kurie pagal teisę priklauso:

• nuolatinis neribotas naudojimas pagal nuomos sutartį;
• nemokamas naudojimas.

Tai leidžiama tik tada, kai vienas asmuo turi visas teises.

Tais atvejais, kai yra tik vienas pilietis - visų prijungtų žemių savininkas - jis bus sukurto sklypo savininkas. Tuo atveju, kai žemė turi kelis savininkus, pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą sudaroma bendroji nuosavybė.

Žemės sklypas gali būti įkeistas. Įkeistas žemes galima sujungti. Tokiu atveju susidaręs žemės sklypas tampa įkeistu nuosavybe.

Leidžiama sujungti tos pačios kategorijos, bet skirtingos leistinos paskirties žemes. Pavyzdžiui, žemės ūkio paskirties žemės negalima sujungti su vandens fondo žemėmis ir pan.

Leidžiamas naudojimas gali skirtis. Svarbiausia, kad jie nepažeistų bendro plėtros plano. Dacha sklypai ir kiti SNT gali būti žemės ūkio paskirties žemėse. Individualių būstų statyba – gyvenviečių žemėse ir kt.

Piliečiams kyla klausimas, kaip sujungti du sklypus į vieną. Žemės konsolidavimas nėra tokia sudėtinga procedūra, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Tačiau turi būti įvykdytos visos įstatymo reikalaujamos sąlygos.

Paraiškos pateikimas

Jei žemės savininkas yra vienas asmuo, jis iš pradžių pateikia prašymą vietos administracijai, o patvirtinus - kadastro rūmams.

Paraiškoje turi būti ši informacija:

• Visas pareiškėjo vardas ir pavardė;
• jo gyvenamoji vieta;
• institucijos, kuriai pateikiamas prašymas, pavadinimas;
• sujungtų sklypų kadastro numeriai;
• žemės sklypų kategorijos, jų paskirtis ir esami suvaržymai;
• priedai su pridedamų dokumentų sąrašu.

Kreiptis į kadastro inžinierių

Pateikus paraišką, būtina atlikti žemės matavimus. Jį atlieka kadastro inžinierius, turintis atitinkamą atestaciją. Kartu su ribų planu taip pat pridedamas aiškinamasis raštas. Sudarius planą, aikštelė registruojama.

Teisių kadastrinė registracija

Atlikus visus būtinus veiksmus, užpildoma paraiška Rosreestr. Jis taip pat gali būti tiekiamas per daugiafunkcinį centrą. Prie paraiškos pridedami šie dokumentai:

• tituliniai dokumentai;
• sutikimas atlikti žemės matavimus iš kitų savininkų (jeigu yra);
• kiti sertifikatai pagal paskirstymo kategoriją

Rosreestr peržiūri paraišką ir, jei nėra pažeidimų, registruoja teisėto valdymo, naudojimo ir disponavimo teisę.

Šiandien „Rosreestr“ neišduoda popierinių nuosavybės pažymėjimų, informacija registruojama vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre pagal išankstinį prašymą, kuris pateikiamas kartu su visais dokumentais, po registracijos bus išduotas Vieningo valstybės registro išrašas.

Sukurtai atminčiai turi būti priskirtas adresas. Norėdami tai padaryti, pilietis turi kreiptis į atitinkamos savivaldybės administraciją. Prie paraiškos pridedami šie dokumentai:

• nuosavybės teisės dokumentai;
• vykdomos žemėtvarkos veiklos dokumentus;
• ribų planas;
• kai kuriais atvejais gali prireikti kitų dokumentų.

Adreso suteikimas įforminamas potvarkiu

Adresą žemės sklypui geriau priskirti iš karto po teisių į jį įregistravimo, nes žemė tampa tiesiogine konkretaus Rusijos Federacijos subjekto dalimi, be to, prireikus bus lengviau apginti savo teises teisme. . Kitas privalumas – galimybė registruotis pastatuose, skirtuose gyventi naujame žemės sklype.

Sujungus žemes naujai sukurtas žemės sklypas turi būti įregistruotas, o seni žemės sklypai nustoja egzistuoti. Vidutiniškai žemės konsolidacijos kaina susideda iš šių komponentų:

1. Išlaidos už kadastro inžinieriaus darbą. Kainos skiriasi priklausomai nuo regiono. Apskritai, kaina yra apie 15 tūkstančių rublių.
2. Valstybės rinkliava (už kadastrinį pasą ar išrašus). Apie 1 t.r.

Profesionaliai agentūrai taip pat gali būti patikėta atlikti žemės konsolidaciją. Vidutiniškai jų paslaugos kainuoja apie 30 000 rublių.

Žemės konsolidacijos metu kylantys teisiniai ginčai

Dažniausia problema sujungiant žemės sklypus – neigiamas atsakymas valstybinėje teisės į sukurtą sklypą registracijoje. Tokiu atveju būtina kreiptis į Rosreestr regioninį biurą rašytinio atsisakymo. Toliau reikia ištirti jo priežastis. Jeigu jie tikrai pagrįsti ir susijungime yra klaida, būtina pašalinti trūkumus ir iš naujo pateikti paraišką. Tačiau atsitinka taip, kad Rosreestr nepagrįstai atsisako registracijos. Šiuo atveju yra du sprendimai:

• apskųsti ieškinį aukštesnei institucijai (skundas dėl regioninio Rosreestr skyriaus sprendimo pateikiamas federalinei valstybinės registracijos, kadastro ir kartografijos įstaigai);
• nutartį apskųsti teismui, pareikšdamas ieškinį administracinio proceso tvarka.

Sudarant sutartį su žemės savininkais dėl sujungimo dažnai kyla problemų. Tokio susitarimo notaro patvirtinimas nėra teisinis reikalavimas. Tačiau daugeliui vyriausybinių agentūrų, su kuriomis turite susisiekti, reikalinga patvirtinta sutartis. Tokiu atveju jų atsisakymai turės būti apskųsti, švaistomi pinigai ir laikas. Todėl daugelis teisininkų rekomenduoja patvirtinti sutartį notariškai.

Teismų praktika sprendžiant ginčus

Atsigręžkime į teismų praktiką sprendžiant ginčus, kylančius žemės sklypų sujungimo metu.

Jaroslavlio Frunzensky apygardos teismas pirmąja instancija priėmė sprendimą dėl trijų piliečių ieškinio. Jie apskundė vietos administracijos sprendimą. Šie piliečiai turėjo namą bendrosios dalinės nuosavybės teise. Iš tikrųjų namas buvo iš karto trijuose žemės sklypuose. Pastatas buvo aptvertas tvora, todėl įrengtas. Administracija atmetė prašymą konsoliduoti žemes, motyvuodama tuo, kad neįmanoma nustatyti visų jų savininkų.

Teisėjų kolegija, susipažinusi su šalių argumentais, priėjo prie išvados, kad išregistruoto ir ilgą laiką negyvenančio namo savininko sutikimas nereikalingas. Todėl savo sprendimu teismas panaikino vietos administracijos atsisakymą ir nurodė suvienyti žemes.

Kaip kitą pavyzdį pateikime Nurimanovskio apygardos teismo sprendimą. Susidarė tokia teisinė situacija: vietos administracija neatlygintinai perleido žemės sklypą ieškovei. Vėliau paaiškėjo, kad ši žemė buvo padalinta į dvi savarankiškas dalis. Ieškovas kreipėsi į administraciją dėl neatlygintino žemės sklypų sujungimo, nes jie buvo padalyti be jo žinios ir sutikimo. Maskvos srities administracija sutiko su piliečio argumentais ir pavedė kadastro centrui atlikti suvienijimo darbus. Ši institucija atsisakė leisti ieškovei atlikti darbus neatlygintinai, po to pastarasis kreipėsi į teismą.

Teismas, išklausęs šalių argumentus, priėjo prie išvados, kad žemės sklypų sujungimas turi būti atliktas ieškovo lėšomis, tačiau išaiškindamas jam teisę pareikšti ieškinį vietos administracijai dėl išieškojimo. sumokėtas sumas, nes tokia situacija susiklostė būtent dėl ​​jų klaidos.

Maskvos srities Solnechnogorsko miesto teismas pirmąja instancija nagrinėjo bylą dėl bendro žemės sklypo ploto nustatymo. Dėl kadastro rūmų klaidos neįmanoma įregistruoti sklypo ir suteikti jam adreso, taip pat nustatyti jo ribų. Teismas, įvertinęs šalių argumentus, sprendė, kad kadastro rūmai privalo pašalinti jos padarytus pažeidimus ir nustatyti žemės plotą. Teismo sprendimas yra pagrindas įregistruoti žemės sklypą ir atlyginti ieškovo patirtas išlaidas.

Apibendrinant pažymėtina, kad sujungiant žemės sklypus būtina griežtai laikytis visų įstatymų reikalavimų ir ginti savo teises jiems pažeidus. Teismai dažniausiai stoja į ieškovų pusę tik tada, kai valstybės ir savivaldybių organai padaro akivaizdžių klaidų ir pažeidimų.

Su įmonių jungimu, reorganizavimu jungimų ir įsigijimų būdu.

Turite nuspręsti, ar tai bus „susijungimas“, ar jums reikia „sujungimo“, nuo to priklauso įmonės reorganizavimo tvarka. Kitų rūšių įmonių reorganizavimo formos aprašomos žemiau.
Yra įvairių įmonių reorganizavimo tipų. Jungimo atveju reorganizavimo planas yra toks: Jūsų (jungiama įmonė) likviduojama, o likviduojamos įmonės turtas, turtas, teisės ir pareigos pereina įpėdinei (pagrindinei įmonei). Tai yra, teisių perėmėjas moka ne tik už savo ankstesnes, bet ir už įsigytos įmonės prievoles.
Susijusio juridinio asmens veiklos nutraukimo valstybinę registraciją atlieka juridinio asmens, prie kurio prijungiamas juridinis asmuo, buveinės registracijos institucija, t.y. regione (Jekaterinburgas, Vladivostokas, Novosibirskas, Tula, Kaliningradas ir kt.). Reorganizavimo protokolo – Vieningame valstybės juridinių asmenų registre esančios informacijos – pakeitimai daromi ne vėliau kaip kitą darbo dieną po įrašo padarymo Vieningame valstybiniame juridinių asmenų registre.

Tolesnė reorganizavimo procedūra yra išrašas iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro, kuriame yra informacija apie jūsų juridinio asmens veiklos nutraukimą dėl reorganizavimo prisijungimo forma DSP ryšio kanalais, išsiųstas regioniniam federaliniam mokesčiui. Paslaugų inspekcija mokesčių inspekcijai. Jis pateikiamas juridinio asmens, nutraukiančio veiklą dėl reorganizavimo prijungimo būdu, įregistravimo vietoje ne vėliau kaip per vieną darbo dieną nuo įrašo padarymo Vieningame valstybės juridinių asmenų registre.
Juridinio asmens, kuris nutraukė veiklą dėl reorganizavimo prijungimo būdu, buveinės mokesčių administratorius išregistruoja jį ne vėliau kaip kitą darbo dieną po išrašo iš Vieningo valstybės juridinių asmenų registro gavimo dienos. registruojanti institucija.

Yra būdų reorganizuotis sujungiant įmones. Sujungus dvi ar daugiau organizacijų į vieną naują, visi reorganizavimo sandorio dalyviai yra likviduojami. O visos jų teisės ir pareigos pereina naujai kuriamam juridiniam asmeniui.

Tolesni įmonės jungimo etapai - mokesčių administratorius, atlikęs reorganizacijos jungimo būdu sukurto juridinio asmens valstybinę registraciją, ne vėliau kaip kitą darbo dieną po įrašų padarymo Vieningoje valstybėje Juridinių asmenų registras, ryšių kanalais siunčia išrašus iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro. Išrašuose pateikiama informacija apie juridinių asmenų veiklos nutraukimą, susijungus įmonėms, mokesčių inspekcijai juridinių asmenų veiklos nutraukimo vietoje.
Informacijos išregistravimas ir išbraukimas iš Vieningo valstybinio juridinių asmenų registro vykdomas remiantis Vieningo valstybės juridinių asmenų registro išrašu, kuriame yra informacija apie juridinio asmens, reorganizuoto jungimo būdu, veiklos nutraukimą. įmonių, įsakymu N BG-3-09/178 patvirtinta tvarka, ne vėliau kaip kitą darbo dieną po Vieningo valstybės juridinių asmenų registro išrašo gavimo iš registruojančios institucijos dienos. Organizacijos išregistravimo ir informacijos išbraukimo iš Vieningo valstybės juridinių asmenų registro data yra įrašymo į Vieningą valstybės juridinių asmenų registrą apie juridinio asmens, reorganizuoto jungimo būdu, veiklos pabaigą. įmonių.
Anksčiau organizacijai išduotas registracijos pažymėjimas laikomas negaliojančiu, kai ji išregistruojama dėl veiklos nutraukimo dėl reorganizavimo. Tokiu atveju nurodyta pažyma mokesčių administratoriui nepateikiama. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad informacijos išregistravimo ir išbraukimo iš Vieningo valstybės juridinių asmenų registro data yra įrašymo į Vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą apie juridinio asmens veiklos nutraukimą dėl juridinio asmens veiklos nutraukimo data. reorganizacija.
Remiantis Rusijos Federacijos federalinės mokesčių tarnybos 2004 m. lapkričio 30 d. SAE-3-09/1412, mokesčių administratorius, išregistravęs organizaciją, ne vėliau kaip kitą darbo dieną po išregistravimo dienos, toliau nurodytais kanalais siunčiamas mokesčių inspekcijai, kurioje organizacija registruota kitais nustatytais pagrindais. pagal kodeksą: pranešimai, Vieningo valstybės juridinių asmenų registro išrašas, kuriame yra informacija apie juridinio asmens veiklos nutraukimą dėl reorganizavimo sujungiant įmones.
Mokesčių inspekcija, kurioje organizacija įregistruota kitais Kodekse nustatytais pagrindais, remdamasi gauta informacija, išregistruoja organizaciją, kuri nutraukė veiklą dėl reorganizavimo, ne vėliau kaip kitą darbo dieną po informacijos gavimo.
Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 50 straipsnio 2 dalis nustato, kad reorganizuojamos įmonės pareigas mokėti mokesčius privalo vykdyti įpėdinis, neatsižvelgiant į tai, ar jis iki reorganizavimo pabaigos žinojo, kad ši įmonė turi mokestinę skolą. . Be to, visas reorganizuojamos įmonės netesybas privalo sumokėti ir teisių perėmėjas. Be to, atkreiptinas dėmesys į dar vieną Rusijos Federacijos civilinio kodekso trūkumą, t. Tačiau primygtinai reikalaujame pranešti visiems žinomiems kreditoriams.

Inspekcija turi tik penkias dienas į valstybės registrą įrašyti informaciją apie įmonės veiklos nutraukimą dėl susijungimo/susijungimo (2001 m. rugpjūčio 8 d. įstatymo N 129-FZ 8 straipsnis). Pasibaigus šiam laikotarpiui, jūsų įmonė bus laikoma reorganizuota. Jie negalės atsisakyti reorganizavimo remdamiesi tuo, kad atliekate patikrinimą vietoje ir pan., nes valstybinės registracijos įstatymas nenumato tokios atsisakymo priežasties.
Pagal šį įstatymą juridinio asmens reorganizavimas (įmonių susijungimas, jungimas) laikomas baigtu nuo naujai atsiradusio juridinio asmens valstybinės registracijos momento, išskyrus jungimo atvejus, kai reorganizavimas laikomas baigtu nuo 2014 m. momentu, kai valstybės registre padaromas įrašas apie paskutinio iš susijungusių juridinių asmenų veiklos nutraukimą.
Vadovaujantis str. 2001-08-08 federalinio įstatymo N 129-FZ „Dėl juridinių asmenų valstybinės registracijos“ 23 straipsnį valstybinės registracijos atsisakymas leidžiamas, jei nepateikiami dokumentai, reikalingi valstybinei registracijai, nurodytai nurodytame federaliniame įstatyme, arba nepateikus dokumentų. į netinkamą registravimo instituciją. Kitų pagrindų priimti sprendimą atsisakyti valstybinės juridinio asmens registracijos nėra. Atsakymas buvo parašytas padedant AIP-Consulting LLC, http://www.aip-consalt.ru/page.php?id=27