விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் சட்ட ஒப்பந்தம். கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் வகைகள்: பொதுவான பண்புகள்

விற்பனை ஒப்பந்தம்- ஒரு தரப்பினர் (விற்பனையாளர்) சொத்தை (தயாரிப்பு) மற்ற தரப்பினருக்கு (வாங்குபவர்) மாற்றுவதற்கு மேற்கொள்ளும் ஒப்பந்தத்தின்படி, வாங்குபவர் இந்த தயாரிப்பை ஏற்றுக்கொண்டு அதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை (விலை) செலுத்துகிறார்.

இந்த ஒப்பந்தம்:

• ஒருமித்த கருத்து.இதன் பொருள் அனைத்து அத்தியாவசிய விதிமுறைகளும் கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட தருணத்திலிருந்து ஒப்பந்தம் முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது;
• செலுத்தப்பட்டது- ஒரு தரப்பினர் அதன் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கான கட்டணம் அல்லது பிற பரிசீலனைகளைப் பெற வேண்டிய ஒப்பந்தம்;
• சினாலாக்மாடிக் (பரஸ்பரம்)- ஒவ்வொரு தரப்பினரும் கடமைகளைக் கொண்ட ஒரு ஒப்பந்தம்.

கட்சிகள்விற்பனை ஒப்பந்தங்கள்:

• விற்பனையாளர் (பொருட்களை மாற்றியவர்);
• வாங்குபவர் (பொருட்களை ஏற்றுக்கொண்ட நபர்)

விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பொருட்கள்- அசையும் மற்றும் அசையாது, அத்துடன் தனித்தனியாக வரையறுக்கப்பட்ட மற்றும் பொதுவான குணாதிசயங்களால் வரையறுக்கப்பட்ட எந்த விஷயங்களும். மேலும், எதிர்கால பொருட்களை வாங்குவதற்கும் விற்பனை செய்வதற்கும் ஒரு விற்பனை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும், அதாவது இன்னும் உருவாக்கப்படாதவை. மேலும், விற்பனை பொருள் சில சொத்து உரிமைகளாக இருக்கலாம்.

விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நோக்கம்- விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு ஒரு பொருளாகச் செயல்படும் ஒரு பொருளின் உரிமையை மாற்றுதல். ஒரு பொதுவான விதியாக, ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு பொருளைப் பெறுபவர், சட்டம் அல்லது ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், அது மாற்றப்பட்ட தருணத்திலிருந்து எழுகிறது.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் பொருள்இந்த ஒப்பந்தம் சரக்கு-பண பரிமாற்றத்தின் மிகவும் உலகளாவிய வடிவமாகும்.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள்

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நிபந்தனைகள்- கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முக்கியமான ஒரு நிபந்தனை.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கட்டாய விதிமுறைகள்:

• தயாரிப்பு பெயர்;
• பொருட்களின் அளவு (அல்லது பொருட்களின் அளவை தீர்மானிப்பதற்கான நடைமுறை).

விலகல் நிபந்தனைகள்:

• பொருளின் தரம்.ஒப்பந்தத்தில் தரம் குறித்த நிபந்தனை இல்லை என்றால், வாங்குபவர், ஒரு பொது விதியாக, வாங்குபவருக்கு அவர்கள் நோக்கம் கொண்ட நோக்கங்களுக்காக பொருத்தமான பொருட்களை மாற்ற வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது;
• பொருட்களின் முழுமை.முழுமைக்கான நிபந்தனைகள் இல்லாத நிலையில், வணிக பழக்கவழக்கங்கள் அல்லது பொதுவாக விதிக்கப்பட்ட பிற தேவைகளின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது;
• கொள்கலன் மற்றும் பேக்கேஜிங். ஒரு பொதுவான விதியாக, விற்பனையாளர் பொருட்களை வாங்குபவருக்கு கொள்கலன்களில் அல்லது பேக்கேஜிங்கில் மாற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார், அவற்றின் இயல்பால் இது தேவையில்லாத பொருட்களைத் தவிர;
• விற்பனையாளரின் முக்கிய பொறுப்புஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்ட அல்லது வரம்பற்ற காலத்தை நிறைவேற்றுவதற்கான விதிகளின்படி, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனையின் பொருளாக இருக்கும் பொருட்களை வாங்குபவருக்கு மாற்றவும்;
• வாங்குபவரின் முக்கிய பொறுப்பு- அவருக்கு மாற்றப்பட்ட பொருட்களை ஏற்றுக்கொள். அதாவது, வாங்குபவர், விற்பனையாளர் பொருட்களை அவருக்கு மாற்றுவதற்கு தேவையான அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் எடுக்க வேண்டும்.

விற்பனை ஒப்பந்தங்களின் வகைகள்

சில வகையான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்களில் பின்வரும் ஒப்பந்தங்கள் அடங்கும்:

• சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்;
• பொருட்களை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்;
• அரசாங்கத் தேவைகளுக்கான பொருட்களை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்;
• ஒப்பந்த உடன்படிக்கை;
• ஆற்றல் விநியோக ஒப்பந்தம்;
• ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்;
• ஒரு நிறுவனத்தின் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம்.

சில்லறை விற்பனை ஒப்பந்தம்- விற்பனையாளர், சில்லறை விற்பனையில் பொருட்களை விற்பனை செய்யும் வணிக நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ள ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ், தனிப்பட்ட, குடும்பம், வீடு அல்லது வணிக நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்பில்லாத பிற பயன்பாட்டிற்கான பொருட்களை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதை மேற்கொள்கிறார்.

ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்:

• பொருள் கலவை.தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் நபர் எப்போதும் விற்பனையாளரின் பக்கத்தில் செயல்படுகிறார். பெரும்பாலும் வாங்குபவர்;
• ஒப்பந்தத்தின் விளம்பரம்.பொது சலுகையைப் பயன்படுத்தி ஒரு ஒப்பந்தம் முடிக்கப்படலாம் (காலவரையற்ற எண்ணிக்கையிலான நபர்களுக்கு ஒரு தயாரிப்பை வழங்குதல்);
• ஒப்பந்தத்தின் பொருள்.இது தனிப்பட்ட, குடும்பம், வீடு அல்லது வணிக நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்புடைய பிற பயன்பாட்டிற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு தயாரிப்பு ஆகும். அதாவது, பொருட்களை வாங்குவதன் நோக்கங்கள் வீட்டுவசதி.

பொருட்களை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்

பொருட்களை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்- விற்பனையாளர் (சப்ளையர்) வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு குறிப்பிட்ட காலம் அல்லது விதிமுறைகளுக்குள், அவர் உற்பத்தி செய்த அல்லது வாங்கிய பொருட்களை வணிக நடவடிக்கைகளில் பயன்படுத்த அல்லது தனிப்பட்ட நோக்கங்களுக்காக வாங்குபவருக்கு மாற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். குடும்பம் மற்றும் பிற ஒத்த பயன்பாடு.

ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்:

• பொருள் கலவை.ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள் வணிக நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ள நபர்கள் மட்டுமே;
• ஒப்பந்தத்தின் பொருள்.இது தனிப்பட்ட, குடும்பம், குடும்பம் அல்லது வணிக நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்புடைய பிற பயன்பாட்டிற்காக அல்லாத ஒரு தயாரிப்பு;
• சிறப்பு முடிவு வரிசை.ஒரு முக்கியமான நிபந்தனை என்னவென்றால், ஒப்பந்தம் வாங்குபவருக்கு பொருட்களை வழங்குவதற்கான கால அளவைக் குறிப்பிடுகிறது. அது இல்லாத நிலையில், காலத்தை நிர்ணயிப்பதற்கான விதிகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன;

விநியோக ஒப்பந்தத்தை முன்னிலைப்படுத்துவதன் பொருள்சொத்து விற்றுமுதலில் தொழில்முறை பங்கேற்பாளர்களிடையே உருவாகும் உறவுகளின் விரிவான சட்ட ஒழுங்குமுறையை உறுதிப்படுத்த வேண்டிய அவசியத்தில் உள்ளது.

அரசாங்கத் தேவைகளுக்கான பொருட்களை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்

ஒரு வகை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை என்பது அரசாங்கத் தேவைகளுக்கான பொருட்களை வழங்குவதாகும். இந்த சட்ட உறவுகளின் தனித்தன்மைகள் மாநிலம் - ரஷ்ய கூட்டமைப்பு மற்றும் அதன் குடிமக்கள் போன்ற ஒரு தனித்துவமான சிவில் சட்டத்தின் பங்கேற்பால் ஏற்படுகின்றன.

அரசாங்க தேவைகளுக்கான விநியோக ஒப்பந்தம்- ஒரு ஒப்பந்தத்தின்படி சப்ளையர் (நடிப்பவர்) மாநில வாடிக்கையாளருக்கு அல்லது அவரது வழிகாட்டுதலின் பேரில் மற்றொரு நபருக்கு பொருட்களை மாற்றுகிறார், மேலும் மாநில வாடிக்கையாளர் வழங்கப்பட்ட பொருட்களுக்கான கட்டணத்தை உறுதிப்படுத்துகிறார்.

மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்கான பொருட்களை வழங்குவது ஒரு மாநில ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும், அதே போல் மாநில தேவைகளுக்கான பொருட்களை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களும் அதற்கு ஏற்ப உருவாக்கப்பட்டன.

சப்ளையர்கள் (செயல்படுத்துபவர்கள்) என்பது அரசாங்க உத்தரவுகளை வழங்குவதற்காக நடத்தப்பட்ட ஏலங்களின் வெற்றியாளர்களாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்புகளாகும், அல்லது நிறைவேற்றுவதற்காகக் கொண்டுவரப்பட்ட அரசாங்க உத்தரவை ஏற்றுக்கொண்டவர்கள்.

மாநிலத் தேவைகளுக்கான பொருட்களை வழங்குவதற்கான உறவுகளுக்கு, முதலில் சிறப்புச் சட்டங்களின் விதிமுறைகள் துணையாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன, பின்னர் பொருட்களை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தில், இறுதியாக கொள்முதல் மற்றும் விற்பனைக்கான பொதுவான விதிகள்.

ஒப்பந்த உடன்படிக்கை

ஒப்பந்த உடன்படிக்கை- விவசாய மற்றும் விவசாய (பண்ணை) நிறுவனங்களில் இருந்து வளர்க்கப்படும் அல்லது உற்பத்தி செய்யப்படும் விவசாயப் பொருட்களை வாங்குவது தொடர்பான உறவுகளை ஒழுங்குபடுத்த வடிவமைக்கப்பட்ட ஒப்பந்தம்.

ஒரு ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ், விற்பனையாளர் (விவசாயப் பொருட்களின் உற்பத்தியாளர்) வளர்ந்த (உற்பத்தி செய்யப்பட்ட) விவசாயப் பொருட்களை வாங்குபவர்-கொள்கையாளருக்கு மாற்றுவதை மேற்கொள்கிறார், அவர் அத்தகைய தயாரிப்புகளை செயலாக்கம் மற்றும் விற்பனைக்காக வாங்குகிறார். விவசாய பொருட்கள்.

ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்:

• விவசாய உற்பத்தியின் செயல்பாட்டில் இயற்கையான (இயற்கை) காரணிகளின் செல்வாக்கையும், அதன் பருவகால தன்மையையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டிய அவசியம்;
• விற்பனையாளர் பலவீனமான கட்சி, மற்றும் வாங்குபவர், மாறாக, வலுவான கட்சி பிரதிநிதித்துவம், அவர்களின் செயலாக்க மற்றும் விற்பனை நோக்கத்திற்காக விவசாய பொருட்கள் கொள்முதல் தொழில் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டு;
• ஒப்பந்தத்தின் பொருள் அதன் உற்பத்தியாளரின் பண்ணையில் உற்பத்தி செய்யப்படும் (வளர்க்கப்பட்ட) விவசாய பொருட்கள் ஆகும். நாங்கள் நேரடியாக வளர்க்கப்படும் (தானியங்கள், காய்கறிகள், பழங்கள், முதலியன) அல்லது உற்பத்தி செய்யப்படும் (நேரடி கால்நடைகள், கோழி, பால், செம்மறி கம்பளி போன்றவை) பொருட்களைப் பற்றி பேசுகிறோம்.

ஆற்றல் விநியோக ஒப்பந்தம்

ஆற்றல் விநியோக ஒப்பந்தம்- இணைக்கப்பட்ட நெட்வொர்க் மூலம் சந்தாதாரருக்கு (நுகர்வோருக்கு) ஆற்றலை வழங்க எரிசக்தி வழங்கும் அமைப்பு மேற்கொள்ளும் ஒப்பந்தத்தின் கீழ், சந்தாதாரர் பெறப்பட்ட ஆற்றலுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கும், அதன் நுகர்வு ஆட்சிக்கு இணங்குவதற்கும் உறுதியளிக்கிறது. அதன் கட்டுப்பாட்டில் உள்ள ஆற்றல் நெட்வொர்க்குகள் மற்றும் அது ஆற்றலைப் பயன்படுத்தும் நுகர்வு தொடர்பான சாதனங்களின் சேவைத்திறன்.

ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்:

• சிறப்புப் பொருள். ஆற்றல், விஷயங்களுக்கு மாறாக, பொருளின் ஒரு சொத்து, அதாவது பயனுள்ள வேலைகளை உருவாக்கும் திறன் மற்றும் பல்வேறு தொழில்நுட்ப செயல்பாடுகளை செயல்படுத்துவதை உறுதி செய்யும் திறன்;
• ஆற்றல் வழங்கல் ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள் ஆற்றல் வழங்கல் அமைப்பு மற்றும் நுகர்வோர் (சந்தாதாரர்). எரிசக்தி வழங்கல் நிறுவனங்கள் வணிக நிறுவனங்கள் ஆகும், அவை மின் (வெப்ப) ஆற்றலை உற்பத்தி செய்கின்றன அல்லது வாங்குகின்றன மற்றும் நுகர்வோருக்கு - குடிமக்கள் அல்லது நிறுவனங்களுக்கு விற்கின்றன. சந்தாதாரர்கள் மின்சார அல்லது வெப்ப ஆற்றலைப் பயன்படுத்தும் குடிமக்கள் அல்லது நிறுவனங்கள்;
• ஆற்றல் வழங்கல் ஒப்பந்தத்தின் இன்றியமையாத விதிமுறைகள்: அ) ஆற்றல் அளவு மற்றும் தரம் (அதன் பொருளைக் குறிக்கும்) இ) நெட்வொர்க்குகள், சாதனங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பாதுகாப்பான செயல்பாட்டை உறுதி செய்வதற்கான நிபந்தனைகள்;

ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஒப்பந்தம்

ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஒப்பந்தம் என்பது விற்பனையாளர் ஒரு நிலம், கட்டிடம், கட்டமைப்பு, அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் ஆகியவற்றின் உரிமையை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதற்கு மேற்கொள்ளும் ஒப்பந்தமாகும், மேலும் வாங்குபவர் இந்த சொத்தை ஏற்றுக்கொண்டு கட்சிகளால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட விலையை செலுத்துகிறார். இதற்காக.

ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்:

• பொருள் - பேச்சுவார்த்தையின் அறிகுறிகளைக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட்;
• ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் விற்பனையாளர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்கள் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களாகவும் தனிநபர்களாகவும் இருக்கலாம். ஒரு பொது விதியாக, ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையாளர் விற்பனையாளராக செயல்பட வேண்டும். விற்பனையாளர் சட்டம் அல்லது ஒப்பந்தத்தின் மூலம் உரிமையாளரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபராகவும் இருக்கலாம்;
• ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம் கட்சிகளால் கையொப்பமிடப்பட்ட ஆவணத்தை வரைவதன் மூலம் எழுத்துப்பூர்வமாக முடிக்கப்பட வேண்டும், மேலும் அது கையொப்பமிடப்பட்ட தருணத்திலிருந்து முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது (குடியிருப்பு வளாகங்களை விற்பனை செய்வதற்கும் வாங்குவதற்கும் ஒரு ஒப்பந்தத்தைத் தவிர). இருப்பினும், ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு மாற்றுவது மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது. எனவே, ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையானது வாங்குபவரிடமிருந்து ஒரு சிக்கலான சட்ட கட்டமைப்பின் அடிப்படையில் எழுகிறது, அதாவது: ஒரு ஒப்பந்தம் மற்றும் பதிவின் முடிவுக்கு பிறகு. குடியிருப்பு வளாகங்களை விற்கும்போது, ​​​​சட்ட கட்டமைப்பில் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் பதிவும் அடங்கும், இது அத்தகைய பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது.

• ஒருமித்த (வாங்குபவருக்கு பொருட்களை மாற்றுவது என்பது ஏற்கனவே முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதாகும்)
• இழப்பீடு
• இருதரப்பு
• பரஸ்பர (சினாலாக்மாடிக்) (இருபுறமும் உள்ள கடமைகள்)

விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நோக்கம், ஒரு பொருளாகப் பணியாற்றும் பொருளின் உரிமையை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதாகும். ஒரு பொது விதியாக, கையகப்படுத்துபவரின் உரிமை உரிமைகள் பொருள் மாற்றப்பட்ட தருணத்திலிருந்து எழுகின்றன. ஒரு பொருளின் அந்நியப்படுத்தல் மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது என்றால், உரிமையின் உரிமை பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து எழுகிறது. தற்செயலான இழப்பு அல்லது தற்செயலான பொருட்களுக்கு சேதம் ஏற்படும் ஆபத்து, விற்பனையாளர் பொருட்களை வாங்குபவருக்கு மாற்றும் தருணத்திலிருந்து வாங்குபவருக்கு செல்கிறது. போக்குவரத்தில் இருக்கும்போது சொத்து விற்கப்பட்டால், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த தருணத்திலிருந்து ஆபத்து வாங்குபவருக்கு செல்கிறது.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள பொருட்கள், எதிர்காலம் உட்பட அனைத்து பொருட்களும் ஆகும்.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகள்:

1. தயாரிப்பு பெயர்
2. பொருட்களின் அளவு

முடிவு செய்யப்பட்ட கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை அங்கீகரிக்க இது போதுமானது.

பொருட்களின் அளவு ஒப்பந்தத்தில் பொருத்தமான அளவீட்டு அலகுகளில் அல்லது பண அடிப்படையில் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். மூன்றாவது விருப்பம் என்னவென்றால், ஒப்பந்தம் பொருட்களின் அளவை நிர்ணயிப்பதற்கான நடைமுறையை குறிப்பிடுகிறது.

விற்பனையாளர் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டதை விட சிறிய அளவிலான பொருட்களை மாற்றினால், வாங்குபவர் மாற்றப்பட்ட பொருட்களை மறுக்கவும், அவற்றுக்கான கட்டணம் செலுத்தவும் உரிமை உண்டு; நீங்கள் ஏற்கனவே பணம் செலுத்தியிருந்தால், பணத்தைத் திரும்பப் பெறவும் மற்றும் இழப்புகளுக்கு இழப்பீடு கோரவும்.

விற்பனையாளர் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதை விட அதிக அளவு பொருட்களை மாற்றினால், வாங்குபவர் இதைப் பற்றி விற்பனையாளருக்கு தெரிவிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். விற்பனையாளர் பொருட்களின் தொடர்புடைய பகுதியை நியாயமான நேரத்திற்குள் அகற்றவில்லை என்றால், வாங்குபவர் முழு பொருட்களையும் ஏற்றுக்கொண்டு ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்ட விலையில் செலுத்த உரிமை உண்டு.

சில வகையான விற்பனை ஒப்பந்தங்களுக்கான கூடுதல் அத்தியாவசிய நிபந்தனைகளையும் சட்டம் அடையாளம் காட்டுகிறது:

1. தவணைகளின் நிபந்தனையுடன் கடன் வாங்குவதற்கும் விற்பனை செய்வதற்கும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 489) - பொருட்கள் (அனைவருக்கும்) + (இந்த ஒப்பந்தத்திற்கு கூடுதலாக) விலை, நடைமுறை, விதிமுறைகள் மற்றும் கொடுப்பனவுகளின் அளவு
2. ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கும் விற்பனை செய்வதற்கும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 555 இன் பிரிவு 1) - தயாரிப்பு மற்றும் விலை மற்றும் விலையில் ஈடுசெய்யும் விதி பயன்படுத்தப்படாது (கட்டுரை 424 இன் பிரிவு 3: இல்லை என்றால் விலை, பின்னர் விலை "ஒப்பிடக்கூடிய சூழ்நிலைகளில் பொதுவாக ஒரே மாதிரியான பொருட்கள், வேலைகள் அல்லது சேவைகளுக்கு வசூலிக்கப்படும்")
3. குடியிருப்பு வளாகங்களை வாங்குவதற்கும் விற்பனை செய்வதற்கும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 558 இன் பிரிவு 1) - பொருளின் தயாரிப்பு மற்றும் விலை (ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான பொதுவான விதிமுறை காரணமாக - சிவில் கோட் பிரிவு 555 ரஷ்ய கூட்டமைப்பு), அத்துடன் அதைப் பயன்படுத்த உரிமையுள்ள நபர்களின் பட்டியல்
4. சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனைக்கு - தயாரிப்பு மற்றும் விலை.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கூடுதல் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள்:

• வகைப்படுத்தல் நிலை (தயாரிப்புகள் வகை, மாதிரி, அளவு மற்றும் பிற குணாதிசயங்களின்படி ஒரு குறிப்பிட்ட விகிதத்தில் பரிமாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை);
• பொருட்களின் தரம் குறித்த நிபந்தனை. ஒப்பந்தத்தில் பொருட்களின் தரம் குறித்த நிபந்தனை இல்லை என்றால், அத்தகைய பொருட்கள் வழக்கமாகப் பயன்படுத்தப்படும் நோக்கங்களுக்காக விற்பனையாளர் வாங்குபவருக்குப் பொருத்தமான பொருட்களை மாற்ற வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது;
• பொருட்களின் முழுமைக்கான நிபந்தனை. "பொருட்களின் முழுமை" என்பது "பொருட்களின் தொகுப்பு" போன்றது அல்ல. முழுமை என்பது அடிப்படை மற்றும் கூறு தயாரிப்புகளின் தொகுப்பாகும் (எடுத்துக்காட்டாக, உதிரி பாகங்கள்), ஒரு தொகுப்பு என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட பொருட்களின் தொகுப்பு. விற்பனையாளர் முழுமையடையாத பொருட்களை வழங்கினால், வாங்குபவருக்கு விலையில் விகிதாசாரக் குறைப்பைக் கோர உரிமை உண்டு; ஒரு நியாயமான நேரத்திற்குள் பொருட்களை நிரப்ப வேண்டும். ஒரு நியாயமான நேரத்திற்குள் விற்பனையாளர் வாங்குபவரின் தேவைகளுக்கு இணங்கவில்லை என்றால், முழுமையடையாத தயாரிப்பு முழுமையான ஒன்றை மாற்ற வேண்டும் என்று கோருவதற்கு வாங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு; ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற மறுத்து, செலுத்திய தொகையை திரும்பப் பெற வேண்டும்.
• கொள்கலன்கள் மற்றும் பேக்கேஜிங் மீது நிபந்தனை. ஒப்பந்தத்தில் கொள்கலன்கள் மற்றும் பேக்கேஜிங் குறித்த விதிமுறைகள் இல்லை என்றால், சரக்குகள் வழக்கமான முறையில் கொள்கலன் அல்லது பேக்கேஜ் செய்யப்பட வேண்டும், இது சாதாரண சேமிப்பு மற்றும் போக்குவரத்து நிலைமைகளின் கீழ் இந்த வகையான பொருட்களின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்கிறது. சில பொருட்கள், அவற்றின் இயல்பின்படி, நிரப்புதல் அல்லது பேக்கேஜிங் (மொத்தமாக கொண்டு செல்லப்படும் நிலக்கரி) தேவைப்படாது. விற்பனையாளர் பொருட்களை பேக்கேஜ் செய்து பேக்கேஜ் செய்வதற்கான கடமையை நிறைவேற்றவில்லை என்றால், வாங்குபவருக்கு பொருட்களை பேக்கேஜ் செய்ய வேண்டும் அல்லது பேக்கேஜ் செய்ய வேண்டும் அல்லது முறையற்ற பேக்கேஜிங்கை மாற்ற வேண்டும் என்று கோருவதற்கு உரிமை உண்டு. அல்லது வாங்குபவர் விற்பனையாளரிடம் போதுமான தரம் இல்லாத பொருட்களின் பரிமாற்றத்திலிருந்து எழும் கோரிக்கைகளை முன்வைக்கலாம்: கொள்முதல் விலையில் விகிதாசாரக் குறைப்பு; ஒரு நியாயமான நேரத்திற்குள் குறைபாடுகளை தேவையின்றி நீக்குதல்; குறைபாடுகளை நீக்குவது தொடர்பாக வாங்குபவரின் செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்துதல்.

ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகளின் பொறுப்புகள்

விற்பனையாளரின் முக்கிய பொறுப்புகள்:

1. விற்பனையாளர் பொருட்களை சரியான நேரத்தில் வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 454, 456).

விற்பனையாளர் பொருட்களை மாற்றுவதற்கான கடமையை நிறைவேற்றுவதற்கான காலக்கெடுவை விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் (சிவில் கோட் பிரிவு 457 இன் பிரிவு 1) குறிப்பிடலாம் அல்லது ஒப்பந்தத்தில் இருந்து அதைத் தீர்மானிக்கலாம், ஒப்பந்தத்தில் இருந்து தெளிவாகப் பின்பற்றினால். அதை நிறைவேற்றுவதற்கான காலக்கெடு மீறப்பட்டுள்ளது, வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தில் ஆர்வத்தை இழக்கிறார் (சிவில் கோட் பிரிவு 457 இன் பிரிவு 2).

ஒரு பொது விதியாக, பொருட்களை வழங்குவதற்கான விற்பனையாளரின் கடமை நிறைவேற்றப்பட்டதாகக் கருதப்படும் தருணம், அவர் பொருட்களை வழங்க வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளாரா என்பதைப் பொறுத்தது. வழங்குவதற்கான கடமை ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்பட்டால், விற்பனையாளர் வாங்குபவருக்கு அல்லது அவர் குறிப்பிட்ட நபருக்கு பொருட்களை விநியோகிக்கும் தருணத்தில் கடமையை நிறைவேற்றியதாகக் கருதப்படுகிறது. வழங்குவதற்கான கடமை ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படவில்லை என்றால், விற்பனையாளர் பொருட்களை வாங்குபவருக்கு பொருட்கள் இருக்கும் இடத்தில் கிடைக்கும் தருணத்தில் கடமையை நிறைவேற்றியதாகக் கருதப்படுகிறது.

பின்வரும் நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், பொருட்கள் வாங்குபவருக்குக் கிடைக்கும் என்று கருதப்படுகிறது:

• ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நேரத்திற்குள் பொருட்கள் வழங்க தயாராக உள்ளன;
• பொருட்கள் நியமிக்கப்பட்ட இடத்தில் அமைந்துள்ளன;
• பரிமாற்றத்திற்கான பொருட்களின் தயார்நிலையை வாங்குபவர் அறிந்திருக்கிறார்;
• தயாரிப்பு அடையாளம் காணப்பட்டது.

பொருட்களை மாற்றுவதற்கான கடமையை நிறைவேற்றத் தவறியதற்கான விற்பனையாளரின் பொறுப்பு, பொருட்கள் பொதுவான பொருட்களாக இருந்தால் (சிவில் கோட் பிரிவு 463 இன் பிரிவு 1) பெறப்பட்ட நிதியைத் திருப்பித் தருவதற்கான ஒரு கடமையின் தோற்றத்தில் உள்ளது. பொருட்கள் தனித்தனியாக வரையறுக்கப்பட்ட பொருட்களாக இருந்தால் பொருட்களை மாற்றவும் (பிரிவு 2, கலை. சிவில் கோட் 463, கலை விதிகளின் விதிகளை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். சிவில் கோட் 398).

2. விற்பனையாளர் மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகள் மற்றும் உரிமைகோரல்களிலிருந்து பொருட்களை மாற்றுவதற்கு கடமைப்பட்டிருக்கிறார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 460).

அதன்படி, விற்பனையாளர் ஏற்கனவே உள்ள சுமைகளைப் பற்றி வாங்குபவரை எச்சரிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளுடன் இணைக்கப்பட்ட பொருட்களின் பரிமாற்றத்திற்கான விற்பனையாளரின் பொறுப்பு, வாங்குபவரைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான அவரது கடமையின் வெளிப்பாடாகும்:

• பொருளின் விலையைக் குறைத்தல்;
• வாங்குபவரால் ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த பிறகு பொருட்கள் மற்றும் மாற்றப்பட்ட நிதிகளைத் திருப்பித் தரவும்.

பொருட்களை வாங்குபவர் மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகள் பற்றி அறிந்திருந்தால் அல்லது தெரிந்திருந்தால் இந்த விதிகள் பொருந்தாது.

3. விற்பனையாளர் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட அளவு மற்றும் வகைப்படுத்தலில் பொருட்களை மாற்றுவதற்கு கடமைப்பட்டிருக்கிறார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவுகள் 465, 467).

பொருட்களின் அளவு அளவீட்டு அலகுகளில் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது (துண்டுகள், கிராம், லிட்டர், முதலியன).

ஒரு பொருளின் அளவு பண்பு வகைப்படுத்தல் ஆகும் - இது வகை, மாதிரி, அளவு, நிறம் அல்லது பிற குணாதிசயங்களின் அடிப்படையில் பொருட்களின் ஒரு குறிப்பிட்ட விகிதமாகும் (சிவில் கோட் பிரிவு 467).

பொருட்களின் அளவு குறித்த நிபந்தனையை மீறுவதற்கான விற்பனையாளரின் பொறுப்பு கலைக்கு வழங்கப்படுகிறது. 466 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட். எனவே, ஒரு பொதுவான விதியாக, விற்பனையாளர் ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்டதை விட சிறிய அளவிலான பொருட்களை மாற்றியிருந்தால், வாங்குபவரின் விருப்பத்திற்கு அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்:

• காணாமல் போன பொருட்களின் அளவை மாற்றவும்;
• அளவு மீறல்களுடன் வாங்குபவருக்கு மாற்றப்பட்ட பொருட்களை திரும்ப ஏற்றுக்கொள்;
• பொருட்கள் செலுத்தப்பட்டால் செலுத்தப்பட்ட தொகையை திருப்பித் தரவும்.

விற்பனையாளர் அதிக அளவிலான பொருட்களை ("உபரியுடன்") மாற்றியிருந்தால், வாங்குபவரின் செய்தியைப் பெற்ற பிறகு, ஒரு நியாயமான நேரத்திற்குள் உபரி பொருட்களை அப்புறப்படுத்த அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

பொருட்களின் வகைப்படுத்தலின் விதிமுறைகளை மீறுவதற்கான விற்பனையாளரின் பொறுப்பு கலை மூலம் நிறுவப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 468 மற்றும் மீறலின் தன்மையைப் பொறுத்தது.

4. விற்பனையாளர் சரியான தரமான பொருட்களை வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 469).

விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள பொருட்களின் தரம் என்பது சில தேவைகளுடன் பொருட்களின் இணக்கம் ஆகும் (சிவில் கோட் பிரிவு 469).

• முதலாவதாக, தரமான தேவைகளை ஒப்பந்தம் மூலம் நிறுவ முடியும். இருப்பினும், பெரும்பாலும் கட்சிகள் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் பொருட்களின் தரத்திற்கான நிபந்தனைகள் அல்லது தேவைகளை உள்ளடக்குவதில்லை.
• இரண்டாவதாக, தயாரிப்பு பொதுவாக ஒத்த தயாரிப்புகளில் விதிக்கப்படும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். இந்த வழக்கில், இந்த வகையான பொருட்கள் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படும் நோக்கங்களுக்காக பொருட்கள் பொருத்தமானதாக இருக்க வேண்டும்.
• மூன்றாவதாக, வாங்குபவர், ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், பொருட்களின் தரத்திற்கான தேவைகள், பொருட்களை வாங்குவதற்கான குறிப்பிட்ட நோக்கங்கள் குறித்து விற்பனையாளருக்கு அறிவித்தால், வேறுபட்ட விதி பொருந்தும். இந்த வழக்கில், விற்பனையாளர் கூறப்பட்ட தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் தரமான தயாரிப்பை வாங்குபவருக்கு மாற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார்.
• நான்காவதாக, ஒரு மாதிரி மற்றும் (அல்லது) விளக்கத்தின்படி பொருட்களை விற்கும்போது, ​​மாதிரி மற்றும் (அல்லது) விளக்கத்துடன் தொடர்புடைய பொருட்களை வாங்குபவருக்கு மாற்ற விற்பனையாளர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.
• ஐந்தாவது, தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ள விற்பனையாளர்களுக்கு, பொருட்களின் தரத்திற்கான சிறப்புத் தேவைகளும் நிறுவப்பட்டுள்ளன. அவர்கள் சட்டத்தால் அல்லது அது பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் நிறுவப்பட்டால், கட்டாயத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் வாங்குபவருக்கு பொருட்களை மாற்றுவதற்கு அவர்கள் கடமைப்பட்டுள்ளனர்.

ஒரு பொது விதியாக, பொருட்கள் வாங்குபவருக்கு மாற்றும் நேரத்தில் மற்றும் ஒரு நியாயமான நேரத்திற்குள் குறிப்பிட்ட தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும். ஒப்பந்தம் விற்பனையாளருக்கு தரமான உத்தரவாதத்தை வழங்கினால், தயாரிப்பு உத்தரவாதக் காலத்தின் போது கருதப்படும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும் - ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்ட ஒரு குறிப்பிட்ட நேரம் (சிவில் கோட் பிரிவு 470).

பொருட்களின் தரத்தை சரிபார்க்க வேண்டிய கடமை சட்ட நடவடிக்கைகள், கட்டாயத் தேவைகள் அல்லது விற்பனை ஒப்பந்தம் (சிவில் கோட் பிரிவு 474 இன் பிரிவு 1) ஆகியவற்றால் வழங்கப்படலாம். அவர்கள் ஒரு ஆய்வு நடைமுறையை நிறுவவில்லை என்றால், பொருட்களை ஆய்வு செய்வதற்கு பொதுவாக பொருந்தக்கூடிய நிபந்தனைகளுக்கு ஏற்ப ஆய்வு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. வாங்குபவருக்கு மாற்றப்பட்ட பொருட்களின் தரத்தை விற்பனையாளர் சரிபார்க்க வேண்டும் என்றால் (சோதனை, பகுப்பாய்வு, ஆய்வு, முதலியன), விற்பனையாளர் வாங்குபவருக்கு பொருட்களின் தரத்தை சரிபார்ப்பதற்கான ஆதாரத்தை வழங்க வேண்டும்.

விற்பனையாளர் அனைத்து அடையாளம் காணப்பட்ட குறைபாடுகள் (சிவில் கோட் பிரிவு 475) பற்றி வாங்குபவருக்கு தெரிவிக்க கடமைப்பட்டுள்ளார். விற்பனையாளர் இதைச் செய்யவில்லை என்றால், போதுமான தரம் இல்லாத பொருட்களை மாற்றுவதற்கு அவர் பொறுப்பு. எனவே, வாங்குபவரின் விருப்பப்படி, விற்பனையாளர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்:

• தள்ளுபடி பொருட்கள்;
• நியாயமான நேரத்திற்குள் பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்ளுங்கள்;
• பழுதுபார்ப்பதற்காக வாங்குபவரின் செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்துங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 475 இன் பிரிவு 1).

உற்பத்தியின் குறைபாடுகள் "சாதாரணமாக" இருந்தால் இந்த விளைவுகள் ஏற்படும்.

பொருட்களின் குறைபாடுகள் "குறிப்பிடத்தக்கவை" என்றால், விற்பனையாளர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்:

• திரும்ப நிதி;
• தயாரிப்பை தரமானதாக மாற்றவும்.

பொருட்களின் குறைபாடுகள் வாங்குபவருக்கு மாற்றப்படுவதற்கு முன்பு அல்லது அந்த தருணத்திற்கு முன் எழுந்த காரணங்களுக்காக (சிவில் கோட் பிரிவு 476 இன் பிரிவு 1) வாங்குபவர் நிரூபித்தால், பொருட்களின் குறைபாடுகளுக்கு விற்பனையாளர் பொறுப்பு. பொருட்களை வாங்குபவருக்கு டெலிவரி செய்த பிறகு எழுந்தவை என்று நிரூபித்தால் விற்பனையாளர் பொறுப்பல்ல (சிவில் கோட் பிரிவு 476 இன் பிரிவு 2).

5. விற்பனையாளர் பொருட்களை முழுமையாகவும் முழுமையாகவும் மாற்ற கடமைப்பட்டிருக்கிறார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவுகள் 478, 479)

பொருட்களின் தொகுப்பு என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட பொருட்களின் தொகுப்பு.

பொருட்களின் முழுமை என்பது ஒரு பொருளின் கூறுகளின் தொகுப்பாகும்.

பொருட்களின் தொகுப்பு மற்றும் முழுமை ஒப்பந்தத்தில் ஒப்புக் கொள்ளப்படுகிறது. ஒப்பந்தம் பொருட்களின் முழுமையைக் குறிப்பிடவில்லை என்றால், விற்பனையாளர் பொருட்களை வாங்குபவருக்கு மாற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார், அதன் முழுமை பொதுவாக விதிக்கப்படும் தேவைகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

தொகுப்பில் உள்ள அனைத்து பொருட்களையும் விநியோகித்த தருணத்திலிருந்து விற்பனையாளரின் கடமை நிறைவேற்றப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது.

சிவில் கோட் பிரிவு 480, பொருட்களை முழுமையாகவும் முழுமையாகவும் மாற்றுவதற்கான கடமையை மீறும் பட்சத்தில் விற்பனையாளரின் பொறுப்பு குறித்த பொதுவான விதிகளை நிறுவுகிறது. வாங்குபவரின் விருப்பப்படி விற்பனையாளர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்: நியாயமான நேரத்திற்குள் பொருட்களை தள்ளுபடி செய்ய அல்லது முடிக்க. வாங்குபவர் பொருட்களை முடிக்க வேண்டும் என்று கோரினால், விற்பனையாளர் இந்த தேவையை ஒரு நியாயமான நேரத்திற்குள் பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், விற்பனையாளர் பொருட்களை ஒரு முழுமையான தொகுப்புடன் மாற்றவோ அல்லது பணத்தை திருப்பித் தரவோ கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

6. விற்பனையாளர் பொருட்களை தொகுக்கப்பட்ட மற்றும் (அல்லது) சரியான கொள்கலன்களில் வழங்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 481)

பேக் மற்றும் (அல்லது) பொருட்களை பேக்கேஜ் செய்வதற்கான கடமையை நிறைவேற்றத் தவறியதற்கான பொறுப்பு கலையால் நிறுவப்பட்டுள்ளது. 482 சிவில் கோட். பொருட்கள் கொள்கலன்கள் இல்லாமல் மாற்றப்பட்டால், விற்பனையாளர் பொருட்களை பேக் மற்றும் (அல்லது) பேக் செய்ய கடமைப்பட்டிருக்கிறார். பொருட்கள் தவறான கொள்கலன்களிலும் (அல்லது) பேக்கேஜிங்கிலும் வழங்கப்பட்டால், விற்பனையாளர் அவற்றை மாற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். அல்லது அதற்கு பதிலாக, சிவில் கோட் பிரிவு 475 இன் கீழ் வாங்குபவரின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய விற்பனையாளர் கடமைப்பட்டிருப்பார்.

வாங்குபவரின் முக்கிய பொறுப்புகள்:

1. வாங்குபவர் பொருட்களை ஏற்க கடமைப்பட்டுள்ளார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 484)

ஒரு குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில் வாங்குபவருக்கு பொருட்களை ஏற்காத உரிமை இருக்கும்போது இந்த விதிக்கு விதிவிலக்கு சாத்தியமாகும் (அவர் சட்டப்பூர்வமாக பொருட்களை மாற்றுமாறு கோரலாம் அல்லது குறைந்த தரமான தயாரிப்பு குறிப்பிடத்தக்க குறைபாடுகளுடன் அவருக்கு மாற்றப்படும்போது ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற மறுக்கலாம். , முதலியன).

ஒரு பொது விதியாக, பொருட்களை ஏற்றுக்கொள்வதை உறுதிப்படுத்த, வாங்குபவர் தனது பங்கில் தேவையான நடவடிக்கைகளை எடுக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார் (சிவில் கோட் பிரிவு 484 இன் பிரிவு 2).

பொருட்களை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான கடமையை நிறைவேற்றத் தவறியதற்காக வாங்குபவரின் பொறுப்பு, விற்பனையாளருக்கு வாங்குபவர் பொருட்களை ஏற்க வேண்டும் அல்லது ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற மறுத்து இழப்புகளுக்கு இழப்பீடு கோருவதற்கான உரிமையை வழங்குவதில் வெளிப்படுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, இவை போக்குவரத்து, ஏற்றுதல் மற்றும் இறக்குதல், பொருட்களை சேமித்தல் போன்றவற்றின் செலவுகளாக இருக்கலாம்.

2. வாங்குபவர் பொருட்களுக்கு பணம் செலுத்த கடமைப்பட்டிருக்கிறார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 486)

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் விலை வழங்கப்படவில்லை மற்றும் அதன் விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் தீர்மானிக்க முடியாவிட்டால், வாங்குபவர், ஒப்பிடக்கூடிய சூழ்நிலைகளில், பொதுவாக ஒத்த பொருட்களுக்கு விதிக்கப்படும் விலையில் பொருட்களை செலுத்த வேண்டும் (பிரிவு 424 இன் பிரிவு 3. சிவில் கோட்).

விற்பனையாளர் பொருட்களை அவருக்கு மாற்றுவதற்கு முன் அல்லது அதற்குப் பிறகு உடனடியாக பொருட்களுக்கு பணம் செலுத்த வாங்குபவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார் (சிவில் கோட் பிரிவு 486 இன் பிரிவு 1). "உடனடியாக" என்ற சொல் வெவ்வேறு வழிகளில் விளக்கப்பட்டுள்ளது, பெரும்பாலும் "தொழில்நுட்ப ரீதியாக முடிந்தவரை விரைவில்" என்று பொருள்படும். பொருட்களுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு சட்ட நடவடிக்கைகளால் வழங்கப்படலாம் மற்றும் கடமையின் சாரத்திலிருந்து எழலாம்.

மாற்றப்பட்ட பொருட்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய கடமையை நிறைவேற்றத் தவறியதற்காக வாங்குபவரின் பொறுப்பு கலைக்கு ஏற்ப வட்டி செலுத்த வேண்டும். 395 சிவில் கோட்.

ஒரு பொது விதியாக, கட்டணம் முழுமையாக செலுத்தப்பட வேண்டும். இருப்பினும், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல் (சிவில் கோட் பிரிவு 487), கடன் மீதான பணம் (சிவில் கோட் பிரிவு 488) அல்லது தவணை செலுத்துதல் (சிவில் கோட் பிரிவு 489) ஆகியவற்றை வழங்கலாம்.

3. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறினால் விற்பனையாளருக்கு அறிவிக்க வாங்குபவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

சட்டச் செயல்கள் அல்லது ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்பட்ட காலத்திற்குள் அத்தகைய அறிவிப்பை வழங்க அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். அத்தகைய காலம் நிறுவப்படவில்லை என்றால், வாங்குபவர் நியாயமான நேரத்திற்குள் விற்பனையாளருக்கு அறிவிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். பொருட்களின் தன்மை மற்றும் நோக்கத்தின் அடிப்படையில், ஒப்பந்தத்தின் தொடர்புடைய காலத்தை மீறிய பிறகு, நியாயமான காலம் கண்டுபிடிக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும்.

விற்பனையாளர் ஒப்பந்தத்தின் முறையற்ற செயல்திறனை விற்பனையாளருக்கு தெரிவிக்கத் தவறினால், வாங்குபவருக்கு பின்வரும் எதிர்மறையான விளைவுகள் ஏற்படும். பின்வரும் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய விற்பனையாளருக்கு முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ மறுக்க உரிமை உண்டு: காணாமல் போன பொருட்களின் அளவை மாற்றுவதற்கு; தரம் அல்லது வகைப்படுத்தலில் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்காத பொருட்களை மாற்றவும்; தயாரிப்பு குறைபாடுகளை நீக்குதல்; தயாரிப்பை முடிக்கவும் அல்லது முழுமையடையாத தயாரிப்பை முழுமையான ஒன்றை மாற்றவும்; ஸ்டாக் மற்றும் (அல்லது) பொருட்களை பேக்கேஜ் செய்யவும் அல்லது முறையற்ற கொள்கலன்கள் மற்றும் (அல்லது) பேக்கேஜிங் மாற்றவும்.

வாங்குபவர் இந்த கடமையை நிறைவேற்றத் தவறினால், அவரது கோரிக்கைகளை நிறைவேற்றுவது சாத்தியமற்றது அல்லது விற்பனையாளருக்கு உடனடியாக அறிவிக்கப்பட்டிருந்தால் அவருக்கு ஏற்படும் செலவினங்களுடன் ஒப்பிடும்போது விற்பவருக்கு விகிதாசார செலவுகள் ஏற்படுகின்றன என்பதை நிரூபித்தால், விற்பனையாளருக்கு செயலற்ற நடத்தைக்கு உரிமை உண்டு. ஒப்பந்த மீறல்.

பொருட்களின் பொருத்தம் மற்றும் தரம் பற்றிய விதிகள்

ஒரு பொருளின் அடுக்கு வாழ்க்கை என்பது சட்டத்தால் அல்லது தரப்பினரின் உடன்படிக்கையால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலப்பகுதியாகும், அதன் பிறகு தயாரிப்பு அதன் நோக்கம் கொண்ட பயன்பாட்டிற்கு பொருந்தாது. ஒப்பந்த உத்தரவாத காலம் காலாவதி தேதியை விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

விற்பனையாளர் காரணமாக (உதாரணமாக, தயாரிப்பில் உள்ள குறைபாடுகள் காரணமாக) வாங்குபவரால் தயாரிப்பைப் பயன்படுத்த முடியாதபோது உத்தரவாதக் காலம் தடைபடுகிறது. அத்தகைய சூழ்நிலைகள் நீக்கப்பட்ட பிறகு காலம் மீண்டும் தொடங்குகிறது.

உத்தரவாதக் காலத்தின் போது, ​​வாங்குபவர் மாற்றப்பட்ட பொருளில் (கூறு உருப்படி) குறைபாடுகளைக் கண்டறிந்து, விற்பனையாளர், வாங்குபவரின் வேண்டுகோளின் பேரில், அதை மாற்றினால், புதிதாக மாற்றப்பட்ட தயாரிப்பு (கூறு உருப்படி) மாற்றப்பட்ட அதே காலத்திற்கான உத்தரவாதக் காலத்திற்கு உட்பட்டது. ஒன்று (புதிய தயாரிப்பு - புதிய உத்தரவாத காலம் ).

விற்பனையாளர் பொருட்களின் தரம் குறித்த நிபந்தனையை மீறினால், வாங்குபவருக்கு கோர உரிமை உண்டு:

• கொள்முதல் விலையில் விகிதாசாரக் குறைப்பு, அல்லது
• நியாயமான நேரத்திற்குள் பொருட்களில் உள்ள குறைபாடுகளை இலவசமாக நீக்குதல், அல்லது
• குறைபாடுகளை நீக்குவதற்கான அவர்களின் செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்துதல்.

விற்பனையாளர் பொருட்களின் தரத்திற்கான தேவைகளின் குறிப்பிடத்தக்க மீறலைச் செய்திருந்தால், வாங்குபவருக்கு அவர் விருப்பப்படி கூடுதல் உரிமைகள் வழங்கப்படுகின்றன:

• ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்ற மறுத்து, பணத்தைத் திரும்பக் கோருங்கள், அல்லது
• பொருட்களின் தரத்தின் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யும் பொருட்களுடன் போதுமான தரம் இல்லாத பொருட்களை மாற்ற வேண்டும்.

வாங்குபவர் பொருட்களின் தரத்தை சரிபார்க்கும் செயல்முறை ஒப்பந்தம் அல்லது குறிப்பிட்ட விதிகள் மூலம் தீர்மானிக்கப்படவில்லை, ஆனால் கட்டாயமாக இருந்தால், வணிக பழக்கவழக்கங்கள் அல்லது அத்தகைய சரிபார்ப்புக்கு பொதுவாக பொருந்தக்கூடிய பிற நிபந்தனைகளுக்கு ஏற்ப பொருட்களின் தர சோதனை மேற்கொள்ளப்படுகிறது. .

குறைபாடுகளைக் கண்டறிவதற்கான காலக்கெடு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. நாங்கள் சட்டப்பூர்வ உத்தரவாதத்தைப் பற்றி பேசுகிறோம் என்றால் (உத்தரவாத காலம் அல்லது காலாவதி தேதி இல்லாதபோது), குறைபாடுகள் நியாயமான நேரத்திற்குள் கண்டுபிடிக்கப்பட வேண்டும், ஆனால் வாங்குபவருக்கு பொருட்களை வழங்கிய நாளிலிருந்து இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள். ஒப்பந்த உத்தரவாதம் இருந்தால், உத்தரவாதக் காலத்திற்குள் குறைபாடுகள் கண்டறியப்பட வேண்டும். ஒரு தயாரிப்புக்கு காலாவதி தேதி இருந்தால், அதன் குறைபாடுகள் காலாவதி தேதிக்குள் கண்டறியப்பட வேண்டும். உத்தரவாதக் காலம் (ஒப்பந்த உத்தரவாதம்) இருந்தால், ஆனால் அது 2 வருடங்களுக்கும் குறைவாக இருந்தால், மற்றும் உத்தரவாதக் காலம் முடிவடைந்த பிறகு பொருட்களின் குறைபாடுகள் கண்டறியப்பட்டன, ஆனால் பொருட்கள் மாற்றப்பட்ட நாளிலிருந்து இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள், பின்னர் பொருட்களை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதற்கு முன்பு அல்லது அந்த தருணத்திற்கு முன் எழுந்த காரணங்களுக்காக பொருட்களின் குறைபாடுகள் எழுந்தன என்பதை வாங்குபவர் நிரூபித்தால் விற்பனையாளர் பொறுப்பு.

குறைபாடுகளைக் கண்டறிவதற்கான காலம் காலாவதியாகிவிட்டால், விற்பனையாளரிடம் பொருத்தமான கோரிக்கைகளைச் செய்ய வாங்குபவருக்கு உரிமை இல்லை.

பொருட்கள் பற்றிய விதிகள் (உரிமையை மாற்றுதல், அபாயங்கள், மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகள்)

உரிமையை மாற்றுதல்

கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 223, ஒரு பொதுவான விதியாக, ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு பொருளைப் பெறுபவரின் உரிமை உரிமை அது மாற்றப்பட்ட தருணத்திலிருந்து எழுகிறது. மாநில பதிவு தேவைப்பட்டால் - அத்தகைய பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து.

கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 224, பரிமாற்றம் என்பது கையகப்படுத்துபவருக்கு பொருளை வழங்குவதாகும், மற்றும் விநியோகம் இல்லாமல் கடமைகளுக்கு - கையகப்படுத்துபவருக்கு ஏற்றுமதி செய்வதற்கான கேரியருக்கு வழங்குதல் (அமைப்புக்கு வழங்குதல்).

DCT ஐப் பொறுத்தவரை, வாங்குபவருக்கு பொருட்களை மாற்றுவதற்கான தனது கடமையை விற்பனையாளர் நிறைவேற்றும் தருணம் மூன்று விருப்பங்களில் ஒன்றால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 458):

· பொருட்களை வழங்குவதற்கான விற்பனையாளரின் கடமை தொடர்பாக ஒப்பந்தத்தில் ஒரு நிபந்தனை இருந்தால் - வாங்குபவருக்கு பொருட்களை வழங்கும் தருணத்தில்;

· ஒப்பந்தத்தின்படி, பொருட்களை வாங்குபவருக்கு பொருட்கள் இருக்கும் இடத்தில் மாற்ற வேண்டும் என்றால், - பொருட்களை வாங்குபவருக்கு பொருத்தமான இடத்தில் கிடைக்கும் தருணம்;

· மற்ற எல்லா நிகழ்வுகளிலும் - கேரியருக்கு (அல்லது தகவல் தொடர்பு அமைப்பு) பொருட்களை வழங்குவதற்கான தருணம்.

இந்த கடமையை நிறைவேற்றும் தேதியானது, கேரியரால் பொருட்களை ஏற்றுக்கொள்வதை உறுதிப்படுத்தும் தொடர்புடைய ஆவணத்தின் தேதி அல்லது ஏற்றுக்கொள்ளும் ஆவணத்தின் தேதியாக அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டும்.

அபாயங்கள்

தற்செயலான இழப்பு அல்லது பொருட்களுக்கு தற்செயலான சேதம் ஏற்படும் ஆபத்து விற்பனையாளரிடமிருந்து வாங்குபவருக்கு செல்லும் தருணம் - வழங்கப்படாவிட்டால், பொருட்களை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதற்கான தனது கடமையை விற்பனையாளர் நிறைவேற்றியதாகக் கருதப்படும் தருணம்.

உரிமையை மாற்றும் தருணத்தையும் மரண அபாயத்தையும் பிரிப்பதன் பொருள்: வாங்குபவர் தனது வசம் வைக்கப்பட்டுள்ள பொருட்களை ஏற்றுக்கொள்வதில் தாமதமாக இருந்தால், விற்பனையாளர் தனது கடமையை நிறைவேற்றியதாகக் கருதப்படுகிறார், எனவே, விபத்து மரணம் ஏற்படும் அபாயம் வாங்குபவர். இருப்பினும், வாங்குபவருக்கு பொருட்களின் உண்மையான பரிமாற்றம் ஏற்படவில்லை, எனவே அவர் உரிமையைப் பெறவில்லை.

மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகள்

மூன்றாம் தரப்பினரின் எந்த உரிமையும் இல்லாமல் பொருட்களை வாங்குபவருக்கு மாற்ற விற்பனையாளர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். அத்தகைய உரிமைகள் (சிவில் கோட் பிரிவு 460 இன் பிரிவு 1) உள்ளடக்கிய பொருட்களை ஏற்றுக்கொள்ள வாங்குபவரின் ஒப்புதல் இருக்கும்போது விதிவிலக்கு.

மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளுடன் பொருட்கள் மாற்றப்பட்டால், ஒரு நேர்மையான வாங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு:

1) பொருட்களின் விலையை குறைக்க வேண்டும்;

2) கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை முடித்தல்.

இருப்பினும், ஒப்பந்தம் பொருட்களுக்கான மூன்றாம் தரப்பினரின் உரிமைகளை நிறுத்தாது:

விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பொருட்களின் உரிமையை மாற்றுவது ஒரு பகுதி (ஒருமை) வாரிசு ஆகும், எனவே அது இந்த உரிமையின் தற்போதைய சுமைகளை எந்த வகையிலும் பாதிக்காது. இந்தச் சந்தர்ப்பத்தில், விற்கப்படும் சொத்து முன்னர் அடமானம் விடப்பட்ட, குத்தகைக்கு விடப்பட்ட அல்லது இந்தச் சொத்து தொடர்பாக எளிதாக்கப்பட்ட சூழ்நிலைகளை நாங்கள் குறிக்கிறோம்.

கொள்கலன்கள் மற்றும் பொருட்களின் பேக்கேஜிங் பற்றிய விதிகள்

விற்பனையாளர் பொருட்களை தொகுக்கப்பட்ட மற்றும் (அல்லது) சரியான கொள்கலன்களில் வழங்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 481).

கொள்கலன்கள் மற்றும் பேக்கேஜிங்கின் நோக்கம் சேமிப்பு மற்றும் போக்குவரத்தின் போது பொருட்களின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதாகும். பொருட்கள் தொகுக்கப்பட வேண்டும் மற்றும் (அல்லது) அத்தகைய பொருட்களுக்கு வழக்கமான முறையில் தொகுக்கப்பட வேண்டும்; அத்தகைய முறை கிடைக்கவில்லை என்றால், சாதாரண சேமிப்பு மற்றும் போக்குவரத்து நிலைமைகளின் கீழ் இந்த வகையான பொருட்களின் பாதுகாப்பை உறுதி செய்யும் வகையில். விற்பனை ஒப்பந்தம் கொள்கலன்கள் மற்றும் பேக்கேஜிங்கிற்கான சிறப்புத் தேவைகளைக் குறிப்பிடவில்லை என்றால் இந்த விதிகள் பொருந்தும்.

தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் விற்பனையாளர், பொருட்களை வாங்குபவருக்கு கொள்கலன்கள் மற்றும் (அல்லது) கட்டாயத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் பேக்கேஜிங்கில் (சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் வழங்கப்பட்டால்) மாற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார்.

பேக் மற்றும் (அல்லது) பொருட்களை பேக்கேஜ் செய்வதற்கான கடமையை நிறைவேற்றத் தவறியதற்கான பொறுப்பு கலையால் நிறுவப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 482. பொருட்கள் கொள்கலன்கள் இல்லாமல் மாற்றப்பட்டால், விற்பனையாளர் பொருட்களை பேக் மற்றும் (அல்லது) பேக் செய்ய கடமைப்பட்டிருக்கிறார். பொருட்கள் தவறான கொள்கலன்களிலும் (அல்லது) பேக்கேஜிங்கிலும் வழங்கப்பட்டால், விற்பனையாளர் அவற்றை மாற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். அல்லது, அதற்கு பதிலாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 475 இல் வழங்கப்பட்ட வாங்குபவரின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய விற்பனையாளர் கடமைப்பட்டிருப்பார்.

விற்பனை ஒப்பந்தம்

விற்பனை ஒப்பந்தம்- இது ஒரு தரப்பினர் (விற்பனையாளர்) சொத்தை (தயாரிப்பு) மற்ற தரப்பினருக்கு (வாங்குபவர்) மாற்றுவதற்கு மேற்கொள்ளும் ஒப்பந்தமாகும், மேலும் வாங்குபவர் இந்த தயாரிப்பை ஏற்று அதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை (விலை) செலுத்த உறுதியளிக்கிறார். (பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 454).

பொருட்கள் மற்றும் பொருட்களின் வழங்கல் மற்றும் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தங்கள் வணிக நடவடிக்கைகளில் மிகவும் பொதுவான கடமைகளாகும். இந்த ஒப்பந்தங்கள் சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் நிதி மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளில் பெரும்பாலான பண்ட உறவுகளை உள்ளடக்கியது.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் ஒரு பொதுவான ஒப்பந்த கட்டமைப்பாகும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் அத்தியாயம் 30 இன் பிரிவு 1). அத்தியாயம் 30 கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்களின் வகைகளை அடையாளம் காட்டுகிறது: சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம், விநியோக ஒப்பந்தம், மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்கான விநியோக ஒப்பந்தம், ஒப்பந்த ஒப்பந்தம், எரிசக்தி விநியோக ஒப்பந்தம், ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஒப்பந்தம், நிறுவன விற்பனை ஒப்பந்தம்.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட்டவர்களிடையே பரஸ்பர உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை உருவாக்குகிறது.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் இருதரப்பு மற்றும் பிரத்தியேகமாக ஒருமித்ததாக இருக்க முடியும்.

விற்பனையாளர் பொருட்களின் உரிமையாளராக இருக்கக்கூடாது.

விற்பனை ஒப்பந்தங்களின் வகைகள்

1) சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்

பொருட்களின் சில்லறை விற்பனையில் ஈடுபட்டுள்ள ஒரு தரப்பினர் (விற்பனையாளர்), வணிக நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்பில்லாத பயன்பாட்டிற்காக பொருட்களின் உரிமையை மற்ற தரப்பினருக்கு (வாங்குபவருக்கு) மாற்றும் ஒப்பந்தத்தின் கீழ், வாங்குபவர் இந்த பொருட்களை ஏற்றுக்கொண்டு பணம் செலுத்துகிறார். அவர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு பணம் (விலை). (பிரிவு 2.1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 492). சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் பொருட்களின் பெயர் மற்றும் அளவைக் குறிப்பிடுவது கட்டாயமாகும். இல்லையெனில், அது முடிக்கப்படவில்லை என அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது (கட்டுரை 455, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பத்தி 3).

பொருள்ஒப்பந்தம் என்பது வாங்குபவருக்கு மாற்ற விற்பனையாளர் மேற்கொள்ளும் பொருட்கள். பொருட்கள் சிவில் புழக்கத்தில் இருந்து திரும்பப் பெறப்படாத சொத்தாக புரிந்து கொள்ளப்படுகின்றன (கிடைக்கக்கூடிய அல்லது எதிர்காலத்தில் உருவாக்கப்படும்); வணிக நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்பில்லாத பணம் உட்பட, நுகர்வுக்கான நோக்கம் கொண்டது. சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் பொருள் இருக்க முடியாது: கட்டாய உரிமைகள், அருவமான நன்மைகளுக்கான உரிமைகள், அருவமான நன்மைகள், கடமைகள்.

விலைஒப்பந்தத்தின் முடிவில் விற்பனையாளரால் அறிவிக்கப்பட்டது. விற்பனையாளர் நிர்ணயித்த விலை அனைத்து வாங்குபவர்களுக்கும் ஒரே மாதிரியாக இருக்க வேண்டும். அதிக விலைக்கு பொருட்கள் விற்கப்பட்ட வாங்குபவருக்கு ஒப்பந்தம் செல்லாது என்று கோருவதற்கு உரிமை உண்டு, இது இருதரப்பு இழப்பீட்டை விளைவிக்கும் (ஒவ்வொரு தரப்பினரும் பரிவர்த்தனையின் போது பெறப்பட்ட அனைத்தையும் மற்றவருக்குத் திருப்பித் தர வேண்டும்). பொருட்கள் நுகரப்பட்டிருந்தால், பரிவர்த்தனை செல்லாது என்று அங்கீகரிப்பதன் விளைவு, வாங்குபவருக்கு அவர் செலுத்திய விலைக்கும் விற்பனையாளர் பொருட்களை விற்ற குறைந்த விலைக்கும் உள்ள வேறுபாட்டிற்கான இழப்பீட்டு வடிவத்தில் இருதரப்பு இழப்பீடு ஆகும்.

விற்பனையாளர்பொருட்களின் சில்லறை விற்பனையில் ஈடுபட்டுள்ள ஒரு தொழில்முனைவோர் மட்டுமே இருக்க முடியும், அவர் உரிமையாளர் அல்லது பிற அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர். சில வகையான பொருட்களை விற்க, விற்பனையாளருக்கு உரிமம் தேவை (மது, புகையிலை).

வாங்குபவர்வணிக நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்பில்லாத நோக்கங்களுக்காக தயாரிப்பைப் பயன்படுத்தும் தனிநபர்களும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களும் இருக்கலாம்.

2) ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஒப்பந்தம்

ஒரு தரப்பினர் (விற்பனையாளர்) ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை மற்ற தரப்பினருக்கு (வாங்குபவர்) மாற்றும் ஒப்பந்தத்தின் கீழ், வாங்குபவர் இந்த சொத்தை பரிமாற்ற பத்திரத்தின் கீழ் ஏற்றுக்கொண்டு அதற்கு பணம் செலுத்துகிறார் (சிவில் கோட் பிரிவு 549 ரஷ்ய கூட்டமைப்பு). ஒப்பந்தம் எளிய எழுத்து வடிவில் முடிக்கப்பட வேண்டும். அத்தியாவசிய நிபந்தனைகளில் பொருள், விலை மற்றும் குடியிருப்பு வளாகத்தைப் பயன்படுத்த உரிமையுள்ள நபர்களின் பட்டியல், அவர்களின் உரிமைகளைக் குறிக்கிறது. பொருளை விவரிப்பதற்கான தேவைகள் அதிகரித்துள்ளன, அதாவது, ஒரு நிலத்தை விற்கும்போது, ​​இருப்பிடம் (முகவரி), காடாஸ்ட்ரல் எண், நிலத்தின் வகை, பயன்பாட்டின் நோக்கம் மற்றும் மொத்த பரப்பளவு ஆகியவை குறிக்கப்படுகின்றன. தேவையான விவரங்கள் இல்லாத நிலையில், ஒப்பந்தம் முடிக்கப்படாததாகக் கருதப்படுகிறது.

3) ஆற்றல் வழங்கல் ஒப்பந்தம்

ஆற்றல் வழங்கல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ், எரிசக்தி வழங்கும் அமைப்பு இணைக்கப்பட்ட நெட்வொர்க் மூலம் சந்தாதாரருக்கு (நுகர்வோருக்கு) ஆற்றலை வழங்குவதை மேற்கொள்கிறது, மேலும் சந்தாதாரர் பெறப்பட்ட ஆற்றலுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கும், அதன் நுகர்வு விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவதற்கும் மேற்கொள்கிறார். ஒப்பந்தம், அதன் கட்டுப்பாட்டில் உள்ள ஆற்றல் நெட்வொர்க்குகளின் பாதுகாப்பான செயல்பாட்டை உறுதி செய்வதற்கும், ஆற்றல் நுகர்வுடன் தொடர்புடைய சாதனங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் சேவைத்திறனை உறுதி செய்வதற்கும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 539).

மின்சாரம் என்பது ஒப்பந்தத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட பொருள். சட்டப்பூர்வமாக, இது ஒரு தயாரிப்பு, இருப்பினும், இது ஒரு பொருளாக வகைப்படுத்தப்படவில்லை. எனவே, மின்சாரம் வழங்கல் ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு தனி வகை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தமாகும், ஏனெனில் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனையின் பொருள் பொதுவாக ஒரு பொருளின் பண்புகளைக் கொண்ட ஒரு பொருளாகும். மின்சாரத்தை வாங்குபவருக்கு அதை விற்கவோ, நன்கொடையாகவோ, அடகு வைக்கவோ உரிமை இல்லை.

ஒரு கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில், பொருட்கள் விற்பனையாளரின் சொத்திலிருந்து வாங்குபவரின் சொத்துக்கு செல்கிறது. மின்சாரத்தின் உரிமைப் பிரச்சினை திறந்தே உள்ளது. ஒரு பொதுவான கருத்து என்னவென்றால், மின்சாரம் நெட்வொர்க் அல்லது ஆற்றல் மூலத்தின் உரிமையாளர்களுக்கு சொந்தமானது.

4) ஒப்பந்த ஒப்பந்தம்

ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ், விவசாயப் பொருட்களின் உற்பத்தியாளர் அவரால் வளர்க்கப்பட்ட (உற்பத்தி செய்யப்பட்ட) விவசாயப் பொருட்களை வாங்குபவருக்கு - செயலாக்க அல்லது விற்பனைக்காக வாங்கும் நபர் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 535) க்கு மாற்றுவதற்கு மேற்கொள்கிறார். ஒப்பந்தத்திற்கும் பிற ஒப்பந்தங்களுக்கும் உள்ள வித்தியாசம் என்னவென்றால், அது செயலாக்கப்படாத அல்லது முதன்மை செயலாக்கத்திற்கு உட்பட்ட விவசாயப் பொருட்களை மட்டுமே மாற்ற முடியும்.

கூடுதலாக, ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ், தயாரிப்புகள் குறிப்பிட்ட நோக்கங்களுக்காக உற்பத்தியாளருக்கு மாற்றப்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் பிற ஒப்பந்தங்களின் கீழ் கையகப்படுத்தல் நோக்கங்கள் பரந்தவை.

5) விநியோக ஒப்பந்தம்

அத்தகைய ஒப்பந்தம் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தமாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது, இதன் கீழ் வணிக நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ள சப்ளையர் (விற்பனையாளர்), வணிக நடவடிக்கைகளில் பயன்படுத்துவதற்காக அல்லது வாங்குபவருக்கு அவர் உற்பத்தி செய்த அல்லது வாங்கிய பொருட்களை ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் மாற்றுகிறார். தனிப்பட்ட, வீட்டு மற்றும் பிற ஒத்த பயன்பாட்டுடன் தொடர்பில்லாத பிற நோக்கங்கள் (சிவில் கோட் பிரிவு 506).

ஒரு விநியோக ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய தனித்துவமான அம்சம், ஒப்பந்தத்தின் பொருள் எவ்வாறு பயன்படுத்தப்படும் என்பதுதான். ஒரு சட்ட நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் அடுத்தடுத்த பொருளாதார நடவடிக்கைகளுக்காக விநியோக ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பொருட்கள் வாங்கப்படுகின்றன.

விநியோக ஒப்பந்தத்தின் கீழ், விற்பனை ஒப்பந்தம் போலல்லாமல், சப்ளையர் எப்போதும் பொருட்களை வழங்க வேண்டும்.

மேலும், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தைப் போலன்றி, விநியோக ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவது என்பது வாங்குபவருக்கு பொருட்களை மாற்றுவதாகும், மேலும் வாங்குபவரால் வழங்கப்பட்ட அத்தகைய அதிகாரம் அவருக்கு வழங்கப்படாவிட்டால், கேரியருக்கு அவற்றை மாற்றுவது அல்ல.

தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடாத நிறுவனத்தால் விநியோக ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியாது.

6) ஒரு நிறுவனத்தின் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம்

ஒரு நிறுவனத்தை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தின் கீழ், விற்பனையாளருக்கு மற்றவர்களுக்கு மாற்ற உரிமை இல்லாத உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளைத் தவிர்த்து, ஒட்டுமொத்தமாக நிறுவனத்தின் உரிமையை வாங்குபவருக்கு ஒரு சொத்து வளாகமாக மாற்ற விற்பனையாளர் மேற்கொள்கிறார். நபர்கள்.

ஒரு நிறுவனத்தை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தம் எழுத்துப்பூர்வமாக முடிக்கப்பட்டு மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது மற்றும் அத்தகைய பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது.

7) மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்கு பொருட்களை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்

மாநில அல்லது நகராட்சித் தேவைகளுக்கான பொருட்கள் வழங்கல், முதலில், ஏப்ரல் 5, 2013 N 44-FZ, டிசம்பர் 29, 2012 தேதியிட்ட N 275-FZ, டிசம்பர் 29, 1994 N 79- தேதியிட்ட கூட்டாட்சி சட்டங்களின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. FZ, டிசம்பர் 13, 1994 N 60-FZ, டிசம்பர் 2, 1994 N 53-FZ தேதியிட்டது.

மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்கான பொருட்களை வழங்குவதற்கான மாநில அல்லது நகராட்சி ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அத்துடன் மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்கான பொருட்களை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்கள் அதற்கேற்ப முடிக்கப்பட்டன (சிவில் கோட் பிரிவு 525 இரஷ்ய கூட்டமைப்பு).

மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்கான பொருட்களை வழங்குவதற்கான உத்தரவின் அடிப்படையில் ஒரு மாநில அல்லது நகராட்சி ஒப்பந்தம் முடிக்கப்படுகிறது, இது பொருட்களை வழங்குவதற்கான ஆர்டர்களை வைப்பது, வேலையின் செயல்திறன், சேவைகளை வழங்குதல் ஆகியவற்றில் சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் வைக்கப்படுகிறது. மாநில மற்றும் நகராட்சி தேவைகளுக்கு.

மூலம் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் ஒரு தரப்பினர் (விற்பனையாளர்)பொருளை (தயாரிப்பு) மற்றொரு தரப்பினரின் (வாங்குபவரின்) உரிமைக்கு மாற்றுவதை மேற்கொள்கிறார், மேலும் வாங்குபவர் இந்த தயாரிப்பை ஏற்றுக்கொண்டு அதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை (விலை) செலுத்துகிறார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 454 இன் பிரிவு 1 )

சட்ட தகுதிகள்ஒப்பந்தங்கள்: ஈடுசெய்யப்பட்ட, இருதரப்பு பிணைப்பு (பரஸ்பர), ஒருமித்த. சில வகையான ஒப்பந்தங்கள் பொது (சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்) மற்றும் உண்மையான (ஒரு கடையில் சுய சேவை) இருக்கலாம்.

ஒரு பொருளின் உரிமையைப் பெறும்போது, ​​​​வாங்குபவர் அந்த பொருளின் விலையை விற்பனையாளருக்கு செலுத்துகிறார், அதே நேரத்தில் இரு தரப்பினருக்கும் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் உள்ளன: விற்பனையாளர் ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளை வாங்குபவருக்கு மாற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார், ஆனால் நிறுவப்பட்ட விலையைக் கோருவதற்கான உரிமை உள்ளது. , இதையொட்டி, வாங்குபவர் விலையை செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் இருக்கிறார், ஆனால் விற்கப்பட்ட பொருளை அவருக்கு மாற்ற வேண்டும் என்று கோருவதற்கு உரிமை உண்டு.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்களின் வகைகளை வேறுபடுத்துவதற்கான அளவுகோல்கள்:

ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள்;

பொருட்களை வாங்குவதன் நோக்கம்;

ஒப்பந்தத்தின் பொருள்.

ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகள் : உருப்படி (பொருட்களின் பெயர் மற்றும் அளவு). வணிக ஒப்பந்தங்களுக்கு தரம், விதிமுறைகள், கொள்கலன்கள் மற்றும் பேக்கேஜிங் ஆகிய நிபந்தனைகளும் உள்ளன.

ஒப்பந்தத்தின் பொருள்(ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 455) பொருட்கள் (பொருட்கள்), அதாவது, பொருள் உலகின் பொருள்கள் (மனிதன் மற்றும் இயற்கையால் உருவாக்கப்பட்டவை). ஒரு விஷயம் ஒருவரிடமிருந்து இன்னொருவருக்கு சுதந்திரமாக நகரும் வகையில் பேச்சுவார்த்தைத் திறன் இருக்க வேண்டும். புழக்கத்தில் தடைசெய்யப்பட்ட பொருட்களை வாங்குவதற்கு விற்பனையாளருக்கு சிறப்பு அனுமதி இருந்தால் (விஷம், போதை மருந்துகள்) மற்றும் புழக்கத்தில் இருந்து திரும்பப் பெறப்பட்ட பொருட்களை வாங்கவோ விற்கவோ முடியாது. ஒப்பந்தத்தின் பொருள், ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் நேரத்தில் விற்பனையாளர் வைத்திருக்கும் ஒரு தயாரிப்பு அல்லது எதிர்காலத்தில் விற்பனையாளரால் உருவாக்கப்படும் அல்லது வாங்கப்படும் ஒரு தயாரிப்பு ஆகும்.

பொருட்களின் அளவு, வரம்பு மற்றும் முழுமை ஆகியவை ஒப்பந்தத்தின் தரப்பினரால் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

அளவுகள்பொருட்கள் உடல் ரீதியாக (மீட்டர்கள், துண்டுகள், டன்கள் மற்றும் பிற அளவீட்டு அலகுகள்) அல்லது பண அடிப்படையில் கட்சிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.

சரகம்- இது ஒரு குறிப்பிட்ட பெயரின் பொருட்களின் பட்டியல், தனிப்பட்ட குணாதிசயங்களால் (வகைகள், மாதிரிகள், அளவுகள், வண்ணங்கள் போன்றவை) வேறுபடுகின்றன, ஒவ்வொரு வகையிலும் மாற்றப்பட வேண்டிய பொருட்களின் எண்ணிக்கையைக் குறிக்கிறது.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் வகைப்படுத்தல் வரையறுக்கப்படவில்லை அல்லது நிறுவப்படவில்லை என்றால், ஆனால் பொருட்கள் வகைப்படுத்தலில் மாற்றப்பட வேண்டும் என்ற கடமையிலிருந்து இது பின்வருமாறு, கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 467, விற்பனையாளருக்குத் தெரிந்த வாங்குபவரின் தேவைகளின் அடிப்படையில் வகைப்படுத்தலை சுயாதீனமாக தீர்மானிக்க அல்லது ஒப்பந்தத்தை மறுப்பதற்கான உரிமையை வழங்குகிறது. விற்பனையாளர் வகைப்படுத்தலின் விதிமுறைகளை மீறினால், வகைப்படுத்தலில் இல்லாமல் மாற்றப்பட்ட பொருட்களை ஏற்கவோ அல்லது செலுத்தவோ வாங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு, மேலும் அவர் கலைக்கு இணங்க மற்ற உரிமைகளையும் பெறுகிறார். 468 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்.

4) விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் முழுமை(ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 478) கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கட்சிகளால் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. முழுமை என்பது ஒரு தயாரிப்பை உருவாக்கும் தனிப்பட்ட பகுதிகளின் தொகுப்பாக புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது, இது ஒரு முழுமையை உருவாக்குகிறது மற்றும் பொது நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது. முழுமையானது ஒரு பொருளை ஒரு சிக்கலான விஷயமாக வகைப்படுத்துகிறது, எடுத்துக்காட்டாக, தளபாடங்களின் தொகுப்பு. முழுமையின் கருத்து தொழில்நுட்ப ரீதியாக சிக்கலான தயாரிப்புகளுக்கு (உபகரணங்கள், வீட்டு உபகரணங்கள், முதலியன) பொருந்தும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பொருட்களின் தொகுப்பின் சிக்கலையும் கருதுகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 479). பொருட்களின் தொகுப்பு ஒரு சிக்கலான, சிக்கலான விஷயத்தை உருவாக்குவதில்லை, ஆனால் கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட ஒரேவிதமான மற்றும் பன்முகத்தன்மை கொண்ட வெவ்வேறு விஷயங்களின் தொகுப்பை உள்ளடக்கியது. எனவே, வித்தியாசம் என்னவென்றால், ஒரு முழுமையான தொகுப்பு விற்கப்பட்ட பொருட்களின் பொதுவான பயன்பாட்டை உள்ளடக்கியது, அதே சமயம் சரக்குகளின் மூட்டை என்பது ஒரு பொதுவான நோக்கத்துடன் தொடர்பில்லாத ஆனால் ஒன்றாக விற்கப்படும் வேறுபட்ட பொருட்களின் தொகுப்பாகும், எடுத்துக்காட்டாக, உணவுப் பொருட்களின் தொகுப்பு .

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை வகைகளின் சுருக்கமான விளக்கம்

· விற்பனை ஒப்பந்தம்

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு தரப்பினர் (விற்பனையாளர்) சொத்தை (தயாரிப்பு) மற்ற தரப்பினருக்கு (வாங்குபவர்) மாற்றுவதை மேற்கொள்கிறார், மேலும் வாங்குபவர் இந்த தயாரிப்பை ஏற்றுக்கொண்டு அதற்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்துகிறார்.

· சில்லறை விற்பனை ஒப்பந்தம்
சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், விற்பனையாளர், சில்லறை விற்பனையில் பொருட்களை விற்கும் வணிக நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டு, தனிப்பட்ட, குடும்பம், வீடு அல்லது வணிக நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்புடைய பிற பயன்பாட்டிற்கான பொருட்களை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதை மேற்கொள்கிறார்.

· விநியோக ஒப்பந்தம்
மாநில அல்லது நகராட்சி தேவைகளுக்கு பொருட்களை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்
விநியோக ஒப்பந்தத்தின் கீழ், வணிக நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ள சப்ளையர் (விற்பனையாளர்) ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள், அவர் உற்பத்தி செய்த அல்லது வாங்கிய பொருட்களை வணிக நடவடிக்கைகளில் அல்லது தனிப்பட்ட, குடும்பம், வீடு தொடர்பான பிற நோக்கங்களுக்காக வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதற்கு உறுதியளிக்கிறார். மற்றும் பிற ஒத்த பயன்பாடு.

· ஒப்பந்த உடன்படிக்கை
ஒரு ஒப்பந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ், விவசாயப் பொருட்களின் உற்பத்தியாளர், அவர் உற்பத்தி செய்த விவசாயப் பொருட்களை கொள்முதல் செய்பவருக்கு - அத்தகைய தயாரிப்புகளை செயலாக்க அல்லது விற்பனைக்காக வாங்கும் நபருக்கு மாற்றுவதை மேற்கொள்கிறார்.
ஆற்றல் விநியோக ஒப்பந்தம்
ஆற்றல் வழங்கல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ், எரிசக்தி வழங்கும் அமைப்பு இணைக்கப்பட்ட நெட்வொர்க் மூலம் சந்தாதாரருக்கு (நுகர்வோருக்கு) ஆற்றலை வழங்குவதை மேற்கொள்கிறது, மேலும் சந்தாதாரர் பெறப்பட்ட ஆற்றலுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கும், அதன் நுகர்வு விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவதற்கும் மேற்கொள்கிறார். ஒப்பந்தம், அதன் கட்டுப்பாட்டின் கீழ் உள்ள ஆற்றல் நெட்வொர்க்குகளின் பாதுகாப்பான செயல்பாட்டை உறுதி செய்தல் மற்றும் ஆற்றல் நுகர்வு தொடர்பான அது பயன்படுத்தும் சாதனங்கள் மற்றும் உபகரணங்களின் சேவைத்திறன்.

· ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஒப்பந்தம்
ஒரு ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் (ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை ஒப்பந்தம்), விற்பனையாளர் ஒரு நில சதி, கட்டிடம், கட்டமைப்பு, அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவரின் உரிமைக்கு மாற்றப்படுகிறார்.

· நிறுவனத்தின் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம்
ஒரு நிறுவனத்தை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தின் கீழ், விற்பனையாளருக்கு மற்றவர்களுக்கு மாற்ற உரிமை இல்லாத உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளைத் தவிர்த்து, ஒட்டுமொத்தமாக நிறுவனத்தின் உரிமையை வாங்குபவருக்கு ஒரு சொத்து வளாகமாக மாற்ற விற்பனையாளர் மேற்கொள்கிறார். நபர்கள்.

பண்டமாற்று ஒப்பந்தம்.

பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தின் மூலம்ஒவ்வொரு தரப்பினரும் ஒரு தயாரிப்பின் உரிமையை மற்றொரு தரப்பினருக்கு மாற்றுவதற்கு மற்றொரு தரப்பினருக்கு மாற்றுவதை மேற்கொள்கின்றனர் (பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 567).

கட்சிகள் என குறிப்பிடப்படுகின்றன விற்பனையாளர்மற்றும் வாங்குபவர்.ஒவ்வொரு தரப்பினரும் பரிமாற்றம் செய்ய வேண்டிய பொருட்களின் விற்பனையாளராகவும், மாற்றாக ஏற்றுக்கொள்ளும் பொருட்களை வாங்குபவர்களாகவும் அங்கீகரிக்கப்படுகிறார்கள்.

ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்:ஒருமித்த, பரஸ்பர, ஊதியம்.

சிறப்பு ஒழுங்குமுறை இல்லாவிட்டால் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் விதிகள் பொருந்தும். ஒப்பந்தத்தில் கொடுக்கப்பட்ட பொருளின் விலையில் விதிகள் இல்லை என்றால், அதற்கு சமமான பொருட்களின் பரிமாற்றம் கருதப்படுகிறது.

ஒரு வகை பண்டமாற்று ஒப்பந்தம் பண்டமாற்று -வெளிநாட்டு வர்த்தகத்திற்கு பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களின் பரிமாற்றத்திற்கான ஒப்பந்தம். இந்த ஒப்பந்தத்தின் தனித்தன்மை என்னவென்றால், அதை முடிக்க, கட்சிக்கு பொருத்தமான உரிமம் தேவைப்படுகிறது, மேலும் இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பரிமாறப்படும் பொருட்கள் சமமான மதிப்புடையதாக இருக்க வேண்டும். பண்டமாற்று பரிவர்த்தனைகள் ஆகஸ்ட் 18, 1996 எண். 1209 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தலைவரின் ஆணை மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. வெளிநாட்டு வர்த்தக நடவடிக்கைகளின் மாநில ஒழுங்குமுறையின் அடிப்படைகள்."

பொருள்பண்டமாற்று ஒப்பந்தங்களில் சுமை இல்லாத பொருட்கள் மற்றும் சொத்து உரிமைகள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 557 இன் பிரிவு 2) ஆகியவை அடங்கும். ஒப்பந்தத்தின் பொருள் மட்டுமே ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய நிபந்தனை.

பரிமாற்றத்தின் பொருள் சமமற்ற பொருட்களாக இருந்தால், விலைகளில் உள்ள வித்தியாசத்தை செலுத்த வேண்டிய கடமை ஒரு தரப்பினருக்கு உள்ளது.

இரு தரப்பினரும் பொருட்களை மாற்றுவதற்கான கடமைகளை நிறைவேற்றிய பிறகு, பரிமாற்றப்பட்ட பொருட்களின் உரிமை ஒரே நேரத்தில் கட்சிகளுக்கு செல்கிறது.

காலஒப்பந்தம் கட்சிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. பொருட்களின் பரிமாற்றம் ஒரே நேரத்தில் இல்லை மற்றும் பொருட்களை மாற்றும் நேரம் ஒத்துப்போகவில்லை என்றால், பிற்காலத்தில் ஒரு கடமையை நிறைவேற்றுவது ஒரு எதிர்-கடமையாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது, இது கடைசி நிறைவேற்றுபவருக்கு மறுக்கும் உரிமையை வழங்குகிறது. ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றி, முந்தைய நிறைவேற்றுனர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றவில்லை என்றால் அல்லது கடப்பாடு நிறைவேற்றப்படாது என்று தெளிவாகக் குறிப்பிடும் சூழ்நிலைகள் இருந்தால் இழப்புகளுக்கு இழப்பீடு கோருங்கள்.

படிவம்ஒரு ஒப்பந்தம் இரண்டு சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே வாய்வழியாக இருக்க முடியும்:

10 குறைந்தபட்ச ஊதியத்திற்கும் குறைவான தொகைக்கு குடிமக்களுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தங்களில் §;

§ அனைத்து பாடங்களுக்கும் இடையில், ஒப்பந்தம் அதன் முடிவில் செயல்படுத்தப்பட்டால். மற்ற எல்லா நிகழ்வுகளிலும், ஒப்பந்தம் எழுத்துப்பூர்வமாக முடிக்கப்பட வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரைகள் 152-162).

§ கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் ஒன்றே - ஒருவரின் கடமைகள்

§ கட்சிகள் மற்ற தரப்பினரின் உரிமைகளுடன் இணங்குகின்றன;

§ கட்சிகளின் முக்கிய கடமை, பொருட்களை மற்ற தரப்பினரின் உரிமையாக மாற்றுவது மற்றும் பொருட்களை மாற்றுவதற்கும் ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் சமமான செலவுகளை ஏற்க வேண்டும். செலவுகள் கடமைப்பட்ட தரப்பினரால் ஏற்கப்படுகின்றன (பிரிவு I, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 568). கட்சிகளின் பொறுப்பு:

§ குறைபாடுகளுடன் பொருட்களை மாற்றும் போது, ​​வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் விதிகளால் வழங்கப்பட்ட விளைவுகளுக்கு பெறுதல் கட்சி உட்பட்டது;

மூன்றாம் தரப்பினரால் பரிமாற்ற ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பெறப்பட்ட பொருட்களை திரும்பப் பெறும்போது, ​​​​பரிமாற்றத்தின் போது பெறப்பட்ட பொருட்களை திருப்பித் தருமாறு மற்ற தரப்பினரிடமிருந்து கோருவதற்கும், இழப்புகளுக்கு இழப்பீடு வழங்குவதற்கும் காயமடைந்த தரப்பினருக்கு உரிமை உண்டு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 571 )

30. நன்கொடை ஒப்பந்தம்.

பரிசு ஒப்பந்தம் அத்தியாயத்தின் விதிமுறைகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 32, அதே போல் ஆகஸ்ட் 11, 1995 இன் கூட்டாட்சி சட்டம் "தொண்டு நடவடிக்கைகள் மற்றும் தொண்டு நிறுவனங்களில்".

இந்த ஒப்பந்தம் தேவையற்ற, நன்கொடையாளர் ஒரு பரஸ்பர சொத்து மானியத்தைப் பெறாததால். ஒரு பொருள் அல்லது உரிமையின் எதிர் பரிமாற்றம் அல்லது எதிர் கடமை இருந்தால், ஒப்பந்தம் நன்கொடையாக அங்கீகரிக்கப்படாது மற்றும் கலையின் பத்தி 2 இல் வழங்கப்பட்ட விதிகள். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 170, கட்சிகள் உண்மையில் மனதில் வைத்திருந்த பரிவர்த்தனை தொடர்பான மற்றொரு பரிவர்த்தனையை மறைக்கும் நோக்கத்துடன் செய்யப்பட்ட ஒரு போலி பரிவர்த்தனை (கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை, பண்டமாற்று போன்றவை). ஒப்பந்தம் செய்தவருக்கு ஒப்பந்தத்திலிருந்து கடமைகள் இல்லை என்பதால், ஒப்பந்தம் ஒருதலைப்பட்சமாக பிணைப்பு.

கூடுதலாக, பரிசு ஒப்பந்தம் இருக்கலாம் உண்மையானஅல்லது ஒருமித்த.இரண்டாவது வழக்கில், எதிர்காலத்தில் ஒரு பரிசுக்கான வாக்குறுதி உள்ளது, அது தெளிவாக வெளிப்படுத்தப்பட வேண்டும் (அதாவது, எதிர்காலத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட நபருக்கு ஒரு பொருளை அல்லது உரிமையை தேவையில்லாமல் மாற்றும் அல்லது அவரை விடுவிக்கும் நோக்கத்தைக் கொண்டுள்ளது. சொத்து கடமை) மற்றும் சரியான வடிவத்தில் செய்யப்பட்டது.

பரிசு ஒப்பந்தம் இருக்கலாம் நிபந்தனை ஒப்பந்தம்அது ஏற்பட்டால் நன்கொடை, அதாவது பொதுவாக நன்மை பயக்கும் நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தும் நிபந்தனையுடன் ஒரு பொருளை அல்லது உரிமையை நன்கொடையாக வழங்குதல் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 582).

நன்கொடையின் பொருள் தனக்கு அல்லது மூன்றாம் தரப்பினருக்கு உரிமை கோருவதற்கான சொத்து உரிமையாக இருக்கலாம் (உதாரணமாக, நன்கொடையாளர்-ஆசிரியர் நன்கொடையாளரின் புத்தகத்தை வெளியிட்ட பதிப்பகத்திற்கு ராயல்டியைப் பெறுவதற்கான உரிமையை அவருக்கு மாற்றுகிறார்) அல்லது வெளிப்படுத்தலாம் நன்கொடையாளர் தனக்கு அல்லது மூன்றாம் தரப்பினருக்குச் சொத்துக் கடமையிலிருந்து செய்தவரை விடுவிக்கும் வடிவத்தில்.

பரிசு ஒப்பந்தத்தின் பொருள் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். ஒரு பொருள், உரிமை அல்லது கடமையிலிருந்து விலக்கு ஆகியவற்றின் வடிவத்தில் நன்கொடையின் ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளைக் குறிப்பிடாமல் உங்கள் சொத்து அல்லது உங்கள் சொத்தின் ஒரு பகுதியை நன்கொடையாக வழங்குவதற்கான வாக்குறுதி செல்லாது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 572 இன் பிரிவு 2).

ஒப்பந்த படிவம்கலையில் வழங்கப்பட்டுள்ளது. 574 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், நன்கொடை வழங்கப்படலாம் வாய்வழியாக, ஒரு பரிசை வழங்குதல், குறியீட்டு பரிமாற்றம் (சாவிகளை ஒப்படைத்தல், முதலியன) அல்லது தலைப்பு ஆவணங்களை வழங்குதல் ஆகியவற்றின் மூலம் பரிசை மாற்றினால்.

எளிய எழுத்து வடிவில்ஒரு பரிசு ஒப்பந்தம் முடிந்தால்:

§ நன்கொடையாளர் ஒரு சட்ட நிறுவனம் மற்றும் பரிசின் மதிப்பு - அசையும் சொத்து ஐந்து குறைந்தபட்ச ஊதியத்தை மீறுகிறது;

§ ஒப்பந்தத்தில் எதிர்காலத்தில் அசையும் சொத்தை நன்கொடையாக வழங்குவதற்கான வாக்குறுதி உள்ளது.

இந்த சந்தர்ப்பங்களில் பரிசு ஒப்பந்தம் வாய்வழியாக செய்யப்பட்டால், அது செல்லாது.

ரியல் எஸ்டேட் நன்கொடை ஒப்பந்தம் மாநில பதிவுடன் எழுத்துப்பூர்வமாக முடிக்கப்படுகிறது.

வாடகை ஒப்பந்தம் மற்றும் அதன் வகைகள்.

வாடகை என்பது மூலதனம், சொத்து அல்லது நிலத்திலிருந்து பெறப்படும் வருமானம் ஆகும், இது வருமானத்தைப் பெறுபவர்கள் தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபடத் தேவையில்லை.
வருடாந்திர ஒப்பந்தம் ஈடுசெய்யப்பட்டது, உண்மையானது (ஒருமித்தம், சொத்து பரிமாற்றம் ஒரு கட்டணத்திற்கு மேற்கொள்ளப்படும் போது), ஏலியேட்டரி (ஆபத்தானது - ஒவ்வொரு தரப்பினரும் அது வழங்கியதை விட சிறிய தொகையை எதிர்-திருப்தி பெறும் அபாயத்தை சுமக்கிறார்கள்) .

வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தின் கீழ், வருடாந்திர பெறுநர் சொத்தின் உரிமையை விற்பனை மற்றும் வாங்குதல் போன்றவற்றை மாற்றுகிறார், மேலும் சில நேரங்களில் காலவரையற்ற காலத்திற்கு (நிரந்தர வருடாந்திரம்), பணம் செலுத்துபவருக்கு நன்மை பயக்கும்.

வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தின் வகைகள்
நிரந்தர வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்:
1) நிரந்தர வருடாந்திர ஒப்பந்தம் ஒரு திறந்த தன்மை கொண்டது. ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது, பணம் செலுத்துபவர் அல்லது வருடாந்திரத்தை பெறுபவரின் முன்முயற்சியின் மூலம் மீட்பின் மூலம் சாத்தியமாகும்.
வருடாந்திர செலுத்துபவர் அதை வாங்குவதன் மூலம் மேலும் பணம் செலுத்த மறுப்பது செல்லுபடியாகும், அது வருடாந்திர கொடுப்பனவு நிறுத்தப்படுவதற்கு மூன்று மாதங்களுக்கு முன்னர் அல்லது நிரந்தர வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்பட்ட நீண்ட காலத்திற்கு எழுத்துப்பூர்வமாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இந்த வழக்கில், ஒப்பந்தத்தில் மீட்பிற்கான வேறுபட்ட நடைமுறை வழங்கப்படாவிட்டால், முழு மீட்புத் தொகையும் வருடாந்திர பெறுநரால் பெறும் வரை வாடகை செலுத்துவதற்கான கடமை முடிவடையாது.
நிரந்தர வருடாந்திரத்தை வாங்குவதற்கான உரிமையை வருடாந்திர பெறுநரின் வாழ்நாளில் அல்லது ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த நாளிலிருந்து முப்பது ஆண்டுகளுக்கு மிகாமல் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 592) பயன்படுத்த முடியாது என்று ஒப்பந்தம் வழங்கலாம். )
நிரந்தர வருடாந்திரத்தைப் பெறுபவருக்கு, பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் செலுத்துபவரால் வருடாந்திரத் தொகையை மீட்டெடுக்கக் கோருவதற்கான உரிமை உள்ளது:

நிரந்தர வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், வருடாந்திர செலுத்துபவர் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக பணம் செலுத்துவதற்கு தாமதமாகிவிட்டார்;

· வாடகை செலுத்துபவர் வாடகை செலுத்துவதை உறுதி செய்வதற்கான தனது கடமைகளை மீறினார்;

· வாடகை செலுத்துபவர் திவாலானதாக அறிவிக்கப்பட்டுள்ளார் அல்லது ஒப்பந்தத்தால் நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகளுக்குள் வாடகை அவருக்கு செலுத்தப்படாது என்பதை தெளிவாகக் குறிக்கும் பிற சூழ்நிலைகள் எழுந்துள்ளன;

· வாடகை செலுத்துவதற்காக மாற்றப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பொதுவான உரிமைக்கு வந்தது அல்லது பல நபர்களிடையே பிரிக்கப்பட்டது;

· ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்பட்ட பிற சந்தர்ப்பங்களில் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 593).

· சிறப்பு பொருள் அமைப்பு: நிரந்தர வருடாந்திர பெறுநர்கள் குடிமக்கள் மற்றும் இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்களாக மட்டுமே இருக்க முடியும்,

· வருடாந்திரம் பெறுபவரின் உரிமைகளை பரம்பரை அல்லது மறுசீரமைப்பின் விளைவாக மாற்றுவதற்கான சாத்தியம், இது சட்டம் அல்லது ஒப்பந்தத்தால் தடைசெய்யப்படலாம்,

· ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய நிபந்தனை, பொருளுடன், வாடகைக் கொடுப்பனவுகளின் அளவு, இது பணமாக மட்டுமல்ல, பிற வடிவங்களிலும் செலுத்தப்படலாம். குறைந்தபட்ச ஊதியத்தின் அதிகரிப்புக்கு ஏற்ப வாடகை செலுத்துதலின் அளவு அதிகரிக்கிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 590),

· வருடாந்திர செலுத்துதலின் விதிமுறைகள்: நிரந்தர வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், ஒவ்வொரு காலண்டர் காலாண்டின் முடிவிலும் நிரந்தர வருடாந்திரம் செலுத்தப்படும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 591).

ஆயுள் வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்:

ஒப்பந்தத்தின் நிலையான கால இயல்பு, இது வருடாந்திர பெறுநரின் ஆயுட்காலம் வரை வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது.

வாடகை செலுத்துவது பணமாக மட்டுமே சாத்தியமாகும், அதன் அளவு ஒரு குறைந்தபட்ச ஊதியத்திற்கு குறைவாக இருக்கக்கூடாது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 597).

வாடகை செலுத்துதல் விதிமுறைகள்: நிரந்தர வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், ஒவ்வொரு காலண்டர் மாதத்தின் முடிவிலும் நிரந்தர வருடாந்திரம் வழங்கப்படும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 598).

தற்செயலான சொத்து அழிவின் ஆபத்து வாடகை செலுத்துபவரால் ஏற்கப்படுகிறது, அதே சமயம் சொத்துக்களை தற்செயலாக அழிப்பது கடமைகளை செலுத்துபவரை விடுவிக்காது.

சார்ந்திருப்பவர்களுடன் வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தின் அம்சங்கள்.
வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஆண்டுத்தொகை பெறுபவர், குடிமகன், தனது குடியிருப்பு வீடு, அபார்ட்மெண்ட், நிலம் அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட்டை வாடகை செலுத்துபவரின் உரிமைக்கு மாற்றுகிறார், அவர் குடிமகனைச் சார்ந்தவருடன் வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பை வழங்குகிறார். மற்றும் (அல்லது) அவரால் குறிப்பிடப்பட்ட மூன்றாம் தரப்பினர் (நபர்கள்) (பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 601) ஒரு சார்புள்ளவருடன் வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் ஒரு வகை ஆயுட்காலம்.

சார்ந்திருப்பவர்களுடனான வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தின் பொருள் ரியல் எஸ்டேட் மட்டுமே,

வீட்டுவசதி, உணவு, உடை, பராமரிப்பு, போன்றவற்றில் வருடாந்திர பெறுநரின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்யும் வகையில் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளைச் செய்யலாம்.

வாடகைக் கொடுப்பனவுகளின் குறைந்தபட்ச தொகை குறைந்தபட்ச ஊதியத்தை விட இரண்டு மடங்கு ஆகும்.

வருடாந்திர பெறுநரின் முன் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே பணம் செலுத்துபவர் சொத்தை அந்நியப்படுத்தலாம்,

வாழ்நாள் முழுவதும் சார்பு பராமரிப்புக் கடமையானது, வருடாந்திரம் செய்பவரின் மரணத்துடன் முடிவடைகிறது. வருடாந்திரம் செலுத்துபவர் தனது கடமைகளை கணிசமாக மீறினால், வாழ்நாள் முழுவதும் பராமரிப்பை உறுதி செய்வதற்காக மாற்றப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டை திரும்பப் பெறுமாறு கோருவதற்கு வருடாந்திர பெறுநருக்கு உரிமை உண்டு. இந்த வழக்கில், வாடகை செலுத்துபவருக்கு வாடகை பெறுபவரின் பராமரிப்பு தொடர்பாக ஏற்படும் செலவுகளுக்கு இழப்பீடு கோர உரிமை இல்லை.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் பொதுவான வரையறை கலையின் பிரிவு 1 இல் உள்ளது. 454 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட். பகுதி 2. எம். 1996.. ஒரு விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ஒரு தரப்பினர் (விற்பனையாளர்) பொருளை (தயாரிப்பு) மற்ற தரப்பினரின் (வாங்குபவரின்) உரிமைக்கு மாற்றுவதை மேற்கொள்கிறார், மேலும் வாங்குபவர் இந்த தயாரிப்பை ஏற்று ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்துகிறார். அதற்கான பணம் (விலை).

ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை ஒழுங்குபடுத்தும் சிவில் கோட் அத்தியாயம் 30 இல் உள்ள சட்ட விதிமுறைகள், ஒரு விதியாக, விருப்பமானது, அதாவது. ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை சுயாதீனமாக தீர்மானிக்க கட்சிகளை அனுமதிக்கிறது (பிரிவு 456, 457, 458, 459, முதலியன பிரிவு 2), இது சிவில் கோட் பிரிவு 421 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஒப்பந்த சுதந்திரத்தின் கொள்கைக்கு ஒத்திருக்கிறது. இயற்கையில் கட்டாயமாக இருக்கும் விதிகள் முக்கியமாக ஒப்பந்தத்தின் தரப்பினரின் நலன்களைப் பாதுகாப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன (கட்டுரை 455 இன் பிரிவு 3, பிரிவு 461 இன் பிரிவு 2, பிரிவு 462 இன் பிரிவு 1, பிரிவு 472 இன் பிரிவு 1, கட்டுரை 473 போன்றவை) . சம்பந்தப்பட்ட உள்ளடக்கம் சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில் தவிர, ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை நிறுவுவதற்கு கட்சிகள் தங்கள் சொந்த விருப்பப்படி உரிமை உண்டு.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் ஒருமித்த கருத்து. விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் ஒருமித்த கருத்து என்பது ஒப்பந்தம் முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது, மேலும் ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகளில் உடன்பாட்டை எட்டிய தருணத்தில் கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் எழுகின்றன. சில சந்தர்ப்பங்களில், முடிவின் தருணம் மற்றும் நிறைவேற்றும் தருணம் இணைந்தால், ஒப்பந்தம் உண்மையானதாகக் கருதப்படலாம், எடுத்துக்காட்டாக: சுய சேவை கடைகளில் சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் சிவில் சட்டம், தொகுதி. / பிரதிநிதி. எட். சுகானோவ். எம்.: பிஇகே, 1996. பி.64..

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் பணம் மற்றும் இருதரப்பு. இது ஒரு ஒத்திசைவான ஒப்பந்தமாகும், ஏனெனில் வாங்குபவரின் பொருட்களுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான கடமைகளை நிறைவேற்றுவது விற்பனையாளர் பொருட்களை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதற்கான தனது கடமைகளை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் நிபந்தனைக்குட்பட்டது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 328 இன் பிரிவு 1). பகுதி 1. எம். 1995. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், விற்பனையாளர் பொருட்களை அவருக்கு மாற்றுவதற்கான தனது கடமைகளை நிறைவேற்றும் வரை, வாங்குபவர் பொருட்களை செலுத்துவதற்கான தனது கடமைகளை நிறைவேற்றக்கூடாது. வாங்குபவர் பொருட்களை முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டும் என்ற நிபந்தனையுடன் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தால், எதிர்-செயல்திறன் பொருள் விற்பனையாளராகும், அவர் நிர்ணயிக்கப்பட்ட முன்பணத் தொகையைப் பெறும் வரை பொருட்களை மாற்றுவதற்கான கடமைகளை நிறைவேற்ற முடியாது. வாங்குபவர்.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் பொருள், கட்சிகள் ஒரு உடன்பாட்டை எட்டிய தயாரிப்பு (பொருள், சொத்து) ஆகும். ஒப்பந்தத்தின் பொருள் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் ஒரே இன்றியமையாத நிபந்தனையாகும், ஏனெனில் ஒப்பந்தம் முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் பொருட்களின் பெயர் மற்றும் அளவு குறித்து கட்சிகள் ஒரு உடன்பாட்டை எட்டியிருந்தால் பொருட்களின் விதிமுறைகள் ஒப்புக் கொள்ளப்படுகின்றன (பிரிவு 3 சிவில் கோட் பிரிவு 455). ஒரு பொது விதியாக, பொருட்களின் விலை, அதன் பரிமாற்ற காலம் மற்றும் பொருட்களின் தரம் ஆகியவை ஒப்பந்தத்தின் அத்தியாவசிய விதிமுறைகள் அல்ல. சில வகையான விற்பனை ஒப்பந்தங்களுக்கு மட்டுமே சட்டம் கூடுதல் அத்தியாவசிய நிபந்தனைகளை நிறுவுகிறது. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கூடுதல் அத்தியாவசிய நிபந்தனைகளை அறிமுகப்படுத்துவது, இந்த ஒப்பந்தத்தின் சில வகைகளை (சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை, வழங்கல், ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை போன்றவை) வேறுபடுத்தி அறிய அனுமதிக்கிறது Vitryansky V.V. புத்தகத்தில்: ஜி.சி.ஆர்.எஃப். பகுதி 2. உரை. கருத்துகள். அகரவரிசை பொருள் அட்டவணை. எம்., 1996 பி.251..

விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள பொருட்கள் என்பது அசையும் மற்றும் அசையாத, தனித்தனியாக வரையறுக்கப்பட்ட அல்லது பொதுவான குணாதிசயங்களால் வரையறுக்கப்பட்ட எந்தவொரு பொருளாகும். இந்த உரிமைகளின் உள்ளடக்கம் அல்லது இயல்பிலிருந்து பின்பற்றப்படாவிட்டால், பொருட்களின் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் மீதான பொதுவான விதிகள் சொத்து உரிமைகளின் விற்பனைக்கும் பொருந்தும். இந்த அர்த்தத்தில், சொத்து உரிமைகள் (செஷன்) ஆகியவற்றின் எந்தவொரு கட்டண ஒதுக்கீடும் இந்த உரிமைகளின் விற்பனையாகும் என்பதையும், கடனாளியின் உரிமைகளை மாற்றுவதை நிர்வகிக்கும் விதிகள் மற்றும் குறிப்பாக உரிமைகோரல்களை வழங்குவதையும் அங்கீகரிக்க வேண்டும் (கட்டுரைகள் 382- சிவில் கோட் 390), முன்னுரிமை (பொருட்களை வாங்குதல் மற்றும் விற்பது தொடர்பான பொதுவான விதிகள் தொடர்பாக) விண்ணப்பத்திற்கு உட்பட்டது. எதிர்கால பொருட்களை வாங்குவதற்கும் விற்பனை செய்வதற்கும் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும், அதாவது விற்பனையாளரால் உருவாக்கப்படும் அல்லது வாங்கப்படும் பொருட்கள்.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த நேரத்தில், தனித்தனியாக வரையறுக்கப்பட்ட பொருட்கள் விற்பனையாளரால் அவற்றின் அழிவு, மூன்றாம் தரப்பினருக்கு உரிமையை மாற்றுதல் போன்றவற்றின் விளைவாக இழந்தால், வாங்குதலின் தலைவிதி பற்றிய கேள்வி மற்றும் இந்த சூழ்நிலைகளை வாங்குபவர் அறிந்திருக்கிறாரா என்பதைப் பொறுத்து விற்பனை ஒப்பந்தம் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். வாங்குபவர், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​விற்பனையாளரால் விற்கப்படும் பொருள் தொலைந்து போனது என்பதை அறிந்திருந்தால் அல்லது அறிந்திருக்க வேண்டும் என்றால், கட்சிகளின் உடன்பாடு இல்லாததால் முடிக்கப்படவில்லை என்று அங்கீகரிக்கப்பட வேண்டிய ஒரு ஒப்பந்தம் உள்ளது. ஒப்பந்தத்தின் பொருள். வாங்குபவர், ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் நேரத்தில், ஒரு தனித்தனியாக வரையறுக்கப்பட்ட பொருள் விற்பனையாளரால் தொலைந்து போனது என்று தெரியாத சந்தர்ப்பங்களில், இந்த சூழ்நிலையை கண்டுபிடித்த பிறகு, ஒப்பந்தத்தை அறிவிக்க வேண்டும் என்று கோருவதற்கு அவருக்கு உரிமை உண்டு. ஏமாற்றத்தின் செல்வாக்கின் கீழ் முடிவு செய்யப்பட்டது செல்லாது (சிவில் கோட் பிரிவு 179). அத்தகைய பரிவர்த்தனை செல்லாது, எனவே, வாங்குபவர், அதை செல்லாது என்று அறிவிக்க முற்படுவதற்குப் பதிலாக, ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகும் என்ற உண்மையின் அடிப்படையில், விற்பனையாளரிடமிருந்து இழப்புகளுக்கு இழப்பீடு மற்றும் பிற பொறுப்பு நடவடிக்கைகளைப் பயன்படுத்துவதற்கு உரிமை உண்டு. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் இருந்து எழும் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் பிந்தையவரின் தோல்வி தொடர்பாக .

விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் நோக்கம், ஒரு பொருளாகப் பணியாற்றும் பொருளின் உரிமையை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதாகும். ஒரு பொதுவான விதியாக, ஒரு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு பொருளை வாங்குபவரின் உரிமை உரிமையானது, சட்டம் அல்லது ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால், அது மாற்றப்பட்ட தருணத்திலிருந்து எழுகிறது. சொத்து அந்நியப்படுத்துதல் மாநில பதிவுக்கு உட்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில், சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டாலன்றி (சிவில் கோட் பிரிவு 223) இல்லையெனில், அத்தகைய பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து பெறுபவரின் உரிமை உரிமை எழுகிறது.

வாங்குபவர் (சட்ட நிறுவனம்) தனக்கு ஒதுக்கப்பட்ட சொத்தின் உரிமையைக் கொண்ட நிறுவனங்களில் ஒன்றல்ல என்றால் (எடுத்துக்காட்டாக, ஒற்றையாட்சி மாநில அல்லது நகராட்சி நிறுவனங்கள், நிறுவனங்கள்), சொத்தை விற்பவர் (மற்றும் பொருத்தமான முறையில்) மாற்றுவது வழக்குகள் - மாநில பதிவு) வரையறுக்கப்பட்ட சொத்து உரிமைகளை வாங்குபவர் தோன்றுவதற்கான அடிப்படையாக செயல்படுகிறது.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை உறவுகளில், மாநில பதிவு என்பது ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையை மாற்றுவதற்கு உட்பட்டது (சிவில் கோட் பிரிவு 551), ஒரு நிறுவனத்திற்கு ஒரு சொத்து வளாகம் (சிவில் கோட் பிரிவு 564), அத்துடன் குடியிருப்பு வீடுகள், குடியிருப்புகள் மற்றும் பிற குடியிருப்பு வளாகங்கள் (சிவில் கோட் பிரிவு 558 ). நிறுவனங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்களின் விற்பனை வழக்குகளில், முடிக்கப்பட்ட விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தங்களும் மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டவை.

ஒரு பொது விதியாக, சொத்தின் உரிமையாளர் மற்ற நபர்களுக்கு அந்நியப்படுத்துவது பிந்தையவரின் உரிமையின் உரிமையை நிறுத்துகிறது (சிவில் கோட் பிரிவு 235 இன் பிரிவு 1). விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் தொடர்பாக, விற்பனையாளரின் உரிமை உரிமைகள் வாங்குபவருக்கு பொருளாக சேவை செய்யும் பொருள் மாற்றப்பட்ட தருணத்திலிருந்து நிறுத்தப்படும் (பொருத்தமான சந்தர்ப்பங்களில், வாங்குபவரின் உரிமை உரிமைகள் பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து). விற்பனையாளர், பொருட்களின் உரிமையாளராக இல்லாமல், பொருட்களை அப்புறப்படுத்த அவருக்கு வழங்கப்பட்ட அதிகாரங்களின் அடிப்படையில் அதை அந்நியப்படுத்தினால், பொருட்களை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவது (மாநில பதிவு) நிறுத்தப்படுவதற்கான அடிப்படையாக செயல்படுகிறது. பொருட்களின் உரிமையாளராக இருக்கும் நபரின் உரிமை உரிமைகள், அத்துடன் பொருட்களை அப்புறப்படுத்த விற்பனையாளரின் அதிகாரங்கள். விதிவிலக்கு என்பது, பொருட்கள் வாங்குபவருக்கு மாற்றப்பட்ட பொருட்களின் உரிமையை விற்பனையாளர் தக்க வைத்துக் கொள்ள வேண்டும் என்ற நிபந்தனையுடன் ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபடும் போது, ​​பொருட்கள் அல்லது பிற குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகள் ஏற்படும் வரை. அத்தகைய சூழ்நிலையில், விற்பனையாளர், பொருட்களின் உரிமையாளராக எஞ்சியிருந்தால், வாங்குபவர் சரியான நேரத்தில் பொருட்களை செலுத்தத் தவறினால் அல்லது ஒப்பந்தத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட பிற சூழ்நிலைகள் ஏற்படவில்லை என்றால், உரிமையாளர் உரிமை வாங்குபவருக்கு செல்கிறது. வாங்குபவர் தனக்கு மாற்றப்பட்ட பொருட்களைத் திரும்பக் கோர வேண்டும் (சிவில் கோட் பிரிவு 491).

தற்செயலான இழப்பு அல்லது பொருட்களுக்கு தற்செயலான சேதம் ஏற்படும் ஆபத்து, சட்டம் அல்லது ஒப்பந்தத்தின்படி, விற்பனையாளர் பொருட்களை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதற்கான தனது கடமையை நிறைவேற்றியதாகக் கருதப்படும் தருணத்திலிருந்து வாங்குபவருக்கு செல்கிறது. எவ்வாறாயினும், சரக்குகள் போக்குவரத்தில் இருக்கும்போது விற்கப்படும் சந்தர்ப்பங்களில் (குறிப்பாக, சரக்குக்கான பில் அல்லது பிற தலைப்பு ஆவணங்களை மாற்றுவதன் மூலம்), தற்செயலான இழப்பு அல்லது சரக்குகளுக்கு தற்செயலான சேதம் ஏற்படும் ஆபத்து வாங்குபவருக்கு செல்கிறது. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்த தருணத்திலிருந்து, ஒப்பந்தம் அல்லது வணிக பழக்கவழக்கங்களால் வழங்கப்படாவிட்டால் (சிவில் கோட் பிரிவு 459).

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள் (விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர்) சிவில் சட்ட பரிவர்த்தனைகளின் எந்தவொரு விஷயத்திலும் இருக்கலாம்: அரசு, தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள்.

ஒரு பொது விதியாக, ஒரு பொருளின் விற்பனையாளர் அதன் உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும் அல்லது மற்றொரு வரையறுக்கப்பட்ட சொத்து உரிமையைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், அதில் இருந்து தயாரிப்புச் சொத்தை அப்புறப்படுத்த விற்பனையாளரின் அதிகாரம் பின்பற்றப்படுகிறது.

சட்டம் அல்லது ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்பட்ட வழக்குகளில், சொத்தை அகற்றுவதற்கான அதிகாரம் இந்தச் சொத்தின் உரிமை அல்லது வரையறுக்கப்பட்ட தனியுரிம உரிமைக்கு உட்பட்ட ஒரு நபருக்கு வழங்கப்படலாம். குறிப்பாக, ஒரு பொது ஏலத்தின் மூலம் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் விற்பனையாளர் ஏலத்தின் அமைப்பாளராக அங்கீகரிக்கப்படுகிறார் (சிவில் கோட் பிரிவு 448 இன் பிரிவு 5); கமிஷன் ஒப்பந்தத்தின்படி சொத்தை விற்கும்போது, ​​இந்த சொத்தை வாங்குபவருடன் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் விற்பனையாளர் தனது சொந்த சார்பாக செயல்படும் கமிஷன் முகவர் (சிவில் கோட் பிரிவு 990); அதே வழியில், ஒரு ஏஜென்சி ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் (சிவில் கோட் பிரிவு 1005 இன் பிரிவு 1) தனது சார்பாக மற்றும் அதிபரின் செலவில் தனது சார்பாக செயல்படும் ஒரு முகவரால் விற்பனை ஒப்பந்தம் முடிக்கப்படுகிறது; அறக்கட்டளை நிர்வாக ஒப்பந்தத்தின் கீழ் (சிவில் கோட் பிரிவு 1012 இன் பிரிவு 3) அவருக்கு மாற்றப்பட்ட சொத்து தொடர்பாக அவரது சார்பாக (விற்பனையாளர் உட்பட) பரிவர்த்தனைகளை முடிப்பதற்கான உரிமை அறங்காவலருக்கு வழங்கப்படுகிறது.

அவர்கள் உருவாக்கிய சட்ட நிறுவனங்களுக்கு ஒதுக்கப்படாத மாநில அல்லது நகராட்சி சொத்துக்களை விற்கும்போது பொது சட்ட நிறுவனங்கள் விற்பனையாளர்களாக செயல்படலாம்.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாங்குபவர் சிவில் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளுக்கு உட்பட்ட எந்தவொரு நபராகவும் இருக்கலாம். விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பொருட்களை வாங்குவதன் மூலம், வாங்குபவர், ஒரு பொது விதியாக, அதன் உரிமையாளராகிறார்.

விதிவிலக்குகள், முதலாவதாக, பொருளாதார மேலாண்மை அல்லது செயல்பாட்டு மேலாண்மை (அரசுக்கு சொந்தமான நிறுவனங்கள்) அவர்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட சொத்துக்கான உரிமையைக் கொண்ட மாநில மற்றும் நகராட்சி ஒற்றையாட்சி நிறுவனங்கள், அத்துடன் நிறுவனங்கள் (செயல்பாட்டு நிர்வாக உரிமையின் பாடங்கள்). வாங்குபவர்களாக, அவர்கள் சொத்துக்கான வரையறுக்கப்பட்ட சொத்து உரிமையைப் பெறுகிறார்கள், மேலும் பொருட்களின் உரிமையாளர் இந்த சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கு ஒதுக்கப்பட்ட சொத்தின் உரிமையாளராக மாறுகிறார். இரண்டாவதாக, கமிஷன் ஒப்பந்தங்கள், ஏஜென்சி ஒப்பந்தங்கள் அல்லது அறக்கட்டளை மேலாண்மை ஒப்பந்தங்கள் ஆகியவற்றின் மூலம் தங்கள் சார்பாக குறிப்பிட்ட செயல்களைச் செய்ய அதிகாரம் பெற்ற குடிமக்கள் அல்லது சட்ட நிறுவனங்கள் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாங்கப்பட்ட பொருட்களின் உரிமையாளர்களாக மாறுவதில்லை.

விற்பனை ஒப்பந்தங்களில், விற்பனையாளர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்கள், பொருட்களை விற்கும் போது அல்லது வாங்கும் போது, ​​தங்கள் வணிக நடவடிக்கைகளின் கட்டமைப்பிற்குள் செயல்படும் ஒப்பந்தங்கள் உள்ளன. அத்தகைய ஒப்பந்தங்களிலிருந்து எழும் சட்ட உறவுகள் வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதோடு தொடர்புடைய கடமைகள் தொடர்பான சில சிறப்பு விதிகளுக்கு உட்பட்டவை.

அதே நேரத்தில், இந்த சூழ்நிலை தொழில்முனைவோர் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் என்று அழைக்கப்படுவதை ஒரு சுயாதீனமான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தமாக வேறுபடுத்துவதற்கான காரணங்களை வழங்கவில்லை ரஷ்யாவின் சிவில் சட்டம். பாகம் இரண்டு. கடமைகளின் சட்டம்: விரிவுரைகளின் படிப்பு / பிரதிநிதி. எட். அவர். சாதிகோவ். எம். 1997. பி. 11.. தொழில்முனைவோர் நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்துவதோடு தொடர்புடைய கடமைகளின் சட்டப்பூர்வ ஒழுங்குமுறையின் அம்சங்கள் எந்தவொரு சிவில் சட்ட ஒப்பந்தத்திலிருந்து எழும் எந்தவொரு கடமைக்கும் சமமாக பொருந்தும், மேலும் ஒரு சிறப்பு "தொழில் முனைவோர்" கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தை அடையாளம் காண்பதற்கான அளவுகோலாக செயல்பட முடியாது. விற்பனை. மாறாக, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை தொடர்பான பொதுவான விதிகள் (சிவில் கோட் அத்தியாயம் 30 இன் § 1) அனைத்து கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தங்களுக்கும் பொருந்தும், அவர்களின் கட்சிகள் வணிக நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ளதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல்.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் பொருள் வாங்குபவரின் உரிமைக்கு பொருட்களை மாற்றுவதற்கான விற்பனையாளரின் செயல்கள் மற்றும் அதன்படி, வாங்குபவரின் நடவடிக்கைகள் இந்த தயாரிப்பை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் அதற்கான நிறுவப்பட்ட விலையை செலுத்துவதற்கும் ஆகும்.

பல விஞ்ஞானிகள் தங்கள் படைப்புகளில் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் பொருளை வாங்குபவருக்கு மாற்ற வேண்டிய பொருட்களின் பண்புகளுக்கு (அதன் பெயர் மற்றும் அளவு) குறைக்கிறார்கள் சிவில் சட்டம். பாடநூல் /எட். ஏ.பி. செர்ஜீவா, யு.கே. டால்ஸ்டாய்பகுதி 2 எம்., 1997. பி. 9. இந்த அணுகுமுறை எளிமைப்படுத்தப்பட்டதாகவும் ஆதாரமற்றதாகவும் தெரிகிறது. உதாரணமாக, ஓ.எஸ். விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் பொருள் பொருள்களைப் பற்றி Ioffe பேசுகிறது, இது விற்கப்படும் சொத்து மற்றும் அதற்கு செலுத்தப்பட்ட பணத்தின் அளவு என புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது; அதன் சட்டப்பூர்வ பொருள்கள் - சொத்தை மாற்றுவதற்கும் பணத்தைச் செலுத்துவதற்கும் கட்சிகளின் நடவடிக்கைகள், அத்துடன் விருப்பமான பொருள்களைப் பற்றி - விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவரின் தனிப்பட்ட விருப்பம் அது அவர்களின் உறவுகளை நிர்வகிக்கும் சட்டத்திற்கு உட்பட்டது Ioffe O.S. கடமைகளின் சட்டம். M., 1975. P. 211. M.I இன் படி பிராகின்ஸ்கியின் கூற்றுப்படி, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்திலிருந்து எழும் சட்ட உறவுகள் இரண்டு வகையான பொருள்களைக் கொண்டுள்ளன: கடமைப்பட்ட நபரின் செயல்கள் மற்றும் அத்தகைய செயலின் விளைவாக, பிராகின்ஸ்கி எம்.ஐ., விட்ரியன்ஸ்கி வி.வி.க்கு மாற்றப்பட வேண்டும். ஒப்பந்த சட்டம். பொதுவான விதிகள். எம்., 1997. பி. 224..

ஒப்பந்தத்தின் பொருள் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் இன்றியமையாத நிபந்தனையாகும். இந்த வழக்கில், பொருட்களின் பெயர் மற்றும் அளவை தீர்மானிக்க ஒப்பந்தம் சாத்தியமாக்கினால், பொருட்கள் தொடர்பான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது (சிவில் கோட் பிரிவு 455 இன் பிரிவு 3). இந்த விதி தயாரிப்புக்கு மட்டுமே பொருந்தும்; கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய நிபந்தனைகளை அவை தீர்ந்துவிடாது, அவை அதன் பொருளை தீர்மானிக்கின்றன. வெறுமனே, வாங்குபவருக்கு பொருட்களை மாற்றுவதில் விற்பனையாளரின் நடவடிக்கைகளை ஒழுங்குபடுத்தும் பிற உட்பிரிவுகளின் ஒப்பந்தத்தின் உரையில் இல்லாதது, அத்துடன் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட பொருட்களுக்கு பிந்தையவர் ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் பணம் செலுத்துதல் ஆகியவை நடைமுறை மற்றும் நேரத்தை நிர்ணயிக்கும் விதிகளால் ஈடுசெய்யப்படுகின்றன. இந்த செயல்களை செய்கிறது.

எனவே, பொருட்களை வழங்குவதற்கு அல்லது வாங்குபவருக்கு அவற்றை மாற்றுவதற்கான விற்பனையாளரின் கடமை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் இருந்து எழாத சந்தர்ப்பங்களில், பொருட்களை வாங்குபவருக்கு மாற்றுவதற்கான விற்பனையாளரின் கடமை பொருட்களை விநியோகிக்கும் நேரத்தில் நிறைவேற்றப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது. ஒப்பந்தம் (பிரிவு 2 கலை. 458 சிவில் கோட்) மூலம் வழங்கப்படாவிட்டால், வாங்குபவருக்கு வழங்குவதற்கான தகவல்தொடர்புகளின் கேரியர் அல்லது அமைப்பு.

வழக்கமாக வழங்கப்படும் தேவைகளுக்கு இணங்க, தொடர்புடைய பொருட்களின் பரிமாற்றம் மற்றும் ரசீது (சிவில் கோட் பிரிவு 484 இன் பிரிவு 2) உறுதி செய்வதற்கும், அதற்கான பணம் செலுத்துவதற்கும் வாங்குபவர் தனது பங்கில் தேவையான நடவடிக்கைகளை எடுக்க கடமைப்பட்டுள்ளார். அதன் பரிமாற்றத்திற்கு முன் அல்லது பின் உடனடியாக பொருட்கள் (கட்டுரை 486 GK இன் பிரிவு 1).

இருப்பினும், அவற்றை செயல்படுத்த பெரும்பாலும் விற்பனையாளர் மற்றும் வாங்குபவர் இருவரிடமிருந்தும் சில நடவடிக்கைகள் தேவைப்படுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, விற்பனையாளர் தனது ஷிப்பிங் விவரங்கள் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட பெறுநரின் விவரங்களைத் தெரிவிக்காமல், ஒரு குடியுரிமை பெறாத வாங்குபவருக்கு பொருட்களை மாற்றுவதற்கான கடமையை நிறைவேற்ற முடியாது; பணம் செலுத்தும் கடன் படிவத்தின் கீழ் பொருட்களை செலுத்த வேண்டிய கடமையை வாங்குபவர் நிறைவேற்றுவது, விற்பனையாளர் கடன் கடிதம் போன்றவற்றை வழங்க தேவையான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதை முன்னறிவிக்கிறது. ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள எதிர் கட்சி, ஒப்பந்தத்தின் தொடர்புடைய விதிமுறைகளால் வழங்கப்பட்ட முக்கிய கடமைகளை நிறைவேற்ற கடனாளி (விற்பனையாளர் அல்லது வாங்குபவர்) தேவையான நிபந்தனையாக இது செயல்படுகிறது.

தவணைகளில் பொருட்களை வாங்கும் மற்றும் விற்கும் போது அல்லது ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் மற்றும் விற்கும் போது, ​​ஒப்பந்த விலை மற்ற சந்தர்ப்பங்களில், இந்த உறுப்பு அவசியம் இல்லை; கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் உள்ள விலை இலவசம், பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது, அதாவது கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டது. ஆனால் சில சந்தர்ப்பங்களில் இது சட்டத்தால் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது: சில்லறை கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை மற்றும் எரிசக்தி விநியோகத்திற்கான பொது ஒப்பந்தங்களில், அனைத்து வாங்குபவர்களுக்கும் ஒரே விலை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. மேலும் சிறப்பு முக்கியத்துவம் வாய்ந்த சில பொருட்களுக்கு, விலைகள் மாநிலத்தால் நேரடியாக நிர்ணயிக்கப்பட்டு கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் காலமானது அதன் இன்றியமையாத நிபந்தனை அல்ல, இருப்பினும், தவணை செலுத்துதலுடன் டெலிவரி அல்லது விற்பனைக்கு, இந்த சொல் சிறப்பு முக்கியத்துவம் பெறுகிறது.

ஒரு குறிப்பிட்ட தேதி, காலத்தின் காலாவதி அல்லது ஒரு நிகழ்வின் அறிகுறியால் காலத்தை தீர்மானிக்க முடியும். காலம் கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்படவில்லை என்றால், கலை படி. சிவில் கோட் 314, ஒரு நியாயமான நேரத்திற்குள் கடமை நிறைவேற்றப்பட வேண்டும்.

ஒப்பந்தத்தின் விலை, அகநிலை அமைப்பு மற்றும் பொருள் அதன் வடிவத்தை தீர்மானிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையானது கட்சிகளால் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒரு ஆவணத்தை வரைவதன் மூலம் முடிக்கப்படுகிறது மற்றும் கட்டாய மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது. மேலும், சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களை உள்ளடக்கிய ஒப்பந்தங்களுக்கு, குடிமக்களுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தங்களுக்கு, அவர்களின் விலை குறைந்தபட்ச ஊதியத்தை விட பத்து அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மடங்கு அதிகமாக இருந்தால் எழுதப்பட்ட படிவம் தேவைப்படுகிறது.

எனவே, கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் ஒருமித்த, இருதரப்பு மற்றும் ஈடுசெய்யப்படுகிறது. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள் குடிமக்கள், சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் சில சந்தர்ப்பங்களில், அரசு - ரஷ்ய கூட்டமைப்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்கள், நகராட்சிகள். வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்ததை அங்கீகரிக்க, கட்சிகள் உண்மையில் ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் உரையில் பொருட்களின் அளவு மற்றும் பெயர் குறித்த நிபந்தனையை மட்டுமே நேரடியாக வழங்க வேண்டும். ஒப்பந்தத்தின் பொருள் தொடர்பான மற்ற அனைத்து நிபந்தனைகளும் சிவில் கோட் உள்ள விதிகளின்படி தீர்மானிக்கப்படலாம்.